土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)_模擬試題三_2013年版(共38頁(yè))

1、 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 HYPERLINK 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)” 網(wǎng)址：1、某地甲公司獲準(zhǔn)征用(zhngyng)耕地后，兩年內(nèi)未使用，當(dāng)?shù)馗卣加枚惗愵~5元時(shí)，按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)向甲公司加征耕地(gngd)占用稅稅額為（ ）元。(2006年考試(kosh)真題)A:8B:12C:15D:20答案:A解析:對(duì)單位或者個(gè)人獲準(zhǔn)征用或者占用耕地超過兩年不使用的，加征規(guī)定稅額2倍以下的耕地占用稅。所以，選項(xiàng)A的“8元”最接近。2、下列關(guān)于稅率的表述，正確的有（ ）A:實(shí)際稅率是指稅法規(guī)定的稅率B:比例稅率的高低隨征稅對(duì)象的大小而變動(dòng)C:按比例稅率征收的稅額與課稅對(duì)象數(shù)

2、額成正比例關(guān)系D:定額稅率是根據(jù)征稅對(duì)象的單位價(jià)格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額答案:C解析:稅法沒有規(guī)定實(shí)際稅率，而規(guī)定的是名義稅率；比例稅率的高低不隨征稅對(duì)象的大小而變動(dòng)；定額稅率是根據(jù)一定計(jì)量單位而規(guī)定的固定征稅數(shù)額。3、下列有關(guān)土地、房產(chǎn)稅收的說法正確的有（ ）A:學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院占用耕地，也需要交納耕地占用稅B:供城市居民觀光旅游采摘的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅C:目前外商投資企業(yè)不繳納房產(chǎn)稅，而繳納城市房地產(chǎn)稅D:中外合資企業(yè)和外資企業(yè)不需要交納城市維護(hù)建設(shè)稅答案(d n):C解析:學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院占用為耕地占用稅的免稅單位；供城市(chngsh)居民觀光旅游采摘的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用

3、地用于經(jīng)營(yíng)，也需征城鎮(zhèn)土地使用稅；新規(guī)規(guī)定中外合資企業(yè)和外資企業(yè)也要交納城市維護(hù)建設(shè)稅。4、關(guān)于耕地占用(zhn yn)稅，下列說法準(zhǔn)確的是（ ）A:耕地占用稅調(diào)節(jié)占用耕地資源的收益級(jí)差差別，屬于資源稅B:各地的耕地占用稅不得低于國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門確定的平均稅額C:耕地占用稅由財(cái)政部門征稅，納稅人在辦理了征地手續(xù)會(huì)及時(shí)申報(bào)納稅D:耕地占用稅額標(biāo)準(zhǔn)依耕地質(zhì)量好壞差別征稅答案:B解析:耕地占用稅具有資源稅和行為稅雙重性質(zhì)；耕地占用稅過去由財(cái)政部門征稅，現(xiàn)在由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收；耕地占用稅額標(biāo)準(zhǔn)依耕地實(shí)際占用的耕地面積征稅。5、在公園的下列房產(chǎn)中，應(yīng)免征房產(chǎn)稅的是（ ）A:影劇院B:飲食部C

4、:照相館D:售票處答案:D解析:影劇院、飲食部、照相館屬于營(yíng)業(yè)用地。6、在我國(guó)，對(duì)城市維護(hù)建設(shè)稅有特殊(tsh)規(guī)定，下列選項(xiàng)中，對(duì)其特殊規(guī)定描述錯(cuò)誤的是（ ）。A:海關(guān)對(duì)進(jìn)口產(chǎn)品代征增值稅、消費(fèi)稅，不征收城市維護(hù)(wih)建設(shè)稅B:對(duì)出口產(chǎn)品退還增值稅、消費(fèi)稅的，退還已繳納的城市(chngsh)維護(hù)建設(shè)稅C:對(duì)金融業(yè)調(diào)增3%征收的營(yíng)業(yè)稅，不征收城市維護(hù)建設(shè)稅D:對(duì)于因減免稅而需要進(jìn)行“三稅”退庫(kù)的，可同時(shí)退庫(kù)城市維護(hù)建設(shè)稅答案:B解析:出口產(chǎn)品退稅，不退還已繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。7、在下列選項(xiàng)中，（ ）的行為不必繳納營(yíng)業(yè)稅。A:將自建的房屋對(duì)外銷售B:土地使用者出讓土地使用權(quán)C:

5、土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)D:某單位將所擁有的不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人答案:B解析:出讓土地使用者一般為國(guó)家政府。8、企業(yè)所得稅的納稅人不包括（ ）企業(yè)。A:外資B:國(guó)有C:集體D:聯(lián)營(yíng)答案:A解析:企業(yè)所得稅是對(duì)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)（外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)除外）的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他(qt)所得依法征收的一種稅。9、根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，可以(ky)享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是（ ）。A:城鎮(zhèn)職工購(gòu)買(gumi)自住住房B:房屋所有者之間互換房屋C:因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房D:取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè)答案:C解析:契稅可以依法適當(dāng)減征或免征： (

6、1)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；(2)城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征；(3)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，免征。10、（ ）銀行壟斷銀行券的發(fā)行權(quán)，是全國(guó)唯一的貨幣發(fā)行機(jī)構(gòu)。A:中央銀行B:中國(guó)銀行C:商業(yè)銀行D:工商銀行答案:A解析:中央銀行壟斷貨幣的發(fā)行權(quán)，是全國(guó)唯一的現(xiàn)鈔發(fā)行機(jī)構(gòu)。11、下列不屬于直接金融工具的是（ ）。A:商業(yè)(shngy)票據(jù)B:國(guó)庫(kù)券 C:銀行券D:股票(gpio)答案(d n):C解析:直接金融工具是指由非金融機(jī)構(gòu)，如企業(yè)、政府或個(gè)人發(fā)行和簽署的商業(yè)票據(jù)、公債和國(guó)庫(kù)券、企業(yè)債券

7、和股票等。間接金融工具是指由金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的銀行券、存款單、銀行票據(jù)和保險(xiǎn)單等。12、張某擁有一條運(yùn)輸船，投保時(shí)船的保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額為1000萬元，保險(xiǎn)期限為1年，投保兩個(gè)月后，張某將其船只所有權(quán)的40轉(zhuǎn)讓給李某，投保8個(gè)月后，船因大風(fēng)在海上沉沒，發(fā)生全損。根據(jù)保險(xiǎn)損失補(bǔ)償原則，張某應(yīng)從保險(xiǎn)人處獲得賠付的保險(xiǎn)金額為（ ）A:400B:600C:1000D:1400答案:B解析:根據(jù)保險(xiǎn)損失補(bǔ)償原則，當(dāng)保險(xiǎn)事故發(fā)生使保險(xiǎn)人遭受損失時(shí)，保險(xiǎn)人在其責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)被保險(xiǎn)人所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。由于張某擁有整條船（保險(xiǎn)價(jià)值為1000萬元）60%的所有權(quán)，所以張某從保險(xiǎn)人所獲得賠付的保險(xiǎn)金額最多為600

8、萬。13、我國(guó)的中央銀行是（ ）。A:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行B:中國(guó)工商銀行C:中國(guó)人民銀行D:中國(guó)銀行(zhn u yn xn)答案(d n):C解析(ji x):國(guó)的中央銀行是中國(guó)人民銀行。14、長(zhǎng)期債券持有期限在（ ）年以上。A:50B:30C:20D:10答案:D解析:長(zhǎng)期債券持有期限在10年以上。15、一般來說，下列情況中，不具有保險(xiǎn)利益的是（ ）A:對(duì)財(cái)產(chǎn)享有物權(quán)B:對(duì)財(cái)產(chǎn)具有信用保證C:享有債權(quán)D:負(fù)有法律上的責(zé)任答案:B解析:保險(xiǎn)利益是指投保人或被保險(xiǎn)人對(duì)投保標(biāo)的所具有的法律上承認(rèn)的利益，用以衡量投保人或被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)標(biāo)的的損害或喪失而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。16、短期債券的只有期限一般(ybn

9、)在（ ）以下。A:3個(gè)月B:半年C:一年D:兩年答案(d n):C解析:短期債券(zhiqun)：期限在一年以下。17、一臺(tái)設(shè)備原價(jià)為90 000元，預(yù)計(jì)凈殘值1500元，預(yù)計(jì)可使用年限5年，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折價(jià)格，則第一年的折價(jià)額為（ ）元。A:17700B:34500C:36000D:18000答案:C解析:采用雙倍余額遞減法是在不考慮凈殘值的情況下，用直線法折舊率的兩倍去乘固定資產(chǎn)的賬面凈值，來確定折舊額的方法，年折舊率的計(jì)算公式：年折舊率2/預(yù)計(jì)使用年限100%。所以，年折舊額900002/5100%36000。18、會(huì)計(jì)處理方法和程序前后各期一般（ ）。A:應(yīng)該一致，不能隨意

10、變動(dòng)B:在任何情況下都不能變動(dòng)C:可以變動(dòng)，但要經(jīng)過批準(zhǔn)D:可以隨意(su y)變動(dòng)答案(d n):A解析:會(huì)計(jì)處理方法和程序前后各期一般應(yīng)該一致，不能隨意(su y)變動(dòng)。19、某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2007年應(yīng)交各種稅金為：增值稅250萬元，消費(fèi)稅150萬元，城市維護(hù)建設(shè)稅32萬元，房產(chǎn)稅15萬元，車船使用稅8萬元，所得稅280萬元。上述各項(xiàng)稅金應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用的金額為（ ）萬元。A:23B:55C:205D:455答案:A解析:管理費(fèi)用15+823萬元。20、在下列選項(xiàng)中，（ ）不屬于資產(chǎn)范疇。A:委托加工物資B:待處理財(cái)產(chǎn)損失C:庫(kù)存商品D:以融資租賃方式支付長(zhǎng)期租入的固定資產(chǎn)答案:

11、B解析:資產(chǎn)是企業(yè)由過去的交易或事項(xiàng)形成，由企業(yè)擁有或控制，預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源，包括各種財(cái)產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。待處理財(cái)產(chǎn)損失屬營(yíng)業(yè)外支出。21、某固定資產(chǎn)原值60000元，估計(jì)殘值為6000元，預(yù)計(jì)使用年限10年，按直線折舊，第5年年初(ninch)的賬面價(jià)值為（ ）A:36000B:42000C:38400D:33000答案(d n):C解析:根據(jù)平均年限法計(jì)提固定資產(chǎn)折舊，計(jì)算公式為：年折舊額（固定資產(chǎn)值-預(yù)計(jì)凈殘值）/固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限。所以，年折舊額（600006000）/105400（元）。因此，4年合計(jì)(hj)計(jì)提固定資產(chǎn)年折舊額5400421600（元）。第5年

12、年初賬面價(jià)值為：60 0002160038400（元）。22、我國(guó)1990年至1993年的國(guó)民生產(chǎn)總值發(fā)展速度依次為：104.1、108.2、113.4、113.2，則在此期間國(guó)民生產(chǎn)總值的年平均發(fā)展速度為（ ）。A:103.4B:109.7C:110.2D:113.4答案:B解析:（104.1+108.2+113.4+113.2）/4=109.7。23、某市2009年上半年，掛牌出讓工業(yè)用地總面積35公頃，平均出讓價(jià)格900/平方米，以上兩項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為（ ）。A:質(zhì)量指標(biāo)和數(shù)量指標(biāo)B:總量指標(biāo)(zhbio)和相對(duì)指標(biāo)C:數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)D:客觀(kgun)指標(biāo)和主觀指標(biāo)答案(d n):

13、C解析:指標(biāo)：是用于說明總體數(shù)量特征的概念。其中，凡是用于說明總體規(guī)模大小或數(shù)量多少的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，稱為數(shù)量指標(biāo)。凡是用于說明總體內(nèi)部或總體之間數(shù)量關(guān)系、反映總體單位一般水平，稱為質(zhì)量指標(biāo)。24、假定某產(chǎn)品產(chǎn)量2003年比1998年增長(zhǎng)135，那么這期間的平均發(fā)展速度為（ ）。A:35開5次方B:235開5次方C:35/5D:235/5答案:B解析:。平均發(fā)展速度X為235開5次25、某市2008年居住用地地價(jià)平均每月遞增0.4，則全年總計(jì)上漲（ ）。A:4.0B:4.8C:4.9D:5.0答案:C解析(ji x):此后每月比前一個(gè)月遞增0.4，則用環(huán)比指數(shù)，全年的上漲率為（1+x%）n-1，即（

14、1+0.4%）1214.9%26、以下選項(xiàng)中，不屬于土地勘測(cè)定界的測(cè)量(cling)內(nèi)容的是（ ）。A:收集資料(zlio)、實(shí)地踏勘、制定技術(shù)方案B:實(shí)地調(diào)查用地范圍、權(quán)屬、地類等基本情況C:界址點(diǎn)坐標(biāo)測(cè)量D:地籍控制測(cè)量答案:D解析:土地勘測(cè)定界的測(cè)量?jī)?nèi)容：1）收集資料、實(shí)地踏勘、制定技術(shù)方案。2) 實(shí)地調(diào)查用地范圍、權(quán)屬、地類等基本情況。3）實(shí)地測(cè)設(shè)界址點(diǎn)并埋設(shè)界址樁。4）界址點(diǎn)坐標(biāo)測(cè)量。5）編制土地勘測(cè)定界圖及項(xiàng)目用地范圍。6）土地勘測(cè)定界面積算量和匯總。7）編寫土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書。27、（ ）是測(cè)繪房產(chǎn)分丘圖和房產(chǎn)分戶圖的基礎(chǔ)資料。A:地籍圖B:房產(chǎn)分室圖 C:房產(chǎn)分幅圖D:房產(chǎn)

15、分梯圖答案:C解析:房產(chǎn)分幅圖是測(cè)繪房產(chǎn)分丘圖和房產(chǎn)分戶圖的基礎(chǔ)資料。28、根據(jù)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范，一般套內(nèi)建筑面積不包括（ ）。A:未封閉陽(yáng)臺(tái)水平投影面積的一半B:套內(nèi)壁柜水平投影(tuyng)面積C:共有(n yu)墻的水平投影面積的一半D:電梯井水平投影(tuyng)面積答案:D解析:電梯井水平投影面積屬于公攤面積。29、房屋之間無上蓋的架空通廊，按（ ）計(jì)算建筑面積。A:不計(jì)入建筑面積B:實(shí)際建筑面積C:水平投影面積D:按一半計(jì)入建筑面積答案:A解析:房屋之間無上蓋的架空通廊，不計(jì)入建筑面積。30、某宗地有5個(gè)界限址點(diǎn)，其坐標(biāo)分別為J1（5，1）、J2（6，1）、J3（4，4）、J4（2，2

16、）、J5（3，1），則該宗地面積數(shù)值為（ ）。A:6.5B:7.5C:13.0D:15.0答案:A解析:把5個(gè)界址點(diǎn)依次連接，會(huì)形成一個(gè)不規(guī)則四邊形，算出四邊形面積即可。31、在產(chǎn)品缺乏需求價(jià)格彈性階段(jidun)，如果市場(chǎng)供給增加，其他條件不變，將導(dǎo)致（ ）。A:價(jià)格升高(shn o)和企業(yè)總收入增加B:價(jià)格升高和企業(yè)(qy)總收入減少C:價(jià)格降低和企業(yè)總收入增加D:價(jià)格降低和企業(yè)總收入減少答案:D解析:價(jià)格和需求量是呈相反方向變化的，價(jià)格下跌，需求量增加；價(jià)格上升，需求量減少。32、在下列選項(xiàng)中，（ ）行為產(chǎn)生正外部性。A:企業(yè)在生產(chǎn)過程中排放大量煙塵，造成嚴(yán)重的環(huán)境污染但是只支付很少的

17、環(huán)境污染費(fèi)B:企業(yè)支付巨額費(fèi)用對(duì)員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)后，員工跳槽到其他單位僅支付很少的違約金C:居民在住宅周圍亂扔垃圾影響他人健康和環(huán)境衛(wèi)生D:消費(fèi)者購(gòu)買汽車，而汽車在行使過程中產(chǎn)生較大的能源消耗和環(huán)境污染答案:C解析:正的外部性也稱作外部性經(jīng)濟(jì)，指的是個(gè)體的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或行為給其他社會(huì)成員帶來好處，但他自己卻不能得到相應(yīng)的補(bǔ)償。負(fù)的外部性也稱外部性不經(jīng)濟(jì)，指的是個(gè)體的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或行為使其他社會(huì)成員受損，但他自己卻沒有承擔(dān)相應(yīng)的成本。33、在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)出現(xiàn)停滯同時(shí)存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用（ ）的政策組合。A:擴(kuò)張性財(cái)政政策(ci zhn zhn c)和擴(kuò)張性貨幣政策B:緊縮性財(cái)政政策(ci z

18、hn zhn c)和擴(kuò)張性貨幣政策C:擴(kuò)張性財(cái)政政策(ci zhn zhn c)和緊縮性貨幣政策D:緊縮性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策答案:C解析:增加政府支出，可以刺激總需求，從而增加國(guó)民收入，反之則壓抑總需求，減少國(guó)民收入。貨幣政策一般分為擴(kuò)張性貨幣政策和緊縮性貨幣政策。擴(kuò)張性貨幣政策是通過增加貨幣供給來帶動(dòng)總需求增長(zhǎng)的。貨幣供給增加時(shí)，利息率會(huì)降低，取得信貸更容易，因此經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)多采用擴(kuò)張性貨幣政策。反之，緊縮性貨幣政策是通過削減貨幣供給的增長(zhǎng)來降低總需求水平的。34、在單中心城市土地利用中，彎曲的土地競(jìng)標(biāo)租金線是由于（ ）形成的。A:地租與交通成本的替代B:地租與資本的替代C:勞動(dòng)與資本的

19、替代D:資本與交通成本的替代答案:B解析:在單中心城市土地利用中，彎曲的土地競(jìng)標(biāo)租金線是由于地租與資本的替代形成的。35、房屋面積測(cè)算必須獨(dú)立進(jìn)行（ ），其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取簡(jiǎn)單的平均值作為最后結(jié)果。A:2次B:3次C:4次D:5次答案(d n):A解析:房屋面積測(cè)算必須(bx)獨(dú)立進(jìn)行2次。36、關(guān)于工業(yè)用地在城市中的布置形式(xngsh)，敘述錯(cuò)誤的是（ ）。A:有污染或劇毒的工業(yè)一般布置在居住區(qū)的下風(fēng)側(cè)，工業(yè)區(qū)與居住區(qū)留有防護(hù)距離B:用地多，貨運(yùn)量大，有一定污染的工業(yè)可布置在城市邊緣C:衛(wèi)生、文教、體育、機(jī)械工業(yè)應(yīng)布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)D:考慮到爆竹生產(chǎn)廠的危險(xiǎn)性，應(yīng)將其布置在離

20、開居住區(qū)的城市邊緣答案:D解析:應(yīng)是考慮到爆竹生產(chǎn)的危險(xiǎn)性，而非爆竹生產(chǎn)廠的危險(xiǎn)性。37、關(guān)于城市用地類型，敘述錯(cuò)誤的是（ ）。A:小城市一般由市區(qū)和郊區(qū)組成B:衛(wèi)星城是中等城市的組成部份C:按照我國(guó)城市規(guī)劃部門的規(guī)范，城市用地劃分為大類、中類、小類三個(gè)層次D:城市用地分類中，居住區(qū)內(nèi)綠地屬于居住用地范疇答案:B解析:衛(wèi)星城是大或特大城市的組成部份。38、下列選項(xiàng)中，不能確定城市性質(zhì)的是（ ）。A:某市以生產(chǎn)紙箱為主，其產(chǎn)量在全國(guó)紙箱總產(chǎn)量中占57B:某城市是全國(guó)最大的煤炭生產(chǎn)基地之一C:某城市的紡織(fngzh)和鋼鐵工業(yè)產(chǎn)值占全市工業(yè)總產(chǎn)值的74D:某城市(chngsh)的汽車家庭占有量為

21、1.2輛，人們?nèi)粘Ｉ钆c汽車息息相關(guān)答案(d n):D解析:汽車的生產(chǎn)量才能確定城市的性質(zhì)。39、修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容不包括（ ）。A. B. C. DA:估算工程量、拆遷量B:估算總造價(jià)C:分析投資效益D:文件設(shè)計(jì)說明規(guī)劃答案:D解析:修建性詳細(xì)規(guī)劃主要內(nèi)容包括： 建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；做出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖；道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)；豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)； 估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。40、房地產(chǎn)開發(fā)中，所謂的“看地”屬于開發(fā)程序的（ ）階段。A:投資機(jī)會(huì)選擇B:決策分析C:前期工作D:獲取土地使用權(quán)答案:A解析:在

22、投資機(jī)會(huì)尋找過程中，開發(fā)商往往根據(jù)自己對(duì)某地房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的認(rèn)識(shí)，尋找投資的可能性，亦即我們通常所說的“看地”41、國(guó)土資源管理部門或土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的計(jì)劃、規(guī)劃、征地等文件(wnjin)相相關(guān)資料，組織編制招標(biāo)文件，經(jīng)批準(zhǔn)后，一般由（ ）招標(biāo)。招投標(biāo)按照政府確定的程序進(jìn)行。A:國(guó)土(gut)資源管理部門B:政府(zhngf)授權(quán)的土地一級(jí)開發(fā)公司C:土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)組織D:土地中介機(jī)構(gòu)答案:C解析:國(guó)土資源管理部門或土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的計(jì)劃、規(guī)劃、征地等文件相相關(guān)資料，組織編制招標(biāo)文件，經(jīng)批準(zhǔn)后，一般由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)。招投標(biāo)按照政府確定的程序進(jìn)行。42、某投資項(xiàng)目，當(dāng)貼現(xiàn)率時(shí)

23、，凈現(xiàn)值NPV1=2345萬元，當(dāng)貼現(xiàn)率時(shí)，凈現(xiàn)值NPV2245萬元，采用內(nèi)插法計(jì)算的FIRR為（ ）。A:11.81B:11.08C:10.18D:10.08答案:A解析(ji x):43、工作人員工資(gngz)及其工資附加費(fèi)應(yīng)屬于（ ）。A:人工費(fèi)B:施工(sh gng)管理費(fèi)C:其他間接費(fèi)D:其他直接費(fèi)答案:B解析:工作人員工資及其工資附加費(fèi)應(yīng)屬于施工管理費(fèi)或間接費(fèi)。44、有一筆資金1000萬元，年利率為12，每季計(jì)息一次，則一年后的本利和（F）為（ ）萬元。A:1120B:1123.6C:1125.5D:1126.8答案:C解析(ji x):P代表本金(bnjn)；i代表利率；n代表

24、計(jì)息周期；FN代表n個(gè)計(jì)息周期后的本利和)。則45、以下(yxi)不屬于建設(shè)項(xiàng)目的是（ ）。A:一個(gè)廢水處理廠B:一個(gè)花卉栽培場(chǎng)C:一條高速公路D:一間房子的柱子答案:D解析:建設(shè)項(xiàng)目又稱建設(shè)單位，一般是指具有一個(gè)任務(wù)設(shè)計(jì)書，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工、經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、行政上有獨(dú)立組織形式的建設(shè)單位?；蛘哒f，是在一個(gè)場(chǎng)地上或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和。46、現(xiàn)行的土地稅種有（ ）。A:耕地占用稅B:城鎮(zhèn)土地使用稅C:土地增值稅D:契稅E:教育費(fèi)附加答案:A,B,C解析:契稅、教育費(fèi)附加屬于其他稅種。47、可以免征耕地占用稅的情況有（ ）。A:軍事設(shè)施占用耕地B:學(xué)校

25、(xuxio)、幼兒園C:養(yǎng)老(yng lo)院D:工礦(n kun)區(qū)E:醫(yī)院占用耕地答案:A,B,C,E解析:耕地占用稅的免稅范圍包括1）軍事設(shè)施占用耕地；2）學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。48、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)稅收政策的表述，錯(cuò)誤的有（ ）。A:財(cái)政局對(duì)外出租的經(jīng)營(yíng)用房免征房產(chǎn)稅B:集體土地使用人不需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅C:個(gè)人自建自用住房銷售時(shí)，需繳納個(gè)人所得稅D:占用旱地興建鄉(xiāng)政府辦公大樓應(yīng)繳納耕地占用稅E:房地產(chǎn)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，免征土地增值稅答案:A,B,E解析:財(cái)政局的自用房可以免征房產(chǎn)稅，但對(duì)外出租需繳納房產(chǎn)稅；城鎮(zhèn)土地使用稅納稅范圍包括城鎮(zhèn)內(nèi)的國(guó)有土

26、地和集體土地。49、城市建設(shè)維護(hù)稅的征收范圍包括（ ）A:城市B:縣城C:鄉(xiāng)村D:舊制村E:建制鎮(zhèn)答案(d n):A,B,E解析:城市建設(shè)維護(hù)稅的征收范圍(fnwi)包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)。50、中國(guó)公民王某將一幢自有房對(duì)外出租，取得年租金收入(shur)8000元，根據(jù)我國(guó)稅法有關(guān)規(guī)定，他需繳納（ ）。A:房產(chǎn)稅 B:營(yíng)業(yè)稅C:城市建設(shè)維護(hù)稅D:教育費(fèi)附加E:房地產(chǎn)稅答案:A,B,C,D解析:E.土地增值稅的課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的土地增值額。A.房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為課稅對(duì)象，依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。B. 自建行為是

27、指納稅人自建房屋的行為，納稅人自建自用的房屋不交納營(yíng)業(yè)稅，如納稅人將自建房屋對(duì)外銷售，其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅，再按銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納營(yíng)業(yè)稅。 C,D. 城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加是以增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅為基礎(chǔ)征收的附加稅。51、按照契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列有關(guān)契稅的敘述正確的有（ ）。A:契稅實(shí)行35的幅度稅率B:房屋買賣以評(píng)估價(jià)格為契稅計(jì)稅依據(jù)C:國(guó)有土地使用權(quán)出讓以成交價(jià)格為契稅計(jì)稅依據(jù)D:房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定契稅E:土地使用權(quán)贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)(jgun)參照土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格核定契稅答案(d n):A,B,C,E解析(ji x):房屋買賣以成交價(jià)為契稅計(jì)稅

28、依據(jù)。52、我國(guó)的金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)主要有（ ）。A:中國(guó)人民銀行B:銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)C:證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)D:保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)E:商業(yè)銀行答案:A,B,C,D解析:金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)主要有中國(guó)人民銀行、銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)。53、商業(yè)銀行特殊的企業(yè)性質(zhì)決定了商業(yè)銀行的基本職能，一般包括( )。A:金融服務(wù)B:貨幣發(fā)行C:庫(kù)存現(xiàn)金D:存放同業(yè)存款E:信用中介答案:A,C,E解析:商業(yè)銀行的職能是由它的性質(zhì)所決定的，主要有以下基本職能：1）信用中介職能；2）支付中介職能，如保管貨幣、貴重金屬、證券，以及辦理現(xiàn)金收付和存款轉(zhuǎn)帳等，從而成為客戶的“賬房”和“出納”；3）變貨幣收

29、入為貨幣資本；4）創(chuàng)造派生存款和信用流通工具。54、損失補(bǔ)償?shù)姆秶鸀楸煌侗Ｈ嗽馐艿膶?shí)際(shj)損失，下列屬于其范圍的是（ ）A:保險(xiǎn)(boxin)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的測(cè)算損失B:保險(xiǎn)事故發(fā)生(fshng)時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的合理費(fèi)用C:保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的其他費(fèi)用D:保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際損失E:保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際費(fèi)用答案:B,C,D解析:損失賠償應(yīng)該以保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失發(fā)生為前提，即有損失發(fā)生則有損失補(bǔ)償，無損失則無補(bǔ)償。損失補(bǔ)償金額的限制因素是：受到實(shí)際損失、保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)利益的限制。55、根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，應(yīng)計(jì)入本期收入和費(fèi)用的有（ ）A:本期實(shí)行的收入，并已收款B:本

30、期實(shí)行的收入，尚未收款C:屬于本期的費(fèi)用，尚未支付D:屬于以后各期的費(fèi)用，但已支付E:屬于以后各期的費(fèi)用，尚未支付答案:A,B,C解析:根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，凡是當(dāng)期已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，不論款項(xiàng)是否收付，都應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用；凡是不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即使款項(xiàng)已在當(dāng)期收付，也不應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用。56、企業(yè)(qy)持未到期的應(yīng)收票據(jù)向銀行貼現(xiàn)時(shí)，其貼現(xiàn)凈額的大小與（ ）有關(guān)。A:票據(jù)(pio j)到期值B:貼現(xiàn)(tixin)率C:申請(qǐng)日期D:貼現(xiàn)期E:企業(yè)利潤(rùn)率答案:A,B,D解析:貼現(xiàn)凈額=票據(jù)到期值貼現(xiàn)息（=票據(jù)到期值貼現(xiàn)率貼現(xiàn)期），因此，貼現(xiàn)凈額的大小與

31、票據(jù)到期值、貼現(xiàn)率、貼現(xiàn)期有關(guān)。57、下列各項(xiàng)中，屬于存貨核算范圍的有（ ）A:包裝物B:遞延資產(chǎn)C:低值易耗品D:在產(chǎn)品E:材料答案:A,C,D,E解析:存貨是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中為銷售或耗用而儲(chǔ)存的各種有形資產(chǎn)。包括各種原材料、燃料、包裝物、低值易耗品、委托加工材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品和商品等。58、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定，向購(gòu)買單位或個(gè)人預(yù)收的購(gòu)房定金在會(huì)計(jì)上應(yīng)作為（ ）。A:預(yù)收(y shu)賬款B:應(yīng)收賬款C:流動(dòng)(lidng)資產(chǎn)D:流動(dòng)(lidng)負(fù)債E:各種應(yīng)交款項(xiàng)答案:A,C,D,E解析:流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年或超過一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。包括貨幣資金、短

32、期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款和存貨等。流動(dòng)負(fù)債，是指在1年或者超過1年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)，如預(yù)收賬款等。59、下列屬于資本證券的是（ ）。A:股票B:債券C:投資基金D:匯票E:本票答案:A,B,C解析:資本證券：它是指把資本投入企業(yè)或把資本供給企業(yè)或國(guó)家的一種書面證明文件，資本證券主要包括股權(quán)證券（所有權(quán)證券）和債權(quán)證券，如各種股票、債券以及投資基金等。60、下列費(fèi)用中屬于營(yíng)業(yè)外支出的有（ ）A:公益性捐贈(zèng)B:教育費(fèi)附加返還款C:違約(wi yu)金D:臨時(shí)設(shè)施報(bào)廢(bo fi)清理凈損失E:罰款(f kun)支出答案:A,C,D,E解析:營(yíng)業(yè)外支出是指與企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無直接關(guān)系，應(yīng)列入

33、當(dāng)期損益的各項(xiàng)支出。包括：固定資產(chǎn)盤虧和出售。毀損、報(bào)廢的清理凈收損失；臨時(shí)設(shè)施報(bào)廢清理凈損失；公益性、救濟(jì)性捐贈(zèng)；賠償金；違約金等。 61、下列統(tǒng)計(jì)分組，分組標(biāo)志采用數(shù)量標(biāo)志的是（ ）。A:人口按年齡分組B:企業(yè)按職工人數(shù)分組C:兒童按身高分組D:職工按文化程度分組E:兒童按出生年份分組答案:A,B,C,E解析:標(biāo)志：是說明總體單位特征的概念。其中，凡是用于說明總體單位數(shù)量特征的，稱為數(shù)量標(biāo)志。凡是用于說明總體單位質(zhì)的特征的，稱為品質(zhì)標(biāo)志。職工按文化程度屬于品質(zhì)標(biāo)志。62、“某市歷年土地利用情況統(tǒng)計(jì)表”的敘述欄分列各年份，主體欄分列各縣的名稱，這張統(tǒng)計(jì)表屬于（ ）。A:整理表B:時(shí)空數(shù)列結(jié)合

34、表C:分組表D:調(diào)查(dio ch)表E:空間(kngjin)數(shù)列結(jié)合表答案(d n):A,C,D解析:統(tǒng)計(jì)表按作用分整理表、分組表、調(diào)查表，都具有統(tǒng)計(jì)表的形式。63、從統(tǒng)計(jì)的角度看，下列選項(xiàng)中，（ ）屬于結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)。A:人口凈密度B:小區(qū)居住建筑面積密度C:小區(qū)綠地率D:小區(qū)道路用地占總用地的比例E:小區(qū)公共建筑面積密度答案:C,D解析:結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)又稱結(jié)構(gòu)相對(duì)數(shù)，是總體中部分?jǐn)?shù)值與總體全部數(shù)值的比率，結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)（結(jié)構(gòu)相對(duì)數(shù)）用于反映總體內(nèi)部的組成狀況，一般用百分?jǐn)?shù)或成數(shù)表示。強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)又稱強(qiáng)度相對(duì)數(shù)，是同一總體的兩個(gè)性質(zhì)不同但有一定聯(lián)系的總量指標(biāo)相互對(duì)比，以表明現(xiàn)象的強(qiáng)度、密度和普遍

35、程度的綜合指標(biāo)。容積率、綠化率、建筑密度屬于強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)。小區(qū)居住建筑面、小區(qū)公共建筑面積不屬于總占地面積的一部分。64、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)屬于變異指標(biāo)的是（ ）。A:中位數(shù)B:標(biāo)準(zhǔn)差C:方差D:全距E:眾數(shù)答案(d n):B,C,D解析:變異指標(biāo)又稱標(biāo)志(biozh)變動(dòng)度指標(biāo)，是用于反映同總體中各單位標(biāo)志值差異程度的綜合指標(biāo)。包括全距、標(biāo)準(zhǔn)差、方差。65、房產(chǎn)圖測(cè)繪是在控制測(cè)量(cling)的基礎(chǔ)上，測(cè)定（ ）。A:房屋平面位置B:房屋四至歸屬C:房屋裝修與設(shè)備D:房屋邊長(zhǎng)E:權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積答案:A,B,C,E解析:房地產(chǎn)圖的測(cè)繪，是在房地產(chǎn)平面控制測(cè)量及房地產(chǎn)調(diào)查完成后所進(jìn)行的對(duì)房屋和使用狀

36、況的細(xì)部測(cè)量，是房地產(chǎn)圖測(cè)繪的重要內(nèi)容。房產(chǎn)圖在控制測(cè)量的基礎(chǔ)上，依次按照分幅圖、分丘圖、分戶圖。房產(chǎn)要素測(cè)量包括：界址點(diǎn)和界址線、房角點(diǎn)和房屋輪廓線、房屋的附屬設(shè)施和圍護(hù)物的幾何位置或相關(guān)數(shù)據(jù)、鐵路、公路、街道、水域及相關(guān)地物的位置測(cè)量，有時(shí)還要進(jìn)行行政界點(diǎn)和界線的測(cè)量。66、房屋測(cè)量的精度有（ ）。A:界址點(diǎn)精度B:分幅圖精度C:界址點(diǎn)間距精度D:房角點(diǎn)精度E:房產(chǎn)面積精度答案(d n):A,C,D,E解析:分幅圖精度是整個(gè)房產(chǎn)(fngchn)測(cè)量的精度要求，對(duì)于單純的房屋測(cè)量是不包括在內(nèi)的。67、從統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度看，下列選項(xiàng)中，（ ）屬于動(dòng)態(tài)相對(duì)(xingdu)指標(biāo)。A:容積率修正系數(shù)B:

37、地價(jià)指數(shù) C:房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)D:使用年限修正系數(shù)E:人口凈密度答案:A,B,E解析:容積率修正系數(shù)還是一種比例相對(duì)指標(biāo)；使用年限修正系數(shù)結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)；人口凈密度結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)。68、根據(jù)房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范，房屋建筑面積按其水平投影面積的一半計(jì)算的有（ ）。A:無頂蓋的室外樓梯B:未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊C:層高小于2.20m的地下室、半地下室D:層高在2.2m以上的地下室、半地下室E:房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池答案:A,B解析:層高小于2.20m的地下室、半地下室不計(jì)入房屋建筑面積；層高在2.2m以上的地下室、半地下室全部計(jì)入面積。69、管理費(fèi)用是指企業(yè)的行政管理部門為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的

38、各項(xiàng)費(fèi)用，下列(xili)屬于管理費(fèi)用的是（ ）A:公司(n s)經(jīng)費(fèi)B:咨詢(zxn)費(fèi)C:訴訟費(fèi)D:福利費(fèi)E:勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)答案:A,B,C,E解析:福利費(fèi)改為銷售費(fèi)用。70、中央銀行存款準(zhǔn)備金政策的調(diào)控作用主要表現(xiàn)在（ ）。A:調(diào)控商業(yè)銀行信貸規(guī)模B:增加商業(yè)銀行的信譽(yù)C:控制商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)庫(kù)存現(xiàn)金D:影響商業(yè)銀行的存款能力與清償能力E:增加中央銀行信貸資金宏觀調(diào)控能力答案:A,D,E解析:中央銀行存款準(zhǔn)備金政策的調(diào)控作用主要表現(xiàn)在調(diào)控商業(yè)銀行信貸規(guī)模、影響商業(yè)銀行的存款能力與清償能力、增加中央銀行信貸資金宏觀調(diào)控能力。71、關(guān)于制造業(yè)、零售商業(yè)及寫字樓郊區(qū)化的原因表示正確的有（ ）。A:城

39、區(qū)人口外遷，購(gòu)買力轉(zhuǎn)移B:城市人口大量減少C:市中心區(qū)的商業(yè)(shngy)設(shè)施趨于飽和D:市中心區(qū)用地和基礎(chǔ)設(shè)施(j ch sh sh)受到限制E:邊緣(binyun)區(qū)自身的優(yōu)勢(shì)答案:A,C,D,E解析:制造業(yè)、零售商業(yè)及寫字樓郊區(qū)化的原因有：城區(qū)人口外遷，購(gòu)買力轉(zhuǎn)移；市中心區(qū)的商業(yè)設(shè)施趨于飽和；市中心區(qū)用地和基礎(chǔ)設(shè)施受到限制；邊緣區(qū)自身的優(yōu)勢(shì)。 72、影響城市規(guī)劃的自然環(huán)境條件中，敘述正確的是（ ）。A:城市各項(xiàng)建設(shè)中對(duì)各種用地的坡度都有明確的限定，如工業(yè)、機(jī)場(chǎng)和綠地B:地震震級(jí)是表示地震強(qiáng)度的等級(jí)，地震裂度是指地震后受震地區(qū)地面影響和破壞的強(qiáng)烈程度C:城市規(guī)劃中多根據(jù)風(fēng)向、風(fēng)速與工業(yè)大氣

40、污染的相互關(guān)系計(jì)算污染系數(shù)，繪制污染系數(shù)玫瑰圖作為城市規(guī)劃布局的依據(jù)D:城市道路的走向和寬度在城市規(guī)劃中一般不必考慮日照條件的影響E:城市建設(shè)用地，尤其是港口碼頭用地選擇，以在河岸平直地段為宜答案:B,C,E解析:綠地坡度沒有限定，可大可?。怀鞘械缆返淖呦蚝蛯挾仍诔鞘幸?guī)劃中一般都要考慮能否獲得良好的日照條件。73、下列屬于居住區(qū)公共綠地的是（ ）。A:公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地B:滿足日照要求的住宅間距之間的綠地C:小區(qū)公園D:居住區(qū)公園E:林蔭道答案(d n):C,D,E解析:公共綠地指規(guī)劃中確定的居住區(qū)公園、小區(qū)公園、住宅組團(tuán)綠地，不包括滿足日照要求的住宅間距之內(nèi)的綠地、公共服務(wù)設(shè)施(shsh)

41、所屬綠地和非居住區(qū)范圍內(nèi)的綠地。74、在居住區(qū)用地內(nèi)，計(jì)算道路用地面積，以下(yxi)各項(xiàng)表述符合規(guī)定的是（ ）。A:居住區(qū)級(jí)路，按紅線寬度計(jì)算B:組團(tuán)路按路面寬度計(jì)算C:宅間小路按實(shí)際用地面積計(jì)算D:居民小汽車及單位通勤車停車面積，按實(shí)際占地面積計(jì)算E:小區(qū)路按路面寬度計(jì)算答案:A,B,D,E解析:宅間小路不計(jì)入道路用地。75、房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)是（ ）。A:流動(dòng)性強(qiáng)B:建設(shè)周期長(zhǎng)C:風(fēng)險(xiǎn)較大D:對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策較敏感E:投資額大答案:B,C,D,E解析(ji x):房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)是空間上的固定性、建設(shè)周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)較大、對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策較敏感、投資額大。76、根據(jù)舊城區(qū)土地利用和開發(fā)特點(diǎn)(tdi

42、n)，某投資費(fèi)用的構(gòu)成主要有（ ）。A:安置(nzh)補(bǔ)助費(fèi)B:福利費(fèi)C:土地費(fèi)用D:前期工程費(fèi)E:房屋開發(fā)費(fèi)答案:B,C,D,E解析:安置補(bǔ)助費(fèi)在新城區(qū)開發(fā)中才會(huì)出現(xiàn)。77、房地產(chǎn)開發(fā)的主要形式包括（ ）。A:土地開發(fā)B:新區(qū)開發(fā)C:舊城改造D:房屋開發(fā) E:房地產(chǎn)綜合開發(fā)答案:A,D,E解析:房地產(chǎn)開發(fā)的形式多種多樣，從不同的角度可以劃分出不同的類型。就開發(fā)的對(duì)象(客體)而言，有土地開發(fā)、房屋開發(fā)和房地產(chǎn)綜合開發(fā)。其中房地產(chǎn)綜合開發(fā)是最主要的形式。78、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)包括（ ）。A:材料(cilio)經(jīng)營(yíng)B:無形資產(chǎn)(w xn z chn)轉(zhuǎn)讓C:固定資產(chǎn)(gdngzchn)

43、出租D:其他應(yīng)收款的回收E:多種經(jīng)營(yíng)答案:A,B,C,E解析:對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入，主要包括：商品房售后服務(wù)收入、材料銷售收入、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入以及固定資產(chǎn)出租收入等。另外，應(yīng)收款的回收不能導(dǎo)致企業(yè)利潤(rùn)增加。79、工程索賠事件按索賠的處理方式分類可以分為（ ）。A:單元項(xiàng)索賠B:總索賠C:費(fèi)用索賠D:合同變更索賠E:不可抗力因素索賠答案:A,B解析:工程索賠事件的分類包括：1）按干擾事件分類可以分為：不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠；工程變更索賠；工程中止索賠；工期拖延索賠，其他索賠等。2）按合同類型分類索賠可以分為：總承包商合同索賠，分包合同索賠，合伙合同索賠，勞務(wù)合同索賠，其他合同索賠等。3）按索賠要求分類可以分為：工期索賠、費(fèi)用索賠等。4）按索賠起因分類可以分為：建設(shè)單位違約索賠、合同錯(cuò)誤索賠、合同變更索賠、工程環(huán)境變化索賠、不可抗力因素索賠等。5）按索賠的處理發(fā)生分類可以分為：?jiǎn)卧?xiàng)索賠、總索賠等。80、設(shè)備安裝(nzhung)工程定額是安裝工程的（ ）的統(tǒng)稱。A:投資(tu z)估算指標(biāo)B:施工(sh gng)定額C:預(yù)算定額D:概算定額E:概算指標(biāo)答案:B,C,D,E81、商業(yè)銀行是唯一能吸收活期存款的金融機(jī)構(gòu)。（ ）答案:True82、保險(xiǎn)金額是保險(xiǎn)人承擔(dān)賠付或給付保險(xiǎn)金