萬(wàn)科裝配式住宅（56頁(yè))ppt課件

1、導(dǎo) 語(yǔ) 中國(guó)地產(chǎn)“一哥，萬(wàn)科提出了“住宅工業(yè)化這一新穎詞匯。住宅工業(yè)化即運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對(duì)住宅工業(yè)化消費(fèi)的各個(gè)階段的各個(gè)消費(fèi)要素經(jīng)過(guò)技術(shù)手段集成和系統(tǒng)的整合，到達(dá)建筑的規(guī)范化。 工業(yè)化手段讓萬(wàn)科在高速運(yùn)轉(zhuǎn)中擁有更高的工程“精度。以萬(wàn)科一致消費(fèi)的預(yù)制構(gòu)件為例，其長(zhǎng)寬誤差不超越2毫米，外表平整度偏向小于0.1%。且這種預(yù)制構(gòu)件在工廠(chǎng)一次澆筑而成，不易開(kāi)裂。 對(duì)住宅工業(yè)化的踐行協(xié)助萬(wàn)科進(jìn)一步穩(wěn)定了行業(yè)領(lǐng)軍者的位置。 今天要分享的是：謀劃施工全過(guò)程，希望能給同行以自創(chuàng)與啟示萬(wàn) 科裝配式高層住宅.第一部分：住總?cè)f科工業(yè)化住宅簡(jiǎn)介 金域華府全裝配工業(yè)化高層住宅工程，為27層總高約80米，是

2、目前全國(guó)已建最高的全裝配式住宅。 建立單位：住總?cè)f科房地產(chǎn)開(kāi)収 施工單位：北京住總第三開(kāi)發(fā)建立 本工程地下二層、地上二十七層，總建筑面積11838，總高度79.85m，單層面積395.05，層高2.9m，兩梯四戶(hù)，樓梯方式為剪刀梯。.第一部分：住總?cè)f科工業(yè)化住宅簡(jiǎn)介 規(guī)范層：外墻板22塊，內(nèi)墻板13塊，疊合板46塊， 8t預(yù)制懸挑構(gòu)件11塊，其他預(yù)制構(gòu)件10塊，合計(jì)102塊，其中外墻板為擠塑聚苯板復(fù)合夾芯板，最大構(gòu)件分量為8t，樓梯為4t?，F(xiàn)澆混凝土用量63.46m。.第一部分：住總?cè)f科工業(yè)化住宅簡(jiǎn)介.第二部分：工程前期謀劃 住宅產(chǎn)業(yè)化前期謀劃主要包括【前期預(yù)備階段謀劃】和【運(yùn)用階段謀劃】。施

3、工單位主要謀劃內(nèi)容：“塔吊選型、構(gòu)件存放、鋼筋定位、工具設(shè)計(jì)、支撐體系、構(gòu)件安裝工藝等工業(yè)化前期謀劃任務(wù)，確保后期頇利實(shí)施。.第二部分：工程前期謀劃 產(chǎn)業(yè)化實(shí)施團(tuán)隊(duì)組建公司：組建住宅產(chǎn)業(yè)化工程研討小組，主要對(duì)產(chǎn)業(yè)化住宅施工技術(shù)、質(zhì)量及消費(fèi)方案進(jìn)展謀劃。工程：分工序、工種設(shè)立分項(xiàng)擔(dān)任人。.第二部分：工程前期謀劃 專(zhuān)業(yè)班組配備： 根據(jù)施工工序，工程配備與業(yè)施工班組，并對(duì)吊裝、注漿等工種進(jìn)展與業(yè)培訓(xùn)，確堅(jiān)持證上崗。.第二部分：工程前期謀劃 深化設(shè)計(jì)： 在裝配式住宅樓施工前，工程從消費(fèi)、施工等參建各方的角度出収，對(duì)構(gòu)件進(jìn)展深化設(shè)計(jì)。預(yù)制墻體深化設(shè)計(jì)包含：。.第二部分：工程前期謀劃 深化設(shè)計(jì)： 預(yù)制疊合

4、板深化設(shè)計(jì)包括煙風(fēng)道洞口、吊點(diǎn)預(yù)埋、電盒預(yù)埋及板邊企口設(shè)計(jì)等。.第二部分：工程前期謀劃 施工謀劃： 工程根據(jù)裝配式構(gòu)造的特點(diǎn)，在施工前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平面布置、塔吊錨固、外梯安裝、配件工具、構(gòu)件存放等工程進(jìn)展了詳細(xì)謀劃。 1、現(xiàn)場(chǎng)平面布置： 現(xiàn)場(chǎng)道路滿(mǎn)足大型構(gòu)件車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)運(yùn)輸。 塔吊性能滿(mǎn)足構(gòu)件卸車(chē)區(qū)、存放區(qū)布置要求。.第二部分：工程前期謀劃 22、塔吊錨固 2#裝配式住宅樓墻體為預(yù)制構(gòu)件，塔吊采用不現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)錨固的方式，西側(cè)錨固點(diǎn)在現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)處預(yù)留錨固鋼板，東側(cè)錨固點(diǎn)設(shè)置在房間內(nèi)，采用現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)預(yù)埋鋼梁方式錨固。.第二部分：工程前期謀劃 3、外梯安裝 為配合交叉施工，利用裝配式住宅線(xiàn)條簡(jiǎn)明、安裝尺寸精準(zhǔn)的特點(diǎn)

5、。 外梯轎廂安裝后不南側(cè)陽(yáng)臺(tái)間隔僅250mm，并丏叏消雙排平臺(tái)架。.第二部分：工程前期謀劃 4、構(gòu)件存放 為節(jié)省場(chǎng)地、降低存放架本錢(qián)，工程在預(yù)制墻體進(jìn)場(chǎng)前自行設(shè)計(jì)了整體預(yù)制墻體插板架將預(yù)制墻體集中放置.第二部分：工程前期謀劃 5、工具配件.第二部分：工程前期謀劃 建立單位職責(zé)：委托駐場(chǎng)監(jiān)理 構(gòu)件消費(fèi)首件驗(yàn)收 構(gòu)件安裝首段驗(yàn)收 構(gòu)件廠(chǎng)職責(zé)：京建法16號(hào)1、構(gòu)件模板圖、配筋圖、水電土建預(yù)留預(yù)埋圖等應(yīng)靜設(shè)計(jì)單位簽字確認(rèn)。2、應(yīng)編制預(yù)制構(gòu)件消費(fèi)方案，明確技術(shù)質(zhì)量保證措施，并經(jīng)企業(yè)擔(dān)任人審批后實(shí)施。3、應(yīng)采購(gòu)復(fù)核設(shè)計(jì)要求的鋼筋、保溫板、灌漿套筒等資料，并加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)資料、鋼筋套筒銜接接頭、混凝土強(qiáng)度等檢驗(yàn)管

6、理。3.1、鋼筋、水泥：進(jìn)場(chǎng)復(fù)試GB50204) 3.2、保溫板：每5000平方米為一個(gè)檢驗(yàn)批，每批復(fù)試1次 3.3、灌漿套筒運(yùn)用前：灌漿料及套筒為同一廠(chǎng)家。3個(gè)工藝檢驗(yàn)3.4、灌漿套筒消費(fèi)中：500個(gè)接頭為一個(gè)驗(yàn)收批 3.5、混凝土：每任務(wù)班、100m、留1組試塊。3.6、銜接件：每10000個(gè)為一個(gè)驗(yàn)收批。4、構(gòu)件消費(fèi)過(guò)程：絲頭加工、接頭銜接、銜接件數(shù)量等進(jìn)展隱蔽驗(yàn)收。5、預(yù)制構(gòu)件構(gòu)造性能檢測(cè)、夾心保溫外墻板傳熱系數(shù)性能檢測(cè)。.第三部分：中期實(shí)施.第三部分：中期實(shí)施 構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)梱驗(yàn)： 構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)時(shí)，工程棟號(hào)工長(zhǎng)組織資料、質(zhì)量、實(shí)測(cè)、技術(shù)共同對(duì)構(gòu)件外觀、質(zhì)量、尺寸等工程進(jìn)展結(jié)合驗(yàn)收，土建驗(yàn)收工程

7、12項(xiàng)，水電驗(yàn)收工程5項(xiàng)。.第三部分：中期實(shí)施 構(gòu)件存放 每組豎向最多碼放5塊；支點(diǎn)為兩個(gè)，并不吊點(diǎn)同位；每塊板墊四個(gè)支點(diǎn)；6個(gè)吊點(diǎn)的也墊4個(gè)支點(diǎn)；留意： 防止不同種類(lèi)一同碼放，由于支點(diǎn)位置不同，會(huì)呵斥疊合板裂痕。如無(wú)法防止不通種類(lèi)混放，支點(diǎn)應(yīng)以下層支點(diǎn)位置一致。.第三部分：中期實(shí)施 碼放： 支點(diǎn)不吊點(diǎn)同位；支點(diǎn)木方高度思索起吊角度；樓梯到場(chǎng)后立刻廢品維護(hù)；留意： 起吊時(shí)防止端頭磕碰；起吊角度大于安裝角度1-2度；構(gòu)件存放場(chǎng)地應(yīng)硬化；構(gòu)件存放場(chǎng)地應(yīng)平整.第三部分：中期實(shí)施 墻體碼放： 支點(diǎn)放置磕碰外頁(yè)板；支點(diǎn)木方高度思索外頁(yè)板高度；留意： 起吊時(shí)防止外頁(yè)板磕碰；構(gòu)件存放場(chǎng)地應(yīng)硬化；構(gòu)件存放場(chǎng)地

8、應(yīng)平整；.第三部分：中期實(shí)施 構(gòu)件起吊.第三部分：中期實(shí)施 構(gòu)件起吊.第三部分：中期實(shí)施 安裝預(yù)備平面放線(xiàn)：1、同向偏向的累加2、構(gòu)件的相對(duì)位置不絕對(duì)位置3、預(yù)留鋼筋的位置.第三部分：中期實(shí)施 鋼筋定位： 鋼筋位置準(zhǔn)確是構(gòu)件頇利安裝的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，工程部經(jīng)過(guò)反復(fù)研討，在定位鋼板的根底上添加定位套管，有效處理了鋼筋位置不準(zhǔn)及不垂直的問(wèn)題。.第三部分：中期實(shí)施 鋼筋位置驗(yàn)收： 構(gòu)件吊裝前，鋼筋位置、長(zhǎng)度，間距、基層清理等嚴(yán)厲驗(yàn)收，確保構(gòu)件安裝準(zhǔn)確。.第三部分：中期實(shí)施 墻體標(biāo)高控制： 將原有墊片標(biāo)高控制改良為預(yù)埋套筒及螺栓方法控制墻體標(biāo)高?？烧{(diào)螺栓優(yōu)點(diǎn)：1、螺栓固定結(jié)實(shí)2、絲扣旋轉(zhuǎn)更精準(zhǔn)3、預(yù)埋后調(diào)理

9、簡(jiǎn)便構(gòu)件安裝吊裝鋼扁擔(dān)： 為保證預(yù)制構(gòu)件吊裝時(shí)，便于安裝，吊裝構(gòu)件時(shí)采用鋼扁擔(dān)吊裝，根據(jù)吊裝需求，鋼扁擔(dān)上下兩側(cè)各開(kāi)21個(gè)50mm囿孔.第三部分：中期實(shí)施 墻體標(biāo)高控制： 將原有墊片標(biāo)高控制改良為預(yù)埋套筒及螺栓方法控制墻體標(biāo)高?？烧{(diào)螺栓優(yōu)點(diǎn)：1、螺栓固定結(jié)實(shí)2、絲扣旋轉(zhuǎn)更精準(zhǔn)3、預(yù)埋后調(diào)理簡(jiǎn)便構(gòu)件安裝吊裝鋼扁擔(dān)： 為保證預(yù)制構(gòu)件吊裝時(shí)，便于安裝，吊裝構(gòu)件時(shí)采用鋼扁擔(dān)吊裝，根據(jù)吊裝需求，鋼扁擔(dān)上下兩側(cè)各開(kāi)21個(gè)50mm囿孔.第三部分：中期實(shí)施 安裝重點(diǎn)：1、聚乙烯棒防止漏漿。2、構(gòu)件標(biāo)高控制3、構(gòu)件位置控制4、鋼筋不得貼套筒壁。構(gòu)件位置調(diào)整：1、內(nèi)外位置運(yùn)用斜撐調(diào)整。2、左右位置施工特制工具。3

10、、上下運(yùn)用鉤式千斤頂。.第三部分：中期實(shí)施 【PC外墻位置控制】安裝：1、安裝前，按圖紙，在頂板彈出相應(yīng)控制線(xiàn)。2、安裝時(shí)，按位置控制線(xiàn)就位安裝，有偏向時(shí)，運(yùn)用工具及時(shí)微調(diào)。3、控制外墻面平整度。4、控制縫隙偏向。.第三部分：中期實(shí)施 構(gòu)件安裝中的常見(jiàn)問(wèn)題 安裝問(wèn)題：預(yù)留鋼筋長(zhǎng)度一樣，需求多組鋼筋同時(shí)插入套筒，花貺時(shí)間較長(zhǎng)。處理方法：1、邊角設(shè)置一根較長(zhǎng)的誘導(dǎo)鋼筋。2、擴(kuò)展鋼筋插入口。.第三部分：中期實(shí)施 安裝精度管理不到位。對(duì)精度控制的認(rèn)識(shí)低。 1、構(gòu)件消費(fèi)鋼筋定位不準(zhǔn)，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)鋼筋位置偏向。2、現(xiàn)場(chǎng)墻體位置不準(zhǔn)，呵斥鋼筋位置偏向。后續(xù)直接導(dǎo)致墻體可見(jiàn)鋼筋定位、放線(xiàn)、梱查驗(yàn)收、責(zé)任心的重要性

11、.第三部分：中期實(shí)施 【板面平整度不到位】 1、安裝時(shí)只關(guān)注內(nèi)側(cè)，不關(guān)注外側(cè)。2、運(yùn)用與用的工具控制墻面平整度。3、要有與項(xiàng)工序的梱查驗(yàn)收。.第三部分：中期實(shí)施 【引導(dǎo)繩的運(yùn)用】 未運(yùn)用引導(dǎo)大繩.第三部分：中期實(shí)施 【引導(dǎo)繩的運(yùn)用】 運(yùn)用引導(dǎo)大繩，便于初始構(gòu)件定位、定向，有效提高安裝速度。應(yīng)該列為觃定勱作。.第三部分：中期實(shí)施 【構(gòu)件設(shè)計(jì)及消費(fèi)問(wèn)題】 維護(hù)層厚度不夠 厚度合格 厚度不夠容易破損，導(dǎo)致滲水、冬季凍脹呵斥外頁(yè)板零落。 .第三部分：中期實(shí)施 【構(gòu)件結(jié)節(jié)點(diǎn)防水】 裂痕問(wèn)題在構(gòu)件出廠(chǎng)前及時(shí)修復(fù).第三部分：中期實(shí)施 【構(gòu)件結(jié)節(jié)點(diǎn)防水】 為防止保溫板細(xì)小縫隙進(jìn)水，構(gòu)件出廠(chǎng)前應(yīng)做好節(jié)點(diǎn)防滲漏維

12、護(hù)。.第三部分：中期實(shí)施 【墻體注漿】 安裝重點(diǎn)： 1、聚乙烯棒、座漿料防漏漿。2、底面分倉(cāng)、分段灌注。3、上孔珠江、下孔流出。.第三部分：中期實(shí)施 【墻體注漿】 重點(diǎn)： 1、注漿工經(jīng)與業(yè)培訓(xùn)2、漿料嚴(yán)厲按闡明配置3、與人全程監(jiān)控4、艙內(nèi)清理干凈、潮濕。5、留置影像資料。.第三部分：中期實(shí)施 【墻體注漿】 坐漿采用與用工具，控制坐漿料塞縫寬度小于3cm。 設(shè)立與職注漿擔(dān)任人，對(duì)注漿質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)控，每塊預(yù)制墻體注漿都留有影像資料，并用黑板標(biāo)明日期、型號(hào)等。.第三部分：中期實(shí)施 【墻體鋼筋】 丁字墻體箍筋設(shè)計(jì)為分體箍筋 優(yōu)點(diǎn)：設(shè)計(jì)思索現(xiàn)場(chǎng)施工防止破換預(yù)留箍筋.第三部分：中期實(shí)施 【墻體鋼筋】頂板連梁

13、箍筋： 1、X、Y、Z三方向鋼筋交叉，包括疊合板外伸鋼筋、墻體預(yù)留主筋、墻體開(kāi)口箍筋、連梁箍筋、連梁主筋。 2、空間較小，徆難綁扎 3、此部分嚴(yán)重降效.第三部分：中期實(shí)施 為處理節(jié)點(diǎn)處模板不構(gòu)件剛性結(jié)合漏漿問(wèn)題，采用構(gòu)件留30寬、8深的企口，模板安裝防漏條。 墻體不頂板防漏漿措施澆筑效果。 現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)運(yùn)用鋁合金模板，待疊合板安裝完成后實(shí)現(xiàn)墻頂一次澆筑，節(jié)約工期1天。.第三部分：中期實(shí)施 留意： 1、支撐間距及位置要經(jīng)過(guò)驗(yàn)算。2、施工時(shí)獨(dú)立支撐位置需不方案一致，防止構(gòu)件裂痕留意： 1、疊合板鋼筋不墻體鋼筋沖突，圖紙深化時(shí)需思索位置關(guān)系。2、疊合板鋼筋不梁主筋沖突，應(yīng)先撤除主筋后復(fù)原。3、疊合板胡子

14、筋嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)彎曲。 【疊合板安裝】.第三部分：中期實(shí)施陽(yáng)臺(tái)板、懸挑板定位，挑板定位采用四點(diǎn)、一平、一尺法，即：四點(diǎn)：墻面兩點(diǎn)，構(gòu)件兩點(diǎn)。 一平：構(gòu)件找平 一尺：構(gòu)件外伸長(zhǎng)度 安裝時(shí)采用斜面安裝，即一端 先落地對(duì)正，再對(duì)正另一端。 【陽(yáng)臺(tái)安裝】.第三部分：中期實(shí)施1、過(guò)程按工序驗(yàn)收2、每道工序必項(xiàng)100%合格 【工序驗(yàn)收】.第三部分：中期實(shí)施時(shí)間：晚5點(diǎn) 地點(diǎn)：工程工長(zhǎng)辦公室 參會(huì)人員：工程部2#樓工長(zhǎng)、技術(shù)員、質(zhì)量員、平安員，主任工；外施隊(duì)施工隊(duì)長(zhǎng)、平安員、質(zhì)量員。 【每日任務(wù)會(huì)】.第三部分：中期實(shí)施主要內(nèi)容：工事確認(rèn)單： 【每日任務(wù)會(huì)】對(duì)今日及明日施工方案、資料方案，驗(yàn)收情況，平安文明施工事項(xiàng)

15、進(jìn)展確認(rèn)。.第三部分：中期實(shí)施施工交底作業(yè)表： 【每日任務(wù)會(huì)】對(duì)今日發(fā)生的施工工序部位、用工人數(shù)、施工時(shí)間、施工中遇到的問(wèn)題進(jìn)展確認(rèn)和分析。.第三部分：中期實(shí)施裝配式資料與現(xiàn)澆構(gòu)造區(qū)別部分： 資料管理.第三部分：中期實(shí)施裝配式實(shí)驗(yàn)與現(xiàn)澆構(gòu)造區(qū)別部分： 實(shí)驗(yàn)管理.第三部分：中期實(shí)施1、塔吊設(shè)置限重半徑2、塔吊吊具每日梱查3、吊裝機(jī)械驗(yàn)收分色管理4、作業(yè)面安裝平安大繩，便于平安帶掛接。 平安管理部分1、樓層設(shè)置平安擔(dān)任人2、作業(yè)層設(shè)置工序擔(dān)任人3、針對(duì)工業(yè)化，陽(yáng)臺(tái)設(shè)置平安掛網(wǎng)。.第三部分：中期實(shí)施集成爬架的運(yùn)用： 1、處理陽(yáng)臺(tái)挑架問(wèn)題2、實(shí)現(xiàn)外墻交叉施工3、防護(hù)更嚴(yán)密 平安管理部分.第三部分：中期實(shí)施平安宣誓： 我承諾：為了本人和他人的生命平安，戴好平安帽，系好小帽帶，不違章吸煙，高空作業(yè)系好平安帶。 平安管理部分 平安早會(huì).第三部分：中期實(shí)施 工程實(shí)施階段，工程部根據(jù)整體網(wǎng)絡(luò)施工進(jìn)度方案圖，編制“整體交叉施工循環(huán)方案表 將構(gòu)造施工、初裝修施工、精裝修施工、外檐施工一切工序進(jìn)展排序、銜接，經(jīng)過(guò)工序的有效銜接，將各分包各工序方案的準(zhǔn)確度進(jìn)展鎖定，工程部將進(jìn)度方案張貼于現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度控制可