上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、.：.；上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：_甲方轉(zhuǎn)讓方：_乙方受讓方：_根據(jù)以下簡(jiǎn)稱(chēng)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)母咨希?jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。第 一條甲方將其承租的坐落于：_區(qū)縣_路_弄新村_支弄_號(hào) _室，租賃部位獨(dú)用面積_平方米的公有住房承租權(quán)以下簡(jiǎn)稱(chēng)該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示 該公有住房的復(fù)印件見(jiàn)附件一。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房坐落、面積、附屬設(shè)備、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商贊同，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)錢(qián)為：人民幣大寫(xiě)_。第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按以下

2、商定方式辦理不商定的劃除：一、乙方應(yīng)按的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地域、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同附件二中商定。二、按規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地域、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核同意，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同附件二中商定。三、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同附件二中商定。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商贊同，自本合同簽定之日起的_日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的資料到該公有住房所在地_區(qū)縣房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心辦理該公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第 五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心審核贊同出具以下簡(jiǎn)稱(chēng)之日起的_月內(nèi)，持有

3、關(guān)資料向 該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變卦手續(xù)。甲方贊同，自該公有住房租賃關(guān)系變卦手續(xù)辦妥后的_日內(nèi)，騰 出該公有住房并交乙方進(jìn)展驗(yàn)收交割。第六條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)不得撤除的房屋裝修及附屬設(shè)備，假設(shè)被損壞被撤除，那么除應(yīng)按被損壞、或撤除的住房裝修及附屬設(shè)備估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的_向乙方支付違約金。第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)備因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承當(dāng)?shù)难b修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后那么由乙方承當(dāng)。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承當(dāng)各應(yīng)交納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割

4、前未支付的運(yùn)用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同附件四中另有商定外，均應(yīng)由甲方支付。第 九條乙方未按本合同附件二的商定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同附件二商定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)踐付款之日止，按逾 期應(yīng)付款的_計(jì)算。逾期_天后，乙方贊同甲方有權(quán)按以下一二三款商定向其追索違約責(zé)任不選定的劃除：一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的_向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款_的違約金，余款返還給乙方；已付款缺乏違約金部分，或甲方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越乙方應(yīng)支付的違約金

5、部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、_。第 十條除不可抗力要素外，甲方未按本合同商定的期限將該住房交乙方進(jìn)展驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自商定收交割之日起第二天至實(shí) 際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的_計(jì)算。逾期_天后，甲、乙雙方贊同按以下第一二三款內(nèi)容處置不 選定的劃除：一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的_向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、 乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同 之日止外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的_向乙方支付違約金。假設(shè)甲方違約給乙方呵斥損失的，乙方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越

6、甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)踐經(jīng) 濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、_。第十一條甲、乙雙方贊同，在不違背本合同各條款原那么的根底上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效能。第十二條本合同自房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理機(jī)構(gòu)審核贊同并出具之日起生效。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為才干，對(duì)各自的權(quán)益和義務(wù)清楚明白，并情愿按本合同商定嚴(yán)厲執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的商定索賠。第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不能處理的，選

7、定以下一種方式處理不選定的劃除：一、向_仲裁委員會(huì)懇求仲裁。二、依法向人民法院起訴。第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓曾經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)論，均與乙方無(wú)涉。第十六條本合同連同附件正本壹式_份具有同等法律效能，其中甲、乙雙方各執(zhí)_份，該住房所在地_區(qū)縣房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心和_，各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款：_甲方蓋章：_乙方蓋章：_本人法定代表人簽字：_本人法定代表人簽字：_居住注冊(cè)地址：_居住注冊(cè)地址：_郵政編碼：_郵政編碼：_委托代理人簽字：_委托代理人簽字：_聯(lián)絡(luò)：_聯(lián)絡(luò)：_年_月_日_年_月_日簽署地點(diǎn)：_簽署地點(diǎn)：_置換或中介公司蓋章：_ 及：_ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字：_ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：_ 及：_ 附件附件一公房租用憑證復(fù)印件略附件二付款時(shí)間及金額略附件三不得撤除的房屋裝修及附屬設(shè)備工程內(nèi)容略附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理