石家莊著名地產(chǎn)公司一期九標(biāo)別墅施工方案

1、石家莊碧桂園九標(biāo)段 工程項(xiàng)目策劃書(shū)匯報(bào)單位: 廣東騰越建筑工程有限公司 湖北分公司石家莊項(xiàng)目部二一六年五月十二日projcet planning項(xiàng)目策劃目 錄工程概況0102工程平面部署0201物資管理策劃04工程質(zhì)量管理策劃0503施工進(jìn)度管理策劃04安全文明管理策劃03工程概況工程平面部署工程質(zhì)量管理策劃工程施工進(jìn)度管理策劃現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理策劃工程概況工程平面部署01工 程 概 況Part One序號(hào)項(xiàng)目概況1工程名稱(chēng)石家莊碧桂園一期九標(biāo)別墅2工程位置元氏縣馬村鄉(xiāng)張掖村西石邢公路西側(cè) 3建設(shè)單位石家莊碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4設(shè)計(jì)單位廣東博意建筑設(shè)計(jì)院有限公司5監(jiān)理單位河北億隆工程項(xiàng)目

2、管理有限公司6施工單位廣東騰越建筑工程有限公司湖北分公司7監(jiān)督單位石家莊市建設(shè)單位質(zhì)量安全監(jiān)督管理站8承包方式總承包管理1.1 工程信息1.1 項(xiàng)目概況工程名稱(chēng)石家莊碧桂園一期九標(biāo)別墅建筑面積地上 9421.16 基礎(chǔ)類(lèi)型框架結(jié)構(gòu)地下 0 結(jié)構(gòu)類(lèi)型框架結(jié)構(gòu)樓棟組成 029戶型 12棟工程造價(jià)1156（萬(wàn)元）030戶型 8棟024戶型 4棟開(kāi)工日期2016年5月1日竣工日期2017年5月1日地理位置元氏縣馬村鄉(xiāng)張掖村西石邢公路西側(cè)1.1 工程信息-平面效果圖1.1 工程信息-工程鳥(niǎo)瞰圖1.2 總包組織架構(gòu)石家莊市建筑工程“興石杯”獎(jiǎng)質(zhì)量達(dá)到87分01040502管理目標(biāo)杜絕死亡、重傷和重大機(jī)械事

3、故，一般事故控制在2以下保證進(jìn)度預(yù)售、交樓節(jié)點(diǎn)1.3 項(xiàng)目管理目標(biāo)質(zhì)量爭(zhēng)創(chuàng)集團(tuán)樣板爭(zhēng)創(chuàng)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化文明施工樣板工地0603 1.4 工程管理重難點(diǎn)分析本工程為低層住宅，施工環(huán)節(jié)較復(fù)雜，交叉工序多，施工中主要控制的重難點(diǎn)如下：（1）、天然基礎(chǔ)：當(dāng)基礎(chǔ)施工至0.000m部位時(shí)，必須按規(guī)范規(guī)定的位置、數(shù)量設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，并在主體施工階段，每一結(jié)構(gòu)層沉降觀測(cè)一次，主體封頂后進(jìn)行百日觀測(cè)。根據(jù)百日平均沉降值確定后繼觀測(cè)周期，直至沉降趨于穩(wěn)定（2）、高質(zhì)量的房屋建筑施工，都需要借助多專(zhuān)業(yè)、多單位的力量共同完成。因此，各專(zhuān)業(yè)在交叉施工的過(guò)程中，需要相互配合，確保按時(shí)、保質(zhì)完成建筑施工項(xiàng)目。作為施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員

4、，就需要加強(qiáng)對(duì)施工交叉協(xié)調(diào)管理工作的重視程度，借助科學(xué)化的管理手段，同時(shí)只建立起科學(xué)的管理體系，及時(shí)發(fā)現(xiàn)多工種交叉施工過(guò)程存在的各種問(wèn)題，并采取措施加以解決，全面提高建筑施工管理工作的水平，為建設(shè)工程的施工質(zhì)量提供保障，確保項(xiàng)目工程能夠順利完成（3）、別墅樓盤(pán)建筑物小、細(xì)部裝飾性構(gòu)件多。外墻各類(lèi)線條，造型數(shù)量較多，多級(jí)線條造型復(fù)雜，多處需用混凝土澆筑成型，對(duì)結(jié)構(gòu)施工具有較高要求。（4）、毛坯交樓最后一步抹灰工序，觀感及實(shí)測(cè)質(zhì)量要求較高。且已納為交樓標(biāo)準(zhǔn)，在最后一層裝飾面加強(qiáng)把控，選用優(yōu)秀班組，嚴(yán)格按照集團(tuán)管控。（5）、根據(jù)甲方場(chǎng)地劃分，施工場(chǎng)地非常緊湊，不利于現(xiàn)場(chǎng)平面布置；戶型復(fù)雜，室外風(fēng)速較

5、大，不利于施工電梯和塔吊等垂直運(yùn)輸機(jī)械布置和使用。02工程平面部署Part Two 布置原則 1）按照戶型結(jié)構(gòu)類(lèi)型相近的劃分標(biāo)段，以利于合理安排人、材、機(jī)及流水施工。 2）修建臨時(shí)施工道路，合理利用場(chǎng)區(qū)永久道路，做好道路的維護(hù)工作。 3）合理布置塔吊位置，盡可能的利用有效覆蓋半徑。 4）臨時(shí)水電沿圍墻和道路敷設(shè)，所有過(guò)路處埋深處理，并采用250mm鋼管防護(hù)。2.1 標(biāo)段劃分2.1 施工平面布置-施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖門(mén)衛(wèi)室五牌一圖鋼筋加工區(qū)鋼筋堆放區(qū)辦公區(qū)木工棚2.2 施工平面布置-施工道路平面布置圖永久性道路作為施工道路做法參照市政圖紙2.2 施工平面布置-臨時(shí)給水平面布置圖施工及消防用水接降水

6、井，蓄水池中配備自動(dòng)增壓泵一臺(tái)PE 75管PE 50管供辦公區(qū)使用2.2 施工平面布置-臨時(shí)用電平面布置圖接甲方指定箱變一級(jí)配電室塔吊專(zhuān)用配電箱03現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理策劃Part Three3.1 現(xiàn)場(chǎng)安全重點(diǎn)識(shí)別基礎(chǔ)施工階段基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)施工基坑邊坡與鄰近建筑物的變形監(jiān)測(cè)基坑周邊的安全防護(hù)等結(jié)構(gòu)施工階段塔吊、外用電梯安拆頂升和使用腳手架的搭設(shè)和防護(hù)卸料平臺(tái)的搭設(shè)與周轉(zhuǎn)使用裝修施工階段“四口、五臨邊”的安全防護(hù)等。高層施工防墜落井筒、管井、樓板預(yù)留洞口防墜落立體交叉施工防物體打擊施工臨時(shí)用電設(shè)施的管理與檢修，電梯安裝等請(qǐng)?jiān)谶@里輸入您的標(biāo)題 施工現(xiàn)場(chǎng)使用的塔吊、提升機(jī)、攪拌機(jī)、外用電梯等機(jī)械設(shè)備，按

7、照安全技術(shù)規(guī)范要求經(jīng)常進(jìn)行檢查，機(jī)械設(shè)備保持清潔，安全保護(hù)裝置齊全。各種機(jī)械設(shè)備要有運(yùn)行、檢查及維修記錄 創(chuàng)集團(tuán)公司“安全文明施工”樣板工地施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生重大傷亡事故，保證工程無(wú)三級(jí)以上安全事故，一般工傷率控制在2以內(nèi)，重傷率控制在0，杜絕死亡事故的發(fā)生。 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工檢查不觸犯紅線要求。3.3 安全文明施工管理-安全文明管理目標(biāo)3.4 現(xiàn)場(chǎng)安全文明實(shí)例-門(mén)樓式大門(mén)工地大門(mén)詳圖3.4 現(xiàn)場(chǎng)安全文明實(shí)例-消防臺(tái)及洗車(chē)槽洗車(chē)槽消防臺(tái)鋼筋制作棚3.4 現(xiàn)場(chǎng)安全文明實(shí)例-鋼筋制作棚鋼筋材料標(biāo)識(shí)牌攪拌防護(hù)棚3.4 現(xiàn)場(chǎng)安全文明實(shí)例-攪拌防護(hù)棚及地泵沖洗臺(tái)地泵沖洗專(zhuān)用通道安全通道詳圖3.4 現(xiàn)場(chǎng)安全文

8、明實(shí)例-安全通道安全通道示范三級(jí)配電設(shè)施一級(jí)配電箱二級(jí)配電箱三級(jí)配電箱開(kāi)關(guān)箱3.4 現(xiàn)場(chǎng)安全文明實(shí)例設(shè)備與電源距離三級(jí)配電箱內(nèi)部設(shè)置3.4 現(xiàn)場(chǎng)安全文明實(shí)例開(kāi)關(guān)箱內(nèi)部設(shè)置3.5 施工現(xiàn)場(chǎng)農(nóng)民工管理 設(shè)置專(zhuān)職勞務(wù)管理人員；負(fù)責(zé)農(nóng)民工施工現(xiàn)場(chǎng)管理，建立、健全項(xiàng)目勞務(wù)管理體系和勞務(wù)管理制度。主要內(nèi)容如下：3.5 施工現(xiàn)場(chǎng)農(nóng)民工管理農(nóng)民工基本情況臺(tái)帳隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)必須把每位民工登記造冊(cè)，務(wù)工人員必須是18-55周歲的健康的合法公民，體檢合格，并滿足建筑施工生產(chǎn)的要求。登記內(nèi)容主要包括：農(nóng)民工受雇勞務(wù)企業(yè)、所在專(zhuān)業(yè)隊(duì)及施工班組、農(nóng)民工姓名、性別、年齡、籍貫、身份證號(hào)碼、進(jìn)場(chǎng)日期等。施工現(xiàn)場(chǎng)民工花名冊(cè)姓 名籍貫

9、性別身 份 證 號(hào)工 資 卡 號(hào)工種上 崗 證 號(hào)3.5 施工現(xiàn)場(chǎng)農(nóng)民工管理 現(xiàn)場(chǎng)農(nóng)民工動(dòng)態(tài)管理。農(nóng)民工的流動(dòng)性很大，所以為了更加詳細(xì)的了解他們的具體情況，采取動(dòng)態(tài)管理內(nèi)容包括：姓名、性別、身份證號(hào)、工種、勞動(dòng)合同編號(hào)、人場(chǎng)時(shí)間、退場(chǎng)時(shí)間、累計(jì)已發(fā)工資、累計(jì)拖欠工資（見(jiàn)表）現(xiàn)場(chǎng)農(nóng)民工變動(dòng)表序號(hào)姓名性別身份證號(hào)碼工種勞動(dòng)合同編號(hào)人場(chǎng)時(shí)間退場(chǎng)時(shí)間累計(jì)已發(fā)工資累計(jì)拖欠工資04工程施工進(jìn)度管理策劃Part Four4.1 施工進(jìn)度計(jì)劃工作階段開(kāi)始時(shí)間結(jié)束時(shí)間持續(xù)時(shí)間勞動(dòng)力部署主體鋼筋砼2016.5.82016.8.16120天鋼筋工15人、木工30、砼工8人砌體及二構(gòu)2016.6.172016.9.9

10、96天鋼筋工15人、木工30、砼工8人內(nèi)墻抹灰2016.07.082016.9.2680天30人外墻保溫及裝修2016.7.282016.11.06120天打底18人、保溫18人、墻漆18人樓面防水及蓋瓦2016.8.032016.10.2896天防水8人、蓋瓦16人樓外架2016.05.182016.11.14181天12人水電安裝工程2016.5.182016.11.13180天10人暖通工程2016.07.012016.10.25117天15人收尾及清理2016.11.012016.12.2050天10人工期進(jìn)度指導(dǎo)思想： 以計(jì)劃管理為龍頭：根據(jù)集團(tuán)一級(jí)計(jì)劃工期要求，編制科學(xué)合理的二級(jí)計(jì)

11、劃，并細(xì)化各階段施工進(jìn)度計(jì)劃，分別編制月計(jì)劃、周計(jì)劃，按計(jì)劃時(shí)間合理調(diào)配材料、機(jī)械、勞動(dòng)力等資源，保證施工進(jìn)度。 施工分區(qū)，施工員負(fù)責(zé)制：進(jìn)度管理責(zé)任部門(mén)為工程部，按區(qū)域棟號(hào)劃分各施工員責(zé)任區(qū)，施工員全面負(fù)責(zé)本區(qū)域施工，協(xié)調(diào)各種生產(chǎn)要素，確保月/周進(jìn)度計(jì)劃按期完成。 可視化管理：對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行可視化管理，以圖表形式真實(shí)反映計(jì)劃時(shí)間和實(shí)際完成時(shí)間，并做出對(duì)比，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)張貼，使得每日進(jìn)度情況所有人都能及時(shí)了解，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)調(diào)整。 生產(chǎn)例會(huì)制度：項(xiàng)目每周五定期召開(kāi)生產(chǎn)例會(huì)，檢查當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工和進(jìn)度完成情況，解決現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際問(wèn)題，對(duì)比計(jì)劃與實(shí)際完成時(shí)間，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整施工安排，更加有序施工。

12、部門(mén)配合：技術(shù)、物資、商務(wù)、質(zhì)量安全等部門(mén)圍繞進(jìn)度計(jì)劃安排緊密配合，及時(shí)解決影響進(jìn)度問(wèn)題，最大可能的消除客觀因素對(duì)實(shí)際施工的影響。 4.2 進(jìn)度管理機(jī)制05工程質(zhì)量管理策劃Part Five創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程低層爭(zhēng)創(chuàng)區(qū)域樣板工程工程實(shí)體質(zhì)量（區(qū)域/集團(tuán)）檢查評(píng)分，低層不低于86分交樓聯(lián)合驗(yàn)收一次性通過(guò)率達(dá)95%以上5.1 質(zhì)量目標(biāo)序號(hào)類(lèi)別內(nèi)容經(jīng)濟(jì)處罰問(wèn)題點(diǎn)數(shù)處罰金額1基礎(chǔ)與地下室工程沉降后澆帶必須在設(shè)計(jì)要求的時(shí)間之后封閉；所有后澆帶必須在剔鑿干凈后采用膨脹砼澆筑；地下室底板應(yīng)在砼終凝前采用機(jī)械磨光原漿收面，重要功能性設(shè)備用房（如配電房等）不得出現(xiàn)滲漏、積水現(xiàn)象。11000元2主體結(jié)構(gòu)工程主受力鋼筋的型

13、號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。31000元3支模架立桿間距不得大于1.2m、水平桿步距不得大于1.5m（按每三處為1點(diǎn)）；后澆帶模板應(yīng)單獨(dú)支撐，且不得在后澆帶封閉前拆除支撐或拆除后回頂；懸挑構(gòu)件或上部有高支模部位的樓板，不得在上層結(jié)構(gòu)未施工完成的情況下拆除模板。11000元4嚴(yán)禁將低標(biāo)號(hào)砼使用于設(shè)計(jì)高標(biāo)號(hào)的結(jié)構(gòu)部位，不得私自改變砼配合比（如隨意加水、摻和料等）；任何情況下，澆筑點(diǎn)砼坍落度不能超過(guò)200mm；砼振搗不得出現(xiàn)大面積漏振現(xiàn)象；無(wú)論南北方，樓面砼須采取薄膜覆蓋養(yǎng)護(hù)。11000元5嚴(yán)禁在結(jié)構(gòu)樓板終凝前集中堆載；在未采取妥善加固和緩沖荷載的措施下，地下室頂板上嚴(yán)禁超載行駛重型車(chē)輛或超載堆物

14、。11000元6砌體和裝飾裝修工程嚴(yán)禁砌體一次砌筑到頂，頂磚應(yīng)砂漿飽滿并勾縫；必須保證外墻砌筑勾縫密實(shí)、頂磚砂漿飽滿，無(wú)孔洞和縫隙。31000元7外墻觀感：嚴(yán)禁在外墻基層不平直順滑的情況下直接施工裝飾面層，外墻不得出現(xiàn)線條不順直、色差、污染、墻面不平整、收口差等嚴(yán)重觀感質(zhì)量問(wèn)題。單面墻累計(jì)51000元8室內(nèi)觀感：室內(nèi)裝修不得出現(xiàn)天花、墻面不平整，陰陽(yáng)角不順直、踢腳線不順直、收口差、色差、污染嚴(yán)重、成品損壞嚴(yán)重、開(kāi)裂等嚴(yán)重觀感質(zhì)量問(wèn)題。單戶累計(jì)51000元9防水工程嚴(yán)禁在基層未清理干凈及涂料防水基層存在嚴(yán)重孔洞、松散等缺陷的情況下施工防水層，嚴(yán)禁使用假冒偽劣防水材料。11000元10衛(wèi)生間、陽(yáng)露

15、臺(tái)、平屋面有及防水要求的房間，必須在結(jié)構(gòu)完成后，及管道、煙道根部封堵和防水施工完成后分別做蓄水試驗(yàn)，如有滲漏，應(yīng)處理合格后再繼續(xù)下道工序施工。31000元11窗邊不得用干磚塞縫，且塞縫（水泥砂漿和發(fā)泡膠劑）必須連續(xù)、飽滿、密實(shí)；螺桿孔、架眼等孔洞必須在外墻抹灰前用發(fā)泡膠填塞密實(shí)。31000元12建筑外圍和衛(wèi)生間坎臺(tái)必須一次澆筑成型。31000元13主要材料類(lèi)嚴(yán)禁使用：瘦身鋼筋、不合格海砂、未熟透的石灰膏、未經(jīng)公司許可的砂漿外加劑（如砂漿王），放射性、甲醛等有害物質(zhì)超標(biāo)和防火性能不符合設(shè)計(jì)要求的裝飾材料。11000元14對(duì)于EPS類(lèi)輕質(zhì)泡沫材料，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求的部位謹(jǐn)慎使用，不得隨意更改和應(yīng)用

16、于可能受力的部位（如首層窗臺(tái)、掛設(shè)物體、易踩踏部位等）。11000元5.2 質(zhì)量管理獎(jiǎng)懲措施基礎(chǔ)工程鋼筋工程模板工程混凝土工程防水工程門(mén)窗邊填塞砌體工程外墻工程蓄/淋水試驗(yàn)室內(nèi)裝修工程項(xiàng)目總工質(zhì)量員未驗(yàn)收或走過(guò)場(chǎng)野蠻施工，拒不整改特殊情況現(xiàn)場(chǎng)人員追究驗(yàn)收責(zé)任人追究責(zé)任管理人員和分包方提供證明，予以免責(zé)重點(diǎn)工序?qū)嵜乞?yàn)收5.3 重點(diǎn)工序驗(yàn)收基礎(chǔ)工程鋼筋工程模板工程混凝土工程防水工程門(mén)窗邊填塞砌體工程外墻工程基礎(chǔ)工程鋼筋工程模板工程混凝土工程蓄/淋水試驗(yàn)室內(nèi)裝修工程現(xiàn)場(chǎng)人員防水工程門(mén)窗邊填塞砌體工程外墻工程基礎(chǔ)工程鋼筋工程模板工程混凝土工程項(xiàng)目總工質(zhì)量員蓄/淋水試驗(yàn)室內(nèi)裝修工程現(xiàn)場(chǎng)人員防水工程門(mén)窗

17、邊填塞砌體工程外墻工程基礎(chǔ)工程鋼筋工程模板工程混凝土工程未驗(yàn)收或走過(guò)場(chǎng)野蠻施工，拒不整改項(xiàng)目總工質(zhì)量員蓄/淋水試驗(yàn)室內(nèi)裝修工程現(xiàn)場(chǎng)人員防水工程門(mén)窗邊填塞砌體工程外墻工程基礎(chǔ)工程鋼筋工程模板工程混凝土工程驗(yàn)收人須實(shí)名簽署檢查驗(yàn)收意見(jiàn)；事后責(zé)任追究重點(diǎn)工序?qū)嵜乞?yàn)收5.3 重點(diǎn)工序驗(yàn)收5.4 資料管理 總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時(shí)移交總包單位。建設(shè)工程項(xiàng)目由幾個(gè)單位承包的，各承包單位負(fù)責(zé)收集、整理立卷其承包項(xiàng)目的工程文件，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交。 要求工程資料的編制、整理和歸檔規(guī)范、完整、分類(lèi)清晰有條理。

18、5.4 資料管理資料盒內(nèi)目錄資料盒標(biāo)簽示例5.4 資料管理施工單位根據(jù)圖紙、合同條件等要求編制施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案等施工單位內(nèi)部審批、手續(xù)齊全施工單位進(jìn)行施工技術(shù)文件報(bào)審1、施工組織設(shè)計(jì)2、施工方案建設(shè)（監(jiān)理）單位批復(fù)意見(jiàn)未獲批準(zhǔn)補(bǔ)充修改施工單位依據(jù)批復(fù)意見(jiàn)與技術(shù)文件進(jìn)行技術(shù)交底形成批準(zhǔn)、形成進(jìn)入施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)流程形成圖1施工技術(shù)資料管理流程圖5.4 資料管理工程使用供應(yīng)單位根據(jù)供貨合同組織工程物資進(jìn)場(chǎng)施工單位組織工程物資進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)相關(guān)質(zhì)量證明文件包括：1、出廠合格證2、廠家質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告3、廠家質(zhì)量保證書(shū)4、進(jìn)口商品商檢證明5、質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)出具的檢驗(yàn)報(bào)告6、環(huán)保、消防部門(mén)出具的認(rèn)可文件等

19、注：提交的質(zhì)量證明文件內(nèi)容應(yīng)由供求雙方事先約定施工單位進(jìn)行工程物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收提交相關(guān)質(zhì)量1、材料試驗(yàn)報(bào)告（通用）2、設(shè)備及管道附件實(shí)驗(yàn)記錄（表C4-19）3、物資進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告(試驗(yàn)或檢驗(yàn)單位提供)形成1、材料試驗(yàn)報(bào)告(通用)（表C4-17）2、設(shè)備開(kāi)箱檢驗(yàn)記錄（表C4-18）審批簽認(rèn)形成證明文件開(kāi)箱檢查不合格合格建設(shè)（監(jiān)理）單位審核抽樣復(fù)試退貨或按合同約定處理圖2施工物資資料管理流程圖5.4 資料管理同一分部工程的子分部工程施工完成并驗(yàn)收通過(guò)（第1個(gè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位組織施工單位進(jìn)行分部工程質(zhì)量驗(yàn)收（基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程應(yīng)有勘察、設(shè)計(jì)單位參加）下一個(gè)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收流程 分部（子分部）工程質(zhì)量

20、驗(yàn)收記錄表分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表形成施工單位自檢同一分部工程的全部子分部工程完成合格，報(bào)監(jiān)理分部工程驗(yàn)收文件：1、施工管理資料2、施工技術(shù)資料3、施工測(cè)量記錄4、施工物資資料5、施工記錄6、施工試驗(yàn)記錄7、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄形成同一分部工程的子分部工程施工完成并驗(yàn)收通過(guò) （第2個(gè)）同一分部工程的子分部工程施工完成并驗(yàn)收通過(guò) （第n個(gè)）圖3分部工程質(zhì)量驗(yàn)收流程圖5.4 資料管理圖4檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收流程圖施工單位根據(jù)圖紙、規(guī)范、方案、交底等組織施工施工單位負(fù)責(zé)進(jìn)行過(guò)程質(zhì)量控制檢查、檢驗(yàn)按規(guī)范、方案等形成以下資料：1、施工測(cè)量記錄2、施工物資資料3、施工資料4、施工試驗(yàn)記錄等監(jiān)理（建設(shè)）單位組織

21、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收形成 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄形成施工單位進(jìn)入下一道工序施工施工完成，施工單位自檢合格，報(bào)監(jiān)理合格整改不合格不合格 5.5 樣板先行；培訓(xùn)與交底 項(xiàng)目部建立農(nóng)民工培訓(xùn)學(xué)校，定期開(kāi)展質(zhì)量技術(shù)安全等培訓(xùn)工作。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，有針對(duì)性的分班組、分工種、分工序的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理人員及施工隊(duì)各班組進(jìn)行培訓(xùn)與交底。要求培訓(xùn)工作做到末端化、常態(tài)化。 5.5 樣板先行；培訓(xùn)與交底培訓(xùn)與交底課題培訓(xùn)頻率培訓(xùn)對(duì)象培訓(xùn)地點(diǎn)碧桂園工法樣板引路宣貫46次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室基礎(chǔ)工程施工控制要點(diǎn)24次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室鋼筋工程施工控制要點(diǎn)34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)

22、議室模板施工工藝培訓(xùn)34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室工程質(zhì)量通病分析與防治56次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室防開(kāi)裂、防滲漏重點(diǎn)控制610次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室分項(xiàng)工程亮點(diǎn)做法宣貫45次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室砌體工程施工控制要點(diǎn)35次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室抹灰工程施工控制要點(diǎn)35次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室施工尺寸控制培訓(xùn)45次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室質(zhì)量技術(shù)管理重點(diǎn)培訓(xùn)34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員項(xiàng)目部會(huì)議室反應(yīng)型防水卷材施工指引培訓(xùn)35次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室聚合

23、陶外墻裝飾線條施工工藝34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室房屋滲漏維修施工參考34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室外墻文化石施工技術(shù)培訓(xùn)34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室 .培訓(xùn)計(jì)劃表防滲漏、防開(kāi)裂重點(diǎn)控制： 1）、衛(wèi)生間沉箱坎臺(tái)嚴(yán)禁使用鐵絲穿過(guò)翻邊加固；2）、砼結(jié)構(gòu)板和上翻梁一次性澆搗密實(shí)；3）、砼坎臺(tái)施工定位要準(zhǔn)確，以免與上部砌體偏移；4）、坎臺(tái)要求不得使用木方穿底做豎向支撐，減小沉箱滲漏隱患。5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例衛(wèi)生間沉箱支模樣板 柱清掃口留設(shè)注：柱、剪力墻模板底部設(shè)置清掃口，有利于清理柱內(nèi)垃圾雜物，保證柱混凝土的澆搗質(zhì)量。5.6 工

24、程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例規(guī)范【GB50204-2002第7.4.5條 】規(guī)定 : 確定施工縫位置的原則為：盡可能留置在受剪力較小的部位。樓梯施工縫一般留置在Ln/3（Ln梯段凈跨）處，即約第三個(gè)踏步處。樓梯施工縫留設(shè)5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例鋼筋工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：鋼筋下料遵照?qǐng)D紙及規(guī)范要求，注重對(duì)鋼筋下料表的審核。5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例砼施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：砼的坍落度和標(biāo)號(hào)、振搗、收光收面及養(yǎng)護(hù)、樓板厚度的控制、翻邊一次成型、線條成型。5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例底部20高導(dǎo)墻為實(shí)心磚，頂磚4560度倒八形，中間設(shè)置預(yù)制三角塊，平梁斜砌、

25、斜梁平砌，灰縫飽滿、勾縫。 填充墻底部、頂部的處理5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例 門(mén)窗洞口、預(yù)留洞口構(gòu)造做法1、窗臺(tái)壓頂嵌固長(zhǎng)度300，過(guò)梁兩端擱置長(zhǎng)度300，門(mén)窗洞口設(shè)置砼預(yù)制塊。2、 施工洞口預(yù)留成馬牙槎狀并設(shè)置拉結(jié)筋；外墻孔洞處預(yù)制砼塊。5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例規(guī)范【GB50203-2002第5.2.4條】規(guī)定：非抗震設(shè)防及抗震設(shè)防烈度為6度、7度地區(qū)的臨時(shí)間斷處，當(dāng)不能留斜槎時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎。留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)鋼筋，間距沿墻高不應(yīng)超過(guò)500mm，對(duì)抗震設(shè)防烈度6度、7度的地區(qū)，不應(yīng)小于1000mm；末端應(yīng)有90彎鉤。500mm末

26、端應(yīng)有90彎鉤 丁字墻留槎5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例規(guī)范【GB50203-2002第.1.2條】規(guī)定：為了保證構(gòu)造柱砼的強(qiáng)度和兩次澆搗時(shí)結(jié)合面的密實(shí)和整體性，一般采用漏斗型模板澆筑，澆搗前潤(rùn)濕砌體留槎部位和模板，有利于構(gòu)造柱的成型質(zhì)量。 構(gòu)造柱做法5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例 砼邊框的設(shè)置內(nèi)、外墻寬度大于1.5米且小于2.4米的洞口及入戶門(mén)、防火門(mén)要設(shè)置砼邊框；與砼柱、墻相接且小于24的門(mén)垛必須現(xiàn)澆鋼筋砼；砼邊框支模時(shí)嚴(yán)禁用鐵絲對(duì)拉和步步緊穿墻。5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例規(guī)范【GB50203-2002第3.0.7條】規(guī)定： 寬度超過(guò)300mm的洞口

27、上部，應(yīng)設(shè)置過(guò)梁。防止上部墻體荷載施加在電箱上，導(dǎo)致電箱變形。過(guò)梁的設(shè)置要求5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例填充墻高大于4m的應(yīng)設(shè)置水平系梁，系梁截面高度一般為180，位于墻體半高處。 圈梁的設(shè)置5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例管理行為上墻5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例1、砌體墻與砼交界處，均要求在界面增設(shè)300寬0.912.712.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶，兩邊各深入150。2、砌體內(nèi)墻抹灰墻面均需滿掛耐堿玻纖網(wǎng)（公共通道、廚房、衛(wèi)生間等需貼面磚部位除外），伸入墻、柱、梁面200。 內(nèi)抹灰掛網(wǎng)要求5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例拉毛：1:1水泥砂漿中加8

28、01或901建筑膠水8%配制成漿料，毛刺感及強(qiáng)度滿足要求。掛網(wǎng)：加強(qiáng)網(wǎng)掛設(shè)前先用水泥砂漿打底。 內(nèi)抹灰拉毛及掛網(wǎng)5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例2015版“兩防”要求：外墻抹灰依次構(gòu)造為：基礎(chǔ)清理、拉毛10厚1:2.5普通砂漿滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)10厚1:2.5防水砂漿保溫砂漿滿掛耐堿玻纖網(wǎng)刮膩?zhàn)油苛稀⒒蛎娲u 外抹灰構(gòu)造5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例1、施工洞口、門(mén)窗洞口應(yīng)增設(shè)200寬的加強(qiáng)網(wǎng)，內(nèi)嵌100，且抹灰截面距洞口留設(shè)100寬，與洞口最后一次抹灰收口。2、預(yù)埋管、線槽處，必須用1:3水泥砂漿分兩次抹灰掛加強(qiáng)網(wǎng)壓密實(shí)；對(duì)有三根以上預(yù)埋管線的線槽，用C20細(xì)石砼灌密實(shí)后，再

29、鋪加強(qiáng)網(wǎng)抹灰。 施工洞口預(yù)留及線槽封堵5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例門(mén)窗安裝及洞口填塞1、門(mén)窗框安裝前，先用防水砂漿填塞窗框的U型框槽，窗框固定好后，框下沿及兩側(cè)上翻250毫米內(nèi)采用防水砂漿堵縫，其余采用發(fā)泡劑填塞密實(shí)。2、窗框與洞口縫隙控制在23，抹灰壓框35。5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例屋面構(gòu)造層依次為：現(xiàn)澆板基層清理、淋水試驗(yàn)防水砂漿找平層防水層保溫層細(xì)石砼層掛瓦鋼筋網(wǎng)座漿蓋瓦。5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例女兒墻內(nèi)天溝說(shuō)明：1）溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200mm。2）卷材防水層應(yīng)由溝底翻上至溝外檐頂部，卷材收頭應(yīng)

30、用水泥釘固定，并用密封材料封嚴(yán)。3）在天溝、檐溝與細(xì)石混凝土防水層的交接處，應(yīng)留凹槽并用密封材料嵌填嚴(yán)密。屋面排水平屋面5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例 項(xiàng)目部建立農(nóng)民工培訓(xùn)學(xué)校，定期開(kāi)展質(zhì)量技術(shù)安全等培訓(xùn)工作。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，有針對(duì)性的分班組、分工種、分工序的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理人員及施工隊(duì)各班組進(jìn)行培訓(xùn)與交底。要求培訓(xùn)工作做到末端化、常態(tài)化。5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工技術(shù)培訓(xùn)與交底培訓(xùn)與交底課題培訓(xùn)頻率培訓(xùn)對(duì)象碧桂園工法樣板引路宣貫46次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組基礎(chǔ)工程施工控制要點(diǎn)24次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組鋼筋工程施工控制要點(diǎn)34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組模板施工工藝培訓(xùn)

31、34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組工程質(zhì)量通病分析與防治56次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組防開(kāi)裂、防滲漏重點(diǎn)控制610次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組分項(xiàng)工程亮點(diǎn)做法宣貫45次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組砌體工程施工控制要點(diǎn)35次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組抹灰工程施工控制要點(diǎn)35次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組施工尺寸控制培訓(xùn)45次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組質(zhì)量技術(shù)管理重點(diǎn)培訓(xùn)34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員反應(yīng)型防水卷材施工指引培訓(xùn)35次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組聚合陶外墻裝飾線條施工工藝34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組房屋滲漏維修施工參考34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組外墻文化石施工技術(shù)

32、培訓(xùn)34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組 07物資管理策劃Part Seven7.1 物資設(shè)備管理-材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃本工程所使用的材料種類(lèi)繁多、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高，材料質(zhì)量的好壞將直接決定工程質(zhì)量的好壞，材料供應(yīng)是否及時(shí)、連續(xù)也直接影響到整體工程進(jìn)度。因此，在施工組織設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中都要高度重視，并采取切實(shí)有效的措施來(lái)保證材料的供應(yīng)質(zhì)量和滿足施工進(jìn)度的需要。結(jié)構(gòu)施工所需的材料由我公司合作商提供，根據(jù)工程施工每月用料計(jì)劃組織進(jìn)場(chǎng)等周轉(zhuǎn)材料，我公司均有準(zhǔn)備，可隨時(shí)可組織進(jìn)場(chǎng)，砼擬采用商品砼，砂、石、水泥等材料我公司均有質(zhì)量、信譽(yù)可靠的供商供應(yīng)，可隨時(shí)組織材料，各種材料分批進(jìn)場(chǎng)。首先應(yīng)成立設(shè)備物資的選擇小組。

33、小組成員包括業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及工程總包。由這個(gè)選擇小組共同對(duì)物資設(shè)備進(jìn)行最終選擇并確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料進(jìn)場(chǎng)檢查制：要特別注意杜絕無(wú)準(zhǔn)用證水泥和防水材料的使用，進(jìn)口鋼筋要進(jìn)行化學(xué)分析檢驗(yàn)，商品砼進(jìn)場(chǎng)核實(shí)砼強(qiáng)度等級(jí)和檢驗(yàn)坍落度，裝飾材料、門(mén)窗等成品、半成品先選定樣品，再按樣品驗(yàn)收大宗材料。材料設(shè)備部負(fù)責(zé)物資統(tǒng)一采購(gòu)、供應(yīng)與管理，并根據(jù)ISO9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本工程所需采購(gòu)和分供方供應(yīng)的物資進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和控制，主要采取的措施如下： 采購(gòu)物資時(shí)，須在合格供應(yīng)名單中選取供應(yīng)商，所采購(gòu)的材料或設(shè)備必須有出廠合格證、材質(zhì)證明和使用說(shuō)明書(shū)，對(duì)材料、設(shè)備質(zhì)量有疑問(wèn)的禁止使用；材料設(shè)備部應(yīng)先對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行認(rèn)可

34、和評(píng)價(jià)，對(duì)立合格的供應(yīng)商檔案，材料的供應(yīng)在合格的供應(yīng)商名單中選擇；實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。材料設(shè)備部定期對(duì)分供方的實(shí)績(jī)進(jìn)行評(píng)審、考核，并作記錄，不合格的分供方從檔案予以除名。積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料等來(lái)改進(jìn)施工工藝，提高工程質(zhì)量。雨季施工時(shí)的質(zhì)量保證措施：鋼筋要用枕木或木方、地壟等架高，禁止鉆，禁止沾泥、生銹。雨季應(yīng)經(jīng)常測(cè)定石子、砂子、粉煤灰的含水率，及時(shí)調(diào)整配合比，保證質(zhì)量。澆筑混凝土應(yīng)盡量避免在雨天進(jìn)行，在澆筑過(guò)程中如遇到大雨時(shí)應(yīng)立即停止作業(yè)，把施工縫留設(shè)在合理位置，并對(duì)已澆筑混凝土用塑料薄膜進(jìn)行覆蓋，雨后清凈施工縫處的松動(dòng)石子、浮漿、積水等，同砼強(qiáng)度配比的砂漿，然后繼續(xù)澆筑混凝土。原材料質(zhì)量

35、的控制主要材料需要量及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃序號(hào)材料名稱(chēng)數(shù)量1鋼筋120噸2模板90003腳手架鋼管（扣件）鋼管50噸扣件100004立罐2個(gè)5防水材料10006外漆25007保溫25007.2 材料進(jìn)場(chǎng)表7.3 物資設(shè)備管理-材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真執(zhí)行材料管理的”12345“。 1.依據(jù) 經(jīng)規(guī)定責(zé)任人審核后的材料計(jì)劃是材料采購(gòu)的唯一依據(jù)。 2.禁止 禁止項(xiàng)目物品無(wú)條放行；禁止材料堆放三無(wú)場(chǎng)地。 3.核對(duì) 核對(duì)材料資料的符合性；核對(duì)材料單據(jù)憑證的符合性；核對(duì)簽字人身份的有效性。 4.堅(jiān)持 堅(jiān)持親自到場(chǎng)驗(yàn)收；堅(jiān)持科學(xué)分類(lèi)堆碼；堅(jiān)持當(dāng)天驗(yàn)收制單；堅(jiān)持對(duì)賬不過(guò)夜。 5.不收 訂貨單與實(shí)物不符的不收；單據(jù)憑證不齊的不收；質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的不收；破損數(shù)量超規(guī)定的不收；