建設工程施工合同補充協(xié)議

1、.PAGE ：.；PAGE 12建立工程施工合同補充協(xié)議甲方：資陽鑫源房地產開發(fā)以下簡稱“甲方乙方：重慶國閎建筑工程以下簡稱“乙方本著雙方自愿互利的原那么，根據(jù)，的有關規(guī)定，為了建立好資陽“東福小區(qū)開發(fā)工程工程，甲方委托乙方組織承建資陽市“東福小區(qū)工程建立施工，為進一步明確雙方的權益和義務，結合本工程詳細情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致贊同簽署本工程施工補充協(xié)議：第一條 工程概略1、工程稱號：資陽市“東福小區(qū)工程2、工程地點：資陽市東門3、建筑面積：鑒于甲方在資陽東福小區(qū)開發(fā)工程上存在的短期資金緊張的情況，為保證本工程可以順利完成報規(guī)報建任務，乙方自愿拆借2000萬元人民幣資金交給甲方運用，期限六個

2、月，甲方不承當資金利息。作為報答，甲方將本工程中不低于35萬平米的建筑工程交給乙方實施施工其中一切中庭地下室主體不含在35萬平米以內。4、乙方自愿借 給甲方2000萬資金，經(jīng)雙方商定，分兩次到帳，第一次：1300萬元由乙方直接轉入甲方借款銀行帳號：_ 用于歸還甲方在該銀行的借款本息；第二次：700萬元，待甲方借款銀行撤銷甲方國有土地運用權證的抵押他項權益后，經(jīng)公證，由乙方將借款700萬元轉入甲方指定帳戶： ，同時，甲方將其國有土地運用權證原件交由乙方保管作為抵押國有土地運用權證清單附后作為該合同的附件。5、如甲方在報規(guī)報建的任務中，需求運用乙方保管的國有土地運用權證，那么乙方必需無條件配合。6

3、、構造方式：框剪構造7、建筑層數(shù)：暫定地上33層，地下2層第二條 承包范圍1、35萬平米以內施工圖所示范圍內的土建、安裝消防、電梯、門窗工程由甲方單獨發(fā)包等全部施工內容其中一切中庭地下室主體不含在35萬平米以內。2、二、三、四號地塊內的一切降水、護壁、土方挖運、總平、道路、市政管網(wǎng)及綠化工程。3、二、三、四號地塊內的中庭地下室主體工程。第三條 工程質量要求和承包核算方式1、本工程承包方式為：雙包即包工包料，工程取費核價規(guī)范以四川省2021年建立工程量清單及其配套文件執(zhí)行，稅前總價下浮3%。乙方必需嚴厲按圖施工，工程按國家現(xiàn)行有關驗收規(guī)范進展驗收，甲方要求工程質量等級到達“合格等級。2、乙方承包

4、的工程工程實踐獨立核算、自傲盈虧。第四條 工期要求：合同工期總日歷天數(shù)暫定880天，乙方收到正式開工通知單后和甲方另行商定工期。1、甲方應確保乙方在2021年1月20日前進場搭臨設，本工程開工時間2021年1月20日前，并由建立單位和監(jiān)理單位簽字蓋章并發(fā)出的“開工通知為準。2、乙方應確保各階段工期的實現(xiàn)，并已明確本合同工期已包含以下情況，出現(xiàn)以下情況工期順延。1、各種自然要素除不可抗力的影響如下雨、停水三天以內、大風、高溫天氣等，根底施工階段延續(xù)三天以上下雨影響施工，乙方可向甲方懇求辦理順延工期簽證。2、停電、節(jié)假日等要素的影響。3、如乙方的緣由與甲方直接分包單位之間交叉施工對工期的影響。第五

5、條 工程造價及結算方式1、合同價款工程開工按實計算，現(xiàn)暫估預算總價為5億人民幣。乙方應經(jīng)過改良施工技術，加強工程管理，提高任務效率，降低工程本錢，雙方一致商定按以下規(guī)范核算工程造價：A、取費根據(jù)：建筑工程根底及主體、二次裝飾、水電安裝等工程量按施工圖、設計變卦，施工圖會審紀要、技術核定單、現(xiàn)場簽證單含經(jīng)甲方同意的施工組織設計中涉及費用的聯(lián)絡單、及甲方同意的施工組織設計方案規(guī)定計算。如乙方清水模板施工的工藝到達無需灰要求，相關抹灰費用同樣計取。B、建安工程費及其它相關費用：執(zhí)行2021年及相關配套文件執(zhí)行。主要資料價錢按工程所在地工程造價管理部門發(fā)布的施工同期的資料信息價錢執(zhí)行，主要價錢確認后，

6、漲跌在3%以內不做調整，漲跌在3%以上應予以調整。造價管理部門公布的信息表中沒有資料的資料價錢由甲乙雙方共同核價為準。2、文明施工應到達條件為：場地內包括辦公區(qū)、宿舍區(qū)等干凈整潔、分區(qū)明確、標識清楚包括資料堆碼、排水通暢、平安防護到位以及到達資陽市安檢部規(guī)定的內容要求。3、稅費：乙方承當職權范圍內國家、省、市、區(qū)縣政府有關部門的稅費。4、質量保修金：按工程開工后結算時在總款中扣除百分之三作為保修金，該工程開工后兩年內無息退還。第六條 工程資料要求1、主要資料：鋼材、砌塊、水泥等必需運用大廠消費的國家免檢產品。2、電線、電纜、主控開關、繼電器、PVC線管，上下水管及閥門接頭必需運用甲方指定的品牌

7、。第七條 工程付款方式工程開工從單棟負二層到單棟主體工程完成至十層頂板前由乙方自籌資金施工，此施工期間甲方不支付乙方工程進度款。單棟工程建筑至十層頂板時，甲方開場向乙方付款，付款方式如下：1、從地下室撿土開場至正負零以上單棟十層頂板完成斷水后的十個任務日內，向乙方支付已完成工程量進度的75%工程款；2、單棟主體工程完成至十樓頂板后，乙方在每月25日前向甲方遞交工程進度資料，按乙方當月實踐完成工程量，甲方在收到資料后的十個任務日內，支付乙方當月已完工程量進度的75%工程款。3、該工程單棟主體完工并經(jīng)有關部門驗收合格后，甲方在十個任務日內，支付至乙方已完工程工程進度的80%工程款。4、在本合同第七

8、條第三款履行完成后，后續(xù)工程甲方依然按每月支付乙方已完工程進度的75%工程款對乙方進展支付。5、乙方承建的土建及安裝工程全部開工，正式整體開工驗收合格后十個任務日內。甲方向乙方支付工程進度款累計到達實踐完成總價的90%工程款。6、乙方提交完好的開工結算資料后的三個月內完成審計，審計完成后甲方在十五個任務日內，向乙方支付至本工程工程審計結算價的97%工程款；7、甲方每次支付工程進度款時，乙方須按甲方要求提供收款收據(jù)發(fā)票決算后增補，如有必要，甲方可對支付現(xiàn)場進展拍照或攝像8、乙方收到的一切工程款必需首先保證民工及相關任務人員的人工工資，否那么，乙方對任何由此而引發(fā)的后果承當全部責任。第八條 設計變

9、卦及簽證1、乙方不得擅自變卦設計，假設擅自變卦設計應承當全部責任，賠償由此帶給甲方的經(jīng)濟損失。2、乙方施工過程中的設計變卦及簽證，涉及金額變化時增減造價部份必需有相關資料，否那么不予認可造價變化，須有現(xiàn)場監(jiān)理、甲方預算部門人員、甲方現(xiàn)場工程師現(xiàn)場確認并共同簽字，并報業(yè)主簽字生效。簽證、變卦必需派專人在工程發(fā)生，隱蔽前進展核實，隱蔽后3個任務日內辦理完善資料，否那么，對工程量有增減部分不予認可。3、因設計失誤脫漏或其它緣由呵斥的錯誤，乙方應在施工圖會審時提出，如在施工圖會審中未提出的漏項，乙方應在施工時提早向甲方和設計單位提出，乙方應在施工時提早向甲主和設計單位提出。第九條 開工驗收與結算1、本

10、工程合同價為暫估價，工程開工后根據(jù)本合同條款按實結算；2、全部工程開工驗收合格之日起30天內，乙方向甲方提供工程開工結算報告和完好有效的工程結算資料。甲方在收到上述資料后的2個月內向乙方提供結算審核報告。如在3個月內乙方仍不能提供完好有效審計結算所需的資料，甲方對該工程工程有權進展一方面的司法清算，在司法清算完成后，甲乙雙方必需以司法清算的結果作為該工程款項，獨一有效的結算根據(jù)。審計過程中，乙方必需親密配合甲方或甲方委托的審計單位進展結算審計任務。第十條 乙方責任1、乙方擔任組建工程經(jīng)理部，乙方派駐工程的主要工程擔任人和技術骨干必需經(jīng)甲方贊同后方可上崗，對于不符合條件和甲方以為不適宜的人員，乙

11、方必需無條件改換。乙方工程部一切人員需全部提供從業(yè)資質證書原件給甲方審核，并留取一套復印件存檔。乙方及工程部必需遵守甲方的規(guī)章制度規(guī)章制度中與本協(xié)議有沖突的部分以本協(xié)議的規(guī)定為準。工程部組建完成后，應立刻向甲方上交一切施工人員的名冊及身份證復印件，在施工過程中如有新的人員參與或分開必需及時上報甲方。2、主體砼，均采用大模施工俗稱清水模板，砼澆筑堅持各專業(yè)會簽制度，同時乙方現(xiàn)場必需有管理人員值班監(jiān)視并應指派專人對鋼筋、模板、水電預留預埋等隱蔽工程跟蹤檢查。3、堅持以樣板為規(guī)范，以樣板實體作為參照。凡達不到樣板規(guī)范均視為不合格。由此呵斥的返工費用和工期拖延由乙方自行承當。4、乙方一切采購資料必需符

12、合圖紙、規(guī)范和業(yè)主的要求，并報業(yè)主簽字認可，假設乙方私自改換設計及合同要求的資料種類、廠家如BV線、排水管、水泥、鋼材、砼等一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，資料立刻退場，由此呵斥的損失及工期延誤由乙方自行承當。5、乙方必需設專職質檢員積極配合現(xiàn)場監(jiān)理對每道工序的檢查及復核。6、乙方應每月定期由工程經(jīng)理帶隊組織工程質量、平安、現(xiàn)場文明大檢查，并邀業(yè)主代表、現(xiàn)場監(jiān)理參與，對檢查所發(fā)現(xiàn)的問題特別是隱蔽部位，立刻進展整改，整改終了，書面報告甲方現(xiàn)場管理人員復查。7、乙方既應加強本身成員維護，也要加強對其它單位的成員維護，同時應服從甲方對交叉作業(yè)單位成員維護所 所定的協(xié)調措施。8、乙方施工的成形基層達不到施工規(guī)范及設計要求，

13、影響下道工序二次施工，乙方必需立刻返工，所呵斥損失由乙方承當。9、乙方必需做平安文明施工，規(guī)范化管理，樹立好甲、乙雙方對外的窗口籠統(tǒng)，做到工完場清，不影響甲方籠統(tǒng)及下一步任務安排。10、在本協(xié)議履行期間，乙方發(fā)生的一切債務債務等經(jīng)濟糾紛，施工過程中的質量、平安及其他法律責任均由乙方自行擔任。11、乙方在施工現(xiàn)場保證工程正常用電和工程延續(xù)施工，所發(fā)生的一切費用按實計費，超越國家正常供電部分的費用，由甲方承當。12、乙方施工過程中應遵守政府有關部門對施工場地交通、噪音、揚塵等管理規(guī)定，并辦理相關手續(xù)。如呵斥對市政設備、綠化及通迅設備的破壞，渣土外運污染、噪音污染等遭到的處分、罰款及相鄰關系的協(xié)調由

14、乙方自行擔任。13、甲方指定分包部門窗、電梯、消防、分項工程隊伍進場所需的施工用電、用水、 直運輸機具、場地防護架、操作及施工破修補等均由乙方提供并擔任對其它隊伍進展工序安排、現(xiàn)場指揮，施工過程中乙方向甲方，收該工程工程造價目的百分之五的配合費。14、假設業(yè)主供應的資料，乙方必需提供準確數(shù)量圖算數(shù)量+定額耗損，且嚴厲控制易損資料的損耗，否那么乙方假設運用資料超越圖算數(shù)量+定額耗損部分由乙方承當。15、乙方必需為參與施工的人員生命財富及現(xiàn)場施工用設備、設備、資料購買必要的保險，并承當全部費用，同時向甲方上交購買保險的憑證復印件。否那么，甲方有權直接為上述人員購買保險，所需款項將立刻在當月進度款或

15、施工保險金中扣除。16、為保證工程建立的順利進展，乙方內部應協(xié)調好土建、安裝的工程進度和關系。17、工程完工后，乙方向甲方提供叁套完好的開工資料含一套復印件。第十一條 甲方責任1、甲方應及時辦理協(xié)調處置與工程相關的技術問題。2、甲方必需在開工前將地勘資料、施工圖、報建手續(xù)、開工通知單提供應乙方，以保證工程順利推進。3、甲方應按本合商定按時支付工程進度款，擔任審批乙方的資料，設備價錢，現(xiàn)場簽證，開工結算等。4、乙方所交簽證、變卦等相關施工資料，甲方必需在一周內節(jié)假日除外認定批復，否那么，在以后的施工與決算當中，以乙方提交的資料為準。5、甲方必需確保從整個地下室及規(guī)范層建筑可以具備同時開工條件，并

16、不能在施工條件、質量與平安等無問題的情況下，無故要求停工。6、甲方必需乙方提交完好的開工，結算資料后的三個月內完成審計任務。第十二條 違約責任1、乙方必需在甲方指定的開工日期進場施工，否那么甲方有權一方終止本協(xié)議；2、如甲方不能保證在2021年1月30日前正式開工，逾期一月以上，甲方應每日向乙方支付借款已到甲方賬實踐金額千分之三的違約金違約金從乙方向甲方交納款項之日計算，如逾期三個月以上還不能進場施工本協(xié)議自動終止，甲方應另行支付已到甲方賬戶實踐借款百分之百的違約金，并以本工程土地作為該條款的擔保。3、甲方逾期支付乙方工程款在十任務日內以上，每日按拖欠應支付金額的千分之二支付乙方滯納金。4、如

17、進度款不能如期支付，呵斥停工在十天以上，乙方的機具租憑費，管理人員工資及其它相關費用，將由甲方承當，并有權停頓施工。5、如在乙方能按商定期限開工驗收合格后40任務日內向甲方提并開工結算報告和完好有效的結算審計資料的前提下，甲方三個月內時間按乙方全部的審計資料完好交齊之日起計算不能完成審計任務并支付乙方工程余款，乙方可懇求進展一方面的司法清算，乙方清算完成后十五個任務日內，甲方必需按清算結果全額支付工程余款。6、如甲方在應支付工程進度和歸還乙方借款到期時的十日內無力支付工程進度款項和歸還借款時甲方心須用本工程商品房進展抵扣，乙方有權對抵扣房對外進展銷售，甲方應無條件為抵扣商品房辦理購房合同和備案手續(xù)，價錢按 平米計算。7、如在協(xié)議履行期間，任何一方一方面終止協(xié)議，可視為對方違約，違約方須向受損方支付總金額的5%違約金。第十三條 質量保證及保修期限1、工程質量保證金：按工程審計結算總價的百分之三預留；2、工程完工后，乙方應積極配合業(yè)主的交房任務及物業(yè)公司的維護管理任務，及時處置施工遺留問題及客戶所提出的問題。接到通行后，乙方應在24小時內沉派人員到現(xiàn)場處置。否那么甲方將另行指派人員進展修繕，所發(fā)生的費用，甲方將雙倍從質保金中扣除；3、地基、根底及主工程，保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理運用年