商鋪租賃合同標準版五篇

1、商鋪租賃合同標準版【五篇】商鋪租賃合同標準版1出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙 方在自愿、平等、等價有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權。二、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修 費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不

2、再另行付費。第二條租賃期限租賃期年，自 年一月日起至 年月日止。第三條租金及其它費用1、合同有效年度租金共計為元（人民幣）。2、每一個租賃年度按月計算。3、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費 發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權利和義務1、甲方6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝 后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。7、建筑平面圖和建筑內(nèi)部附屬設施和設備清單是本合同的二個附件，與本合 同具有同等法律效力。第二條商鋪用途乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營。乙方應自行辦理營

3、業(yè)執(zhí) 照，并做好有關三廢處理。第三條租賃期限1、租賃期共 年，甲方從年 月 日起將交付乙方使用，乙方至一年 月 日撤離商鋪，由甲方收回。2、當租賃結束后，乙方如欲續(xù)租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續(xù)租申請。 在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu) 先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。第四條租金和租金的交納期限（一）租金按每間為單位計算1、第一周年的租金按每間每月一元計租，合計年租金為人民幣 萬元（大寫）o2、第二周年的租金按每間每月一元計租，合計年租金為人民幣 萬元（大寫）。3、第三周年的租金按每間每月一元計租

4、，合計年租金為人民幣 萬元（大寫）。4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。年月_日前為第一次付款，第五個 月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。（二）乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為 個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承當?shù)馁M用、違約金外，余額退還乙方。第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)1、甲方在商鋪出租期間，應保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用 電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、 停水、停氣和外線的突然事故以外）。2、甲方在計劃對出租的商鋪進行修理時，乙方應予以配合不得阻

5、撓。如乙方阻撓，甲 方不承當商鋪和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，那么應賠償甲方所受到的損失。3、乙方應保護商鋪及其設備、附屬設施，不得擅自改變和撤除。如乙方在經(jīng)營活動中, 須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面 申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關部門同意方可實行（政府部 門審批手續(xù)由乙方自行辦理）。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合 同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回商鋪時，乙方應向甲方交還商 鋪的質(zhì)量的驗收標準。4、如由于一個使用不當而導致商鋪損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準

6、在三日 內(nèi)進行修復。乙方自行無法修復或三日內(nèi)不予修復的，那么甲方自行修理，費用由乙方承當。5、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得撤除，乙方 擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內(nèi)搬移。超過三 日的，歸甲方所有。6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P部門 同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否那么甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。第六條租賃關系的變更乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終 止本合同

7、并收回商鋪；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、 租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）。如確有特殊 原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租。如遇以下情況那么本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權 隨時收回商鋪。1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;2）擅自將本建筑轉租的;3）逾期十天缺乏額交納租金、水、電、煤氣費的；4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產(chǎn)工程開發(fā)），導致甲 方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承當

8、任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。第七條違約責任1、乙方如中途終止合同，那么須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第 三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的商鋪租金;如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所 剩商鋪租期的全部租金。2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回商鋪）租賃商鋪的，除補 交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租 賃的商鋪，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的商鋪租金，如逾期第二月（不 到二個月的按二個月計算），沒有歸還，那么償付違約金為四個月的商鋪租金，如逾期至第三 個月的（不到三個月按三個

9、月計算），那么償付違約金為六個月的商鋪租金，依此類推。3、乙方違反本合同第六條第1）、3）、4）款的，甲方有權隨時終止合同并收回商鋪，乙 方應向甲方支付違約金（金額為所剩商鋪租期的全部租金，但不低于貳萬元）。4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產(chǎn)損壞，喪失的，乙方應在三日內(nèi)負責 修復，并賠償甲方損失。5、乙方擅自拆改商鋪結構、設備等財產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并 在三日內(nèi)恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。第八條爭議的解決方式.本合同未盡事宜，按合同法的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不 成時，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。.本合同一式貳份，甲、乙雙方各

10、執(zhí)壹份。出租方（全稱）：承租方（全稱）:簽約日期：一年月日商鋪租賃合同標準版5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙 方在自愿、平等、等價有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。一、租賃期限.甲方現(xiàn)自愿將 號門面經(jīng)營權租賃給乙方，租期從年月 日起至年 月 日止，租期 個月。.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所 租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。.雙方議定每年租金一萬仟佰拾一元整，總計租金一萬仟佰拾 元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。二、雙方應盡的義務與所得的權利.租貸期間，乙方應負

11、責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用（包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市 場物業(yè)管理費和水電費等），逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承當。.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。.租貸期間，商鋪經(jīng)營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉 讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否那么造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。.租貸期間，因不可抗拒的因素（自然災害）引起本合同不能正常履行時，不視為違約。 甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承當責 任并賠償乙方經(jīng)濟損失。.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方

12、案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，假設要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。 并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設施（包括：滅火器、電器開關插座等） 和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，假設有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償（乙方自 設除外）。.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活 動，否那么造成的損失由乙方負責賠償。.乙方應做好平安防火工作，假設由乙方引起災害，其責任全部由乙方承當賠償。.租貸期間，乙方欠下的債權、債務與甲方和

13、商鋪無關。5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。四、合同法律效力本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙 方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照中華人民共和國經(jīng)濟合同 法處理。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年 月 日年月日（-）甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保 養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提

14、供有效的房產(chǎn)證明 及相關手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙 方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方 應給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償一元人 民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應保證出租商鋪的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出 具的電、火檢合格證書復印件。（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有 權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。2、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)

15、進行經(jīng)營及辦公。同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間1、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的 租金元人民幣付給甲方。2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。4、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條商鋪裝修或改造乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用 由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方 所有（可移動設施除外）。第七條續(xù)租1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其

16、它1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承當本合同的內(nèi)容之權利和義務。2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接 到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。3、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承當任何形式之風險責任。4、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第九條違約1、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙 方移交出租商鋪及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金， 同時乙方有權向甲方索回延誤

17、期的定金，直至全部收回終止合同。2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項 外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回商鋪。5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交 的租金退還給乙方。6、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承當責任并賠償乙 方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后

18、生效，即具有法律效力。2、在本合同執(zhí)行過程中，假設發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪 所在地人民法院解決。3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本 合（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。（三）按合同具有同等法律效力。1、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。2、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1:甲方有效房產(chǎn)證明復印件附2：用電及防火平安合格證復印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件甲方：乙方：法人：法人：注冊地址：注冊地址：開戶銀行：開戶銀行：帳

19、號：帳號：簽字日期：簽字日期：商鋪租賃合同標準版2甲方（出租方）：O乙方（承租方）：o甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于 街 號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約 平方米。第二條租用的期限為 年，租期從 年 月 日至年 月 日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第 年月租金總額為人民幣：萬 仟佰 拾 元正（元/月）；第 年月租金為人民幣：萬 仟 佰 拾 元正（Y 元/月），第年月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元正（Y 元/月）。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳 納（即

20、開發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。租金交付期限：每月 日前交清當月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：萬 仟佰 拾 元正（元），作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關 費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司） 追討滯納金或罰金，那么甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證 金的缺乏局部。第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙 方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，那么甲方有

21、權單方面宣布中止該合同, 并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期 滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?個月的租金作為違約金。第六條雙方責任：（一）甲方責任：1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后 天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。（二）乙方責任：1、乙方應如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，

22、由乙方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，保護并正確使用 該商鋪及內(nèi)部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營 范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還 所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電平安，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器 功率在 瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結 構局部。第七條違約責任：

23、（一）甲方責任1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，那么乙方繳交保證金的期限順延； 如超過 天仍無法將該商鋪交付使用，那么乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，那么乙方有權向甲方收取滯納金， 每天按保證金的%。計收。（二）乙方責任1、乙方如拖欠租金，那么每天按應繳租金的%。交納滯納金;如拖欠租金達壹個 月，那么甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前單獨承當 維修責任，否那么甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退

24、少補。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方 承當全部賠償責任。第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙 方應友好協(xié)商解決。第九條本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：年 月 日 年 月 日商鋪租賃合同標準版3甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方將產(chǎn)權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙 方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套

25、內(nèi)面積）。二、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新 簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式1、乙方以月租人民幣元（大寫）,經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金年內(nèi)不變。自第 年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。2、付款方法：o四、租賃期間雙方的權利和義務1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資本錢、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等） 概由乙方負責。3、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方向甲方提出維修請求后，

26、甲方 應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。乙方應保護店鋪設施, 如有損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意后方 可施工，其費用由乙方負責。4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反, 所造成的一切損失概由乙方負責。5、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得 搞非法經(jīng)營，否那么造成后果由乙方負責。6、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。 未經(jīng)同意甲方擅自轉租他人，按違約處理。五、違約責任1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或 折抵租金，但乙方應