麗陽溪水系綜合整治工程項目國有土地上房屋征收補償安置方案

1、PAGE PAGE 3麗陽溪水系綜合整治工程項目國有土地上房屋征收補償安置方案為保證麗陽溪水系綜合整治工程項目房屋征收工作的順利實施，保護房屋征收當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務院國有土地上房屋征收與補償條例及有關法律、法規(guī)和我市的有關規(guī)定，結(jié)合該項目的實際情況，制定本補償安置方案。 一、征收范圍 南至鳳凰路，北至城北路之間的麗陽溪沿岸房屋（詳見麗陽溪水系綜合整治工程規(guī)劃紅線圖），同時收回國有土地使用權(quán)。 二、征收部門及委托實施單位 麗水市蓮都區(qū)征收辦為本項目的房屋征收部門，負責組織實施房屋征收和補償工作；麗水市蓮都區(qū)白云街道、萬象街道為各自行政區(qū)域內(nèi)房屋征收實施單位，具體負責實施房屋征收和補償工作

2、。 三、簽約期限 簽約時間：被征收房屋評估結(jié)果公示期滿起至2017年9月30日止。四、補償方式 住宅房屋采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式，其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換為接官亭三期、城西安置房小區(qū)；辦公用房補償方式參照住宅房屋執(zhí)行；其它房屋采取貨幣補償方式，安置方式由被征收人自行選擇。五、補償安置標準 （一）貨幣補償 被征收人選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课菀苑康禺a(chǎn)評估機構(gòu)評估確定的價格進行補償。房屋補償款部分（不包括裝修、附屬物等其他款項）另增加20%的獎勵。被征收房屋為工業(yè)用房選擇貨幣安置的，獎勵按照麗政函201094號文件執(zhí)行，評估時點以征收公告時間為準。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置地點為接官

3、亭三期、城西安置房小區(qū)。 接官亭小區(qū)安置房均為小高層建筑，其套型為60平方米、75平方米 、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米、150平方米七種。城西安置房小區(qū)為小高層、高層建筑，其套型為49平方米 、70平方米、90平方米、113平方米、135平方米五種。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可增加20平方米或20%的安置面積，即被征收房屋面積加上20平方米或20%的安置面積后，再選擇相應套型安置；被征收人放棄增加20平方米或20%的安置面積，直接按被征收住宅房屋面積選擇相應套型的，一次性獎勵5萬元（安置房48平方米以下的被征收人不享受此獎勵），在安置房交付時一并結(jié)算。 選擇小高層安置房

4、的，可在多層房屋增加安置房面積的基礎上再增加15 平方米或增加被征收房屋面積的15%的安置面積后，選擇相應套型的安置房。 （三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算原則 被征收房屋和安置用房（包括增加的安置面積）分別按評估價格計算并結(jié)算差價，多還少補；高層、小高層安置的，其安置房公攤面積部分的60%為政策贈送（即無償供給）。 （四）交房時間 接官亭三期、城西安置房小區(qū)交房時間為三年。六、評估公司選擇辦法房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；房屋征收決定公告后十日內(nèi)仍不能選定的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定，或者采取搖號、抽簽等方式隨機確定。七、補償面積的確定 征收房屋的建筑面積按照房屋所有

5、權(quán)證書或其他合法有效憑證記載的建筑面積計算。 八、征收補助費和其他補償費用 （一）、過渡方式原則上由被征收人自行落實臨時周轉(zhuǎn)用房，征收部門支付給被征收人臨時安置補助費。 （二）、臨時安置補助費、搬家補助費、裝修補償、附屬建筑物及其它設施等補償費按麗征收辦20173號文件及市政府有關文件執(zhí)行。九、自行過渡獎、按時簽約、房屋騰空獎勵 （一）被征收人的簽約時間、搬遷騰空日期另行公告； （二）被征收人自行過渡獎，在相應的簽約批次、搬遷騰空獎勵如下：1、被征收人的住宅房屋采取自行解決周轉(zhuǎn)過渡（含貨幣補償）的，給予被征收房屋建筑面積100元/ 平方米的一次性獎勵。 2、按時簽約獎勵、簽約率獎勵、騰空獎勵按市政府有關文件執(zhí)行。 被征收人憑房屋騰空交付驗收證明和征收協(xié)議及其他需要提供的材料結(jié)算搬遷騰空獎勵。 十、選房機制 由征收人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房，按簽訂征收協(xié)議和搬遷騰空的批次時間，優(yōu)先選房。同一批次的，先搖號產(chǎn)生抽簽順序號，再抽簽確定選房順序號。 十一、對房屋征收范圍內(nèi)