建設工程施工合同模板示范文本

1、 建設工程施工合同（示范）闡明為指導建設工程施工合同當事人的簽訂行為，維護合同當事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法中華人民共和國、中華人民共和國招標投標法等相關(guān)法律法規(guī)、住房建設部、國家工商總局修訂了建設工程建設合同（示范文本）（GF -1999-0201）并制定了建設工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）（以下簡稱示范文本）。為便于合同當事人使用示范文本，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、“范本”的構(gòu)成示范文本由三部分組成：合同協(xié)議、總則合同條款和特殊合同條款。(1) 合同協(xié)議示范文本共有13個合同協(xié)議，主要包括：項目概況、合同工期、質(zhì)量標準、合同價格及合同

2、價格表、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾、合同生效條件等重要內(nèi)容。合同當事人的基本合同權(quán)利和義務。(2) 總則合同條款總則合同條款是合同當事人依照中華人民共和國建設工程法、中華人民共和國合同法等規(guī)定，就合同當事人的權(quán)利和義務作出的原則性約定。 中華民國等有關(guān)工程建設實施及相關(guān)事項的法律法規(guī)?？偤贤瑮l款共20條，具體條款為：總協(xié)議、開發(fā)商、承包商、監(jiān)理、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期及進度、材料與設備、試驗檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量和付款、驗收和工程調(diào)試、竣工結(jié)算、缺陷責任和保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。上述條款的安排既考慮到現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設的相關(guān)要求，又考慮到

3、建設項目建設管理的特殊需要。(3) 特殊合同條款特殊合同條款是對總則合同條款的基本約定進行細化、完善、補充、修改或者以其他方式約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設項目的特點和具體情況，通過雙方協(xié)商協(xié)商，修改和補充相應的特殊合同條款。使用特殊合同條款時，應注意以下事項：1、特別合同條款的編號應與相應的總則合同條款的編號一致；2、合同當事人可以根據(jù)具體建設項目的特殊要求修改特殊合同條款，避免直接修改總則合同條款；3、合同專用條款存在橫線的，合同當事人可以對相應的總則合同條款進行細化、完善、補充、修改或者以其他方式約定；填“無”或畫“/”。二、示范文本的性質(zhì)和適用范圍示范文本是非強制性文本。 示范

4、文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道與設備安裝工程、裝飾裝修工程等建設工程的施工承包活動。法律法規(guī)規(guī)定并約定承擔相應的法律責任和約定的權(quán)利義務。目錄合同協(xié)議第一部分 1 _1.項目概述 12. 合同期限13.質(zhì)量標準2四、合同價和合同價表25.項目經(jīng)理26. 合同文件的構(gòu)成27. 承諾38.詞義39.簽約時間410. 簽約地點411. 補充協(xié)議412.合同生效413. 合同數(shù)量4第二部分總則合同條款 . 6 _總則協(xié)議61.1 術(shù)語的定義和解釋61.2 語言和文本111.3 第11 條1.4 標準和規(guī)范121.5 合同文件的優(yōu)先權(quán)121.6 圖紙和承包商文件131.7 聯(lián)系141.8 嚴

5、禁賄賂151.9 化石、文物151.10 交通161.11 知識產(chǎn)權(quán)181.12 保密181.13 工程量誤差修正192. 開發(fā)者19許可或批準192.2 雇主代表202.3 雇主人員202.4 施工場地、施工條件及基礎(chǔ)資料的提供202.5 資金來源證明和付款擔保222.6 合同價款的支付222.7 組織竣工驗收222.8 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議223. 承包商233.1 承包商的總則義務233.2 項目經(jīng)理243.3 承包商人員263.4 承包商現(xiàn)場檢查273.5 分包273.6 成品和半成品的項目護理和保護293.7 履約保證293.8 財團304. 主管304.1 監(jiān)事的總則規(guī)定304.2 監(jiān)

6、事304.3 主管指示314.4 同意或確定325. 工程質(zhì)量325.1 質(zhì)量要求325.2 質(zhì)量保證措施335.3 隱蔽工程檢查345.4 不合格作品的處理355.5 質(zhì)量糾紛檢測36六、安全文明施工與環(huán)境保護366.1 安全文明施工366.2 職業(yè)健康406.3 環(huán)境保護417. 期限和時間表427.1 施工組織設計427.2 施工進度表437.3 開始447.4 計量和支付447.5 工期延誤457.6 不利物質(zhì)條件467.7 異常惡劣的天氣條件477.8 暫停施工477.9 提前完成49八、材料與設備508.1 雇主提供材料和工程設備508.2 承包商采購材料和工程設備508.3 材料

7、和工程設備的驗收和拒收518.4 材料和工程設備的儲存和使用528.5 禁止使用不合格材料和工程設備528.6 樣品538.7 材料和工程設備的替代548.8 施工設備及臨時設施55材料和設備要求569. 測試和檢驗569.1 測試設備和測試人員569.2 抽樣579.3 材料、工程設備及工程的檢測與檢驗579.4 現(xiàn)場過程測試5810. 變化5810.1 變更范圍5810.2 更改權(quán)5810.3 變更程序5910.4 更改估值5910.5 承包商的合理化建議6010.6 變更引起的時長調(diào)整6110.7 暫估價6110.8 暫定金額6310.9 臨時工6411. 價格調(diào)整6411.1 因市場價

8、格波動而作出的調(diào)整6411.2 因法律變更而進行的調(diào)整6812. 合同價格、計量和付款6812.1 合同價格表6812.2 預付款6912.3 計量7012.4 工程進度款的支付7212.5 支付賬戶7613、驗收及工程調(diào)試7613.1 分項項目驗收7613.2 竣工驗收7613.3 工程試車7913.4 單位項目預交驗收8113.5 施工期間的操作8113.6 完成后退出8214、竣工結(jié)算8314.1 申請竣工結(jié)算8314.2 竣工結(jié)算審核8314.3 項目拒絕完成協(xié)議8414.4 最終結(jié)算84缺陷和保修8615.1 工程保修原則8615.2 缺陷責任期8615.3 質(zhì)量保證8715.4 保

9、修8816. 默認9016.1 承包商違約9016.2 承包商違約9216.3 第三方違約9417. 不可抗力9417.1 不可抗力的確認9417.2 不可抗力通知9517.3 承擔不可抗力的后果9517.4 因不可抗力終止合同9618. 保險9718.1 工程保險9718.2 工傷保險9718.3 其他保險9818.4 持續(xù)保險9818.5 保險憑證9818.6 未能按約定投保的補救措施9818.7 通知義務9919. 權(quán)利要求9919.1 承包商的索賠9919.2 承包商索賠的處理10019.3 雇主索賠10019.4 雇主索賠的處理10119.5 提出索賠的時限10120. 爭議解決10

10、220.1 和解10220.2 調(diào)解10220.3 爭議審查10220.4 仲裁或訴訟103103的效力第 III部分排他性合同條款 . 1041. 總則約定1 042.開發(fā)者1 083. 承包商1 094. 主管1 125. 工程質(zhì)量1 13六、安全文明施工與環(huán)境保護1 147. 持續(xù)時間和時間表1 14八、材料與設備1 169. 測試和檢查1 1710. 改變1 18十一、價格調(diào)整1 1912. 合同價格、計量和付款1 2013. 驗收與工程調(diào)試1 2314.竣工結(jié)算1 2415. 缺陷責任期限和保修1 2516. 默認1 2617. 不可抗力1 2818. 保險1 2920. 爭議解決1

11、 29附件.1 31合同協(xié)議第一部分雇主（全名）： 承包商（全名）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建設法等有關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、公平、誠實信用的原則，雙方將 項目建設及相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致如下： 一、項目概況1.項目名稱： .2、項目地點： .3、項目批準文號： .4、資金來源： .五、項目內(nèi)容： .團體項目應附有承包商承擔的項目清單 （附件1）。六、工程承包范圍： . 2. 合同期限計劃開始日期： YYMMDD 。計劃完成日期： YYMMDD 。歷時總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總歷日數(shù)與按上述計劃開工、竣工日期計算的工期總?cè)諗?shù)不一致的，以工期總歷日數(shù)為準。 三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量達標。

12、 四、合同價格及合同價格形式1、合同價格為：人民幣資本） ( 元）;在：（一）安全文明施工費用：人民幣資本） ( 元）;（2）材料和工程設備的臨時估算量：人民幣資本） ( 元）;（3）專業(yè)工程暫估量：人民幣資本） ( 元）;(4) 暫定金額：人民幣資本） ( 元）。2、合同價格形式： 。 5.項目經(jīng)理承包商項目經(jīng)理： . 6、合同文件的構(gòu)成本協(xié)議連同下列文件構(gòu)成合同文件：（一）中標通知書（如有）；（二）招標書及其附件（如有）；（三）特殊合同條款及其附件；(4) 總則合同條款；（五）技術(shù)標準和要求；（六）圖紙；（七）計價工程的工程量清單或預算；（八）其他合同文件。在合同訂立和履行過程中形成的與合

13、同有關(guān)的文件，構(gòu)成合同文件的一部分。上述合同文件包括當事人對合同的補充和修改。屬于同一類別的文件，以最新簽署的為準。合同特別條款及其附件必須由合同當事人簽字或者蓋章。 7. 承諾1. 開發(fā)商承諾依法履行立項手續(xù)，籌集建設資金，按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2、承包人承諾按照法律規(guī)定和合同約定組織完成工程建設，保證工程質(zhì)量和安全，不分包或非法分包，并承擔相應的工程維護責任。缺陷責任期和保修期。3、開發(fā)商與承包商通過招標方式簽訂合同的，雙方理解并承諾不會就同一項目再簽訂偏離合同實質(zhì)內(nèi)容的協(xié)議。 8.詞義本協(xié)議中的條款與總則合同條款第二部分中的條款具有相同的含義。 9、簽約時間這份合同是 年

14、 月亮 當天簽署。 10. 簽字地點這份合同在 符號。 11. 補充協(xié)議對于合同未盡事宜，合同當事人應當簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。 12、合同生效本合同從 有效的。 13. 合同數(shù)量本合同為一種形式 所有副本具有同等法律效力，開發(fā)者應 副本，承包商 分享。雇主：（公章） 承包商：（公章） 法定代表人或其授權(quán)代理人： 法定代表人或其授權(quán)代理人：(簽名) (簽名)組織機構(gòu)代碼： 組織機構(gòu)代碼： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 合法代表： 合法代表： 律師： 律師： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵件： 電子郵件： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳戶： 帳戶 不： 第二部分 總

15、則合同條款1.總則協(xié)議1.1術(shù)語的定義和解釋合同協(xié)議、總則合同條款和特殊合同條款中的下列詞語具有本款賦予的含義：1.1.1 合同1.1.1.1 合同：指按照法律規(guī)定與合同當事人訂立的具有約束力的文件。構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標通知書（如有）、招標書及其附件（如有）、合同特別條款等。及其附件、總合同條款、技術(shù)標準和要求、圖紙、工程量或預算標價清單等合同文件。1.1.1.2 合同協(xié)議：指發(fā)包人與承包人簽訂的稱為合同協(xié)議的書面文件，構(gòu)成合同。1.1.1.3 中標通知書：指構(gòu)成合同的書面文件，發(fā)包人通知承包人中標。1.1.1.4 投標書：指構(gòu)成合同，由承包人填寫并簽署進行投標的稱為“投標書”的

16、文件。1.1.1.5 投標書附件：指構(gòu)成合同并附于投標書后的稱為“投標書附件”的文件。1.1.1.6 技術(shù)標準和要求：指合同施工應遵守或指導施工的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標準和要求，以及合同約定的技術(shù)標準和要求。發(fā)包人根據(jù)合同提供的或經(jīng)發(fā)包人批準的施工圖、鳥瞰圖和模型，以及在履行合同過程中形成的圖紙和文件。圖紙應按照法律規(guī)定進行審查和合格。1.1.1.8 標價工程量清單：指構(gòu)成合同的工程量清單，由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標明價格，包括說明和表格。1.1.1.9 預算文件：指構(gòu)成合同的工程預算文件，由承包方按照開發(fā)商規(guī)定的格式和要求編制。1.1.1.10 其他合同文件：指合同當事人約定的與

17、工程建設有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。合同當事人可以約定特殊的合同條款。1.1.2 締約方和其他相關(guān)方1.1.2.1 簽約方：指開發(fā)商和/或承包商。1.1.2.2 發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議的一方和取得該方資格的合法繼承人。1.1.2.3 承包商：指與開發(fā)商簽訂合同協(xié)議的一方，具有相應的工程建設承包資質(zhì)，取得該方資質(zhì)的合法繼承人。1.1.2.4 監(jiān)理：指合同特別條款規(guī)定的，受發(fā)包人委托，依法對工程進行監(jiān)督管理的法人或其他組織。1.1.2.5 設計人員：指專項合同條款規(guī)定的，受開發(fā)商委托，負責工程設計并具有相應工程設計資質(zhì)的法人或其他組織。1.1.2.6 分包商：指具有相應資質(zhì)的法人

18、，按照法律規(guī)定和合同約定將部分工程或工作分包，并與承包商簽訂分包合同。1.1.2.7 發(fā)包人代表：指發(fā)包人指定的駐在施工現(xiàn)場，在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人員。1.1.2.8 項目經(jīng)理：指由承包人委派并派駐施工現(xiàn)場，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負責履行合同，并具有相應資質(zhì)的工程負責人。與法律。1.1.2.9 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人員指定的駐在施工現(xiàn)場對工程進行監(jiān)理的負責人。1.1.3 工程與設備1.1.3.1 工程：指合同協(xié)議中與工程合同范圍相對應的永久性工程和/或臨時工程。1.1.3.2 永久性工程：指按照合同規(guī)定建造并移交給業(yè)主的工程，包括工程設備。1.1.3.3 臨時工程：指為完成合同約定的

19、永久性工程而建造的各類臨時工程，不包括施工設備。1.1.3.4 單元工程：指合同約定的永久性工程，具有獨立的建設條件，可以形成獨立的使用功能。1.1.3.5 工程設備：指構(gòu)成永久性工程的機電設備、金屬結(jié)構(gòu)設備、儀器儀表等類似設備和裝置。1.1.3.6 施工設備：指完成合同約定的工作所需的設備、器具等物品，不包括工程設備、臨時工程和材料。1.1.3.7 施工場地：指用于工程建設的場地，以及專項合同條款規(guī)定的作為施工場地一部分的其他場地，包括永久占地和臨時占地。1.1.3.8 臨時設施：指為完成合同約定的工作而服務的臨時生產(chǎn)生活設施。1.1.3.9 永久占用：指專項合同條款規(guī)定為實施項目永久占用的

20、土地。1.1.3.10 臨時占地：指實施專項合同條款規(guī)定的項目需要臨時占用的土地。1.1.4 日期和截止日期1.1.4.1 開工日期：包括計劃開工日期和實際開工日期。計劃開工日期是指合同約定的開工日期；實際開工日期是指主管根據(jù)第7.3.2項【開工通知】出具的法定開工通知中規(guī)定的開工日期。1.1.4.2竣工日期：包括計劃竣工日期和實際竣工日期。計劃竣工日期是指合同約定的竣工日期；實際竣工日期按照13.2.3 【竣工日期】的規(guī)定確定。1.1.4.3 工期：指承包人按合同約定完成工程所需的工期，包括合同約定工期的變更。1.1.4.4 缺陷責任期：指承包商按照合同約定承擔修復缺陷義務，開發(fā)商預留質(zhì)量保

21、證金的期間，自工程實際竣工之日起計算。1.1.4.5 保修期：指承包人按照合同約定對工程承擔保修責任的期間，自工程竣工驗收合格之日起計算。1.1.4.6 基準日：中標項目基準日為投標截止日期前28天，直接中標項目基準日為合同簽訂日前28天。1.1.4.7 天數(shù)：除非另有說明，均指日歷日。如果合同中按天計算時間，則不包括起始日，從次日開始計算。期間最后一天的截止時間為當日24:00。1.1.5 合約價格和費用1.1.5.1 簽訂的合同價款：是指開發(fā)商和承包商在合同協(xié)議中確定的總金額，包括安全文明施工費用、暫估和暫定金額等。1.1.5.2 合同價款：指發(fā)包人為完成合同約定的合同范圍內(nèi)的全部工作而支

22、付給承包人的金額，包括合同約定在合同履行過程中發(fā)生的價格變動。合同。1.1.5.3 費用：指為履行合同而發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的一切必要費用，包括管理費和其他應分攤的費用，但不包括利潤。1.1.5.4 臨時估價：指開發(fā)商在工程量清單或預算中提供的用于支付材料、工程設備單價、專業(yè)工程和服務工作不可避免但暫時無法確定的金額。1.1.5.5 暫定金額：指開發(fā)商在工程量清單或預算中暫定并計入合同價款的金額，用于工程合同簽訂時尚未確定或不可預見的材料和工程設備。簽。 、服務采購、施工過程中可能發(fā)生的工程變更、合同調(diào)整因素發(fā)生時的合同價格調(diào)整、理賠產(chǎn)生的費用、現(xiàn)場簽證確認等。1.1.5.6 日工：指承包方在履行合

23、同過程中，完成開發(fā)商提出的零星工程或變更需要以日工計價的工作，單價按合同計價的方法。 .1.1.5.7 質(zhì)量保證：指承包商根據(jù)第 15.3 款【質(zhì)量保證】的規(guī)定，在缺陷責任期內(nèi)保證其履行缺陷修復義務的保證。1.1.5.8 總價項目：指現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方計量規(guī)則中沒有工程量計算規(guī)則，在計價工程量清單或預算書中以總價或總價的形式計算的項目。1.1.6 其他1.1.6.1 書面形式：指合同文件、信件、電報、傳真等所載內(nèi)容能夠有形地表達的形式。 1.2 語言和文本合同以中文簡體字書寫、解釋和說明。合同當事人約定在合同專用條款中使用兩種或兩種以上語言時，應以中文作為合同解釋和解釋的首選語言。1.3 法

24、律本合同所稱法律，是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及項目所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。合同當事人可以在合同特別條款中約定適用于合同的其他規(guī)范性文件。1.4 標準和規(guī)范1.4.1 工程適用的國家標準、行業(yè)標準、地方標準以及相應的規(guī)范、法規(guī)等，合同當事人有特殊要求的，應在合同專用條款中規(guī)定。1.4.2 如開發(fā)者需要使用國外標準規(guī)范，開發(fā)者負責提供原版和中文譯文，并在專用合同條款中規(guī)定標準規(guī)范的名稱、編號和時間。1.4.3 開發(fā)商對本項目的技術(shù)標準和功能要求高于或高于現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準或地方標準的，應在專項合同條款中明確。除專項合同條款另有規(guī)定外，應視為承包

25、方在簽訂合同前已充分預見到上述技術(shù)標準和功能要求的復雜性，且合同價款已包含由此產(chǎn)生的費用。1.5合同文件的優(yōu)先順序構(gòu)成合同的各種文件應相互說明、相互說明。除合同特別條款另有規(guī)定外，合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：（一）合同協(xié)議；（二）中標通知書（如有）；（三）招標書及其附件（如有）；(4) 特殊合同條款及其附件；(5) 總則合同條款；（六）技術(shù)標準和要求；（七）圖紙；（八）已計價工程的工程量清單或者預算；（九）其他合同文件。上述合同文件包括當事人對合同的補充和修改。屬于同一類別的文件，以最新簽署的為準。在合同訂立和履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件構(gòu)成合同文件的組成部分，應當根據(jù)其性質(zhì)確定解釋的優(yōu)先

26、順序。1.6圖紙和承包商文件1.6.1 圖紙的提供和交底發(fā)包人應當按照專項合同規(guī)定的期限、數(shù)量和內(nèi)容，免費向承包人提供圖紙，并組織承包人、監(jiān)理人、設計人共同進行圖紙審查和設計交底。業(yè)主應不遲于第 7.3.2 項【開工通知】規(guī)定的開工日期前 14 天向承包商提供圖紙。承包人未按合同約定提供圖紙，導致承包人費用增加和/或工期延誤的，按第7.5.1條【工期延誤因雇主的理由 。1.6.2 圖紙錯誤承包人收到發(fā)包人提供的圖紙后，如發(fā)現(xiàn)圖紙有錯誤、遺漏或缺陷，應及時通知監(jiān)理。主管收到通知后，應當附上相關(guān)意見，立即提交給寄件人，寄件人應當在收到寄件人通知后的合理時間內(nèi)作出決定。合理時間是指發(fā)包人接到監(jiān)理通知

27、后，全力以赴、毫不松懈地完成對圖紙的修改和補充所需的時間。1.6.3 圖紙的修改和補充圖紙需要修改或補充的，應經(jīng)圖紙原設計人及審批部門批準，監(jiān)理應在工程或相應部分施工前將修改后的圖紙或補充圖紙?zhí)峤唤o承包人的項目。圖紙制作完成后。1.6.4 承包商文件承包人應當提供承包人按照專項合同規(guī)定應當準備的與施工有關(guān)的文件，并按照專項合同規(guī)定的期限、數(shù)量和形式報送監(jiān)理，并按專項合同約定的時間、數(shù)量和形式報送監(jiān)理。主管應向發(fā)件人報告。除專項合同條款另有規(guī)定外，監(jiān)理人應當自收到承包人文件之日起7日內(nèi)完成審查。監(jiān)理人對承包人文件有異議的，承包人應當修改后重新提交監(jiān)理人。監(jiān)理審查不減輕或免除承包人按照合同應承擔的

28、責任。1.6.5 圖紙和承包商文件的保管除合同專用條款另有規(guī)定外，承包人應在施工現(xiàn)場保存一整套承包人的圖紙資料，以供發(fā)包人、監(jiān)理人員及其他有關(guān)人員在檢查工程時使用。1.7聯(lián)系方式1.7.1 與合同有關(guān)的通知、批準、證明、證明、指示、指示、要求、請求、同意、意見、決定和決定等，應當采用書面形式，并在約定的期限內(nèi)送達接受方。合同。和交貨地點。1.7.2 開發(fā)商和承包商應在合同特別條款中約定各自的收貨人和交貨地點。合同任何一方指定的接收人或服務地點發(fā)生變化的，應當提前3日書面通知對方。1.7.3 發(fā)包人與承包人應及時簽收對方發(fā)往交貨地點和指定收件人的信件。拒收的，增加的費用和/或延誤的工期由拒收的一

29、方承擔。1.8嚴禁賄賂合同當事人不得以賄賂或者變相賄賂的方式謀取非法利益或者損害對方的權(quán)益。一方行賄給另一方造成損失的，當事人應當賠償損失并承擔相應的法律責任。承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請的第三人串通損害發(fā)包人利益。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得以合同約定以外的任何形式向監(jiān)理提供通訊設備、交通工具和其他福利，也不應向監(jiān)理支付任何報酬。1.9化石和文物施工現(xiàn)場出土的一切文物、古跡和其他文物、化石、錢幣和具有地質(zhì)研究或考古價值的物品均屬于國家所有。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述文物，承包方應采取合理有效的保護措施，防止任何人移動或損壞上述物品，并立即向有關(guān)政府行政管理部門報告，同時通知主管.發(fā)包人、監(jiān)理和承包商應

30、按照政府有關(guān)行政部門的要求采取適當?shù)谋Ｗo措施，發(fā)包人應對增加的成本和/或延誤的工期負責。承包人發(fā)現(xiàn)文物后未及時申報或者隱匿文物，造成文物滅失或者損壞的，承包人應當賠償損失并承擔相應的法律責任。1.10交通1.10.1 進入和離開網(wǎng)站的權(quán)利審批手續(xù)和一切權(quán)利，以及取得建設所需道路、橋梁等基礎(chǔ)設施的權(quán)利，并承擔相關(guān)的搬運和施工費用。承包人應協(xié)助發(fā)包人辦理工地內(nèi)外道路、橋梁等基礎(chǔ)設施建設手續(xù)。承包人在簽訂合同前應對施工現(xiàn)場進行勘察，并根據(jù)工程規(guī)模和技術(shù)參數(shù)，合理預見工程施工進出施工現(xiàn)場所需的方式、手段、路徑等。由于承包商的不合理預測而增加的費用和/或延誤應由承包商承擔。1.10.2 場外流量業(yè)主應提

31、供場外交通設施的技術(shù)參數(shù)和具體條件。承包商應遵守有關(guān)交通法規(guī)，嚴格按照道路和橋梁的限制載重行駛，執(zhí)行道路限速、交通限制和禁止超載等規(guī)定，配合交通管理。部門監(jiān)督檢查。異地交通設施不能滿足工程建設需要的，由業(yè)主負責改善并承擔相關(guān)費用。1.10.3 現(xiàn)場流量發(fā)包人應提供現(xiàn)場交通設施的技術(shù)參數(shù)和具體條件，并根據(jù)專項合同條款免費為承包商提供滿足工程建設需要的現(xiàn)場道路和交通設施。因承包人原因造成上述道路或交通設施損壞的，承包人應負責修復并承擔增加的費用。除發(fā)包人按照合同約定提供的現(xiàn)場道路和交通設施外，承包人還應負責施工所需的其他現(xiàn)場臨時道路和交通設施的建設、維修、保養(yǎng)和管理。發(fā)包人、監(jiān)理人可以使用承包人建

32、設的場地上的臨時道路和交通設施用于合同目的。場外交通與場內(nèi)交通的界限，由締約雙方在特別合同條款中約定。1.10.4 超大和超重物品的運輸承包人運輸?shù)某蟆⒊匚锲?，由承包人負責向交通管理部門辦理申請手續(xù)，發(fā)包人應當予以協(xié)助。道路、橋梁的臨時加固和重建費用以及運輸超大、超重物品的其他相關(guān)費用，除專項合同另有約定外，由承包人承擔。1.10.5 道路和橋梁損壞責任施工現(xiàn)場內(nèi)外的公共道路、橋梁因承包人運輸造成損壞的，承包人應承擔全部修復費用和可能的賠償。1.10.6 水運和空運本款前述各項適用于水路和航空運輸，其中“道路”一詞包括水路或航空運輸中的河道、路線、船閘、機場、碼頭、堤防和其他類似結(jié)構(gòu)； “

33、車輛”一詞的含義包括船舶和飛機。1.11知識產(chǎn)權(quán) 1.11.1 除合同專用條款另有規(guī)定外，發(fā)包人向承包人提供的圖紙、發(fā)包人為實施工程或委托發(fā)包人編制的技術(shù)規(guī)范、反映承包人要求的文件的著作權(quán)。雇主或其他類似性質(zhì)的文件屬于雇主。 ，承包人可以為合同目的復制和使用該文件，但不得用于與合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為合同以外的目的復制、使用上述文件或?qū)⑵涮峁┙o任何第三方。1.11.2 除合同特別條款另有規(guī)定外，承包人為實施工程而準備的文件的著作權(quán)除署名權(quán)外，均屬于發(fā)包人，承包人可以復制、使用該等文件，但不得用于與本合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為合同以外的目的復

34、制、使用上述文件或?qū)⑵涮峁┙o任何第三方。1.11.3 合同雙方保證在合同履行過程中不侵犯對方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。承包人使用材料、施工設備、工程設備或者采用施工工藝時，侵犯他人專利權(quán)或者其他知識產(chǎn)權(quán)的責任，由承包人承擔；施工過程中造成侵權(quán)的，由開發(fā)商承擔責任。 1.11.4 除專項合同另有約定外，承包人在合同簽訂前及簽訂時確定使用的專利、專有技術(shù)和技術(shù)秘密的特許權(quán)使用費已計入合同價款。1.12保密除非法律或合同另有規(guī)定，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將發(fā)包人提供的圖紙、文件和其他商業(yè)秘密透露給第三方。除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)承包方同意，開發(fā)方不得將承包方提供的技術(shù)秘密和需要保密的數(shù)據(jù)、信息等

35、商業(yè)秘密向第三方泄露。1.13 工程量誤差修正除特殊合同條款另有規(guī)定外，發(fā)包人提供的工程量清單應視為準確、完整。有下列情形之一的，發(fā)包人應當改正并相應調(diào)整合同價格：（一）工程量清單有遺漏或遺漏的；（二）工程量清單的偏差超出專項合同約定的工程量偏差范圍的；（三）未按照現(xiàn)行國家計量標準的強制性規(guī)定進行計量的。2.發(fā)件人2.1許可或批準發(fā)包人應當依法辦事，依法辦理許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需的臨時用水、電力、道路交通中斷、臨時占地等臨時許可證和批文。發(fā)包人應協(xié)助承包人依法辦理有關(guān)施工證書和批準文件。如因發(fā)包人原因未能及時完成上述許

36、可、批準或備案，發(fā)包人應承擔增加的費用和/或延誤工期，并應支付承包人的合理利潤。2.2 雇主代表發(fā)包人應在專用合同條款中明確發(fā)包人派駐工地代表的姓名、職務、聯(lián)系方式和授權(quán)范圍。發(fā)包人代表在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)負責處理與發(fā)包人有關(guān)的具體事項。用人單位應對用人單位代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為承擔法律責任。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應提前7天書面通知承包人。發(fā)包人代表不能按照合同規(guī)定履行職責和義務，合同不能繼續(xù)正常履行的，承包人可以要求發(fā)包人更換發(fā)包人代表。對于法律上不要求監(jiān)督的項目，監(jiān)督權(quán)可以由業(yè)主代表或者業(yè)主指定的其他人員行使。2.3 雇主發(fā)包人應要求發(fā)包人在施工現(xiàn)場的人員遵守有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)保、文明施工

37、等方面的法律和有關(guān)規(guī)定，保護承包人免受因發(fā)包人不遵守而造成的損失和責任。上述要求。 .發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表和發(fā)包人派往施工現(xiàn)場的其他人員。2.4施工場地、施工條件及基礎(chǔ)資料的提供 2.4.1 提供施工場地除特殊合同條款另有規(guī)定外，發(fā)包人應不遲于開工日前7天將施工現(xiàn)場移交給承包人。2.4.2 提供施工條件除非合同特別條款另有規(guī)定，發(fā)包人應負責提供施工所需的條件，包括：（一）將施工所需的施工水、電、通訊線路等條件接入施工現(xiàn)場；（二）保證向承包方提供正常施工進入施工現(xiàn)場所需的交通條件；（三）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線及相鄰建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作，并承擔相關(guān)費用；按照專項合同約定應當

38、提供的設施和條件。2.4.3 提供基本信息發(fā)包人應向承包人提供施工所需的施工現(xiàn)場及鄰近區(qū)域的供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、廣播電視等地下管線資料和氣象水文觀測資料。在移交施工現(xiàn)場之前的項目。地質(zhì)調(diào)查數(shù)據(jù)，與相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程有關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并對所提供數(shù)據(jù)的真實性、準確性和完整性負責。根據(jù)法律規(guī)定，開工后確需提供的基本資料，由發(fā)包人在相應工程開工前的合理期限內(nèi)及時提供。合理的工期不應影響承包商的正常施工。2.4.4 遲交責任發(fā)包人因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工場地、施工條件和基本材料的，發(fā)包人應承擔增加的費用和/或延誤的工期。2.5 資金來源證明及付款保證除專項合

39、同條款另有規(guī)定外，發(fā)包人應在收到承包人要求提供資金來源證明的書面通知后28日內(nèi)，向承包人提供相應的資金來源證明。按照合同約定支付合同價款。除特殊合同條款另有規(guī)定外，發(fā)包人要求承包人提供履約保證的，發(fā)包人應當向承包人提供付款保證。付款擔?？梢允倾y行擔?；驌９緭５男问健?.6 支付合同價款發(fā)包人應按合同約定及時向承包人支付合同價款。2.7 組織竣工驗收發(fā)包人應當按照合同約定及時組織竣工驗收。2.8 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議發(fā)包人應當與發(fā)包人、發(fā)包人直接承包的專業(yè)工程的承包人簽訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議是特殊合同條款的附件。3.承包商3.1承包商的總則義務承包人

40、在履行合同過程中應當遵守法律和工程建設標準，履行下列義務：承包人依法應當辦理的許可和批準文件，并將辦理結(jié)果書面報發(fā)件人留存；（2）按照法律規(guī)定和合同規(guī)定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔保修義務；（三）按照法律規(guī)定和合同約定采取施工安全環(huán)保措施，辦理工傷保險，保障工程及其人員、材料、設備、設施的安全；（四）根據(jù)合同規(guī)定的工作內(nèi)容和施工進度要求，制定施工組織設計和施工措施方案，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完整性、安全性和可靠性負責；（5）在進行合同約定的各項工程時，不得侵犯發(fā)包人及他人使用公共道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設施的權(quán)利，以免干擾鄰近公共設施。承包人占用或者使用他人施工場地，影響他人經(jīng)營或者生活

41、的，應當承擔相應責任；按照第6.3條【環(huán)境保護】負責施工現(xiàn)場及其周邊環(huán)境和生態(tài)的保護；（7）按照第6.1條【安全文明施工】采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備、設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。 ;（八）開發(fā)商按照合同約定支付的全部價款專供承包工程使用，并及時支付其職工工資，并將合同價款及時支付給分包商；（九）按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料的備案和備案，并按本合同規(guī)定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容和時間的要求移交發(fā)包人。特別合同的條款；（十）其他應履行的義務。3.2項目經(jīng)理3.2.1 項目經(jīng)理應為合同雙方確認的人選，項目經(jīng)理的姓名、職稱、執(zhí)業(yè)證書編號、聯(lián)系

42、方式及授權(quán)范圍應在合同專用條款中注明。項目經(jīng)理經(jīng)承包人授權(quán)后代表本合同。該人對合同的履行負責。項目經(jīng)理應為承包商正式聘用的員工，承包商應向開發(fā)商提交項目經(jīng)理與承包商之間的勞動合同，以及承包商已為項目經(jīng)理繳納社會保險的有效證明。承包商未提交上述文件的，項目經(jīng)理無權(quán)履行職責，開發(fā)商有權(quán)要求更換項目經(jīng)理，增加的費用和/或延誤工期由甲方承擔。承包商。項目經(jīng)理應常駐施工現(xiàn)場，每月在施工現(xiàn)場停留的時間不得少于專項合同約定的天數(shù)。項目經(jīng)理不得兼任其他項目的項目經(jīng)理。項目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場時，應事先通知監(jiān)理，并取得開發(fā)商的書面同意。項目經(jīng)理通知書應當載明臨時履行職責的人員的注冊資格、管理經(jīng)驗等材料，并具備履

43、行相應職責的能力。承包方違反上述約定的，按照專項合同的約定承擔違約責任。3.2.2 項目經(jīng)理根據(jù)合同組織項目實施。為確保緊急情況下施工人員和人員的安全，在不能及時聯(lián)系到業(yè)主代表和總監(jiān)理工程師時，項目經(jīng)理有權(quán)采取必要措施，確保人身、財產(chǎn)安全。與該項目有關(guān)的項目，但應在 48 小時內(nèi)向業(yè)主代表和總監(jiān)理工程師提交書面報告。3.2.3 承包商如需更換項目經(jīng)理，應提前14天書面通知開發(fā)商和監(jiān)理，并取得開發(fā)商的書面同意。通知應當載明繼任項目經(jīng)理的注冊資格、管理經(jīng)驗等材料，繼任項目經(jīng)理應當繼續(xù)履行3.2.1項規(guī)定的職責。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項目經(jīng)理。承包人擅自更換項目經(jīng)理的，應當按照專項合

44、同的約定承擔違約責任。3.2.4 發(fā)包人有權(quán)書面通知承包人更換其認為不稱職的項目經(jīng)理，并在通知中說明更換原因。承包商應在收到更換通知后 14 日內(nèi)向業(yè)主提交書面改進報告。發(fā)包人收到改進報告后仍要求更換的，承包人應在收到第二次更換通知后28日內(nèi)更換，并書面通知發(fā)包人新聘項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等信息。繼任項目經(jīng)理將繼續(xù)履行條款 3.2.1 中約定的職責。承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的，應當按照專項合同的約定承擔違約責任。3.2.5 項目經(jīng)理因特殊情況授權(quán)其下屬履行某些工作職責的，下屬應具備履行相應職責的能力，并將上述人員的姓名及負責人書面通知主管。提前7天授權(quán)范圍，并取得用人單位的書

45、面同意。3.3承包商人員3.3.1 除特殊合同條款另有規(guī)定外，承包人應在收到開工通知后7日內(nèi)，向監(jiān)理報告承包人項目管理機構(gòu)和施工現(xiàn)場人員的安排、內(nèi)容、其中應包括合同管理、施工、技術(shù)、材料、質(zhì)量、安全、財務等主要施工管理人員名單、職務、注冊資格等，以及各類技術(shù)工人的安排。工作，并同時提交主要施工管理人員與承包商的勞動關(guān)系證明。繳納社會保險的有效證明。3.3.2 承包商派往施工現(xiàn)場的主要施工管理人員應相對穩(wěn)定。施工過程如有變動，承包人應當及時向監(jiān)理報告施工現(xiàn)場人員變動情況。承包人更換主要施工管理人員時，應提前7天書面通知監(jiān)理，并取得發(fā)包人的書面同意。通知應當載明繼承人的注冊資格、管理經(jīng)驗等材料。各

46、類特殊工種均應持有相應的資格證書，主管人員可隨時核對。的資質(zhì)或能力，承包人應提供材料證明被質(zhì)疑人員有能力完成工作或不存在發(fā)包人質(zhì)疑的情況。發(fā)包人要求更換不能按照合同履行職責和義務的主要施工管理人員的，承包人應當更換。承包人無正當理由拒不更換的，應當按照專項合同的約定承擔違約責任。3.3.4 除特殊合同條款另有規(guī)定外，承包商主要施工管理人員每月離開施工現(xiàn)場累計不超過5天的，應報監(jiān)理批準；每月離開施工現(xiàn)場超過5天的，應當通知監(jiān)理。監(jiān)督并取得雇主的書面同意。主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場前，應指定有經(jīng)驗的人員臨時代行。此人應具備履行相應職責的資格和能力，并應征得監(jiān)理人或開發(fā)商的同意。3.3.5 承包人

47、擅自更換主要施工管理人員，或者上述人員未經(jīng)監(jiān)理人或開發(fā)商同意擅自離開施工現(xiàn)場的，按照專項合同的約定承擔違約責任。 .3.4承包商現(xiàn)場檢查承包人應負責根據(jù)發(fā)包人根據(jù)第2.4.3項【提供基本資料】提交的基本數(shù)據(jù)進行解釋和推斷，但因基本資料中的錯誤或遺漏而導致承包人解釋或推斷不真實的數(shù)據(jù)，雇主應承擔責任。承包商應調(diào)查施工現(xiàn)場和施工情況，充分了解項目所在地與完成承包工程有關(guān)的氣象條件、交通狀況、風俗習慣等資料。如果承包商未能充分調(diào)查和了解上述情況或未能充分估計上述情況可能造成的后果，承包商應承擔增加的費用和/或延誤的工期。3.5分包3.5.1 分包總協(xié)議承包人不得將其承包的工程全部轉(zhuǎn)包給第三方，或者將

48、其承包的工程全部肢解，以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三方。承包人不得將專項合同規(guī)定不得分包的工程主體結(jié)構(gòu)、重點工程和專業(yè)工程分包給第三方。 .承包人不得以勞務分包的名義分包或者非法分包工程。3.5.2 分包的確定承包人應當按照專項合同的條款分包，確定分包人。對于工程量清單或預算中給出初步估算的專業(yè)項目，應按照第 10.7 款【暫估價】確定分包商。按照合同約定進行分包的，承包方應當保證分包方具備相應的資質(zhì)和能力。工程分包不減輕或免除承包方的責任和義務，承包方和分包方應對分包工程向發(fā)包人承擔連帶責任。除合同另有約定外，承包人應在分包合同簽訂后7日內(nèi)將分包合同副本提交開發(fā)商和監(jiān)理人。3.5.3 分包管理承包商

49、應將分包商的主要施工管理人員名單提交監(jiān)理，對分包商的施工人員進行實名管理，包括但不限于進出管理、登記登記、各類證照的辦理等。3.5.4 分包價格（一）除本條第（二）項或?qū)ｍ椇贤瑮l款另有規(guī)定外，分包價款由發(fā)包人與分包商協(xié)商解決，未經(jīng)發(fā)包人同意，發(fā)包人不得向分包商付款。分包工程價款；(2) 如生效的法律文件要求發(fā)包人向分包商支付分包價款，發(fā)包人有權(quán)從承包人的工程款中扣除該部分價款。3.5.5 分包權(quán)益轉(zhuǎn)讓缺陷責任期屆滿后，分包人在分包合同項下的義務繼續(xù)存在的，開發(fā)商有權(quán)要求承包商在缺陷責任期屆滿前將其在分包合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商。人應該被轉(zhuǎn)移。除轉(zhuǎn)讓合同另有約定外，轉(zhuǎn)讓合同生效后，分包商應當履

50、行對開發(fā)商的義務。3.6 成品和半成品的項目護理和保護（一）除特殊合同條款另有規(guī)定外，承包人自承包人將施工現(xiàn)場移交承包人之日起至承包人交付承包人之日起負責照料工程及與工程有關(guān)的材料和工程設備。頒發(fā)項目驗收證書。（ 2 ）在承包人負責照料工程期間，因承包人原因造成工程、材料、工程設備損壞的，承包人應當負責修理或更換，并承擔成本增加和/或工期延遲。（ 3 ）在合同范圍內(nèi)分階段完工的成品和半成品，在出具工程驗收證書前，承包人應承擔保護責任。因承包人原因造成成品或半成品損壞的，承包人應負責修理或更換，并承擔增加的費用和/或延誤工期。3.7履約保證發(fā)包人需要承包人提供履約保證的，合同當事人應當在合同特別

51、條款中約定履約保證的方式、金額和期限。履約擔保可以是銀行擔保，也可以是擔保公司擔保。因承包人原因延長工期的，增加的繼續(xù)提供履約保證的費用由承包人承擔；非承包人原因延長工期的，繼續(xù)提供履約保證所增加的費用由發(fā)包人承擔。3.8 聯(lián)合體3.8.1 聯(lián)合體各方應共同與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議。聯(lián)合體各方應就合同的履行向開發(fā)商承擔連帶責任。3.8.2 聯(lián)合體協(xié)議經(jīng)開發(fā)商確認為合同附件。合同履行期間，未經(jīng)開發(fā)商同意，不得修改聯(lián)合體協(xié)議。3.8.3 聯(lián)合體領(lǐng)導負責聯(lián)系開發(fā)者和主管，接受指令，并負責組織聯(lián)合體所有成員全面履行合同。4.主管4.1監(jiān)事的總則規(guī)定對工程進行監(jiān)理的，發(fā)包人、承包人應當在專用合同條款中明確監(jiān)

52、理人的監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理權(quán)限。監(jiān)理人應當根據(jù)發(fā)包人的授權(quán)和法律規(guī)定，代表發(fā)包人對工程建設有關(guān)事項進行檢查、檢查、審查和受理，并下達有關(guān)指示，但監(jiān)理人無權(quán)修改合同，并且無權(quán)減少或免除合同。承包商的任何責任和義務。除專項合同另有約定外，監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公用房和生活用房由承包人提供，產(chǎn)生的費用由發(fā)包人承擔。4.2監(jiān)事發(fā)包人授予監(jiān)理人的工程監(jiān)理權(quán)，由監(jiān)理人派往施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員行使，包括總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師。監(jiān)理應將獲授權(quán)的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師的姓名和授權(quán)范圍事先書面通知承包人。更換總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理應當提前7天書面通知承包人；其他監(jiān)理人應提前48小時書面通知承包人。4.3主管指示監(jiān)理人應當

53、根據(jù)用人單位的授權(quán)發(fā)布監(jiān)理指令。主管的指示應以書面形式并由其授權(quán)的主管簽署。在緊急情況下，為確保施工人員的安全或避免對工程造成損害，監(jiān)理人員可以發(fā)出口頭指示，與書面指示具有同等法律效力，但必須在 24 小時內(nèi)重新發(fā)出書面監(jiān)督口頭指示發(fā)出后。指示、重發(fā)書面監(jiān)督指示應與口頭指示一致。監(jiān)理人發(fā)出的指示應當送達承包人的項目經(jīng)理或者項目經(jīng)理授權(quán)的接收人。監(jiān)理人員未按合同約定下達指令、延誤指令或下達錯誤指令，導致承包商費用增加和/或工期延誤的，由承包商承擔責任。除非專項合同條款另有規(guī)定，否則總監(jiān)理工程師不得將第 4.4 條【同意或確認】中由總監(jiān)理工程師確定的權(quán)力委托或委托給其他監(jiān)理人員。承包人對監(jiān)理人下達

54、的指令有疑問的，應當向監(jiān)理人提出書面異議，監(jiān)理人應當在48小時內(nèi)確認、變更或者取消該指示。監(jiān)理人逾期未答復的，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行上述指示。監(jiān)理未在約定或合理期限內(nèi)對承包人的工作、工程或使用的材料、工程設備發(fā)表意見的，視為認可，但不得免除或減輕承包人的工作、工程、材料、項目設備的責任和義務等。4.4同意或確定合同雙方協(xié)商或確認，總監(jiān)理工程師應盡力與合同各方協(xié)商達成協(xié)議?？偙O(jiān)理工程師應將決定書面通知業(yè)主和承包商，并附有詳細依據(jù)。合同當事人對總監(jiān)理工程師的認定無異議的，按照總監(jiān)理工程師的認定執(zhí)行。合同當事人發(fā)生分歧的，按照第20條【爭議解決】的規(guī)定處理。爭議解決前，合同當事人暫時按照總監(jiān)理工程師的決

55、定；爭議解決后，爭議解決結(jié)果與總監(jiān)理工程師認定不一致的，按照爭議解決結(jié)果執(zhí)行，由此造成的損失由責任人承擔。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求5.1.1 工程質(zhì)量標準必須符合國家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗收規(guī)定和標準的要求。與工程質(zhì)量有關(guān)的特殊標準或要求，由合同當事人在合同特別條款中約定。5.1.2 因開發(fā)商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量未達到合同標準的，開發(fā)商應承擔增加的成本和/或延誤工期，并向承包商支付合理的利潤。5.1.3 因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工，直至工程質(zhì)量達到合同約定標準，承包商應承擔增加的費用和/或延誤。期間。5.2質(zhì)量保證措施5.2.1 開發(fā)商的質(zhì)量管理發(fā)包人應按

56、照法律規(guī)定和合同的規(guī)定完成與工程質(zhì)量有關(guān)的一切工作。5.2.2 承包商質(zhì)量管理按照第7.1條【施工組織設計】向開發(fā)商和監(jiān)理提交工程質(zhì)量保證體系和措施文件，建立完善的質(zhì)量檢測體系，并提交相應的工程質(zhì)量文件。承包商有權(quán)拒絕執(zhí)行開發(fā)商和監(jiān)理人違反法律規(guī)定和合同的錯誤指示。承包商應對施工人員進行素質(zhì)教育和技術(shù)培訓，定期考核施工人員的勞動技能，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程。承包人應按照法律規(guī)定和發(fā)包人的要求，對工程材料、工程設備、工程各部分及其施工工藝進行質(zhì)量檢驗和檢驗，并做好詳細記錄，編制工程質(zhì)量報告。 , 并提交給主管審核。 .此外，承包商應根據(jù)法律規(guī)定和發(fā)包人的要求，進行施工現(xiàn)場抽樣檢測、工程審查測

57、量和設備性能檢測、提供檢測樣品、提交檢測報告和檢測結(jié)果等工作。5.2.3 質(zhì)量檢查和主管檢查監(jiān)理人員應當按照法律規(guī)定和業(yè)主的授權(quán)，對工程的各個部分及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢查。承包方應當為監(jiān)理檢查、檢查提供便利，包括監(jiān)理人員到施工現(xiàn)場、制造、加工現(xiàn)場或者合同約定的其他場所，查閱施工記錄原件。監(jiān)理人員為此目的進行的檢查和檢查，并不免除或減輕承包方按照合同應承擔的責任。監(jiān)理人員的檢查和檢查不得影響施工的正常進行。監(jiān)理檢查、檢查影響正常施工的，檢查、檢查不合格的，影響正常施工的費用由承包方承擔，工期不得延長；延誤的工期由發(fā)包人承擔。5.3隱蔽工程檢查5.3.1 承包商自檢承包商應對工程

58、隱蔽部分進行自查，通過自查確認是否滿足覆蓋條件。5.3.2 檢驗程序除特殊合同條款另有規(guī)定外，工程隱蔽部分經(jīng)承包人確認屬于自檢范圍的，承包人應當在聯(lián)合檢查前48小時書面通知監(jiān)理。位置，并附有自檢記錄和必要的檢驗材料。監(jiān)理人員應當按時到場，對隱蔽工程及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查。監(jiān)理人員檢查確認質(zhì)量符合隱蔽要求，并簽署驗收記錄后，承包商方可進行覆蓋。經(jīng)監(jiān)理檢查質(zhì)量不合格的，承包人應當在監(jiān)理規(guī)定的時間內(nèi)完成修理，并由監(jiān)理復查。增加的成本和/或延誤的工期應由承包商承擔。除專項合同另有規(guī)定外，監(jiān)理人員不能按時進行檢驗的，應當在檢驗前24小時向承包人提出書面延期申請，但延期不得超過48小時。造成

59、工期延誤的，應當順延工期。監(jiān)理人員未按時進行驗收，未要求延期的，視為隱蔽工程驗收合格，承包商可自行完成覆蓋工作，并做好相應記錄并提交交給主管，由主管簽字確認。事后監(jiān)理人員對檢驗記錄有疑問的，可以按照5.3.3 【復檢】的約定進行復檢。5.3.3 復核承包人對工程隱蔽部分進行遮蓋后，如發(fā)包人或監(jiān)理對質(zhì)量有任何疑問，可要求承包人鉆孔或揭開被遮蓋的部分重新檢查。承包商應按照執(zhí)行情況，檢查后重新覆蓋?；謴?。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，開發(fā)商應當承擔增加的費用和/或延誤的工期，并向承包商支付合理的利潤；費用和/或延誤由承包商承擔。5.3.4 承包商的私人保險承包人不通知監(jiān)理人員來現(xiàn)場檢查，擅自遮蓋

60、工程隱蔽部位的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔進行檢測或開孔檢查，不論工程質(zhì)量好壞。工程隱蔽部分達標，導致成本增加和/或延誤工期由承包商承擔。5.4不合格項目的處理5.4.1 因承包人原因?qū)е鹿こ滩缓细竦模l(fā)包人有權(quán)隨時要求承包人采取補救措施，直至達到合同要求的質(zhì)量標準，增加成本和/或延誤工期。由承包商承擔。無法補救的，按照13.2.4 【拒絕接受全部或部分項目】中的約定執(zhí)行。5.4.2 因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩缓细竦?，增加的成本?或延誤工期由發(fā)包人承擔，并向承包人支付合理的利潤。5.5 質(zhì)量糾紛檢測合同當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商確定的工程質(zhì)量檢驗機構(gòu)認定，由此造成的費用和損失由責任方承