2022年羽毛球館建設項目可行性研究報告

1、羽毛球館建設項目可行性研究報告羽毛球館建設項目可行性研究報告（此文檔為 word格式,下載后您可任意修改編輯！）某某旗某某健康休閑中心建設項目可行性研究報告某某旗某某健康休閑中心有限公司二一四年四月總論 TOC o 1-5 h z 1.1項目概況11.2 承辦單位簡介 11.3建設規(guī)模及主要內(nèi)容 11.4項目總投資及資金來源 21.5可行性研究報告編制依據(jù)21.6研究范圍及內(nèi)容21.7研究結(jié)論3第二章 項目建設背景及必要性 2.1項目建設背景42.2項目建設的必要性5第三章 項目建設條件 93.1項目建設地點93.2建設條件9第四章 項目規(guī)劃建設方案 134.1規(guī)劃方案134.2建筑方案154

2、.3結(jié)構方案 18第五章公用工程方案 215.1給排水方案215.2電氣方案225.3空調(diào)、通風方案255.4消防方案 255.5節(jié)能方案 26第六章環(huán)境影響分析 296.1環(huán)境保護目標296.2建設期環(huán)境影響分析296.3建設期環(huán)境保護對策346.4營運期環(huán)境影響分析366.5營運期環(huán)境保護對策376.6環(huán)境影響分析結(jié)論38第七章 項目組織管理及人力資源配置 397.1項目組織機構397.2人力資源配置40第八章 項目招投標及實施進度 42羽毛球館建設項目可行性研究報告568.1招標內(nèi)容428.2核準招標事項 8.3項目實施進度安排42第九章投資估算與資金籌措！未定義書簽。43 TOC o

3、1-5 h z 9.1投資估算范圍及依據(jù) 439.2工程建設投資估算449.3項目總投資及來源 49第十章社會效益分析10.1滿足了某某旗廣大人民群眾體育鍛煉的需求 515110.2有利于推動全民健身運動5110.3有利于推進精神文明建設 5110.4有利于改善城市環(huán)境、完善城市功能 52第十一章社會穩(wěn)定風險評估5311.1評估依據(jù)5311.2社會穩(wěn)定風險分析內(nèi)容 5311.3評估結(jié)論 55第十二章結(jié)論與建議結(jié)論56建議56羽毛球館建設項目可行性研究報告第一章總論 第一章總論1.1項目概況1.1.1項目名稱：某某健康休閑中心建設項目1.1.2建設性質(zhì)：新建1.1.3項目承辦單位：某某健康休閑中

4、心有限公司1.1.4項目聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.1.5建設期限：1.2承辦單位簡介1.2.1基本情況某某旗某某健康休閑中心有限公司，是以羽毛球、乒乓球及籃球等健身娛樂為主體的休閑健身專業(yè)機構，俱樂部成立于2015年 月，地址選擇位于某某旗新惠鎮(zhèn)乃林皋村，球館內(nèi)有12片專業(yè)羽毛球場地、6塊乒 乓球場地、1個室外籃球場和個VIP娛樂包房，球場內(nèi)設有更衣室、淋浴間、休閑區(qū)等，停車免費，交通方便。采用進口的GE丁光，和威克多專業(yè)塑膠，建成后將成為某某市頂級豪華羽毛球俱樂部。1.3建設規(guī)模及主要內(nèi)容某某旗某某健康休閑中心建設項目總用地面積為 5000約8畝）， 總建筑面積300 ，其中羽毛球館為單層建筑，

5、層高 9-13m,建筑面積為 1256.08心 乒乓球館為雙層建筑，層高均為 4.5m,建筑面積為432譏 項目建成后，可為某某人民提供12個標準羽毛球場、6個標準乒乓球場、1個室外籃球場、運動商店、更衣室以及淋浴衛(wèi)生間。本項目主要建設內(nèi)容為場館土建工程、裝飾裝修工程、室內(nèi)外給排 水及消防工程、室內(nèi)外電氣工程及道路、綠化等公用輔助工程建設。1.4項目總投資及資金來源項目總投資720.45萬元，其中：工程費用512.39萬元，工程建設其 他費用179.47萬元，預備費用28.59萬元。資金籌措方案：資金來源為某某旗某某健康休閑中心有限公司籌措 解決。1.5可行性研究報告編制依據(jù)某某旗國民經(jīng)濟和社

6、會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)某某旗城市總體規(guī)劃(2009-2030 )體育建筑設計規(guī)范JGJ31-2003公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-2005承辦單位提供的其它有關資料1.6研究范圍及內(nèi)容根據(jù)國家有關規(guī)定和承辦單位對項目建設的規(guī)劃及要求，本可行性 研究報告就該項目建設的背景、必要性、建設條件、建設規(guī)模及內(nèi)容、 設計要求、項目實施進度及管理、公用輔助設施、供排水、投資估算、 資金籌措及社會效益評價等方面進行科學的分析和論證，從而提出切實 可行的結(jié)論和建議，作為建設單位和行政主管部門在項目決策、審批和組織實施過程中的依據(jù)。1.7研究結(jié)論某某旗某某健康休閑中心

7、建設項目是服務于某某旗廣大市民的一個 重要公益項目，項目實施后，能夠為廣大市民提供一個日常健身娛樂和 休閑體育活動的場所，對于發(fā)展公共體育事業(yè)，實現(xiàn)資源共享，提高全 民素質(zhì)，構建和諧社會建設，促進經(jīng)濟和體育事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展有著重要的 意義。經(jīng)分析，該項目建設滿足某某旗城市規(guī)劃要求，技術可行，功能完 善，經(jīng)濟合理，社會效益顯著。通過論證，該項目是可行的、必要的。 建議項目承辦單位加快前期準備工作，積極籌措落實建設資金，早日開 工，保質(zhì)保量完成項目建設任務，盡早投入使用，發(fā)揮有效作用。第二章項目建設背景及必要性 第二章項目建設背景及必要性2.1項目建設背景2.1.1某某公共羽毛球館設施現(xiàn)狀某某旗，地處

8、努魯爾虎山脈北麓，科爾沁沙地南緣，背靠某某，東 臨通遼市奈曼旗，西與遼寧省建平縣接壤，某某旗南與遼寧省北票市、 朝陽市相連，北與某某市松山區(qū)、翁牛特旗隔老哈河相望。全境總面積 8316平方公里，采用組團式城市結(jié)構，分為老城區(qū)和新城區(qū)。城市常住 人口 12.62萬人。為了建成某某東部較發(fā)達的工業(yè)旗縣，和宜居旗縣。某 某旗的地位和發(fā)展態(tài)勢，要求其進一步完善城市功能，成為區(qū)域性的行 政中心、經(jīng)濟中心和文化中心，對整個區(qū)域發(fā)展具有較強的輻射作用和 帶動效應；不僅要成為生產(chǎn)型城市，而且要成為消費型城市和服務型城 市，還要成為適宜人居住的花園式城市。但由于城市建設時間不長，經(jīng) 濟實力不強，歷史欠賬較多，某

9、某旗的建設發(fā)展和城市功能不能盡如人 意，還有許多方面需要加強改進完善，這就提出了進一步建設和發(fā)展的 工作任務。有關統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，近幾年來，市政基礎工程建設項目總投 資4715.542萬元。其中道路建設總長15.6公里，總面積為222033.47平方 米，建設排水管線總長18.8公里；亮化工程總投資175.835萬元。新安裝 塔鐘一座，安裝路燈432盞，路燈維修938盞，樓體亮化4座。河東新區(qū)道 路框架基本形成，建設道路總長8500米。某某城市建設的力度不可謂不 大，某某城市的面貌不可謂不新，但仍然還有空白和缺憾。以體育場館 設施為例，目前城區(qū)總共只有一處大型公共體育場館（某某旗體育場）； 而且

10、是以大型足球場為主、針對規(guī)模性的競技體育賽事的大球及田徑類 的場館，諸如乒乓球、羽毛球等小球類以休閑運動為主的室內(nèi)公共體育 場館大多數(shù)分布在城區(qū)的各所學校、機關和事業(yè)單位里，但學校、機關 事業(yè)單位的體育設施一般不對外開放，因此，某某旗城區(qū)供市民使用的 室內(nèi)羽毛球館、乒乓球館基本為零。從橫向比較上看，某某旗的體育設施現(xiàn)狀落后于自治區(qū)內(nèi)其它兄弟 城鎮(zhèn)，達不到國家有關規(guī)定標準，與某某旗的城鎮(zhèn)發(fā)展目標極不相稱。2.1.2項目提出的過程體育基礎設施是城市體育事業(yè)發(fā)展和人們體育活動的重要載體，體 育基礎設施的建設是城市發(fā)展的必然要求。改革開放以來，某某旗經(jīng)濟 發(fā)展日新月異，人們的生活水平日益提高，但體育基

11、礎設施建設卻相對 滯后，人們?nèi)找嬖鲩L的精神文化需要與現(xiàn)狀文化基礎設施不相適應。一般來說，城市的可持續(xù)發(fā)展也需要包括體育活動設施在內(nèi)的公益 設施建設提供精神動力支持，以達到物質(zhì)文明和精神文明兩個文明建設 的相互促進、協(xié)調(diào)發(fā)展。某某旗作為首都北京的“后花園”，今后知名度會越來越高。近年來某 某旗的體育文化事業(yè)已經(jīng)呈現(xiàn)出一番生機蓬勃的景象，在此背景下，某 某旗某某健康休閑中心項目的建設就顯得尤為迫切。2.2項目建設的必要性2.2.1項目建設是繁榮體育文化事業(yè)，傳播體育精神的需要體育精神是民族的脊梁，是維系民族團結(jié)的精神紐帶；同時體育文 化還是綜合國力的重要組成部分，也是增強綜合國力的重要力量。當今

12、世界激烈的綜合國力的競爭，不僅包括經(jīng)濟實力、科技實力、國防實力 等方面的競爭，也包括體育實力和民族精神的競爭。豐富健康的體育文 化生活是衡量人們生活質(zhì)量的重要標志，也是實現(xiàn)人的全面發(fā)展的決定 性因素。所以，全面建設小康社會，不僅應當有繁榮的經(jīng)濟，也應當有 繁榮的體育文化。應該看到，改革開放以來，隨著經(jīng)濟的長足發(fā)展，人 民生活總體上達到小康水平，人們對生活質(zhì)量提出了新的更高要求。本 項目的建設將為市民提供高品質(zhì)運動、健身、休閑、娛樂場所，滿足市 民日益增長的運動、休閑等方面的精神文明需求，通過市民參與全民健 身運動，將有效的傳播體育精神，增強民族凝聚力、向心力，全面提高 國民身體素質(zhì)。222項目

13、建設是加快城市建設，完善城市功能的需要城市是一定區(qū)域的政治、經(jīng)濟、文化中心，是以空間和環(huán)境利用為 基礎，以聚集經(jīng)濟效益為特點，以社會進步為目的的一個集約人口、集 約經(jīng)濟、集約科學文化的空間地域系統(tǒng)?！俺鞘小弊鳛橥班l(xiāng)村”相對 應的概念，它內(nèi)在要求同時具備三個條件，即人口集中，工商業(yè)發(fā)達， 居民以非農(nóng)業(yè)人口為主。城市的產(chǎn)生和發(fā)展，是社會生產(chǎn)力發(fā)展，社會 分工發(fā)展和生產(chǎn)關系改變的結(jié)果，是社會經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn) 物。一部現(xiàn)代社會發(fā)展的歷史，可以說是一個由鄉(xiāng)村演變?yōu)槌鞘械臍v史 城市是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的“火車頭”。作為生態(tài)體育規(guī)劃建設的一個組成部分，本建設對于加快某某城鎮(zhèn) 建設，提高某某的內(nèi)涵城市化

14、水平，增強其作為區(qū)域性中心城市的功能 意義重大。223項目的建設對推動全民健身運動的需要在社會經(jīng)濟發(fā)展進程中，文化體育既為經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)發(fā)展提供 強大的精神動力，也是社會發(fā)展的重要內(nèi)容。當前，某某旗群眾性體育 活動蓬勃開展，參加體育活動的人數(shù)不斷增加，群眾性體育活動的內(nèi)容 和形式更加豐富多彩，體育在提高人民整體素質(zhì)，促進社會主義精神文 明和物質(zhì)文明建設方面發(fā)揮著越來越顯著的作用。但是，經(jīng)濟建設和社 會發(fā)展對人民的整體素質(zhì)提出了新的更高要求，隨著城市發(fā)展和人們生 活水平不斷提高，某某旗群眾的體育基礎設施還相當缺乏，現(xiàn)有體育場 地設施根本無法滿足群眾開展體育鍛煉的需要，群眾性體育活動的開展 還不

15、夠廣泛，經(jīng)常參加體育鍛煉的人數(shù)還不夠多，全民健身工作的現(xiàn)狀 還不能適應社會主義現(xiàn)代化建設的需要。為進一步增強人民體質(zhì)，適應我國社會主義現(xiàn)代化建設的需要，在某某 旗文化、體育局的領導下擬實施某某旗某某健康休閑中心建設項目，以 進一步加強全民健身，發(fā)展群眾體育，實現(xiàn)體育與國民經(jīng)濟和社會事業(yè) 的協(xié)調(diào)發(fā)展。2.2.4精神文明建設的需要“國運盛、體育興”。隨著人們物質(zhì)和文化生活水平的不斷提高， 人們有更多的休閑時間和更強的經(jīng)濟能力，人們更需要有一個健康的體 魄投入到經(jīng)濟建設的大潮中，因此，體育運動與全民健身活動日益成為 人們關注的熱門話題。人們需要健康，健康離不開運動，體育設施的建 設和體育運動水平的高

16、低已成為一個國家和地區(qū)綜合國力的象征。2.2.5改善城市環(huán)境，塑造城市景觀，樹立城市形象，提高城市品 位，完善城市功能的需要體育場館的建設是現(xiàn)代化城市建設的需要，它不但體現(xiàn)了城市的發(fā)展水 平和綜合實力，也是衡量城市文化素質(zhì)和文明修養(yǎng)水平的標志之一。某 某旗某某健康休閑中心建設項目建成后，將成為某某生態(tài)體育的一個重 要景觀，一個亮點，對于體現(xiàn)新時期某某旗的城市建設水平、樹立某某 旗城市形象、提升城市品位和檔次，完善城市功能以及提咼某某旗的知 名度都將起到重要的作用。第三章項目建設條件 第三章項目建設條件3.1項目建設地點某某旗某某健康休閑中心建設項目位于某某旗新惠鎮(zhèn)乃林皋村南側(cè)，某某旗地震臺后側(cè)

17、。3.2建設條件321區(qū)域概況第一節(jié)自然環(huán)境（一）地理位置某某某某旗，地處努魯爾虎山脈北麓，科爾沁沙地南緣，背靠某某，東臨通遼市奈曼旗，西與遼寧省建平縣接壤，某某 旗南與遼寧省北票市、朝陽市相連，北與某某市松山區(qū)、翁牛特旗隔老 哈河相望。全境總面積8316平方公里，國家扶貧開發(fā)重點縣、西部大開 發(fā)政策延伸縣。2013年底，常住人口 53.24萬人，城鎮(zhèn)人口 12.62萬人。 以漢、蒙民族人口居多。某某旗毗鄰兩省6縣，背靠某某，東臨通遼市奈曼旗，西與遼寧省建平縣接壤，某某旗南與遼寧省北票市、朝陽市相連，北與某某市松山區(qū)、 翁牛特旗隔老哈河相望。（二）地貌山水某某屬燕山山地向西遼河平原過渡地帶，地

18、形呈不規(guī)則的緩坡形，由東南向西北逐漸傾斜。地貌類型由南到北依次為南 部努魯爾虎山石質(zhì)低山丘陵區(qū)、中部黃土丘陵區(qū)和北部沙質(zhì)沱甸區(qū)。南 部山區(qū)和中部丘陵區(qū)均占某某總面積的 34%北部沙質(zhì)坨甸區(qū)占32%其 中叫來河，孟克河的中下游，老哈河一、二級臺地為沿河平川區(qū)，地勢 平坦、土質(zhì)肥沃、水源豐富，是某某的主要產(chǎn)糧區(qū)。（三）氣候特征 某某旗地處中溫帶，屬于大陸性季風氣候。其特 點是：四季分明，太陽輻射強烈，日照豐富，氣溫日差較大。冬季漫長 而寒冷，春季回暖快，夏季短而酷熱，降水集中；秋季氣溫驟降。雨熱 同季，積溫有效性高。某某各地降水量分布趨勢是從南向北逐漸減少， 年降水量在310-460毫米之間。第二

19、節(jié) 歷史文化某某旗境內(nèi)有小河西文化、興隆洼文化、趙寶溝文化、小河沿文化 四種史前文化，興隆洼原始聚落遺址、城子山山城遺址、大甸子遺址、 趙寶溝遺址、戰(zhàn)國燕長城遺址五處國家級重點文物保護單位，距今8000年的興隆洼文化遺址被考古界譽為“華夏第一村”，旗博物館藏有5000余件（套）歷史文化珍品，在中國縣級博物館中位居第一。某某旗自然 景觀怡人。有國家級自然保護區(qū)大黑山，以真林奇水怪石為勝的清泉谷 等山地景觀，響水玉瀑、熱水溫泉等自然風光，黃羊洼、三十二連山等 生態(tài)治理工程。第三節(jié)資源（一）礦產(chǎn)資源某某旗礦產(chǎn)資源蘊含豐富。有金、銀、鐵、鎢、鉬、銅、煤等礦產(chǎn) 30余種，各類礦床、礦點200余處，年產(chǎn)黃

20、金近4000千克，是自治區(qū)第一 產(chǎn)金大縣。（二）林業(yè)資源截至2009年，某某有林面積達529萬畝，占總土地面積的42.5%,是 建國初有林面積的33倍，是1978年前的4倍。成為“中國人工造林第一縣”。 活立木蓄積達624萬立方米，人均10.5立方米，林木總價值達14億元，相 當于人均在綠色銀行存有保值儲蓄2400元。某某現(xiàn)有的主要林木品種有： 楊樹、山杏、沙棘、黃柳、條桑、沙松、油松、樟子松、落葉松等十幾 個品種。（三）牧草資源某某地區(qū)屬于中溫帶半干旱草原區(qū)，某某總土地面積1245萬畝，土地資源較為豐富。境內(nèi)地形地貌組合復雜，土壤類型多種多樣，熱量豐 富，水熱同期，植物生長期較長，適合多種牧

21、草生長。某某旗種植的牧草主要有“某某苜?！?、沙打旺、小葉錦雞、楊柴（又名山竹子、踏郎）等四個品種。3.2.2公共設施條件本項目位于某某旗城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，該片區(qū)城市基礎設施條件已經(jīng) 完善，本項目配套水、電管線可就近接入。場址周圍有快速通道、城區(qū)外環(huán)路經(jīng)過，交通便利，施工運輸條件 良好。3.2.3征地拆遷條件該項目用地區(qū)域為本公司所有，建設本羽乒館場地不涉及拆遷工作 量。324施工作業(yè)條件項目建設場區(qū)場地規(guī)整、平坦，無滑坡、崩塌、膨脹土、地表液化 等不良條件，目前場區(qū)能夠進行多種機械同時施工作業(yè)，屬于一般可建 設用地。第四章 項目規(guī)劃建設方案 第四章項目規(guī)劃建設方案4.1規(guī)劃方案4.1.1規(guī)劃概況

22、某某旗某某健康休閑中心建設項目位于某某旗新惠鎮(zhèn)乃林皋村南側(cè)，某某旗地震臺后側(cè)。G305與 G111國道交匯處，北臨縣城外環(huán)路；項 目總用地面積為5000，總建筑面積3000，建設一座單層的(局部兩 層)大型室內(nèi)羽乒館。4.1.2指導思想與依據(jù)指導思想本著“以人為本，物為人用”的指導思想，結(jié)合周邊用地情況，合理確定各項經(jīng)濟技術指標，充分利用地形地貌，因地制宜，提高土地利 用率，節(jié)約建設投資額。規(guī)劃依據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準(GB50137-2011)城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范(CJJ83-99)城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范(GB50220-95)城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范某某

23、旗城市總體規(guī)劃(2009-2030 )4.1.3總平面布局與豎向規(guī)劃（1）總平面布局項目用地地塊呈梯形，在用地范圍內(nèi)建設一座大型單體建筑，作為 某某旗某某健康休閑中心，場區(qū)主入口設在快速通道西段，場館于東北 西北各設一個疏散出入口，場區(qū)圍繞場館形成一條6米寬環(huán)形道路，停車 位位于場區(qū)東面，綠化沿道路內(nèi)側(cè)布置。（2）豎向規(guī)劃規(guī)劃在原有地形的基礎上，在保證地面和路面排水所要求的最小坡 度的前提下，結(jié)合現(xiàn)狀地形盡量減少填挖方量，以降低工程造價。建筑 周邊道路以及廣場草坪均以0.5%的坡度坡向四周市政道路。4.1.4道路交通系統(tǒng)規(guī)劃一所現(xiàn)代化的服務功能齊全的體育場館，在交通出入口選擇上尤其 重要，項目

24、外部交通出入口位于快速通道西段，內(nèi)部設6米寬環(huán)形主干道， 支路為連接環(huán)形干道與建筑出入口的道路。本項目建設場地地勢平坦，在合理利用地形地貌，減少土方工程量 原則下，對道路中線變坡點及室內(nèi)外標高進行控制，保證區(qū)域內(nèi)道路縱 坡率控制在0.3%-3%范圍。4.1.5管線綜合規(guī)劃（1）管線本項目包含的管線有電信電纜、有線電視電纜、電力電纜、給水管 道、雨水管道、污水管道等。（2）管線平面布置有線電視電纜、電力、電信電纜、給水管道均從新中街引入，采用 綜合管群形式。給水管采用生活與消防共用系統(tǒng)。排水管線根據(jù)場地坡度接入新中街雨、污系統(tǒng)。有線電視電纜、電力、電信電纜主通道采用磚砌管溝敷設，支管及 進戶管采

25、用多孔砌塊。管線豎向設計根據(jù)管線的特性，將管道分為淺埋、深埋兩種。各專業(yè)管線由淺入深依次為：綜合管群、給水管、雨水管、污水管 布置原則為：壓力管避讓重力管，可彎曲管避讓不可彎曲管，分支 管線讓主干管線，小管徑管線讓大管徑管線。給水管覆土厚度不小于0.8米。4.2建筑方案421設計依據(jù)民用建筑設計通則(GB50352-2005建筑設計防火規(guī)范(GB50016-2010鋼結(jié)構設計規(guī)范(GB50017-2003體育建筑設計規(guī)范(JGJ31-2003)公共建筑節(jié)能設計標準(GB50189-2005)城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)程(JGJ50-2001)建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范(GB50222-2001

26、)422設計原則注重功能設計、環(huán)保設計和美感設計相結(jié)合，體現(xiàn)“功能優(yōu)先、 節(jié)能環(huán)保、綜合利用、服務社會”的原則。功能分區(qū)合理，順暢組織人流、車流、停車等交通流線，滿足 交通、消防等功能需求。結(jié)合地形、地勢，進行總體布局與豎向設計。4.2.3平面設計及功能分區(qū)項目總建筑面積為3000,其中羽毛球館建筑面積1256.08 m2,為單 坡斜屋面，層高為9m-13m布置12個標準化羽毛球場，東北西北各設一 個疏散出入口；乒乓球館建筑面積432m?，為雙層建筑，層高均為4.5m, 一層功能為服務大廳，運動商店，更衣室及淋浴衛(wèi)生間，二層為乒乓球 場地，布置6個標準乒乓球桌。4.2.4立面設計外立面整體設計

27、采用現(xiàn)代裝飾風格，建筑主體材質(zhì)采用灰藍色金屬 外墻漆和綠色金屬外墻漆結(jié)合節(jié)能玻璃幕墻，局部采用橘黃色外墻涂料 和成組運動海報加以點綴，讓整體建筑在現(xiàn)代風味中融合了運動的氣息。4.2.5無障礙設計根據(jù)城市道路建筑物無障礙設計規(guī)范要求，對場區(qū)內(nèi)道路進行 無障礙設計，建筑物首層各主要出入口均設計殘疾人坡道，并就近設置 殘疾人專用停車位，內(nèi)設殘疾人專用衛(wèi)生間。4.2.6裝飾裝修室外裝修采用體現(xiàn)運動氣息的金屬外墻漆、節(jié)能玻璃幕墻、運動海 報相結(jié)合的裝修形式。室內(nèi)裝修本著一般裝修與重點裝修相結(jié)合的原則，除門廳和運動商 店做重點裝修外，其他公共場所均為普通裝修，場館地面為塑膠場地， 墻面粉刷后刷乳膠漆，天花

28、輕鋼龍骨方形扣板吊頂，門窗均為普通雙層 中空玻璃塑鋼窗或斷橋隔熱推拉窗。衛(wèi)生間地面貼防滑磚、天花輕鋼龍骨方形扣板吊頂，墻面貼玻化磚, 防水處理。427道路、綠化考慮到某某旗某某健康休閑中心建設項目建成后即投入使用，為了 使項目達到使用要求，道路和綠化工程均應按照要求進行配套建設。428主要經(jīng)濟技術指標表4-1主要經(jīng)濟技術指標表序號指標名稱單自位數(shù)量備注1總用地面積50002總建筑面積30002.1羽毛球館建筑面積|m21256.08一層2.2乒乓球館建筑面積432二層3建筑基底占地面積m4綠地面積|m5道路及其他面積m6容積率7建筑密度%8綠地率%c停車位個4.3結(jié)構方案431設計依據(jù)建筑抗震

29、設防分類標準(GB50223-2008)建筑地基基礎設計規(guī)范(GB50007-2011)建筑結(jié)構荷載規(guī)范(GB50009-2006建筑抗震設計規(guī)范(GB5OO11-2O10混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50204-2002混凝土結(jié)構設計規(guī)范(GB50010-2010)鋼結(jié)構設計規(guī)范 (GBJ50017-2003)體育建筑設計規(guī)范(JGJ31 2003)4.3.2結(jié)構概況本工程建筑結(jié)構的安全等級為二級，結(jié)構的設計使用年限為50年;抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g，抗震設防類別屬 丙類，建筑抗震設計分組為第一組；基礎設計等級為丙級，耐火等級不 低于二級，屋面防水等級為H級

30、，耐久年限 15年。4.3.3基本荷載取值基本風壓：0.30kN/m2基本雪壓：0.35kN/m2地面粗糙度：B類表4-2其他活荷載取值表使用功能活何載標準值(kN/m )普通樓梯、走道3.5普通樓面2.0陽臺2.5衛(wèi)生間2.0上人屋面2.0不上人屋面0.5434結(jié)構類型基礎：暫按條形基礎或者柱下獨立基礎考慮，具體情況根據(jù)地勘報 告確定主體結(jié)構：鋼筋混凝土框架結(jié)構樓板：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板屋面：球節(jié)點網(wǎng)架屋蓋，復合金屬屋面保溫板填充墻：加氣混凝土砌塊砌筑，砂漿為 M5昆合砂漿4.3.5主要結(jié)構材料(1 )混凝土強度等級范圍：C25- C40鋼筋：HPB3O0 fy=270N/mm, HRB335

31、fy=300N/mni2CRB550 , fy=360N/mm(3)鋼材：鋼板、鋼管采用Q235-B Q345-B鋼第五章公用工程方案 第五章公用工程方案5.1給排水方案5.1.1編制依據(jù)體育建筑設計規(guī)范（JGJ31-2003）建筑給水排水設計規(guī)范（GB50015-2009建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2006汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB50067-97建筑滅火器配置設計規(guī)范（GB50140-2005室外給水設計規(guī)范（GB50013-2006室外排水設計規(guī)范（GB50014-2011自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50084-20055.1.2設計范圍本建筑物內(nèi)的給水、局部熱水、

32、排水、雨水、消火栓、自動噴水系統(tǒng)等。5.1.3給水系統(tǒng)某某健康休閑中心用水主供水源為裝有20萬噸/日的三水廠及加壓能 力5萬噸/日的加壓站（其來水水源為廠，目前為備用水廠）。本項目從場地兩層給水管網(wǎng)上引入兩條 DN150勺給水干管，經(jīng)水表后在場地 內(nèi)連接成環(huán)狀管網(wǎng)。項目供水量能夠滿足場館日常用水及消防用水需 求。5.1.4熱水系統(tǒng)本項目設局部熱水系統(tǒng)，即衛(wèi)生間和淋浴室設熱水系統(tǒng)，采用太陽 能熱水系統(tǒng)為項目提供熱水。5.1.5排水系統(tǒng)采用雨污分流排水系統(tǒng)，所有生活污水均在室外經(jīng)化糞池處理后排 入污水管網(wǎng)，再經(jīng)污水處理設備處理后，排入淅河污水管網(wǎng)，屋面雨水及場區(qū)雨水均采用有組織排水，經(jīng)場區(qū)管網(wǎng)收集

33、后排入淅 河雨水管網(wǎng)。5.1.6管材與附件室內(nèi)生活給水干管采用 PP-R管，熱熔連接；室外給水管采用高密 度聚乙稀(HDPE給水塑料管，熱熔及電熔連接；消防給水管采用鍍鋅 鋼管。室外污水管采用UPV塑料排水管，粘接接口。室外污水管及雨水管 采用高密度聚乙稀(HDPE雙壁波紋排水管，彈性密封橡膠圈粘接接口。5.2電氣方案5.2.1設計依據(jù)民用建筑電氣設計規(guī)范(JGJ16-2008)建筑照明設計標準(GB50034-2004)供配電系統(tǒng)設計規(guī)范(GB50052-2009)低壓配電設計規(guī)范(GB50054-2011)通用用電設備配電設計規(guī)范(GB50055-2011)建筑物防雷設計規(guī)范(GB5005

34、7-2010)建筑設計防火規(guī)范(GB50016- 2006)電力工程電纜設計規(guī)范(GB50217-2007)體育建筑設計規(guī)范(JGJ31-2003)有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范(GB50200-94)火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范(GB50116-2008)5.2.2設計范圍本工程設計范圍主要包括以下電氣系統(tǒng)：變配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)； 建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng); 有線電視系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)。5.2.3負荷等級及供電電源本工程以下設備用電為一級負荷：消防水泵、排煙風機及其他消防設備火災疏散用應急照明及標志燈其他用房用電負荷為三級負荷。供電電源：本項目供電電源由新中街變電

35、站直接供電。距離約 2公里。10kV高壓配電裝置采用金屬封閉開關設備，配移開式真空斷路器。 操作機構采用直流220Vt源。進線柜與隔離柜、計量柜之間有可靠閉鎖，防止帶負荷推拉小車。低壓配電裝置采用抽屜式或者開關插入式低壓配電柜。524配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)采用220/380V放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對 于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電；對于照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。一級負荷：采用雙電源供電并在末端互投。三級負荷：暫按單電源供電。消防專用設備的過載保護只報警，不跳閘。5.2.5照明系統(tǒng)本工程照明系統(tǒng)嚴格按照建筑照明設計標準(GB50034-2004)中有關體

36、育場館各項目的照度標準值進行設計。樓梯、走廊、設應急疏散指示燈。場地設應急照明、電源接自雙電源切換箱，燈具選用鹵鎢燈，各出入口及通道設常亮的疏散指示標志燈。5.2.6防雷接地本建筑物按三類防雷設計。在屋頂鋼網(wǎng)架四周用 12鍍鋅圓鋼組成約10mK 1On的網(wǎng)格及在 建筑物最高點設置優(yōu)化避雷針作為防雷接閃器；利用建筑物柱內(nèi)主鋼筋 作為防雷引下線；利用建筑物基礎內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為防雷接地裝置；并將三 者焊連成電氣通路，以防直擊雷。 將圈梁和基礎梁內(nèi)鋼筋與防雷接地裝置焊連，形成均壓環(huán)和總 等電位連接，并將各層外墻上的金屬欄桿、門窗與防雷裝置相連；豎直 敷設的金屬管網(wǎng)等的頂端和底部與防雷裝置相連，以防側(cè)擊雷。

37、本建筑采用總等電位聯(lián)結(jié)，其總等電位聯(lián)結(jié)必須與樓內(nèi)所有導 電部分互相連接；接地電阻不大于1Q ,實測不滿足要求時，須增設人工 接地體，直到達到要求為止。527弱電系統(tǒng)本工程弱電系統(tǒng)包括：有線電視系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、廣播 系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。這些系統(tǒng)均按照相關規(guī) 范要求與建筑物同步設計，同步安裝。5.3空調(diào)、通風方案本項目屬于一般休閑運動場館，主要服務于城區(qū)居民日常休閑健身， 不用于大型體育賽事，本著節(jié)約投資原則，不考慮大型空調(diào)及通風設備 的安裝。除衛(wèi)生間等特定部位設排風扇外，公共場館主要在建筑設計方 面考慮自然通風。5.4消防方案5.4.1設計依據(jù)建筑設計防火規(guī)范(G

38、B50016-2006體育建筑設計規(guī)范(JGJ3-2003)自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范(GB50084-2005建筑滅火器配置設計規(guī)范(GB50140-20055.4.2消防要求貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，防止和減少火 災危害，保衛(wèi)社會主義經(jīng)濟建設和人民生命、財產(chǎn)的安全。消防車道凈寬和凈高滿足規(guī)范要求，設置回車場，并設置照明 設施。未盡事宜參照建筑設計防火規(guī)范等相關規(guī)范。建筑物耐火等級不低于二級。543消防系統(tǒng) 本項目設置一套消防加壓泵設備，供室內(nèi)消火栓和自動噴淋系 統(tǒng)用水。室內(nèi)消火栓用水量是15L/S，室外消火栓最大用水量為30L/S， 消火栓布置間距不大于120m保護半徑不大于

39、150m火災延續(xù)時間為2 小時。自動噴淋系統(tǒng)用水量為6L/min 川，火災持續(xù)時間為1小時。 室外消防用水采用生活與消防共用給水管網(wǎng)系統(tǒng)。管網(wǎng)布置成 環(huán)狀，保證最不利點流量不小于30L/S，壓力不小于1015n水柱。本建筑自動噴水滅火系統(tǒng)由消防水池、消防水箱、噴淋供水泵 聯(lián)合供水。消防水池、消防水箱與消火栓系統(tǒng)共用。 本項目根據(jù)具體情況合理設置防火分區(qū)和封閉樓梯間，以滿足 安全疏散。5.5節(jié)能方案5.5.1編制依據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法(2007.10.28 )公共建筑節(jié)能設計標準(GB50189-2005電氣設備節(jié)能設計(GJBT971-2006)墻體節(jié)能建筑構造（GJBT942-2006

40、）屋面節(jié)能建筑構造（GJBT943-2006）建筑節(jié)能門窗（GJBT947-2006）5.5.2節(jié)能措施（1）節(jié)地土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不 可少的條件。該項目建設用地，嚴格按照城市規(guī)劃管理部門和土地管理 部門建設用地標準申報。科學規(guī)劃、合理布局，其建設符合土地節(jié)約化 和集約化利用的原則。（2）節(jié)水該項目在建設和運營中，采用節(jié)水型器材設備；節(jié)水龍頭、節(jié)水閥 門等。采取有效的節(jié)水措施、制定節(jié)水管理制度。在日常管理和工作崗 位中實行經(jīng)濟目標責任制，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的 損耗。（3）節(jié)電本項目淋浴用熱水系統(tǒng)采用太陽能熱水系統(tǒng)，同時考慮利用自然通 風設

41、計，均可節(jié)約電力資源。項目照明燈具的選擇在滿足國家規(guī)定的照度基礎上，大量采用節(jié)能 燈具，同時動力設備采用節(jié)能型設備（4）建筑節(jié)能措施墻體和屋面保溫：采用燃燒性能為A級的墻體保溫隔熱材料，節(jié)能玻璃幕墻，復合金屬屋面保溫板。外窗設計：嚴格控制窗墻面積比，外門窗可采用中空玻璃塑料或斷熱型鋁合金中空玻璃窗。第六章環(huán)境影響分析 第六章環(huán)境影響分析6.1環(huán)境保護目標6.1.1環(huán)境空氣根據(jù)某某旗環(huán)境保護的有關規(guī)定，項目區(qū)所在地區(qū)環(huán)境空氣功能區(qū) 劃分為二類區(qū)，其環(huán)境空氣質(zhì)量應滿足 GB3091996環(huán)境空氣質(zhì)量標 準中的二級標準要求。6.1.2地表水本項目受納水體為老哈河。依據(jù)有關規(guī)定，按環(huán)境功能區(qū)劃分為W

42、類水域，其水質(zhì)應滿足GB3832002地表水環(huán)境質(zhì)量標準W類水域 標準。6.1.3聲環(huán)境依據(jù)某某旗人民政府辦公室關于調(diào)整市中心城區(qū)環(huán)境噪聲功能區(qū)劃 的批復的有關規(guī)定，項目區(qū)所在區(qū)域聲環(huán)境功能區(qū)劃為2類區(qū)，其環(huán)境噪聲應滿足GB3096-2008聲環(huán)境質(zhì)量標準中2類標準要求。6.2建設期環(huán)境影響分析6.2.1建設期環(huán)境空氣影響分析項目建設施工過程中，會產(chǎn)生各種燃油動力機械和運輸車輛排放的 廢氣，挖土、運土、填土、夯實和汽車運輸過程的揚塵。工程建設污染 大氣的主要因素中以粉塵污染最為嚴重。在整個施工期間，產(chǎn)生粉塵的 作業(yè)主要有土地平整、打樁、開挖、回填、道路澆筑、建材運輸、露天堆放、裝卸和攪拌過程。

43、如遇干旱無雨及大風季節(jié)，施工揚塵將更嚴重。a堆場揚塵道路施工階段揚塵的一個主要來源就是露天堆場和裸露場地的風力揚塵。由于施工需要，一些建筑材料需要露天堆放，一些施工作業(yè)點表 層土壤需要人工開挖且臨時堆放，在氣候干燥又有風的情況下會產(chǎn)生揚 塵。建設期間堆場物料的種類、性質(zhì)以及堆場附近的風速對起塵量有很 大影響，比重小的物料容易受擾動而起塵，中小顆粒物料比例大時起塵 量相應也大。b道路揚塵根據(jù)有關調(diào)查，施工工地的揚塵主要是由運輸車輛行駛產(chǎn)生，與道 路路面情況及車輛行駛速度有關，約占總揚塵量的60%道路揚塵主要與 車輛行駛速度、風速、路面積塵量和路面積塵濕度有關，其中風速還直 接影響到揚塵的傳輸距離

44、。類比調(diào)查結(jié)果顯示，在同樣路面清潔程度下， 車速越快，揚塵量越大；而在同樣車速情況下，路面越臟則揚塵量越大。 施工場地、施工道路在自然風作用下產(chǎn)生的揚塵所影響的范圍在100m以內(nèi)。c汽車尾氣運輸建材的載重卡車和動力機械通常使用柴油，因而產(chǎn)生黑色煙霧 狀尾氣，其中含有高濃度的碳氫化合物和顆粒物，對施工周邊環(huán)境有一 定的影響。d建筑裝飾廢氣隨著人們生活的現(xiàn)代化，室內(nèi)建筑裝飾材料種類及日用化學品的使 用不斷增加，這些材料或產(chǎn)品均含有向室內(nèi)釋放有害化學物質(zhì)的成分， 造成室內(nèi)環(huán)境污染。主要污染物質(zhì)有：甲醛、氨、氡、苯和石材的放射 性等，這類有害物質(zhì)對人體的危害很大。622建設期水環(huán)境影響因素分析施工期廢

45、水主要是來自暴雨的地表徑流、地下水、施工廢水及施工 人員的生活污水。施工廢水包括開挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿水、機械設備運 轉(zhuǎn)的冷卻水和洗滌水以及施工機械運轉(zhuǎn)中產(chǎn)生的油污水未經(jīng)處理直接排 放或施工機械維修過程中產(chǎn)生的含油污水直接排放，會對受納水體產(chǎn)生 影響；生活污水包括施工人員的餐廳廢水和廁所沖刷水等生活污水；地 下水主要指開挖斷面含水地層的排水；暴雨地表徑流沖刷浮土、建筑砂 石、垃圾、棄土等，不但會夾帶大量泥砂，而且會攜帶水泥、油類、化 學品等各種污染物；排水工程產(chǎn)生的沉積物如果不經(jīng)處理進入地表水， 不但會引起水體污染，還可造成河道和水管堵塞。施工期還可能導致水土流失，主要原因是降雨、地表開挖和棄土

46、堆 放等。施工過程中嚴重的水土流失不但會影響到工程的進度和工程質(zhì)量, 而且還會產(chǎn)生泥沙作為一種棄物或污染物往外排，會對項目周圍環(huán)境造 成較嚴重的影響。例如雨水徑流以“黃泥水”的形式進入排水溝，沉積 后將會堵塞排水溝和地下排水管網(wǎng)，對項目周圍的雨季地面排水系統(tǒng)造 成影響；就本工程而言，則會導致區(qū)內(nèi)已投入使用的下水道堵塞，水體 的含沙量增加，造成下游的河床的淤積；同時，泥漿水還會夾帶施工場地的水泥、油等污染物進入水體，造成下游水體污染等。623建設期噪聲影響預測及分析a噪聲污染源預計分析施工期噪聲污染源主要是施工機械和運輸車輛，這些機械的單體聲級 一般均在80dB(A)以上，其中聲級最大的是爆破，

47、聲級達140dB這些設備 的運轉(zhuǎn)將影響施工場地周圍區(qū)域聲環(huán)境的質(zhì)量。各施工階段的主要噪聲源 及其聲源見表6-1，施工各階段的運輸車輛類型及其聲級見表6-2。表6-1各施工階段的噪聲源預計施工期主要聲源聲級dB(A)施工期主要聲源級 dB(A)挖土機78 96電鉆100115土石方鑿巖機100110電錘100105階段空壓機75 85手工鉆100105爆破140裝飾、裝修木工刨90 100混凝土輸送泵90 100階段混凝土攪拌機100110底板與結(jié)構振搗機100105云石機100110階段電鋸100110角向磨光機100115電焊機90 95表6-2施工期各交通運輸車輛噪聲排放預計聲源大型載重車

48、混凝土罐車、載重車輕型載重卡車聲級dB(A)9580 8575b噪聲影響預測分析 結(jié)合類比資料，確定本工程各施工階段的場界晝夜噪聲排放情況,并與建筑施工場界噪聲限值進行對比，結(jié)果見表 6-3。表6-3各施工階段場界噪聲與標準對比情況分析單位：LeqdB(A)施工階段主要噪聲源場界噪聲預測值噪聲限值晝間夜間晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝載機65 7565 757555結(jié)構混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等60 7550 707055裝修吊車、升降機等50 6050 606565由表6-3的預測結(jié)果可以看出，各施工機械晝間在場界產(chǎn)生的噪聲值一般能夠小于建筑施工場界噪聲標準限值，如在夜間施工，大部分機械

49、 噪聲都將出現(xiàn)超標現(xiàn)象。因此，要求本工程在施工期間在晚二十二時至 次日六時不得作業(yè)，晝間運行機械的時間也應避開人們的休息時間，以 免造成噪聲擾民影響。624建設期固體廢物影響分析施工期間所產(chǎn)生的固體廢物主要有基礎施工所挖掘的土石、主體結(jié) 構施工所產(chǎn)生的施工廢物料以及施工人員的生活垃圾等，不含國家危 險廢物名錄中的有害廢物。這些廢棄物大部分對水、大氣、及生物鏈 的直接影響不大，其主要影響在景觀方面。施工階段的開挖土地、運送 大量建筑材料和投入使用前的裝修， 都將有廢土和建筑、裝修垃圾產(chǎn)生， 其量較難估算，表現(xiàn)特征為量大、產(chǎn)生時間短。施工過程產(chǎn)生的余泥有 多種影響，可通過徑流產(chǎn)生而影響水質(zhì)，還可以

50、通過進出現(xiàn)場的汽車等 施工機械的粘帶進入施工區(qū)以外的區(qū)域，從而影響當?shù)氐沫h(huán)境。6.3建設期環(huán)境保護對策631建設期施工揚塵的防治污染措施粉塵污染是施工期間重要的污染因素，會導致區(qū)內(nèi)PM1增加，降塵增大；施工持續(xù)時間增長，尤其土建、基礎施工階段物料運輸過程影響 較大。為盡可能減少粉塵對周圍地區(qū)大氣環(huán)境的污染程度，從以下幾個 方面提出保護措施：合理設計、充分了解地形、減少場地內(nèi)挖填方，減 少物料運輸；施工中容易產(chǎn)生揚塵，必須對產(chǎn)生揚塵的施工作業(yè)點設灑 水裝置；控制車速，物料密閉運送，減輕二次揚塵對空氣質(zhì)量的影響； 清潔運輸?shù)缆?、沖洗出場地車輛，禁止車輛帶泥上路；來往的運輸?shù)能?輛應該予以帆布覆蓋，

51、禁止沿途遺灑。對于裝飾、裝修廢氣的防治措施， 主要采用優(yōu)質(zhì)的建筑材料，達到天然石材產(chǎn)品放射性防護分類控制標 準，裝修中應采用符合國家標準的室內(nèi)裝飾和裝修材料，這是降低造 成室內(nèi)污染的根本。裝修后房間不宜立即投入使用，通常要通風換氣30天左右，同時保持室內(nèi)的空氣流通，或選用確有效果的室內(nèi)空氣凈化器 和空氣凈化裝置，可有效清除室內(nèi)的有害氣體。6.3.2建筑施工噪聲的污染防治措施建筑施工由于各階段使用的機械設備組合情況不同，所以噪聲輻射 影響的程度也不盡相同?；A施工階段設備多屬高噪聲機械。主體施工 階段，噪聲特點是持續(xù)時間長，強度高。下面結(jié)合施工特點，對一些重 點噪聲設備和聲源，提出一些治理措施和

52、建議：a降低聲源噪聲強度對基礎施工過程中主要發(fā)聲設備： 空壓機、風鎬以及氣錘打樁機等, 在條件允許情況下，應考慮采用以下措施進行代替，如使用水力混凝土 破碎機代替風鎬，這都將大大降低噪聲源強。b采用局部吸聲、隔聲降噪技術對各施工環(huán)節(jié)中噪聲較為突出且又難以對聲源進行降噪可能的設備 裝置，采取臨時圍障措施，在圍障最好敷以吸聲材料，以此達到降噪效 果。c嚴禁夜間施工對于確須夜間作業(yè)的，必須按環(huán)保要求和有關規(guī)定，及時辦理有關 手續(xù)、張榜公示，爭取周圍居民的諒解和支持；高噪聲設備擺放于對敏 感點影響較小的位置一遠離敏感點，以減少對敏感點的影響，必要時將 其封閉安裝在臨時建筑內(nèi)進行施工；“兩考”期間應根據(jù)

53、國家規(guī)定暫停 施工。633建設期廢水的污染防治措施禁止污水未經(jīng)處理直接排放；施工前期建好排水溝、擋土墻、集水 井、沉砂池；防止水土流失；施工廢水設簡易沉砂池進行沉淀處理，排 入?yún)^(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)，然后再排入城市污水管網(wǎng)；施工機械維修、維護及沖 洗的廢水，設隔油池處理排入?yún)^(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)， 然后再排放城市污水管網(wǎng)； 棄方及時清運，現(xiàn)場物料廢料嚴禁亂堆亂放，以防被水沖入排水、雨水 管網(wǎng)，引起堵塞；施工人員的生活污水通過管道收集后進入化糞池間以 沉淀后排入城市污水管網(wǎng)，污泥應定期清理、糞便定期清掏、衛(wèi)生填埋 處理。634施工期環(huán)境保護要求城市建成區(qū)內(nèi)的所有建筑工地必須達到國家規(guī)定的環(huán)保標準。施工 場地周邊必須

54、設置標準圍擋；房屋建筑要實行封閉式施工；施工工地要 鋪設石渣路面；工地出口要設置清除車輛泥土的設備；做到車輛不帶泥 土駛出工地；建筑及生活垃圾嚴禁凌空拋散，要堆放在指定地點并及時 清運。另外，未經(jīng)某某旗環(huán)保局批準，禁止在晚間22: 00至次日的6： 00之 間從事高噪聲的建筑施工作業(yè)。6.4營運期環(huán)境影響分析6.4.1營運期空氣影響分析項目運營期主要用于體育鍛煉，無特殊大氣污染物。主要污染物來自于停車場汽車尾氣。6.4.2運營期水環(huán)境影響預測與分析項目廢水水質(zhì)較為簡單，無特殊的污染因子，可利用項目區(qū)的污水 管網(wǎng)集中，經(jīng)國標化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。區(qū)內(nèi)污水采用雨污分流制，污水由市政管網(wǎng)進入城區(qū)

55、污水處理廠處理后最終受體是楊樹港。643固廢物污染影響分析項目主要固廢物為居民產(chǎn)生的生活垃圾以及商業(yè)等場所產(chǎn)生的商業(yè) 垃圾及辦公產(chǎn)生的辦公垃圾，包括有大量的有機物和無機物，同時還有 一部分塑料、廢紙、金屬、玻璃和織物等。644聲環(huán)境影響分析營運期對聲環(huán)境的影響主要有各設備間的設備噪聲對環(huán)境的影響、 機動車輛行駛對環(huán)境的影響、停車場噪聲對環(huán)境的影響。6.5營運期環(huán)境保護對策6.5.1廢氣污染防治措施建設方應利用地勢在周圍種植常綠樹種來改善環(huán)境空氣。并請某某 縣環(huán)境保護監(jiān)測站定期進行監(jiān)測，對環(huán)境空氣做到隨時了解，與周邊企 業(yè)經(jīng)常進行溝通。應配置專人對化糞池進行定期清掏、外運，填埋或者 用作肥料，以

56、減少由于池底污泥長期淤積產(chǎn)生惡臭氣體對環(huán)境造成的污 染。6.5.2廢水污染防治措施項目投入使用后，廢水主要來自日常辦公性廢水，排水采用雨、污 分流制。由于污水水質(zhì)較為簡單，沒有特殊的毒性因子，因此生活污水 經(jīng)國標化糞池處理后再排入污水管道。經(jīng)城區(qū)污水處理廠處理后的廢水 中主要污染物SS CODc、BOD各項指標均能達到GB18918-2002城市污 水處理廠污染物排放標準一級（B）標準。6.5.3固廢物污染防治措施項目主要固廢物為日常辦公垃圾，包括有大量的有機物和無機物， 同時還有一部分塑料、廢紙、金屬、玻璃和織物等。對于這部分垃圾應 設立一定數(shù)量的垃圾點，對各種垃圾進行分類處理，對于可利用的

57、垃圾, 可以充分回收利用，變廢為寶。對于不能利用的垃圾建設方將采取垃圾 袋裝化，并設置垃圾桶集中后由縣環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。6.5.4噪聲污染防治措施運營期噪聲污染來源較少，污染較小，對小區(qū)變電設備等公用設備 應做好隔音措施，嚴格管制進出車輛，禁止在小區(qū)內(nèi)鳴笛，防止造成小 區(qū)的噪聲污染。6.6環(huán)境影響分析結(jié)論綜合上所述，本項目的建設符合城市總體規(guī)劃和建設規(guī)劃，在落實 項目擬定的污染防治措施的情況下，各主要污染物排放濃度可實現(xiàn)穩(wěn)定 達標排放。從環(huán)境影響分析可知，污染物排放對環(huán)境的影響較輕，環(huán)境 空氣和地表水質(zhì)量可維持在現(xiàn)狀水平。因此，在嚴格落實擬定的污染防 治措施和本報告提出的污染防治對策、建議的情

58、況下，項目的建設從環(huán) 境保護而言是完全可行的。第七章項目組織管理及人力資源配置 第七章項目組織管理及人力資源配置7.1項目組織機構項目采用經(jīng)理負責制，由企業(yè)法人全面負責，按照職責分工的原則, 設置職能管理系統(tǒng)，各職能管理部門相互協(xié)調(diào)和配合，共同承擔經(jīng)營管 理工作任務。7.1.1建設期管理措施a項目法人制為確保工程建設質(zhì)量，深化工程建設管理體制改革，提高項目投資 效益和建設水平，工程建設實行項目法人責任制、參建單位領導人責任 制和工程質(zhì)量終身制。b工程監(jiān)理制根據(jù)建筑法、某某自治區(qū)工程建設監(jiān)理管理辦法以及某某 旗政府有關文件精神，該項目在實施階段必須實行監(jiān)理制度，通過工程 監(jiān)理，對項目建設實行“質(zhì)

59、量控制、投資控制、合同管理、信息管理和 組織協(xié)調(diào)”，從而確保建筑工程的質(zhì)量和安全。c招標投標制按照中華人民共和國招標投標法以及招投標有關文件精神，該 項目在實施階段必須實行招標、投標制度。遵循公開、公正、公平競爭 的原則。擇優(yōu)選擇承包單位，杜絕各種不正當競爭的腐敗現(xiàn)象，維護建 筑市場秩序，保證工程質(zhì)量。d合同管理制按照合同法簽訂項目實施階段的各類合同，明確各自的權利、義 務和責任，明確質(zhì)量要求，履約擔保和違約處罰，保證工程建設順利進行e財務管理新建項目擬成立項目計財小組，主要職責是負責項目建設資金及財 務管理，確保?？顚Ｓ眉百Y金落實到位，并及時提供經(jīng)費開支報表和經(jīng) 費預算。7.1.2項目運營期

60、管理運營期：設立財政專戶及計財專班，主要負責運營期房屋銷售資金 及財務管理，并及時提供經(jīng)費開支報表和經(jīng)費預算。7.2人力資源配置項目建成后需新增場館管理和維護人員15人。第九章投資估算與資金籌措 第八章 項目招投標及實施進度 第八章 項目招投標及實施進度8.1招標內(nèi)容依據(jù)中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國合同法、 某某自治區(qū)招標投標管理辦法、某某旗招標投標監(jiān)督管理辦法 本項目無招標內(nèi)容。8.2項目實施進度安排831 施工工期本項目建設期為10個月，2015年6月2016年4月。832實施計劃項目建設需完成前期工作、基礎工程、建筑施工、水電安裝、設備 安裝、竣工驗收等程序。表8-2項目實施