土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文（10篇）精選

1、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文（10篇）溫馨提示：本文是筆者精心整理編制而成，有很強(qiáng)的的實用性和參考性，下載完成后可以直接編輯，并根據(jù)自己的需求進(jìn)行修改套用。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文第一篇：轉(zhuǎn)讓方以下簡稱甲方）_受讓方以下簡稱乙方）_甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定, 本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t, 就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的_鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_村_組_畝土地地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_年, 即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)

2、讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的, 可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_元沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為_元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第_種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金無補(bǔ)償金時可劃去）, 支付的時間為_.2、實物方式一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金無補(bǔ)償金時可劃去）, 實物為_具體資料見附件）時間為_.五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于年_月_日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的異常約定1、轉(zhuǎn)讓土

3、地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意, 并由甲方辦理有關(guān)手續(xù), 在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須貼合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系, 變更土地經(jīng)營權(quán)證書, 簽訂新的土地承包經(jīng)營合同, 方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后, 依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地, 不得掠奪性經(jīng)營, 不得給土地造成永久性損害, 并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和團(tuán)體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途, 不得用于非農(nóng)建設(shè)

4、。8、其他約定：_.七、違約職責(zé)1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約, 應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_.2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時, 違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情景由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決, 也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時, 甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決, 協(xié)商不成的按下列第_種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；2、提請_仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定, 本合同須經(jīng)

5、雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_鄉(xiāng)鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案或鑒證）后生效。十_大于等于_, 綠化率不少于_%, 土地用途為商業(yè)、住宅用地。2土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元畝包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi), 轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。3乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金, 地價款的_%, 計人民幣_萬元, 付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書, 且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付；第二期, 付清余款, 計人民幣_萬元, 付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)

6、出讓協(xié)議, 取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內(nèi)支付。4為保證前款第一期地價款的及時支付, 丙方同意供給兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保, 抵押的土地使用權(quán)面積為_平方米詳見成國用字第_號和成國用字第_號）, 抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的職責(zé)的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù), 抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。5該項目由乙方獨(dú)立運(yùn)作, 盈虧自負(fù)。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后, 項目凈利潤率超過_%的, 超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約職責(zé)1甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處

7、理事宜, 并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地, 若乙方未能取得該地塊, 甲方愿意雙倍返還定金, 計_萬元, 甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個工作日內(nèi)支付此款。2乙方未能按時支付地價款, 應(yīng)以每日未付部分的萬分之_點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日, 視同終止履行本協(xié)議, 并有權(quán)處置已付定金。3甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。四、其他1在掛牌出讓過程中, 乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用, 其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3本協(xié)議未盡事宜, 須經(jīng)各方協(xié)商解決, 并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議, 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等

8、法律效力。4本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議, 經(jīng)協(xié)商無效時, 提請法院裁決。5本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6本協(xié)議一式六份, 三方各執(zhí)兩份。甲方蓋章）：_代表：_時間：_年_月_日乙方蓋章）：_代表：_時間：_年_月_日丙方蓋章）：_代表：_時間：_年_月_日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文第三篇：甲方賣方）：身份證號碼：甲方配偶：身份證號碼：甲方及其配偶代理人：身份證號碼：乙方買方）：謝錦城身份證號碼：茲有甲方自有土地, 甲方及其配偶自愿轉(zhuǎn)讓給乙方, 甲方及其配偶自愿共同委托XX代為辦理土地轉(zhuǎn)讓的一切相關(guān)手續(xù)及本協(xié)議約定的相關(guān)手續(xù), 以及簽訂本協(xié)議。轉(zhuǎn)讓土地所在地址座落在XX小區(qū), 國有土地證號：X

9、X號, 地號：XX, 土地使用面積XX平方米。該土地建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建字第XX號, 批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模為XX平方米, 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)議簽定如下事項：1、該土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議價為人民幣XX￥XX元整）。2、甲方及其代理人必須協(xié)助乙方辦理土地證轉(zhuǎn)讓過戶到乙方名下的一切手續(xù), 并供給過戶換證等所需的一切證明及材料、及授權(quán)委托XX處理本協(xié)議一切相關(guān)事宜的公證書等。3、甲方應(yīng)確保擁有該土地完整的使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益, 以及確保該土地不存在共有或第三人主張權(quán)利的任何情形。涉及土地使用權(quán)和土地四至地界引起的糾紛甲方要出面協(xié)調(diào)處理。4、付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬, 甲方指定收款賬戶名：XX賬號：XX開戶行：XX）。5、第一次付

10、款, 本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方支付給甲方定金人民幣大寫）XX萬元整。6、第二次付款, 在土地證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)續(xù)建手續(xù)辦理完整后, 且兩證及轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有資料交付乙方當(dāng)日, 乙方支付甲方本協(xié)議總金額的80%包括乙方已付的定金XX萬元）。7、第三次付款, 在甲方配合乙方辦理完畢全部土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)后, 乙方支付甲方本協(xié)議余款。8、本協(xié)議一式二份, 甲乙雙方各執(zhí)一份, 自甲乙簽字之日起生效。乙方達(dá)成協(xié)議不得違約, 如違約取消全部定金。甲方達(dá)成協(xié)議不得違約, 如甲方有任何違約情形必須全部退還乙方已付款, 并支付乙方已付款的20%作為違約金, 以及賠償乙方基建的所有費(fèi)用。辦理過戶的

11、一切稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)。甲方協(xié)助將土地使用權(quán)證, 房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。代理人XX自愿為甲方的本協(xié)議的全部義務(wù)供給擔(dān)保。甲方簽字）電話：甲方配偶：甲方及其配偶共同代理人：電話：乙方簽字）電話：簽訂日期：XX年XX月日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文第四篇：出讓方姓名以下稱甲方）：身份證號碼：戶口所在地：理解方姓名以下稱乙方）：身份證號碼：戶口所在地：甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則, 依據(jù)農(nóng)村土地承包法規(guī)定, 自愿就甲方從承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜, 達(dá)成如下協(xié)議, 共同遵守：一、甲方將自我位于承包土地一塊, 四至界線分別為：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：, 共計畝土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營包括甲方在居民點(diǎn)的房

12、屋和自留地）。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為每畝元, 合計元大寫）。乙方從20XX年起分期付清轉(zhuǎn)讓費(fèi), 每年應(yīng)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)額如下：20XX年20XX年每年元；20XX年20XX年每年元；20XX年元。乙方必須于每年12月31日前付清當(dāng)年轉(zhuǎn)讓費(fèi), 否則每月應(yīng)承擔(dān)當(dāng)年應(yīng)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的1%作為利息。甲方收款后, 應(yīng)向乙方出具收條作為收款憑據(jù)。三、在乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)前, 土地承包所有權(quán)歸甲方所有, 所有圍繞土地承包權(quán)發(fā)生的變更均使用甲方姓名, 乙方隱瞞甲方擅自使用自我姓名作變更均視為違約, 但甲方不得再將此宗土地質(zhì)押或轉(zhuǎn)賣于他人；當(dāng)乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款后, 甲方應(yīng)進(jìn)取配合乙方將承包合同過戶給乙方, 過戶產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、

13、自本合同簽署之日起, 土地生產(chǎn)經(jīng)營由乙方進(jìn)行, 所有圍繞此宗土地發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān), 經(jīng)營所得也有乙方所有, 因國家的惠農(nóng)政策, 發(fā)放的補(bǔ)貼包括糧食直補(bǔ)款）及其它優(yōu)惠歸乙方所有。本合同簽署之日之前圍繞土地產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方付清。五、乙方對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型耆?dú)立的經(jīng)營權(quán), 但不得違反國家政策以及甲方與承包合同之條款。六、乙方轉(zhuǎn)讓土地后如遇政府征收、征用土地, 征地補(bǔ)償款歸乙方所有, 因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有, 乙方有權(quán)按轉(zhuǎn)讓土地面積領(lǐng)取團(tuán)體的其它補(bǔ)償、補(bǔ)貼。七、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地, 不得掠奪性經(jīng)營, 不得給土地造成永久性損害, 并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等

14、國家和團(tuán)體財產(chǎn)。乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途, 不得用于非農(nóng)建設(shè)、不得拋荒。八、在乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行過戶手續(xù)時, 乙方應(yīng)向甲方付清甲方墊付的上繳預(yù)收款元大寫）。九、其他：十_大于等于_, 綠化率不少于_%, 土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元畝包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi), 轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金, 地價款的_%, 計人民幣_萬元, 付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書, 且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記

15、手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付；第二期, 付清余款, 計人民幣_萬元, 付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付, 丙方同意供給兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押。擔(dān)保, 抵押的土地使用權(quán)面積為_平方米(詳見成國用字第_號和成國用字第_號), 抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的職責(zé)的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù), 抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨(dú)立運(yùn)作, 盈虧自負(fù)。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后, 項目凈

16、利潤率超過_%的, 超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約職責(zé)1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜, 并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地, 若乙方未能取得該地塊, 甲方愿意雙倍返還定金, 計_萬元, 甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款, 應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日, 視同終止履行本協(xié)議, 并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。四、其他1、在掛牌出讓過程中, 乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用, 其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)

17、應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜, 須經(jīng)各方協(xié)商解決, 并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議, 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議, 經(jīng)協(xié)商無效時, 提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份, 三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：丙方(蓋章)：代表：年月日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文第七篇：甲方：乙方：甲方擁有位于市占地面積為平方米的土地的使用權(quán), 并且擁有建筑于這宗土地上的總計面積平方米的房產(chǎn)。甲方擬將這塊土地使用權(quán)及相關(guān)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商, 本著平等、自愿、有償、誠實信用原則, 就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成

18、協(xié)議如下：第一條轉(zhuǎn)讓土地及房產(chǎn)的基本情景、土地座落位：、土地使用權(quán)面積：、土地規(guī)劃用途：、土地使用權(quán)來源：、土地使用期限：、國有土地使用證的號：、國有土地使用權(quán)出讓合同書的號：、地號：、房權(quán)證號：、房產(chǎn)建筑的使用面積：、房產(chǎn)面積：第二條轉(zhuǎn)讓價格、甲乙雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣小寫：）；、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)以及見諸于該宗土地上的房產(chǎn)。第三條支付方式、由于甲方對外欠有債務(wù), 為保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行, 乙方在甲方需要時, 陪同甲方在合同約定價款內(nèi)將部分款項直接支付給相應(yīng)的債務(wù)人。、每次支付款項時, 在該款協(xié)議下, 由甲方簽字確認(rèn)：第1期人民幣大寫

19、元小寫元）, 付款時間：年月日, 甲方簽字確認(rèn)）：第2期人民幣大寫元小寫元）, 付款時間：年月日, 甲方簽字確認(rèn)）：第三期人民幣大寫元小寫元）, 付款時間：年月日, 甲方簽字確認(rèn)）：第四期人民幣大寫元小寫元）, 付款時間：年月日, 甲方簽字確認(rèn)）：第四條資料的交付及手續(xù)的辦理、在本合同生效后日內(nèi), 甲方應(yīng)將與該轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)以及建于該宗土地上的房產(chǎn)資料相關(guān)的原件資料給乙方。、在本協(xié)議生效后日內(nèi), 甲方應(yīng)完成本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的更名過戶手續(xù)。、在完成上款手續(xù)后的日內(nèi), 乙方有權(quán)繼續(xù)調(diào)查甲方土地使用權(quán)證書及其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的真實性以及是否存在權(quán)利瑕疵, 甲方應(yīng)當(dāng)為乙方

20、的調(diào)查供給相應(yīng)幫忙。第五條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中, 涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi), 均由承擔(dān), 如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的, 亦由以名義支付。第六條轉(zhuǎn)讓的法律狀況、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)及房產(chǎn)后, 該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)、房產(chǎn)證上的權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移給乙方；、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前, 有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)瑕疵所引起的風(fēng)險、職責(zé), 由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起, 有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)的風(fēng)險和職責(zé)由乙方承擔(dān)。第七條甲方的違約職責(zé)、在本協(xié)議生效后, 甲方單方面解除本協(xié)議, 或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)

21、超過個工作日, 視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方, 同時按本協(xié)議總價款的賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。、因甲方隱瞞事實真相, 出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及房產(chǎn)享有權(quán)利或其他甲方的原因, 致使本協(xié)議不能履行, 視甲方單方違約, 甲方按本條第款規(guī)定向乙方承擔(dān)職責(zé)。、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達(dá)根本性違約, 應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之向乙方支付違約金。第八條乙方的違約職責(zé)、在本協(xié)議生效后, 乙方單方面解除本協(xié)議, 應(yīng)按本協(xié)議總價款的賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。、出現(xiàn)上述情景造成本協(xié)議終止, 乙方需將從甲方處取得的有關(guān)資料以及產(chǎn)權(quán)證書等移交回甲方。第九條

22、聲明及保證甲方：、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所涉土地及房產(chǎn), 并具有與乙方簽署本合同的完全本事。、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。、在簽署本合同時, 任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。、甲方確認(rèn)并保證, 在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù), 不被任何第三方追索任何權(quán)益。、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成, 本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：、乙方有權(quán)簽署并有本事履行本合同。、乙方簽署和履行本合同

23、所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。、在簽署本合同時, 任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。、本合同的簽署人是乙方本人或理解乙方授權(quán)委托的人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十_大寫：萬元整）。第三條付款方式乙方分期付款：在雙方簽訂協(xié)議之日付款萬元, 余款萬元在甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移之后付清。第四條甲方的承諾保證1、甲方保證自我對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有所有權(quán), 對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型恋厥褂脵?quán), 不存在法律上的障礙。若乙方向相關(guān)部門辦理房屋土地一切相關(guān)證件時, 需要甲方供給相關(guān)證件如身份證、戶口冊等）, 甲方應(yīng)無償

24、供給。同時, 甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理戶口遷移。2、乙方付清首付款萬元之后, 甲方承諾在年月日前將場地交給乙方。在未交給乙方之前, 甲方應(yīng)堅持現(xiàn)狀, 不得損毀, 否則應(yīng)承擔(dān)賠償職責(zé)。3、本協(xié)議簽訂之日, 甲方應(yīng)將建房許可手續(xù)交給乙方, 保證乙方正常建房。若乙方以甲方名義新建房屋, 甲方對新建房屋不享有所有權(quán)等任何權(quán)利, 房屋建好后乙方需及時無償協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。4、本合同簽訂后, 甲方承諾在該宗土地和房屋上產(chǎn)生的收益和權(quán)益均歸乙方享有；日后若遇國家建設(shè)征收土地, 土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有, 甲方不得以任何理由提出異議。第五條乙方承諾和保證1、乙方應(yīng)在合

25、同簽訂之日支付萬元。2、乙方承擔(dān)戶口遷移、房屋過戶的相關(guān)稅費(fèi)。3、乙方應(yīng)及時辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù), 及時新建房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶, 有利于戶口遷入。第六條違約職責(zé)甲乙雙方任何一方違約、毀約應(yīng)承擔(dān)違約職責(zé), 違約方應(yīng)按協(xié)議標(biāo)的總額的賠付違約金, 造成對方損失的還應(yīng)賠償實際損失。第七條其他1、本合同未盡事宜, 雙方另行協(xié)商, 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議, 補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法法律效力。2、本合同自雙方簽字按印后生效。本協(xié)議一式四份, 甲乙雙方各執(zhí)壹份, 村委會、見證單位留存壹份。甲方：乙方：年月日年月日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文第九篇：甲方：_乙方：_丙方：_經(jīng)各方友好協(xié)商, 本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,

26、就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_, 土地面積為_平方米折_畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證經(jīng)過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方, 并確保該地塊的容積率大于等于_, 綠化率不少于_%, 土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元畝包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi), 轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金, 地價款的_%, 計人民幣_萬

27、元, 付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書, 且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付；第二期, 付清余款, 計人民幣_萬元, 付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付, 丙方同意供給兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保, 抵押的土地使用權(quán)面積為_平方米詳見成國用字第_號和成國用字第_號）, 抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的職責(zé)的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù), 抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨(dú)立運(yùn)作, 盈

28、虧自負(fù)。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后, 項目凈利潤率超過_%的, 超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約職責(zé)1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜, 并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地, 若乙方未能取得該地塊, 甲方愿意雙倍返還定金, 計_萬元, 甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款, 應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日, 視同終止履行本協(xié)議, 并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。四、其他1、在掛牌出讓過程中, 乙方僅承擔(dān)應(yīng)

29、由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用, 其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜, 須經(jīng)各方協(xié)商解決, 并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議, 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議, 經(jīng)協(xié)商無效時, 提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份, 三方各執(zhí)兩份。甲方蓋章）：_代表：_乙方蓋章）：_代表：_丙方蓋章）：_代表：_年_月_日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文第十篇：第一條：本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國省自治區(qū)、直轄市）市縣）土地管理局以下簡稱甲方）；受讓方：以下簡稱乙方）；根據(jù)中華人民共和

30、國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法和國家及地方有關(guān)規(guī)定, 雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t, 經(jīng)過友好協(xié)商, 訂立本合同。第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán), 土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán), 在使用年限內(nèi)能夠轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動, 其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：地塊指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍, 即本合同第五

31、條界定的范圍?？傮w規(guī)劃指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。成片開發(fā)規(guī)劃指依據(jù)總體規(guī)劃編制的, 經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置、安排, 以及開發(fā)后土地利用方案。公用設(shè)施指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè), 建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于。見附件地塊地理位置圖,略）。第六條第五條所指地塊總面積為平方米。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為年；自取得該地塊中華人民共和國國有土地使用證之日起算。第四章土地用途第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建

32、立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目建設(shè)項目）為主的工業(yè)區(qū)綜合區(qū)）, 亦準(zhǔn)許用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。注：根據(jù)具體情景定）。第九條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分, 與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第十條在出讓期限內(nèi), 如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和土地使用條件,應(yīng)當(dāng)取得甲方同意, 依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同, 調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費(fèi)用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅費(fèi)）。第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平