自持商業(yè)項目立面方案預(yù)審匯報模板2019版

1、立面方案（含幕墻泛光概念）XX項目預(yù)評審文件總目錄控制在60P內(nèi)一、立面概念及故事線分析、立面分級（回顧）5P（重點分析立面設(shè)計與故事線的融合；分級體現(xiàn)成本分配邏輯）二、立面正式渲染圖12P1、項目鳥瞰圖1張；2、沿街立面人視2張（主、次干道各一張，含夜景一張）；3、主入口人視2張（主次入口、含夜景1張）；4、內(nèi)院效果圖1張；5、下沉廣場效果圖（如有）1張； 6、設(shè)計亮點效果圖1張；7、其他立面1張三、亮點分析3P（立面亮點效果圖1張；亮點設(shè)計分析）四、推廣元素分析5P（1、三元素：LED屏+廣告位+櫥窗的分級、類型、位置、面積、尺寸、占比分析；2、櫥窗權(quán)屬關(guān)系（龍湖做好或客戶自理）；3、LO

2、GO墻分析；4、店招分析）五、平面及平面擾動分析5P（1、主要出入口尺度分析、2、立面特殊位置+對應(yīng)平面圖，3、重點造型與平面業(yè)態(tài)的結(jié)合關(guān)系）六、內(nèi)透控制分析5P彩色立面分區(qū)圖，體現(xiàn)幕墻內(nèi)透類型（公區(qū)、租區(qū)、背走道等）七、方案落地性及成本分析8P典型外墻大樣（效果圖與對應(yīng)各層平面、外墻大樣，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)幕墻做法，一、二次鋼結(jié)構(gòu)分界及成本考慮因素）標(biāo)準(zhǔn)段幕墻板塊分析（主入口、首二層店鋪玻璃、石材、鋁板標(biāo)準(zhǔn)段板塊分格尺寸、材料配置）八、不利因素遮蔽8P立面、屋面設(shè)備遮蔽、消防救援窗等不利因素設(shè)計方案，并考慮成本因素九、成本分析5P（提供成本估算結(jié)果及分項統(tǒng)計）注：具體細(xì)分項目請參照立面方案階段評分表一

3、、立面概念及故事線分析、立面分級（回顧）（重點分析立面設(shè)計與故事線的融合；分級體現(xiàn)成本分配邏輯）二、立面正式渲染圖1、項目鳥瞰圖1張；2、沿街立面人視2張（主、次干道各一張，含夜景一張）；3、主入口人視2張（主次入口、含夜景1張）；4、內(nèi)院效果圖1張；5、下沉廣場效果圖（如有）1張； 6、設(shè)計亮點效果圖1張；7、其他立面1張三、亮點分析（立面亮點效果圖1張；亮點設(shè)計分析）四、推廣元素分析（1、三元素：LED屏+廣告位+櫥窗的分級、類型、位置、面積、尺寸、占比分析；2、櫥窗權(quán)屬關(guān)系（龍湖做好或客戶自理）；3、LOGO墻分析；4、店招分析）五、平面及平面擾動分析（1、主要出入口尺度分析、2、立面特殊位置+對應(yīng)平面圖，3、重點造型與平面業(yè)態(tài)的結(jié)合關(guān)系）六、內(nèi)透控制分析彩色立面分區(qū)圖，體現(xiàn)幕墻內(nèi)透類型（公區(qū)、租區(qū)、背走道等）七、方案落地性及成本分析典型外墻大樣（效果圖與對應(yīng)各層平面、外墻大樣，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)幕墻做法，一、二次鋼結(jié)構(gòu)分界及成本考慮因素）標(biāo)準(zhǔn)段幕墻板塊分析（主入口、首二層店鋪玻璃、石材、鋁板標(biāo)準(zhǔn)段板塊分格尺寸、材料配置）八、不利因