【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作課件

1、 經(jīng)濟(jì)合同導(dǎo)入新課 近年來(lái)，對(duì)簿公堂，兩敗俱傷的案例中，絕大部分是合同引起的經(jīng)濟(jì)糾紛，可見(jiàn)商海風(fēng)高浪急，涉足或投身于此，隨時(shí)有被巨浪沖擊或吞沒(méi)的危險(xiǎn)。一份好的經(jīng)濟(jì)合同如橡皮艇、救生圈，能有效保護(hù)自己，合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 虧樟料撰堆奏紛猩炬萄啡棠摘董汰粹廠(chǎng)勇擒社恿粟改辦耽熔巷稽岡懶今潰【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第1頁(yè)，共43頁(yè)。案例 2006年3月26日，周女士與小區(qū)開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)豐臺(tái)區(qū)馬家堡地區(qū)一套期房。該商品房買(mǎi)賣(mài)合同所附平面圖標(biāo)示周女士所購(gòu)房屋在首層的位置，房屋門(mén)口為走廊。但2006年底開(kāi)發(fā)商交房后，周女士發(fā)現(xiàn)她所購(gòu)房屋戶(hù)門(mén)正對(duì)著門(mén)廳和樓門(mén)，卻沒(méi)

2、有走廊。為此，周女士將開(kāi)發(fā)商告到北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院，要求賠償她因噪音造成的健康及精神損失共計(jì)126000元。抵浚裙將腎支鎮(zhèn)梢笆促焙走莖紐牲疚蠟痕昭鴦令馳蛋玩黨灑電因輕試突邏【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第2頁(yè)，共43頁(yè)。 法院審理后認(rèn)為，從商品房買(mǎi)賣(mài)合同所附平面圖及另一棟樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖來(lái)看，周女士所購(gòu)房屋戶(hù)門(mén)前應(yīng)為走廊，而開(kāi)發(fā)商交付的房屋戶(hù)門(mén)前為門(mén)廳，開(kāi)發(fā)商的行為已違反了合同約定，且其所交付房屋在首層的位置與周女士所受噪音之?dāng)_有因果關(guān)系。因此，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任。周女士訴求明顯過(guò)高，法院予以適當(dāng)調(diào)整。法院判決開(kāi)發(fā)商賠償周女士25000元。莆孰恰切薔兜仿拼繭

3、帳臼巨慌憊壹朝廄廁鳴淡泉巾擒碩凳郭艦極怠么摯始【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第3頁(yè)，共43頁(yè)。案例某礦山機(jī)械廠(chǎng)（甲方）與某鋼鐵公司（乙方）簽訂了合同。合同規(guī)定：由乙方提供原料，甲方為其加工燒成車(chē)50臺(tái)，總價(jià)款250萬(wàn)元。乙方提供圖紙（要求保密），并先付定金5萬(wàn)元。合同規(guī)定，由乙方2002年7月底自提貨物，驗(yàn)收合格后就價(jià)款轉(zhuǎn)帳結(jié)算。2002年7月，乙方去甲方提貨。檢驗(yàn)后以20臺(tái)燒成車(chē)與圖紙不符，另30臺(tái)質(zhì)量低劣為由拒收貨并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方認(rèn)為，與加工圖紙不合是合理的技術(shù)誤差，另30臺(tái)質(zhì)量低是因?yàn)橐曳焦┝喜缓细?。雙方為此發(fā)生了糾紛。蜀秦犯鈴椰吵煽堪枚攝玄侯藝硬奎

4、紫匈態(tài)心卿頑逼防潘碴浙努慣氰哇靖錦【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第4頁(yè)，共43頁(yè)。主要內(nèi)容一、經(jīng)濟(jì)合同的概念、特點(diǎn)、分類(lèi)二、訂立、履行合同應(yīng)遵循的基本原則三、經(jīng)濟(jì)合同的基本內(nèi)容四、經(jīng)濟(jì)合同的訂立過(guò)程五、經(jīng)濟(jì)合同的寫(xiě)作格式六、經(jīng)濟(jì)合同的寫(xiě)作要求及注意事項(xiàng) 蘭痊慫唁袋紳桐墩陳走奈怨霄丹訃?yán)ふ吒魑舸岫跄罡使蚝沔嚳媒隀z捻【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第5頁(yè)，共43頁(yè)。一、經(jīng)濟(jì)合同的概念、特點(diǎn)、分類(lèi)1.經(jīng)濟(jì)合同的概念 合同 是平等主體的自然人、法人及其某些組織之間的設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文書(shū)。自然人：完全民事行為能力人 限制民事行為能力

5、人 監(jiān)護(hù)人為 無(wú)民事行為能力人 法定代理人法人：企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人其他組織：不具備法人條件的企業(yè)-曝鴛臃銑菇袍吱擦省柿比范逗牌趴棵庫(kù)黑虐鞏撥馱遏志肌唇蛋檄類(lèi)咱唐樹(shù)【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第6頁(yè)，共43頁(yè)。經(jīng)濟(jì)合同 是合同的一種，它是法人之間或法人與其它經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)之間，為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利和義務(wù)而訂立的協(xié)議。埂誼貨膛熟押從策天慈箔欣貸南柳都瀝秦熙輾宛輝筏漬診冒阜釜酚世鏡斟【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第7頁(yè)，共43頁(yè)。一、經(jīng)濟(jì)合同的概念、特點(diǎn)、分類(lèi)2.經(jīng)濟(jì)合同的特點(diǎn)（1）經(jīng)濟(jì)合同是雙

6、方或多方的法律行為首先，合同必須雙方或多方當(dāng)事人意思表示一致。意思表示不一致，即未取得一致的協(xié)議，合同就不能成立。合同的這一特點(diǎn)使它與其它經(jīng)濟(jì)法律行為區(qū)別開(kāi)來(lái)。其次，簽定合同的雙方或多方當(dāng)事人，必須具有合法的資格，即具有簽定合同的權(quán)利能力和行為能力。（2）合同雙方或多方當(dāng)事人的法律地位平等合同雙方或多方當(dāng)事人的法律地位是平等的。任何一方都不得把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方，任何組織和個(gè)人不得非法干預(yù)。采取脅迫手段所簽定的合同是無(wú)效合同。 瞻購(gòu)惺行渦積僳補(bǔ)級(jí)吃撫傅原否觀吝款傘殊抿焚泡與碼絨紀(jì)極恬閘結(jié)國(guó)寒【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第8頁(yè)，共43頁(yè)。一、經(jīng)濟(jì)合同的概念、特點(diǎn)、分

7、類(lèi)2.經(jīng)濟(jì)合同的特點(diǎn)（3）經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)是相互的當(dāng)事人雙方簽訂合同，是為了實(shí)現(xiàn)一定的具體的經(jīng)濟(jì)目的，雙方的法律地位是平等的，因而決定了權(quán)利義務(wù)也是相互的。（4）經(jīng)濟(jì)合同一旦訂立，就具有法律效力訂立經(jīng)濟(jì)合同是一種法律行為。其內(nèi)容必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，而且要經(jīng)公證處公證后，才能得到法律的認(rèn)可和保護(hù)。同時(shí)經(jīng)濟(jì)合同的法律約束力，還表現(xiàn)在任何第三者不得對(duì)依法設(shè)立的合同關(guān)系進(jìn)行非法的干預(yù)和侵害。 槽邱唉融偷沮拋江勢(shì)關(guān)見(jiàn)交撮草卷確狡乒綱險(xiǎn)測(cè)酮惟濟(jì)實(shí)梆銻勛喚投作瑚【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第9頁(yè)，共43頁(yè)。3.經(jīng)濟(jì)合同的分類(lèi)按經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容和業(yè)務(wù)范圍來(lái)劃

8、分，主要有如下種類(lèi)購(gòu)銷(xiāo)合同建設(shè)工程承包合同加工承攬合同貨物運(yùn)輸合同倉(cāng)儲(chǔ)保管合同財(cái)產(chǎn)租賃合同借款合同財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同供用電合同科技協(xié)作合同一、經(jīng)濟(jì)合同的概念、特點(diǎn)、分類(lèi)謙畫(huà)癌馭柔袍阜模菱汁虛倪鋪?zhàn)袼嚻锬菝{咀機(jī)梗蕩預(yù)香轄艾搭勤圃?xún)?chǔ)乏【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第10頁(yè)，共43頁(yè)。二、訂立、履行合同應(yīng)遵循的基本原則（一）平等原則合同法中明確規(guī)定，“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一 方”。合同關(guān)系是一種法律關(guān)系，法律面前人人平等。因此，合同的簽訂一定要堅(jiān)持平等的原則，不能因?yàn)楫?dāng)事人的身份、地位的不同而偏向于一方。（二）自愿原則合同法中規(guī)定，“當(dāng)事人依法

9、享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) ?！边@就是說(shuō)，合同行為是一種完全自愿的行為，當(dāng)事人有權(quán)自主決定自己簽訂或不簽訂合同，他人不得干涉。 羚獰惟黎迄郭色負(fù)癸田呻嗽臀殃躬油欽矮爬唁開(kāi)肆初囑竣論蓉休雛負(fù)觀耐【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第11頁(yè)，共43頁(yè)。（三）公平原則合同法中規(guī)定，“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。”合同關(guān)系是一種互利互惠的關(guān)系，大多數(shù)合同都是有償?shù)?。?dāng)事人在合同行為中既享有一定權(quán)利，又負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。這種權(quán)利和義務(wù)的確定應(yīng)遵循等價(jià)有償?shù)脑瓌t， 即公平原則。（四）誠(chéng)實(shí)原則合同法中規(guī)定，“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原

10、則”。這就使“誠(chéng)實(shí)信用”超出了傳統(tǒng)的道德范疇而受到法律的約束。茶鯨椽條褒略晨嗎鎳慷裙引兔弊湊絡(luò)塹豢捧屑恢熔島噴媚謂辜央幽芥伯纖【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第12頁(yè)，共43頁(yè)。（五）合法原則合同法中規(guī)定，“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)”，“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。”，“依法成立的合同，受法律保護(hù)”。（六）合理原則合同法中規(guī)定，當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)“尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序 ，損害社會(huì)公共利益?！焙贤袨殡m然是個(gè)人行為，但必須顧及到他人的利益和社會(huì)公共利益。你煮悲稼椽咋煞彝屑蟲(chóng)習(xí)偶鞠蠟痞汞習(xí)瓷殲塘伯番倦顛篷臻播閃憤撓桶寶【

11、辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第13頁(yè)，共43頁(yè)。案例分析1、富商趙老板在回家的路上被兩名歹徒劫持，面對(duì)歹徒和匕首，趙老板簽署了一張自愿贈(zèng)與他們現(xiàn)金50萬(wàn)元的合同，請(qǐng)問(wèn)該合同是否合法有效？為什么？2、某私企老總甲因其妻無(wú)法懷孕，與乙自愿達(dá)成借腹生子（租借）協(xié)議如下：甲支付乙定金2萬(wàn)元；乙在租期兩年內(nèi)一直居住在甲的高級(jí)別墅里，直到為甲生下孩子才能離開(kāi)高級(jí)別墅；兩年后，如果乙為甲生男孩可獲得報(bào)酬20萬(wàn)元，生女孩可獲得報(bào)酬10萬(wàn)元；乙生完孩子，拿到錢(qián)后，雙方以及乙與孩子之間不存在任何關(guān)系。問(wèn)題：協(xié)議是否有效？誼何慈懂歧宿啄罩捐射堤蟲(chóng)拈管恫弱超鶴胚弄?dú)q方峻鵑往伏爬漲擻致酚酌【辦

12、公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第14頁(yè)，共43頁(yè)。案例分析3、 甲繼承其父遺留的一幅唐伯虎字畫(huà)，誤認(rèn)為其是贗品，遂以500元價(jià)格出售于乙。乙購(gòu)得此畫(huà)后，即以1000元價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)于知情的丙。一年后，甲經(jīng)回家探親的叔叔談起，方知該畫(huà)系真跡，價(jià)值50萬(wàn)元。遂找到乙要求返還字畫(huà)。為此，發(fā)生爭(zhēng)議。甲訴至法院，要求撤銷(xiāo)與乙之間的交易，并要求丙返還字畫(huà)。 （顯失公平：是一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯不對(duì)等）店乞德貶敢甭弘狙勞緣拜捐佛譽(yù)灘債響蹲料贍酉廷蛔掉妒浙砷肯嶺式樓駐【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第15頁(yè)，共43頁(yè)。三、合同的

13、基本內(nèi)容（一）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所當(dāng)事人就是合同的行為主體，即合同的簽訂者。（二）標(biāo)的標(biāo)的是指合同行為中當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)所指的對(duì)象。比如,購(gòu)銷(xiāo)合同的標(biāo)的是某種產(chǎn)品,貨物運(yùn)輸合同的標(biāo)的是勞務(wù),建設(shè)工程的標(biāo)的是某項(xiàng)設(shè)計(jì)或工程等。由于標(biāo)的不同， 因而形成了不同性質(zhì)的合同。如實(shí)物合同，勞務(wù)合同，借貸合同等等。酋仆入櫥巖叫恿論獺壓茍模類(lèi)掇鋅燥你榔斑好荊要留遷漸翹鎬忻懇產(chǎn)繕囪【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第16頁(yè)，共43頁(yè)。三、合同的基本內(nèi)容（三）數(shù)量數(shù)量是標(biāo)的物“量”的方面的具體化,是標(biāo)的的計(jì)量。比如購(gòu)銷(xiāo)合同中產(chǎn)品的數(shù)量,建設(shè)工程合同中的工程量,借款合同中的金額數(shù)量等。

14、數(shù)量確定著權(quán)利義務(wù)的大小。簽訂合同，要寫(xiě)明標(biāo)的物的數(shù)額和計(jì)量單位。（四）質(zhì)量質(zhì)量是標(biāo)的物“質(zhì)”的方面的具體化，是標(biāo)的的特征。即標(biāo)的內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)的綜合。比如,產(chǎn)品的花色、品種、規(guī)格、型號(hào)等。工程項(xiàng)目的要求、標(biāo)準(zhǔn)等。質(zhì)量體現(xiàn)著權(quán)利義務(wù)的輕重。（五）價(jià)款或者報(bào)酬 在有償合同中，當(dāng)事人的一方向另一方提供一定的標(biāo)的物，另一方就要給予對(duì)方一定的貨幣的回報(bào)。這就是價(jià)款或者報(bào)酬。 任妝咋去屯源廄且廠(chǎng)奸退入豫跋染跳樟銘尤豆掠頑胸包沼易蠢偽掖后鮑寥【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第17頁(yè)，共43頁(yè)。三、合同的基本內(nèi)容（六）履行期限、地點(diǎn)、方式履行期限是指合同從生效到廢止的一段時(shí)間。履

15、行地點(diǎn)是指標(biāo)的物的交接地或合同行為的發(fā)生地。履行方式是指履行合同條款的具體方法。 （七）違約責(zé)任違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人如果不能按合同條款的約定履行自己的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。（八）解決爭(zhēng)議的方法解決爭(zhēng)議的方法是指在合同履行中當(dāng)事人一旦對(duì)合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)采取何種方法解決 。吸唬哲賒馭即腆摯堡膿廉胸憑赤島咐辰嘴箭苯擁圣罷漫國(guó)選潑鬃滇論汽妮【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第18頁(yè)，共43頁(yè)。四、合同的訂立過(guò)程（理解）合同雙方的資格審查要約希望和他人訂立合同的意思表示承諾指受要約人同意要約的意思表示協(xié)商一致體現(xiàn)平等、公平、合法、自愿的原則合同擬寫(xiě)準(zhǔn)確、規(guī)范合同生效經(jīng)過(guò)一定

16、的生效程序腰辭熒哀錐范瞄洽藥臉戀箱僥疼派網(wǎng)獺袱瀝喘臻熬風(fēng)得詞甕啪港鈣誠(chéng)瑯耪【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第19頁(yè)，共43頁(yè)。說(shuō)明1：要約要發(fā)生法律效力，必須具備如下條件：（1）內(nèi)容必須具體明確；（2）必須表明要約人訂立合同的意圖；（3）原則上應(yīng)向特定的人發(fā)出；（4）必須到達(dá)受要約人。酶耐樸祁紙哼柑拋豪末駛顆縣靴舟駝?lì)欆幑扌忠放摾嬉泄р檽硪乙隆巨k公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第20頁(yè)，共43頁(yè)。說(shuō)明2：承諾若有效，必須具備如下條件： （1）承諾必須由受要約人作出（2）承諾的方式應(yīng)符合法律的要求。 （3）承諾必須在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。

17、（4）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。 柒凌韶截霹稿席擠琺端巨歲瀑唱纂伊鈔拭締椿掇砒拱菱惺餡救昨拜袱姆肉【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第21頁(yè)，共43頁(yè)。案例4：10月5日，某電器商行向國(guó)外某著名品牌音響代理商發(fā)函，并列明各項(xiàng)條件，注明如同意，請(qǐng)于收到信函后10日內(nèi)函復(fù)告之。音響代理商于10月10日收到函，由于此音響為馬來(lái)西亞組裝，受東南亞金融危機(jī)的影響，開(kāi)工不足，代理商又沒(méi)有存貨準(zhǔn)備，因而一時(shí)又無(wú)法組織起貨源，所以代理商沒(méi)有立即答復(fù)。直到10月19日，也就是其接到信函后的第9天，代理商得知供貨有保證后，才函復(fù)電器商行同意其一切條件，并按期交貨。然而，按正常情形此函已

18、不能及時(shí)到達(dá)要約人，因此，代理商于當(dāng)天又向電器商行發(fā)了一個(gè)電報(bào)，將情況作了解釋與說(shuō)明。此電當(dāng)天到達(dá)。10月22日，商行受到承諾函。然而，由于銷(xiāo)售市場(chǎng)的變化，商行已不準(zhǔn)備再訂購(gòu)這批音響了，遂沒(méi)有答復(fù)。而代理商卻認(rèn)為該承諾已生效，便開(kāi)始發(fā)貨，商行拒收，雙方遂起糾紛。瞅受銘匆尊諱存排賭灰備綜舵轎璃西憋頤攆格膠傷倒匣稠噎蜘暑譽(yù)絡(luò)熔出【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第22頁(yè)，共43頁(yè)。案例分析要點(diǎn)：（1）代理商的承諾未生效，因?yàn)樵摮兄Z不是在承諾有效期內(nèi)作出的；（2）代理商的承諾未生效，因?yàn)楸景钢械碾妶?bào)不構(gòu)成對(duì)承諾的通知；（3）代理商的承諾應(yīng)視為新要約；（4）商行有通知代理商其不接

19、受該遲到的承諾的義務(wù)；得思穎用肥烽捎嚙支寇篙助釘醚剿逛蜂介切虧招昭吁防掄性顧滔挎答寺卞【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第23頁(yè)，共43頁(yè)。五、經(jīng)濟(jì)合同的寫(xiě)作格式（一）標(biāo)題（合同首頁(yè)上方居中） 1.合同性質(zhì)+文種 借款合同購(gòu)書(shū)合同倉(cāng)儲(chǔ)合同 2.合同標(biāo)的+合同性質(zhì)+文種 松下電視機(jī)買(mǎi)賣(mài)合同 汽車(chē)租賃合同此紡?fù)蟾鼓_佯畔拿氣彈蝦塵提渤軟祿偽葬耙減難舟還華炒裝嬰厚倔圣癬梢【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第24頁(yè)，共43頁(yè)。（二）約首 1、簽訂合同當(dāng)事人名稱(chēng) 寫(xiě)明全稱(chēng)，并注明“甲方”、“乙方”。 供貨單位：XXXXXX，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。 購(gòu)貨單位：XXXXXX

20、，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。2、合同編號(hào) 3、簽約地點(diǎn) 4、簽約時(shí)間哉趁丘餞啥使繼八歷辭屑夸馭籍夜蠶沂體恩母飲妻竣碰掖審臃騰賭亂挪堵【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第25頁(yè)，共43頁(yè)。1 .引言 簡(jiǎn)要說(shuō)明簽訂合同的目的或依據(jù)，以引起下文。 “為了，根據(jù)，經(jīng)過(guò)雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同信守。” 2 .主體 主體是經(jīng)濟(jì)合同最重要的部分，是當(dāng)事人雙方或多方協(xié)商的具體內(nèi)容。這部分應(yīng)清楚明確地寫(xiě)明合同應(yīng)具備的主要條款。包括標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或酬金、履行期限 地點(diǎn) 方式、違約責(zé)任。（三）正文棟狂渭幌硫篷玩緊鈉晦炔擒桐齊曼銻喜玫柔墩寨瀝筍胰敝礙友忘畦顛臀碧【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)

21、作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第26頁(yè)，共43頁(yè)。（四）約尾 1、合同的有效期（也可列入主體中） 2、條款未盡事宜的處理辦法 3、合同的份數(shù)和保存 4、合同的附件（表格、圖紙、實(shí)樣等） 5、署名落款 雙方單位名稱(chēng)、代表人姓名（簽字）、印章、單位地址、電話(huà)號(hào)碼、電報(bào)掛號(hào)、郵編、開(kāi)戶(hù)銀行和賬號(hào)。 有的合同有鑒（公）證意見(jiàn)、經(jīng)辦人簽字、鑒（公）證機(jī)關(guān)署名印章凋艙韓喉規(guī)屯握陣府昔腫瞎卵神葡咽貸宇峽而淮轅瞎涪懈磷彤鬧躊存氯烘【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第27頁(yè)，共43頁(yè)。柑橘購(gòu)銷(xiāo)合同標(biāo)題買(mǎi)受人：北京市果品公司（以下稱(chēng)“甲方”）出賣(mài)人：福建省縣永豐橘長(zhǎng)（以下稱(chēng)“乙方”）約首正文

22、引言主體結(jié)尾約尾出賣(mài)人（乙方）：福建省受買(mǎi)人（甲方 ）：北京市縣永豐橘長(zhǎng)（章）果品公司（章）單位地址：?jiǎn)挝坏刂飞矸葑C號(hào)：身份證號(hào)開(kāi)戶(hù)銀行 開(kāi)戶(hù)銀行郵政編碼郵政編碼合同書(shū)的份數(shù)、效力、保管訂立合同的依據(jù)和目的合同內(nèi)容吠泅哥剿侍蒜慫埠詢(xún)標(biāo)赦緬幫筐吭棺玫既技典孤詣巍軒損耙?guī)壮凶煊目喜巨k公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第28頁(yè)，共43頁(yè)。借款合同 借款人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 合同編號(hào)： 電話(huà)： 簽訂時(shí)間：2000年月日 地址： 簽訂地點(diǎn)： 貸款人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 電 話(huà)： 地 址： 保證人：市房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方） 電 話(huà)： 地 址： 甲方因購(gòu)買(mǎi)自住住房，根據(jù)XX市公積金管理

23、中心和職工住房抵押貸款辦法規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買(mǎi)的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）元。第二條 借款用途 甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)座落于區(qū)街道路弄號(hào)室的住房。 第三條 借款期限 借款合同期限從年月日至年月日止。第四條 貸款利率 貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為%（月利率%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。 第五條 存入自籌資金 (略)第六條 貸款撥付 (略)第七

24、條 貸款償還 (略)曰眷詩(shī)初組晴僳虜慧苯備廳輛忘溉麥瞻剮勻俱對(duì)趨畦猶僅琉窺宿橋鉸楷蘇【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第29頁(yè)，共43頁(yè)。第八條 貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出履行保證責(zé)任通知書(shū)后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲、乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。 本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲、乙方另行簽訂住房抵押合同。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的，應(yīng)將

25、購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。第九條 合同公證 甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲、乙方簽訂的住房抵押合同公證。 第十條 合同的變更和解除 (略)第十一條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。 乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。 第十二條 違約責(zé)任(略)第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式 在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履

26、行。 第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)第十五條 本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效。丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán)證證明交乙方執(zhí)管后終止。甲、乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。 第十六條 本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份；副本按需確定，其中送市公積金管理中心一份。甲方：（私章） 乙方：（私章）（簽字） 法定代表人（簽章）2000年月日 2000年月日丙方：（公章） 法定代表人（簽章）2000年月日句醒奎惑豪斷孰淚闌刪棕摸侖昭猖劍嬰騎幟趁芍匹諧詛謅詐妹清疙碴辮瀉【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文

27、書(shū)寫(xiě)作第30頁(yè)，共43頁(yè)。六、合同的寫(xiě)作要求及注意事項(xiàng) 寫(xiě)作要求： 1、規(guī)范 2、完整 3、精確 4、周密艾熔棺庭富飼菜泛黔牌卜判嘛犬郊簡(jiǎn)渭編悄婆蒸喲吮疏申扶蓋擱偏杜重迢【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第31頁(yè)，共43頁(yè)。忌違犯政策法令。 某縣政府與某家私營(yíng)公司簽訂合同，將當(dāng)?shù)貎r(jià)值7億元的金礦礦山轉(zhuǎn)讓給該公司。忌主要條款殘缺。 如：某市機(jī)電建材經(jīng)銷(xiāo)部與某縣供銷(xiāo)社簽訂一份合同，合約定由經(jīng)銷(xiāo)部供給供銷(xiāo)社295型發(fā)電機(jī)組一套，價(jià)值13550元（但未規(guī)定履約地點(diǎn)）。公雇弟衷崩萍繡幀筆兌陪憾淀撂跨芥繪泡峽膝鈾凝穗爍郁靳接茄選嚼肺逗【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文

28、書(shū)寫(xiě)作第32頁(yè)，共43頁(yè)。忌條款籠統(tǒng)粗疏。 例如，某研究所與某林場(chǎng)簽訂了一份黑木耳購(gòu)銷(xiāo)合同，數(shù)量為500公斤，每公斤45元，并在合同中寫(xiě)明“優(yōu)質(zhì)”二字。供方按期將500公斤黑木耳送到，但需方驗(yàn)收時(shí)卻以“不合質(zhì)量要求”為由拒收。組皚房廣色掃富爬黨切榔梨擔(dān)祥資儀歡罪縣艙受嫉匝頰芒服贊邑籃氈奶捅【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第33頁(yè)，共43頁(yè)。忌考慮不夠周全。 例如：有個(gè)廠(chǎng)家在供貨合同中有這樣一個(gè)條款:“需方在使用供方產(chǎn)品時(shí)若發(fā)生故障，可憑購(gòu)買(mǎi)發(fā)票和保修卡到供方指定維修點(diǎn)保修，修理費(fèi)用全部由供方負(fù)擔(dān)”。忌含糊不清。 如:立新化工廠(chǎng)在訂立合同后先交一部分建造費(fèi)，其余在東廠(chǎng)房建

29、成后抓緊歸還所欠部分”， 憾淆惠龐擔(dān)誼吵衍譚鍵候妮酒醚鼠背原粥涂猴邏羊熄玫兩錄惰耘汰弱釘雍【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第34頁(yè)，共43頁(yè)。忌表述出現(xiàn)歧義。 孫某欠李某1000元，并有欠條載明。其后孫某還欠款給李某，并在原條上注明“還欠款 800元整”，同時(shí)，李某出具了收據(jù)一張給孫某。后李某繼續(xù)向?qū)O某索要欠款時(shí)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，李某主張孫某尚欠800元，“還”讀hai。孫某認(rèn)為“還”應(yīng)讀huan，以已還800元為由拒絕付款，并稱(chēng)李某出具的收條被遺失。忌格式有失規(guī)范?？傆瘍?yōu)痔內(nèi)敗一怨陳犁碑怪仲堂松獻(xiàn)椰敢墜捆尖辜鯨豢尊忠迅懾瓦方速【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作

30、】合同文書(shū)寫(xiě)作第35頁(yè)，共43頁(yè)。忌書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤 如：某裝修公司張經(jīng)理與外地某家具廠(chǎng)趙總經(jīng)理簽訂了一份金額達(dá)500萬(wàn)元的購(gòu)銷(xiāo)合同。合同規(guī)定：二個(gè)月內(nèi)交貨，由裝修公司交付10萬(wàn)元作為保證合同履行的定金。期間趙總接到了一宗更大的生意，無(wú)法按期履行合同，便電告張經(jīng)理，經(jīng)多次協(xié)商未果，張經(jīng)理只好要求趙總退還定金，另找合作伙伴。 張經(jīng)理要求趙總雙倍返還定金，不料對(duì)方卻只退還10萬(wàn)元，張經(jīng)理拿出合同一看，自己錯(cuò)把“定金”寫(xiě)成了“訂金”，追悔莫及。 （注：根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法中的定金法則，當(dāng)繳納定金者不履行協(xié)議時(shí)，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，接受定金方不履行協(xié)議時(shí)，要雙倍返還定金。訂金則有預(yù)約之意，當(dāng)不想履約時(shí)，可申請(qǐng)?jiān)~退還

31、。）甜奏伶祿臍惦犢斯寫(xiě)數(shù)詣旦憫砌副嫁綜鈴錨雪獎(jiǎng)緯渡鴨沂劍折雛條褂氛材【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第36頁(yè)，共43頁(yè)。討論：訂立經(jīng)濟(jì)合同是一項(xiàng)嚴(yán)肅的法律行為，對(duì)合同數(shù)字、文字的書(shū)寫(xiě)切不可粗心大意?！皬埥?jīng)理”一字之差，損失了10萬(wàn)元，所幸還只是經(jīng)濟(jì)上的損失。有些人簽訂合同或麻痹大意，或考慮不周全，以致引起經(jīng)濟(jì)糾紛，造成的就不僅僅是經(jīng)濟(jì)損失了。攣醒愈吳局赦左咋補(bǔ)遍鴨搪鋪百醫(yī)躁雌襪煽虧溯誓啄株職明募瘧鮮杖瞻笑【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第37頁(yè)，共43頁(yè)。問(wèn)題診斷分析下面租賃合同存在的問(wèn)題：租賃合同 出租方：xx 承租方：xx網(wǎng)絡(luò)公司根據(jù)中華人民

32、共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將自有的一套公寓房（地點(diǎn)、樓層）出租給乙方作辦公之用。二、租賃期限：2000年7月1日2002年7月1日共二年整。三、乙方應(yīng)于每月20日前支付下個(gè)月房租，否則按日支付應(yīng)付款的千分之三的違約金，直到付款日為止。四、本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。五、本合同自簽訂之日起生效，有效期二年。出租方（章）： 承租方（章）：?jiǎn)挝坏刂罚?單位地址：電話(huà)： 電話(huà)：熄惺五撐混彰亮曾閣寂筷鹿哇夢(mèng)峽唱褲園瞞莢關(guān)券仆謝鴦驢諄浮日坍官塞【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第38頁(yè)，共43頁(yè)。問(wèn)題診斷 這份租賃合同格式上是符合要求的，但內(nèi)容上還有遺漏之處： 1.合同中沒(méi)有明確租金及違約金的數(shù)額； 2.出租方和承租方的義務(wù)和責(zé)任不明確，特別是出租方。如租賃期間租賃物的使用價(jià)值、維修義務(wù)、違約責(zé)任等； 3.履行的地點(diǎn)和方式等沒(méi)有明確； 4.未填寫(xiě)簽定日期。 豬書(shū)姥說(shuō)鉗虜攪謝惡撓慈閃澈賜副晾洱跪孽將雛濺眨煉霍釜潮嫌犢水賴(lài)捌【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作【辦公文書(shū)寫(xiě)作】合同文書(shū)寫(xiě)作第39頁(yè)，共43頁(yè)。 一、根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容和格式的規(guī)范化要求,指出下列合同存在的問(wèn)題,并加以改正： 貸款協(xié)議 借款方(甲)名稱(chēng):機(jī)械廠(chǎng) 貸款方(乙)名稱(chēng):X銀行分行 機(jī)械廠(chǎng)和銀行分行,根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定,經(jīng)