高層粗裝修施工方案粗裝修施工方案

1、高層粗裝修施工方案粗裝修施工方案3陽角方正2用200mm方尺檢查4接縫平直2拉5m線檢查，不足5m拉通線5接縫高低1用直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用尺檢查4.2.2、抹灰墻面(加氣混凝土砌塊隔墻)2.1基層處理：將墻面上的水泥砂漿等雜物清理干凈，提前一天澆水濕潤。 墻面線管及線盒邊提前用1： 3干硬性水泥砂漿分層填塞密實。2.2拌和砂漿采用P. 032. 5水泥；砂采用中砂，使用前過5mm孔徑篩，砂中 不得含有草根等雜物。2.3吊直、套方、貼灰餅：根據(jù)基層表面平整、垂直情況，經(jīng)檢查后確定抹 灰層厚度，最薄處15mm。用線墜、方尺、拉通線貼灰餅，用托線板找好垂直； 灰餅用1: 3水泥砂漿做成5cm

2、見方，底層灰與面層灰要分兩次做灰餅，底層灰 厚度710mm,面層灰厚度58mm。外墻面窗邊墻體做灰餅要吊垂直線，以保證上 下層墻面垂直。2. 4抹底灰：抹灰前用著帚在墻面上淋少許水，底灰采用1： 3水泥砂漿或1： 0.3： 3混合砂漿；抹底灰時要用力抹壓，用刮尺找平，然后用木抹子搓平搓毛。2. 5抹面灰：底層砂漿抹好后第二天，先將墻面淋少許水潤濕后即可抹面灰, 面灰采用1： 2. 5水泥砂漿，抹灰時先薄薄地刮一道使其與底層灰抓牢，緊跟著 抹第二遍，用刮尺找平，用鐵抹子壓實壓光，注意最后一遍壓光抹紋時應(yīng)沿同一 個水平方向。2. 6養(yǎng)護(hù)：抹灰完成后第二天開始淋水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)不少于3天。2. 7質(zhì)量標(biāo)

3、準(zhǔn)2. 7.1各抹灰層之間及抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面 層無爆灰和裂縫等缺陷。2. 7. 2表面光滑、潔凈，顏色均勻無抹紋，陰陽角順直方正，清晰美觀。2. 7. 3允許偏差項目項次項目允許偏差 (mm)松驗方法1立面垂直3用兩2m托線板檢查2表面平整2用2m靠尺及楔形塞尺檢查3陰陽角垂直2用2m托線板檢查4陰陽角方正2用20cm方尺楔形塞尺檢查4.3、墻面、頂棚膩子及涂料3.1基層處理：墻面、頂棚的凸出部分剔除，凸凹不平處用底料找平，頂 棚四邊標(biāo)高要提前測量高低差，個別偏差超2cm的用“粘的牢”找補，偏差在 2cm以內(nèi)的用耐水膩子找補，找補后偏差控制在1cm以內(nèi)并保證頂面順

4、平。各螺 栓孔及混凝土的局部缺陷均用1： 3水泥砂漿補齊、磨平，墻面電箱邊縫隙處用 干硬性細(xì)石校填塞密實。4. 3.2各陰陽角（包括門窗角）整修方正：陰角線條分明，陽角無缺楞掉角， 表面平整度及垂直度均符合抹灰面層的質(zhì)量要求。4. 3. 3涉及模板間接縫不平處應(yīng)用磨光機(jī)及砂紙磨平。4. 3.4基層表面的灰塵、砂漿、污垢、起皮、脫模劑等均應(yīng)事先清理干凈， 必要時可用草酸清洗。4. 3.5墻面局部平整度超過4mm部位，先采用粉刷石膏找平；在混凝土墻與 陶粒磚的交角處應(yīng)用100寬（各錨50）的玻纖布進(jìn)行連接加強(qiáng)。4. 3.6耐水膩子要拌和充分均勻，同一墻面的用料色澤要一致。4. 3. 7刮第一遍用膠

5、皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎, 每一刮板最后收頭時，要收得干凈利落、無飛刺，厚度1mm,厚度均勻。干燥后 用砂紙滿磨，將浮于面層的膩子及斑跡磨平，再將墻面清掃干凈。4. 3.8刮第二遍用膠皮板縱向滿刮，所用的材料與方法同第一遍膩子。墻面 耐水膩子刮完稍硬后馬上用鐵抹子抹平刮板留下的紋道，并抹平、趕光。成型后 的墻面必須確保色澤均勻，無明顯抹紋及色差。4. 3.9對已成型的墻面進(jìn)行認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)陰陽角不分明、墻根吊腳，表面 有明顯凸凹接槎，漏刮膩子或漏磨砂紙等缺陷應(yīng)及根據(jù)具體情況采取相應(yīng)措施予 以整改。另外，對墻體陰角處宜采用墨斗彈線，自制刮刀切線，使其棱角線條更 加分明。4

6、. 3. 10刷底涂料 將底涂料攪拌均勻，如涂料較稠，可按產(chǎn)品說明書的要求進(jìn)行稀釋。用滾筒刷 或排筆刷均勻涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得過厚。底涂料干后如有必要 可局部復(fù)補膩子，干后砂平。3. 11刷面涂料將面涂料按產(chǎn)品說明書要求的比例進(jìn)行稀釋并攪拌均勻。墻面需分色時，先用 粉線包或墨斗彈出分色線，涂刷時在交色部位留出12cm的余地。一人先用滾 筒刷蘸涂料均勻涂布，另一人隨即用排筆刷展平涂痕和濺沫。應(yīng)防止透底和流墜。 每個涂刷面均應(yīng)從邊緣開始向另一側(cè)涂刷，并應(yīng)一次完成，以免出現(xiàn)接痕。第一 遍干透后，再涂第二遍涂料。一般涂刷23遍涂料，視不同情況而定。注意事項：涂料使用前應(yīng)核對標(biāo)簽，并仔細(xì)攪

7、拌均勻，用后須將蓋子蓋嚴(yán)。涂料的貯存和施工應(yīng)符合產(chǎn)品說明書規(guī)定的氣溫條件，通常應(yīng)在5C以上。 如果涂料在貯運中凍結(jié)，應(yīng)置于較高溫度的房間中任其自然解凍，不得用火烤。 解凍后的涂料經(jīng)確認(rèn)未發(fā)生質(zhì)變方可使用。涂料調(diào)色最好由生產(chǎn)廠或經(jīng)銷商完成，以保證該批涂料色彩的一致性。如果 在施工現(xiàn)場需要調(diào)色，必須使用廠家配套提供或指定牌號、產(chǎn)地的色漿，按使用 要求和比例，由專人進(jìn)行調(diào)配。應(yīng)注意涂料工程的成品保護(hù)，防止交叉作業(yè)引起的人為污染。已經(jīng)施工的墻 面如受到臟物污染，可用干凈的濕抹布輕輕擦洗，污染嚴(yán)重時應(yīng)重新涂刷。施工前注意天氣預(yù)報，避免在雨雪來臨前作業(yè)。涂刷工具用畢應(yīng)及時清洗干凈并妥善保管。3. 12質(zhì)量

8、標(biāo)準(zhǔn)3. 12. 1墻面及頂棚膩子與基層粘結(jié)牢固，無空鼓、脫層、起皮。3. 12. 2膩子表面光滑，色澤一致。3. 12. 3陰陽角部位線條順直、方正，線盒及預(yù)留洞邊收口順滑。3. 12. 4允許偏差項目：表面平整：3mm立面垂直：3mm陰陽角方正：3 mm5、雨季施工措施本工程裝修階段施工正逢雨季。故制定如下雨季施工措施。5.1、雨季施工準(zhǔn)備工作5. 1. 1項目經(jīng)理部注意收聽天氣預(yù)報，隨時掌握天氣變化情況，據(jù)此信息調(diào)整安 排施工計劃并做好雨季施工各種材料準(zhǔn)備，防止暴風(fēng)雨突然襲擊給施工造成影 響。同時，夜間設(shè)值班人員，并做好值班記錄。5. 1.2施工現(xiàn)場5. 1.2. 1場地排水：施工現(xiàn)場應(yīng)

9、根據(jù)地形對場地進(jìn)行平整，以保證水流暢通，不 積水。施工電梯基礎(chǔ)四周加強(qiáng)排水措施，基礎(chǔ)周圍地面用土墊高，防止因積水而 造成塔基下沉。5. 1.2. 2道路：現(xiàn)場用CIO校澆筑道路，用以保證運輸。道路要找坡，保證雨后 不滑、不陷、不積水。雨季指定專人負(fù)責(zé)維修路面，對路面不平或積水處應(yīng)先行 修理。5. 1. 2. 3水泥庫：水泥庫地面要高出室外地面不少于30cm,并在門口砌筑10cm 高擋水檻。水泥堆放處應(yīng)用木方墊起，上鋪木板，水泥堆放在木板上，防止水泥 受潮。水泥庫屋頂要經(jīng)常派人檢查維修，防止屋頂漏雨。砂石堆料場：砂、石堆料場圍墻底部設(shè)排水孔，以便雨水及時排走。5. 1. 3機(jī)械設(shè)備及材料防護(hù)5.

10、 1. 3. 1雨季來臨之前應(yīng)對所有的臨電線路及設(shè)備進(jìn)行一次安全大檢查，檢查接 地接零是否符合規(guī)范要求，埋入地下的電纜必須有明顯標(biāo)記，對不符合臨電規(guī)范 要求的立即整改。雨后應(yīng)檢查用電設(shè)備，經(jīng)檢查無問題或搖測絕緣合格后方可使 用。5. 1.3. 2機(jī)械設(shè)備的電閘箱下部要砌500mm以上高臺，上部搭設(shè)防護(hù)棚，以防雨、 防潮，并應(yīng)安裝接地保護(hù)裝置。1. 4大小型設(shè)施檢修及維護(hù)臨時設(shè)施檢修：對現(xiàn)場臨時設(shè)施，如宿舍、辦公室、食堂、倉庫、水泥庫等應(yīng)進(jìn) 行全面檢查，對危險建筑物應(yīng)進(jìn)行全面翻修加固或拆除。5.2、雨季施工主要分部分項技術(shù)管理措施2.1砂漿機(jī)必須有防雨措施，搭設(shè)防雨防曬棚，新拌制的砂漿，如逢雨天

11、，必 須放在室內(nèi)保存，被雨淋過的砂漿，不得使用。2.2雨天原則上不得進(jìn)行屋面工程及外墻面磚的施工。對剛施工完就逢雨天的 室外部位，必須用塑料膜覆蓋，以免雨淋影響工程質(zhì)量。53、雨季施工的技術(shù)措施：3.1 一切機(jī)械設(shè)備應(yīng)設(shè)置在地勢較高、防潮、避雷的地方，并要搭設(shè)防雨棚， 機(jī)械設(shè)備的電源線路要絕緣良好，要有完善的保護(hù)接零，機(jī)動電閘箱的漏電保護(hù) 裝置要可靠。3.2腳手架要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理或更換加固。3.3雨季施工中經(jīng)常發(fā)生機(jī)電設(shè)備接地裝置不好，發(fā)生漏電事故，因此應(yīng)重視 安全工作，每周進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)隱患要及時消除，保證雨季施工的順利 實施。雨季施工材料序號材料名稱單位數(shù)量備注1潛水

12、泵臺52苫布M210003塑料布M210004排水膠管M4005鐵鍬把406雨衣件407雨鞋雙408手電筒支206、質(zhì)量控制措施6.1、加強(qiáng)原材料檢驗工作，嚴(yán)格執(zhí)行各種材料的檢驗制度。6.2、所有裝修工程必須統(tǒng)一用料，做到顏色均勻一致。6.3、各裝修工程應(yīng)堅持樣板間、樣板墻制度，樣品驗收合格后，才能大面積施工。6.4、加強(qiáng)測量的復(fù)測檢查、避免砌筑墻面錯位。6.5、保證各工序的正常次序施工。6.6、施工前，做好技術(shù)交底工作，使用每個工人都能明確有關(guān)的操作工藝和質(zhì)量 要求，以利于進(jìn)行質(zhì)量檢查和控制。作過程嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，即自檢、互檢、交接檢、對有特殊要求的關(guān) 鍵工序由質(zhì)量員專門監(jiān)督，并做好記

13、錄。嚴(yán)格按圖紙、按規(guī)范、按工藝標(biāo)準(zhǔn)和“三檢”制度，工序驗收的一次性合格率， 必須達(dá)到100%o7、成品保護(hù)措施7.1、抹灰工程7. 1.1抹灰前必須全面檢查門窗框安裝是否牢固，是否方正平整，是否安裝反了， 如有問題要進(jìn)行認(rèn)真調(diào)整，使其符合設(shè)計及驗收規(guī)范的要求。7. 1.2抹灰前必須把門窗框與墻連接處的縫隙用1： 3水泥砂漿嵌塞密實或用1： 1： 6混合砂漿分層嵌密實。門口要設(shè)置鐵皮、木板或木架保護(hù)。7. 1.3抹過灰后隨即清擦干凈粘在門窗框上的殘余砂漿。對鋁合金門窗框一定要 粘貼背后膜，并一直保持到竣工前需清擦玻璃時為止。7. 1. 4在施工當(dāng)中，推小車或搬運模板、腳手鋼管、跳板、木材和鋼筋等

14、材料時, 一定注意不要破壞口角和劃破墻面。抹灰用的大木杠、鐵鍬把、跳板等不要靠墻 依墻放置，以免碰破墻面或?qū)γ鎰澇鲆坏赖烙『邸?yán)禁施工人員蹬踩門窗框、 窗臺，防止損壞棱角。7. 1.5隨抹灰隨注意保護(hù)墻上預(yù)埋件、窗簾鉤、通風(fēng)篦子等，同時要注意墻上的 電線盒、水暖設(shè)備預(yù)留洞及空調(diào)線的穿墻孔洞等，不要隨意堵死。7. 1.6拆除腳手架、跳板和高馬凳時，要輕拆輕放，并堆放整齊，以免撞壞門窗 框，碰壞墻面和棱角。7. 1.7抹完灰層在凝結(jié)硬化前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證 灰層不受損壞和有足夠強(qiáng)度。注意保護(hù)好樓地面、樓梯踏步和休息平臺，不得直接在樓地面上和休息平 臺上拌合砂漿。從樓梯上

15、下搬東西時，不得撞擊樓梯踏步。7.2、樓地面工程7. 2. 1水泥砂漿地面7. 2. 1. 1面層施工時防止破壞撞損門框、管線、預(yù)埋鐵件、墻角及已完的墻面抹 灰等。1. 2施工時注意保護(hù)好管線、設(shè)備等的位置，防止變形、位移。7. 2. 1.3操作時注意保護(hù)好地漏、出水口等部位，作臨時堵口或覆蓋，以免灌入 砂漿等造成堵塞。7. 2. 1. 4事先埋設(shè)好預(yù)埋件，已完地面不準(zhǔn)再剔鑿孔洞。1.5面層養(yǎng)護(hù)期間，不允許車輛行走或堆壓重物。1.6不得在已做好的面層上拌合砂漿，調(diào)配涂料。7. 2. 2墻面貼面磚7. 2. 2.1殘留在門窗框上的水泥砂漿及時清理干凈，門窗口處應(yīng)設(shè)防護(hù)措施，鋁 合金窗框應(yīng)提前用塑

16、料膜保護(hù)好，防止污染、銹蝕，施工操作人員應(yīng)加以保護(hù)， 不得碰壞。7.2、2.2提前做好水、電、通風(fēng)、設(shè)備安裝作業(yè)工作，以防止損壞墻面磚。7. 2. 2.3各抹灰層在凝固前，應(yīng)防風(fēng)、防爆曬、防水沖和振動，以保證各層粘結(jié) 牢固及有足夠的強(qiáng)度。7. 2. 2.4拆腳手架時，應(yīng)輕拿輕放，要注意不要碰壞墻面。嚴(yán)防水泥砂漿、石灰漿、涂料、顏料、油漆等液體污染飾面磚墻面，也要教育工 人注意不要在一做好的飾面磚墻面上亂畫或腳蹬、手摸等，以免造成污染墻面。7.3、交叉作業(yè)施工7. 3. 1裝修與結(jié)構(gòu)交叉作業(yè)時應(yīng)加強(qiáng)對結(jié)構(gòu)的成品保護(hù)，禁止隨意剔鑿。7.3.2建與水電交叉作業(yè)時，要互相明確責(zé)任，正確劃分利益關(guān)系，建

17、立固定 的協(xié)調(diào)制度。加強(qiáng)對土建成品、半成品，水電管線的保護(hù)。7.4、原材料、成品、半成品7. 4.1加強(qiáng)原材料、成品及半成品的保護(hù)工作。材料進(jìn)場后要按程序文件的要求對材料進(jìn)行進(jìn)貨檢驗，按平面圖的要求堆放材料或分類進(jìn)入庫房保存。所有半成品存放均應(yīng)有防水防濕措施，輕鋼龍骨及其附件、鋼窗及小五 金均應(yīng)分規(guī)格碼放在庫房內(nèi)，小五金等附件應(yīng)上貨架存放。8、安全施工管理措施8.1、裝修階段，要切實加強(qiáng)安全管理，落實責(zé)任，明確部位施工，有計劃 的管理，做好防火、防盜的安全管理工作。8.2、嚴(yán)禁將剩余材料亂扔，亂丟，亂放。8.3、所有工序要做到工完場清，當(dāng)天隨手清，不準(zhǔn)將剩余材料隨便扔向地 面。8.4、要注意安

18、全用電，使用電箱到位，嚴(yán)禁電線亂拉亂接，值班電工必須 跟班作業(yè)。施工作業(yè)人員必須正確合理使用安全防護(hù)用品。嚴(yán)禁灑后作業(yè)。施工現(xiàn)場所有管理操作人員經(jīng)三級安全考試合格后方可上崗。定期對職工進(jìn)行安全教育，提高職工自我保護(hù)能力，增強(qiáng)職工自我防非機(jī)電人員不準(zhǔn)動用機(jī)電設(shè)備。機(jī)電設(shè)備防護(hù)措施要完善。. 5、8.6、8. 7、8.8、患意識。8.9、8. 10.臨邊防洞口設(shè)防護(hù)欄桿。8. 11.消火栓周圍不應(yīng)堆放雜物，保持道路暢通。8. 12、雨期施工外用電梯應(yīng)做防雷裝置，機(jī)電設(shè)備做好零線及漏斷電保護(hù)裝 置，大風(fēng)大雨天要停工。9、成本控制措施9. 1、成本控制方法9. 1. 1施工進(jìn)度成本預(yù)控措施（1）、根據(jù)

19、現(xiàn)場實際情況，認(rèn)真編制施工進(jìn)度計劃，合理部署和協(xié)調(diào)各工序之間的關(guān)系，以提高施工進(jìn)度，縮短施工工期；、施工中按照“科學(xué)、合理、精干、高效的原則，優(yōu)化配置各種施 工資源。、加強(qiáng)對各分部分項工程施工計劃的節(jié)點控制和動態(tài)管理，確保施工 生產(chǎn)過程中各期間在“人、財、物、資金”等方面的及時供給；、加大科技含量，推廣應(yīng)用四新技術(shù)，合理采用新技術(shù)、新工藝。 質(zhì)量成本控制措施嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程、質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)組織施 工。制定工程預(yù)控目標(biāo)，嚴(yán)格監(jiān)督、檢查，確保各分部分項工程一次交驗 合格。9. 1.3人工成本的控制措施、在每一單項工程施工中須嚴(yán)格控制定額用工，防止重復(fù)用工、返工 等造成的人工費

20、超支。、以施工圖和內(nèi)部勞動定額等有關(guān)規(guī)定為依據(jù)，按分部工程、樓層及 各施工段為劃分單位，以結(jié)構(gòu)及裝修的分項工程為單元，以分項工程質(zhì)量、安全、 文明施工達(dá)標(biāo)驗收標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，按勞動定額的工作內(nèi)容對整個項目的工程量進(jìn) 行細(xì)化分解，在實際施工過程中由工長承包給班組，并要求在規(guī)定的時間內(nèi)完成。、對于管理人員，實行工資總額與項目施工規(guī)模、建筑面積、質(zhì)量等 要求相掛鉤，科學(xué)合理的配置項目班子，真正做到精干、高效。9.2、材料節(jié)約控制、材料節(jié)約計劃根據(jù)公司要求，制定結(jié)構(gòu)及裝修階段使用的主要材料節(jié)約率。序 號材料名稱規(guī)格單位計劃用量節(jié)約率(%)節(jié)約量備注1電焊條Kg512041%1024. 082鐵絲812#

21、Kg9604530%288133水泥32.5kg1471725. 0%7358. 6、材料節(jié)約控制措施9. 2. 2. 1以施工消耗定額為計算依據(jù)，將各分項工程的工程量進(jìn)行精確計算后， 實行限額領(lǐng)料。9. 2. 2. 2對于水泥用量的消耗，控制的重點在混凝土和砂漿配比重的摻量，項目 技術(shù)員、質(zhì)量員定期、不定期對混凝土和砂漿配合比進(jìn)行檢查。水泥每次進(jìn)入現(xiàn) 場，材料員每次對水泥按照1%比例進(jìn)行稱量，商品校不定期進(jìn)行抽查到場數(shù)量。9. 2. 2.3對于砂、碎石進(jìn)場，必須每車都進(jìn)行丈量，不允許采用目測。9. 2. 2.4對于砌體材料進(jìn)場，材料員必須進(jìn)行點數(shù)，并必須有值班人員和門衛(wèi)共 同在場。進(jìn)場時必須

22、由質(zhì)量員對所進(jìn)的材料進(jìn)行驗收，合格后方可進(jìn)場。9. 2. 2.5對于倉庫材料中的鐵釘、鐵絲、電焊條等材料，應(yīng)按照限額領(lǐng)料票進(jìn)行 發(fā)放。9. 2. 2. 6以舊換新材料，強(qiáng)制性要求將廢舊材料進(jìn)行回收。9. 2. 2. 7水泥節(jié)約措施1）水泥庫內(nèi)落地灰及時清理使用，水泥袋及時回收。2）水泥庫地面做到防水防潮濕，屋面防漏。 TOC o 1-5 h z 1、工程概況2 HYPERLINK l bookmark101 o Current Document 2、施工部署3 HYPERLINK l bookmark106 o Current Document 3、工程做法4 HYPERLINK l book

23、mark110 o Current Document 4、施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)44. 1、樓面44.1.1、水泥砂漿（或細(xì)石粒）樓面44. 1.2、花崗石樓面54.2、墻面及頂棚64. 2. 1、墻面磚（衛(wèi)生間）64.2.2、抹灰墻面（加氣混凝土砌塊隔墻）94.3、墻面、頂棚膩子及涂料10 HYPERLINK l bookmark15 o Current Document 5、雨季施工措施12 HYPERLINK l bookmark27 o Current Document 6、質(zhì)量控制措施13 HYPERLINK l bookmark37 o Current Document 7、成品保護(hù)措

24、施14 HYPERLINK l bookmark49 o Current Document 8、安全施工管理措施169、成本控制措施169. 1、成本控制方法169.2、材料節(jié)約控制171、工程概況*工程位于天津市*道與*路口交匯處?？偨ㄖ娣e為73180m2,其中地上 建筑面積為57516戒，地下建筑面積為15664ni2；由1棟27層的酒店式公寓及1 棟6層的IT數(shù)碼廣場組成。地下室均為三層，1#樓地下三層和地下二層為地下 車庫，地下一層為商業(yè)營業(yè)廳，1#樓地上共6層，首層為營業(yè)廳，二五層均為 商業(yè)營業(yè)廳，六層為會所、會展大廳、健身中心；2#樓地下三層和地下二層為設(shè) 備用房，地下一層為營業(yè)

25、廳和設(shè)備用房，2#樓地上共27層，首層為餐廳和營業(yè) 廳，二四層均為商業(yè)營業(yè)廳，五層為商務(wù)中心，六層為會所，七層以上均為酒店式公寓，建筑總高度為99m。本工程合同造價1. 5億元；于2006年07月20日開工，1# （6層IT數(shù)碼廣場）計劃2008年1月22日竣工；2#樓（27層酒店式公寓）計劃2008年12月15日竣工；質(zhì)量目標(biāo)為：確?！昂：颖蛲馐　皳P子杯，爭創(chuàng)魯班獎；安全文明管理目標(biāo)：創(chuàng)天津市安全文明工地。外墻面內(nèi)墻面樓地面主樓主要為玻璃幕墻、金屬板；數(shù)碼廣場主要為深色花 崗巖乳膠漆墻面、釉面磚墻面、水泥砂漿墻面、粘貼石質(zhì)板 材墻面花崗石樓面、水泥砂漿樓面、大理石樓面、特殊骨料耐 磨樓面1

26、. 1建筑設(shè)計概況序號項目內(nèi).容1建筑規(guī)模建筑面積（蛆）區(qū)號0. 000(m)VW ) 總(m樓層總面積地上地下73179.7657515.5115664. 25A區(qū)大沽標(biāo)高4. 70m99.9B03/F27B區(qū)30.6B03/F065頂棚噴涂料頂棚、混合砂漿頂棚、水泥砂漿頂棚、紙面石膏 板吊頂、PVC條板吊頂、礦棉板吊頂6保溫節(jié)能外墻采用90mm厚聚苯板外墻外保溫，外窗采用隔熱斷 橋鋁合金保溫窗；屋面采用llOmni厚聚苯板保溫層。7防水地下 室基礎(chǔ)底板及地下室外墻采用自防水混凝土，抗?jié)B等級P12o屋三道防水設(shè)防，一道合成高分子防水涂料，兩道合成高 分子卷材2、施工部署2.1、根據(jù)合同工期和

27、現(xiàn)場施工實際情況。27層*和數(shù)碼廣場結(jié)構(gòu)施工分三次進(jìn)行驗收，計劃驗收時間和部位見下表:驗收部位驗收時間數(shù)碼廣場27 層*第一次驗收地下部分結(jié)構(gòu)驗收2007. 06. 212007. 10. 05第二次驗收地上部分結(jié)構(gòu)驗收2007. 09. 08F01-F05 層：F06-15 層:F15 層以上：2008. 3. 15第三次驗收人防結(jié)構(gòu)驗收2007. 6. 252007. 11. 102.2、地下室結(jié)構(gòu)驗收完，開始插入地下室裝修施工。2. 3、裝飾裝修樣板間27層*設(shè)在7層，施工時間安排在2007. 12.31-2008. 1. 15 施工；數(shù)碼廣場樓樣板間裝飾裝修樣板間設(shè)在3層，施工時間安排

28、在 2007. 9. 9-2007. 9. 20施工。具體詳見裝修階段施工進(jìn)度計劃。2.5、裝修階段勞動力安排：時間勞動力（人）2007年07月01日2008年01月28日15 1002008年02月23日2008年9月28日3002008年9月29日2008年11月10日503、工程做法各部位工程做法見附表。4、施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4. 1、樓面4.1.1、水泥砂漿（或細(xì)石粒）樓面4. 1. 1. 1拌和砂漿（或細(xì)石就）所用水泥不應(yīng)低于P. 032. 5,嚴(yán)禁混用不同品 種、不同強(qiáng)度的水泥；所用砂應(yīng)采用中粗砂，使用前過8mm孔徑篩，含泥量不大 于3%。（細(xì)石混凝土采用商品校）4. 1. 1.

29、2基層處理：先將樓面上的灰塵清掃干凈，將粘在基層上的漿皮鏟掉, 最后用清水沖洗基層；在澆筑校前一天要對基層撒水濕潤。若基層表面過于光滑, 應(yīng)予以鑿毛。樓梯踏步立面接漿時，水泥漿內(nèi)必須摻建筑膠。4. 1. 1.3抹灰餅：根據(jù)房間內(nèi)四周墻上彈出的面層標(biāo)高線拉水平線抹灰餅（5 X5cm）,厚度20mm,間距1. 5m,灰餅上平面即為地面面層標(biāo)高。樓梯踏步抹灰 前，還應(yīng)在墻面上彈出踏步平面、立面的面層控制線。攪拌砂漿：水泥與砂的重量比為1： 2.5,其稠度不應(yīng)大于35mm, 宜用攪拌機(jī)進(jìn)行攪拌，應(yīng)做到攪拌均勻，顏色一致。刷素水泥漿結(jié)合層：同靴樓面結(jié)合層。4. 1. 1.6鋪砂漿面層：涂刷水泥砂漿之后緊

30、跟著鋪水泥砂漿（或細(xì)石校），在 灰餅間將砂漿（或細(xì)石校）鋪均勻，然后用刮杠按灰餅高度刮平。木杠刮平后，立 即用木抹子拍實搓平，從內(nèi)向外退著操作，并隨時用2m靠尺檢查其平整度。4. 1. 1.7抹平、壓光：木抹子抹平后，立即用鐵抹子壓第一遍，直到出漿為 止，如表面有泌水現(xiàn)象，可均勻撒一遍干水泥和砂的拌和料（水泥：砂=1: 1）, 再用木抹子抹壓，使干料與砂漿緊密結(jié)合為一體，吸水后用鐵抹子壓平。面層砂 漿初凝后，人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，邊抹壓邊把凹坑處 填平，要求不漏壓，表面壓平壓光。在水泥砂漿終凝前進(jìn)行第三遍壓光，人踩上 去稍有腳印、鐵抹子抹上去不再有抹紋時，用鐵抹子把第二遍

31、抹壓時留下的全部 抹紋壓平、壓實、壓光。4. 1. 1. 8樓梯踏步抹灰：樓梯踏步陽角部位均加設(shè)巾10防護(hù)主筋，長度同 樓梯踏步寬度，并在主筋上焊接46錨固鋼筋（400）,錨固筋與防護(hù)主筋5d焊 接連接，以起到保護(hù)踏步陽角不被損壞的目的。養(yǎng)護(hù)：面層壓光24小時后開始灑水養(yǎng)護(hù)，保持表面濕潤，養(yǎng)護(hù)時 間不少于7天，期間禁止上人走動。4. 1. 1. 10質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）面層與基層結(jié)合必須牢固、無空鼓。（2）面層表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂現(xiàn)象。（3）樓梯踏步陰陽角要順直，截面、尺寸正確；錨固筋焊接牢固并不外露。（4）面層表面平整度在3mm以內(nèi)。4.1.2、花崗石樓面1花崗石使用前必須進(jìn)行嚴(yán)格檢

32、查，挑選規(guī)格一致，外行平整方正、 不缺楞掉角、不開裂、不脫釉、無凸凹扭曲、顏色均勻一致的瓷磚，按1mm的差 距分類堆放備用。然后將面磚清掃干凈放入清水中浸泡并不少于2小時，然后取 出陰干備用。貼磚粘接膠灰要求：干硬性水泥砂漿：水泥：中砂=1： 4,以手握成團(tuán)后落地散開為準(zhǔn)。粘接水泥砂漿：水泥：建筑膠二1： 0.30.5,然后用水調(diào)至便于施工即可。花崗石勾縫水泥：采用P. 032. 5素水泥勾縫。4. 1. 2. 3排磚原則：花崗石磚縫以3mm為標(biāo)準(zhǔn)；與門垂直方向的磚縫以門中 線為基準(zhǔn)線，向兩側(cè)呈整磚排布；與門平行方向的磚縫以門框企口線為基準(zhǔn)線， 向兩側(cè)呈整磚排布；地面上嚴(yán)禁出現(xiàn)小于半磚的破磚，

33、如出現(xiàn)小條磚可采用對破 磚的方式布磚；地面外露穿樓板的管根部位采取小塊切割拼裝。排磚圖由業(yè)主和 監(jiān)理確認(rèn)后方可施工。施工要點：基層處理：將樓板的空洞用干硬性豆石混凝土封堵密實，同時，用鋼 絲刷清除基層殘留的砂漿、浮灰等雜物，再用清水沖洗地面。根據(jù)墻面Im標(biāo)高線彈出花崗石面層標(biāo)高線，用20厚1： 4干硬性水 泥砂漿進(jìn)行地面找平層施工，砂漿要求拍實，用刮杠刮平?；◢徥佡N及清縫：花崗石鋪貼時要求帶線施工，將粘接膠灰均勻地 抹在花崗石背后，鋪貼在找平層上，用橡皮錘敲擊花崗石，使其與找平層壓實， 用2m靠尺隨時檢查花崗石平整度，并及時清除花崗石間的粘接膠灰，使花崗石 相對獨立，同時將花崗石表面的水泥砂

34、漿擦拭干凈。養(yǎng)護(hù)：采用噴水養(yǎng)護(hù)，一天三次，連續(xù)養(yǎng)護(hù)3-4天。(注：養(yǎng)護(hù)水量不 宜過大，且主要養(yǎng)護(hù)部位為花崗石磚縫)。勾縫：花崗石施工完成28天以后，檢查花崗石的空鼓情況，驗收合格 后，先將磚縫內(nèi)的雜物清除干凈，然后用素水泥進(jìn)行花崗石的勾縫施工。勾縫時, 其表面應(yīng)適當(dāng)?shù)陀诖u面，使其縫隙呈凹縫。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：花崗石的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計要求；鑲貼必須牢固, 無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷；表面平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)，無變色、泛堿、污痕等；接縫應(yīng)填嵌密 實、平直、寬窄均勻、顏色一致，非整塊使用部位適宜。(3)允許偏差項目項次項目允許偏差(nrn)檢查方法1相鄰板塊高低差1尺量檢查2接縫平直度

35、偏差2拉5m線3表面平整度22m靠尺和塞尺4.2、墻面及頂棚4. 2. 1、墻面磚(衛(wèi)生間)1. h材料要求：墻磚(顏色及規(guī)格由業(yè)主確定)：墻磚使用前必須進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，挑選 規(guī)格一致、形狀平整方正、不缺楞掉角、不開裂、無凸凹扭曲、顏色均勻一致的 瓷磚。按1mm的差距分類選出三個規(guī)格，分類堆放備用。然后將面磚清掃干凈放 入清水中浸泡，直至不冒泡并不少于2h,然后取出陰干備用。粘結(jié)膠灰：水泥采用P. 032. 5普通硅酸鹽水泥；膠灰配合比：水泥：中砂：建筑膠=1： P1.5： 0.20.25,然后用水調(diào)至便于施工即可;勾縫水泥：采用白水泥1.2、排磚原則：水平方向：以門上口線為基準(zhǔn)線上下呈整磚排布。豎直方向：有門的墻