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余量產(chǎn)品分析項(xiàng)目目前的產(chǎn)品綜合情況?1余量產(chǎn)品概況項(xiàng)目一、二期總戶數(shù)980套,截止目前去化507套,去化率為51.75%。2項(xiàng)目主力戶型為92.41-93.83兩房及121.24-132.58三房,該面積段也是前期銷售階 段去化主力,但由于總數(shù)量較大,在剩余房源中套數(shù)占比仍高達(dá)96%;將戶型按售去率由高至低排序依次為:116正三房、106小三房、150復(fù)式、92二房、130 大三房。;余量產(chǎn)品指數(shù)-戶型3除去推售時(shí)間的影響,物業(yè)類型成為了樓棟去化的最大影響因素,多層整體去化理想, 小高層整體次之,二梯六戶的高層最差;售出率最低的5棟樓依次為:10#、17#、18#、9#、8#為余量集中樓棟。多層小高層高層余量產(chǎn)品指數(shù)-樓棟4多層余量以頂樓復(fù)式為主,其次為1-2樓;小高層整體余量分布接近,中區(qū)與高區(qū)所占比重略大;高層房源因售出套數(shù)較少,占比趨向平均。余量產(chǎn)品指數(shù)-樓層5余量產(chǎn)品指數(shù)-朝向余量房源中,南北通透戶型與南向戶型共占了余量房源的86%;整體上來(lái)看余量房源的朝向表現(xiàn)優(yōu)秀。6余量產(chǎn)品指數(shù)-總價(jià)余量房源總價(jià)區(qū)間主要集中在30萬(wàn)-60萬(wàn),其中,余量房源總價(jià)最為集中的段
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