龍湖江體項(xiàng)目一期二標(biāo)段工程戶驗(yàn)收方案

1、目 錄 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc277430869 第二章 工程概況 PAGEREF _Toc277430869 h 2 HYPERLINK l _Toc277430870 第三章 分戶檢驗(yàn)簡(jiǎn)要說(shuō)明 PAGEREF _Toc277430870 h 3 HYPERLINK l _Toc277430871 第四章 分戶檢驗(yàn)的組織機(jī)構(gòu)及崗位責(zé)任制度 PAGEREF _Toc277430871 h 3 HYPERLINK l _Toc277430872 第五章 分戶檢驗(yàn)實(shí)施計(jì)劃 PAGEREF _Toc277430872 h 4 HYPERLINK l _Toc

2、277430873 第六章 分戶檢驗(yàn)檢的內(nèi)容和方法 PAGEREF _Toc277430873 h 5 HYPERLINK l _Toc277430874 第七章 分戶驗(yàn)收測(cè)量工具 PAGEREF _Toc277430874 h 12 HYPERLINK l _Toc277430875 第八章 分戶檢驗(yàn)抽查點(diǎn)方案 PAGEREF _Toc277430875 h 13 HYPERLINK l _Toc277430876 第九章 分戶檢驗(yàn)的程序和要求 PAGEREF _Toc277430876 h 13 HYPERLINK l _Toc277430877 第十章 分戶檢驗(yàn)的質(zhì)量保證措施 PAGER

3、EF _Toc277430877 h 14第一章 編制依據(jù)一、龍湖.江體一期二標(biāo)段工程總承包施工合同二、已經(jīng)批準(zhǔn)的本工程施工組織設(shè)計(jì)三、施工圖說(shuō)、交底紀(jì)要、變更、核定、合同附圖四、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、文件1、GB50300-2001 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2、GB50203-2002 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3、GB50204-2002 砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4、GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5、GB50209-2002 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范6、GB50242-2002 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范7、GB50303-2002 建筑電氣工程施工

4、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范8、重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法（試行）9、重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南（第一號(hào)）第二章 工程概況龍湖江北體育公園一期二標(biāo)段工程位于重慶市江北區(qū)石馬河組團(tuán)B分區(qū)B3-2地塊，東南面為在建江北體育公園，北面為內(nèi)環(huán)高速公路，西面為盤(pán)溪北路，交通便捷。本工程由D1#、D2#、D8#、D9#、D10#、D11#、D12#、D13#、D14#、D15#、D16#、D17#、D18#、D21#、D22#組成，總建筑面積為165871.89m2，其中D1#、D2#、D3#為A1戶型單拼，D8#、D9#、D10#、D11#、D13#、D14#、D15#、D16#、D21#、D22#為A

5、1戶型雙拼, D12#、D17#、D18#為A1戶型3拼.車庫(kù)建筑面積為78567.02m2，綜合商業(yè)為大開(kāi)間框架結(jié)構(gòu).該工程主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，普通燒結(jié)頁(yè)巖空心頁(yè)巖磚填充墻。本工程室內(nèi)部分除公共部分(電梯前室、走道、大堂、車庫(kù))為精裝修交付業(yè)主外，其余均為初裝修交付。第三章 分戶檢驗(yàn)簡(jiǎn)要說(shuō)明一、術(shù)語(yǔ)住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)（以下簡(jiǎn)稱分戶檢驗(yàn)），是指住宅工程在按照國(guó)家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位組織工程監(jiān)理和施工單位對(duì)每一戶及公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨(dú)立使用功能的房間的幾何尺寸、觀感質(zhì)量、使用功能和使用安全等內(nèi)容進(jìn)行的專門(mén)檢驗(yàn)。本辦法所稱住宅工程，是指供家庭居住使用的

6、建筑（含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分）。二、分戶檢驗(yàn)與檢驗(yàn)批驗(yàn)收的關(guān)系分戶檢驗(yàn)與檢驗(yàn)批驗(yàn)收共同依據(jù)國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和地方標(biāo)準(zhǔn)，共同依據(jù)相同的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件，依照相同的合格判定標(biāo)準(zhǔn)。不同之出在于：（1）、檢驗(yàn)批劃分不同。工程檢驗(yàn)批按層、施工段等規(guī)定條件劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，所劃分的范圍相對(duì)教大，抽查數(shù)量相對(duì)整個(gè)工程較少。而分戶檢驗(yàn)的檢驗(yàn)批是以每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，所劃分的范圍較小，抽查數(shù)量相對(duì)整個(gè)工程較多。（2）、檢查內(nèi)容不同：檢驗(yàn)批主要對(duì)檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全面檢查，驗(yàn)收的內(nèi)容相對(duì)較多，而分戶驗(yàn)收是在批檢驗(yàn)的 基礎(chǔ)上，僅對(duì)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及

7、觀感、使用功能和實(shí)測(cè)實(shí)量等內(nèi)容進(jìn)行檢查，驗(yàn)收內(nèi)容較少，分戶驗(yàn)收是檢驗(yàn)批驗(yàn)收的補(bǔ)充，不能代替檢驗(yàn)批。（3）、實(shí)測(cè)數(shù)量不同。分戶檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)內(nèi)容按本細(xì)則確定的檢查部位、檢查數(shù)量確定。檢驗(yàn)批驗(yàn)收未對(duì)實(shí)測(cè)內(nèi)容的具體檢查部位、檢查數(shù)量作規(guī)定。（4）、參加驗(yàn)收人員不同。分戶驗(yàn)收參加人員檢驗(yàn)批增加了建設(shè)單位人員。檢驗(yàn)批驗(yàn)收由監(jiān)理單位組織。第四章 分戶檢驗(yàn)的組織機(jī)構(gòu)及崗位責(zé)任制度一、組織機(jī)構(gòu)（詳見(jiàn)下圖）二、項(xiàng)目分戶檢驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位責(zé)任制1、對(duì)本項(xiàng)目的分戶檢驗(yàn)工作負(fù)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；2、負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開(kāi)會(huì)，具體對(duì)各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進(jìn)度、和安全注意事項(xiàng)和獎(jiǎng)罰等要求3、負(fù)責(zé)進(jìn)度安排管理和

8、分戶驗(yàn)收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時(shí)、不定時(shí)的方式，對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的住戶進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，對(duì)照抽查點(diǎn)的布置圖，抽查數(shù)量不少與30%，如發(fā)現(xiàn)與數(shù)據(jù)不符的，有弄虛作假行為的人員要給與處罰，確保分戶檢驗(yàn)不走過(guò)場(chǎng)，達(dá)到減少住戶投訴為目的。4、負(fù)責(zé)向各驗(yàn)收小組人員交底，使各人員掌握檢查的項(xiàng)目、內(nèi)容、部位、數(shù)量等。第五章 分戶檢驗(yàn)實(shí)施計(jì)劃本工程洋房階段分戶驗(yàn)收工作擬從2010年11月20日開(kāi)始至6月30日結(jié)束，具體安排詳見(jiàn)附表：分戶檢驗(yàn)進(jìn)度計(jì)劃表。第六章 分戶檢驗(yàn)檢的內(nèi)容和方法一、分戶驗(yàn)收內(nèi)容分戶驗(yàn)收應(yīng)以單位工程每套住宅劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)以檢驗(yàn)批檢查內(nèi)容為主。具體劃分如下：（一）

9、房間及公共部分空間尺寸；（二）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸；（三）門(mén)窗安裝工程質(zhì)量；（四）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量；（五）防水工程質(zhì)量；（六）給水、排水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量；（七）電氣工程安裝工程質(zhì)量；（八）其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容二、分戶檢驗(yàn)合格的評(píng)價(jià)（一）分戶檢驗(yàn)合格的評(píng)價(jià)分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計(jì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目中有80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差不得超過(guò)允許偏差的1.5倍即為合格。（二）分戶檢驗(yàn)不合格的處理1.由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進(jìn)行返工或制定處理方案進(jìn)行處理，然后對(duì)返工或處理部位重新組織分戶檢驗(yàn)，直至分戶檢驗(yàn)全部合格。2.當(dāng)返工或處理確有困難，在滿足

10、安全使用要求的情況下，為了避免社會(huì)財(cái)富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過(guò)分戶檢驗(yàn)，建設(shè)單位應(yīng)在住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。三、分戶檢驗(yàn)的方法（一）建筑（結(jié)構(gòu)）尺寸偏差及現(xiàn)澆樓板裂縫1.現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫（1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫。（2）檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中分別進(jìn)行測(cè)量和目測(cè)檢查。板面裂縫檢查目測(cè)高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置

11、在房間中部，即4角點(diǎn)加上1中心點(diǎn)；角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。2.建筑尺寸（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差由分戶檢驗(yàn)小組自行確定。公共部分走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；公共部分走道和樓梯間墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個(gè)房間長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向各測(cè)不少于2

12、點(diǎn)；公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于2點(diǎn)；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測(cè)點(diǎn)不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處,洋房開(kāi)間及凈空尺寸檢查詳見(jiàn)附圖。有坡度要求的房間不測(cè)室內(nèi)凈高。（二）門(mén)窗安裝1.門(mén)窗開(kāi)啟性能（1）質(zhì)量要求：門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施；進(jìn)戶門(mén)開(kāi)啟方向符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：開(kāi)閉、手扳和目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.門(mén)窗的密封性能（1）質(zhì)量要求：門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，

13、不應(yīng)脫槽；玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)檢查、手扳檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3.外窗的排水性能（1）質(zhì)量要求：有排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)通暢，數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（三）墻面、地面和頂棚1.墻面面層（1）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。（2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質(zhì)量用目測(cè)觀察和手摸檢查，目測(cè)觀察檢查時(shí)宜距墻面80010

14、00mm遠(yuǎn)。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長(zhǎng)度超過(guò)3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。2.整體地面面層（1）質(zhì)量要求：地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：地面空鼓用小錘錘擊檢查；地面坡度用坡度尺或潑水后檢查。地面面層外觀質(zhì)量

15、目測(cè)觀察檢查，目測(cè)高度宜距地1.5m左右，俯視檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3.頂棚（1）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫。（2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀質(zhì)量及裂縫站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。

16、其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中處應(yīng)布置房間和陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。（四）防水工程1.屋面（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造采用觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)（1）質(zhì)量要求：無(wú)滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得倒泛水和積水現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：房間滲漏采用蓄水檢查，最淺處蓄水

17、深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；積水和陽(yáng)臺(tái)滲漏采用潑水后觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查。3.外墻（1）質(zhì)量要求：外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。4.外窗（1）質(zhì)量要求：外窗不得有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（五）玻璃安裝工程1.安全玻璃使用（1）質(zhì)量要求：應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.護(hù)欄玻璃（1）質(zhì)量要求：護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼

18、化夾層玻璃；當(dāng)玻璃臨空高度達(dá)到5m及上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)，玻璃厚度尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（六）建筑給排水工程1.管道、配件安裝（1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚。（2）檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測(cè)觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃

19、口、伸縮節(jié)、阻火圈目測(cè)觀察檢查；套管目測(cè)觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.地漏、存水彎（1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm，存水彎設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm。（2）檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測(cè)觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3.管道系統(tǒng)功能（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏；管道暢通，不堵塞。（2）檢驗(yàn)方法：系統(tǒng)通水后目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（七）建筑電氣工程1.線路敷設(shè)（1）質(zhì)量要求：導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：打開(kāi)配電箱目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)

20、圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。2.配電箱安裝（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活；箱體接地連接正確。（2）檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接地目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開(kāi)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)、關(guān)動(dòng)作不少于2次。3.燈具安裝（1）質(zhì)量要求：距地高度小于2.4m燈具金屬外殼接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無(wú)損壞，燈具與控制開(kāi)關(guān)對(duì)應(yīng)正確。（2）檢驗(yàn)方法：接地情況拆開(kāi)燈具目測(cè)觀察檢查；其余通電檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

21、4.開(kāi)關(guān)、插座安裝（1）質(zhì)量要求：開(kāi)關(guān)、插座型式符合設(shè)計(jì)要求，接線符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；開(kāi)關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無(wú)串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置。（2）檢驗(yàn)方法：開(kāi)關(guān)、插座型式目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；接線拆開(kāi)開(kāi)關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀進(jìn)行漏電開(kāi)關(guān)的模擬動(dòng)作試驗(yàn)；開(kāi)關(guān)操作現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查。（3）檢查數(shù)量：開(kāi)關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開(kāi)數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4個(gè)；開(kāi)關(guān)接線拆開(kāi)數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4個(gè)；漏電模擬動(dòng)作試驗(yàn)全數(shù)檢查；每個(gè)開(kāi)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)不少于2遍。5.等電位聯(lián)結(jié)（1）質(zhì)量

22、要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（八）通風(fēng)空調(diào)工程1.廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)（1）質(zhì)量要求：廚房、無(wú)外窗衛(wèi)生間的通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)扇的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時(shí)，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄露的措施，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.空調(diào)設(shè)備的安裝（1）質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無(wú)滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法

23、：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（九）、分戶檢驗(yàn)測(cè)點(diǎn)的保留凡可標(biāo)識(shí)的分戶檢驗(yàn)測(cè)點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪識(shí)的標(biāo)記加以標(biāo)識(shí)并保留。第七章 分戶驗(yàn)收測(cè)量工具序號(hào)工具名稱數(shù)量單位用途15M鋼圈尺6把檢查門(mén)窗洞口尺寸、欄桿高度2激光測(cè)距儀2臺(tái)房間開(kāi)間、進(jìn)深、凈高尺寸3投線儀2臺(tái)檢查陰陽(yáng)角、洞口順直度，地坪、天棚的平整度4直角檢查尺2把檢查陰陽(yáng)角方正5塔尺2把檢查墻面平整度和垂直度6小錘2把檢查墻面的空鼓7契型塞尺2把檢查墻、地面的平整度8壓力實(shí)驗(yàn)工具1套水管的打壓和通水通球試驗(yàn)9兆歐表2臺(tái)測(cè)絕緣電阻10鉗型萬(wàn)用表1抬測(cè)電流、電壓11地阻儀1臺(tái)等電位測(cè)試和接地電阻12樓板測(cè)厚儀2臺(tái)樓

24、板厚度測(cè)量第八章 分戶檢驗(yàn)抽查點(diǎn)方案樓層凈空尺寸及房屋開(kāi)間尺寸抽查點(diǎn)詳見(jiàn)附圖。第九章 分戶檢驗(yàn)的程序和要求一、建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位確定分戶檢驗(yàn)小組人員。分戶檢驗(yàn)小組組長(zhǎng)為建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，副組長(zhǎng)為施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)，檢查人員由各單位相關(guān)工作人員組成。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶檢驗(yàn)工作；要求：制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。驗(yàn)收檢查組由三方組成二、分戶檢驗(yàn)小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；要求：檢測(cè)點(diǎn)要在檢查前統(tǒng)一確定，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)取點(diǎn)或臨時(shí)變更，已確保檢測(cè)點(diǎn)的科學(xué)性、客觀性。三、分戶檢驗(yàn)小組按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范和

25、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站確定的分戶檢驗(yàn)具體項(xiàng)目及實(shí)施細(xì)則，對(duì)本辦法要求的分戶檢驗(yàn)內(nèi)容進(jìn)行逐戶檢查；四、分戶檢驗(yàn)小組填寫(xiě)檢查記錄，發(fā)現(xiàn)工程幾何尺寸、觀感質(zhì)量、使用功能和使用安全不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，書(shū)面責(zé)成施工單位整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，整改與復(fù)查情況應(yīng)記入檢查記錄；五、分戶檢驗(yàn)小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)書(shū)面通知設(shè)計(jì)單位提出方案并整改，整改與處理情況應(yīng)記入檢驗(yàn)記錄；六、分戶檢驗(yàn)合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字和單位蓋章確認(rèn)的住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表。住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶檢驗(yàn)的情況匯總后報(bào)負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將住

26、宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表交給住戶。要求：每戶驗(yàn)收完成后將檢測(cè)資料保存，每戶建立檔案，以便小業(yè)主查閱。第十章 分戶檢驗(yàn)的質(zhì)量保證措施1、分戶檢驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，按照分戶驗(yàn)收的計(jì)劃安排，所有檢查人員在驗(yàn)收期間嚴(yán)格履行職責(zé)。2、分戶檢驗(yàn)檢查組人員學(xué)習(xí)分戶驗(yàn)收有關(guān)文件和規(guī)定到位，要求檢查人員全面理解分戶檢驗(yàn)的規(guī)定，以便指導(dǎo)驗(yàn)收工作。3、為了確保分戶檢驗(yàn)工作的順利進(jìn)行，各專業(yè)檢查組必須配備檢查所需的工具，要求檢測(cè)人員熟悉檢查工具的使用方法。4、分戶檢驗(yàn)方案落實(shí)到位 分戶檢驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)檢查組人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會(huì)分戶檢驗(yàn)方案，做到熟悉工程所涉及的檢查項(xiàng)目，按抽查點(diǎn)平面圖

27、檢查質(zhì)量，對(duì)不合格點(diǎn)及不合格項(xiàng)目及時(shí)傳達(dá)整改通知書(shū)。 5、分戶檢驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，具體措施為，按照分戶檢驗(yàn)質(zhì)量記錄表及抽查點(diǎn)平面圖的具體位置對(duì)檢測(cè)質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查不少于檢查點(diǎn)的30%，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實(shí)，或與實(shí)際情況不符，應(yīng)將該檢查結(jié)果作廢，責(zé)令重新分戶檢驗(yàn)并給予必要的經(jīng)濟(jì)處分。 住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表 分檢總表工程名稱：房號(hào)樓（棟） 單元 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位開(kāi)工日期竣工日期序 號(hào)檢 驗(yàn) 內(nèi) 容檢 驗(yàn) 結(jié) 論1房間及公共部分空間尺寸2建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸3門(mén)窗安裝質(zhì)量4墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量5防水工程質(zhì)量6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7電氣工程安裝質(zhì)量8其

28、他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容綜合檢驗(yàn)結(jié)論檢驗(yàn)單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其 他項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（章）年 月 日 分戶檢驗(yàn)記錄表一 分檢表1-1 現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期戶型簡(jiǎn)圖及檢查點(diǎn)簡(jiǎn)述序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì)量要求實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)或檢查記錄1樓板厚度及裂縫現(xiàn)澆樓板的厚度符合設(shè)計(jì)要求；樓板厚度的允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求房間號(hào)設(shè)計(jì)要求（mm）允許偏差（mm）實(shí) 測(cè) 值（mm）12345671+8-52345678910現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢查結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）

29、建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日年 月 日年 月 日單 位：人 員：年 月 日填 表 說(shuō) 明 1.現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中分別進(jìn)行測(cè)量和目測(cè)檢查。板面裂縫檢查目測(cè)高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加上1中心點(diǎn)；角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。 分戶檢驗(yàn)記錄表一 分檢表1-2 建筑尺寸（一）工程名稱

30、房 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期戶型簡(jiǎn)圖及檢查點(diǎn)簡(jiǎn)述序 號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)或檢查記錄2戶內(nèi)凈尺寸偏差房間內(nèi)墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差由分戶檢驗(yàn)小組自行確定。戶內(nèi)房間號(hào)設(shè)計(jì)要求（mm）允許偏差（mm）實(shí)測(cè)值（mm）極差（mm）1234567812345678室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。1-202345678質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日年 月 日年 月 日單 位：人 員：年 月 日填 表 說(shuō) 明 2.戶內(nèi)凈尺寸偏差檢驗(yàn)方法：尺量或儀器

31、等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個(gè)房間長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向各測(cè)不少于2點(diǎn)；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測(cè)點(diǎn)不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)（有坡度要求的房間不測(cè)室內(nèi)凈高）。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。 分戶檢驗(yàn)記錄表一 分檢表1-3 建筑尺寸（二）工程名稱樓 層建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期戶型簡(jiǎn)圖及檢查點(diǎn)簡(jiǎn) 述序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì)量要求實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)或檢查記錄3

32、公共部分走道和樓梯間墻面凈距公共部分走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值的要求部 位規(guī)范最小值（mm）實(shí)測(cè)值（m）12345678公共部分走道墻面凈距樓梯間墻面凈距質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日 填 表 說(shuō) 明 3.公共部分走道和樓梯間墻面凈距檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處，墻面凸出物處，應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。檢查數(shù)量：公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于2點(diǎn)。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃

33、分。 分戶檢驗(yàn)記錄表二 分檢表2門(mén)窗安裝質(zhì)量工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位施工單位（含分包）監(jiān)理單位檢查日期序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1門(mén)窗開(kāi)啟性能門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施；進(jìn)戶門(mén)開(kāi)啟方向符合設(shè)計(jì)要求2門(mén)窗密封性能門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽；玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整3門(mén)窗排水性能有排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)通暢，數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日 填 表 說(shuō) 明 1.門(mén)窗開(kāi)啟性能檢驗(yàn)方法：開(kāi)閉

34、、手扳和目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.門(mén)窗的密封性能檢驗(yàn)方法：目測(cè)檢查、手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3.外窗的排水性能檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。 分戶檢驗(yàn)記錄表三 分檢表3-1墻面、整體地面及頂棚面層質(zhì)量工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期序號(hào)項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1墻面面層抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平2整體地面地面面層與下一層應(yīng)

35、結(jié)合牢固，無(wú)空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象3頂 棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日填 表 說(shuō) 明 1.墻面面層檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質(zhì)量用目測(cè)觀察和手摸檢查，目測(cè)觀察檢查時(shí)宜距墻面8001000mm遠(yuǎn)。檢查數(shù)量：

36、自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長(zhǎng)度超過(guò)3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。2.整體地面面層檢驗(yàn)方法：地面空鼓用小錘錘擊檢查；地面坡度用坡度尺或潑水后檢查。地面面層外觀質(zhì)量目測(cè)觀察檢查，目測(cè)高度宜距地1.5m左右，俯視檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，

37、每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3.頂棚檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀質(zhì)量及裂縫站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中處應(yīng)布置房間和陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶檢驗(yàn)記錄表四 分檢表4 防水工程質(zhì)量工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位施工單位（含分包）監(jiān)理單位檢查日期序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1屋面防水屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)

38、象；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)無(wú)滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得倒泛水和積水現(xiàn)象3外墻外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象4外窗外窗不得有滲漏現(xiàn)象質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日 填 表 說(shuō) 明 1.屋面檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造采用觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)檢驗(yàn)方法：房間滲漏采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄

39、水時(shí)間不得小于24小時(shí)；積水和陽(yáng)臺(tái)滲漏采用潑水后觀察檢查。檢查數(shù)量：有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查。3.外墻檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。4.外窗檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。 分戶檢驗(yàn)記錄表五 分檢表5玻璃安裝工程質(zhì)量工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位施工單位（含分包）監(jiān)理單位檢查日期序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1安全玻璃使用應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃2護(hù)欄玻璃護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當(dāng)玻璃臨空高度達(dá)到5m及上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾

40、層玻璃。質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日填 表 說(shuō) 明 1.安全玻璃使用檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.護(hù)欄玻璃檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)，玻璃厚度尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。 分戶檢驗(yàn)記錄表六 分檢表6-1 給排水工程質(zhì)量（一）工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（含分包）檢查日期序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1管道及其配件安裝管道安裝應(yīng)平整牢固，支吊架

41、間距符合驗(yàn)收規(guī)范第條、3.3.9條、3.3.10條、3.3.11條、5.2.8條、5.2.9條的規(guī)定。坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范第條、5.2.3條的規(guī)定。清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范第條、5.2.6條的規(guī)定管道穿樓板、穿墻的套管設(shè)置符合設(shè)計(jì)或驗(yàn)收規(guī)范第條的規(guī)定。給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日填 表 說(shuō) 明1.管道安裝應(yīng)平整牢固，支吊架間距符合規(guī)范要求質(zhì)量要求：鋼管管道支架的最大間距公稱直徑（mm）152025324050支架最大間距（m）保溫管

42、22.52.52.533不保溫管2.533.544.55塑料管及復(fù)合管支架的最大間距管 徑（mm）121416182025324050最大間距（m）立 管0.50.60.70.80.91.01.11.31.6水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.0熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.6銅管管道支架的最大間距公稱直徑（mm）152025324050支架最大間距（m）垂直管1.82.42.43.03.03.0水平管1.21.81.82.42.42.4金屬管道立管管卡：樓層高度小于或等于5m，每層必須安裝1個(gè)；樓層高度大于5m，每層不得少于2個(gè)；管

43、卡安裝高度，距地面應(yīng)為1.51.8m。金屬排水管道固定件間距：橫管不大于2m，立管不大于3m。樓層高度小于等于4m，可安裝1個(gè)固定件。排水塑料管道支吊架最大間距管徑（mm）5075110125160立管（m）1.21.52.02.02.0橫管（m）0.50.751.101.301.6檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測(cè)觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.管道坡度、坡向質(zhì)量要求：生活污水鑄鐵管道的坡度項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（）最小坡度（）1503525275251531002012412515105150107620085生活污水鑄鐵管道的坡度項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（）最小坡度（

44、）1503525275251531002012412515105150107620085檢驗(yàn)方法：用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3.伸縮節(jié)、阻火圈、清掃口 質(zhì)量要求：排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)每層設(shè)置，間距不得大于4m，且應(yīng)靠近匯水點(diǎn)設(shè)置。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。（2）在連接2個(gè)及2個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口；當(dāng)污水橫管敷設(shè)在下一層套內(nèi)空

45、間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層。（3）轉(zhuǎn)角小于135。污水橫管上，應(yīng)設(shè)置清掃口或檢查口。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.套管質(zhì)量要求：管道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾面50mm；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿墻的套管與管道縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，穿樓板的套管與管道縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.給水暗埋管道標(biāo)識(shí)檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶進(jìn)行劃分。 分戶檢驗(yàn)記錄表六 分檢表6-2 給排水工

46、程質(zhì)量（二）工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（含分包）檢查日期序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄2地漏、存水彎地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，水封深度不小于50mm存水彎水封深度不小于50mm3功能性試驗(yàn)管道通水試驗(yàn)，管道、配件等接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏；管道暢通，不堵塞。質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日填 表 說(shuō) 明 1.地漏和存水彎?rùn)z驗(yàn)方法：型式及設(shè)置目測(cè)觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.管道系統(tǒng)通水試驗(yàn)檢驗(yàn)方法：通水試驗(yàn)，目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查

47、單元的確定應(yīng)按每戶進(jìn)行劃分。 分戶檢驗(yàn)記錄表七 分檢表7-1 電氣工程質(zhì)量（一）工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（含分包）檢查日期序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1線路敷設(shè)導(dǎo)線材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求2配電箱安 裝電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活接地連接正確質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日填 表 說(shuō) 明 1.導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格檢驗(yàn)方法：打開(kāi)配電箱目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。2.配電箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)核對(duì)檢查。3.電氣元件標(biāo)識(shí)及電氣元件現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并