總承包服務(wù)費協(xié)議

1、總承包服務(wù)費協(xié)議第一局部合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：（簡稱：業(yè)主）承包人（全稱）： （簡稱：總承包商）依照中華人民共和國民法典、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法 規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，經(jīng)過招投標(biāo)程序，雙方就本建設(shè)項 目施工總承包事項協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議書。第1條工程概況工程名稱：。工程地點：。工程規(guī)模：o4.資金來源：o施工現(xiàn)場條件及周邊環(huán)境：o總承包商已了解本工程之工地位置、鄰近建筑物情況、土質(zhì)、通路、儲存空 間、起卸限制、已完成工程以及足以影響履行合同的其它任何情況。第2條合同文件組成及解釋順序2.1.業(yè)主與總承包商雙方簽署的補充條款、補充協(xié)議；2. 2.合同協(xié)

2、議書；3.中標(biāo)通知書及附件（如有）4.定標(biāo)會議紀(jì)要、答疑文件、澄清文件和承諾函等往來函件（如有）；5.合同專用條款及合同附件；6.合同通用條款；2. 7.業(yè)主及其控股公司和實際控制人制定的施工平安管理制度及標(biāo)準(zhǔn)；2. 8.工程規(guī)范和技術(shù)說明；2. 9.合同圖紙。2. 10.工程量清單；本合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書或 決定等，除非合同中另有約定，一律應(yīng)是書面形式，且不得無故扣押或拖延。此類 書面表達的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等的接收地址或 號碼，或郵 寄地址等應(yīng)在合同條款中約定。1.5.聯(lián)系方式總承包商應(yīng)在合同協(xié)議書簽訂后7天內(nèi)，以書面形式將總

3、承包商的下述聯(lián)系方 式通告業(yè)主，在合同專用條款里約定：(1)總承包商公司的通信地址以及聯(lián)系人；(2)總承包商公司的 、電子郵箱以及 ；(3)總承包商作為接收工程款項收款人的法定名稱；(4)總承包商派駐本工程的主要工作人員的名單以及所承當(dāng)?shù)墓ぷ鳎?5)總承包商公司的主要領(lǐng)導(dǎo)人員的名單、聯(lián)系方式以及職務(wù)。第2條合同文件及其語言文字和適用法律2. 1.語言和文字除非合同中另有約定，本合同的訂立和解釋使用中文(簡體)。如果本合同文件需 要譯成另一種或幾種語言文字，中文應(yīng)為合同主導(dǎo)語言，具有優(yōu)先解釋權(quán)。2. 2.適用法律法規(guī)和規(guī)章本合同適用中國法律、行政法規(guī)及地方政府的相關(guān)法規(guī)。合同另有約定除外，國家

4、及地方政府的建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件 也適用于本合同。當(dāng)對國家和本地區(qū)公布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及業(yè)主的要求產(chǎn)生不一致 時，應(yīng)執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范由總承包商自行購買。2. 3.合同文件的組成及解釋順序2. 3.1.構(gòu)本錢合同的合同文件之間應(yīng)是相互說明和相互補充的。如果合同文件之 間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，應(yīng)以合同規(guī)定的解釋順序為準(zhǔn)，或合同文件中出現(xiàn)明顯錯 誤時，總承包商以書面形式通知業(yè)主，業(yè)主向總承包商做出必要的書面解釋及澄 清。2. 3. 2.受本款上述約定制約，合同文件的組成及解釋順序如下:6.完工時的現(xiàn)場清理在頒發(fā)任何工程移交證書之前，總承包商應(yīng)從該工程移交證

5、書所涉及的那局部現(xiàn)場 清除并運出總承包商的全部設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時工程，并保持該局部 現(xiàn)場和工程清潔整齊，到達使監(jiān)理工程師和業(yè)主滿意的狀態(tài)。但總承包商有權(quán)在現(xiàn) 場保存為完成總承包商在保修期內(nèi)的各項義務(wù)所需要的那些材料、總承包商的工程 機械設(shè)備或臨時工程，直至保修期結(jié)束。第53條業(yè)主違約責(zé)任1.總承包商有權(quán)暫停施工53. 1. 1.在總承包商全面正確履行本合同約定義務(wù)的前提下，如業(yè)主未能在第38 條約定的付款時間期滿后28天之內(nèi)，按業(yè)主開具的任何付款單中的金額向總承包 商支付應(yīng)支付的款項，總承包商可在提前56天通知業(yè)主的情況下，暫停工作或減 緩工作速度。53. 1.2.但是，當(dāng)總承包商

6、根據(jù)本條發(fā)出通知，暫停工作或減緩工作速度，而業(yè)主 在其后的56天內(nèi)支付了包括第39. 3款約定的不計利息的應(yīng)支付的款項，如此時總 承包商尚未發(fā)出解除合同的通知，那么總承包商依據(jù)合同第53. 2款所享有的解除 合同的權(quán)利即告失效，并且總承包商應(yīng)盡快恢復(fù)正常施工。53. 2.業(yè)主違約如果業(yè)主：(1)在第53.1款中約定的暫停工作或減緩工作速度之后56天之內(nèi)，仍未能向總 承包商支付(業(yè)主根據(jù)合同有權(quán)扣除的金額除外)應(yīng)支付款額；(2)破產(chǎn)或無力歸還債務(wù)或作為一家公司宣告停業(yè)清理，但此清理不是出于重 組、重建或合并之目的；那么總承包商在通知業(yè)主,并將一份通知副本呈交給監(jiān)理工程師的情況下，有權(quán)解除 合同，

7、合同于通知到達業(yè)主的7天后解除。3.停止工作及總承包商設(shè)備的撤離在根據(jù)第53. 2款解除合同后14天內(nèi)，總承包商應(yīng)(1)停止一切進一步的工作，但應(yīng)負責(zé)監(jiān)理工程師為保護已實施的那局部工程的平安而指示的可能必要的工作及任何保持現(xiàn)場整潔、平安所要求的工作；(2)向業(yè)主移交總承包商已得到相應(yīng)付款的所有施工文件、工程設(shè)備與材料；(3)向業(yè)主移交至終止日期為止總承包商已實施的全部工程；(4)撤離現(xiàn)場所有總承包商的設(shè)備并將總承包商的所有職員和勞務(wù)人員從現(xiàn)場遣返。4.合同解除后的支付根據(jù)第53. 2款合同解除后，業(yè)主應(yīng)退還履約保函，并應(yīng)向總承包商支付按第38條 計算和開具的款額。第54條總承包商違約責(zé)任1.總

8、承包商違約1. 1.如果總承包商：1. 1. 1.未能遵守根據(jù)第11. 6款發(fā)出的通知；1. 1. 2.放棄或否認合同；1. 1. 3.無正當(dāng)理由而未能(1)按第18. 1款開工；(2)收到通知之后28天內(nèi)采取必要措施加快工程進度，并按期到達施工進度計劃 規(guī)定的工程進度或節(jié)點；54. 1. 1. 4.未能在收到通知和指示后28天內(nèi)履行完成業(yè)主或監(jiān)理工程師按第31. 4 款發(fā)出的指示；54. 1. 1. 5.無視監(jiān)理工程師事先的書面警告，固執(zhí)或公然忽視履行合同所約定的義 務(wù)；54. 1. 1. 6.已違反第47條，無論業(yè)主此前是否容忍或默認；54.1.1.7.破產(chǎn)或無力歸還債務(wù)或作為一家公司宣告

9、停業(yè)清理，但此清理不是出于重組、重建或合并之目的；54. 1. 1. 8.因總承包商的原因?qū)е鹿こ踢B續(xù)停工超過15天的，或延誤節(jié)點工期三 次的。54. 1. 1.9.其他。54. 1.2.那么業(yè)主在通知總承包商，并將一份副本交給監(jiān)理工程師的情況下，有權(quán)解 除合同。合同自通知到達總承包商時解除。業(yè)主在向總承包商發(fā)出通知后，可以隨 時進駐現(xiàn)場或安排具備相應(yīng)的施工資質(zhì)且已與業(yè)主建立合同關(guān)系的其他總承包商進 駐現(xiàn)場，總承包商應(yīng)遵從業(yè)主有關(guān)上述進場工作的指示。業(yè)主可以自己完成該工 程，或雇用其他總承包商完成該工程。業(yè)主或其他總承包商在他認為合適時，為完 成該工程可以使用總承包商的施工機械和設(shè)備、臨時工程

10、和材料。1.3.特別強調(diào)：任何情況下，總承包商不得因延遲或推遲支付工人的工資而引 發(fā)社會矛盾，從而影響業(yè)主的經(jīng)營、工程進展。如果因總承包商延遲或推遲支付工 人工資導(dǎo)致以下事件：(1)要求業(yè)主支付工人工資；(2)媒體披露欠薪的情況；(3)工人因欠薪而有組織的上訪；(4)工人因欠薪而引起的有組織的集會以及其他事件，尤其是對業(yè)主的經(jīng)營、工 程進展產(chǎn)生影響的事件。(5)其他。4.如果發(fā)生上述事件中的任何一件，總承包商不僅需要支付應(yīng)處理該事件的 費用，還需要因此而賠償業(yè)主；對業(yè)主的最低賠償限額為：100萬人民幣。如果類 似事件不止一次發(fā)生，除支付處理事件的費用以及賠償業(yè)主100萬的最低賠償額 外，在賠償

11、給業(yè)主的局部還需要每次遞增100萬人民幣作為違約金，且不作上限約 定。如業(yè)主還有其他損失的，總承包商仍應(yīng)給予賠償。業(yè)主有權(quán)解除合同，并取消 總承包商承接業(yè)主以后其他工程的資格。54. 2.合同解除后的估價在業(yè)主進行任何此類進駐現(xiàn)場和解除合同后，監(jiān)理工程師應(yīng)盡快單方面或通過與各 方協(xié)商后，或在他進行適當(dāng)調(diào)查和查詢之后，確定和決定并相應(yīng)地通知總承包商：(1)在上述進駐與解除合同之時，總承包商就其按合同約定實際完成的工作，已 經(jīng)合理地得到或理應(yīng)得到的款額(如有的話)；(2)上述未曾使用或局部使用了的任何材料和工程設(shè)備、任何總承包商的施工機 械(使用費)及任何臨時工程的價值。54. 3.合同解除后的付

12、款54. 3. 1.在業(yè)主按本條約定解除合同之后，在監(jiān)理工程師沒有查清或確定為完成工 程而必須進行或按照合同業(yè)主將發(fā)生的施工、竣工及修補任何缺陷的費用、誤期違 約金和誤期賠償金(如有的話)，以及由業(yè)主應(yīng)支付的所有其它費用之前，業(yè)主沒 有義務(wù)向總承包商支付任何進一步的款額。3. 2.業(yè)主有權(quán)從總承包商處收回為完成工程所導(dǎo)致的超支費用(如果有的 話)，這種超支費用的計算應(yīng)按以下1超出2的差值局部確定：(1)按本款上述約定所確定的款額；(2)如果總承包商能夠按照原合同的約定合格完成工程時業(yè)主原應(yīng)支付給他的款 額。3. 3.如果沒有出現(xiàn)超支，那么業(yè)主應(yīng)向總承包商支付按第54. 2款確定的應(yīng)支付 給總承

13、包商的所有款額。第55條爭議解決方式1.爭議解決方式1.1.業(yè)主、總承包商雙方由于或起因于合同或工程施工而發(fā)生任何爭議時，無 論是在工程施工中還是竣工后，此類爭議可以先通過友好協(xié)商解決或者要求合同管 理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方可以按照在合同專 用條款中約定解決爭議方式。1.2.發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連 續(xù)并保護好已完工程：(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(3)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；(4)仲裁機關(guān)要求停止施工；(5)法院要求停止施工；(6)其他。1.3.不管雙方選

14、擇何種解決爭議的方式，由仲裁委員會或法院(視雙方的選擇 結(jié)果)做出的決定應(yīng)是最終的，并對雙方有約束力。1.4.除非合同中另有約定，上述的仲裁委員會應(yīng)是中國國內(nèi)的仲裁機構(gòu)，且仲 裁所使用的語言為中文。2.不得拒絕、拖延撤離現(xiàn)場無論如何，總承包商及分包商不得以拒絕、拖延撤離現(xiàn)場等形式處理爭議。否那么， 總承包商及分包商的行為被視為違約。本項的違約金約定為合同價款的5虬業(yè)主 有權(quán)從支付給總承包商及分包商的款項扣除該局部的違約金。3.不阻礙、干擾對工程及設(shè)備的使用雙方明確，為解決爭議而采取的法律或其他手段所產(chǎn)生的影響不應(yīng)阻礙、干擾業(yè)主 對工程及設(shè)備的正常使用；不得超過雙方爭議的合同價值，在任何情況下不

15、得發(fā)生 超值查封等極端事項。否那么，那么被視為違約。本項的違約金約定為合同價款的 5%,且與第55. 2條款分別使用。業(yè)主有權(quán)從支付給總承包商及分包商的款項中扣 除該局部的違約金。第56條知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)的使用1. 1.總承包商應(yīng)保護和保障業(yè)主免于承當(dāng)由于工程所用的或與工程有關(guān)的或供 工程使用的任何總承包商的設(shè)備、材料、施工機械、工藝、方法等方面侵犯任何專 利權(quán)、設(shè)計商標(biāo)或名稱或其它受保護的權(quán)利而引起的一切索賠和訴訟，并應(yīng)保護和 保障業(yè)主免于承當(dāng)由此導(dǎo)致或與此有關(guān)的一切損害賠償費、訴訟費、指控費和其它 費用，但如果此種侵犯是由于遵照業(yè)主提供的設(shè)計或技術(shù)規(guī)范引起者除外。2.應(yīng)總承包商要求并在

16、由其承當(dāng)費用的情況下，業(yè)主應(yīng)按照第5.1款協(xié)助總 承包商對任何上述索賠和訴訟進行爭辯?？偝邪虘?yīng)償付給業(yè)主由此而導(dǎo)致的全部 開支。第57條保密義務(wù)1.保密雙方都應(yīng)履行對合同的保密義務(wù)，除為了合同目的需要之外，沒有對方的書面同 意，另一方不得在任何貿(mào)易中、技術(shù)文獻或其他地方發(fā)表或披露該合同或其任何信 息。如因為合同之目的對于任何發(fā)表或披露的必要性引起爭議時，應(yīng)按照第55. 1 款解決。第58條賄賂1.賄賂58. 1. 1.如果業(yè)主或總承包商（視情況而定）及其任何分包商、代理人或服務(wù)人員 給予或提出給予任何人以任何賄賂、禮品、小費或傭金作為引誘或報酬，以到達下 列目的或企圖：（1）使該人員采取或不

17、采取與該合同有關(guān)的任何行動；（2）使該人員對與該合同有關(guān)的任何人員表示贊同或不贊同。58. 1.2.在證據(jù)確鑿的情況下，總承包商或業(yè)主（視情況而定）可在向?qū)Ψ桨l(fā)出通 知后14天內(nèi)終止合同。此類終止可視為按第53. 2款（業(yè)主行使賄賂的情況）或第 54. 1款（總承包商行使賄賂的情況）做出的，相應(yīng)條款中所有約定均適用。第59條緊急情況處理.緊急情況處理無論在工程施工期間還是在保修期內(nèi)，如果工程或其任何局部發(fā)生或發(fā)生與之有關(guān) 的任何事故、故障或其它事件，業(yè)主認為有必要出于工程平安目的進行任何補救或 其他緊急措施，而總承包商無能力或不愿立即進行這類工作時，那么業(yè)主有權(quán)認為必 要時雇傭其他人員去從事該

18、項工作并支付有關(guān)費用。如果業(yè)主如此完成的工作是按 照合同應(yīng)由總承包商負責(zé)并自費進行的，那么所有隨之產(chǎn)生或與之有關(guān)的費用，總承 包商承當(dāng)，并可由業(yè)主從應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o總承包商的款項中扣除。第60條地下文物1.地下文物在工程現(xiàn)場開掘出的所有化石、硬幣、有價值物品或文物、建筑結(jié)構(gòu)以及具有地質(zhì) 或考古價值的其它遺跡或物品，均應(yīng)被視為屬于國家財產(chǎn)?？偝邪虘?yīng)采取合理的 預(yù)防措施，防止其工人或其他任何人員移動或損壞任何此類物品，并且一旦發(fā)現(xiàn)上述物品，立即將此類發(fā)現(xiàn)通知業(yè)主、監(jiān)理工程師和相關(guān)政府主管部門，并執(zhí)行監(jiān)理 工程師關(guān)于處理上述物品的指示。如果由于此類指示使總承包商遭受延誤和招致費 用的增加，那么總承

19、包商應(yīng)就如下事宜提出申請并應(yīng)報業(yè)主審批同意：（1）根據(jù)第27條，依據(jù)實際延誤情況得到工期補償；（2）此類費用得到補償。第61條合同文件的修改1.合同文件的修改61.1.1.如果由于任何原因使得本合同中的某些條款或約定無效或無法履行，這種 情況不應(yīng)影響到本合同中其他條款或約定的有效性，也不應(yīng)在任何方面使得本合同 完全失效。61.1. 2.如果發(fā)生上述情況并且雙方認為有必要對已經(jīng)無效或無法履行的條款或約 定進行修改時，雙方應(yīng)本著不改變本合同的最終目的并最大限度地保證本合同的最 終目的不受影響的原那么進行修改、協(xié)商和措辭。第62條合同生效、終止及合同份數(shù)1.合同生效及終止1. 1.本合同于雙方合法代

20、表人簽署合同協(xié)議書、并加蓋公司印章之日起開始生 效，至合同約定的雙方各自的全部義務(wù)履行完畢本合同即告終止。雙方約定無論簽 訂日期先后，無論對己方有利或不利，本合同的效力大于在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門 備案的合同。當(dāng)兩者矛盾時以本合同為準(zhǔn)。1.2.合同的權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主、總承包商應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么，履行通 知、協(xié)助、保密等義務(wù)。2.合同份數(shù)本合同正本、副本份數(shù)見合同專用條款。第63條合同附件63.1.工程移交證書及工程質(zhì)量保修書；2.廉潔合作協(xié)議；現(xiàn)場簽證管理原那么；4.設(shè)計變更管理原那么；5.工程建設(shè)管理規(guī)定；6.總承包服務(wù)評價表；建筑施工平安管理規(guī)定；63. 8.建筑施工質(zhì)量管理規(guī)定；6

21、3. 9.施工總承包限價流程；63. 10.鋼材采購、供應(yīng)及質(zhì)量保證協(xié)議書；63. 11.遵守業(yè)主財務(wù)制度協(xié)議；63. 12.總承包商商務(wù)管理方法。63. 13.第六十四條補充條款第64條補充條款本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充條款是本合同的組成局部，且在簽 訂補充條款時合同雙方須共同確認。第65條合同非關(guān)聯(lián)性65. 1.合同非關(guān)聯(lián)性業(yè)主與總承包商明確，雙方就本工程的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅由本合同及雙方就本工程簽 訂的其他生效合同確定。雙方在其他工程上的爭議，或在任何與本工程無關(guān)的合同 上的爭議，不構(gòu)成任何一方違反本合同及其他與本工程有關(guān)的合同的理由。否那么， 責(zé)任方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償對方

22、由此在本工程上造成的全部損失。第66條其他見合同專用條款。第三局部 合同專用條款第1條定義和解釋1. 5聯(lián)系方式業(yè)主公司名稱：通信地址：O ：。聯(lián)系人：。聯(lián)系 ：0電子郵箱：0 ：?？偝邪坦久Q：0通信地址：0 ：O聯(lián)系人：O聯(lián)系 ：O電子郵箱：O ：O其他：0前述聯(lián)系方式均為正確并可以有效送達。如任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，須及時以書 面形式通知對方，并在對方簽收確認后方為有效。如前述聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或無法有 效送達或任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更未按前述約定有效通知對方的，那么由此引發(fā)的全 部責(zé)任和損失均由該方自行承當(dāng)，且對方的所有通知均視為已合法送達。第4條圖紙4.1合同圖紙業(yè)主將免費向總承包商提

23、供8套曬印藍圖?？偝邪特撠?zé)繪制一套可曬印的竣工圖底圖和四套竣工藍圖提供給業(yè)主，并向業(yè)主 提供1套完整的竣工圖（包括業(yè)主分包工程）電子文件、該費用含在措施工程費 中。4. 2由總承包商設(shè)計的永久工程由總承包商進行局部永久工程的設(shè)計內(nèi)容包括。4. 5圖紙供應(yīng)計劃總承包商應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)或進場開工后7天內(nèi)（以其中較早的時間為準(zhǔn)） 向業(yè)主遞交一份總承包商根據(jù)工程進度要求編制圖紙需求計劃。4.6圖紙中的問題總承包商應(yīng)在獲得本工程施工圖紙后7個日歷天內(nèi)，將其認為相關(guān)圖紙中存在疏漏 和問題以書面方式報監(jiān)理工程師和業(yè)主，業(yè)主將根據(jù)具體情況組織圖紙會審。如總 承包商未在規(guī)定期限內(nèi)提出相關(guān)圖紙中存在疏漏和

24、問題,那么視為業(yè)主已提供符合本 合同約定并滿足總承包商施工要求的圖紙。第6條業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)6.1業(yè)主的一般責(zé)任和義務(wù)補充條款：。第7條業(yè)主工作(1)生活區(qū)臨設(shè)場地的提供及費用承當(dāng)：無論業(yè)主是否提供生活區(qū)臨設(shè)場地，由 此產(chǎn)生的費用已由總承包商在合同措施費及其他包干費中計取。A.本工程生活區(qū)臨設(shè)場地情況：B.本工程業(yè)主不提供生活區(qū)臨設(shè)場地，由總承包商自行承當(dāng)。本工程業(yè)主在指定位置提供生活區(qū)臨設(shè)場地。(2)本工程與市政道路的開口(通往施工道路)的約定：A.于 年 月 日前開通，現(xiàn)場未開通或總承包商認為有必要增設(shè)開口，由總承包商負責(zé)實施并承當(dāng)手續(xù)費及施工費 用，業(yè)主配合。B.現(xiàn)場已開通。(3)業(yè)主按

25、約定的時間和要求應(yīng)做的其他工作：o(4)施工場地具備施工的條件及完成的時間：施工場地于 年 月 日前移交完成。(5)由業(yè)主辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：A.各項證件、批件已辦理完成，報建已完成。(1)業(yè)主與總承包商雙方簽署的補充條款、補充協(xié)議；(2)合同協(xié)議書；(3)中標(biāo)通知書及附件(如有)(4)定標(biāo)會議紀(jì)要、答疑文件、澄清文件和承諾函等往來函件(如有)；(5)合同專用條款及合同附件；(6)合同通用條款；(7)業(yè)主及其控股公司和實際控制人制定的施工平安管理制度及標(biāo)準(zhǔn)；(8)工程規(guī)范和技術(shù)說明；(9)合同圖紙。(10)工程量清單；(11)招標(biāo)文件(如有)；(12)投標(biāo)書及其附件(如有

26、)；(13)其他。合同履行中，經(jīng)雙方認可的有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組 成局部。進一步規(guī)定如下：(1)對于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)；(2)如果合同出現(xiàn)模糊、矛盾或不一致之處(本合同另有約定的除外)，以業(yè)主 的解釋和澄清為準(zhǔn)。(3)業(yè)主、總承包商有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件，主要包括合同履 行過程中的有關(guān)通知、指令、工程會議紀(jì)要、信件、數(shù)據(jù)電文(電報、電傳、傳 真)等，在合同履行過程中以時間先后順序，之后的優(yōu)于之前的。第3條工程規(guī)范和技術(shù)說明3.1工程規(guī)范和技術(shù)說明本工程工作范圍、工程管理要求、報價要求和設(shè)計施工規(guī)范按“工程規(guī)范和技術(shù)說 明”中約定

27、執(zhí)行，其中建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013)和相關(guān)B.總承包商配合業(yè)主于 年 月 日前完成施工許可證的辦理，總承包商交納的費用 已包含在合同價款中。(6)水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點于 年 月 日前現(xiàn)場交驗和書面交接。(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：收到基礎(chǔ)施工圖設(shè)計圖紙后 天進行基礎(chǔ)工程施工圖、設(shè)計交底，收到上部施工圖設(shè)計圖紙后 日內(nèi)進行上部施工圖設(shè)計交底。(8)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古 樹名木的保護工作：A.招標(biāo)文件未明示的上述事項的保護工作，由總承包商實施，費用由業(yè)主承當(dāng)。B.招標(biāo)文件已明確由總承包商實施，所發(fā)生的費用已包含在合同價款中，

28、不另計 算。保護方案實施前需經(jīng)業(yè)主認可后方可實施。(9)業(yè)主委托總承包商辦理的工作費用承當(dāng)明確：如有需要雙方協(xié)商辦理。7.1現(xiàn)場的準(zhǔn)備和移交(1)清除現(xiàn)場內(nèi)地面及空中障礙，包括房屋拆遷、青苗樹木遷移(或賠償)；(2)水源接口；(3)雨水和污水排放接口；(4)電源接口；(5)水準(zhǔn)點及坐標(biāo)控制點，以書面形式交給總承包商，并進行現(xiàn)場交驗；(6)其他。具體要求： 將施工所需的水管路接至紅線范圍內(nèi)的位置及時間(位置詳見投標(biāo)須 知附件)：前，提供施工用水表 只或水井 口。將施工所需的電線路接至紅線范圍內(nèi)的位置及時間(位置詳見投標(biāo)須知附件)：年 月 日前，提供電容量。第9條業(yè)主代表9. 1業(yè)主代表本工程業(yè)主

29、代表為：O姓名：O職務(wù)：O職權(quán)：批準(zhǔn)付款證書、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工結(jié)算及結(jié)算依據(jù)簽證、費用及工 期補償?shù)纫磺兄卮笫马?，其批?zhǔn)的文件在符合業(yè)主對有關(guān)資料的管理和審批程序后 有效。所有工程結(jié)算依據(jù)資料均以業(yè)主代表的簽字同時滿足業(yè)主單位對結(jié)算依據(jù)資 料的管理及審批程序方為有效，最終的工程結(jié)算報告那么必須以加蓋業(yè)主印章方為有 效。第11條工程監(jiān)理11.1委托監(jiān)理本工程的監(jiān)理人（監(jiān)理單位）：O法定代表人：0監(jiān)理工程師姓名：O職務(wù)：O業(yè)主委托的職權(quán)包括：O批準(zhǔn)開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃；審核承包方的申請、支付證 書；審核承包方工期補償、每月檢查各施工單位特種作業(yè)人員上崗證并形成記錄；

30、對施工平安管理履行監(jiān)理職責(zé)。監(jiān)理工程師需要取得業(yè)主事先批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：發(fā)布開工、停工、復(fù)工指令，批準(zhǔn)順延工期、計量、計價、費用補償和簽署付款證 書、檢查總承包商和各分包單位落實合同約定平安管理制度情況，對檢查發(fā)現(xiàn)的問 題要求總承包商整改，并對整改成果進行確認、對平安隱患沒有消除的部位，有權(quán) 下達停工指令。未經(jīng)業(yè)主審核并批準(zhǔn)前，監(jiān)理工程師發(fā)生的有關(guān)上述范圍的任何文 件均不能成為對合同雙方的有約束力的文件。第12條總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)12. 1總承包商責(zé)任和義務(wù)12. 1. 1.向業(yè)主提供供業(yè)主(或監(jiān)理單位)工程機構(gòu)施工場地辦公和生活的房屋及 設(shè)施要求及費用承當(dāng)：(1)總承包商向業(yè)主、監(jiān)理

31、單位、造價咨詢單位、物業(yè)提供不少于平方米的辦公及生活房屋及給排水、電氣安裝工作，由此產(chǎn)生的費用已經(jīng)由總承包商在 合同措施費及其他包干費中計取。(2)業(yè)主將委托搭建業(yè)主及監(jiān)理單位、造價咨詢單位、物業(yè)使用的不少于平方米辦公及生活房屋及給排水、電氣安裝工作，費用由業(yè)主承當(dāng)。12. 1.2.因總承包商拖欠勞務(wù)工人工資，導(dǎo)致勞務(wù)工人集體上告、上訪、鬧事(如 攔馬路)，圍攻現(xiàn)場或圍攻業(yè)主辦公室，影響公共交通秩序、干擾政府正常辦公及 擾亂社會秩序等不良行為發(fā)生，總承包商除承當(dāng)通用條款約定的違約責(zé)任外，還需 承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：(1)每發(fā)生一次，降低工程進度款結(jié)算前支付比例5虬(2)首次發(fā)生時，業(yè)主處以總承包商1

32、0萬元/次的違約金，以后每發(fā)生一次，加 收10萬元違約金。(3)其它：o1. 3.雙方約定總承包商應(yīng)做的其他工作：o2.總承包商對分包商及指定供應(yīng)商的責(zé)任和義務(wù)(1)分包水電費承當(dāng)方式。(2)水、電、平安管理押金總承包商向各分包商收取水、電押金的上限約定為：2萬元,平安管理押金的上限 約定為：2萬元,同時兩項押金總額不能超過各分包合同額的口朗。除合同約定之 外，總承包商向分包商收取的費用均為違規(guī)費用。本工程取得竣工驗收備案證明文件后乙旦內(nèi)，分包商沒有拖欠水電費及出現(xiàn)平安問 題，總包商應(yīng)退還各分包商的上述押金。如果總承包商不履行本義務(wù)，業(yè)主有權(quán)利 在竣工結(jié)算時從結(jié)算金額中一次性扣除。總承包商向分

33、包商違規(guī)收取費用，應(yīng)雙倍向分包商返還，業(yè)主可應(yīng)分包商要求在竣 工結(jié)算時扣除。(3)總包服務(wù)評價總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)的效果將由業(yè)主定期組織進行評 估，評估結(jié)果將直接影響對總承包商的支付，詳見合同通用條款第38. 5條和 合同附件。(4)總包商的其他義務(wù)總承包商向?qū)I(yè)分包工程的分包商、獨立發(fā)包工程的承包商提供的生產(chǎn)臨設(shè)場地、 材料及工具庫房標(biāo)準(zhǔn)：被提供方工程類別生產(chǎn)臨設(shè)場地材料及工具庫房水電源接口外墻幕墻防水工程第13條總承包商工作3組織機構(gòu)和人員違約金金額約定如下：工程經(jīng)理人民幣伍拾萬元；工程總工、現(xiàn)場經(jīng)理、機電經(jīng) 理、質(zhì)量總監(jiān)、平安總監(jiān)每人人民幣叁拾萬元；其他管理人員每

34、人人民幣壹拾萬7G o本條款所指的違約是指合同通用條款第13. 3款約定的違約事項。其他。8文件接收與分包合同簽署總承包商收到業(yè)主指定分包工程的招標(biāo)文件(含合同條款)5個日歷天內(nèi)完成審 閱并提出意見，否那么視為同意業(yè)主指定分包工程招標(biāo)文件的全部內(nèi)容?？偝邪虘?yīng)在收到業(yè)主提供的需其簽署、加簽的合同文件后7個日歷天內(nèi)完成簽 署工作，逾期未簽，總承包商應(yīng)承當(dāng)每日人民幣壹拾萬元的違約金。工程建設(shè)過程中，業(yè)主發(fā)給總承包商簽署、加簽的合同、工作指令、現(xiàn)場技術(shù)變更 等文件，總承包商應(yīng)及時簽收并執(zhí)行，如果拒絕簽收或簽收不執(zhí)行的，每發(fā)生一次 總承包商承當(dāng)人民幣壹拾萬元的違約金，且累計總額不作最高限額限制，并且視

35、為 總承包商已簽收，因此產(chǎn)生的責(zé)任及費用由總承包商承當(dāng)。第14條總承包商代表（工程經(jīng)理）1總承包商代表總承包商派駐本工程的工程經(jīng)理：,職務(wù)：o 如果總承包商沒有得到業(yè)主和監(jiān)理工程師的書面同意更換工程經(jīng)理的，每發(fā)生一 次，總承包商承當(dāng)伍拾萬元的違約金，并按照業(yè)主要求限期糾正。工程經(jīng)理離開現(xiàn)場時應(yīng)指定合適的替代人員，離開現(xiàn)場3天及3天以上時，應(yīng)書面 通知業(yè)主并獲得業(yè)主同意，否那么每次總承包商應(yīng)承當(dāng)人民幣伍萬元的違約金；此類 違約超過兩次，業(yè)主有權(quán)要求更換工程經(jīng)理，總承包商應(yīng)無條件執(zhí)行。如果總承包商沒有得到業(yè)主書面同意而擅自更換其他主要管理人員的，每發(fā)生一 次，總承包商承當(dāng)伍萬元的違約金。除事先獲得

36、業(yè)主書面批準(zhǔn)外，總承包商不得更 換或撤回本工程施工主要管理人員。擅自更換主要管理人員的，每發(fā)生一次，分包 商承當(dāng)伍萬元的違約金。出現(xiàn)上述情況，總承包商在承當(dāng)違約金的同時還須按照業(yè) 主要求限期糾正。第15條設(shè)計人15.1設(shè)計人設(shè)計人是：o法定代表人：。設(shè)計人駐現(xiàn)場的代表為：O第18條合同工期和開、竣工日期18. 1合同工期、開工日期和竣工日期詳見合同協(xié)議書第四條約定。絕對施工工期所包含的時間包括周六日、法定節(jié)假日、惡劣天氣、施工準(zhǔn)備時間、 辦理施工所需手續(xù)的時間（如有）、方案及圖紙設(shè)計、圖紙確認、交叉施工、配合 施工的等待時間、竣工驗收時間等各種考慮因素都計算在前述分包絕對施工工期 內(nèi)，前述情形

37、均不構(gòu)成工期順延的理由。前述開工日期和竣工日期均為暫定日期，業(yè)主有權(quán)在計劃開工之日起24個月內(nèi)依 據(jù)工程實際情況確定工程的實際開、竣工日期，具體以業(yè)主或總監(jiān)理工程師下發(fā)的 工程開工令(或通知)的日期為準(zhǔn)。假設(shè)本合同所述工程在計劃開工之日起24個月 后開工，且延誤開工非總承包商原因，那么針對該未建工程雙方按照招標(biāo)投標(biāo)報價時 定價的基本原那么進行協(xié)商。如果協(xié)商不成功，業(yè)主有權(quán)就該局部未建工程組織重新 招標(biāo)，總承包商享受同等條件下優(yōu)先中標(biāo)的權(quán)利，業(yè)主無需承當(dāng)任何責(zé)任。18. 1.2關(guān)于工期的其他約定：工期中已綜合考慮了政府規(guī)定的不可進行夜間、節(jié)假日或中考、高考期 間施工、重大會議或活動、重大衛(wèi)生平安

38、事故等影響因素，因上述原因?qū)е碌墓て?延誤不予順延。2. 2總承包商因不遵守統(tǒng)一施工進度計劃而引致工程施工間斷的情況將不獲 工期順延及賠償。履行上述工期要求規(guī)定對總承包商所產(chǎn)生的搶工措施費和其他一切額外 增加費用，均視為已包括在合同價款內(nèi)。18. 1.2. 4總承包商將根據(jù)開工日期、竣工日期、實際施工工期的變化，按照業(yè)主 要求調(diào)整工程進度計劃及施工組織方案。18.1. 2. 5在合同約定的絕對工期不變的情況下，前述調(diào)整及采取相應(yīng)的措施而增 加的任何費用，均已包含在合同價款內(nèi)。1.2. 6總承包商將根據(jù)開工日期、竣工日期、實際施工工期的變化，按照業(yè)主 要求調(diào)整工程進度計劃及施工組織方案。18.7

39、工期節(jié)點時間在合同實施過程中業(yè)主控制以下工期節(jié)點時間。0.00結(jié)構(gòu)完成時間；(2)主體結(jié)構(gòu)封頂完成時間；(3)外墻裝修完成時間；(4)機電安裝工程完成時間；(5)內(nèi)裝修完成時間；(6)工程全部竣工并完成“四方驗收”時間。(7)完成質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)竣工備案通知的日期。(8)其他。第19條進度計劃1提交進度計劃總承包商應(yīng)在收到中標(biāo)通知書之日后的14天內(nèi)或按照業(yè)主發(fā)出書面通知后 天內(nèi)，按業(yè)主和監(jiān)理工程師要求提交完整的工程進度計劃。第20條 業(yè)主原因的延誤由于業(yè)主未能在總承包商進場之前滿足合同通用條款第7. 1款或第7. 2款或第7. 3 款的約定或由于業(yè)主其他原因?qū)е驴偝邪滩荒茈S后實質(zhì)性開工，業(yè)主

40、相應(yīng)順延工 期，由此而發(fā)生的合理的額外費用，按照如下承當(dāng)：o第21條總承包商誤期責(zé)任誤期違約金業(yè)主同意工期順延的其他情況：O關(guān)鍵節(jié)點工期違約條款：工期(包括節(jié)點工期延誤)每延誤一天，總承包商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主賠償合同結(jié)算價款的 萬分之五/天整,缺乏一天按一天計。誤期違約金的最高限額：合同結(jié)算價款的5% (百分之五)。但發(fā)生合同通用條款第22.1款的情況時，按照合同通用條款第22.1款約定的方法 執(zhí)行。第24條工程暫停2工程暫停時工程設(shè)備和材料的支付根據(jù)合同通用條款第24. 2款，工程暫停時間超過迎天，那么總承包商有權(quán)獲得該未 被運到現(xiàn)場的工程設(shè)備或材料的支付。第25條長時間暫停1長時間暫停如果合同通用

41、條款第24.1款所述的暫停持續(xù)時間超過四天，且此暫停不是由于總 承包商的原因引起，那么總承包商可通知業(yè)主，要求業(yè)主自接到該通知后28天內(nèi)同 意已中斷的工程或其局部繼續(xù)施工。因本條原因停工的，相應(yīng)順延工期，單次連續(xù)停工時間15天以內(nèi)（含）或累計停 工60天（含）以內(nèi)不做經(jīng)濟賠償，但單次連續(xù)停工超過15天以上或累計停工60 天以上，業(yè)主就超期局部（單次連續(xù)停工超過15天以上或累計停工60天以上部 分）承當(dāng)總承包商的直接經(jīng)濟損失（僅限于因停工造成的費用損失，不計因停工造 成如預(yù)期盈利等其他間接費用）。第26條復(fù)工1復(fù)工如果此類暫停不是由于總承包商的某種違約或過失造成，且（不管由于何種原因造 成）總承

42、包商根據(jù)合同通用條款第25. 2款承當(dāng)了暫停的工程設(shè)備或材料的照管責(zé) 任和風(fēng)險，那么合理的修復(fù)費用由業(yè)主承當(dāng)，具體如下；如果此類 暫停是由于總承包商的某種違約或過失造成，或（不管由于何種原因造成）總承包 商未能執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示爭取適當(dāng)保護和照管，那么修復(fù)費用由總承包商承當(dāng)， 具體如下：o第27條延長工期1延長工期工期準(zhǔn)予延長的其他原因：o第28條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)除合同通用條款外，其他相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：o第30條樣品報送的樣品、設(shè)備樣品名稱：O報送時間：O第31條工藝檢驗31.2隱蔽工程和中間驗收：o試車費用及調(diào)試費用特殊約定：。第32條試車32.2試車費用及調(diào)試費用特殊約定：o第3

43、3條供應(yīng)材料、設(shè)備材料設(shè)備供應(yīng)方式及供應(yīng)界面：（1）詳見本合同附件：材料設(shè)備供應(yīng)界面（2）詳見本合同附件及以下內(nèi)谷:。33.4業(yè)主供應(yīng)材料設(shè)備的領(lǐng)用關(guān)于超領(lǐng)材料扣款約定：超領(lǐng)比例W3%,全部超領(lǐng)材料設(shè)備按業(yè)主對應(yīng)材料供應(yīng)期間的最高采購價向總承 包商扣款；3%超領(lǐng)比例W10%,全部超領(lǐng)材料設(shè)備按業(yè)主對應(yīng)材料的供應(yīng)期間最高采購價加 10%管理費向總承包商扣款；超領(lǐng)比例10%屬惡意超領(lǐng)，全部超領(lǐng)材料設(shè)備按業(yè)主對應(yīng)材料的供應(yīng)期間最高采 購價加50%管理費向總承包商扣款。節(jié)約領(lǐng)用材料的獎勵：業(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備的領(lǐng)用量少于雙方確定的用量（圖算量和損耗量之和）時，業(yè)主按%給予總承包商獎勵。其他材料設(shè)備供應(yīng)管

44、理的條款：。第37條合同金額37.1合同總價的組成合同總價（暫定）由分局部項工程費、措施工程費、其他工程費（包括總承包服務(wù) 費）組成。其它本合同價款之其他調(diào)整方法：人工費調(diào)整：。措施費調(diào)整：O其他工程費：0第38條支付38. 2分局部項工程進度款支付（可分批次）根據(jù)合同通用條款第38. 3款對本項支付時間和比例進行約定。形象進度經(jīng)工程師檢查施工質(zhì)量合格（以檢查實測為準(zhǔn)），進度款支付計算公式見 本合同通用條款第38. 6. 2款，并扣除總承包商當(dāng)期違約金等，將余下價款作為當(dāng) 期的進度款向總承包商支付。按月支付經(jīng)甲方審核確認的已完產(chǎn)值的70%,且重計量完成前累計支付金額不能大 于合同總額的60%；

45、38. 5總承包服務(wù)效果評估及支付評估時點 O支付比例：1）第一次綜合得分80分（含80分）以上，在完成付款節(jié)點全額支付25%的總承 包服務(wù)費，并將此節(jié)點將應(yīng)付分局部項工程款支付比例上調(diào)3%;2）第一次綜合得分60分以下，在完成付款節(jié)點不支付總承包服務(wù)費，并將此節(jié)點 應(yīng)付分局部項工程款支付比例下調(diào)3%；3）第二次綜合得分80分（含80分）以上，在四方驗收合格并交用付款節(jié)點支付 至80%的總承包服務(wù)費，并將此節(jié)點應(yīng)付分局部項工程款支付比例上調(diào)3%；4）第二次綜合得分60分以下，在四方驗收合格并交用付款節(jié)點不支付總承包服務(wù) 費，并將此節(jié)點應(yīng)付分局部項工程款支付比例下調(diào)3%；5）第一、二次綜合得分6

46、0分以上（含60分）80分以下的，總承包服務(wù)費不支 付、分局部項工程款支付比例不調(diào)整；6）在各支付節(jié)點未付的總承包服務(wù)費在竣工結(jié)算后支付。38. 7支付預(yù)付款：本工程預(yù)付款，無預(yù)付款。配套工程量計算規(guī)范（GB50854-GB50862）與本合同規(guī)定相沖突之處，以本合同規(guī) 定為準(zhǔn)。對于合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，按第28. 3款執(zhí)行。第4條圖紙4. 1.合同圖紙1. 1.業(yè)主應(yīng)按合同專用條款約定的日期和套數(shù)，免費向總承包商提供曬印藍 圖。如使用國外或境外圖紙，或購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙，其復(fù)制、重新繪制、翻譯或購買標(biāo) 準(zhǔn)圖紙等責(zé)任及費用均由總承包商負責(zé)承當(dāng)。2.業(yè)主可以根據(jù)工程進度的實際需要而分

47、批提供圖紙。3.總承包商必須無條件配合分包工程的竣工圖編制。4. 2.由總承包商設(shè)計的永久工程如果合同中約定局部永久工程由總承包商負責(zé)設(shè)計（以合同專用條款約定為準(zhǔn)）， 總承包商應(yīng)在該局部永久工程施工前將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料報監(jiān)理 /業(yè)主批準(zhǔn)。除此以外，總承包商還應(yīng)依據(jù)第50. 3款將詳細的使用維修手冊以及竣 工圖紙等報業(yè)主。在上述資料批準(zhǔn)以前，本款中所指的總承包商設(shè)計的永久工程不 得按本合同條款第49條進行移交，且本合同工期不予順延。4. 3.批準(zhǔn)的責(zé)任業(yè)主依據(jù)第4. 2款進行的批準(zhǔn)并不能解除或減輕總承包商根據(jù)合同及依法應(yīng)承當(dāng)?shù)?任何責(zé)任。4. 4.補充圖紙和指小4. 4.1.業(yè)主

48、有權(quán)向總承包商發(fā)出任何圖紙或指令，總承包商應(yīng)遵照執(zhí)行。4. 4. 2.圖紙出現(xiàn)重大修改時，業(yè)主發(fā)放修改后的新幅員紙，并書面通知總承包 商。如總承包商未按時將舊幅員紙作廢并返回業(yè)主，或總承包商未及時按新幅員紙 施工，造成工程實體與新幅員紙不符而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由總承包商承當(dāng)。4. 5.圖紙供應(yīng)計劃總承包商應(yīng)在合同專用條款約定時間內(nèi)向業(yè)主遞交一份總承包商根據(jù)工程進度要求 編制圖紙需求計劃，圖紙需求計劃應(yīng)合理考慮施工準(zhǔn)備時間和設(shè)計工作時間等綜合 因素，該計劃經(jīng)業(yè)主審批同意后實施（下文簡稱為“圖紙供應(yīng)計劃”）。所有工程款的支付方式：A.轉(zhuǎn)賬；B.支票；C.承兌匯票。進度款付款節(jié)點及比例：0支付節(jié)點釋

49、義：?？⒐そY(jié)算款支付：(1)重計量完成支付至雙方書面確認的調(diào)整后合同價款的75%o(2)工程竣工、完成“四方驗收”，完成向業(yè)主或其指定的單位移交，并經(jīng)雙方 書面確認后15個工作日內(nèi)，業(yè)主支付至經(jīng)雙方確認的調(diào)整后合同價款的78%0(3)總承包商提供合格的竣工驗收資料且符合業(yè)主、政府質(zhì)檢部門和工程所在地 檔案館確定的驗收及歸檔標(biāo)準(zhǔn)，并配合業(yè)主完成竣工驗收資料的備案完成后15個 工作日內(nèi)，業(yè)主支付至經(jīng)雙方確認的調(diào)整后合同價款的80%o(4)總承包商向業(yè)主提交齊全完整的結(jié)算書并經(jīng)業(yè)主書面確認后15個工作日內(nèi)， 業(yè)主支付至合同價款的85%O(5)業(yè)主完成審核，雙方書面確認后60個工作日內(nèi)，業(yè)主支付至總承

50、包商施工范 圍內(nèi)竣工結(jié)算總價的95%。(6)以上各項工程付款前承包商須提供相應(yīng)金額的當(dāng)?shù)囟悇?wù)機構(gòu)認可并符合業(yè)主 要求的發(fā)票，發(fā)票抬頭須與合同簽訂客戶名稱一致；付至結(jié)算總價的95%時，須提 供結(jié)算總價的全額發(fā)票。否那么，業(yè)主有權(quán)拒絕支付一切款項且不承當(dāng)任何違約責(zé) 任。其他約定：經(jīng)業(yè)主確認的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證金額及可調(diào)單價材料/設(shè)備進度款的支付節(jié)點及 比例由業(yè)主參照合同專用條款第38. 2款執(zhí)行，但在竣工結(jié)算階段以前,業(yè)主支付的 設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證金額及可調(diào)單價材料/設(shè)備進度款總額的最高比例不得超過經(jīng) 確認的對應(yīng)工程總金額的70%,且總承包商應(yīng)在業(yè)主支付前按業(yè)主要求開具實際付 款金額100%的合法

51、發(fā)票。由于總承包商原因違約，在總承包商支付違約金或者業(yè)主在對總承包商應(yīng)付未付款 中扣留該局部違約金后，由業(yè)主向總承包商開具收據(jù)，同時，不能因為業(yè)主扣留違 約金導(dǎo)致最終結(jié)算時總承包商對業(yè)主少開發(fā)票。38.10如因業(yè)主原因，業(yè)主未能在約定的時間內(nèi)支付根據(jù)合同通用條款第38.7款應(yīng)支付的任何款額，那么 o12總承包商施工范圍內(nèi)的工程竣工結(jié)算總價的5%作為質(zhì)量保修金扣留，其 中：防水工程竣工結(jié)算總價的5%作為防水工程的質(zhì)量保修金。（1）進入保修期后滿一年，總承包商履行質(zhì)量保修義務(wù)并經(jīng)業(yè)主書面確認，業(yè)主 在扣除總承包商的質(zhì)量缺陷造成的索賠和雇傭其他施工單位修復(fù)費用后，支付除防 水工程保修金之外的剩余保修

52、金總額的40% （無息）；（2）進入保修期后滿兩年，總承包商履行質(zhì)量保修義務(wù)并經(jīng)業(yè)主書面確認，并且 總承包商獲得保修責(zé)任終止證書后，業(yè)主在扣除總承包商的質(zhì)量缺陷造成的索賠和 雇傭其他施工單位修復(fù)費用后，支付除防水工程保修金之外的剩余全部保修金；（3）防水工程進入保修期滿后五年，總承包商履行質(zhì)量保修義務(wù)并經(jīng)業(yè)主書面確 認，業(yè)主在扣除總承包商的質(zhì)量缺陷造成的索賠及雇傭其他施工單位修復(fù)費用后， 支付剩余全部防水工程保修金（無息）。（4）保修期滿，總承包商履行質(zhì)量保修義務(wù)并經(jīng)業(yè)主書面確認，并且總承包商獲 得保修責(zé)任終止證書后，業(yè)主在扣除總承包商的質(zhì)量缺陷造成的索賠和雇傭其他施 工單位修復(fù)費用后，支付剩

53、余全部保修金。第39條竣工結(jié)算1（1）工程施工圖結(jié)算：總承包商應(yīng)在取得施工圖后天內(nèi)完成圖紙會審工作（含圖紙會審紀(jì)要的形成及確認），在取得完整的首版施工圖后組天內(nèi)上報施工圖預(yù)算（含圖紙會審內(nèi) 容），雙方應(yīng)在收到總承包商上報的施工圖預(yù)算后世天內(nèi)完成工程量核對工作。雙方約定編制施工圖預(yù)算其他有關(guān)資料：o（2）設(shè)計變更技術(shù)洽商及現(xiàn)場簽證結(jié)算：設(shè)計變更技術(shù)洽商及現(xiàn)場簽證結(jié)算的報送時間要求：變更洽商單下發(fā)7個工作日內(nèi) o其他有關(guān)資料：0業(yè)主提出設(shè)計變更技術(shù)洽商及現(xiàn)場簽證結(jié)算初步審核意見的時間要求：變更洽商下 發(fā)后叫個工作日內(nèi)。（3）財務(wù)結(jié)算：業(yè)主對工程匯總竣工結(jié)算的審核（計）時間的約定：在收到總承包商提供

54、的完整資料 后9個月內(nèi)。（4）工程竣工結(jié)算時間：總承包商須在工程竣工驗收合格后阻天內(nèi)提交完整有效的竣工結(jié)算資料。39.2工程竣工結(jié)算時間：到達起算點之后立個月內(nèi)。39. 3本工程業(yè)主與審（核）計單位簽訂的預(yù)、結(jié)算審計費用計取標(biāo)準(zhǔn)：對于總承包商報審的工程預(yù)（結(jié)）算總價與雙方審定預(yù)（結(jié)）算價相比的審減額超 過雙方審定合同承包范圍內(nèi)的預(yù)（結(jié)）價的5% （含），那么超出5% （含）以上局部 按照10 %的比例從確認的結(jié)算和變更洽商費用中扣除，扣除后的金額為最終結(jié) 算金額?？偝邪虉笏偷目⒐そY(jié)算造價最終核減額在審核總價5% （含）以內(nèi)（含5%）的造 價咨詢酬金由業(yè)主支付，假設(shè)竣工結(jié)算造價最終核減額超出5

55、% （含），造價咨詢酬 金全部由總承包商支付。第41條變更計價及變更影響41.1工程變更的計量和計價O41. 5可調(diào)單價的材料/設(shè)備（1）可調(diào)價格材料的范圍為：商品碎、結(jié)構(gòu)用鋼材、鋼筋（不含二次結(jié)構(gòu)鋼 筋）。除此之外，其他建設(shè)工程要素價格，從投標(biāo)報價至工程整體竣工期間一律不 作調(diào)整。（2）如果在本合同履行期間，市場信息價（鋼筋按我的鋼鐵網(wǎng)，碎按 市價格指導(dǎo)作為市場信息價）波動幅度在5 %（含5%）以內(nèi)的，不調(diào)整結(jié)算價；波動幅度超過5 %（不含5%）的局部按照 調(diào)整。（3）以開工當(dāng)月的主材價格為基準(zhǔn)價格，按照每個施工月份、材料供應(yīng)期和開工 當(dāng)月的當(dāng)?shù)亍笆袃r格指導(dǎo)”（適用于商品碎）和“我的鋼鐵網(wǎng)”

56、（適用于結(jié)構(gòu)用鋼材、鋼筋）網(wǎng)站公布的材料市場信息價（市場信息價為鋼筋網(wǎng)價 或混凝土信息價）比照，具體調(diào)整方式如下：A首先對清單內(nèi)可調(diào)的主材價格進行調(diào)整a開工當(dāng)月的主材單價=合同清單的主材單價X （開工當(dāng)月主材市場信息價+投標(biāo) 當(dāng)月主材市場信息價）b主材價格調(diào)整金額=當(dāng)月主材凈用量X （開工當(dāng)月的主材價格一合同清單的主材 價格）X （1+稅率）B在此基礎(chǔ)上，主材價格發(fā)生變化時：a價格上漲時為調(diào)增當(dāng)月主材價格調(diào)增金額;當(dāng)月主材凈用量X開工當(dāng)月的主材單價X （當(dāng)月主材市場 信息價+開工當(dāng)月主材市場信息價一1.05） X （1+稅率） b價格下跌時為調(diào)減當(dāng)月主材價格調(diào)減金額=當(dāng)月主材凈用量X開工當(dāng)月主

57、材單價X （0. 95當(dāng)月主材 市場信息價小開工當(dāng)月主材市場信息價）X （1+稅率）。說明：a當(dāng)?shù)亍笆袃r格指導(dǎo)”指工程所在地造價主管部門“市價格指導(dǎo)”；b如果當(dāng)?shù)亍笆袃r格指導(dǎo)”停辦，或者所辦內(nèi)容已經(jīng)失效，不具 備可比性，雙方協(xié)商解決；c主材凈用量是指按圖紙計算的主材凈用量。41. 7措施工程費的影響 在相同建筑面積計算規(guī)那么下，由于設(shè)計變更導(dǎo)致建筑面積與原招標(biāo)文件列明的建筑 面積相比擬，變化幅度在5 %(含5%)以內(nèi)的措施費總價不調(diào)整；變化幅度超過 5%時，超過局部予以調(diào)整，調(diào)整5%以上的措施費面積，措施費單價及含量不調(diào) 整。模板任何情況下單價固定不變，工程量按實計算。第43條風(fēng)險責(zé)任的劃分4

58、3. 1工程的照管如果總承包商拒絕或延誤業(yè)主的合作伙伴進入尚未移交的永久工程，那么視為總承包 商違約，每延誤一天，總承包商需要向業(yè)主支付人民幣叁拾萬元的違約金，如導(dǎo)致 業(yè)主對業(yè)主的合作伙伴承當(dāng)責(zé)任的，總承包商還需對業(yè)主承當(dāng)全部賠償責(zé)任。第44條不可抗力是指：(1) 自然災(zāi)害(地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強臺風(fēng)、雷擊等)；(2)戰(zhàn)爭、敵對行動(不管宣戰(zhàn)與否)、入侵、外敵行動；(3)叛亂、革命、暴動或軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn)；(4)離子輻射或放射性污染；(5)以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行器墜落；(6)暴亂、騷亂或混亂，但對于完全局限在總承包商或其分包商雇用人員罷工、鬧事

59、或其內(nèi)部并且是由于從事本工程而發(fā)生的事件除外；(7)由于適用法律的變更或任何適用的后繼法規(guī)的公布導(dǎo)致本合同的履行不再合 法。(8) o第45條保險本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：業(yè)主為本工程購買了的保險有：。業(yè)主委托總承包商辦理的保險事項：0第46條保函擔(dān)保方式：A.無擔(dān)保B.總承包商在中標(biāo)通知書發(fā)出后（簽訂合同后）14天內(nèi)，提供給業(yè)主一份相當(dāng)于合 同金額10%的銀行開具的銀行履約保函或履約保證金。保函有效期：o第49條工程竣工和移交4竣工驗收業(yè)主要求的通過竣工時間 年 月 日。49.5通過竣工驗收后的核驗、批準(zhǔn)和登記業(yè)主要求的竣工備案時間 年 月 日，竣工備案總承包商提供資料的時間為竣工驗收合格

60、后天以內(nèi)。6完工撤場業(yè)主要求的完工撤場時間：年 月 Ho49.8工程完全移交業(yè)主要求的工程移交時間：年 月 日。第50條質(zhì)量保證體系和竣工資料3竣工資料總承包商應(yīng)統(tǒng)籌所有與工程有關(guān)的工程總承包商的竣工資料并按業(yè)主要求整理、裝 訂后，向業(yè)主提交4套竣工資料（包括竣工圖）以及相應(yīng)的電子文件。第51條質(zhì)量保修1.1本合同保修期如下：.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的 該工程合理使用年限；.屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的工程項 目防滲漏的質(zhì)量保修期為5年；.裝修工程的質(zhì)量保修期為2年；.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程的質(zhì)量保修期為