某項(xiàng)目介紹57張幻燈片

1、香港聯(lián)交所上市企業(yè)：1638佳兆業(yè)東戴河介紹城市分析綏中項(xiàng)目秦皇島市綏中縣北京市天津市沈陽(yáng)市本案秦皇島市綏中縣北京市天津市沈陽(yáng)市綏中 是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈最重要的起點(diǎn)城市，遼寧省五點(diǎn)一線環(huán)渤海開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略起點(diǎn)城市。東鄰興城，西接山海關(guān)，南臨遼東灣，與大連、秦皇島、唐山、天津、青島、營(yíng)口、丹東、盤(pán)錦、錦州、葫蘆島等城市構(gòu)成環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，扼關(guān)內(nèi)外之咽喉，是中國(guó)東北的西大門(mén)，為山海關(guān)外第一縣。是東北與華北政治、經(jīng)濟(jì)、文化，對(duì)外交流結(jié)點(diǎn)城市。是中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院首批對(duì)外開(kāi)放縣。是中國(guó)最大的海上油田所在地。遼寧旅游十強(qiáng)縣。正在建設(shè)中的遼寧東戴河新區(qū)（綏中濱海新區(qū)），緊連中外旅游圣地天下第一關(guān) 秦皇島市山海關(guān)區(qū)，

2、與秦皇島城區(qū)零距離，到2020年將實(shí)現(xiàn)綏秦城區(qū)一體化，著力打造綏秦大都市圈。東戴河引領(lǐng)“大戴河旅游圈”崛起國(guó)家政策綏中發(fā)展新機(jī)遇遼寧東戴河新區(qū) 2019年，遼寧省政府把綏中濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)納入“五點(diǎn)一線”重點(diǎn)支持區(qū)域，享受省“五點(diǎn)一線”和振興東北老工業(yè)基地的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。同年，省長(zhǎng)陳政高把綏中濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)方向定位為“海岸中關(guān)村、生態(tài)新城區(qū)”。 2009年，隨著“海岸中關(guān)村、生態(tài)新城區(qū)”相關(guān)規(guī)劃編制完成和北方施工條件具備，綏中濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面啟動(dòng)。 2019年，綏中濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)相繼成為省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和國(guó)家級(jí)數(shù)字技術(shù)特色產(chǎn)業(yè)基地。 2019年1月4日下發(fā)的 遼寧省人民政府關(guān)于大連莊河臨

3、港經(jīng)濟(jì)區(qū)等園區(qū)更名的批復(fù)（遼政20191號(hào)）文件中，同意將葫蘆島綏中濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)更名為遼寧東戴河新區(qū)。 此舉對(duì)于推動(dòng)此區(qū)域跨越發(fā)展以及把東戴河新區(qū)快速建設(shè)成為宜居、易業(yè)、 怡游、逸生活的生態(tài)新城區(qū)具有重要意義。同時(shí)，對(duì)樹(shù)立佳兆業(yè)東戴河項(xiàng)目的品牌具有重大的推動(dòng)作用。 東戴河新區(qū)：規(guī)劃面積100平方公里東戴河新區(qū)共分四個(gè)功能區(qū)域：西部的遼寧（萬(wàn)家）數(shù)字技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地重點(diǎn)發(fā)展電子信息、新能源與新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；中部城市中心區(qū)重點(diǎn)發(fā)展文化、教育、商貿(mào)及行政辦公；東部高嶺工業(yè)園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)；沿海地區(qū)重點(diǎn)發(fā)展濱海旅游業(yè)。國(guó)家政策遼寧“五點(diǎn)一線”重點(diǎn)工程，佳兆業(yè)東戴河啟動(dòng)秦皇島天津北京沈陽(yáng)京沈客運(yùn)專

4、線自北京站引出，利用秦沈線引入沈陽(yáng)北站，正線全長(zhǎng)約684.3公里，總投資在700億元左右，設(shè)計(jì)時(shí)速350公里，全程運(yùn)行時(shí)間兩個(gè)多小時(shí)。津秦鐵路客運(yùn)專線是國(guó)家中長(zhǎng)期鐵路網(wǎng)規(guī)劃中的重要組成部分，起自天津站，沿途經(jīng)天津?yàn)I海新區(qū)、河北唐山、北戴河，終至秦皇島，正線全長(zhǎng)261公里，設(shè)計(jì)時(shí)速350公里。對(duì)于縮短天津、唐山、秦皇島、北京、沈陽(yáng)的時(shí)空距離，推動(dòng)環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的戰(zhàn)略目標(biāo)具有十分重要的意義。長(zhǎng)春京沈高鐵京沈高鐵1-1.5小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈4小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈未來(lái)交通時(shí)間將實(shí)現(xiàn)：北京-秦1.5小時(shí)；天津-秦1小時(shí)；沈陽(yáng)-秦2小時(shí)旅游、休閑、度假，“2小時(shí)”切換美妙生

5、活東戴河新區(qū)位于遼寧省的最西端，地處遼西走廊，是東北與華北的結(jié)合部，西距北京、天津280公里，東距沈陽(yáng)350公里，離秦皇島市區(qū)約35公里，離秦皇島市山海關(guān)行政區(qū)約20公里，500公里半徑范圍內(nèi)有6個(gè)省、2個(gè)直轄市，53個(gè)地級(jí)市、2億多人口。該區(qū)域已成為京津唐經(jīng)濟(jì)圈和遼沈經(jīng)濟(jì)圈的腹地，可以直接承接周邊地區(qū)的項(xiàng)目輻射。 結(jié)論：獨(dú)特區(qū)域位置，交通樞紐、鏈接跨越周邊各省，必定拉動(dòng)城市距離，創(chuàng)造價(jià)值更大空間。交通“海陸空”全立體交通，開(kāi)啟多維度海居生活濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、京津唐經(jīng)濟(jì)區(qū)東北三省經(jīng)濟(jì)區(qū)、遼寧五點(diǎn)一線工程高鐵高速項(xiàng)目鄰近河北秦皇島沿海傳統(tǒng)度假區(qū)，海濱天然風(fēng)光風(fēng)景怡人、周邊歷史景觀資源豐富、旅游業(yè)發(fā)

6、達(dá)。包含5大景觀資源秦始皇的行宮遺址，碣石灘和止錨灣浴場(chǎng)、距項(xiàng)目20公里左右天下第一關(guān)山海關(guān)、老龍頭、孟姜女廟等歷史文化景點(diǎn)、樂(lè)島海洋公園、秦皇島港、秦始皇求仙入海處、北戴河、南戴河海濱旅游景點(diǎn)。具備打造旅游、休閑、度假一站式度假城天時(shí)地利完美條件。綏中南戴河北戴河秦皇島山海關(guān)城市輻射區(qū)資源豐富、文化厚重止錨灣 距項(xiàng)目西側(cè)5公里，位于綏中縣城西56公里處的止錨灣海濱，距山海關(guān)15公里。風(fēng)光秀麗，氣候宜人。海水清澈見(jiàn)底，水淺波輕，海灘寬闊平緩，白沙細(xì)膩無(wú)泥，海中無(wú)礁石。海濱浴場(chǎng)的海底坡緩，距岸邊百米之外海水僅齊胸深。碣石景觀 在止錨灣距岸邊200余米的海面之中，聳立著三塊巨大的礁石，高出海面約2

7、0余米，民間傳說(shuō)為孟姜女投海葬身之處。姜女墳就是當(dāng)年秦始皇、漢武帝、魏武帝“東臨碣石，以觀滄?！钡捻偈?，紅石砬子、黑石砬子和碣石正對(duì)的石碑處都發(fā)現(xiàn)了秦漢皇帝巨大的行宮遺址。孟姜女廟 孟姜女廟景區(qū)座落于山海關(guān)以東6.5公里的鳳凰山上，距項(xiàng)目約15公里，由貞女祠和孟姜女苑組成。貞女祠始建于宋代以前，明萬(wàn)歷二十二年（1594）主事張棟重修，為河北省重點(diǎn)文物保護(hù)單位。碣石景觀止錨灣孟姜女廟【歷史底蘊(yùn)】東戴河，沐浴福文化恩賜山海關(guān)天下第一關(guān) 距項(xiàng)目約22公里，“天下第一關(guān)”是萬(wàn)里長(zhǎng)城東部起點(diǎn)的第一座關(guān)隘，建于公元1381年，這里依山襟海，雄關(guān)鎖隘，易守難攻。第一關(guān)景區(qū)位于山海關(guān)古城東部，以威武雄壯的“天

8、下第一關(guān)”城樓為主體。老龍頭 距項(xiàng)目約18公里，老龍頭景區(qū)位于山海關(guān)城南5公里處的渤海之濱，由寧海城、入海石城、澄海樓、南?？陉P(guān)、龍武營(yíng)、海神廟等組成。萬(wàn)里長(zhǎng)城像一條巨龍，橫亙?cè)谌A夏大地上，東端在山海關(guān)城南公里4處直插入海，猶如龍頭高昂，成為明長(zhǎng)城東部起點(diǎn)，因此稱為老龍頭。老龍頭長(zhǎng)城是明代萬(wàn)里長(zhǎng)城唯一的一段海中長(zhǎng)城。樂(lè)島海洋公園 距項(xiàng)目約20公里，國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)。位于山海關(guān)老龍頭以西2公里處。距秦皇島市區(qū)15公里。國(guó)內(nèi)唯一融互動(dòng)游樂(lè)、運(yùn)動(dòng)休閑、動(dòng)物展演、科普展示、度假娛樂(lè)為一體的環(huán)保生態(tài)型海洋主題公園。老龍頭天下第一關(guān)樂(lè)島海洋公園 【稀有度】大戴河旅游圈向東，80%名勝薈萃東戴河以旅游開(kāi)發(fā)

9、為引擎區(qū)域旅游資源共享，打造國(guó)際知名的山海關(guān)大景區(qū)南戴河大眾娛樂(lè) 北戴河會(huì)議療養(yǎng)東戴河尊貴體驗(yàn)渤海灣濱海旅游休閑目的地 山海關(guān)大景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)公司 阿特金斯量身打造世界上最高建筑，最奢華地標(biāo)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)英國(guó)最大的工程顧問(wèn)公司，歐洲最大的多專業(yè)咨詢公司，世界排名第一的城市規(guī)劃公司。目前全球十大最高建筑中，其中6座為阿特金斯設(shè)計(jì)。不乏迪拜阿拉伯塔七星酒店、度拉巴林島酒店等世人熟知的經(jīng)典杰作。五大島薈萃世界上所有度假業(yè)態(tài)精彩多元島國(guó)際論壇；養(yǎng)生度假島游艇休閑；尊貴運(yùn)動(dòng)島修身養(yǎng)性；生態(tài)體驗(yàn)島濕地生態(tài)；低碳科教島創(chuàng)意文化。海SEA濕地ECO湖LAKE河RIVER自然資源提煉Site Assets4公里長(zhǎng)的海

10、岸線濱海景觀、優(yōu)質(zhì)沙灘豐富的生態(tài)景觀海、河、湖、濕地一馬平川的地形沙灘BEACH一軸一河一帶4公里歡樂(lè)濱海休閑帶3公里文化旅游體驗(yàn)軸15公里風(fēng)情主題運(yùn)河精彩多元島作為片區(qū)核心，提供旅游集散服務(wù)功能、積聚多種旅游項(xiàng)目、形成片區(qū)門(mén)戶；展現(xiàn)濱海商業(yè)活力、提供文化旅游體驗(yàn)，多元化旅游項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)四季均衡的旅游度假。濱?；顒?dòng)向內(nèi)陸延伸，內(nèi)陸文化體驗(yàn)與濱海休閑度假相融合。核心項(xiàng)目：濱海：海灘運(yùn)動(dòng)中心戶外運(yùn)動(dòng)基地濱海會(huì)議中心濱海會(huì)議酒店濱海商業(yè)娛樂(lè)走廊海景酒店VIP紅酒俱樂(lè)部水世界景觀公寓愿望塔濱海廣場(chǎng)內(nèi)陸：尊享湖景商務(wù)酒店青少年生態(tài)中心濕地公園濕地中心溫室花園室內(nèi)滑雪城與冰雪世界4D水幕電影室內(nèi)陽(yáng)光花房現(xiàn)代藝

11、術(shù)工坊及畫(huà)廊濱水娛樂(lè)走廊濱河生態(tài)走廊濱水酒吧街奧特萊斯商業(yè)街區(qū)秦漢博物館與文化中心精品購(gòu)物中心及IMAX影院秦漢大劇院精彩多元島商業(yè)、藝術(shù)、會(huì)議一體的摩登奢華海岸養(yǎng)生度假島假休閑，高端居住旅游主題： 秦漢養(yǎng)生、度假休閑結(jié)合秦漢文化形成養(yǎng)生與濱?；パa(bǔ)、四季兼旺的旅游產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈；傳承葫蘆島“?！蔽幕?，推動(dòng)銀發(fā)住宅產(chǎn)業(yè)；核心項(xiàng)目：濱海：尊貴運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)場(chǎng)游艇俱樂(lè)部游艇灣奢華5星級(jí)海景酒店秦漢養(yǎng)生宮秦漢養(yǎng)生SPA中心濱海綠廊內(nèi)陸：“福城”銀發(fā)社區(qū)養(yǎng)生文化廣場(chǎng)歡樂(lè)社區(qū)公園入口廣場(chǎng)1 奢華5星級(jí)海景酒店2 秦漢養(yǎng)生宮1233 游艇俱樂(lè)部尊貴運(yùn)動(dòng)島高端休閑度假以及商務(wù)度假旅游主題： 尊貴運(yùn)動(dòng)通過(guò)水上運(yùn)動(dòng)公園、馬

12、術(shù)培訓(xùn)、體育公園等高端運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，結(jié)合紅酒會(huì)所、馬術(shù)俱樂(lè)部等滿足京津遼地區(qū)呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)的高端休閑度假以及商務(wù)客群的需求。核心項(xiàng)目：尊貴運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部尊貴運(yùn)動(dòng)公園馬術(shù)俱樂(lè)部奢華馬術(shù)府邸歡樂(lè)水世界水上運(yùn)動(dòng)中心與運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部尊享景觀公寓3 馬術(shù)俱樂(lè)部4 沙地GOLF2 歡樂(lè)水世界1 水上運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部1234生態(tài)體驗(yàn)島引領(lǐng)高端水岸生活旅游主題： 結(jié)合地塊內(nèi)部濕地、水系資源，營(yíng)造生態(tài)、寧?kù)o的親水社區(qū)，適度發(fā)展游艇產(chǎn)業(yè)，引領(lǐng)關(guān)外高端水岸生活。核心項(xiàng)目：濱海：濱海生態(tài)走廊濕地體驗(yàn)廣場(chǎng)海鳥(niǎo)天堂分時(shí)度假公寓濕地度假酒店熱帶雨林內(nèi)陸：青少年生態(tài)中心濕地公園濕地中心濕地生態(tài)木屋客棧蘆葦棧道1 海鳥(niǎo)天堂與濕地公園3 蘆葦

13、棧道1232 生態(tài)居住產(chǎn)業(yè)信息：承接西面高新產(chǎn)業(yè)集群的商務(wù)外延；連接?xùn)|面綜合配套中心的服務(wù)功能高新科技產(chǎn)業(yè)孵化基地總部基地創(chuàng)意文化研究院低碳人文社區(qū)常青藤名校分校區(qū)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)高中低碳科技展示公園低碳科技島人文展示，商務(wù)外延，綜合服務(wù)配套中心 1 高新科技產(chǎn)業(yè)孵化基地2 總部基地3低碳科技展示公園123啟動(dòng)區(qū)占地33萬(wàn)平米，總建筑面積40萬(wàn)平米，容積率1.09，綠地率32%。由：度假休閑區(qū)、海景居住區(qū)和配套商業(yè)區(qū)組成。度假休閑區(qū)建設(shè)有：高爾夫練習(xí)場(chǎng)，秦漢養(yǎng)生宮，游艇碼頭、豪華五星級(jí)酒店和企業(yè)會(huì)所48棟雙拼別墅，戶型為298和142平米。附贈(zèng)超大面積私家庭院及車庫(kù)，部分戶型贈(zèng)送專屬觀景露臺(tái)。真正滿足

14、高端人群對(duì)休閑度假的終極需求。 東戴河啟動(dòng)區(qū)規(guī)劃 海景居住區(qū)為：14棟34層精裝觀海公寓，分部錯(cuò)落有致，均無(wú)遮擋達(dá)到戶戶觀海的效果。樓體北側(cè)三部觀景電梯使燕山山脈之雄偉氣魄盡收眼底。每層10-12戶、面積在48平米和127平米之間，有舒適型一居，和享受型兩居。每層均有贈(zèng)送景觀露臺(tái)和觀海平臺(tái)，送全套家具家電，拎包入住。建筑產(chǎn)品朝東南看海，100米視覺(jué)通廊現(xiàn)代摩登、自由浪漫建筑觀感波浪形通體玻璃幕墻超成本設(shè)計(jì)360多情境戶型設(shè)計(jì)理念【五星級(jí)精裝修高層瞰海華宅】阿特金斯主筆奢華，堪輿帆船酒店比肩建筑大師智慧驚鴻再現(xiàn)，海天一色 別墅設(shè)計(jì)以美國(guó)建筑大師賴特“草原住宅”的設(shè)計(jì)風(fēng)格，以強(qiáng)調(diào)水平向的體量，綠樹(shù)

15、灰瓦，陽(yáng)光沙灘，厚重輕盈的材料，及微妙的中式細(xì)部，營(yíng)造出低密度，大空間的，有獨(dú)特文化韻味的別墅建筑，呼應(yīng)了綏中當(dāng)?shù)厣詈竦臍v史文脈。 48棟雙拼別墅，戶型為142和298平米。附贈(zèng)超大面積私家庭院及車庫(kù)，部分戶型贈(zèng)送專屬觀景露臺(tái)。真正滿足高端人群對(duì)休閑度假的終極需求；建筑產(chǎn)品攬海雅居，一室一廳一衛(wèi)；嶄新的時(shí)尚標(biāo)準(zhǔn)，締造出高端的海上私人旅居生活；動(dòng)靜分區(qū)恰到好處，體現(xiàn)人性化細(xì)節(jié)；專屬景觀陽(yáng)臺(tái)，滿足純粹私密享受精裝修公寓48樣板間實(shí)景樣板間實(shí)景 270一線觀海陽(yáng)臺(tái)，滿足私人派對(duì)的所有夢(mèng)想；以國(guó)際超五星級(jí)酒店原型設(shè)計(jì)，巨幕海景私人行宮；全明景觀廚房，融合功能陽(yáng)臺(tái)，功能與格調(diào)推至新高；精裝修公寓114樣

16、板間實(shí)景樣板間實(shí)景尊享一室兩廳一線全海景壯闊空間格局，讓社交與私人度假體驗(yàn)非同凡響；與迪拜帆船酒店媲美的世界級(jí)高度空間杰作；私人SPA區(qū)獨(dú)特靜享，從容釋放身心；闊綽主衛(wèi)與衣帽間動(dòng)線明確，極致浪漫奢華；精裝修公寓127樣板間實(shí)景樣板間實(shí)景別墅戶型F142別墅戶型G298 小區(qū)配有珍貴樹(shù)種，銀杏、塔松、紅杉等； 打造三季有花四季常綠，步移景換的景色特點(diǎn)； 另外小區(qū)采用坡地立體景觀特點(diǎn)，保護(hù)小區(qū)業(yè)主的私密性又能讓您享受小區(qū)美好的環(huán)境園林景觀濱海景觀濱海景觀濱海景觀【物業(yè)管理 】 金鑰匙海生活服務(wù)及全面資產(chǎn)管理專家，啟幕五星級(jí)海生活服務(wù)。重金引入國(guó)際金鑰匙酒店式服務(wù)，以國(guó)際金鑰匙成員作為技術(shù)支持，五星級(jí)酒店要求培養(yǎng)客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)同步國(guó)際金鑰匙聯(lián)盟的服務(wù)細(xì)節(jié)，全程呵護(hù)業(yè)主的度假生活。于每棟樓座內(nèi)加入海洋管家服務(wù)，同時(shí)配合全員客服、親善大使以需求為導(dǎo)向，提供“精細(xì)、舒適、溫馨”的物業(yè)服務(wù)。全面家居解決方案為城市精英業(yè)主提供專屬配套，精英商務(wù)