昌橋高氏住宅屋面修繕工程

1、昌橋高氏住宅屋面修繕工程施工方案上海昌碩建筑裝飾工程有限公司2021年5月 目錄 HYPERLINK l _Toc2327_WPSOffice_Level1 一、 文保建筑概況1 HYPERLINK l _Toc21266_WPSOffice_Level1 二、 修繕依據(jù)1 HYPERLINK l _Toc21266_WPSOffice_Level2 1. 中華人民共和國文物保護(hù)法1 HYPERLINK l _Toc22014_WPSOffice_Level2 2. 中華人民共和國文物保護(hù)法實(shí)施條例1 HYPERLINK l _Toc3078_WPSOffice_Level2 3. 上海市文物

2、保護(hù)工程管理辦法1 HYPERLINK l _Toc25975_WPSOffice_Level2 4. 上海市文物保護(hù)條例1 HYPERLINK l _Toc32443_WPSOffice_Level2 5. 建設(shè)部、上海市及本地有關(guān)安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)化文件。1 HYPERLINK l _Toc14744_WPSOffice_Level2 6. 建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的法律法規(guī)。1 HYPERLINK l _Toc20144_WPSOffice_Level2 7. 相關(guān)古建筑施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1 HYPERLINK l _Toc29000_WPSOffice_Level2 8. 上

3、海、嘉定地區(qū)古建筑的傳統(tǒng)做法1 HYPERLINK l _Toc2832_WPSOffice_Level2 9. 本公司制定的有關(guān)文件及管理標(biāo)準(zhǔn)。1 HYPERLINK l _Toc22014_WPSOffice_Level1 三、 保護(hù)內(nèi)容1 HYPERLINK l _Toc3078_WPSOffice_Level1 四、 修繕原則1 HYPERLINK l _Toc25975_WPSOffice_Level1 五、 建筑現(xiàn)狀2 HYPERLINK l _Toc32443_WPSOffice_Level1 六、 施工方案目標(biāo)2 HYPERLINK l _Toc889_WPSOffice_Le

4、vel2 1. 關(guān)于質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、技術(shù)措施3 HYPERLINK l _Toc14744_WPSOffice_Level1 七、 施工準(zhǔn)備3 HYPERLINK l _Toc10669_WPSOffice_Level2 (一) 技術(shù)準(zhǔn)備3 HYPERLINK l _Toc9911_WPSOffice_Level2 (二) 物資、機(jī)具準(zhǔn)備3 HYPERLINK l _Toc18140_WPSOffice_Level2 (三) 勞動力組織準(zhǔn)備3 HYPERLINK l _Toc20144_WPSOffice_Level1 八、 主要工藝流程及修繕內(nèi)容4 HYPERLINK l _Toc29

5、000_WPSOffice_Level1 九、 主要項(xiàng)目施工方法4 HYPERLINK l _Toc11791_WPSOffice_Level2 （一） 屋面蓋瓦4 HYPERLINK l _Toc2832_WPSOffice_Level1 十、 質(zhì)量控制措施5 HYPERLINK l _Toc889_WPSOffice_Level1 十一、 施工進(jìn)度及保證措施6 HYPERLINK l _Toc10669_WPSOffice_Level1 十二、 安全、文明施工保證措施6 HYPERLINK l _Toc9911_WPSOffice_Level1 十三、 環(huán)境保證措施7 HYPERLINK

6、l _Toc18140_WPSOffice_Level1 十四、 成品保護(hù)措施7 文保建筑概況昌橋高式住宅，位于嘉定區(qū)菊園新區(qū)昌橋村1001號，民國時期建。坐北朝南，現(xiàn)存建筑面積約130平方。磚木結(jié)構(gòu)平房，歇山式，觀音兜，雌毛脊，小青瓦屋面。原面寬五間，西側(cè)兩間及觀音兜、廂房拆除改造。明間內(nèi)側(cè)門楣雕花開富貴等圖案。昌橋高氏住宅在嘉定農(nóng)村傳統(tǒng)民居中具有一定的代表性，同時又是中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會會長高尚全的祖居地，因而對當(dāng)?shù)匮芯咳宋臍v史、建筑藝術(shù)等具有較高價值。修繕依據(jù)本工程依照公司相關(guān)程序，依照工程所涉及的相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范，依照國家建設(shè)工程和古建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)建設(shè)單位的相關(guān)指示和

7、圖紙以及國家、地方對施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定編制本施工方案，作為貫徹指導(dǎo)施工管理全過程的指南。主要依據(jù)文件、規(guī)范、文獻(xiàn)：中華人民共和國文物保護(hù)法中華人民共和國文物保護(hù)法實(shí)施條例上海市文物保護(hù)工程管理辦法上海市文物保護(hù)條例建設(shè)部、上海市及本地有關(guān)安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)化文件。建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的法律法規(guī)。相關(guān)古建筑施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)上海、嘉定地區(qū)古建筑的傳統(tǒng)做法本公司制定的有關(guān)文件及管理標(biāo)準(zhǔn)。保護(hù)內(nèi)容對昌橋高氏住宅屋面進(jìn)行翻修。修繕原則真實(shí)性原則文物保護(hù)建筑的修繕和保護(hù)必須還原歷史建筑的原有的歷史風(fēng)貌，此處所指歷史風(fēng)貌應(yīng)該為完整的、準(zhǔn)確的、經(jīng)過考證的歷史風(fēng)貌，修繕設(shè)計(jì)、施工的依據(jù)必須是

8、經(jīng)過深入調(diào)查和研究的。全面保護(hù)原則保護(hù)文物建筑所具有的歷史、科學(xué)、文化、藝術(shù)和情感等方面的價值，既要重視文物建筑作為歷史見證物的方面，也要重視它作為藝術(shù)作品的方面。要保護(hù)它的全部歷史信息。最大限度保存文物建筑現(xiàn)狀的原則文物建筑的原存部分，作為歷史信息的真實(shí)載體，是文物建筑主要價值所在，必須保證各種重要信息不被破壞，篡改或移動?？赡嫘栽瓌t保護(hù)措施原則上應(yīng)該是可逆的，這是為了不妨礙以后采取進(jìn)一步的措施或用更好的方案代替。同時也為了保證日后有可能對文物建筑的所有歷史證據(jù)作進(jìn)一步的研究?？勺R別性原則任何措施都必須完全尊重文物的美學(xué)，歷史和形體的真實(shí)性。因此，凡屬于文物建筑本身遺存部分的加固措施或修補(bǔ)缺

9、部分，均應(yīng)和原跡有所區(qū)別，即具有可識別性，而不可與之混淆，以假亂真。凡此種種都是為了保持文物建筑的真實(shí)性和可讀性?？b密的原則在采取任何措施前都必須對文物建筑及其環(huán)境的歷史和現(xiàn)狀情況進(jìn)行充分的調(diào)查，處置過程中使用的所有方法和材料都必須有充分的科學(xué)依據(jù)。計(jì)劃和實(shí)施過程要有詳盡的記錄。所有的調(diào)查研究材料和記錄均應(yīng)形成檔案。建筑現(xiàn)狀屋面部分坍塌，瓦件缺失，屋脊裝飾，部分損壞。存在屋面漏雨隱患及屋面結(jié)構(gòu) 安全隱患。施工方案目標(biāo)本工程為文保建筑搶修、修繕工程，根據(jù)中華人民共和國文物保護(hù)法、中華人民共和國文物保護(hù)法實(shí)施條例、上海市文物保護(hù)工程管理辦法和市、區(qū)文物局及有關(guān)部門的要求，對文物建筑修繕工程必須遵守

10、不改變文物原狀的原則，應(yīng)盡量保留原來建筑的歷史風(fēng)貌，能保留的盡量保留，已改變原樣的部分在原有依據(jù)的前提下予以恢復(fù)原貌。文物建筑“在進(jìn)行修繕、保養(yǎng)、遷移的時候必須遵守不改變文物原狀的原則，修繕技術(shù)措施達(dá)到“修舊如故”的效果，保持建筑的歷史滄桑感和建筑物的原貌。故施工中以現(xiàn)狀測繪研究為依據(jù)，恢復(fù)建筑原有的整體風(fēng)貌；盡量利用建筑的原有材料，必須換新的部分應(yīng)采用相似的材料及構(gòu)造做法；推測復(fù)原的部分應(yīng)與當(dāng)時做法基本吻合。同時結(jié)合修繕對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的安全檢查和白蟻防治工作。對影響結(jié)構(gòu)安全的應(yīng)在不影響外貌的前提下進(jìn)行加固和調(diào)換。關(guān)于質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、技術(shù)措施工程質(zhì)量等級為合格工程，工程竣工驗(yàn)收一次性通

11、過。本工程總工期按工程量的要求確定為 45 日歷天。安全生產(chǎn)管理目標(biāo)：安全無事故。保護(hù)技術(shù)措施要達(dá)到“修舊如故”的效果。施工準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備對各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和供應(yīng)情況、價格、品種等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以便及早進(jìn)行供需聯(lián)系，落實(shí)供需要求。認(rèn)真踏勘現(xiàn)場，明確各部位原工藝做法、質(zhì)量要求。組織項(xiàng)目部相關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)修繕方案，以便正確無誤地施工。通過學(xué)習(xí)，熟悉內(nèi)容，了解要求施工修繕達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。組織各專業(yè)施工隊(duì)伍共同學(xué)習(xí)施工修繕方案，商定施工配合事宜。物資、機(jī)具準(zhǔn)備材料材料質(zhì)量、形狀必須符合文物建筑修繕的工藝要求、施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。根據(jù)材料需要量計(jì)劃準(zhǔn)備好工程材料，分期分批合理組織運(yùn)輸進(jìn)場，

12、按規(guī)定地點(diǎn)和方式堆放、儲存。組織進(jìn)場材料的核對、檢查、驗(yàn)收（規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量），除有出廠合格證書外，應(yīng)按規(guī)定驗(yàn)收復(fù)試，不合格的產(chǎn)品拒絕采購（驗(yàn)收）。施工機(jī)具根據(jù)實(shí)際情況，配備適合施工所需的設(shè)備及工具，并由專人保管、使用對一些小型機(jī)具將按進(jìn)場計(jì)劃分批進(jìn)場，并使所有進(jìn)場設(shè)備均處于最佳的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)?？赡苡幸恍┕に囍谱骺紤]到現(xiàn)場施工環(huán)境，擬利用公司基地現(xiàn)有工場間和機(jī)具設(shè)備進(jìn)行制作。勞動力組織準(zhǔn)備該工程為文保建筑修繕工程，故公司配備經(jīng)驗(yàn)豐富的木工、泥工、油漆工等所需的技術(shù)工人至現(xiàn)場施工。 對工人進(jìn)行必要的技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹立“質(zhì)量第一、安全第一”的正確思想；遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)

13、；遵守地方治安法規(guī)。主要工藝流程及修繕內(nèi)容搭設(shè)鋼管腳手架。根據(jù)施工需要及安全要求搭設(shè)外墻鋼管腳手架。揭除屋面原有瓦件，拆卸后放在安全場地，分類碼放整齊。對屋面木椽及其木構(gòu)件進(jìn)行檢查，糟朽嚴(yán)重的予以更換。新椽規(guī)格、材質(zhì)及做法同原有老椽。原有望磚經(jīng)挑選后適用于屋面的繼續(xù)利用，不足用添加。位于椽子交接處，設(shè)木勒望，表面涂刷防腐劑，與檁條及椽子釘牢。望磚鋪設(shè)完畢后，用15厚水泥砂漿找平，后鋪設(shè)20厚自粘性聚合物改性瀝青防水卷材。防水卷材上鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)固定，為防止下滑，采用木壓氈條垂直木勒望與之盯牢。批澆水泥砂漿保護(hù)層。屋面小青瓦翻修。原中瓦、脊瓦損壞及風(fēng)化嚴(yán)重的均予以調(diào)換、按嘉定地區(qū)屋脊的傳統(tǒng)做法重新制

14、作，屋面瓦施工時考慮歸并，選擇色澤相近的瓦片鋪設(shè)在一起。更換后構(gòu)件與原構(gòu)件材質(zhì)、形式、尺寸相同，并按照原工藝加工制作。主要項(xiàng)目施工方法工藝流程： 小青瓦施工時，已完成了望磚鋪設(shè)及防水層的施工，首先根據(jù)屋面形狀確定屋脊樣式，現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中正脊為甘蔗脊，亮花筒脊。在確定屋脊（包括戧脊、豎帶）形式后進(jìn)行屋脊砌筑,然后分別泥塑脊飾。再鋪設(shè)好斜溝瓦。并按從檐口到屋脊的順序鋪筑。 鋪掛小青瓦的操作順序：南坡從東往西，北坡從西往東。施工方法：1、首先要屋面防水系統(tǒng)做好達(dá)到做屋面的要求。2、選瓦：添置與原屋面相同的瓦片。3、做脊：現(xiàn)在我們工程中做的是正脊：特指屋脊位置時的稱謂，指沿著前后左右坡屋面相交線做成的脊

15、。正脊往往是沿著桁檁方向，且在屋面最高處。灰背有較高的防水要求，所以屋面的防水性能和建筑的壽命有著密切的關(guān)系，而屋頂?shù)姆浪阅艿膹?qiáng)弱與灰背的質(zhì)量有著直接的關(guān)系所以灰背的質(zhì)量往往決定了古建筑的壽命。4、蓋瓦：古建筑瓦面的鋪裝過程稱為：蓋瓦。蓋瓦時要注意，底瓦要用砂漿（原用泥土石灰膏混合物），兩隴之間用碎瓦墊撐（間距60公分左中右）。瓦翅要跟線。密切接觸，可以增加瓦和砂漿的粘結(jié)能力，而且也加強(qiáng)了瓦面的防水能力。此外，檐頭 中腰 和脊上的瓦的松緊基本必須一致，若不一致會造成瓦壟歪斜。砌到脊上時將枕頭瓦撤出，用砂漿鋪摸后再將瓦切實(shí)插入。從邊棱做，做好封好，開始鋪瓦。蓋瓦是一搭四，低瓦，一搭三，鋪瓦兩邊

16、砂漿密封好，瓦條整齊。5、檐口滴水：拉線，要密封好，并且一定要平直，戧角處翹起需弧線順滑。6、割斜勾瓦：兩座瓦房交界處稱作斜溝。斜溝鋪設(shè)用斜溝瓦，斜溝滴水瓦與斜溝瓦須匹配。斜勾瓦的兩邊砂漿糊好，鋪斜勾的時候兩邊要帶線，保證斜勾不彎，兩邊砂漿密封好，保證通暢排水。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制措施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證項(xiàng)目 1屋面不得滲漏水。 2選用瓦的規(guī)格、品種、質(zhì)量應(yīng)與原屋面匹配。 3 坐漿鋪瓦及瓦楞中所用的泥灰、砂漿等粘結(jié)材料的品種、 質(zhì)量及分層做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 4瓦的搭接要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)無明確要求時，應(yīng)符合下列規(guī)定： （）老頭瓦伸入脊內(nèi)長度不應(yīng)小于瓦長的1/2，脊瓦應(yīng)座中，兩坡老頭瓦應(yīng)碰頭。 （）滴

17、水瓦瓦頭挑出瓦口板的長度不得大于瓦長的2/5，且不得小于20mm。 （）斜溝底瓦搭蓋不得小于150mm（或底瓦搭接不得少于一搭三）。 （）斜溝兩側(cè)的百斜頭伸入溝內(nèi)不得小于50mm。 （）底瓦搭蓋外露不得大于1/3瓦長（一搭三）。 （）蓋瓦搭蓋外露不得大于1/3瓦長（一搭四），亭閣的蓋瓦搭蓋外露不得大于1/5瓦長（一搭五）。 （）蓋瓦搭蓋底瓦，每側(cè)不得小于1/3蓋瓦寬。 （）突出屋面的墻的側(cè)面底瓦伸入泛水寬度不得小于50mm。 （）斜溝伸入瓦片下的長度不得小于100mm。 （）所有小青瓦的鋪設(shè)底瓦大頭應(yīng)向上，蓋瓦大頭應(yīng)向下。質(zhì)量控制措施質(zhì)量取勝是我公司一貫的競爭思想，針對本工程的特點(diǎn)，我們將嚴(yán)格

18、按國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范科學(xué)管理，精心施工。組織完善的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu),按照我單位質(zhì)量保證體系運(yùn)轉(zhuǎn)的正常要求,層層落實(shí)職能責(zé)任,風(fēng)險和利益,保證在整個施工過程中,質(zhì)量保證體系的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和發(fā)揮保障作用。施工前組織技術(shù)人員認(rèn)真會審設(shè)計(jì)文件和圖紙, 切實(shí)了解和掌握工程的要求和施工的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),理解業(yè)主的需要和要求,如有疑問,及時向業(yè)主和設(shè)計(jì)單位提出書面報告。根據(jù)工程的特點(diǎn)和要求,編寫詳盡可行的施工組織設(shè)計(jì).施工中,必須嚴(yán)格按方案執(zhí)行.不得擅自更改,各級質(zhì)檢部門負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。進(jìn)行詳細(xì)的工程技術(shù)交底,每個部位,工序施工前,均進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底,嚴(yán)格按照三級技術(shù)交底的要求,使各級施工人員清楚掌握各工序的施工要求

19、,施工工藝和技術(shù)規(guī)范,做到心中有數(shù),確保施工過程的準(zhǔn)確性和規(guī)范性。及時收集和整理施工過程中的各類資料,認(rèn)真填寫各類資料表格,確保工程資料的準(zhǔn)確性和完整性。我公司根據(jù)本工程的特點(diǎn)，組織有豐富修繕、制作經(jīng)驗(yàn)和較高管理水平的項(xiàng)目部負(fù)責(zé)該工程的施工。本工程所選用的材料、半成品，嚴(yán)格按照文物修繕有關(guān)規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行，且合同中有特殊要求的材料，按合同條款執(zhí)行。選定的材料，必須經(jīng)認(rèn)可后，方可進(jìn)行采購。材料、材料半成品進(jìn)入施工現(xiàn)場后，嚴(yán)格按照合同上的規(guī)定及有關(guān)規(guī)范的要求，與甲方共同進(jìn)行檢查驗(yàn)收，不合格的材料、半成品杜絕使用在工程上。施工過程中每道工序完畢后，操作人員必須進(jìn)行自檢并做好自檢記錄，不合格處由原操作人員

20、進(jìn)行整改，直至合格為止，并由現(xiàn)場技術(shù)管理人員簽字認(rèn)可。工程完工后，將配合有關(guān)部門共同對工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，做好書面驗(yàn)收記錄。施工質(zhì)量控制：包括過程施工準(zhǔn)備質(zhì)量控制、施工過程質(zhì)量控制和施工驗(yàn)收質(zhì)量控制三個階段。重點(diǎn)是施工過程質(zhì)量控制。施工進(jìn)度及保證措施編制好施工進(jìn)度總計(jì)劃表以及施工進(jìn)度。施工進(jìn)度表要嚴(yán)格按照施工圖，排出施工順序，按細(xì)部、分項(xiàng)、分部、單位工程編排出詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，以便進(jìn)行動態(tài)的管理。日程控制是按照在進(jìn)度計(jì)劃中決定的作業(yè)日程對照時間進(jìn)行檢查，通過進(jìn)度調(diào)查、判定、調(diào)整、提出解決工期拖延的措施、確認(rèn)進(jìn)度是否恢復(fù)正常來確保工.和提高施工進(jìn)度。作業(yè)控制是發(fā)揮直接從事施工作業(yè)的主體（人及機(jī)械

21、）所具有的能力，通過減輕疲勞、縮短時間、確保安全、提高質(zhì)量來提高作業(yè)效率和確保施工進(jìn)度。要合理組織各工序間的平行交叉流水作業(yè)，對操作的工種，要合理安排調(diào)休，做到節(jié)假日不停工。根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，合理安排各工種的施工作業(yè)時間。安全、文明施工保證措施堅(jiān)持質(zhì)量第一、安全第一的方針，把施工安全工作擺在重要位置，行之有效地貫徹到各個環(huán)節(jié)中去。文明施工是提高工程經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的重要保證，同時也是展現(xiàn)施工隊(duì)伍形象，表現(xiàn)施工隊(duì)伍素質(zhì)的一個重要方面。堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的原則，施工前進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，做好安全交底。要求操作人員施工前必須戴好安全帽，禁止亂扔雜物。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙。嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真作到“工完料凈場清”，及時清理現(xiàn)場，保持施工工地整潔。設(shè)置各項(xiàng)臨時施工警示牌，施工現(xiàn)場設(shè)置嚴(yán)禁煙火安全標(biāo)語，由現(xiàn)場安全員監(jiān)督保證施工現(xiàn)場無明火。施工現(xiàn)場的用電線路，用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程