經(jīng)濟(jì)與民商法律知識講義

1、經(jīng)濟(jì)與民商法律知識精講班第一章民法通則往年重要考點(diǎn)企業(yè)法人承擔(dān)的民事優(yōu)任三、民事行為能力人的相關(guān)法律規(guī)定五、單務(wù)法律行為七、侵權(quán)民事責(zé)任的抗辯事由一、民法概述二、代理的適用范圍四、合伙人入伙、退伙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任六、表見代理（-）民法的含義和調(diào)整對象中華人民共和國民法調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間、公民與法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。民法的調(diào)整對象：民事平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系（二）民法的基本原則民法的幾項(xiàng)基本原則7個(gè)：平等；自愿；公平；誠實(shí)信用；保護(hù)公民、法人合法民事權(quán)益：公序良俗：禁止權(quán)力濫用原則。二、民事主體（-）公民（自然人）1、公民的民事權(quán)利能力公民的民事權(quán)利能力自出生開

2、始。出王的時(shí)間以戶籍證明為準(zhǔn)；沒向戶籍證明的，以醫(yī)院出具的出生證明為準(zhǔn)；沒有醫(yī)院證明的，參照其他相關(guān)證明認(rèn)定。公民的民事權(quán)利能力終于死亡，包括自然死亡與宣告死亡。2、公民的民事行為能力根據(jù)年齡和智力狀況，分為完全民事行為能力人、限制民事行為能力人和無民事行為能力人。提示：無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈與、報(bào)酬的，他人不得以其為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，主張以上行為無效。例題：小張是年滿9周歲的小學(xué)生。小張從事的以下行為中，他人不得主張無效的有（）。A、簽訂買賣校服的合同B、接受學(xué)校的獎(jiǎng)勵(lì)C、接受贈與D、將自己的鋼筆贈與他人答案：BC解析：小張是年滿9周歲為無民事行

3、為能力人；無民事行為能力人接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈與、報(bào)酬的，他人不得以其為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，主光以上行為無效，故BC項(xiàng)正確。3、公民的民事權(quán)利能力與民事行為能力的關(guān)系聯(lián)系：民事權(quán)利能力是民事行為能力的前提；民事行為能力是實(shí)現(xiàn)具體民事權(quán)利能力的條件。（二）法人法人是與公民（自然人）相對主體的民事主體，是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。1、法人的要件（1）依法成立；（2）必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；（3）名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；（4）獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。提示1:法人名稱具有唯一性，一個(gè)法人只能有一個(gè)名稱：法人名稱還具有排他性，在同一登記機(jī)關(guān)轄區(qū)內(nèi)，同行業(yè)的企

4、業(yè)不能有相同或者類似的名稱：法人名稱還具有可轉(zhuǎn)讓性。法人以它的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為其住所。提示2：法人以其支配的財(cái)產(chǎn)獨(dú)立對外承擔(dān)責(zé)任，法人的出資人僅以其出資額為限對法人的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任：全民所有制企業(yè)法人以國家授予它經(jīng)營管理財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任;集體所有制企業(yè)法人以企業(yè)所有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任；中外合資企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)法人和外資企業(yè)法人以企業(yè)所有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人和社會團(tuán)體法人以其獨(dú)立經(jīng)費(fèi)承擔(dān)民事責(zé)任。2、法人的分類民法理論上法人的分類一是社團(tuán)法人和財(cái)團(tuán)法人；二是營利法人和公益法人。我國法律對法人的分類我國法律、行政法規(guī)將法人分為企業(yè)法人、機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單

5、位法人和社會團(tuán)體法人等兒類。3、法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力（D法人的民事權(quán)力能力與公民民事權(quán)利能力的區(qū)別：公民的民事權(quán)利能力具有普遍一致性，各個(gè)公民的民事權(quán)利能力相同:法人的民事權(quán)利能力具有差異性，因法人的業(yè)務(wù)、經(jīng)營范圍的不同而不同。專屬于公民的某些民事權(quán)利能力的內(nèi)容，如生命權(quán)、健康權(quán)、財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)及婚姻家庭方面的權(quán)利，法人不得孚有。（2）法人*民事行為為力區(qū)別法人的民事行為能力公民的民事行為能力產(chǎn)生時(shí)間始于法人成立，終于法人終止受年齡、智力健康狀況的影響，開始于一定的年齡階段，并隨年齡的增長或智力健康狀況的變化而變化實(shí)現(xiàn)方式由法人的機(jī)關(guān)或其代表實(shí)現(xiàn)，法人機(jī)關(guān)或其代表執(zhí)行職務(wù)的行為就是法人

6、的行為，由法人承擔(dān)該行為的法律后果通過自己或其代理人來實(shí)現(xiàn)，后果由公民承擔(dān)4、法人的分立和合并（D法人的合并分為新設(shè)合并與吸收合并；法人的分立分為創(chuàng)設(shè)分立和存續(xù)分立。（2）法人和并或分立后，其權(quán)利、義務(wù)由變更后的法人享有和承擔(dān)。5、法定代表人法定代表人，是指依照法律和法人章程對外代表法人的法人機(jī)關(guān)。法定代表人是法人的代表機(jī)關(guān)，他從事民事活動時(shí)，一般不需要另外接受，其職務(wù)行為均由法人承擔(dān)責(zé)任。6、法人的終止與清算（D根據(jù)民法通則的規(guī)定，法人終止的原因包括依法被撤銷、解散、依法宣告破產(chǎn)及其他原因等。在法人被撤銷或者被宣告破產(chǎn)的情況下，應(yīng)當(dāng)由其主管機(jī)關(guān)或者人民法院組織和有關(guān)人員成立組織，負(fù)責(zé)清算工作

7、。清算組織負(fù)責(zé)結(jié)束法人終止前開展的業(yè)務(wù)，清理債權(quán)債務(wù)，保管、處理法人的財(cái)產(chǎn)，并可以以清算組織的名義參加涉及被清算法人利益的訴訟。但是，以逃避債務(wù)責(zé)任為目的而成立的清算組織，其實(shí)施的民事行為無效。三、民事法律行為（一）民事法律行為的概念和要件民事法律行為的概念民事法律行為，是指公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的合法行為。2、民事法律行為的要件成立要件生效要件一般當(dāng)事人、標(biāo)的、意思表示行為人具有相應(yīng)的行為能力；苣思表示真實(shí)；行為的內(nèi)容不違反法律或者社會公共利益特殊如要式行為的形式、要物行為的交付等如遺囑的生效時(shí)間、附生效條件的法律行為等例題：根據(jù)我國民法通則規(guī)定，民事法律行為的般生效要件包

8、括（）。A、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力B、行為內(nèi)容不違反法律或社會公共利益C、當(dāng)事人的適思表示真實(shí)D、采取拈面形式答案：ABC解析：民事法律行為的一般生效要件包括：行為人具有相應(yīng)的行為能力：意思表示真實(shí)；行為的內(nèi)容不違反法律或者社會公共利益。（二）民事法律行為的分類分類標(biāo)準(zhǔn)具體類型1民事法律行為設(shè)立、變更、終止的法律關(guān)系的性質(zhì)財(cái)產(chǎn)行為：發(fā)生財(cái)產(chǎn)關(guān)系變動效果的民事法律行為身份行為：發(fā)生身份關(guān)系變動效果的民事法律行為2以兒方當(dāng)事人的意思表示為前提單方法律行為、雙方法律行為和多方法律行為3當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的負(fù)擔(dān)情況單務(wù)法律行為與雙務(wù)法律行為4法律行為的要件是意思表示還是需要交付實(shí)物諾成行為和實(shí)踐行

9、為（要物行為）5法律行為是否以特定的形式為要件要式法律行為和不要式法律行為6一個(gè)法律行為是否需要依附于其他法律行為主法律行為和從法律行為7財(cái)產(chǎn)行為是否以給付原因?yàn)橐幸蛐袨楹蜔o因行為提示：單方法律行為是指根據(jù)一方當(dāng)事人的意思表示即可成立的民事行為，其特點(diǎn)是不需要其他當(dāng)事人的同意，如訂立遺囑、撤銷代理委托、免除債務(wù)等。雙方法律行為是指必須有雙方當(dāng)事人意思表示一致才可以成立的民事法律行為，如訂立合同等。多方法律行為是指兩個(gè)以上多方當(dāng)事人意思表示一致才可以成立的民事法律行為，如訂立個(gè)人合伙協(xié)議。（三）民事法律行為的形式民事法律行為可以采取口頭形式、書面形式、視聽資料形式和默示形式2、不作為的默示只

10、有在法律有規(guī)定或者當(dāng)事人雙方有約定的情況下，才可以視為意思表提示：如法律規(guī)定才可以視為益思表示的是：我國繼承法規(guī)定，繼承開始后，繼承人未明確表示放棄繼承的，視為接受繼承。（四）無效民事行為（不是無效民事法律行為）1欠缺相應(yīng)民事行為能力人實(shí)施的民事行為無民事行為能力人實(shí)施的行為和限制民事行為能力人所為的依法不能獨(dú)立實(shí)施的行為。2、益思表示不真實(shí)的民事行為（D因欺詐引起的意思表示不真實(shí)的行為：因脅迫引起的意思表示不真實(shí)的行為；因處于危險(xiǎn)境地引起的意思表示不真實(shí)的行為。注意：以上三種悄況屬合同行為，且不損害國家、集體或第三人利益，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定的，按合同法規(guī)定應(yīng)為可撤銷的民事行為。反法律

11、、社會公共利益的行為（D惡意串通、損害國家、集體或者笫三人利益的民事行為；違反法律或者社會公共利益的行為：違反國家指令性計(jì)劃的民事行為。4、以合法形式掩蓋非法目的的民事行為無效的民事行為，從開始起就沒有法律效力。民事行為被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。原物滅失的，應(yīng)作價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損民商失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)依各自過錯(cuò)的程度及后果承擔(dān)相應(yīng)的貨任。雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的，應(yīng)當(dāng)追繳惡意串通者已經(jīng)取得或約定取得的財(cái)產(chǎn)，收歸國家、集體所有或者返還第三人。（五）可變更和可撤銷的民事行為1行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的民事行為。

12、2、顯示公平的民事行為。（六）附條件和附期限的民事法律行為1附條件的民事法律行為法律行為效力的發(fā)生或者消滅取決于未來某一特定事實(shí)的成就與否，該特定事實(shí)即條件。（D延緩條件：法律行為效力的發(fā)生以條件成就為前提，條件成就前，民事法律行為成立但不生效。（2）解除條件：法律行為的效力終止于條件的成就，條件成就前，民事法律行為發(fā)生法律效力；條件成就后，民事法律行為解除，其效力終止。2、附期限的民事法律行為法律行為的效力發(fā)生或者消滅取決于某一特定期限的到來。（D延緩期限：法律行為的效力發(fā)生于期限的到來，期限到來之前，民事法律行為成立但不生效。（2）解除期限：法律行為的效力解除于期限的到來，期限到來之前，民

13、事法律行為有效。解釋：判斷附期限和附條件的標(biāo)準(zhǔn)：定會到來的是期限，可能成就或不成就的是條件。第3講四、代理（-）代理的概念和特征代理，是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為，被代理人對代理人的行為承擔(dān)民事責(zé)任。代理的特征：1、代理是代理人獨(dú)立所為的民事法律行為。2、代理人以被代理人的名義從事民事法律行為。3、代理人在代權(quán)限內(nèi)獨(dú)立為苣思表示。4、代理的法律后果直接歸于被代理人。（二）代理的適用范圍1以財(cái)產(chǎn)關(guān)系為內(nèi)容的民事法律行為適用于民事法律行為，即以苣:思表示為要件的行為。不以意思表示為要件的行為即事實(shí)行為不適用代理，如拾得遺失物的行為。身份行為不適用代理，如結(jié)婚、離婚、收

14、養(yǎng)等。2、其他具有實(shí)體法律意義的行為代理還適用于財(cái)產(chǎn)行為以外的具有實(shí)體法律意義的行為，如代理他人進(jìn)行房產(chǎn)登記、專利申請、商標(biāo)注冊等行為。3、訴訟行為訴訟行為也可以適用代理，如代理訴訟當(dāng)事人起訴、應(yīng)訴。注意：按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，應(yīng)當(dāng)山本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理，如演出合同的表演方應(yīng)當(dāng)親自登臺表演，不能山別人代演。凡是依照法定或當(dāng)事人約定須山本人親自實(shí)施的民事法律行為，本人未親自實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定行為無效。（三）代理的種類以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)為標(biāo)準(zhǔn)，將代理分為：委托代理、法定代理和指定代理。（四）代理權(quán)的行使1、代理人享有的權(quán)利：信息知悉權(quán)、轉(zhuǎn)委托權(quán)、報(bào)酬請求權(quán)。2、代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

15、的義務(wù)：為被代理人的利益實(shí)施代理行為的義務(wù)、親自代理義務(wù)、報(bào)告義務(wù)、保密義務(wù)。3、代理權(quán)限行使的限制為保護(hù)被代理人的利益，對代理人從事代理行為有一定的限制，主要是禁止自己代理和雙方代理。（D自己代理：代理人以被代理人的名義與自己為法律行為。雙方代理（同時(shí)代理）：一個(gè)代理人同時(shí)代理雙方當(dāng)事人為（同一）法律行為。（五）復(fù)代理復(fù)代理又稱再代理，是指代理人為了被代理人的利益，以自己的名義選定他人為被代理人的代理人，將代理權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)托給他人行使的行為。2、復(fù)代理人的代理行為的后果由被代理人承擔(dān)。3、復(fù)代理適用于委托代理委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意：事先未

16、取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，被代理人不同意的，山代理人對自己的轉(zhuǎn)托行為承擔(dān)民事責(zé)任。但在緊急情況下，為保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。解釋：所謂的“緊急情況”，是指山于急病、通信聯(lián)絡(luò)中斷等特殊原因委托人自己不能辦理代理事項(xiàng)，乂不能與被代理人及時(shí)取得聯(lián)系，如不及時(shí)轉(zhuǎn)托他人代理，會給被代理人的利益造成損失或者擴(kuò)大損失的情形。（六）代理關(guān)系的終止1委托代理的終止代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成。被代理人取消委托或者代理人辭去委托。被代理人或者代理人死亡。代理人死亡的，代理關(guān)系自然終止。被代理人死亡的，代理關(guān)系也應(yīng)當(dāng)終止，但有以下情形之一的，委托代理人實(shí)施的代理行為有效：代理人

17、不知道被代理人死亡的：被代理人的繼承人均予承認(rèn)的；被代理人與代理人約定到代理事項(xiàng)完成時(shí)終止的；在被代理人死亡前已經(jīng)進(jìn)行，而在被代理人死亡之后為了被代理人的繼承人的利益繼續(xù)完成的。代理人喪失民事行為能力。作為被代理人或者代理人的法人終止。2、法定代理或者指定代理的終止（D被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力。被代理人或者代理人死亡。代理人喪失民事行為能力。指定代理的人民法院或者指定機(jī)關(guān)取消指定。山其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。第4講（七）代理關(guān)系中的民事責(zé)任1無權(quán)代理的民事責(zé)任無權(quán)代理的情形構(gòu)成有效代理的無權(quán)代理（法律效果由被代理人承擔(dān)）構(gòu)成無效代理的無權(quán)代理（行為人承擔(dān)民事責(zé)任

18、）（1）沒有代理權(quán)的代理（2）超越代理權(quán)的代理（3）代理權(quán)終止后的代理（D無權(quán)代理經(jīng)過被代理人追認(rèn)的（2）本人知道他人以自己的名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表不的，視為同意無權(quán)代理未經(jīng)被代理人追認(rèn)的2、表見代理及其責(zé)任歸屬表見代理的含義表見代理，是指被代理人的行為足以使善意第三人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)，因而與無權(quán)代理人為民事法律行為，山此產(chǎn)生的法律效果歸于被代理人的代理。表見代理的構(gòu)成要件客觀上存在使善意笫三人信任行為人有代理權(quán)的事實(shí)。主要有：被代理人書面或者口頭向第三人表示要以他人為代理人，事后并未授權(quán)的；被代理人將具有證明代理權(quán)存在價(jià)值的文件交付他人，事實(shí)上并無授予代理權(quán)的意圖的；代理證書授

19、權(quán)不明或代理人超越代理權(quán)限的：代理關(guān)系終止后，被代理人未采取必要措施公示代理關(guān)系終止的事實(shí)并收回代理證書的；被代理人知道他人以自己的名義為法律行為而不作否認(rèn)表示的。第三人善意且無過失，即第三人不知道也不應(yīng)知道行為人無代理權(quán)。無權(quán)代理人的行為具備代理的表面特征。表見代理的責(zé)任歸屬表見代理屬于廣義的無權(quán)代理，為保護(hù)善意第三人的利益和交易安全，表見代理的法律效果由被代理人承擔(dān)。被代理人因此而受到損失的，可以向無權(quán)代理人追償。3、代理人與第三人的連帶責(zé)任代理人與第三人串通，損害被代理人的利益的，山代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為，給

20、他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。4、代理人與被代理人的連帶責(zé)任委托書授權(quán)不明，被代理人應(yīng)當(dāng)對第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。五、物權(quán)（第二章里面詳細(xì)講述）六、債權(quán)（-）債權(quán)的概念和特征1、債權(quán)的概念債是指按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系：在債的關(guān)系中，一方當(dāng)事人可以要求他方當(dāng)事人實(shí)施或不實(shí)施定行為的權(quán)利，稱為債權(quán)，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。2、債權(quán)的特征主要功能財(cái)產(chǎn)歸屬與支配關(guān)系；財(cái)產(chǎn)關(guān)系的靜態(tài)形式財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系；財(cái)產(chǎn)關(guān)系的動態(tài)形式性質(zhì)支配權(quán)（直接的排他性的）請求權(quán)（只能通過債務(wù)人的給付行為才能實(shí)現(xiàn)，本身并不包含對標(biāo)

21、的物的直接支配權(quán)能）義務(wù)人的確定對世權(quán)對人權(quán)是否需要他人配合絕對權(quán)（權(quán)利行使無需借助他人的行為）相對權(quán)法律事實(shí)只能因合法行為而發(fā)生可因合法行為、不法行為而發(fā)生（二）債的分類1、合同之債與非合同之債按照債發(fā)生的原因，可以分為合同之債與非合同之債。合同之債是基于合同而發(fā)生的債。非合同之債是基于法律規(guī)定而發(fā)生的債，包括侵權(quán)之債、不當(dāng)?shù)美畟蜔o因管理之債。不當(dāng)?shù)美畟?，是指一方?dāng)事人非基于法律規(guī)定或合同約定而獲得利益，而他方當(dāng)事人因此而受損所生的債。例如，趙先生持有某銀行的借記卡，存款有1300元。某日，趙先生在查詢余額時(shí)，發(fā)現(xiàn)無故多出500元，原來是銀行工作人員工作失誤造成的。對于多出的存款額，銀

22、行有權(quán)要求張先生返還。這筆錢對于張先生來說，就是不當(dāng)?shù)美瑧?yīng)予返還。無因管理之債，即無法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定，但為了使他人的利益避免損失而為他人進(jìn)行的管理或服務(wù)行為所生的債。受益人負(fù)有支付必要費(fèi)用而與管理人形成的債。2、單一之債與多數(shù)人之債；以債的雙方主體人數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)而作的劃分。3、按份之債與連帶之債：這是在多數(shù)人之債中，根據(jù)債的一方主體之間的相互關(guān)系，對債的分類。（D按份之債，指多數(shù)債權(quán)人或債務(wù)人按照確定的份額，分享權(quán)利或分擔(dān)義務(wù)。包括按份債權(quán)和按份債務(wù)。（2）連帶之債，指多數(shù)債權(quán)人或債務(wù)人中任何一個(gè)人都有權(quán)要求履行義務(wù)或有義務(wù)清償全部債務(wù)，即債權(quán)人之間或債務(wù)人之間有連帶父系。負(fù)有連帶債務(wù)的每

23、個(gè)債務(wù)人，履行了全部債務(wù)之后，有權(quán)要求其他債務(wù)人償付其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。提示：按份之債對內(nèi)對外都是按份的：連帶之債則是對外連帶而對內(nèi)按份。4、選擇之債與不可選擇之債；根據(jù)債的內(nèi)容是否含有選擇權(quán)作為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)作的劃分。（D在選擇之債中，有權(quán)選擇的一方一旦依約定或法律規(guī)定作出選擇，雙方均須依選擇結(jié)果行使權(quán)利履行義務(wù)，選擇權(quán)的行使是確定全部權(quán)利義務(wù)和履行債務(wù)的前提條件。債的標(biāo)的、履行地點(diǎn)、履行方式等均可由當(dāng)事人約定為選擇對象。（2）選擇之債一經(jīng)選擇確定即轉(zhuǎn)化為簡單之債（即不可選擇之債）。5、特定之債與種類之債：以債的標(biāo)的物是特定物還是種類物為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)劃分。特定物在交付前滅失時(shí)，債權(quán)人不能請求實(shí)際履行而只

24、能要求賠償；種類物在交付前滅失，債權(quán)人般仍可請求實(shí)際履行。第5講（三）債的履行債的履行原則：實(shí)際履行原則、協(xié)作履行原則、適當(dāng)履行原則。1實(shí)際履行原則（D是指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照債的標(biāo)的的履行，不能任苣變更履行或以支付違約金、賠償金等方式代替?zhèn)穆男校海?）是在一方不履行債務(wù)時(shí)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其按照合同的約定繼續(xù)履行。實(shí)際履行原則是債的履行的基本原則，但在下列情況下可免除當(dāng)事人的責(zé)任。法律明確規(guī)定違約方只承擔(dān)其違約責(zé)任而不再實(shí)際履行的。債的實(shí)際履行客觀上以不可能。實(shí)際履行對于對方而言已無必要，或?qū)Ψ街灰螽?dāng)事人承擔(dān)實(shí)際履行以外的其他違約責(zé)任。實(shí)際履行非常困難，如果履行則顯失公平或?qū)⒃斐山?jīng)濟(jì)上的

25、極不合理，在此情況下可適用情勢變更原則，不再實(shí)際履行。2、協(xié)作履行原則協(xié)作履行原則還需要雙方當(dāng)事人及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)債的履行的有關(guān)情況，積極采取措施補(bǔ)救和盡量減少損失，否則就自己本可以避免的損失部分，無權(quán)要求對方賠償。3、適當(dāng)履行原則適當(dāng)履行原則又稱正確履行原則，是指X事人除按法律規(guī)定或合同約定的標(biāo)的旗行以外，民商11還要按照法律規(guī)定或合同約定的標(biāo)的物數(shù)訛、質(zhì)量、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式進(jìn)行履行。（四）債的消滅（債的終止）1、履行。債的履行是債的消滅的最普遍、最理想的原因。2、解除。解除協(xié)議不得違反國家法律、法規(guī)，還須受國家財(cái)經(jīng)紀(jì)律和企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算制度的約束。3、提存?zhèn)鶛?quán)人有權(quán)向接受提存物的機(jī)關(guān)

26、提取標(biāo)的物，但該標(biāo)的物的意外毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸屬于債權(quán)人。提存必須具備的條件：（D提存必須基于合法原因，并經(jīng)法定程序；提存一般應(yīng)提出申請，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行：在法律有直接規(guī)定的情況下，可以依據(jù)法律的直接規(guī)定提存。4、抵消抵銷也稱充抵，指雙方當(dāng)事人相互負(fù)有同種類的債務(wù)，在雙方債務(wù)均到履行期時(shí)互相充抵，充抵的兩部分債務(wù)均告消滅。抵銷需具備下列條件：（D雙方互負(fù)債務(wù)。雙方債務(wù)是同一性質(zhì)，即雙方的債務(wù)是同一種類且依其性質(zhì)能夠抵消。雙方債務(wù)均到了履行期。提示：抵消屬于種單方法律行為，一方向?qū)Ψ阶龀龅窒囊馑急硎?，抵消即可生效，另一方不同意時(shí)向人民法院起訴請求裁判。5、混同（繼承）最常見的事例是有債權(quán)

27、債務(wù)關(guān)系的兩個(gè)企業(yè)法人合并為一個(gè)新的企業(yè)法人。6、免除（D免除是單方法律行為，債權(quán)人做出免除的意思表示，即可免除債務(wù)人的債務(wù)，從而使債的關(guān)系歸于消滅。免除一經(jīng)合法做出，不得反悔、撤銷。（2）免除可以部分免除、也可以全部免除。免除可以附條件和附期限，但所附條件不得違反法律，也不得違反公序良俗。7、其他原因包括法人破產(chǎn)、法律直接規(guī)定等。具有嚴(yán)格的人身性質(zhì)的債，如撫養(yǎng)等，因債權(quán)人或債務(wù)人的死亡而告消滅。第6講民商-12七、人身權(quán)（一）人身權(quán)的概念和特征人身權(quán)，是指民事主體享有的與人身不可分離而無直接財(cái)產(chǎn)內(nèi)容的民事權(quán)利。人身權(quán)的特征：1與公民的人身和法人的組織體不可分離；（人身權(quán)是民事主體的精神利益定

28、型化的法律形態(tài)，除企業(yè)的名稱權(quán)可以轉(zhuǎn)讓外，人身權(quán)與權(quán)利主體的人身不可分離）。2、沒有直接的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容：但是人身權(quán)乂與財(cái)產(chǎn)權(quán)有著密切的關(guān)系，如企業(yè)法人的商號轉(zhuǎn)讓，可以獲得相應(yīng)的對價(jià)等。3、人身權(quán)具有絕對性和支配性。（二）人身權(quán)的類型及其法律保護(hù)公民（自然人）的人身權(quán)類型及其法律保護(hù)公民的人身權(quán)分為人格權(quán)和身份權(quán)兩大類。0人格權(quán)是以自然人的人身、人格利益為內(nèi)容的民事權(quán)利，包括生命權(quán)健康權(quán)、身體權(quán)、姓名權(quán)、自曲權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)等具體類型。身份權(quán)是以自然人的身份關(guān)系為內(nèi)容的民事權(quán)利，包括親權(quán)、配偶權(quán)等。提示：公民的肖像權(quán)的內(nèi)容包括肖像制作權(quán)、曲像專有使用權(quán)。未經(jīng)本人同苣，不得以營利為LI的使用公民的肖

29、像。侵害他人肖像權(quán)的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)停止侵害、賠禮道歉、消除影響并向受害人支付適當(dāng)?shù)馁r償金。侵權(quán)人利用他人肖像取得的非法受益應(yīng)予罰沒。為了公務(wù)的需要和肖像權(quán)人的利益而制作、使用他人肖像的，無需本人的同苣。解釋:榮譽(yù)與名譽(yù)都是對公民的評價(jià)，它們之間的區(qū)別有兩點(diǎn)：一是評價(jià)的來源不同，對名譽(yù)的評價(jià)來源于社會輿論或個(gè)人，對榮譽(yù)的評價(jià)來源于特定組織；二是評價(jià)的內(nèi)容不同，對名譽(yù)的評價(jià)可能是積極的，也可能是消極的，對榮譽(yù)的評價(jià)只能是積極的。2、法人的人身權(quán)類型民法通則規(guī)定的法人人身權(quán)包括名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和榮譽(yù)權(quán)。八、民事責(zé)任（-）民事責(zé)任的概念和特征民事責(zé)任，是指因違反合同或其他民事義務(wù)而承擔(dān)的法律后果。民事責(zé)任

30、的特征與刑事責(zé)任、行政責(zé)任相比，民事責(zé)任具有以下特征：從責(zé)任的性質(zhì)看，民事責(zé)任主要是補(bǔ)償性的，所以民事責(zé)任的方式也是以財(cái)產(chǎn)性的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為主，而以非財(cái)產(chǎn)性的排除措施為輔。民商2、從處理糾紛的原則看，民事責(zé)任因?yàn)槭茄a(bǔ)償性的，所以一般都是以損失填補(bǔ)和恢復(fù)原狀為原則，經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臄?shù)額一般只能等于而不能高于受害人所受的損失。3、從財(cái)產(chǎn)的歸屬看，民事責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償是為了補(bǔ)償受害人的損失，所以補(bǔ)償金股歸屬于受害人。4、從強(qiáng)制的程度看，民事責(zé)任除法律規(guī)定外，往往還允許當(dāng)事人自山處分，可以自行協(xié)商，或減或免，國家i股不干預(yù)。提示：對承擔(dān)民事責(zé)任的公民法人需要追究行政責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)追究行政責(zé)任i構(gòu)成犯罪的，對公民法人

31、的法定代表人應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。（二）民事責(zé)任的類型1財(cái)產(chǎn)責(zé)任與非財(cái)產(chǎn)責(zé)任；根據(jù)責(zé)任人承擔(dān)民事責(zé)任是否帶有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)劃分。例如：賠償損失支付違約金等I都屬于財(cái)產(chǎn)責(zé)任i停止侵害、賠禮道歉等，都屬于非財(cái)產(chǎn)責(zé)任。2、單方竟任與混合責(zé)任：根據(jù)責(zé)任是由一方還是曲各方承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)劃分。3、單獨(dú)責(zé)任與共同責(zé)任：根據(jù)單方民事責(zé)任是一人獨(dú)立承擔(dān)還是多人共同承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)劃分。承擔(dān)責(zé)任的主體，如果只有一個(gè)人承擔(dān)責(zé)任，那么就是單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。如果責(zé)任方為多方，承擔(dān)的是共同責(zé)任，例如共同侵權(quán)民事責(zé)任。4、過錯(cuò)責(zé)任與無過錯(cuò)責(zé)任區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人（應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的人）主觀上的過錯(cuò)是否是責(zé)任的構(gòu)成要件。過錯(cuò)責(zé)任，是指以行為人的主觀過錯(cuò)為構(gòu)

32、成要件的民事責(zé)任。無過錯(cuò)責(zé)任，是指不以行為人主觀過錯(cuò)為構(gòu)成要件的民事責(zé)任，如飼養(yǎng)動物致人損害所承擔(dān)的責(zé)任等。5、按份責(zé)任與連帶責(zé)任：根據(jù)共同責(zé)任中行為人承擔(dān)責(zé)任的方式劃分標(biāo)準(zhǔn)。6、違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任：根據(jù)責(zé)任發(fā)生的原因不同標(biāo)準(zhǔn)劃分。違反合同的約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任就是違約責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任，是指當(dāng)事人的行為侵害了對方的合法權(quán)益而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解釋：在違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任發(fā)生競合的情況下，只隹擇其一承擔(dān)。（三）違反合同的民事責(zé)任（連約責(zé)任）違反合同承擔(dān)民事責(zé)任的主要形式有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失。提示：賠償損失是因違反合同而承擔(dān)的民事責(zé)任中最重要的一種責(zé)任形式。（四）侵權(quán)的民事責(zé)任

33、（侵權(quán)責(zé)任）1、一一般侵權(quán)民事責(zé)任的法律要件般侵權(quán)民事責(zé)任的法律要件：損害事實(shí)、違法行為因果關(guān)系、行為人主觀上有過錯(cuò)民商任何人的行為只要符合這四項(xiàng)法律要件，就應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)的民事責(zé)任。提示：我國民事責(zé)任的歸責(zé)原則除過錯(cuò)責(zé)任原則外，還有無過錯(cuò)責(zé)任原則（特殊侵權(quán)行為）和公平責(zé)任原則（雙方都無過錯(cuò)）。2、侵權(quán)民事責(zé)任的抗辯事由抗辯事山，是指被告針對原告的訴訟請求而提出的證明原告的訴訟請求不成立或不完全成立的事實(shí)。抗辯事由必須是對抗性的客觀事實(shí)。在我國，抗辯事由主要有以下兒種：包括自助行為、正當(dāng)防衛(wèi)、緊急避險(xiǎn)、受害人過錯(cuò)、不可抗力、意外事件。提示：意外事件的抗辯僅適用于般侵權(quán)責(zé)任：不可抗力的抗辯適用于一般

34、侵權(quán)責(zé)任和特殊侵權(quán)責(zé)任。3、特殊侵權(quán)行為的民事責(zé)任（D國家機(jī)關(guān)及其工作人員在執(zhí)行職務(wù)中造成損害的民事責(zé)任。因產(chǎn)品致人損害的民事責(zé)任。從事高度危險(xiǎn)作業(yè)（高空、高壓、易燃、易爆、劇毒、放射性、高速運(yùn)輸工具）致人損害的民事責(zé)任。無過錯(cuò)責(zé)任，只有一種免責(zé)事曲，即受害人故意。環(huán)境污染致人損害的民事責(zé)任。無過錯(cuò)責(zé)任。地面施工致人損害的民事責(zé)任。在公共場所、道旁或者通道上挖坑、修繕安裝地下設(shè)施，沒有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施造成他人損害的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。建筑物等致人損害的民事責(zé)任。所有人或者管理人承擔(dān)責(zé)任，但能證明自己沒有過錯(cuò)的除外。動物致人損害的民事責(zé)任。飼養(yǎng)的動物造成他人損害的，動物飼養(yǎng)人或者

35、管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；山于受害人的過錯(cuò)造成損害的，動物飼養(yǎng)人或者管理人不承擔(dān)民事責(zé)任；山于第三人的過錯(cuò)造成損害的，第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。無行為能力人、限制行為能力人致人損害的賠償責(zé)任。（監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任；監(jiān)護(hù)人盡了監(jiān)護(hù)職責(zé)的，可以適當(dāng)減輕）。4、侵權(quán)損害的賠償（D侵害財(cái)產(chǎn)的賠償。侵害公民生命健康權(quán)的賠償。侵害人格權(quán)的損害賠償。侵害知識產(chǎn)權(quán)的賠償。共同侵權(quán)造成的損害賠償。兩人以上的共同侵權(quán)造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。教唆、幫助他人實(shí)施侵權(quán)行為的人，為共同侵權(quán)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶民事貢任；教唆、幫助無民事行為能力人實(shí)施侵權(quán)行為的人，為侵權(quán)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；教唆、幫助限制民事行為能力人實(shí)

36、施侵權(quán)行為的人，為共同侵權(quán)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要民事責(zé)任。雙方都有過錯(cuò)和雙方都無過錯(cuò)時(shí)的責(zé)任分擔(dān)。受害人對造成損害也有過錯(cuò)的，可以減輕行為人的民事責(zé)任，山雙方各自承按自己的過錯(cuò)大小承擔(dān)責(zé)任。行為人為公共利益或他人利益而受到損失的賠償。因防止、制止國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人的財(cái)產(chǎn)、人身遭受侵害而使自己受到損害的，山侵害人承擔(dān)賠償責(zé)任，受益人也可以給于適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(五)承擔(dān)民事責(zé)任的方式民法通則第134條規(guī)定的由違法行為人承擔(dān)民事責(zé)任的方式共有十種，它們分別是：停止侵害；排除妨礙；消除危險(xiǎn)；返還財(cái)產(chǎn)；恢復(fù)原狀：修理、重作、更換；賠償損失；支付違約金；消除影響，恢復(fù)名譽(yù)；賠禮道歉。根據(jù)違法行為的情節(jié)，

37、這十種方式可以單獨(dú)使用也可以合并使用，但應(yīng)當(dāng)注意責(zé)任方式之間的內(nèi)在邏輯。除以上十種方式之外，法院在審理民事案件時(shí)可以對違法行為人予以訓(xùn)誡、責(zé)令具結(jié)悔過、收繳進(jìn)行違法活動的財(cái)物或非法所得等等。這兒項(xiàng)民事處罰措施是對上述民事責(zé)任形式的補(bǔ)充。九、訴訟時(shí)效與期限(-)訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利就喪失勝訴權(quán)的法律制度。未授權(quán)給公民、法人經(jīng)營管理的國家財(cái)產(chǎn)受到侵害的，不受訴訟時(shí)效的限制。1一般的訴訟時(shí)效和特殊的訴訟時(shí)效(1)普通訴訟時(shí)效為2年。最長20年。特殊的訴訟時(shí)效。以下民事法律關(guān)系的訴訟時(shí)效為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的：延付或者拒付租金的：寄存財(cái)

38、物被丟失或者損毀的。因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議的訴訟時(shí)效為4年。2、訴訟時(shí)效的開始和中止(D訴訟時(shí)效從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。民商-16人身損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，傷害不明顯的，從受害之口起算；傷害當(dāng)時(shí)未發(fā)現(xiàn)的，后檢查確診并能證明是由侵害引起的，從傷勢確診之口起算。（3）訴訟時(shí)效的中止，是指在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，由于不可抗力或者其他障礙，權(quán)利人不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效停止計(jì)算，從中止時(shí)效的原因消除之日起，繼續(xù)計(jì)算訴訟時(shí)效。提示：訴訟時(shí)效中止的原因包括不可抗力和其他障礙。3、訴訟時(shí)效的中斷原因提起訴訟。提起訴訟后乂撤訴的，不發(fā)生訴訟時(shí)效中斷的效力。主張權(quán)利

39、。權(quán)利人既可以向義務(wù)人直接主張，也可以向義務(wù)人的保證人、代理人、財(cái)產(chǎn)代管人等提出要求。（3）承諾履行。義務(wù)人承諾履行，既可以是對權(quán)利人權(quán)利主張的回應(yīng)，也可以使義務(wù)人主動為履行義務(wù)的承諾行為。4、訴訟中止、中斷的區(qū)別表中止中斷原因不同不可抗為和其他障礙提起訴訟、主張楓利、承諾履行效果不同從不可抗力或其他障礙發(fā)生之曰1起，暫停訴訟日冊計(jì)算，從中止時(shí)效的原因消除之日起，繼續(xù)計(jì)算訴訟時(shí)效原未經(jīng)過的訴訟時(shí)效期間歸于無效，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效重新計(jì)算原因發(fā)生的時(shí)間靴不同訴訟時(shí)效期1司的最后6個(gè)月訴訟時(shí)效期內(nèi)（二）期間根據(jù)期間的產(chǎn)生原因，其間分為法定期間、制定期間合約定期間三類。1期間按照公歷年、月、日、小

40、時(shí)計(jì),算。規(guī)定按小時(shí)計(jì)算的，從規(guī)定時(shí)開始計(jì)算。規(guī)定按日、月、年計(jì)算的，開始的當(dāng)天不計(jì)入，從下一天開始計(jì)算:當(dāng)事人約定的期間不是月、年第一天起算的，一個(gè)月30日，一年為3650o2、期間的最后一天是星期日或者其他法定休假日的，以休假日的次日為期間的最后一天。期間的最后一天是星期日或者其他法定休假日，而星期日或者其他法定休假日由變通的，以實(shí)際休假日的次日為期間的最后天。3、期間的最后一天的截至?xí)r間為24點(diǎn)。有業(yè)務(wù)時(shí)間的，停止業(yè)務(wù)活動的時(shí)間截止。第七講第二章物權(quán)法考情分析本章在學(xué)習(xí)中需要理解掌握的知識點(diǎn)比較多，歷年考試平均分值一般在15分左右，是非常重要的章節(jié)；單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、案例分析題各種

41、題型均可出現(xiàn)：應(yīng)當(dāng)注意擔(dān)保物權(quán)可以與其他章節(jié)結(jié)合在起考案例分析題，比如合同法，擔(dān)保合同作為主合同的從合同，從而考察擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)知識點(diǎn)。往年重要考點(diǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)2、地役權(quán)相關(guān)內(nèi)容3、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍4、擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5、權(quán)利質(zhì)權(quán)6、留置權(quán)的效力7、所有權(quán)的取得方式8、用益物權(quán)的分類一、物權(quán)法總論（-）物權(quán)概述物權(quán)的概念和特征物權(quán)是指權(quán)利人對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。與債權(quán)相比較物權(quán)的特征：（D以特定物作為客體，這是物權(quán)的最基本的特征。解釋：此處的“物”，是指除人體之外，能為人所支配獨(dú)立滿足人類社會生活需要的有體物和自然力。物權(quán)是對物權(quán)（支配

42、權(quán)），債權(quán)是對人權(quán)。物權(quán)是絕對權(quán)，債權(quán)是相對權(quán)。物權(quán)是排他的權(quán)利，債權(quán)具有平等性。解釋：所有權(quán)是自物權(quán)，用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)是他物權(quán)。例題：下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)的最基本的特征的是（）。A、以特定物作為客體B、是支配權(quán)C、是絕對權(quán)D、是排他的權(quán)利答案：A解析：本題考核物權(quán)概念的特征。物權(quán)的特征包括：以特定物作為客體、對物權(quán)（支配權(quán)）、絕對權(quán)、排他的權(quán)利；其中以特定物作為客體是物權(quán)的最基本的特征。2、物權(quán)的客體（D物權(quán)的客體為物，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。物權(quán)客體的擴(kuò)張至財(cái)產(chǎn)權(quán)利（擔(dān)保物權(quán)中，票據(jù)、債券、存單、倉單、提單上的權(quán)利，基金份額、股權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)收賬款等權(quán)利）。3、物權(quán)的

43、效力（D物權(quán)對物權(quán)的效力性質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。同物上的限制性物權(quán)優(yōu)先于其賴以設(shè)定的基礎(chǔ)性權(quán)利。舉例：如我國物權(quán)法第120條規(guī)定：“用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利?！庇靡嫖餀?quán)雖然以所有權(quán)為權(quán)源，但其一經(jīng)設(shè)立，所有權(quán)的部分械至大部分權(quán)能即山用益物權(quán)人行使，因而約束了所有人對其所有物的支配力。用益物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)。時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。其標(biāo)準(zhǔn)是：成立在先的物權(quán)能夠優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。物權(quán)對債權(quán)的效力。一般情況：物權(quán)優(yōu)于債權(quán)。特殊情況：法律明確規(guī)定的情況下，債權(quán)也可以具有優(yōu)先于物權(quán)的效力。根據(jù)“為債權(quán)的債權(quán)”優(yōu)先的原則，新設(shè)定的債權(quán)具有優(yōu)先于原來的債權(quán)以及為這些債權(quán)

44、進(jìn)行擔(dān)保的物權(quán)的效力。如清算費(fèi)用，共益?zhèn)鶆?wù)。根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，依據(jù)租賃合同所產(chǎn)生的債權(quán)，具有對抗物權(quán)變動的效力。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。民法特別法賦予優(yōu)先效力的債權(quán)，可以優(yōu)先于物權(quán)。如船舶優(yōu)先權(quán)先于船1留置權(quán)受償。提示：特別注意買賣不破租賃的原則，要與合同法（租賃合同）的有關(guān)內(nèi)容結(jié)合在一起學(xué)習(xí)。物權(quán)對占有的效力占有是一種事實(shí)狀態(tài)，物上真正的權(quán)利相對于占有被稱之為本權(quán)。在占有人為無權(quán)占有時(shí)，本權(quán)人得行使返還請求權(quán)，占有人負(fù)有返還的義務(wù)。例題：中公司將所屬設(shè)備租給乙公司使用。租賃期間，甲公司將用于出租的設(shè)備賣給丙公司。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列表述中正確的是（

45、）。A、中公司在租賃期間不能出賣出租設(shè)備B、買賣合同有效，原租賃合同繼續(xù)有效C、買賣合同有效，原租賃合同自買賣合同生效之日起終止D、買賣合同有效，原租賃合同須丙公司同意后方繼續(xù)有效答案：B解析：本題考核依據(jù)租賃合同所產(chǎn)生的債權(quán)，具有對抗物權(quán)變動的效力。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。中國物權(quán)法總則(二)中國物權(quán)法總則1物權(quán)法的基本原則(1)物權(quán)法定原則物權(quán)法定原則，是指在一個(gè)統(tǒng)一的法律效力地域內(nèi)的物權(quán)，其種類和內(nèi)容必須山法律明確規(guī)定、不得山當(dāng)事人自己創(chuàng)設(shè)的原則。(2)物權(quán)絕對原則物權(quán)絕對原則，是指物權(quán)只能Hl權(quán)利人行使并根據(jù)自己的意愿享有并行使的原則。該原則的基本要求包

46、括：物權(quán)意思的對世性：物一權(quán)；物權(quán)請求權(quán)、物上代位權(quán)。解釋：“一物一權(quán)”原則是指在一個(gè)物上，不可能同時(shí)存在多個(gè)所有權(quán)；但多個(gè)民事主體可以共有一個(gè)物。(3)物權(quán)特定原則物權(quán)特定原則，也稱為物權(quán)確定性原則，即要求物權(quán)支配的客體必須特定化，必須與其他物有明確肯定的區(qū)分。物權(quán)特定原則的主要作用體現(xiàn)在物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移等情況下。物必須已經(jīng)存在，這是貫徹物權(quán)特定原則的前提條件物必須特定(4)區(qū)分原則區(qū)分原則，是指在發(fā)主物權(quán)變動時(shí)，物權(quán)變動的原因與物權(quán)變動的結(jié)果作為兩個(gè)法律事實(shí)，它們的成立生效依據(jù)不同的法律根據(jù)的原則。如物權(quán)法第15條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)

47、定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。舉例：乙買甲套房屋，已經(jīng)支付1/3價(jià)款，雙方約定余款待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。后中反悔，要求解除合同，乙不同苣，起訴要求繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。答案：乙的主張是正確的，合同有效，4應(yīng)繼續(xù)履行合同。(5)物權(quán)公示原則物權(quán)公示原則，是指物權(quán)的各種變動必須采取法律許可的方式向社會予以展示，以獲得社會的承認(rèn)和法律保護(hù)。物權(quán)法第6條明確規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付”2、物權(quán)變動制度（D不動產(chǎn)物權(quán)登記不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)

48、生效力：依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力：未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。提示：法律另有規(guī)定的除外是指：如土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。另外，依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動尸登記由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)辦理。登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)：查驗(yàn)申請人提交的證明材料和其他必要材料：就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人；如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估；以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；超出登記職責(zé)范圉的其他行為。提示：審查方式采取書面審查為主、結(jié)合實(shí)質(zhì)審查的方式。不動產(chǎn)登記收費(fèi)。按件收取。不得按照不動產(chǎn)的面

49、積、體積或者價(jià)額的比例收取。不動產(chǎn)權(quán)屬證書的效力是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。但不動產(chǎn)權(quán)屬證書（如房產(chǎn)證）記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！纠}】如果不動產(chǎn)權(quán)屬證書的記載事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿不一致，下列表述中正確的是（）OA、應(yīng)該以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)B、應(yīng)該以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)除有證據(jù)證明不動產(chǎn)權(quán)屬證明確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)答案：C解析：本題考核不動產(chǎn)權(quán)屬證書的效力。不動產(chǎn)權(quán)屬證書（如房產(chǎn)證）記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)

50、登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。（2）特殊登記程序更正登記和異議登記，在不動產(chǎn)登記薄記載的權(quán)利人不同以便更時(shí)，利害關(guān)系人可以申請異議登記，異議登記有阻斷登記公信力的作用。申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。提示：異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。預(yù)告登記，當(dāng)事人訂立買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)之日起3個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。當(dāng)事人提供虛假材料申請登記的，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因登記錯(cuò)誤的，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)

51、當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償?！纠}】張大和張二是同胞兄弟，其父生前對其房屋沒有立遺囑處分。張大在其父死亡后，瞞著張二將父親的房屋變更登記為己有。張二事后得知，向登記機(jī)關(guān)提出更正登記，但遭張大拒絕。于是張二向登記機(jī)關(guān)提出異議登記，下列關(guān)于這一事例的表述中，正確的是（）。A、張二應(yīng)當(dāng)在異議登記之日起15日內(nèi)起訴，否虹異議登記失效B、張二應(yīng)當(dāng)在異議登記之日起30日內(nèi)起訴，否則異議登記失效張大可以以異議登記不當(dāng)為由，向張二請求損害賠償張大不可以以異議登記不當(dāng)為由，要求張二進(jìn)行損害賠償答案：AD解析：本題考核異議登記內(nèi)容。申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴的，異議登記失

52、效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申清人請求損害賠償。本題中張二并無登記不當(dāng)，張大不可以以異議登記不當(dāng)為由，要求張二進(jìn)行損害賠償。交付的特殊形態(tài)簡易交付（買受人事先占有）。動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該劫產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。解釋：物權(quán)發(fā)生效力的時(shí)間是法律行為生效時(shí)而非法律行為成立時(shí)。指示交付（第三人占有）。動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利以代替交付。占有改定（出賣人事后繼續(xù)占有）。即動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方乂約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的交付方式。在占有改定的情況下，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力

53、。例題：U將自己的自行車出租給乙，租期1個(gè)月，在租期未滿時(shí)，將該自行車出售給丙，于是中通知乙，在租期期滿的時(shí)候?qū)⒆孕熊嚱桓督o丙。中丙之間對自行車的交付方式為（）。A、直接交付B、簡易交付C、指示交付D、占有改定答案:c解析：本題考核指示交付。動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利以代替交付。3、物權(quán)保護(hù)的方式包括：物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)、返還請求權(quán)、妨害排除請求權(quán)、妨害防止請求權(quán)、恢復(fù)原狀清求權(quán)、損害賠償請求權(quán)。它們可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。第8講二、所有權(quán)（-）所有權(quán)概述1所有權(quán)的概念和特征所有權(quán)，是指所有人依法對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享

54、有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。所有權(quán)具有以下特征（與限制物權(quán)相比較）：是完全物權(quán)、是自物權(quán)、具有恒久性、最能體現(xiàn)物權(quán)的絕對排他性。2、所有權(quán)的內(nèi)容所有權(quán)的內(nèi)容即權(quán)能，通常包括占有、使用、收益、處分四項(xiàng)基本積極權(quán)能和排除他人干涉的消極權(quán)能。但要注意，這些權(quán)能中，最核心的權(quán)能是處分權(quán)能。（二）國家所有權(quán)國家所有權(quán)的概念與特征國家所有權(quán)，是指以國家的名義享有的所有權(quán)。國家財(cái)產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)。國家所有權(quán)的特征如下：（D主體的唯一性和統(tǒng)一性。即中華人民共和國是國家所有權(quán)的唯一和統(tǒng)一的主體?？腕w的廣泛性。提示：在我國，只能專屬于國家客體的有：礦藏、水流、海域、無線電頻譜資源、國防資產(chǎn)、城市的

55、土地。取得方式的特殊性。除積累、交易外，國家所有權(quán)還可以通過稅收、沒收、贖買、征收、罰款等方式取得。例題：下列各項(xiàng)中，專屬于國家所有的是（）。A、無線電頻譜資源B、國防資產(chǎn)C、礦藏、水流D、草原、山嶺答案:ABC解析：本題考核專屬于國家所有客體。在我國，只能專屬于國家客體的有：礦藏、水流、海域、無線電頻譜資源、國防資產(chǎn)、城市的土地。2、物權(quán)法中的征收制度（D征收的條件征收應(yīng)該是為了公共利益的需要。征收需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。征收的客體僅限于集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收后的補(bǔ)償征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

56、征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收的合法權(quán)益任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。（三）所有權(quán)的取得所有權(quán)的合法取得方式可以被分為一法律行為而取得和非依法律行為而取得。非依法律行為而取得國家所有權(quán)除了通過交易這種一般方式取得外，還可以通過稅收、沒收、贖買、征收、罰款、罰金等特別方式取得。其他主體以非依法律行為而取得所有權(quán)的方式通常包括：先占、生產(chǎn)勞動、收取孳息、添附、繼承、拾得、善意取得。提示1：天然孳息，由所有權(quán)人取得；同一物上既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明

57、確的，按照交易習(xí)慣取得。提示2：拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)半及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的權(quán)自交付時(shí)取得。第九講（四）建筑物區(qū)分所有權(quán)建筑物區(qū)分所有權(quán)是共有所有權(quán)、專有所有權(quán)、共同管理權(quán)三要素復(fù)合而成的特別所有權(quán)。建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素須結(jié)為一體，不可分離，在轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承時(shí)，應(yīng)將三者一體轉(zhuǎn)讓、抵押或繼承。1、專有所有權(quán).專有所有權(quán)行使的限制：不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。專有所有權(quán)不得與共有權(quán)和共同管理權(quán)分離轉(zhuǎn)移或設(shè)定負(fù)擔(dān)。專有所有權(quán)人不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，擅自將

58、住宅用房改變?yōu)榻?jīng)營性用房。2、共有所有權(quán)（D共有所有權(quán)的客體共有部分的范圉主要包括建筑物的基本構(gòu)造部分，如地基、支柱、屋頂、外墻等；建筑物的共用部分及附屬物，如樓梯、消防設(shè)備、走廊、水塔、自來水管等。建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，除屬于城鎮(zhèn)公共道路的以外，屬于業(yè)主共有：建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，除屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示歸個(gè)人的以外，屬于業(yè)主共有：建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、出租或者附贈等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。（2）共有所有權(quán)人的權(quán)利共用部分的使用權(quán)。收益權(quán)。共有部分的單純的修繕改良權(quán)

59、。3、共同管理權(quán)。共同管理權(quán)的內(nèi)容主要有：表決權(quán)。參與訂立規(guī)約和業(yè)主會議議事規(guī)則的權(quán)利；選舉和更換業(yè)主委員會成員的權(quán)利：選聘和解聘管理者的權(quán)利；對共有部分的使用及其管理的監(jiān)督權(quán)：法律、法規(guī)及管理規(guī)約規(guī)定的其他權(quán)利。（五）相鄰關(guān)系（處理原則：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理）相鄰關(guān)系是指不動產(chǎn)的相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相互間依法應(yīng)當(dāng)給予方便或接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系的客體：是相鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人正常行使其不動產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益。兒種主要的相鄰關(guān)系：1因用水、排水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然

60、流向。2、相鄰?fù)恋氐耐ㄐ?、使用關(guān)系相鄰一方因生產(chǎn)和生活上的需要，必須臨時(shí)或長期通過對方使用的土地的，對方應(yīng)當(dāng)提供必要的方便。3、相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照關(guān)系相鄰各方修建房屋和其他建筑物，必須與鄰居保持適當(dāng)距離，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙鄰居的通風(fēng)和采光。4、相鄰排污關(guān)系不劫產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。5、相鄰防險(xiǎn)關(guān)系不動產(chǎn)權(quán)利人因鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利，但不動產(chǎn)權(quán)利人不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。例題：甲、乙、丙依次比鄰而居。中為修