將臺鄉(xiāng)安置房項目星泰建恒房地產開發(fā)

1、將臺鄉(xiāng)農民安置房項目免處罰手續(xù)補辦進展情況匯報2017年5月項目單位聯系人：王友 電話： 一、項目基本情況（一）項目建設背景項目背景適用政策國有劃撥列入計劃時間2016年X月計劃建設套數3960套建設單位名稱北京星泰建恒房地產開發(fā)有限公司施工單位名稱北京市朝陽田華建筑集團公司報開工日期及套數2015年12月報開3960套（二）項目區(qū)位圖（可用城市總規(guī)或新城總規(guī)圖） 該項目位于朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)地區(qū)，項目用地四至為：東至規(guī)劃東壩路永中、西至現狀幼兒園、南至規(guī)劃東八間房路南紅線、北至中國鐵道科學研究院用地。項目所在地翠城D區(qū)南區(qū)（三）項目影像圖 （四）規(guī)劃總平面圖（標注出保障房具體樓座位置）123456

2、7 （五）主要經濟技術指標戶型套數戶數占比備注50117029.5%一室一廳一衛(wèi)75120630.5%兩室一廳一衛(wèi)100101625.7%兩室一廳一衛(wèi)12556814.3%三室一廳一衛(wèi)合計3960100% （六）樓座套數表樓號套數樓號套數1號樓25014號樓2502號樓25015號樓2503號樓2504號樓2505號樓2706號樓2807號樓2408號樓1909號樓28010號樓27011號樓28012號樓28013號樓250（七）現場照片北東南西全圖（八）規(guī)劃市政情況臨時大市政情況雨水自項目經 路管線引至 實施單位名稱污水自項目經 路管線引至 管線實施單位名稱電力自X變電站經X路引至項目紅線

3、內實施單位名稱道路描述涉及道路實施單位名稱（八）規(guī)劃市政情況永久大市政情況雨水自項目經規(guī)劃東八間房路管線引至壩河實施單位名稱：北京市保障房配套基礎設施建設有限公司污水自項目經規(guī)劃東八間房路管線引至壩河截污管線實施單位名稱：北京市保障房配套基礎設施建設有限公司電力自酒仙橋變電站經規(guī)劃東八間房路引至項目紅線內實施單位名稱：北京市保障房配套基礎設施建設有限公司道路描述涉規(guī)劃東八間房路及北崗北、中、西路實施單位名稱：北京市保障房配套基礎設施建設有限公司雨水自項目經規(guī)劃東八間房路管線引至壩河實施單位名稱：北京市保障房配套基礎設施建設有限公司燃氣自壩河北側源點經規(guī)劃東八間房路引至項目紅線內實施單位名稱：北

4、京市保障房配套基礎設施建設有限公司熱力自X源點經X路引至項目紅線內實施單位名稱電信自將臺東路源點經規(guī)劃東八間房路引至項目紅線內實施單位名稱：北京市保障房配套基礎設施建設有限公司項目市政綜合路由示意圖（八）規(guī)劃市政情況 二、項目進展及工作安排（一）項目前期手續(xù)進展1：手續(xù)辦理情況（本頁表格內手續(xù)可根據實際開發(fā)模式手續(xù)辦理流程進行調整）授權通過市政府方式獲得授權開發(fā)獲得時間2015年5月25日征地目前進展情況土規(guī)調整基本完成預估完成時間2017年12月31日供地完成/目前進展情況完成時間/預估完成時間立項立項 完成時間2015年8月18日方案方案復函/設計方案審查意見完成時間 2015年10月30

5、日施工施工登記完成時間2016年8月23日五方驗收五方驗收手續(xù) 預估完成時間2019年 竣工備案竣工備案手續(xù)預估完成時間2019年 （一）項目前期手續(xù)進展2：免處罰手續(xù)補辦進展情況用地預審完成時間2015年8月11日文號（京國土朝預【2015】0048號）立項完成時間 2015年8月18日文號（朝發(fā)改 【2015】 537號 規(guī)劃選址意見書完成時間2015年9月16日文號（2015規(guī)【朝】選字0003號）征地批復預估完成時間2017年12月31日文號出讓合同/劃撥決定書預估完成時間2017年12月31日文號土地證預估完成時間2018年6月30日文號工程規(guī)證預估完成時間2018年8月30日文號施

6、工許可預估完成時間2018年10月30日文號（一）項目前期手續(xù)進展2：雙免手續(xù)補辦進展情況計劃用地預審通過X方式獲得授權開發(fā)獲得時間征地目前進展情況土規(guī)調整基本完成預估完成時間2017年12月31日供地完成/目前進展情況完成時間/預估完成時間立項立項/前期工作函完成時間2015年8月18日方案方案復函/設計方案審查意見完成時間2015年10月30日施工 施工登記完成時間2016年8月23日五方驗收五方驗收手續(xù) 預估完成時間2019年 竣工備案竣工備案手續(xù) 預估完成時間2019年 （二）項目工程實體進展施工總包合同約定開工時間（2015年12月7日）約定竣工時間（2018年8月/日）總包進場完成

7、時間（2015年12月10日）/預估完成時間（2018年8月7日）驗槽完成時間（2016年1月8日）/預估完成時間（2016年1月15日）結構封頂完成時間（2016年12月30日） 完成樓體外立面、水電施工 預估完成時間（2017年12月10日）五方驗收 預估完成時間（2019年/月/日）竣工備案 預估完成時間（2019年/月/日） 三、存在問題制約項目建設的問題如下： 一、前期手續(xù)辦理及雙免手續(xù)補辦：1：目前辦理手續(xù)面臨到期； 三、存在問題（問題描述及體現問題的影像材料）三、存在問題二、大市政接駁及其他1、電力外電源由于變電站到規(guī)劃東八間房路的電力溝道投資主體保障房公司未包含此項投資費用，目前正在與發(fā)改委溝通協調投資主體事宜。此部分未包含投資建設 四、工作建議四、工作建議針對上述問題，項目實施單位/區(qū)住建委建議如下