建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)情景一

1、建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)姓名：時(shí)間：目錄BIM算量系列教材簡介情境一 建筑工程計(jì)量計(jì)價(jià)概述情境二 建筑工程計(jì)量計(jì)價(jià)實(shí)例編制 情境三 建筑工程計(jì)量計(jì)價(jià)案例實(shí)訓(xùn)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)明細(xì)簡介介紹建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)教材整體思路BIM算量一圖一練BIM造價(jià)應(yīng)用BIM算量系列教材簡介BIM算量系列教材簡介明細(xì)簡介 BIM算量系列教程分為識(shí)圖部分，理論部分及軟件實(shí)操三個(gè)部分，形成有BIM算量軟件一圖一練、建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)、BIM技術(shù)之造價(jià)軟件應(yīng)用三本教材，從識(shí)圖到手工算量繼而發(fā)展到BIM算量，三者之間相輔相成，形成一體。1、本書基于“教、學(xué)、做一體化，任務(wù)導(dǎo)向，學(xué)生為中心”的理念，團(tuán)建教學(xué)模式，符合現(xiàn)代化職業(yè)能力

2、遷移理念；2、本書主要以情景任務(wù)模式展開，理論部分主要分為：建筑工程計(jì)量計(jì)價(jià)概述、 建筑工程計(jì)量計(jì)價(jià)實(shí)例的編制、建筑工程計(jì)量計(jì)價(jià)案例實(shí)訓(xùn)；3、三大情景圍繞“基礎(chǔ)理論知識(shí)案例業(yè)務(wù)分析獨(dú)立案例實(shí)訓(xùn)練習(xí)”分層次展開，每個(gè)章節(jié)根據(jù)任務(wù)劃分，都有明確的學(xué)習(xí)目標(biāo)及學(xué)習(xí)要求；4、每個(gè)案例任務(wù)都有四個(gè)步驟組成，以任務(wù)為導(dǎo)向從任務(wù)說明-任務(wù)分析-任務(wù)實(shí)施-任務(wù)結(jié)果四個(gè)維度展開精講業(yè)務(wù)實(shí)例講解。教材介紹BIM算量一圖一練 BIM算量一圖一練為建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)及BIM造價(jià)應(yīng)用教材配套案例圖紙。本套圖紙由兩套案例圖紙組成，配合教程完成案例一講一練任務(wù)，其中一套為案例講解圖紙，另一套為案例實(shí)訓(xùn)圖紙，完成案例授課的同時(shí)

3、，結(jié)合課程實(shí)踐實(shí)訓(xùn)。圖紙案例項(xiàng)目內(nèi)容小而全，任務(wù)量滿足授課教學(xué)及實(shí)訓(xùn)需求。同時(shí)，教材編者為兩套圖紙案例均提供有標(biāo)準(zhǔn)的Revit模型，廣聯(lián)達(dá)BIM計(jì)量計(jì)價(jià)案例標(biāo)準(zhǔn)模型，為授課過程中BIM應(yīng)用教學(xué)提供標(biāo)準(zhǔn)答案支持，也為設(shè)計(jì)模型在造價(jià)中應(yīng)用提供有力支撐。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)為建筑計(jì)量計(jì)價(jià)基礎(chǔ)教程，隨著社會(huì)的發(fā)展，教育的改革。社會(huì)應(yīng)用技能型人才需求的擴(kuò)大，大批的本科院校向技能型本科院校轉(zhuǎn)型，項(xiàng)目實(shí)踐逐步充實(shí)我們的課堂，以項(xiàng)目化實(shí)戰(zhàn)模式的教學(xué)形式逐漸成為目前高校人才培養(yǎng)模式的主流。隨著信息化的發(fā)展，傳統(tǒng)課堂也發(fā)生了巨大變化，信息化手段教學(xué)模式日漸成熟，從而使得傳統(tǒng)的課堂變得趣味橫生，本

4、套教材主要圍繞解決目前凸顯的問題進(jìn)行打造，采用項(xiàng)目化、信息化手段編制。首先，理論教材立足于基礎(chǔ)知識(shí)為主體，教材中貫穿完整的項(xiàng)目案例，采取一圖一練的模式進(jìn)行講練實(shí)訓(xùn)。通過項(xiàng)目階段任務(wù)化的模式，以情景片段展開，在完善基礎(chǔ)知識(shí)的同時(shí)開展項(xiàng)目化實(shí)訓(xùn)教學(xué)，通過項(xiàng)目化任務(wù)實(shí)踐，讓學(xué)生快速掌握計(jì)量計(jì)價(jià)手算技能。同時(shí)，本套教程中，對案例中復(fù)雜節(jié)點(diǎn)工藝及計(jì)量計(jì)價(jià)模式，編織成三維實(shí)體動(dòng)畫，通過二維碼插入模式，貫穿于教程各個(gè)復(fù)雜節(jié)點(diǎn)，讓學(xué)生實(shí)時(shí)掌握構(gòu)件工藝流程及計(jì)量計(jì)價(jià)方式方法，彌補(bǔ)現(xiàn)場項(xiàng)目實(shí)踐之不足。通過信息化手段，采用翻轉(zhuǎn)課堂形式，將二維課堂以三維立體的形式呈現(xiàn)于學(xué)生面前，從而提升學(xué)生學(xué)習(xí)興趣的同時(shí)，加快掌握造

5、價(jià)技巧能力目標(biāo)。為傳統(tǒng)計(jì)量計(jì)價(jià)教材開辟創(chuàng)新新思路，探索新模式。BIM造價(jià)應(yīng)用 BIM造價(jià)應(yīng)用為BIM造價(jià)軟件應(yīng)用基礎(chǔ)教程，軟件教材依托于廣聯(lián)達(dá)BIM系列軟件為基礎(chǔ)，按照BIM一體化課程設(shè)計(jì)思路，圍繞設(shè)計(jì)打通造價(jià)應(yīng)用過程展開編制。改變原有的翻模計(jì)量計(jì)價(jià)模式，改為通過設(shè)計(jì)階段建模，直接應(yīng)用于造價(jià)階段計(jì)量計(jì)價(jià)模式，與目前BIM技術(shù)項(xiàng)目實(shí)施操作相一致。軟件學(xué)習(xí)部分同樣也是以情景模式展開，項(xiàng)目任務(wù)化模式帶動(dòng)，實(shí)操為主，通過任務(wù)化實(shí)戰(zhàn)，達(dá)到學(xué)生熟練掌握軟件操作，承接相關(guān)項(xiàng)目業(yè)務(wù)工程計(jì)量計(jì)價(jià)，以便零距離就業(yè)的目的。隨著建筑行業(yè)信息化技術(shù)的發(fā)展，BIM技術(shù)在建筑領(lǐng)域應(yīng)用愈加廣泛，應(yīng)用趨勢也從標(biāo)志性建筑逐漸向普

6、通建筑轉(zhuǎn)變；應(yīng)用形式也從單一技術(shù)應(yīng)用向多元化綜合應(yīng)用發(fā)展。伴隨著整BIM技術(shù)的不斷深化推進(jìn)，BIM應(yīng)用覆蓋建筑全生命周期各個(gè)階段，BIM技術(shù)顛覆了傳統(tǒng)的項(xiàng)目建造過程。特別是隨著BIM技術(shù)的落地應(yīng)用，對建筑行業(yè)造價(jià)的影響更為深遠(yuǎn)。隨著BIM技術(shù)發(fā)展，打通設(shè)計(jì)到造價(jià)的應(yīng)用瓶頸，實(shí)現(xiàn)模型信息共享，顛覆傳統(tǒng)的建模算量計(jì)價(jià)模式。針對此類變化，我們高校作為社會(huì)崗位人才培養(yǎng)基地，如何緊跟時(shí)代變化，力求突破傳統(tǒng)模式的桎梏，在目前高校工程造價(jià)、工程管理專業(yè)顯得尤為重要。本套教程，結(jié)合以上問題采取先進(jìn)的教學(xué)思路及軟件設(shè)計(jì)思路，突破傳統(tǒng)的計(jì)量計(jì)價(jià)課程教學(xué)模式，很好的融合BIM技術(shù)點(diǎn)，為BIM技術(shù)造價(jià)行業(yè)落地應(yīng)用打下

7、基礎(chǔ)，是一本很好的BIM造價(jià)軟件學(xué)習(xí)教材。教材整體思路教學(xué)內(nèi)容以就業(yè)為目的以學(xué)生為主體以案例為基礎(chǔ)以過程為主線以技能為目標(biāo)教學(xué)形式知識(shí)性趣味性競爭性合作性引導(dǎo)性實(shí)際工作業(yè)務(wù)+信息化業(yè)務(wù)工具基于工作過程的課程+信息化教學(xué)工具設(shè)計(jì)思路建筑工程計(jì)量計(jì)價(jià)概述二、工程定額一、工程造價(jià) 基礎(chǔ)知識(shí)三、工程量清單 及其 編制1、建設(shè)項(xiàng)目 概述2、工程造價(jià) 構(gòu)成 概述3、工程造價(jià) 計(jì)價(jià)概述1、概述2、工程 量 清單3、工程 量清單的編制1、概述2、施工定額工料機(jī)消耗量的編制3、預(yù)算定額的確定及其應(yīng)用4、其他計(jì)價(jià)定額學(xué)習(xí)目標(biāo)了解基本建設(shè)的概念及建設(shè)程序熟悉建設(shè)項(xiàng)目的概念及組成掌握建筑工程造價(jià)的概念、分類及基本建設(shè)

8、的關(guān)系學(xué)習(xí)要求理解建設(shè)工程項(xiàng)目概念,掌握建設(shè)工程項(xiàng)目組成掌握建設(shè)項(xiàng)目分類,理解建筑工程造價(jià)基本內(nèi)容掌握工程項(xiàng)目建設(shè)程序及相關(guān)工程計(jì)價(jià)內(nèi)容及特點(diǎn) 第一章 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí) 一、建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)概念及其分解1、建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)概念1）項(xiàng)目：項(xiàng)目是在一定的約束條件下(主要是限定資源、限定時(shí)間 ),具有特定目標(biāo)的一次性任務(wù)。2）建設(shè)項(xiàng)目：建設(shè)項(xiàng)目是一項(xiàng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目,它是將一定量的投資,在一定的約束條件下(時(shí)間、資源、質(zhì)量),按照一個(gè)科學(xué)的程序,經(jīng)過投資決策(主要是可行性研究)和實(shí)施(勘查、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收),最終形成固定資產(chǎn)特定目標(biāo)的一次性建設(shè)任務(wù)。第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目概述2、建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)的

9、內(nèi)容建筑工程工程建設(shè)其他工作設(shè)備、工器具購置設(shè)備安裝工程3、建設(shè)項(xiàng)目的分解 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)完整配套的綜合性產(chǎn)品,從上到下可分解為多個(gè)項(xiàng)目分項(xiàng)。建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程二、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)生產(chǎn)等整個(gè)建設(shè)過程中,各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序法則。按照建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系和發(fā)展過程,建設(shè)程序分為若干階段,這些發(fā)展階段有嚴(yán)格的先后次序,不能隨意顛倒。我國基本建設(shè)程序前期決策階段勘察設(shè)計(jì) 階段建設(shè)準(zhǔn)備 階段建設(shè)施工 階段項(xiàng)目投產(chǎn)前的準(zhǔn)備階段竣工驗(yàn)收階段項(xiàng)目后評價(jià)階段第二節(jié) 工程造價(jià)構(gòu)成概述一、建設(shè)項(xiàng)目總投資及其構(gòu)

10、成建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需的全部資金。建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目按投資作用可分為生產(chǎn)性項(xiàng)目和非生產(chǎn)性項(xiàng)目。生產(chǎn)性項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金投資兩部分。非生產(chǎn)性項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資,不含流動(dòng)資金資。二、工程造價(jià)及其構(gòu)成工程造價(jià)工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資部分,是建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用的整個(gè)建設(shè)過程所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。工程造價(jià)的構(gòu)成1、工程費(fèi)用3、預(yù)備費(fèi)2、工程建設(shè)其他費(fèi)用4、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅5、建設(shè)期利息建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購置費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)三、建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容、組

11、成及參考計(jì)算方法建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容建筑工程費(fèi)用包括的內(nèi)容安裝工程費(fèi)用包括的內(nèi)容 各類房屋建筑工程和列入房屋建筑的費(fèi)用。 設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。 為施工而進(jìn)行的場地平整和水文地質(zhì)勘察費(fèi)用,原有建筑物和障礙物的拆除及施工的費(fèi)用。 礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離費(fèi)用,灌渠及防洪工程的費(fèi)用。 各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用,與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工作費(fèi)用。 為測定安裝工程質(zhì)量,對單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)用。2、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及參考計(jì)算方法建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分人工費(fèi)

12、人工費(fèi)=(工日消耗量日工資單價(jià))材料費(fèi)材料費(fèi)=(材料消耗量材料單價(jià))施工機(jī)具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)率施工機(jī)械使用費(fèi)=(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià))按造價(jià)形成劃分分部分項(xiàng)工程費(fèi)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=(分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià))措施項(xiàng)目費(fèi)：措施項(xiàng)目費(fèi)=(措施項(xiàng)目工程量綜合單價(jià))其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金四、設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備及工器具購置費(fèi)由設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成。(1)設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備的種類及原價(jià)的構(gòu)成 設(shè)備一般分為國產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備兩種。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指除設(shè)備原價(jià)之外的關(guān)于設(shè)備采購、運(yùn)輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費(fèi)用的

13、總和。(2)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的,保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。五、工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地使用權(quán)出讓金建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公及生活家居購置費(fèi)預(yù)備費(fèi)及其構(gòu)成基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息及其計(jì)算當(dāng)貸款總額一次性貸出且利率固定時(shí),按下式計(jì)算貸款利息:貸款利息=F-P；F

14、=P (1+i實(shí)際 )n式中 P 一次性貸款金額;F建設(shè)期還款時(shí)的本利和;i實(shí)際年實(shí)際利率;n貸款期限。當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)：當(dāng)總貸款分年貸款且在建設(shè)期各年年初發(fā)放時(shí)第三節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的概念工程造價(jià)計(jì)價(jià)的概念工程造價(jià)計(jì)價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的計(jì)算與確定。具體是指工程造價(jià)人員在項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段,根據(jù)各個(gè)階段的不同要求,遵循計(jì)價(jià)原則和程序,采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法,對投資項(xiàng)目最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格做出科學(xué)的計(jì)算,從而確定投資項(xiàng)目的工程造價(jià),編制工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的主要特點(diǎn)工程建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性,決定了其產(chǎn)品計(jì)價(jià)的單件性建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是按照建設(shè)程序逐步展開

15、、分階段進(jìn)行的工程造價(jià)的計(jì)算是逐步組合而成,這一特征和建設(shè)項(xiàng)目的分解有關(guān)三、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理理工程造價(jià)計(jì)價(jià)的一個(gè)主要特點(diǎn)是具有多次性計(jì)價(jià), 即:工 程造價(jià)=工程成本+利潤不同之處就是對于不同的計(jì)價(jià)主體,成本和利潤的內(nèi)涵是不同的。工程造價(jià)計(jì)價(jià)的另一個(gè)主要特點(diǎn)是組合性計(jì)價(jià)，具體表現(xiàn)形式為先把建設(shè)項(xiàng)目按工程結(jié)構(gòu)分解進(jìn)行。僅從成本費(fèi)用計(jì)算的角度分析： 工程成本費(fèi)用 式中：i第i個(gè)基本子項(xiàng)； n一工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項(xiàng)數(shù)目。(1)基本子項(xiàng)的工程實(shí)物數(shù)量計(jì)算基本子項(xiàng)的工程實(shí)物數(shù)量可以根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到,它能直接反映工程項(xiàng)目的規(guī)模和內(nèi)容(2)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格計(jì)算 單位價(jià)格 式中

16、：j第j種資源； n完成某基本子項(xiàng)所需資源的數(shù)目。 如果資源消耗量包括人工消耗量、材料消耗量和機(jī)械臺(tái)班消耗量。則資源價(jià)格就包括人工價(jià)格、材料價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。 資源消耗量資 指完成基本子項(xiàng)單位實(shí)物量所需的人工、材料、機(jī)械、資金的消耗量，即工程定額。 資源價(jià)格的選取進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)算時(shí)所依據(jù)的資源價(jià)格應(yīng)是市場價(jià)格，而市場價(jià)格會(huì)受到市場供求變化和物價(jià)變動(dòng)的影響，從而導(dǎo)致工程造價(jià)的變化。(2)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格計(jì)算四、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的兩種模式1、定額計(jì)價(jià)模式建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)模式是指在工程造價(jià)計(jì)價(jià)過程中以各地的預(yù)算定額為依據(jù)按其規(guī)定的分項(xiàng)工程子目和計(jì)算規(guī)則,逐項(xiàng)計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量,套用預(yù)算定額中的工

17、、料、機(jī)單價(jià)確定直接工程費(fèi),然后按規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定構(gòu)成工程價(jià)格的其他費(fèi)用和利稅,獲得建筑安裝工程造價(jià)。單位工程造價(jià)直接費(fèi)稅金間接費(fèi)利潤直接工程費(fèi)工程量工料機(jī)單價(jià)措施費(fèi)2、清單計(jì)價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)模式是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中,招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)按照國家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范,編制反映工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單,并作為招標(biāo)文件的一部分提供給招標(biāo)人,由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單,根據(jù)各種渠道所得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù),結(jié)合企業(yè)定額自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。3、影響工程造價(jià)的因素影響工程造價(jià)的因素基本子項(xiàng)的實(shí)物工程量基本子項(xiàng)的單位價(jià)格設(shè)計(jì)圖紙工程量計(jì)算規(guī)則定額計(jì)算規(guī)則清單計(jì)算規(guī)則工料機(jī)單價(jià)綜

18、合單價(jià)清單計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)模式第二章 工程定額學(xué)習(xí)目標(biāo)1. 了解建筑工程定額的種類及編制原則、編制方法。2. 熟悉建筑工程定額的概念、作用。3. 掌握建筑工程預(yù)算定額手冊的使用方法。4. 了解其他計(jì)價(jià)定額的概念、表現(xiàn)形式。學(xué)習(xí)要求1. 理解建筑工程定額的概念、種類、作用及編制原則、編制方法。2. 掌握建筑工程預(yù)算定額手冊的使用方法。第一節(jié) 概述一、工程定額的概念1、工程定額綜合概念各類定額的總稱產(chǎn)品合格符合要求施工驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程定額的標(biāo)定對象籠統(tǒng)概念工程定額在合理的勞動(dòng)組織、合理地使用材料及機(jī)械的條件下，完成一定計(jì)量單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)2、工程定額的用途 實(shí)行工程建設(shè)

19、定額的目的是力求用最少的資源,生產(chǎn)出更多合格的建設(shè)工程產(chǎn)品,取得更加良好的經(jīng)濟(jì)效益。 工程定額是工程造價(jià)計(jì)價(jià)的主要依據(jù)。在編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算時(shí),無論是劃分工程項(xiàng)目、計(jì)算工程量,還是計(jì)算人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量,都是以工程定額為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的。二、工程定額的分類1、按生產(chǎn)要素分類勞動(dòng)定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班使用定額時(shí)間定額產(chǎn)量定額時(shí)間定額產(chǎn)量定額2、按編制的程序和用途分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)3、按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類建筑工程定額安裝工程定額建設(shè)工程費(fèi)用定額工程建設(shè)其他費(fèi)用定額4、按專業(yè)性質(zhì)分類建筑工程消耗量定額裝飾工程消耗量定額安裝工程消耗量定額市政工程

20、消耗量定額5、按編制單位和執(zhí)行范圍分類按編制單位和執(zhí)行范圍分,主要分為以下幾類：第二節(jié) 施工定額工料機(jī)消耗量的編制1、工人工作時(shí)間及其分類一、工人和機(jī)械工作時(shí)間分析工人工作時(shí)間定額時(shí)間非定額時(shí)間有效工作時(shí)間休息時(shí)間不可避免中斷時(shí)間基本工作時(shí)間輔助工作工作時(shí)間多余和偶然工作時(shí)間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間2、機(jī)械工作時(shí)間及其分類 機(jī)械工作時(shí)間是指機(jī)械在工作班內(nèi)消耗的工作時(shí)間。 二、勞動(dòng)消耗量定額的編制方法1、人工時(shí)間定額的確定步驟人工時(shí)間定額=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+休息時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間第一步：確定基本工作時(shí)間第二步：確定其他工作時(shí)間第三步：確定

21、時(shí)間定額2、確定基本工作時(shí)間首先確定工作過程每一組成部分的工時(shí)消耗，然后再綜合出工作過程的工時(shí)消耗。如果組成部分的產(chǎn)品計(jì)量單位不符，就需要先求出不同計(jì)量單位的換算系數(shù)，進(jìn)行產(chǎn)品計(jì)量單位的換算，然后再相加，求得工作過程的工時(shí)消耗。3、確定輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間這幾個(gè)時(shí)間一般根據(jù)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)來確定, 即根據(jù)輔助工作時(shí)間、 準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、 休息時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間占定額時(shí)間的百分比來計(jì)算。4、確定定額時(shí)間定額時(shí)間=基本工作時(shí)間(J)+定額時(shí)間輔助工作時(shí)間占定額時(shí)間的百分比(F)+定額時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間占定額時(shí)間的百分比(ZJ)+定額時(shí)間休息時(shí)間占定額

22、時(shí)間的百分比(X)+定額時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間占定額時(shí)間的百分比(B)三、材料消耗量定額的編制方法1、材料根據(jù)其消耗性質(zhì)的分類 材料根據(jù)其消耗性質(zhì)分為必需消耗的材料和損失的材料兩大類必須的材料消耗損失的材料凈用量不可避免的施工廢料不可避免的材料損耗不能計(jì)入材料消耗定額材料消耗量定額=凈用量+損耗量=凈用量+材料消耗量定額材料損耗率材料消耗量定額=凈用量/(1-材料損耗率)2、材料根據(jù)其消耗與工程實(shí)體的關(guān)系分類材料根據(jù)其消耗與工程實(shí)體的關(guān)系可以分為實(shí)體材料和非實(shí)體材料兩類。實(shí)體材料非實(shí)體材料直接性材料輔助性材料3、材料消耗量的確定方法1）現(xiàn)場技術(shù)測定法2）實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法3）現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)法4）理論計(jì)算法

23、四、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額的編制方法機(jī)械臺(tái)班定額根據(jù)其表現(xiàn)形式的不同, 分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額, 而且機(jī)械臺(tái)班定額一般采用時(shí)間定額形式。 但是, 確定機(jī)械臺(tái)班消耗量定額時(shí)首先確定其產(chǎn)量定額,然后再倒數(shù)求其時(shí)間定額。 步驟如下：確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)確定機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額確定機(jī)械純工作1小時(shí)的正常生產(chǎn)率確定機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額1、確定機(jī)械純工作 1 小時(shí)的正常生產(chǎn)率(1) 循環(huán)動(dòng)作機(jī)械1）機(jī)械循環(huán)一次的正常延續(xù)時(shí)間=(循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時(shí)間)-交疊時(shí)間2) 計(jì)算機(jī)械純工作1小時(shí)的正常循環(huán)次數(shù)3) 計(jì)算機(jī)械純工作1小時(shí)的正常生產(chǎn)率機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1小時(shí)的循環(huán)次數(shù)循環(huán)一次生產(chǎn)的產(chǎn)

24、品數(shù)量(2) 連續(xù)動(dòng)作機(jī)械連續(xù)動(dòng)作機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=工作延續(xù)時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量/工作延續(xù)時(shí)間 (h)2、確定機(jī)械時(shí)間定額3、確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)(1) 施工機(jī)械的正常利用系數(shù) 施工機(jī)械的正常利用系數(shù)是指機(jī)械在工作班內(nèi)對工作時(shí)間的利用率。(2) 施工機(jī)械的正常利用系數(shù)的計(jì)算4、確定機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額機(jī)械產(chǎn)量定額計(jì)算公式如下:機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)的正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時(shí)間機(jī)械正常利用系數(shù)一、預(yù)算定額1、預(yù)算定額 預(yù)算定額是確定一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、 材料、 機(jī)械臺(tái)班和資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算 定 額 是 由 各 省 、 市 有 關(guān) 部 門 組 織 編

25、制 并 頒 布 的 一 種 指 導(dǎo) 性 指 標(biāo) , 反 映 的 是 當(dāng)?shù)?完 成 一 定 計(jì) 量 單 位 分 項(xiàng) 工 程 或 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 件 的 人 工 、 材 料 、 機(jī) 械 臺(tái) 班 消 耗 量 的 平 均水平 。2、預(yù)算定額的用途及編制依據(jù)預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù), 是確定工程造價(jià)和控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的編制依據(jù)是施工定額。第三節(jié) 預(yù)算定額的確定及其應(yīng)用二、預(yù)算定額中工料機(jī)和資金消耗量的確定1、人工消耗量的確定(1) 人工消耗量預(yù)算定額中人工消耗量是指完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的各種用工量, 包括基本用工和其他用工。基本用工其他用工超運(yùn)距用工輔助用工人工幅

26、度差人工幅度差=(基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工)人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù)一般取1 0%1 5%。2、材料消耗量的確定（1）材料消耗量及其分類預(yù)算定額中的材料消耗量是指為完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量。材料按用途分：預(yù) 算 定 額 中 的 材 料 消 耗 量 指 標(biāo) 由 材 料 凈 用 量 和 材 料 損 耗 量 構(gòu) 成。(2) 主要材料主要材料是指能夠計(jì)量的消耗量較多、 價(jià)值較大的直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料。主要材料的消耗量為:材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量材料凈用量(1+材料損耗率)(3) 次要和零星材料次要材料是指直接構(gòu)成工程實(shí)體, 但其用量很小, 不便計(jì)算其用量, 如砌磚墻中

27、的木磚、 混凝土中的外加劑等。3、機(jī)械臺(tái)班消耗量的編制1）、 機(jī)械臺(tái)班消耗量預(yù)算定額中機(jī)械臺(tái)班消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品必須消耗的施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量。機(jī)械臺(tái)班消耗量施工定額機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械幅度差2）、機(jī)械幅度差機(jī)械幅度差是指機(jī)械臺(tái)班消耗定額中未包括的，而機(jī)械在合理的施工組織條件下不可避免的機(jī)械的損失時(shí)間。機(jī)械幅度差施工定額機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械幅度差系數(shù)4、預(yù)算定額基價(jià)的確定預(yù)算定額基價(jià)即“預(yù)算價(jià)格”，是完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)之和。一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程的預(yù)算價(jià)格=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)人工消耗量人工單價(jià) 機(jī)械費(fèi)三、預(yù)算

28、定額的應(yīng)用1、預(yù)算定額一般包括的主要內(nèi)容定額項(xiàng)目表是預(yù)算定額的核心內(nèi)容2、預(yù)算定額的直接套用當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙與定額項(xiàng)目的內(nèi)容相一致時(shí), 可以直接套用預(yù)算定額中的預(yù)算價(jià)格和工料機(jī)消耗量, 并據(jù)此計(jì)算該分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)及工料機(jī)需用量。3、預(yù)算定額的換算(1) 預(yù)算定額的換算當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙的要求和定額項(xiàng)目的內(nèi)容不一致時(shí), 為了能計(jì)算出設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容要求項(xiàng)目的工程直接費(fèi)及工料 消 耗 量, 必 須 對 預(yù) 算 定 額 項(xiàng) 目 與 設(shè) 計(jì) 內(nèi) 容 要 求 之 間 的 差 異 進(jìn) 行調(diào)整。 (2) 預(yù)算定額的換算依據(jù)預(yù)算定額的換算實(shí)際 上 是 預(yù) 算 定 額 應(yīng) 用 的 進(jìn) 一 步 擴(kuò) 展 和 延 伸, 為 保

29、持 預(yù) 算 定 額 水平, 在定額說明中規(guī)定 了 若 干 條 預(yù) 算 定 額 換 算 的 具 體 規(guī) 定, 該 規(guī) 定 是 預(yù) 算 定 額 換 算 的主要依據(jù)。(3) 預(yù)算定額的換算類型預(yù)算 定 額 換 算 包 括 人 工 費(fèi) 和 材 料 費(fèi) 的 換 算 。 人 工 費(fèi) 換 算 主 要 是 由 用 工 量 的 增 減 而引 起 的 , 而 材 料 費(fèi) 換 算 則 是 由 材 料 消 耗 量 的 改 變 及 材 料 代 換 所 引 起 的 , 特 別 是 材 料費(fèi) 和 材 料 消 耗 量 的 換 算 占 預(yù) 算 定 額 換 算 相 當(dāng) 大 的 比 重。1) 當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求的砂漿、 混凝土強(qiáng)度等級(jí)

30、和預(yù)算定額不同時(shí), 可按半成品 (即砂漿、 混凝土) 的配合比進(jìn)行換算。2) 預(yù)算定額對抹灰砂漿的規(guī)定。 如果設(shè)計(jì)內(nèi)容要求的砂漿種類、 配合比或抹灰厚 度與預(yù)算定額不同時(shí)可以換算, 但定額中的人工、 機(jī)械消耗量不得調(diào)整。預(yù)算定額的換算主要有三種類型: 混凝土強(qiáng)度等級(jí)的換算、 砂漿強(qiáng)度等級(jí)的換算和系數(shù)換算。(4) 預(yù)算定額換算的主要方法1) 混凝土的換算 混凝土的換算包括構(gòu)件混凝土和樓地面混凝土的換算兩種, 但主要是構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的換算。換算后的預(yù)算價(jià)格=原預(yù)算價(jià)格+定額混凝土用量(換入混凝土單價(jià)-換出混凝土單價(jià))2) 砂漿的換算 砂漿換算包括砌筑砂漿的換算和抹灰砂漿的換算兩種。換算價(jià)格=原預(yù)算

31、價(jià)格+(換入砂漿單價(jià)換入砂漿用量)-(換出砂漿單價(jià)換出砂漿用量)式中 換入砂漿用量=定額用量/定額厚度設(shè)計(jì)厚度 換出砂漿用量=定額中規(guī)定的砂漿用量3) 系數(shù)換算 系數(shù)換算是指按照預(yù)算定額說明中所規(guī)定的系數(shù)乘以相應(yīng)的定額基價(jià)(或定額中工、 料之一部分) 后, 得到一個(gè)新單價(jià)的換算。四、利用預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算的方法1、施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡稱, 也叫建筑安裝工程造價(jià)。單位工程、 單項(xiàng)工程及建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算的構(gòu)成2、施工圖預(yù)算編制的方法單價(jià)法1）單價(jià)法 單價(jià)法是根據(jù)施工圖紙計(jì)算出各分項(xiàng)工程的工程量, 將各分項(xiàng)工程的工程量分別乘以地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額

32、中各分項(xiàng)工程的預(yù)算單價(jià)。2）用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的主要公式：單位工程施工圖預(yù)算直接工程費(fèi)=(分項(xiàng)工程的工程量分項(xiàng)工程的預(yù)算單價(jià))措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金=規(guī)定的計(jì)費(fèi)基數(shù)相應(yīng)費(fèi)率含稅工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+材差+稅金3）編制步驟實(shí)物法1）實(shí)物法是根據(jù)施工圖紙計(jì)算出各分項(xiàng)工程的工程量, 將各分項(xiàng)工程的工程量分別乘以地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額中各分項(xiàng)工程一定計(jì)量單位的人工、 材料、 施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量, 計(jì)算出各分項(xiàng)工程的人工、 材料、 施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量。2）編制步驟第四節(jié)、其他計(jì)價(jià)定額一、概算定額1、 概算定額 概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上, 確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)

33、件所需消耗的人工、 材料、 機(jī)械臺(tái)班和資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。概算定額的作用主要是編制設(shè)計(jì)概算和編制概算指標(biāo)的依據(jù)。與預(yù)算定額的異同都是以建 (構(gòu)) 筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分和分部分項(xiàng)工程為單位表示的, 內(nèi)容都包括三個(gè)基本部分, 并列有基準(zhǔn)價(jià)。 概算定額表達(dá)的主要內(nèi)容、 主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。相同不同在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異，預(yù)算定額是按照分項(xiàng)工程劃分項(xiàng)目的，比較細(xì)；而概算定額是預(yù)算定額的合并與擴(kuò)大，是按照擴(kuò)大的分項(xiàng)工程劃分的，比較粗。 2、概算定額的組成內(nèi)容及應(yīng)用概算定額的組成內(nèi)容及應(yīng)用與預(yù)算定額類似, 內(nèi)容包括文字說明部分和定額項(xiàng)目表, 應(yīng)用有直接套用和間接套用。二、概算指標(biāo)概

34、算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對象, 以建筑面積、 體積為計(jì)量單位所規(guī)定的人工、 材料、 機(jī)械臺(tái)班和資金的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。概算指標(biāo)主要是用來編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。1、概算指標(biāo)2、概算指標(biāo)與概算定額的區(qū)別確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同概算指標(biāo)以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為標(biāo)定對象以各種預(yù)算和結(jié)算資料為主概算定額以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為標(biāo)定對象以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)3、概算指標(biāo)的主要表現(xiàn)形式概算指標(biāo)的主要表現(xiàn)形式有綜合概算指標(biāo)和單項(xiàng)概算指標(biāo)兩種。綜合概算指標(biāo)是指按照工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類型而制定的概算指標(biāo)。綜合概算指標(biāo)的概括性較大，其準(zhǔn)確性、針對性不強(qiáng)。單項(xiàng)概算指標(biāo)是指為某種

35、建筑物或構(gòu)筑物編制的概算指標(biāo)。其針對性較強(qiáng)，故指標(biāo)中對工程結(jié)構(gòu)形式要做詳細(xì)介紹。4、概算指標(biāo)的應(yīng)用概算指標(biāo)的應(yīng)用與預(yù)算定額一樣，包括直接套用和間接套用兩種情況。第三章 工程量清單及其編制1 . 理解建筑工程工程量清單、 工程量清單計(jì)價(jià)的概念。2 . 熟悉1 3清單的組織內(nèi)容。3 . 掌握建筑工程工程量清單的編制方法。4 . 掌握建筑工程工程量清單的計(jì)價(jià)方法。學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)要求1 . 熟悉建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)的方法。2 . 掌握建筑工程工程量清單的編制。3 . 掌握建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)編制。第一節(jié) 概 述一、1 3版 清單計(jì)價(jià)規(guī)范 及相關(guān)專業(yè) 工程量計(jì)算規(guī)范的適用范圍1 3 版 清 單 計(jì) 價(jià)

36、 規(guī) 范 和 相 關(guān) 專 業(yè) 工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 范 (以 下 簡 稱 計(jì) 算 規(guī) 范 ) 適用 于 建 設(shè) 工 程 發(fā) 承 包 及 實(shí) 施 階 段 的 計(jì) 價(jià) 活 動(dòng) , 包 括 招 標(biāo) 工 程 量 清 單 、 招 標(biāo) 控 制 價(jià) 、投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 的 編 制 、 工 程 合 同 價(jià) 款 的 約 定 、 竣 工 結(jié) 算 的 辦 理 及 施 工 過 程 中 的 工 程 計(jì)量 、 合 同 價(jià) 款 支 付 、 施 工 索 賠 與 現(xiàn) 場 簽 證 、 合 同 價(jià) 款 調(diào) 整 和 合 同 價(jià) 款 爭 議 的 解決 等 。二、1 3版清單規(guī)范的主要內(nèi)容13版清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范1、1 3版規(guī)

37、范的主要內(nèi)容：第二節(jié) 工程量清單一、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 (GB5 0 5 0 02 0 1 3)中與工程量清單相關(guān)的術(shù)語1、工程量清單 是指載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、 措施項(xiàng)目、 其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量及規(guī)費(fèi)、 稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。2、招標(biāo)工程量清單 是指招標(biāo)人依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、 招標(biāo)文件、 設(shè)計(jì)文件及施工現(xiàn)場實(shí)際情況編制的, 隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單, 包括其說明和表。3、已標(biāo)價(jià)工程量清單 是指構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價(jià)格, 經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正 (如有) 且承包人已確認(rèn)的工程量清單, 包括其說明和表格。4、措施項(xiàng)目 是指為完成工程項(xiàng)目施工, 發(fā)生于該工

38、程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、 安全、 環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目。5、項(xiàng)目編碼 是指分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識(shí)。6、項(xiàng)目特征 是指構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、 措施項(xiàng)目自身價(jià)值的 本質(zhì)特征。7、暫列金額 是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。 8、暫估價(jià) 是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、 工程設(shè)備的單價(jià)及專業(yè)工程的金額。9、計(jì)日工 是指在施工過程中, 承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作, 按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。10、總承包服務(wù)費(fèi) 是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包, 對發(fā)包人

39、自行采購的材料、 工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、 竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。分項(xiàng)工程單位或單項(xiàng)工程分項(xiàng)工程分部工程分部工程11、分部分項(xiàng)工程二、工程量清單、 招標(biāo)工程量清單和已標(biāo)價(jià)工程量清單的區(qū)別工程量清單是“招標(biāo)工程量清單”和“已標(biāo)價(jià)工程量清單”的基礎(chǔ)，“招標(biāo)工程量清單”和“已標(biāo)價(jià)工程量清單”是在工程發(fā)承包的不同階段對工程量清單的進(jìn)一步具體化。招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。它是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算或調(diào)整工程量、索賠等的依據(jù)之一，是招標(biāo)、投標(biāo)、簽訂履行合同、工程價(jià)款核算等工作順利開展的重要依據(jù)。已標(biāo)價(jià)工

40、程量清單從“工程量清單”作用方面細(xì)化而來的，強(qiáng)調(diào)該清單是為承包人所確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)所用，是基于“招標(biāo)工程量清單”由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹频?，其?xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與“招標(biāo)工程量清單”一致。三、招標(biāo)工程量清單的組成四、招標(biāo)工程量清單的作用作用 招標(biāo)工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)。 招標(biāo)工程量清單是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)。 招標(biāo)工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)。 招標(biāo)工程量清單是調(diào)整工程價(jià)款、 處理工程索賠的依據(jù)。五、編制招標(biāo)工程量清單的依據(jù)依據(jù) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 (GB5 0 5 0 02 0 1 3) 和相關(guān)工

41、程的國家計(jì)量規(guī)范; 國家或省級(jí)、 行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法; 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料; 與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范、 技術(shù)資料; 擬定的招標(biāo)文件; 施工現(xiàn)場情況、 地勘水文資料、 工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案; 其他相關(guān)資料。第三節(jié) 工程量清單的編制一、1 3版 清單計(jì)價(jià)規(guī)范 對工程量清單編制的一般規(guī)定規(guī)定 招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托、 具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?招標(biāo)工程 量 清 單 必 須 作 為 招 標(biāo) 文 件 的 組 成 部 分, 其 準(zhǔn) 確 性 和 完 整 性 由 招 標(biāo) 人負(fù)責(zé)。 招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ), 應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)

42、、 投標(biāo)報(bào)價(jià)、 計(jì)價(jià)、 計(jì)算或調(diào)整工程量、 索賠等的依據(jù)之一。 招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位 (項(xiàng)) 工程為單位編制, 應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、 措施項(xiàng)目清單、 其他項(xiàng)目清單、 規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。二、分部分項(xiàng)工程量清單及其編制1、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單是指構(gòu)成擬建工程實(shí)體的全部分項(xiàng)實(shí)體項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。2、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單包括的內(nèi)容項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量5個(gè)要件強(qiáng)制性條文3、項(xiàng)目編碼分部分項(xiàng)工程工程量清單的項(xiàng)目編碼是以5級(jí)1 2位阿拉伯?dāng)?shù)字設(shè)置的, 1至9位應(yīng)按相關(guān)專業(yè)計(jì)量規(guī)范中附錄的規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置, 1 0至1 2位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)

43、目名稱和項(xiàng)目特征設(shè)置。 同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼, 一個(gè)項(xiàng)目只有一個(gè)編碼, 對應(yīng)一個(gè)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。4、項(xiàng)目名稱清單項(xiàng)目名稱是工程量清單中表示各分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的名稱。 它必須體現(xiàn)工程實(shí)體, 反映工程項(xiàng)目的具體特征; 設(shè)置時(shí)一個(gè)最基本的原則是準(zhǔn)確。清單項(xiàng)目名稱的確定有兩種方式完全按照規(guī)范的項(xiàng)目名稱不變以 房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范 附錄中的項(xiàng)目名稱為基礎(chǔ), 考慮項(xiàng)目的規(guī)格、 型號(hào)、 材質(zhì)等特征要求, 結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況, 對附錄中的項(xiàng)目名稱進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整或細(xì)化, 使其能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。 這兩種方式都是可行的, 主要應(yīng)針對具體項(xiàng)目而定。5、項(xiàng)目特征清單項(xiàng)目

44、特征是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)不可缺少的重要依據(jù), 在編制分部分項(xiàng)工程工程量清單時(shí), 必須對項(xiàng)目特征進(jìn)行準(zhǔn)確、 全面的描述。 但有些項(xiàng)目特征用文字往往又難以準(zhǔn)確和全面地描述清楚。 因此, 為了達(dá)到規(guī)范、 簡捷、 準(zhǔn)確、 全面描述項(xiàng)目特征的要求, 項(xiàng)目特征應(yīng)按相關(guān)工程國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定, 結(jié)合擬建工程的實(shí)際予以描述。描述的內(nèi)容必須描述的內(nèi)容 涉及正確計(jì)量的內(nèi)容必須描述。 涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述。 涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述。 無法準(zhǔn)確描述的可不詳細(xì)描述。 施工圖紙、 標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明確的, 可不再詳細(xì)描述。 有些項(xiàng)目可不詳細(xì)描述。 有些項(xiàng)目, 如清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征與現(xiàn)行定額的規(guī)定是一致的, 可采

45、用 “見定額項(xiàng)目” 的方式予以描述。6、計(jì)量單位清單項(xiàng)目的計(jì)量單位應(yīng)按規(guī)范附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定。 以重量計(jì)算的項(xiàng)目 噸或千克 (t或k g); 以體積計(jì)算的項(xiàng)目 立方米 (m3); 以面積計(jì)算的項(xiàng)目 平方米 (m2); 以長度計(jì)算的項(xiàng)目 米 (m); 以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目 個(gè)、 套、 塊、 組、 臺(tái) 沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目 宗、 項(xiàng)其中: 以 “t” 為計(jì)量單位的, 應(yīng)按四舍五入保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字; 以 “m3”、 “m2”、“m”、 “k g” 為計(jì)量單位的, 應(yīng)按四舍五入保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字; 以 “個(gè)”、 “件”、 “根”、“組”、 “系統(tǒng)” 等為計(jì)量單位的, 應(yīng)取整數(shù)。7、工程量

46、計(jì)算規(guī)則工程量計(jì)算是指建設(shè)工程項(xiàng)目以工程設(shè)計(jì)圖紙、 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件為依據(jù), 按照相關(guān)工程國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算規(guī)則、 計(jì)量單位等規(guī)定, 進(jìn)行工程數(shù)量的計(jì)算活動(dòng), 在工程建設(shè)中簡稱工程計(jì)量。應(yīng)依據(jù)以下文件: 經(jīng)審定通過的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明; 經(jīng)審定通過的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案; 經(jīng)審定通過的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。8、編制工程量清單時(shí)出現(xiàn)規(guī)范附錄中未包括項(xiàng)目時(shí)的處理編制工程量清單時(shí), 如果出現(xiàn)規(guī)范附錄中未包括的項(xiàng)目, 編制人應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充, 并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案, 省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)匯總報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所。三、措施項(xiàng)目清單的編制1、措施項(xiàng)目的種

47、類單價(jià)項(xiàng)目 即能列出項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目特征、 計(jì)量單位、 工程量計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目。總價(jià)項(xiàng)目即僅能列出項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目名稱, 未列出項(xiàng)目特征、 計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目。2、編制措施項(xiàng)目清單1) 對于能列出項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目特征、 計(jì)量單位、 工程量計(jì)算規(guī)則的措施單價(jià)項(xiàng)目, 編制工程量清單時(shí)應(yīng)執(zhí)行相應(yīng)專業(yè)工程 工程量計(jì)算規(guī)范 分部分項(xiàng)工程的規(guī)定,按照分部分項(xiàng)工程量清單的編制方式編制。 2) 對于僅能列出項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目名稱, 不能列出項(xiàng)目特征、 計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則的措施總價(jià)項(xiàng)目, 編制工程量清單時(shí), 應(yīng)按相應(yīng)專業(yè)工程 工程量計(jì)算規(guī)范 相應(yīng)附錄措施項(xiàng)目規(guī)定的項(xiàng)目編碼、

48、 項(xiàng)目名稱確定。 對于房屋建筑與裝飾工程而言, 應(yīng)按照 房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范 附錄S措施項(xiàng)目規(guī)定的項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目名稱確定。 3、編制措施項(xiàng)目清單時(shí)應(yīng)該考慮的因素 措施項(xiàng)目清單的編制應(yīng)考慮多種因素, 除了工程本身的因素外, 還要考慮水文、 氣象、 環(huán)境、 安全和施工企業(yè)的實(shí)際情況。 1) 參考擬建工程的常規(guī)施工技術(shù)方案, 以確定大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、 混凝土模板及支架、 腳手架、 施工排水、 施工降水、 垂直運(yùn)輸、 組裝平臺(tái)等項(xiàng)目;2) 參考擬建工程的常規(guī)施工組織設(shè)計(jì), 以確定環(huán)境保護(hù)、 文明安全施工、 臨時(shí)設(shè)施、材料的二次搬運(yùn)等項(xiàng)目;3) 參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范,

49、以確定施工方案沒有表述的但為實(shí)現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施;4) 確定設(shè)計(jì)文件中不足以寫進(jìn)施工方案, 但要通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容;5) 確定招標(biāo)文件中提出的某些需要通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的要求。4、編制措施項(xiàng)目清單應(yīng)注意的事項(xiàng)1) 措施項(xiàng)目清單為可調(diào)整清單 (即開口清單), 投標(biāo)人對招標(biāo)文件中所列措施項(xiàng)目, 可根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)和工程實(shí)際情況作適當(dāng)?shù)淖兏黾印?) 投標(biāo)人要對擬建工程可能發(fā)生的措施項(xiàng)目和措施費(fèi)用作通盤考慮, 清單計(jì)價(jià)一經(jīng)報(bào)出, 即被認(rèn)為是包括了所有應(yīng)該發(fā)生的措施項(xiàng)目的全部費(fèi)用。 如果報(bào)出的清單中沒有列項(xiàng),且施工中又必須發(fā)生的項(xiàng)目, 業(yè)主有權(quán)認(rèn)為其

50、已經(jīng)綜合在分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)中, 將來措施項(xiàng)目發(fā)生時(shí)投標(biāo)人不得以任何借口提出索賠與調(diào)整。四、其他項(xiàng)目清單的編制1、其他項(xiàng)目清單暫列金額計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)暫估價(jià), 包括材料暫估單價(jià)、 工程設(shè)備暫估單價(jià)、 專業(yè)工程暫估價(jià)2、其他項(xiàng)目清單的編制1) 暫列金額的相關(guān)規(guī)定 暫列金額是在招投標(biāo)階段暫且列定的一項(xiàng)費(fèi)用, 它在項(xiàng)目實(shí)施過程中有可能發(fā)生、 也有可能不發(fā)生。 只有按照合同約定程序?qū)嶋H發(fā)生后, 才能成為中標(biāo)人應(yīng)得金額, 納入合同結(jié)算價(jià)款中。 暫列金額為招標(biāo)人所有, 只有按照合同約定程序?qū)嶋H發(fā)生后, 才能成為中標(biāo)人的應(yīng)得金額, 納入合同結(jié)算價(jià)款中。 扣除實(shí)際發(fā)生金額后的暫列金額余額屬于招標(biāo)人所有。 設(shè)立暫列金額并不能保證合同結(jié)算價(jià)格就不會(huì)出現(xiàn)超過已簽約合同價(jià)的情況, 是否超出已簽約合同價(jià)完全取決于對暫列金額預(yù)