工程合同范本4篇

1、第 PAGE27 頁 共 NUMPAGES27 頁工程合同范本4篇詞語定義、適用語言和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。（）“工程”是指業(yè)主委托實施監(jiān)理的工程。（）“業(yè)主”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。（）“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（）“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。（）“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作額外工作。（）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。（）“月”是根據(jù)公歷從一個月份中任何一天

2、開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。第二條工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。監(jiān)理單位的義務(wù)第四條由業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。第五條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和

3、物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。第七條在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。業(yè)主的義務(wù)第八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)商，為監(jiān)理工作提供外部條件。第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料并保證該資料的準(zhǔn)確性。第十條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，

4、要提前通知監(jiān)理單位。第十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第十三條業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助：（）獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十四條業(yè)主免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十五條如果雙方約定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。監(jiān)理單位的權(quán)利第十六條業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：（）選擇工程總設(shè)計單位和施

5、工總承包單位的建議權(quán)。（）選擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。（）工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)。（）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。（）工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。（）工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項

6、應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告。（）報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。（）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。（）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)。（）在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)，未

7、經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽確認(rèn)，業(yè)主不支付工程款。第十七條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對任何第三方合同的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用，或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報業(yè)主批準(zhǔn)時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。第十八條在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲

8、裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。業(yè)主的權(quán)利第十九條業(yè)主有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)。第二十條業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十一條監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。第二十二條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。第二十三條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。監(jiān)理單位的責(zé)任第二十四條監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。第二十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)

9、，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進(jìn)行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總數(shù)（除去稅金）。第二十六條監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。第二十七條監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費用支出。業(yè)主的責(zé)任第二十八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟(jì)損失。第二十九條業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。合同生

10、效、變更與終止第三十條本合同自雙方簽之日起生效。第三十一條由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。第三十二條在監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過天的時間用于恢復(fù)執(zhí)業(yè)監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。第三十三條業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在天前通知監(jiān)理

11、單位，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理單位無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后天內(nèi)沒收到滿意答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。業(yè)主在約定期限內(nèi)未行使其解除權(quán)的，該權(quán)利消滅。第三十四條監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時，或根據(jù)第條或第條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過半年時，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后末內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止合同

12、，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。第三十五條監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時間和酬金。第三十六條合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理酬金第三十七條正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。第三十八條如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。第三十九條支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條

13、件約定。第四十條如果業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書小時內(nèi)監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無異議酬金項目的支付。其他第四十一條委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意后其所需費用由業(yè)主負(fù)擔(dān)。第四十二條監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由監(jiān)理單位承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費用由業(yè)主承擔(dān)。第四十三條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎勵。（具體獎勵方法參見“專用條件”。）第四十四條未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第四十五條除

14、業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項目有關(guān)的報酬。監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動。爭議的解決第四十六條因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門調(diào)解，仍不能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件第二條本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：第四條監(jiān)理業(yè)務(wù)：第八條外部條件包括：第九條雙方約定的業(yè)主應(yīng)提供的工程資料及提供時間：第十條業(yè)主應(yīng)在天內(nèi)對監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第十四條業(yè)主免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：監(jiān)理單

15、位自備的，業(yè)主給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：第十五條在監(jiān)理期間，業(yè)主免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供名職員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，并免費提供名服務(wù)人員。第二十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失酬金比率（扣除稅金）第三十七條業(yè)主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理單位的酬金：業(yè)主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金：業(yè)主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金：第三十九條雙方同意用支付酬金，按匯率計付。第四十三條獎勵辦法：第四十六條工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，業(yè)主與監(jiān)理單位應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由仲

16、裁委員會仲裁（雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）附加協(xié)議條款：工程建設(shè)監(jiān)理合同使用說明工程建設(shè)監(jiān)理合同包括工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件和工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件（以下簡稱為標(biāo)準(zhǔn)條件、專用條件）。標(biāo)準(zhǔn)條件適用于各個工程項目建設(shè)監(jiān)理委托，各個業(yè)主和監(jiān)理單位都應(yīng)當(dāng)遵守。專用條件是各個工程項目根據(jù)自己的個性和所處的自然和社會環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商一致后進(jìn)行填寫。雙方如果認(rèn)為需要，還可在其中增加約定的補(bǔ)充條款和修正條款。現(xiàn)對專用條件的填寫說明如下：專用條件應(yīng)當(dāng)對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)條件的順序進(jìn)行填寫。例如：“第二條”，要根據(jù)工程的具體情況，填寫所適用的部門、地方法規(guī)、規(guī)章。

17、“第四條”，在協(xié)商和寫明其“監(jiān)理工程范圍”時，一般要與工程項目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相一致。在寫明“監(jiān)理業(yè)務(wù)”時，首先要寫明是承擔(dān)哪個階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或設(shè)計階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或施工和保修階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或全過程的監(jiān)理業(yè)務(wù)；其次要詳細(xì)寫明委托階段內(nèi)每項具體監(jiān)理工作，應(yīng)當(dāng)避免遺漏。其辦法可按照建設(shè)監(jiān)理規(guī)定中所列的監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理大綱所列的監(jiān)理內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化。如果業(yè)主還要求監(jiān)理單位承擔(dān)一些咨詢業(yè)務(wù)和事務(wù)性工作，也應(yīng)當(dāng)在本條款中詳細(xì)列出。例如，建設(shè)項目可行性研究、編制概預(yù)算、編制標(biāo)底、提供改造交通、供水、供電設(shè)施的技術(shù)方案等。又例如，辦理購地

18、拆遷，提供臨時設(shè)施的設(shè)計和監(jiān)督其施工等?！暗谑臈l”，在填寫業(yè)主提供的設(shè)施和監(jiān)理單位自備的設(shè)備時，一般是指下列設(shè)施與設(shè)備：（）檢測試驗設(shè)備；（）測量設(shè)備；（）通信設(shè)備；（）交通設(shè)備；（）氣象設(shè)備；（）照相錄像設(shè)備；（）電算設(shè)備；（）打復(fù)印設(shè)備；（）辦公用房；（）生活用房。在寫明業(yè)主給予監(jiān)理單位自備設(shè)備經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時，一般應(yīng)寫明補(bǔ)償金額。其計算方法為：補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程上使用時間占折舊年限的比率設(shè)施原值管理費。“第十五條”，如果雙方同意，可在專用條件中設(shè)立此條款。在填寫此條款時應(yīng)寫明提供的人數(shù)和時間。“第二十六條”，在寫明“賠償額”時，應(yīng)寫明其計算方法。“第三十七條”，在寫明“監(jiān)理任務(wù)酬金”時，按

19、照國家物價局和建設(shè)部（）價費號文工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知的規(guī)定計收。其支付時間應(yīng)當(dāng)寫明某年某月某日支付數(shù)額。在寫明“附加工作酬金”時，應(yīng)當(dāng)寫明如果業(yè)主未按原約定提供職員或服務(wù)員，或設(shè)施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理實際用于這方面的費用給以完全補(bǔ)償。還應(yīng)寫明，如果由于業(yè)主或第三方的阻礙或延誤而使監(jiān)理單位發(fā)生附加工作，也應(yīng)當(dāng)支付酬金。計算方法為：酬金=附加工作日數(shù)監(jiān)理任務(wù)平均酬金額。在寫明其支付時間時，應(yīng)當(dāng)寫明在其發(fā)生后的多少天內(nèi)支付。在寫明“額外工作酬金”時，應(yīng)當(dāng)寫明如果由于非監(jiān)理單位的原因所發(fā)生的監(jiān)理業(yè)務(wù)暫停，其暫停時間和用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間為額外工作時間。如果中途中止委托合同而必須進(jìn)行的善后工

20、作時間也屬于額外工作時間。額外工作時間均應(yīng)收取酬金。其計算方法為：酬金=額外工作日數(shù)監(jiān)理業(yè)務(wù)日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應(yīng)寫明其后的多少天內(nèi)支付?！暗谒氖龡l”，如果雙方同意，可以在專用條件中設(shè)立此條款。在填寫此條款時應(yīng)當(dāng)寫明在什么情況下業(yè)主給予獎勵以及獎勵辦法。例如，由于監(jiān)理單位的合理化建議而使業(yè)主獲得實際經(jīng)濟(jì)利益，其獎勵辦法可參照獎勵辦法。 建筑工程裝飾裝修合同范本及注意事項工程合同范本（3） | 返回目錄甲方：聯(lián)系電話：身份證號碼：現(xiàn)住址：工程地址：乙方： 深圳_裝飾工程有限公司聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：資質(zhì)證號：地址：法人代表：茲有甲方委托乙方承擔(dān)裝飾設(shè)計，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿

21、的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款：第一條：設(shè)計工作概況1.2 設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)及工作范圍表第二條 設(shè)計內(nèi)容 本設(shè)計分為兩個階段進(jìn)行：第一階段：方案設(shè)計2.1.1 根據(jù)甲方提供的主要委托思想(功能要求、個人喜好、投資計劃等)，乙方進(jìn)行方案設(shè)計，并提供設(shè)計方案，此部分設(shè)計內(nèi)容包括：效果圖 壹張平面結(jié)構(gòu)圖 壹張?zhí)旎ㄆ矫鎴D 壹張平面布置圖 壹張地面材質(zhì)圖 壹張主要材料的確認(rèn)2.1.2 乙方提供的方案圖紙必須經(jīng)甲方簽認(rèn)可后乙方才能進(jìn)行下階段工作;2.1.3 若乙方提供的方案，改變了建筑原有的結(jié)構(gòu)、設(shè)備，則需經(jīng)甲方和相關(guān)部門的簽認(rèn)可;2.1.4若甲方要求改變建筑原有的結(jié)構(gòu)、設(shè)備，則需經(jīng)乙方和相關(guān)部門的簽認(rèn)可;2.1.

22、5設(shè)計周期： 天(日歷天)。即年 月 日至 年 月 日第二階段：施工圖繪制2.2.1 在甲方簽訂施工合同后，乙方進(jìn)行施工圖繪制，并向甲方提供全套圖紙;2.2.2 按甲方要求修改方案及施工圖所需時間不計入設(shè)計周期;2.2.3 施工圖繪制周期，簽訂施工合同后 天。第三條 設(shè)計費支付方式：3.1 乙方按套內(nèi)面積 平方米，每平方米 元收取設(shè)計費，總設(shè)計費人民幣大寫 元，小寫￥ 元。3.2 付款方式：3.2.1 雙方簽訂本合同即由甲方支付給乙方總設(shè)計費的60%作為訂金，即：元;(注：若總設(shè)計費的60%總金額少于xx元的，則該訂金為xx元，且則須一次性付清)3.2.2 簽定施工合同時即結(jié)清設(shè)計費尾款。第四

23、條 雙方的權(quán)利與責(zé)任：4.1 甲方：4.1.1 確定一名甲方代表 ，在整個設(shè)計、施工過程中作為對乙方提供的設(shè)計方案及材料給予確認(rèn);4.1.2 若甲方在已簽確定設(shè)計方案的情況下，需另外重新出方案的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。若甲方對方案不滿意，有權(quán)要求乙方重新做，若多次重做仍不滿意，甲方有權(quán)終止設(shè)計合同，并要求乙方退還已收訂金的一半，但不得帶走任何形式的圖文資料紙;(注：乙方不予返還的訂金數(shù)額最少為xx元)4.1.3 配合施工圖交底;4.1.4 配合材料的確定;4.1.5 參與竣工驗收。4.2 乙方：4.2.1 根據(jù)甲方提供的主要委托思想(功能要求、投資計劃、個人喜好等)進(jìn)行方案設(shè)計;4.2.2 有權(quán)

24、要求甲方提供設(shè)計所需的與本工程有關(guān)的資料;4.2.3 根據(jù)甲方簽認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行施工圖繪制;4.2.4 現(xiàn)場指導(dǎo)施工及疑難問題的解決;4.2.5 參與施工交底;4.2.6 根據(jù)甲方需要可提供1個工作日內(nèi)的配飾物品的選擇指導(dǎo)。第五條 違約責(zé)任5.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的，不退還甲方已付的設(shè)計費;已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付;超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。5.2甲方未按本合同約定向乙方支付設(shè)計費，每拖延一日，按本合同總價款的 1% 向乙方支付違約金。5.3乙方未按時提交設(shè)計方案或施工圖的，每拖

25、延一日按本合同總價款的1% 向甲方支付違約金。5.4合同生效后，若任何一方要求提前解除合同，則視為違約，將支付給對方總設(shè)計費的10%作為違約金。同時，訂金不予返還。5.5乙方對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方人員錯誤造成工程量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費，該免收的部分設(shè)計費作為補(bǔ)償費用歸甲方所有，同時乙方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失5.6由于乙方設(shè)計的原因，遭成工程不能及時開工或者拖延工期，工期每延誤一天，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于設(shè)計費千分之三的賠償金。第七條 附則7.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽(蓋章)后生效;7.2 本合同一式二份

26、，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力，7.3 本合同履行完后自動終止;7.4 雙方約定，因本合同發(fā)生的糾紛由合同履行地人民法院管轄。甲方(簽)： 乙方(蓋章)：簽約代理人：年 月 日 年 月日【延伸閱讀：裝修工程的注意事項】(一)工期約定(二)付款方式(三)中期款交納的時間(四)增減項目(五)保修條款(六)水電費用(七)按圖施工(八)監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)(九)材料的質(zhì)量和品牌簽訂二、如何簽訂裝修工程合同(一)多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，你可以盡量多談一些

27、你對合同細(xì)節(jié)條款的要求，只有你夠堅持，就能多爭取利益。(二)侃價：每個設(shè)計師都有一定的打折權(quán)利，為了簽單，如果你強(qiáng)烈要求，都會適當(dāng)?shù)挠袃?yōu)惠。(三)合同范本：一定要使用現(xiàn)在公認(rèn)的合同范本。三、裝修工程合同注意事項(一)室內(nèi)裝修工程辦理施工許可證應(yīng)提供的資料1、室內(nèi)裝修資質(zhì)證書;2、營業(yè)執(zhí)照;3、消防許可證;4、工程合同和預(yù)算;5、工程圖紙及圖紙的審核意見;6、項目經(jīng)理證上崗證及骨干工人上崗證;7、工程批件及資金落實文件;8、招標(biāo)結(jié)論資料;9、消防審核批文;10、工程設(shè)計、施工、監(jiān)理和建設(shè)單位負(fù)責(zé)人情況。(二)室內(nèi)裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理的過程1、查看消防部門和設(shè)計審核部門審核圖紙意見，審查資格、合同

28、與資料，開出施工許可證;2、指定專人負(fù)責(zé)全過程監(jiān)督檢查;3、對隱蔽工程或設(shè)備調(diào)試進(jìn)行單項檢查;4、甲、乙雙方自檢自評;5、消防部門竣工驗收結(jié)論;6、組織整體驗收并作出結(jié)論;7、整理資料歸檔;8、在企業(yè)登記本上作記載。(三)室內(nèi)裝修工程竣工驗收時需提供的完整檔案資料1、房產(chǎn)證件;2、工程立項批件;3、營業(yè)執(zhí)照、許可證、資質(zhì)證;4、甲乙雙方自檢結(jié)論評定表;5、分部工程評定表;6、材料產(chǎn)品合格證，環(huán)保證及抽檢結(jié)論;7、電氣、配電箱、柜自檢記錄及空調(diào)設(shè)備調(diào)試記錄;8、甲乙雙方工程變更記錄;9、施工日志;10、隱蔽工程記錄;11、負(fù)責(zé)該工程項目經(jīng)理持證人員12、工程合同;13、施工方驗收證明書;14、工程施工圖及圖紙審核意見;15、工程照片;16、施工許可證復(fù)印件?，F(xiàn)實生活中，有人裝修會選擇游擊隊，這樣可以省錢，也有人會選擇正規(guī)的裝修公司，比較有信譽(yù)，自己操心的事情也相對較少。至于先擇游擊隊還是正規(guī)公司，并不重要，關(guān)鍵是施工隊的負(fù)責(zé)人是認(rèn)真負(fù)責(zé)的，裝修的工人的技術(shù)是很強(qiáng)硬的，當(dāng)然還有裝修的質(zhì)量和價格也要比較合適。