商業(yè)地產(chǎn)樓書頂尖文案MAX-知識雜貨店

1、商業(yè)地產(chǎn)樓書頂尖文案：MAX梅隴鎮(zhèn)新都會寫字樓與市中心諸多寫字樓相比，品質(zhì)沒有絲毫遜色。令人驚喜的是：這里的車庫容量更加巨大，沒有在市區(qū)尋找停車位的煩惱；綜合租用成本大大降低，同樣的投入可以獲得更大的辦公空間；員工的工作生活配套費用也遠(yuǎn)比市中心要低，無需多加花費便可盡享優(yōu)質(zhì)商務(wù)生活；同時，項目距離徐家匯僅約20分鐘、距離人民廣場約35分鐘車程，出行便利盡顯時間優(yōu)勢。諸多特點綜合考量，綜合商務(wù)成本的領(lǐng)先直接轉(zhuǎn)換為核心競爭力，為企業(yè)發(fā)展助力加速。What is pleasantly surprised: Here garage capacity is huger, has not sought t

2、he parking spot in the urban district the worry The synthesis rents the cost to reduce greatly, meant the similar investment may obtain the bigger work space Staff' s work life necessary expense also far must be lower than the town center, does not need to spend then may enjoy the high quality co

3、mmercial life At the same time, the project from the Xujiahui only approximately 20 minutes, is away from people' s square approximately 35 minutes driving distance, goes on a journey the convenience to reveal the time superiority. Many characteristics syntheses consideration, brings extremely Ga

4、o Xingjia the ratio commercial operation plan. P25-26區(qū)域首席商務(wù)場所，非凡品質(zhì)蘊育非常地位High-quality, high positionMAX-MALL以國際化的高瞻視角，打造區(qū)域首席的商務(wù)辦公區(qū)。打破閔行“住宅式辦公，工廠式辦公”的態(tài)勢，帶來專業(yè)級別的寫字樓服務(wù)。專業(yè)姿態(tài)、中正位置、盡顯尊崇，全方位提升企業(yè)形象。同時提供完備的條件和手段，以成就財智未來。更有完全人性化的服務(wù)方式打理商務(wù)細(xì)節(jié)活動，使企業(yè)對外交流體面過人。From its international prospect, Max-Mall is attempting t

5、o become the leader in local commercial office district, bring into the classic office building services of professional attitude and proper position, and promoting the image of enterprises from all respects. In addition, Max-Mall provides the complete conditions and means to accomplish the future s

6、uccesses, and further more, Max-Malls service fashion is completely people-oriented, carefully managing the commercial details in consequence, resulting elegant enterprise-to-enterprise interactions. P27-28 筑建筑閔行商務(wù)寫字樓的新地標(biāo) Construct new office building classic in Minhang P29-30 您的商務(wù)空間，由美國頂級建筑師繪就Archi

7、tectural art建筑由屢獲美國建筑師協(xié)會大獎的美國ARQ建筑師事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計，該事務(wù)所以風(fēng)格前衛(wèi)著稱于國際建筑界，20世紀(jì)80年代以邁阿密海岸高級公寓而聞名。曾參與美國時代廣場威斯汀酒店、香港太古廣場、又一城、長峰麗晶酒店、龍之夢廣場、BM TOWER、綠地商務(wù)大廈、綠地和創(chuàng)大廈、證大大拇指廣場等知名樓盤的建筑設(shè)計。ARQ所創(chuàng)作的建筑作品，講究自然、速度與流線，注重建筑與自然、建筑與城市、建筑與人之間的和諧關(guān)系，相互尊重，彼此交融。MAX-MALL繼承并發(fā)揚了這一風(fēng)格，現(xiàn)代化的建筑外觀，優(yōu)雅、明亮、氣度不凡。鋁板加玻璃幕墻的立面材質(zhì)，產(chǎn)生獨具意味的風(fēng)格，彰顯高貴品質(zhì)。簡潔的直線與優(yōu)雅弧

8、線相交融，蘊涵真正豐富的設(shè)計內(nèi)涵，立方體與L型構(gòu)造渾然一體的設(shè)計展現(xiàn)非凡建筑空間品質(zhì)。自然擁有萬千氣派，典雅尊貴，完全國際化風(fēng)范，匹配企業(yè)高端形象。The construction by attains the American architect association big prize the American ARQ architect office to play an important role repeatedly the design, this business therefore the style vanguard is famous in the internatio

9、nal construction zone, the 1980s but are well-known by the Miami seacoast senior apartment. The aluminum sheet adds the glass curtain wall the vertical surface material quality, has the alone meaning style, reveals the noble quality. The nature has 11,000 styles, elegant is honored, complete interna

10、tionalization style, match enterprise high end image. 立體生態(tài)綠化景觀，工作是一種愉悅的享受The view of the ecosystem 現(xiàn)代化辦公為企業(yè)商戰(zhàn)提供更完備的條件和手段，同時也應(yīng)滿足企業(yè)越來越高的景觀環(huán)境要求。MAX-MALL在建筑外植以大量樹陣，足量的綠化奠下生態(tài)基礎(chǔ)。景觀排布以直線和圓環(huán)組合布局，直線造型與圓環(huán)造型相互平衡，鋼硬與柔和相互支持，自然材質(zhì)和人造材質(zhì)渾然一體，打造出精彩、豐富、現(xiàn)代的生態(tài)平衡景觀。同時，圓環(huán)造型柔和，象征循環(huán)，給人和諧順暢的感覺。在生態(tài)上，樹陣的循環(huán)作用，保證了各個生物鏈之間的連接關(guān)系。兩者

11、相互作用，構(gòu)成一個可持續(xù)的良好環(huán)境，發(fā)展生態(tài)活動空間。在建筑規(guī)劃上的獨具匠心，使景觀視野的層次更為清晰，最大程度增加舒適度與親和度；最大限度發(fā)揮景觀功能，構(gòu)建高品質(zhì)的商務(wù)辦公空間，使在MAX-MALL工作更加輕松怡神，加倍效率。The modernized work provides a more complete condition and the method for the enterprise commercial war, at the same time also should satisfy the enterprise more and more high landscape

12、environment request. Meanwhile in construction plan shows originality, causes the landscape field of vision the level to be clearer, thus increase the degree of comfort with kisses with Maximum limit displays the landscape function, constructs the high quality the commercial work space, causes with

13、ease gladdens the heart in the MAX-MALL work, doubles the efficiency. P31-32卓越的商務(wù)，當(dāng)然要有個性的空間藝術(shù)Spatial art生活環(huán)境正在越來越個性化，怎能沒有特殊的一個辦公環(huán)境？如果辦公環(huán)境無法滿足個性化的要求，勢必影響企業(yè)的窗口形象。MAX-MALL為企業(yè)考慮更多，寫字樓辦公單元的內(nèi)部隔墻均可敲除，空間自由分割組合，可自助企業(yè)獨有的個性化空間。不采用中央空調(diào)，每戶設(shè)獨立空調(diào)機(jī)位，在實現(xiàn)建筑節(jié)能的同時，更可層層開窗換新風(fēng)，室內(nèi)小氣候自由掌控。MAX-MALL is the enterprise consider

14、ed more, the office all units internal partition wall may knock eliminates, the spatial free division combination, may help oneself the personalization space which the enterprise is in sole possession of. During realization construction energy conservation, may layer upon layer open the window to tr

15、ade the new atmosphere, in the room the microclimate free control. < 主要技術(shù)指標(biāo)>規(guī)模：20000 平方米共10層，1-2層為大堂、游泳館、健身房，3-10層為標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)準(zhǔn)層高：3.6 米標(biāo)準(zhǔn)層面積：2460 平方米單元面積：可自由分割成59-130平方米不等（其中公寓式辦公單套在57平方左右）得房率：約76大堂面積：240平方米，層高：10.8米電梯：5部客梯，2部消防電梯停車位：地下一層， 488位（規(guī)劃與商業(yè)共用）空調(diào)：游泳健身區(qū)設(shè)中央空調(diào)，標(biāo)準(zhǔn)層每戶設(shè)獨立空調(diào)機(jī)位 交樓標(biāo)準(zhǔn)公共部分一次裝修到位（僅純辦公部分）：

16、 建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)外墻：玻璃窗和鋁板幕墻首層大堂：精裝修石材地面首層電梯廳：地面為石材標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳：精裝修標(biāo)準(zhǔn)層公共走廊：地面為地毯公共洗手間：高級墻、地磚；配備高檔潔具電梯：上海三菱電梯單元戶內(nèi)：地面為地毯；采用分戶輕質(zhì)隔墻，內(nèi)墻涂料粉刷；玻璃門；室內(nèi)頂棚為石膏板吊頂 P33-34準(zhǔn)甲寫字樓，讓商務(wù)更顯尊榮First grade office building玻璃與鋁板外墻，現(xiàn)代寫字樓外觀，簡潔高貴彰顯國際風(fēng)范頂級物業(yè)管理、人性化服務(wù)，提供24小時不間斷的辦公保障寫字樓大堂層高10.8米，空間極為寬敞，迎來送往華貴體面規(guī)劃約488個地下車位，來往車輛便捷停泊5部豪華電梯快速上下全

17、樓環(huán)保節(jié)能設(shè)計，太陽能設(shè)備等配置，5A智能系統(tǒng) 辦公單元隔墻可敲除，空間自由分割組合，自定企業(yè)形象凸顯個性風(fēng)范 填補(bǔ)地區(qū)高端商務(wù)業(yè)態(tài)空白的準(zhǔn)甲級寫字樓，標(biāo)志區(qū)域高端商務(wù)商業(yè)時代的開始。The glass and the aluminum sheet outer wall, the modern office outward appearanceThe top estate management, humanity the service, provides 24 hours uninterrupted work safeguardsThe office great hall sel cts t

18、he height 10.8 meters specially, the space is extremely spaciousThe plan 533 berth, communicate the vehicles conveniently to anchor approximatelyAbout 5 luxurious elevators are fastThe entire building environmental protection energy conservation design, disposition and so on solar energy equipment,

19、another 5A intelligence system has it allThe unit partition wall may knock eliminates, the spatial free division combination, from decides the enterprise image shows individuality styleFills the local high end commerce industry condition blank the accurate a-grade office, symbolizes the region high

20、end commerce commercial time start. 自然、健康、便捷，EOD生態(tài)辦公不再是夢想Ecological Office District EOD是“生態(tài)辦公區(qū)”（Ecological Office District）的英文簡稱，作為“逆城市化運動”的流行之作，EOD生態(tài)辦公園區(qū)運用生態(tài)學(xué)原理、環(huán)境學(xué)原理和建筑學(xué)原理，合理設(shè)計、科學(xué)規(guī)劃建筑內(nèi)外空間的物質(zhì)和能源因素。在遵循綠色、科技、人文和可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上，諸多創(chuàng)新設(shè)計和建筑模式將自然原生態(tài)拉近身邊，更和諧、更自然、更便捷，營造生態(tài)辦公環(huán)境，全面提升工作質(zhì)量和企業(yè)形象。EOD is ecology office d

21、istrict (Ecological Office District) English abbreviation. In follows the green, technical, the humanities and in the sustainable development foundation side, many innovations designs and primary constructs the pattern condition to pull closer the nature, more harmonious, the nature, is more conveni

22、ent, the building ecology work environment, comprehensively promotes the work quality and the enterprise image. 智能化時代的5A智能化商務(wù)5A intelligence辦公（OA）：兩路10KV供電（正常電源和應(yīng)急電源），辦公室采用綜合布線采用PDS綜合布線系統(tǒng)。通信（CA）：采用通訊自動化系統(tǒng)，計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)到達(dá)所有的辦公間，提供其他國際國內(nèi)長途語音及數(shù)據(jù)通信條件。樓宇（BA）：以計算機(jī)控制、管理為核心的綜合監(jiān)控性系統(tǒng)，對大堂內(nèi)的空調(diào)、照明、電梯、給排水、火警等設(shè)施進(jìn)行監(jiān)測，采

23、用分散控制、集中管理模式以達(dá)到安全、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)和舒適的目標(biāo)，實現(xiàn)一體化的監(jiān)測和控制。消防（FA）：系統(tǒng)利用各種探頭采集煙濃度和溫度對時間變化的綜合信息數(shù)據(jù)，通過分析，迅速而準(zhǔn)確地發(fā)出實時的火警狀態(tài)報警。實現(xiàn)火災(zāi)自動檢測、報警、滅火、抽煙和自動排氣等功能；將有關(guān)信息傳送至消防中心，并顯示出報警點等信息，啟動緊急廣播；系統(tǒng)設(shè)備運行狀態(tài)監(jiān)控；設(shè)置背景音響系統(tǒng)，營造輕松和諧的氣氛，火災(zāi)等緊急情況時有緊急廣播功能，可分區(qū)控制，單獨或全體廣播。照明標(biāo)準(zhǔn)為平均照度。安保（SA）：采用CCTV閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和電子巡更系統(tǒng)，24小時實時監(jiān)控大廈內(nèi)公共部位。出入口等保安重點部位設(shè)電視監(jiān)控計算機(jī)，自動巡更； 增加

24、頁p35p36公寓式寫字樓，工作生活兩相宜 Work & Relax酒店式寫字樓，工作生活兩相宜MAX-MALL特設(shè)酒店式寫字樓，宜商宜住，靈活運作。采用國際流行辦公方法，DIY居室空間，內(nèi)置完全生活配備。專為商務(wù)精英人士打造，符合精英群的至高品位、優(yōu)雅、個性，依個人需求逐一呈現(xiàn)。酒店式寫字樓集溫馨、舒適、便捷、高效于一體，用法靈活，打破住宅生活和工作區(qū)的邊界線。事業(yè)與休閑能迅速切換，營建工作生活無間隔的個人空間。同時項目內(nèi)建游泳池等各類休閑設(shè)施，足不出戶即可盡享悠閑生活。擁有私人秘密性和生活風(fēng)格的現(xiàn)代空間，領(lǐng)秀未來居家辦公的潮流。 MAX-MALL especially establi

25、shes the apartment type office building, the proper company is proper to live, vivid operation. Just for the business elite the personage cr ate, matching the elites of to high personal status, grace, character, depend on personal need to present. Own the modern space of the private apartment secret and the life style, get the show to tran