80－2抵押擔(dān)保合同（客戶提供）

1、.：.；精品資料網(wǎng)cnshu 25萬份精華管理資料，2萬多集管理視頻講座精品資料網(wǎng)cnshu專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料抵押擔(dān)保合同抵押人： 以下簡(jiǎn)稱甲方住所：法定代表人：抵押權(quán)人：寶潔中國(guó) 以下簡(jiǎn)稱乙方住所：法定代表人：合同簽署地：主東省廣州市為確保甲方雙方于 年 月 日簽署的銷售合同以下簡(jiǎn)稱主合同的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財(cái)富作抵押。乙方經(jīng)審查，贊同接納甲方的財(cái)富抵押。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：一、甲方贊同以其名下?lián)碛械奈挥?的 房屋或地塊的土地運(yùn)用權(quán)抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為履行俁同義務(wù)的擔(dān)保。二、假設(shè)甲方末能按主合同規(guī)定的期限內(nèi)付款，那么乙方可以抵押財(cái)富折價(jià)

2、或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)富所得的價(jià)款抵償債務(wù)包括甲方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債務(wù)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用處置抵押財(cái)富所得價(jià)款，缺乏以歸還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段另行追索。抵押登記自本合同簽署之日起30日內(nèi)，有甲、乙雙方向抵押財(cái)富所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)；甲方應(yīng)在簽署本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)富的或正本交予乙方收?qǐng)?zhí)和保管；一切因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方擔(dān)任承當(dāng)。抵押保險(xiǎn)甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)富辦理財(cái)富保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本義乙方保管。按保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同的期限。假設(shè)主合同的期限延伸，甲方須辦理延伸投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)富如發(fā)生災(zāi)禍

3、損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回甲方的欠款。在任何情況下，乙方的保險(xiǎn)第一受害人的身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)益不受任何人的進(jìn)犯和廢止。甲方擔(dān)任繳付保險(xiǎn)費(fèi)；抵押財(cái)富的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)賠償數(shù)額缺乏時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追償；乙方可以不需先行索償保險(xiǎn)賠償金，即可直接向甲方索賠。抵押解除當(dāng)主合同終止或被解除決以及甲方曾經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的一切義務(wù),甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在甲方付清一切款項(xiàng)后30日內(nèi)將抵押財(cái)富的證件正本退還甲方；一切有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用由甲方支付。抵押財(cái)富的處分甲方有以下情況之一的，乙方即可對(duì)抵

4、押財(cái)富進(jìn)展處分：甲方違反主合同及本合同之任何條款；甲方發(fā)生解除、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承當(dāng)債務(wù)的。處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓；甲方在此不可撤銷地贊同并授權(quán)乙方變賣或者拍賣該抵押財(cái)富，并以所得的價(jià)款受償；以乙方以為適宜的市值租金部分或全部的抵押財(cái)富，并收取租金和其它受害受償；乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法遼提起拆訟。處分抵押財(cái)富的受償順序和分配原那么：支付因處分抵押財(cái)富所需的一切費(fèi)用包括支付代管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬；歸還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將款交還甲方。甲方贊同，乙方根據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)富時(shí)，有權(quán)簽署

5、有關(guān)抵押財(cái)富的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)富，甲方不得為此提出損失賠償。特別商定事項(xiàng)在以下情況下：甲方違反主合同或本合同之任何條款規(guī)定；甲方的財(cái)富蒙受扣押或沒收；甲方無歸還才干或能夠破產(chǎn)；甲方放棄該抵押財(cái)富；甲方發(fā)生其它艱苦變化而影響其履約才干，乙方以為有必要時(shí)。乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：要求甲方限期糾正違約行為；要求甲方采取補(bǔ)救措施；依合同第六條第二款方式處分抵押財(cái)富。甲方聲明及保證保證履行主合同及本合同項(xiàng)下義務(wù)；向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財(cái)富在本合同簽署前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人；保證在占管

6、抵押財(cái)富期間維護(hù)抵押財(cái)富的整齊及完好情況正?？酆耐?，不改動(dòng)其運(yùn)用性質(zhì)；如部分或全部的抵押財(cái)富發(fā)生毀損，無論任何緣由所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此而引起的一切損失。同時(shí)，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)展；因抵押財(cái)富貶值或不能、缺乏以履和其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有責(zé)任重新提供或添加擔(dān)保以彌補(bǔ)缺乏；末經(jīng)乙方書面贊同，甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)富再抵押、出賣、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置；當(dāng)甲方征得乙方書面贊同將抵押財(cái)富出租時(shí)，甲方必需與承租人訂立租約，租約內(nèi)必需訂明甲方有違反本合同規(guī)定，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵

7、押財(cái)富日起計(jì)算30日內(nèi)，承租人即須無條件遷出；準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗(yàn)；在更改地址時(shí)立刻通知乙方；按時(shí)繳交有關(guān)抵押財(cái)富的任何稅費(fèi)；倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，能夠?qū)追交蚱淙魏呜?cái)富不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知乙方；按照乙方合法要求，采取一切措施及簽署一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權(quán)益；甲方如發(fā)生合并，由變卦后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)；如甲方發(fā)生分立，由變卦后的機(jī)構(gòu)共同承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)，并承當(dāng)連帶責(zé)任。假設(shè)甲方違反上述聲明及保證，甲方贊同乙方可按第七條所述處置方式進(jìn)展違約處置。涉及本合同的有關(guān)稅費(fèi)，均由甲方擔(dān)任承當(dāng)。本合同有效期肭，乙方對(duì)甲方的任何違約或延誤行為

8、給予的任何寬容、寬限或延續(xù)執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的工切權(quán)益和權(quán)益，不能作為乙方對(duì)甲方的任何違反主合同及本合之行為的答應(yīng)，亦不能視作是乙方對(duì)甲方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。違約責(zé)任由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)富，因保管不善，呵斥毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)富原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)富。甲方擅自處分抵押財(cái)富的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)富原狀或提早要求乙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。甲方因隱瞞抵押財(cái)富存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或曾經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況面給乙方呵斥經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。本合同生效后，在此之前雙方就本合同事宜所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議均自動(dòng)失效。需求變卦或解除合同時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議末達(dá)成前，本合同各條款依然有效。本合同無論因