某地產(chǎn)公司2009年工程質(zhì)量管理案例

1、規(guī)劃技術(shù)部2009年工程質(zhì)量管理案例園建工程篇裝飾工程篇目 錄 案例一問(wèn)題描述 坡道出現(xiàn)裂縫。原因分析北方冬季的凍深為1.7米左右?，F(xiàn)基層厚度為800mm；會(huì)有凍漲現(xiàn)象?；鶎幼龇樯狡な谑┕み^(guò)程中由于碾壓不到位，不密實(shí)處含水量較大，同時(shí)山皮石消化應(yīng)力能力較差，因此出現(xiàn)部分凍漲裂紋現(xiàn)象。園建工程坡道裂縫治理方案凍鼓裂紋不明顯的隙縫，可以采用添縫處理。 在原分割處，縱向加分割縫，縫寬5mm，填瀝青油膏。凍鼓嚴(yán)重的全部拆除重新處理，增加橫縫。規(guī)避方案：在第一道截水溝與坡道相交處預(yù)留溫度變形縫，規(guī)避不同基底產(chǎn)生的變形不同步；基層做法建議用500mm爐渣或粗砂作墊層，能夠緩解凍漲的應(yīng)力。建議采用植草

2、磚或方磚防滑塊材進(jìn)行鋪裝，既能分散凍漲應(yīng)力，又能彌蓋微小的混凝土裂縫，保證美觀與完整。園建工程坡道裂縫 案例二問(wèn)題描述 弗朗明歌小院圍墻出現(xiàn)裂縫。原因分析一 地梁下的苯板墊層與地梁脫離，后期施工過(guò)程中有部分土流入空隙中，土中所含雪水在低溫下引起凍漲，使地梁及其上部砌體出現(xiàn)裂縫 。園建工程小院圍墻裂縫 原因分析二 造型墻的鏤空頂部為預(yù)制混凝土梁，兩側(cè)搭在紅磚墻上 ，由于過(guò)梁搭接長(zhǎng)度不足、沒(méi)有構(gòu)造措施、兩種建筑材料的膨脹系數(shù)不一樣，因此結(jié)合處出現(xiàn)裂縫。園建工程小院圍墻裂縫 原因分析三小院隔墻與原臺(tái)階相交處，由于基礎(chǔ)不是一個(gè)整體，沉降不同，產(chǎn)生裂縫。 原因分析四（車庫(kù) 入口擋墻） 擋墻過(guò)長(zhǎng)超過(guò)5米，

3、頂部壓頂沒(méi)有配筋，且基礎(chǔ)做在凍層以上，導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)。園建工程小院圍墻裂縫治理方案地梁底部挖空，重新加100MM苯板后回填密實(shí)。所有裂縫兩側(cè)200mm寬范圍內(nèi)面層灰剔鑿、清凈，雙面加鋼絲網(wǎng)抹灰。北側(cè)車庫(kù)入口兩側(cè)擋土墻部分，采用鑿直縫柔性灌縫處理。規(guī)避方案：地梁的底部墊層必須壓實(shí)，防凍漲苯板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置，增強(qiáng)抗凍性。預(yù)制過(guò)梁應(yīng)按規(guī)范要求搭接長(zhǎng)度進(jìn)行預(yù)制，增加拉結(jié)筋，不同材質(zhì)處加鋼絲網(wǎng)后抹灰。 不同基礎(chǔ)形式的圍墻建議設(shè)縫做柔性處理。擋墻5米內(nèi)應(yīng)設(shè)縫，規(guī)避因變形引起的裂紋；基礎(chǔ)底部基層采用100厚苯板、300-500mm爐渣或粗砂，防止凍漲。頂部采用鋼筋混凝土壓頂，水泥壓光。園建工程小院圍墻裂縫 案例三問(wèn)題描述 文化石脫落。原因分析 基層與文化石之間沒(méi)有滿粘，勾縫不密實(shí)。雪水、雨水進(jìn)入后沒(méi)有及時(shí)排走，引起凍脹造成脫落。治理方案 重