內(nèi)部培訓(xùn)資料——經(jīng)營造價講義

1、經(jīng)營造價人員內(nèi)部培訓(xùn)資料目 錄一、建筑面積規(guī)范二、最高限價編制的一般規(guī)定三、編制工程清單應(yīng)注意事項四、定額部分應(yīng)用應(yīng)注意事項一、建筑面積規(guī)范 本次修訂是在建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T 50353-2005）（以下簡稱05版規(guī)范）基礎(chǔ)上，對一些提出問題較多的條款進(jìn)行修訂，確定了建筑面積計算的總體原則：1、適用范圍：適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計算。適用范圍增加了“建設(shè)全過程”。05版規(guī)范中強(qiáng)調(diào)規(guī)范主要為滿足工程造價計價工作的需要，而實際建設(shè)過程中，規(guī)劃、設(shè)計等階段均在使用本規(guī)范。因此，本次修訂將適用范圍擴(kuò)大到建設(shè)全過程，規(guī)劃、設(shè)計可以使用本規(guī)范。但房屋產(chǎn)權(quán)

2、面積不適用于本規(guī)范。2、陽臺面積計算以主體結(jié)構(gòu)為主的原則：按照屬于主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的計算全面積，附屬設(shè)施計算半面積的原則（在不考慮層高的前提下）。例如在陽臺的規(guī)定中，無論圖紙標(biāo)準(zhǔn)為陽臺、空中花園、入戶花園，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的都應(yīng)計算全面積，不考慮是否封閉。3、可以利用（不論設(shè)計是否明確利用）的建筑空間都計算建筑面積，取消設(shè)計加以利用的說法。修訂的內(nèi)容：1、術(shù)語部分：原25條，本規(guī)范增加了建筑面積、建筑空間、結(jié)構(gòu)凈高、圍護(hù)設(shè)施、結(jié)構(gòu)層、門廊、樓梯、主體結(jié)構(gòu)、露臺、臺階的術(shù)語。將原層高修訂為結(jié)構(gòu)層高；刪除了回廊、圍護(hù)性幕墻、裝飾性幕墻、眺望間、永久性頂蓋的術(shù)語。本規(guī)范的術(shù)語解釋大部分來源于民用建筑設(shè)計術(shù)語標(biāo)

3、準(zhǔn)，民用建筑設(shè)計術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)沒有的術(shù)語，我們查詢了一些資料，經(jīng)過整理后為本規(guī)范的術(shù)語解釋。例如層高的概念在民用建筑設(shè)計術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)中為“建筑物各樓層之間以樓、地面面層（完成面）計算的垂直距離。對于平屋面，屋頂層的層高是指該層樓面面層（完成面）至平屋面的結(jié)構(gòu)面層（上表面）的高度；對于坡屋面，屋頂層的層高是指該層樓面面層（完成面）至坡屋面的結(jié)構(gòu)面層（上表面）與外墻外皮延長線的交點計算的垂直距離”。這個層高是按完成面來定的，而在建筑面積計算中一般是根據(jù)結(jié)構(gòu)來劃定，所以在本規(guī)范的層高改為結(jié)構(gòu)層高，而不會與民用建筑設(shè)計術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)不一致的情況。陽臺的術(shù)語是附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。這個

4、術(shù)語是定義的是附設(shè)于外墻，凡不是這種情況，為陽臺單獨設(shè)計的外墻，或陽臺在外墻內(nèi)的均按全面積計算，也就是說，外墻內(nèi)的陽臺不符合術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)。 2、計算建筑面積的規(guī)定部分：1.增加了建筑物架空層的面積計算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層；2.取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定，增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計算規(guī)定，頂蓋不是計算建筑面積的唯一條件，如：樓梯，有無頂蓋不影響樓梯的垂直交通，永久性表述也有欠缺，我國不同建筑物有耐久年限的規(guī)定；3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規(guī)定；4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計算要求，因為有些落地窗會設(shè)計為飄窗，實際和房間一體；5.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面

5、而超出底板外沿的建筑物的面積計算規(guī)定；6.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計算要求；7.修訂了陽臺的面積計算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的面積計算規(guī)定。按我們計算建筑面積的規(guī)則（結(jié)構(gòu)外圍），保溫層不應(yīng)計算建筑面積，因保溫層是國家節(jié)能要求，為了鼓勵設(shè)計中的保溫層，給予面積計算，但保溫層與外墻之間的空隙不計算建筑面積；9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計算規(guī)定，設(shè)備層和管道層歸入常規(guī)樓層計算建筑面積；10.增加了門廊的面積計算規(guī)定；11.增加了有頂蓋的采光井的面積計算規(guī)定。 二、最高限價編制的一般規(guī)定3.1.2采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)

6、責(zé)。3.1.3工程量清單必須作為編制招標(biāo)最高限價、投標(biāo)報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。4.1.1 采用工程量清單計價，建設(shè)工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。4.1.2 工程量清單計價程序見下表： 序號內(nèi) 容計 算 式1分部分項工程費（綜合單價工程量）+ 可能發(fā)生的差價2措施項目費（綜合單價工程量）+ 可能發(fā)生的差價3其他項目費（綜合單價工程量）+ 可能發(fā)生的差價4規(guī) 費（1+2+3） 費率5稅 金（1+2+3+4） 稅率工程造價1+2+3+4+54.1.4招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，

7、竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。發(fā)承包雙方在合同中約定工程量的計量不得違背本規(guī)則3.1.2條規(guī)定。4.1.5措施項目清單計價應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計或施工方案，可以計算工程量且招標(biāo)文件按分部分項工程量清單方式編制清單的措施項目，應(yīng)按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。4.1.6措施項目清單中的安全文明施工措施費為不可競爭費，應(yīng)按照本規(guī)則的計價程序和省建設(shè)主管部門發(fā)布的費率，參照規(guī)費計價基數(shù)計取。4.1.7其他項目清單應(yīng)根據(jù)工程特點和本規(guī)則第4.2.6、4.3.6、4.8

8、.6條的規(guī)定計價。4.1.8招標(biāo)人在工程量清單中提供了材料、設(shè)備暫估單價的，其單價可根據(jù)省、市工程造價 4.2招標(biāo)最高限價4.2.3招標(biāo)最高限價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：1、本規(guī)則；2、建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；3、招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；4、與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；5、陜西省建設(shè)工程消耗量定額、陜西省建設(shè)工程工程量清單計價費率及其他相關(guān)計價依據(jù)和辦法；6、省、市工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價。7、常規(guī)的施工方案。8、其他相關(guān)資料。4.2.4 分部分項工程費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項工程量清單項目工程量及綜合單價計算。分部分項

9、工程量清單項目的綜合單價應(yīng)符合該項目的特征描述及有關(guān)要求，并應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用。招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料、設(shè)備，按暫估的單價計入綜合單價。4.2.5 措施項目費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項目清單按本規(guī)則第4.1.5、4.1.6和4.2.3條的規(guī)定計價。4.2.6其他項目費應(yīng)按下列規(guī)定計價：1、暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算；2、暫估價中的專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算；3、計日工應(yīng)根據(jù)工程特點和有關(guān)計價依據(jù)計算；4、總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。4.2.7規(guī)費和稅金應(yīng)按本規(guī)則第4.1.10條的規(guī)定計算。4.7工程價款調(diào)整4.7.

10、1招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省建設(shè)主管部門或其授權(quán)的省工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。4.7.2若施工中出現(xiàn)施工圖紙與工程量清單項目特征描述不符的，由承包人按新的項目特征提出綜合單價，發(fā)包人確認(rèn)。如：地面做法：墻面做法：砼4.7.3因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：1、合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；2、合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；3、合同中沒有適用或類似的綜合單價，由

11、承包人提出綜合單價，發(fā)包人確認(rèn)基準(zhǔn)日就是計算人工材料機(jī)械價值的截止日。因為工程計價是連貫的、是動態(tài)的，但造價數(shù)據(jù)的歸納整理本身是需要時間的，在造價整理的過程中，經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)將繼續(xù)發(fā)生，如果不定個 HYPERLINK /search?word=%E5%9F%BA%E5%87%86%E6%97%A5&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _parent 基準(zhǔn)日，那么數(shù)據(jù)也將不停地變動，工程計價的價值數(shù)據(jù)隨時間的無期繼續(xù)下去了，所以必須假定一個靜態(tài)的時候進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，比如，計算一個單位的工程造價，工程造價假定需要一個月，在這一個月中又會發(fā)生很多人工材料機(jī)械的價值變化，所以必須先訂截止日。

12、4.7.4承包人中標(biāo)的措施項目費為合同價款的組成部分，一般不作調(diào)整，出現(xiàn)下列情況時可作調(diào)整。1、發(fā)包人更改已審定的施工方案（修正錯誤除外），引起措施項目費用增加時予以增加，減少時不予減少。塔吊基礎(chǔ)投標(biāo)方案2、由于工程量變化引起措施項目費用增加時予以增加，減少時予以減少。投標(biāo)技巧如省二建 延長石油項目3、上述兩類情況發(fā)生時，承包人原中標(biāo)價以綜合單價計算的措施項目按本規(guī)則4.7.3條辦理；承包人原中標(biāo)價以系數(shù)計算的措施項目，按原中標(biāo)系數(shù)計算。4.7.5因非承包人原因引起的工程量增減，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同中約定調(diào)整綜合單價的工程量增減幅度，在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；在合同約定幅度以

13、外的，其綜合單價由承包人提出、發(fā)包人確認(rèn)。結(jié)合4.7.3條處理：招標(biāo)文件中的合同主要條款如下：六、合同價款26、合同價款約定26.2本合同價款采用_固定綜合單價_方式確定。1）采用固定總價合同：2）采用固定綜合單價合同，綜合單價中包括的風(fēng)險范圍：_鋼筋、混凝土、面磚按5%考慮。風(fēng)險范圍以外綜合單價調(diào)整方法：以招標(biāo)時信息價計算，鋼筋、混凝土、面磚按5%由施工單位考慮。超出5%時由建設(shè)建設(shè)單位承擔(dān)。3）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：_4.7.6若施工期內(nèi)材料、設(shè)備市場價格波動超出合同約定幅度時，其超出部分按差價應(yīng)調(diào)整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，其合同約定價與實際價格之間的全部差價由

14、發(fā)包人承擔(dān)。對主材材料約定風(fēng)險-一般按5%計算，主材的種類太少，大部分只約定鋼材，混凝土。對磚砂灰都沒有，更談不上電焊條、鐵絲等等。只對未約定的情況的處理，就是劃線部分合同沒有約定或約定不明確的，其合同約定價與實際價格之間的全部差價由發(fā)包人承擔(dān)。要說明是現(xiàn)在各施工單位根本都沒有執(zhí)行，原因有1）消耗量定額中的諸多材料在現(xiàn)場沒有用。2）諸多材料的用量很少，價值不大，沒有引起施工方重視。3）這些材料調(diào)整幅度不大，在加上市場上差異很大，零售和批發(fā)特別差異量幾倍，不好掌握價格。4.7.7因不可抗力事件導(dǎo)致的費用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價款。1、工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員

15、傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；要考慮主要工序造成的影響。2、發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；3、承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；也要考慮主要施工機(jī)械的影響如塔吊。4、停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔(dān)；5、工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。陜西省建設(shè)工程施工合同中規(guī)定：27.1價格中工程量、綜合單價、措施項目費用的調(diào)整因素包括：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；（2）工程造價管理機(jī)構(gòu)的價格調(diào)整；（3）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更；（4）發(fā)包人

16、更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（修正錯誤除外）造成費用變化；（5）工程量清單的工程數(shù)量與實際工程量不符，按實際工程量進(jìn)行調(diào)整計算；（6）費用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；（7）雙方在專用條款中約定的其他因素。27.2承包人應(yīng)當(dāng)在27.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。承包人未在規(guī)定時間內(nèi)通知發(fā)包人、或者未在規(guī)定時間內(nèi)提出調(diào)整報告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額并書面通知承包人，承包人如有異議，且協(xié)商達(dá)不成一致時，按第

17、41條關(guān)于爭議的約定處理。4.8竣 工 結(jié) 算4.8.2工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)撕藢Α?.8.9發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應(yīng)按合同約定時間核對。同一工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)、承包雙方簽字確認(rèn)后，發(fā)包人不得要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算，承包人也不得要求發(fā)包人重復(fù)核對竣工結(jié)算。三、編制工程清單應(yīng)注意事項分部分項工程量清單1、應(yīng)嚴(yán)格按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則中的相關(guān)附錄劃分清單條目，清單編碼要規(guī)則。 2、當(dāng)同種構(gòu)件因不同特征而對綜合單價或相關(guān)措施費用產(chǎn)生影響時，應(yīng)分別設(shè)置清單

18、條目，分別進(jìn)行特征描述，并以清單編碼的后三位區(qū)別開。如某一建筑物某一樓層中的砼柱，有400*400和500*500兩種，就需要分別列清單項，以便于投標(biāo)人計算這兩種柱的模板費用。再如某一建筑物中，400*400斷面的砼柱其砼強(qiáng)度設(shè)計等級在不同部位分別為C25和C30，也要分別列清單項，這樣就能讓投標(biāo)人分別就不能強(qiáng)度等級的砼柱分別報價3、每個清單條目的特征描述應(yīng)盡量詳盡，以便于投標(biāo)人準(zhǔn)確計算綜合單價。4、特征描述用語要規(guī)則化。工程量的計量也要盡可能的準(zhǔn)確。5、有部份清單項目，建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則有幾個備選單位，在實際編制清單時應(yīng)選定其中一種，而不是全部列出6、不同樓層標(biāo)高的混凝土量是否要分開

19、列項應(yīng)視工程的具體情況，由清單編制人決定。如不同樓層混凝土的綜合單價差異較大，則應(yīng)分別列項?；炷寥缬谐?，要將超高項目按不同標(biāo)高列明，便于投標(biāo)單位將超高費計入綜合單價。商品混凝土項目標(biāo)明含泵送、運輸。7、清單規(guī)定的計量單位不能改的（比如鋼筋按噸，不能按平方米；壓頂按米不能按立方米）注意工程量清單中的計量單位與傳統(tǒng)的定額計價模式有很多不同的地方，如清單計量單位中： 隔熱、保溫項目的單位m2 ；混凝土壓頂單位是 m；石材窗臺板的單位是m；門窗的計量單位按樘；地溝的計量單位是m；混凝土樁的單位是 根（或m）8、一些項目不單獨編碼列項，應(yīng)包括在各清單項目的工程內(nèi)容中。如：磚基礎(chǔ)、地溝中包括墊層； 9

20、、在計價規(guī)則附錄建筑工程中油漆工程是同門窗工程同時發(fā)包的，而計價規(guī)則附錄裝飾工程中是單獨發(fā)包的油漆工程。10、上人屋面的樓面、保溫、防水要分開列項,不能圖簡單列成一項 在計價規(guī)則附錄建筑工程中防水、防潮工程是同墻、地面工程同時發(fā)包的，而計價規(guī)則附錄裝飾工程中是單獨發(fā)包的防水、防潮工程。11、招標(biāo)人編制工程量清單不列施工方法（有特殊要求的除外），投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)施工方案確定施工方法進(jìn)行投標(biāo)報價。土石方開挖，招標(biāo)人確定工程數(shù)量即可。開挖方式，應(yīng)由投標(biāo)人做出的施工方案來確定，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)擬定的施工方法投標(biāo)報價。如招標(biāo)文件對土石方開挖有特殊要求，在編制工程量清單時，可規(guī)定施工方法。 12、招標(biāo)人在編制鋼筋

21、清單項目時，應(yīng)根據(jù)工程的具體情況，可將不同種類、規(guī)格的鋼筋分別編碼列項；也可分10及以內(nèi)和10以上編碼列項。三級鋼鋼筋要注明，和二級鋼筋不同，要注意。鋼筋連接形式一定注明，對機(jī)械連接部分最好是另列項目，不要和鋼筋放在一起。如某工程形式是綁扎或焊接。13、對于一些非甲方供料的材料,材質(zhì)不能確定的，要列暫定材料價格表，（主要是裝飾材料、安裝工程的主材等），但要明確待實際施工時由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價予以調(diào)整。這樣便于投標(biāo)單位計取保管費、檢驗試驗費及計取管理費和利潤等。具體怎么調(diào)價以合同為準(zhǔn)，價格變化只調(diào)價差和相應(yīng)調(diào)整（安全文明、規(guī)費、稅金）14、所有會影響清單項目報價的因素均有考慮15、項目特征的描述要和圖

22、紙一致，因為對工程項目特征的描述，是各項清單計算的依據(jù)，描述的詳細(xì)準(zhǔn)確與否是直接影響投標(biāo)報價的一個主要因素。如果圖紙描述的不清楚要和設(shè)計單位勾通，免得漏項或者產(chǎn)生歧議，不要憑經(jīng)驗做法自己設(shè)計。16、由于樓面和地面的項目特征不同，包括的基層不同，因此盡管面層相同，也要把它們分開列項17、清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人可做相應(yīng)補(bǔ)充，在項目編碼中以“補(bǔ)”字示之，注意要在分部分項工程的后面補(bǔ)。18、土方運距問題，如果招標(biāo)人指定的棄土地點或取土地點的運距，則在清單中給定運距。若招標(biāo)文件規(guī)定由投標(biāo)人自行確定棄土或取土地點及運距時，一定要在工程量清單中描述或說明。19、回填土工程量計算分兩種情況進(jìn)行了說

23、明，一是挖土和回填全部由總承包單位完成，二是建設(shè)單位已經(jīng)由完成或分包，總承包單位只做回填土。措施項目清單1、分通用項目和專業(yè)項目分別列項，措施項目列項要盡可能周全，要考慮擬建工程的特點和實際情況。2、是否考慮邊坡支護(hù)情況一定要說明。3、措施項目中的施工排水、降水是否包含降水情況、井點抽水、降水時間情況等一定要說明清楚。建筑安裝工程費用項目組成(建標(biāo)2003206號)中規(guī)定：“施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用”。所以措施項目中的施工排水、降水應(yīng)包括深基礎(chǔ)中的井點抽水。其他項目清單1、暫列金額主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額，此處提出

24、的工程量變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量增加和施工中設(shè)計變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量增加等，是工程造價的組成內(nèi)容。暫列金額的使用量取決于設(shè)計深度，設(shè)計質(zhì)量，工程設(shè)計的成熟程度。一般不會超過工程總造價的10%。2、建設(shè)單位購買的材料如果在招標(biāo)階段無法準(zhǔn)確定價，應(yīng)按暫估價列在其他項目清單中招標(biāo)人部分，列明材料數(shù)量、單價、合價。這樣便于投標(biāo)人返推到綜合單價中，計取相關(guān)費用。3、計日工目中的工料機(jī)列項與計量，要根據(jù)工程的復(fù)雜程度，工程設(shè)計質(zhì)量的優(yōu)劣以及工程設(shè)計的成熟程度等因素，確定其數(shù)量。一般按人工消耗總量的1%取值即可。材料消耗主要是輔助材料消耗，按不同專業(yè)工人消耗材料類別列項。按工人日消耗量計

25、入。機(jī)械消耗列項和計量，除了參考人工消耗因素外，還要參考本單位工程機(jī)械消耗的種類列項，可按本單位工程機(jī)械消耗總量的1%取值。四、定額部分的應(yīng)用應(yīng)注意事項總說明：1、材料消耗量單價的確定:從工地倉庫、現(xiàn)場集中堆放地點或現(xiàn)場加工地點至操作或安裝地點的運輸損耗、施工操作損耗、施工現(xiàn)場堆放損耗。周轉(zhuǎn)材料(鋼模板、鋼管支撐、木模板、腳手架)己按規(guī)定的材料周轉(zhuǎn)次數(shù)攤銷計入定額內(nèi)，并包括必要的回庫維修費用。2、定額是按使用生石灰施工現(xiàn)場來消解石灰考慮的，增加了工程使用熟石灰時消耗量定額的換算，熟石灰的換算適用范圍為整個建筑裝飾工程。是以生石灰的重量為單位，改變了原以灰土體積為計量單位。袋裝熟石灰用量按定額生

26、石灰消耗量乘1.3系數(shù)。(2)每噸定額生石灰消耗量應(yīng)扣除以下材料和用工：人工：0.478工日/t 水：0.0431m3/t 如1-103定額子目：3、定額是按現(xiàn)場攪拌編制，補(bǔ)充了工程使用預(yù)拌砂漿的換算做法。分兩種情況進(jìn)行換算：預(yù)拌砂漿的容重為1700KG/M3，干拌砂漿的容重為1550KG/M3。第一種是砌筑部分：不分砌筑砂漿種類，將相應(yīng)定額子目內(nèi)按每立方米砂漿扣除人工0.69工日；相應(yīng)定額子目內(nèi)“灰漿攪拌機(jī)200L”的臺班消耗量全部扣除；砂漿數(shù)量不變，將現(xiàn)場制拌砂漿配合比改為預(yù)拌砂漿；預(yù)拌砂漿單價執(zhí)行我站發(fā)行的陜西工程造價管理信息（材料信息價）和各市區(qū)造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價。第二種是抹灰部

27、分：不分抹灰砂漿種類，將相應(yīng)定額子目內(nèi)按每立方米砂漿扣除人工1.10工日。其余同砌筑部分。第一章 土石方工程1、定額是人工土方按干土編制的（土壤含水率大于25%為準(zhǔn)），如挖濕土?xí)r，人工乘以系數(shù)1.18。挖濕土且需排水者，每100M3濕土增加50潛水泵5臺班。指按2009年陜西省建設(shè)工程施工機(jī)械臺班價目表中P58J08001電動單級離心清水泵50如果使用70污水泵或100潛水泵可以用陜西省建設(shè)工程施工機(jī)械臺班價目表70污水泵或100潛水泵單價計算。2、淤泥外運應(yīng)按實際，另行計算也可套2-112泥渣外運子目或可按運土方乘以1.7系數(shù)執(zhí)行。3、回填素土(灰土)適用于室內(nèi)外及各類墊層的回填。人工回填子

28、目包含了回填工作面以外5m以內(nèi)的取土，回填工作面內(nèi)的土方倒運不得計算。定額只含坑、槽邊5M以內(nèi)取土，超過5M時應(yīng)套土方倒運子目。對地下室回填土要分情況考慮1）土堆放地下室出入口5米內(nèi)執(zhí)行該項定額，2）地下室口封閉、或距5米外，要考慮運輸。4、灰土樁頭與樁間土同時挖時，在人工開挖的情況下應(yīng)土方類別套定額，最好采用機(jī)械挖土。5、機(jī)械土方子目機(jī)械耗量沒有考慮進(jìn)入大型機(jī)械場外運輸?shù)南膬?nèi)容，使用時可執(zhí)行定額第十六章附錄二有關(guān)子目，計算大型機(jī)械場外運輸后列入措施費項目中進(jìn)行組價。6、機(jī)械土方子目綜合考慮土壤類別，挖土機(jī)械子目綜合主機(jī)挖（推、鏟）土及輔助機(jī)械堆積土、人工挖土、人工修理邊坡的工程內(nèi)容。7、施

29、工機(jī)械的子目選用，應(yīng)按施工組織設(shè)計規(guī)定使用的機(jī)械確定，如無規(guī)定時可參考定額給出機(jī)械適用范圍進(jìn)行選用,對于150米的土方現(xiàn)場倒運按施工組織設(shè)計使用機(jī)械套用定額。8、機(jī)械土方若須放坡和開挖(填)臨時坡道時，按施工組織設(shè)計計算工程量，無施工組織設(shè)計者，放坡可參見施工手冊（機(jī)上或機(jī)下操作），臨時坡道可按挖土總量5%計算，清單組價時必須考慮放坡和臨時坡道（或按招標(biāo)文件的規(guī)定）。9、對于挖掘機(jī)挖土外運按照1-90加1-91子目使用，挖掘機(jī)挖土不外運按照1-92加1-94-1-99裝載機(jī)現(xiàn)場倒運土使用。10、地下水位以下采取降水處理后的挖土工作量因其土壤含水率大于25%，所以相應(yīng)子目人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.1

30、5。外運定額子目也適應(yīng)。11、強(qiáng)夯工程的“遍數(shù)”的概念是指夯錘與地面同一位置（夯擊點）夯擊的次數(shù)（擊數(shù)）。12、消耗量定額中凡出現(xiàn)粘土或黃土數(shù)量不能作為計算土方運輸數(shù)量，需要計算外購量或外運量時按有關(guān)規(guī)定計算。例：挖土方，坑底面積ab，挖土深度h，不放坡，見圖。機(jī)械挖土方量： abh機(jī)械碾壓方量： abh回填運輸素土方量： abh1.22回填運輸灰土方量： abh1.31灰土分別運進(jìn)，灰土中素土運量： abh（素土占灰土的比例）1.2213.、基礎(chǔ) (帶形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、地下室基礎(chǔ)及設(shè)備基礎(chǔ)、人工挖孔樁等)所挖的土方量是按設(shè)計圖示尺寸計算。 根據(jù)施工方案規(guī)定的放坡、施工中操作工作面和

31、機(jī)械挖土進(jìn)出施工工作面的坡道等增加的施工量，應(yīng)在土方的報價中考慮。第二章 樁基工程1、鉆孔灌注樁 將“按設(shè)計樁長（包括樁尖）增加0.5m”為改為“實際長度”：“GB50202-2002，02年5月1日起實施的建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范第5.1.4條之規(guī)定”灌注樁樁頂標(biāo)高至少要比設(shè)計標(biāo)高高出0.5m。本定額計算規(guī)則作出了“0.5m”的計算。目前設(shè)計圖紙中樁頂標(biāo)高至少要比設(shè)計標(biāo)高大于0.5m，故按實際長度計算。2、擠密樁將按設(shè)計圖示樁長加0.25m（設(shè)計表示長度）改為按設(shè)計圖示樁長加0.5m，回填黃土按現(xiàn)場取土考慮。3、對成孔工程量和砼灌注的工程量要注意原土打樁和開挖后打樁。砼灌注樁將樁的成

32、孔和灌注砼分為兩個定額項目，使用時要注意分別套用相關(guān)定額子目。如12米螺旋機(jī)砼灌注樁必須執(zhí)行2-23成孔和2-181砼灌注定額。灌注砼的充盈系數(shù)按18加損耗系數(shù)計算充盈量，使用時可按工程實際進(jìn)行調(diào)整換算。但人工、機(jī)械不宜調(diào)整。4、重錘夯擴(kuò)子目是針對近幾年來建筑市場上出現(xiàn)的夯擴(kuò)、夯密地基處理方法設(shè)置的，如DDC法、夯擴(kuò)法等，其目的是消除濕陷性和提高復(fù)合地基承載力。（常用的工藝流程螺旋鉆機(jī)成孔、重錘夯擴(kuò)、填料，填料主要有渣土、灰土、素土、混凝土等），要注意灰土擠密樁的區(qū)分。1）定額不同。2）工程量不同。設(shè)計圖紙圖紙設(shè)計名稱統(tǒng)一叫做“擠密樁”。2-25子目，重錘夯擴(kuò)子目。應(yīng)注意1）工程量按夯擴(kuò)后孔徑

33、計算。填充料為砼時，要增加澆灌費用。按定額子目中P9下面的說明換算。5、截樁頭與鑿樁頭的區(qū)分：截取樁頭長度大于0.5米者為截樁頭，截取樁頭長度小于0.5米者為鑿樁頭。截樁頭與鑿樁頭都是指砼樁，對灰土（素土）擠密樁不適用。6、回旋鉆機(jī)、沖擊鉆機(jī)成孔灌注樁在套用工程量消耗定額時，按工藝流程程序，應(yīng)包括設(shè)備進(jìn)出場，埋設(shè)鋼護(hù)筒，泥漿制作，泥漿池的開挖與砌筑，成孔，灌注砼，泥漿（渣）外運以及施工現(xiàn)場的砼墊層，否則會出現(xiàn)漏項情況，?；匦@機(jī)、沖擊鉆機(jī)成孔必須采用泥漿護(hù)壁工藝，泥漿制作是工藝流程必不可少的工序，無論是在樁孔外制備泥漿還是在樁孔內(nèi)制備泥漿，均應(yīng)套用泥漿制作子目；7、邊坡支護(hù)要注意實際耗量的有效

34、性確定，項目的特殊性，如有貫梁時是否翻邊。（有護(hù)樁的情況下），土釘成孔。應(yīng)注意定額內(nèi)不含架子費，架子按13-1子目另計。第三章 磚石工程1、使用非標(biāo)準(zhǔn)磚時，砌體厚度應(yīng)設(shè)計要求厚度計算，定額按相近的砌磚定額換算，換算辦法同上，非標(biāo)準(zhǔn)磚按實際確認(rèn)的材料單價組成新預(yù)算單價計算。非標(biāo)準(zhǔn)磚的市場價是執(zhí)行信息價，在無此規(guī)格時可按實認(rèn)價。2、對于剪力墻結(jié)構(gòu)中的填充墻計算，按下列方法計算，1）墻面有粉刷時，磚墻按實際厚度計算。使用非標(biāo)準(zhǔn)磚者按非標(biāo)準(zhǔn)磚進(jìn)行換算。2）墻面不需要者按砼墻計算，使用非標(biāo)準(zhǔn)磚者按非標(biāo)準(zhǔn)磚進(jìn)行換算。3、砌塊墻的實砌標(biāo)準(zhǔn)磚部分已包含在定額內(nèi)，不得另行計算。指硅酸鹽墻定額有實砌標(biāo)準(zhǔn)磚的含量，

35、而加氣砼墻無實砌標(biāo)準(zhǔn)磚的含量，如規(guī)范要求加氣砼也需要砌標(biāo)準(zhǔn)磚分別計算，套相應(yīng)定額。4、磚砌體工作內(nèi)容包含了安放木磚工序，但未含木磚費用。如果使用砼塊另行計算。多孔磚墻應(yīng)注意使用的標(biāo)準(zhǔn)磚應(yīng)分別計算工程量，執(zhí)行相應(yīng)墻定額。第四章 砼及鋼筋工程1、現(xiàn)場施工使用商品混凝土?xí)r，執(zhí)行第四章的補(bǔ)充（B4-1）子目?；炷羻蝺r是按常用強(qiáng)度等級綜合后列入，編制時可按當(dāng)期市場信息價（我站發(fā)行的陜西工程造價管理信息和各市區(qū)造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價）進(jìn)行調(diào)整。B4-1商品砼單價應(yīng)包含泵送費、泵管安拆及清洗費、布料機(jī)費。對于施工現(xiàn)場使用集中攪拌站按現(xiàn)場攪拌計算，但砼配合比按泵送換算。泵送費列入措施費用，按建設(shè)方和施工方

36、誰要求誰承擔(dān)原則處理。對于市場信息價（我站發(fā)行的陜西工程造價管理信息和各市區(qū)造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價）與實際購買價的差額按差價處理。例如：工程使用C30砼，陜西工程造價管理信息單價為350元/M3 ，與商品砼生產(chǎn)廠家簽定實際單價為了320元/M3進(jìn)入直接費單價：(B4-1單價：214.13元/M3)214.13+（350-183.53）*1.005=379.42 元/M3進(jìn)入差價部分：（350-320）*1.005=-30.15元/M3對于型鋼構(gòu)件中的商品砼目前沒有補(bǔ)充規(guī)定，仍執(zhí)行B4-1砼子目，型鋼砼中鋼骨架執(zhí)行金屬構(gòu)件的相應(yīng)構(gòu)件定額如柱，安裝執(zhí)行相應(yīng)構(gòu)件的安裝定額，型鋼砼中鋼筋執(zhí)行相應(yīng)鋼筋

37、子目但人工和機(jī)械增加20%-50%，電焊條用量增加一倍數(shù)量。模板按構(gòu)件名稱考慮以體積計算。對于鋼管柱砼也執(zhí)行B4-1商品砼定額但要增加按施工方案采用加壓機(jī)械，數(shù)量為 臺班。鋼筋按鋼筋定額執(zhí)行，鋼管執(zhí)行金屬構(gòu)件工程的有關(guān)定額。定額中并沒有考慮砼施工中大體積混凝土基礎(chǔ)降溫，如使用S型PPR循環(huán)水管降溫等等，按施工方案以實計算費用。2、計算鋼筋工程量時，設(shè)計規(guī)定鋼筋搭接長度的，按規(guī)定搭接長度計算；設(shè)計未規(guī)定搭接長度的，已包括在鋼筋的損耗率之內(nèi)，不另計算搭接長度。說明水平鋼筋的連接長度按圖紙要求計算，圖紙有規(guī)定按規(guī)定，無要求時，不計算。但水平鋼筋的長度在超過時塔吊及卷揚機(jī)的安全運輸長度要求時應(yīng)按計算鋼

38、筋連接，個數(shù)按總長度除以定尺長度計算，方式按圖紙要求和鋼筋規(guī)格情況處理（機(jī)械連接或綁扎、焊接）。標(biāo)準(zhǔn)圖6鋼筋理論是按6計算，如用6.5鋼筋時用量可否按理論重量換算鋼筋用量。3、鋼筋采用機(jī)械連接按第四章的補(bǔ)充子目執(zhí)行，但機(jī)械連接頭在組價時，應(yīng)考慮扣除綜合在鋼筋定額子目中的電渣壓力焊接費用。暗柱及墻鋼筋采用電渣壓力焊時，不應(yīng)增加電渣壓力焊4.5元/頭。植筋其植入鋼筋并入被植入所屬構(gòu)件內(nèi)計算也就是補(bǔ)充定額中沒有考慮鋼筋本身，需要計入鋼筋構(gòu)件中。4.、各種箍筋簡按圖紙要求以實際尺寸計算。5、后澆帶兩側(cè)所用的鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)不是措施鋼筋，但可以另外計算，因為鋼筋定額呈未包括此部分內(nèi)容。支撐鋼筋是屬于措施施

39、筋，此部分鋼材是否應(yīng)一并計入主體鋼材中。對增加鋼筋混凝土墻定位鋼筋應(yīng)有關(guān)程序要求監(jiān)理或甲方認(rèn)可增加的施工組織設(shè)計方案計算，再列入措施鋼筋中進(jìn)行計算。6、本定額的模板是按正常的施工工期來考慮模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)，因非正常的因素造成模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)減少或一次性投入時，其模板消耗量另行補(bǔ)充定額。對于目前使用的大鋼模板墻子目套用組合鋼模板定額。對于后澆帶模板子目分增加系數(shù)，方法是使用周圍次數(shù)（時間）進(jìn)行折算。7、現(xiàn)澆鋼筋砼模板子目的層高超過3.6m時，計算超高支模增加消耗量子目，梁、板合并套用梁板超高子目，墻、柱合并套用墻柱超高子目?！眴为毜牧阂粤好鏄?biāo)高為準(zhǔn)。地下室應(yīng)按筏板頂面至頂板底面高度計算。首層有覆土層

40、時在不回填狀態(tài)下應(yīng)按地下室頂板與一層頂板底面高度計算。 “梁、板處于層高3.6m以上時應(yīng)全部計算其支模增加消耗量?！币鉃椤爸灰叱^3.6m，與板相連在一起澆搗的梁（不論梁底是否超過3.6m）應(yīng)與板合并全部計算超高工程量?！?、墻模板計算規(guī)則墻與柱連接時墻算至柱側(cè)面，墻與梁連接時墻算至梁底?！眽?nèi)的暗柱、暗梁、連梁并入“墻”內(nèi)計算，墻與柱（柱的寬度大于墻厚）連接時墻算至柱側(cè)面，墻與梁（梁的寬度大于墻厚）連接時墻算至梁底。對于同墻厚的“暗柱、暗梁”按墻身厚度，并入墻的體積。搗制梁與混凝土墻交接時，墻算至梁側(cè)面；9、現(xiàn)設(shè)計陽臺既有砼矮欄板，又有金屬欄桿，且梁、板多有外沿，不分解套用定額，套陽臺底

41、板定額，帶沿梁、欄板沿按壓頂套用定額，陽臺底板模板按“陽臺的水平投影面積計算”含梁部分。10、屋面砼女兒墻執(zhí)行模板定額的界限：“厚10cm內(nèi)執(zhí)行欄板子目，厚10cm以上執(zhí)行墻模板子目，壓頂另計。11、地下室外墻、外墻、水池、室外管溝若采用止水螺桿方式支模時，模板子目按相應(yīng)墻模板子目（4-43子目到4-47子目），將相應(yīng)墻模板子目中的螺栓材料用量乘20.00系數(shù)作為止水螺桿數(shù)量，其材料單價換算成使用的止水螺桿材料單價，其余不變；采用對拉止水螺栓部分工程量應(yīng)分別計算。對拉螺栓孔的封堵費用不包含在模板子目不在抹灰子目。封堵材料定額按實際情況補(bǔ)充材料，實際要求用材料不同時可按實計算。半徑超過9M者，使

42、用相應(yīng)的直形構(gòu)件模板子目。應(yīng)注意：立面拱形梁及支架不論弧度半徑大小均應(yīng)套拱形梁定額?；⌒沃钙矫婊⌒螛?gòu)件。12、斜屋面板是指屋面坡度大于3%的并且小于45度內(nèi)的屋面板，斜屋面板模板按相應(yīng)板模板子目基價（4-48子目到4-53子目）乘1.15系數(shù)執(zhí)行（人、材、機(jī)）；13、構(gòu)造柱是指磚砌體部分的構(gòu)件，同主體一次進(jìn)行澆筑的構(gòu)件按構(gòu)件名稱計算，要注意圖紙標(biāo)注名稱和實際構(gòu)件的區(qū)分和統(tǒng)一，如樓梯間、陽臺等增加的構(gòu)造柱實際是柱應(yīng)按框架柱套用。14、本章模支撐系統(tǒng)不適用高大模板支撐系統(tǒng)，使用高大高大模板支撐系統(tǒng)，按設(shè)計方案另行按實計算。（高大模板支撐系統(tǒng)是指建設(shè)工程施工現(xiàn)場混凝土構(gòu)件模板支撐高度超過8m，或搭設(shè)

43、跨度超過18m，或施工總荷載大于15kN/，或集中線荷載大于20kN/m的模板支撐系統(tǒng)，）屬于高架支模體系時，模板可以參考市政定額或根據(jù)施工方案做補(bǔ)充定額。15、使用清水模板施工的混凝土構(gòu)件表面不需要再做裝飾抹面時，每平方米模板接觸面增加6.67元補(bǔ)償費。清水模板需使用大鋼模板、竹膠板、木膠合板、復(fù)合纖維板、塑料板等。補(bǔ)償費不包含砼表面處理費用，應(yīng)另按B10-17套定額。清水模板施工的砼構(gòu)件表面就不需要砼表面處理。否則。就不是清水砼。16、懸挑板寬度30CM者并入相連的“梁”內(nèi)計算，套異形梁子目。如果是砼墻上懸挑寬度30CM執(zhí)行壓項定額17、預(yù)留空調(diào)管洞，費用是否已經(jīng)包含在模板工程。留洞工作包

44、含在土建定額內(nèi)、補(bǔ)洞費用含在安裝定額內(nèi)。補(bǔ)洞材料定額是以實際情況材料考慮的。如機(jī)械開洞可否套安裝定額。如為套管預(yù)埋可否套安裝定額，按預(yù)埋鐵件定額執(zhí)行。第五章 金屬構(gòu)件制作、安裝3、鋼腹柱、吊車梁、型鋼構(gòu)件均按圖示尺寸計算。其中采用型鋼作為腹桿時，腹桿延長度方向每端增加25mm計算；4、金屬壓型墻板子目中材料是。材料消耗量是按允許材料拼接考慮，材料損耗僅指安裝時材料的損耗。要注意實際使用時是否定額相同。5、鋼構(gòu)件除銹、探傷、刷防火涂料套第十章補(bǔ)充定額。探傷、防火涂料試驗，試驗費應(yīng)另計。6、型鋼砼中鋼骨架執(zhí)行金屬構(gòu)件的相應(yīng)構(gòu)件定額如柱，安裝執(zhí)行相應(yīng)的安裝定額。7、鋼屋架、鋼托架制作平臺攤銷子目與“

45、鋼屋架、鋼托架”制作子目必須同時配套使用，其工程量相同。8、本章定額構(gòu)件吊裝是按單機(jī)作業(yè)制定的，未考慮雙機(jī)及多機(jī)臺吊因素，發(fā)生時。應(yīng)另行補(bǔ)充。七、木門窗及木結(jié)構(gòu)工程1、所有木門窗，安裝統(tǒng)一計量單位的要求，一律以門窗洞口計算面積。木磚屬于門窗范圍內(nèi)，但安裝費含在砌體工程內(nèi)，刷防腐漆費應(yīng)包含在門窗內(nèi)。門窗認(rèn)價時應(yīng)注意。2、人防砼門安裝、鋼質(zhì)人防密閉門安裝等定額子目。僅適用于建筑物地下室的人防工程。人防砼門、鋼質(zhì)人防密閉門均包括門框，按外購成品列入，五金配件應(yīng)隨著成品門一起包括單價中。均包括五金部分和安裝時需要的輔材。3、木樓梯扶手、欄桿子目，僅適用于與木樓梯配合使用，木樓梯以外的木扶手欄桿請參與裝

46、飾工程有關(guān)子目。八、樓地面工程1、地溝子目為適用斷面為:1400(寬)乘以1600（深）范圍內(nèi)的管溝，凡寬度或深度超出上述尺寸的管溝，應(yīng)分解計算套用相應(yīng)章節(jié)的有關(guān)消耗量定額。實際施工所用標(biāo)準(zhǔn)圖不同時可按實分解計算。鋼筋砼地溝鋼筋用量與定額含量不同時應(yīng)分解計算。砼地溝實際發(fā)生止水帶時，應(yīng)另計。地溝深度是指溝底至地溝蓋板頂。2、散水使用商品時應(yīng)注意換算。面層為20MM水泥砂漿抹灰時，扣10-4增10-1子目。3、鋼筋細(xì)石砼面層要注意1）、商砼換算。2）、鋼筋含量調(diào)整。問：實際鋼筋用量與定額含量不符時，是否按第四章鋼筋子目調(diào)整？地下人防用橡膠止水帶可套預(yù)埋式塑料止水帶子目換算材料費。九、屋面防水及保

47、溫層隔熱工程1、遇到一些設(shè)計做法，這次定額中沒有，而過去定額中反而有子目可以套用的情況，可參照原定額換算執(zhí)行。例99定額當(dāng)中的JG-2冷膠料子目等。2、關(guān)于合成高分子涂膜子目（9-3916-9-100113）按厚度劃分界定的說明：合成高分子涂膜子目統(tǒng)一按涂膜層總厚度表示，設(shè)計要求涂膜厚度與子目設(shè)置厚度不相符時，可按同一涂膜材料不同的厚度兩個子目之間厚度差值比例插入法計算增減調(diào)整人工工日數(shù)量和涂料用量。3、屋面保溫隔熱的子目，主要按陜02G01圖集屋面保溫隔熱的設(shè)計要求設(shè)置。如工程設(shè)計采用其他保溫隔熱材料時，可按相近子目僅將保溫隔熱材料進(jìn)行置換。所謂“相近“，主要是指保溫隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)相近。

48、4、本章卷材和涂膜層面防水層、地面墻防水層子目中均已綜合考慮了規(guī)范要求增加的附加層及防水薄弱處得加強(qiáng)涂層工料。不同防水材料的屋面、地面、墻面所增加的附加層、加強(qiáng)層數(shù)量和材質(zhì)不同，但都不再換算。補(bǔ)充定額中基礎(chǔ)防水層定額僅適用于滿堂基礎(chǔ)筏板下，地下室內(nèi)外墻和室內(nèi)地面的防水層仍執(zhí)行本章的有關(guān)定額。5、架空隔熱層鋼筋混凝土平板要注意：1）使用商品砼時應(yīng)注意砼單價換算。2）隔板所選標(biāo)準(zhǔn)圖與定額選用標(biāo)準(zhǔn)圖不同時應(yīng)注意砼、鋼筋用量的換算。6、聚苯乙烯泡沫板、ASA泡沫板、ZL膠粉保溫、LRES膠鈣保溫的外墻內(nèi)保溫未考慮墻面抹灰或找平也未考慮如板面刷界面劑應(yīng)另計。7.、外墻外保溫層子目主要按陜02J12-l外

49、墻外保溫構(gòu)造圖集的設(shè)計要求設(shè)置，外墻保溫是按常用材料編制的，對于新保溫材料允許按實際材料進(jìn)行換算。外墻外保溫層子目是單項子目，分別按基層、保溫層、保護(hù)層分別執(zhí)行相應(yīng)定額子目。外保溫（聚苯板）、貼擠塑板外保溫按膠粘劑與水泥拌合粘結(jié)考慮。不含墻面抹灰、找平及砼面刷界面劑。要注意事項1）膠粘劑與水泥拌合粘結(jié)。2）不含墻面抹灰、找平及砼面刷界面劑。3）界面劑為擠塑板表面涂刷量。4）要注意抗裂砂漿厚度換算（每平方米1mm用量約1.7kg）。第十章 建筑裝飾工程定額水平差是按15%取定的。如果編制工程定額子目時，如果沒有現(xiàn)成的數(shù)據(jù)供參考，編制者可以依據(jù)實際情況進(jìn)行測算。（一）、樓地面工程1、設(shè)計要求整體面

50、層的找平層和面層，塊料面層的找平層和結(jié)合層，其砂漿厚度和配合比與子目標(biāo)注不同時，應(yīng)允許換算。整體面層厚度調(diào)整的方法，按土建定額第八章找平層子目執(zhí)行。水泥砂漿樓地面面層厚度為20mm，設(shè)計厚度超過20mm時，或小于20mm時，可按第八章水泥砂漿找平層增減子目進(jìn)行增減。2、同一房間或空間內(nèi)有不同材質(zhì)和種類的面積材料，應(yīng)分別執(zhí)行各自相應(yīng)定額。如大廳內(nèi)有大理石和花崗巖或地磚，應(yīng)分別執(zhí)行各自定額。3、鑲貼塊料大理石、花崗巖子目、地面鑲貼陶瓷地磚，綜合考慮了單色和多色拼貼的用工，并且考慮了現(xiàn)場施工所發(fā)生的切割因素。拚花子目是按成品考慮的，現(xiàn)場若發(fā)生二次加工，將其費用列入成品的材料費中。地磚樓地面要注意大規(guī)

51、格地磚的切割、下料、排版損耗。要注意分戶鋪貼不同規(guī)格半磚不能通用損耗。地磚不能綜合使用時，增加的損耗按實計算。4、只要單件鑲貼面積在1m2以內(nèi)、樓梯側(cè)面、單面臺階側(cè)面均執(zhí)行零星項目子目。如墻面中的某一塊S=0.8按零星項目子目。5、樓梯按分層水平投影面積計算，包括踏步、平臺（指休息平臺）以及小于500mm寬的樓梯井。無梁者，按最上層踏步邊沿加300mm計算。 6、花崗巖大理石石材的倒邊、磨園、割角、開槽加工應(yīng)另計或計入材料費。（二）、墻柱面工程1、設(shè)計要求不同時，砂漿配合比可以調(diào)整，人工、機(jī)械不變。厚度不同的按每增減1mm子目調(diào)整。每增減1mm子目調(diào)整。4MM厚聚合物水泥砂漿的計價定額是水泥砂

52、漿進(jìn)入的，實際上不一樣價。2、塊料面層定額按有基層和無基層兩種做法編制的，對內(nèi)墻面只做到找平面（即刮槽）時，執(zhí)行補(bǔ)充定額。3、圓弧形是半徑小于9米墻面，折線形等不規(guī)則墻面應(yīng)是一個平面內(nèi)不少于2個。4、內(nèi)墻面鑲貼瓷片和釉面磚是有基層1038510416子目和無基層1049510510子目。外墻面貼面磚是有基層1041710478子目和無基層1051110538子目。5、梁、柱面粘貼瓷片和釉面磚時，按相應(yīng)的零星項目執(zhí)行。梁面貼大理石或花崗巖時，按柱面項目執(zhí)行即執(zhí)行零星項目。6、幕墻分玻璃幕墻（全隱框和半隱框、明框）、全玻幕墻、鋁板幕墻形式，按設(shè)計圖中幕墻形式按補(bǔ)充定額執(zhí)行，對于只有示意圖的幕墻，按

53、消耗量定額中10-652子目。7、對于相同工藝的ASA等輕質(zhì)隔墻板可按GRC輕質(zhì)隔墻板定額換算，只換算輕質(zhì)隔墻板的材料名稱和單價，消耗量和其余均不調(diào)整。8、墻面不作抹灰只作洞口側(cè)邊抹灰時應(yīng)按實際施工費用辦理簽證、飄窗板抹灰應(yīng)按另星抹灰計算。9、10-360-10-362 鋼骨架上干掛大理石要注意結(jié)構(gòu)尺寸，只含掛件不含型鋼龍骨，龍骨應(yīng)另計。面磚 石材要注意倒角應(yīng)另計， 10、木龍骨基層要注意定額內(nèi)未包含刷防火涂料，金屬龍骨基層要注意定額未含刷防銹漆內(nèi)容，應(yīng)另計，實際龍骨規(guī)格不同時可以換算定額含量時，設(shè)計要求刷防火涂料時應(yīng)另計。夾板卷材基層如刷防腐、防火涂料應(yīng)另計。11、在投標(biāo)時承諾主體達(dá)到清水無

54、粉刷，竣工結(jié)算時，建設(shè)單位認(rèn)為未做粉刷，應(yīng)扣除投標(biāo)預(yù)算中的墻面及頂棚粉刷項目，施工單位認(rèn)為只是對工程質(zhì)量的承諾，并未對甲方做節(jié)約資金的承諾，若扣除了粉刷，相當(dāng)于在中標(biāo)價基礎(chǔ)上再一次優(yōu)惠；按清單計價的原則，工程按實際計算粉刷部分屬于實體部分，按實際發(fā)生量計算未做粉刷就不能計算，對于模板采用先進(jìn)工藝，需要增加費用應(yīng)在模板措施費用考慮，方法有多種：在實際施工中有兩種情況進(jìn)行處理，第一是砼主體達(dá)到了請水模板，砼面不需要抹灰，建設(shè)單位出設(shè)計變更通知。這里看建設(shè)單位在招標(biāo)時的要求，如果建設(shè)單位就要求砼主體的質(zhì)量達(dá)到請水模板，就不能計算，屬于施工方未考慮到漏項責(zé)任，如果建設(shè)單位無要求，由于施工方質(zhì)量達(dá)到清水

55、要求，為此建設(shè)單位要考慮模板的費用增加，方法有多種。第二就是建設(shè)單位未變更，工程完工后，進(jìn)行了竣工驗收后，達(dá)到了設(shè)計要求，這是就可以視為施工方按圖紙施工，達(dá)到設(shè)計要求根據(jù)合同的規(guī)定，施工單位采用先進(jìn)工藝，節(jié)約了費用歸己，建設(shè)單位不應(yīng)扣除砼面層的抹灰。（三）、天棚工程：1、工程量計算規(guī)則：帶梁天棚的梁側(cè)抹灰展開面積計算，此梁不含墻面上的梁，墻面上的梁應(yīng)按墻面的定額。2、天棚基層和天棚裝飾面層計算出的工程量有可能不一樣。希望大家在實際操作中注意。3、樓梯板底及側(cè)邊的抹灰、涂料或油漆應(yīng)另計，不包含在樓梯的面層內(nèi)。板式樓梯底面工程量按投影面積乘1.15系數(shù)，梁式樓梯底面積按展開面積計算。4、藝術(shù)吊頂按

56、附圖計算，除此外全部為跌級吊頂，一個平面內(nèi)高差大于20CM為跌級。（四）、門窗工程1、定額中門窗安裝均按外購成品列入，成品門窗價均包含玻璃和門窗附件的價格。定額中的門窗安裝子目包括連接了固定鐵件、膨脹螺栓以及補(bǔ)縫材料等。2、門窗安裝如需埋木磚，木磚安裝費另計、如需埋砼塊時應(yīng)另計費用。門窗安裝含框周邊塞口，不含洞邊抹灰。（五）、油漆涂料裱糊工程1、.水質(zhì)涂料子目是參照106涂料子目定額編制，如采用耐擦洗涂料、鋼化涂料、防火涂料、防水涂料以及803涂料等水性涂料，可參照此定額含量進(jìn)行換算，只換算材料品種，材料數(shù)量和人工用量不變。2、 根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范要求，耐火極限是按耐火時間來劃分的

57、，以耐火極限來區(qū)分的厚型、薄型、超薄型三種七個防火涂料定額子目，供選擇，同時也增加了手工除銹和化學(xué)除銹。增加了探傷定額。3.鋼構(gòu)件噴砂除銹分為按面積和重量計算計算兩個方法,當(dāng)鋼構(gòu)件噴砂除銹表面小于或等于58m2/t,按面積計算,當(dāng)鋼構(gòu)件噴砂除銹表面大于58m2/t,按重量計算。金屬結(jié)構(gòu)刷防火涂料按展開面積計算。鋼材的展開面積可按P86頁附表中的系數(shù)計算。探傷分X光和超聲波兩種情況，以設(shè)計圖紙要求為準(zhǔn)。X光探傷是以探傷拍照部位為準(zhǔn)計算，而超聲波探傷是以需要探傷的金屬構(gòu)件為單位計算。在實際計算結(jié)果中兩者差異較大。鋼絲網(wǎng)抗裂縫、砼表面處理定額子目均按圖示設(shè)計面積計算。第十三章 腳手架工程1、 本章子

58、目的前七節(jié)適用可一般建筑工程（包括裝飾裝修工程）的腳手架工程，第八節(jié)只適用于單獨的裝飾裝修工程的腳手架工程。如果主體工程和裝飾工程是由不同的隊伍施工情況下，甲方原則只支付一次腳手架費用，裝飾隊伍使用主體隊伍的架子或單獨搭設(shè)裝飾架子的費用，由甲方和主體及裝飾隊伍三方協(xié)商解決2、未列單排外腳手架子目，實際發(fā)生的單排外腳手架，按雙排外腳手架定額乘以0.7系數(shù)計算。地下室外墻高度從設(shè)計室外地坪算至底板墊層底。（施工方法不同，結(jié)果不一樣） 裙樓的高度應(yīng)按設(shè)計室外地坪至裙樓頂面的高度計算，套用子目時按相應(yīng)高度步距計算。裙樓上有縮入的塔樓，工程量按上層縮入的面積計算，但套用子目時，子目步距的高度按由設(shè)計室外

59、地坪至塔樓頂面計算。屋面上的樓梯間、水池、電梯機(jī)房等的腳手架工程量應(yīng)并入主體工程量內(nèi)計算。外墻腳手架編制有雙排外架、爬架腳手架、懸挑雙排外架三種形式。編制招標(biāo)最高限價、施工圖預(yù)算、投標(biāo)報價時，按施工組織設(shè)計確定的腳手架搭設(shè)方案自主選擇。爬架提升子目已包含了提升所需的預(yù)埋鐵件，爬架降落子目未考慮預(yù)埋鐵件，正常情況是沒有的，若需要時另行計算。爬架搭拆子目是按施工方案中實際搭設(shè)長度來計算，搭設(shè)按實際搭設(shè)高度考慮，住宅樓、綜合樓、辦公樓工程爬架搭設(shè)高度通常為底層開始的三層樓高，搭設(shè)范圍通常要根據(jù)工程平面情況確定。爬架提升和降落子目按照實際爬架提升或降落外墻面積計算。挑架底部支撐子目是指懸挑雙排外架的底

60、部支撐系統(tǒng)，不包括外架部分，其雙排外架部分仍執(zhí)行外架的定額子目。外架情況是：建筑物高度60米，周長50米，二十層分四搭設(shè)，每層高度為15米。挑架底部支撐搭設(shè)三次應(yīng)計算三次，雙排外架計算面積50*60=3000M2，按每層高度（定額按13-1子目）套用定額再加上建筑物總高度的超高降效（15-5）計算，不能用建筑物總高度套用定額（定額13-5）3、里腳手架的計算按建筑面積計取的綜合里腳手架子目，該里腳手架已包括了外墻內(nèi)面裝飾腳手架、內(nèi)墻砌筑及裝飾用腳手架、外走廊及陽臺的外墻砌筑與裝飾腳手架、走廊柱、獨立柱的砌筑與裝飾腳手架、現(xiàn)砼柱、墻結(jié)構(gòu)及裝飾腳手架費用。但不包括吊裝腳手架，屋面上面的花架等等按有