物業(yè)消防安全管理制度(5篇)

1、第PAGE12頁共NUMPAGES12頁物業(yè)消防安全管理制度為了維護住戶的合法權(quán)益，保證各住戶的生命、財產(chǎn)安全，根據(jù)中華人民共和國消防法。以下簡稱消防法、深圳經(jīng)濟特區(qū)高層宇管理規(guī)定，以下簡稱規(guī)定，確定住戶維護的消防安全責任人，其責任如下：1、責任履行戶的消防安全監(jiān)督責任，讓本戶成員認真貫執(zhí)行消防法和規(guī)定等消防法規(guī)及規(guī)定，有義務(wù)積極與消防主管部門和管理處組織的消防演習(xí)及宣傳活動。2、責任人應(yīng)經(jīng)常教育本戶成員樹立消防意識，正確使用電器、燃氣等設(shè)施設(shè)備。3、經(jīng)常對本戶成員進行消防知識以及火災(zāi)逃生、自教技能的教育，使成員都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。4、定期對本戶的消防安全實施自行檢查，并主動

2、接受消防監(jiān)督機構(gòu)和管理處對住宅消防工作的檢查。5、參與制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救出起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，火宅發(fā)生時應(yīng)服現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。6、有責任保護火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助公安消防機關(guān)和管理處調(diào)查火災(zāi)原因。7、具有國家規(guī)定的有關(guān)消防安全責任人所應(yīng)的權(quán)利，義務(wù)并承擔相應(yīng)的法律責任。8、愛護公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標志，不得將其挪做他用。9、明火作業(yè)需報請管理處審批，未經(jīng)批準作業(yè)，將承擔一切責任。住戶必須按照國力出規(guī)定的用途使用，嚴禁改變本物業(yè)及其設(shè)施的使用功能和用途。為保證責任書的有效執(zhí)行，對因違反上述條款造成火險隱患、火災(zāi)的，管理處有權(quán)責令整改、追究安全責任人的責任，

3、后果由責任人承擔，必要時報請安全消防部門處理。本責任書自簽定之日起生效至該物業(yè)單位更換住戶之日起生效至該物業(yè)單位更換住戶之日止。住戶需要更換責任應(yīng)該辦理轉(zhuǎn)簽消防安全責任書，否則將由原責任人承擔一切責任。本責任書一式二份，分別由住戶、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份，經(jīng)責任人簽字(蓋章)后生效，具有同等法律效力。責任人(簽名)：聯(lián)系電話：年月日物業(yè)消防安全管理制度（二）目錄一、電梯作業(yè)人員守則二、電梯日常安全管理和作業(yè)人員職責三、電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程四、電梯日常檢查和維護安全操作規(guī)程五、電梯常規(guī)檢查制度七、電梯維修保養(yǎng)制度八、定期報檢制度九、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度十、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急

4、救援演習(xí)制度十一、技術(shù)檔案管理制度電梯作業(yè)人員守則1、目的和范圍1、1目的為了規(guī)范電梯駕駛?cè)藛T和電梯日常維護保養(yǎng)人員在進行電梯操作時的行為，防止由于違章作業(yè)而造成人身傷害事故和設(shè)備事故，提高其服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。1、2范圍規(guī)定了電梯作業(yè)人員在作業(yè)過程中應(yīng)遵守的職業(yè)行為規(guī)范。2、電梯作業(yè)人員守則2、1嚴格遵守國家有關(guān)特種設(shè)備的安全規(guī)定，服從_hngf部門的管理。2、2電梯作業(yè)人員必須經(jīng)地、市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督特種設(shè)備安全監(jiān)察部門培訓(xùn)考核合格后，方可上崗。2、3電梯作業(yè)人員必須嚴格遵守和，不違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動紀律。2、4熟悉自己操作電梯的性能、原理、構(gòu)造、用途。2、5認真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，掌握新技

5、術(shù)、新規(guī)程，不斷提自身的技術(shù)水平。2、6及時報告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無安全合格標志或安全標志已過有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯。2、7不擅自離崗，做到文明服務(wù)。2、8正確處理電梯運行中突然出現(xiàn)的停車、查看更多.物業(yè)管理制度物業(yè)消防安全管理制度（三）一、財務(wù)管理制度1、嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)會計制度和有關(guān)財經(jīng)紀律，按辦事，遵章守法，做好財務(wù)會計工作。2、財務(wù)部負責全公司的經(jīng)濟總核算，并要綜合公司資金運作的情況、管理費收入和費用開支的資料定期向總經(jīng)理報告。3、負責組織各部門編制收支預(yù)算草案，根據(jù)總經(jīng)理的指令，結(jié)合公司的情況進行綜合平衡。編制公司年度的財務(wù)預(yù)算草案，定期對執(zhí)行情

6、況進行分析，并作出書面報告送總經(jīng)理。4、管理和控制各部門編制收支計劃，平衡工作，嚴格檢查備用金的使用，嚴格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額制度，負責全公司資金運作的組織和調(diào)動，定期把資金變化情況向總經(jīng)理匯報。5、遵循權(quán)責發(fā)生制原則及時完成收支核算，做好財務(wù)記載，正確核算，按時準確編報會計報表。6、每月按時向各商鋪收取租金及管理費，做好收支結(jié)算表、欠繳管理費情況表，編制月、季、年度損益表和資產(chǎn)負債表。7、每年_月、_月向商戶公開本步行街管理費的財務(wù)收支狀況，并按規(guī)定程序?qū)徍撕髲堎N于本步行街管理處的告示板上。8、負責公司的各項財產(chǎn)登記、核對工作，保證資產(chǎn)更新的資金來源，保障資產(chǎn)的更新?lián)Q代。9、對公司的各項開支力求

7、做到嚴格審核、合理開支，對違反規(guī)定，未經(jīng)審批的開支一律不得報銷。二、會計核算管理制度1、采用借貸記帳法，以權(quán)責發(fā)生制為原則，收入與其相關(guān)的成本查看更多.網(wǎng)絡(luò)安全管理制度第一條所有接入網(wǎng)絡(luò)的用戶必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，嚴格執(zhí)行安全保密制度，并對所提供的信息負責。任何單位和個人不得利用連網(wǎng)計算機從事危害城域網(wǎng)及校園網(wǎng)防火墻、路由器、交換機、服務(wù)器等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的活動。不得在網(wǎng)絡(luò)上制作、發(fā)布、傳播下列有害內(nèi)容:(一)泄露國家秘密，危害國家安全的;(二)違反國家民族、宗教與教育政策的;(三)煽動暴力，宣揚封建迷信、邪教、黃色淫穢，違反社會公德，以及賭博、詐騙和教唆犯罪的;(四)公然侮辱他人或者捏造事實

8、誹謗他人的，暴露個人隱私和攻擊他人與損害他人合法權(quán)益的;(五)散布謠言，擾亂社會秩序，鼓勵聚眾滋事的;(六)損害社會公共利益的;(七)計算機病毒;(八)法律和法規(guī)禁止的其他有害信息。如發(fā)現(xiàn)上述有害信息內(nèi)容，應(yīng)及時向三門縣教育局現(xiàn)代教育中心或上級主管部門報告，并采取有效措施制止其擴散。第二條在網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)大量有害信息，以及遭到黑客攻擊后，必須在_小時內(nèi)向三門縣教育局現(xiàn)代教育中心及公安機關(guān)報告，并協(xié)助查處。在保留有關(guān)上網(wǎng)信息和日志記錄的前題下，及時刪除有關(guān)信息。問題嚴重、情況緊急時，應(yīng)關(guān)閉交換機或相關(guān)服務(wù)器。第三條任何單位和個人不得在校園網(wǎng)及其連網(wǎng)的計算機上收閱下載傳遞有政治問題和淫穢_內(nèi)容的信息。

9、第四條查看更多.危險作業(yè)安全管理制度一、目的對本公司緊急特殊需要的生產(chǎn)任務(wù)，不適用于執(zhí)行一般性的安全操作規(guī)程，安全可靠性差，容易發(fā)生人身傷亡或設(shè)備損壞，事故后果嚴重，需要采取特別控制措施的特殊危險作業(yè)。必須采取特殊審批和保護措施，確保安全生產(chǎn)。二、責任1、企業(yè)安委會、安全科負責監(jiān)督執(zhí)行本制度;2、有危險作業(yè)部門或個人必須履行本制度;三、危險作業(yè)范圍:2、在易燃易爆部位的動火作業(yè);3、爆炸或有爆炸危險的作業(yè);4、起吊安裝大重型設(shè)備的作業(yè);5、帶電作業(yè);6、有急性中毒或窒息危險的作業(yè);7、處理化學(xué)毒品、易燃易爆物品、放射性物質(zhì)的作業(yè);8、在輕質(zhì)屋面(石棉瓦、玻璃瓦、木屑板等)上的作業(yè);9、其它危險

10、作業(yè)。四、危險作業(yè)審批1、凡屬于上述_種范圍，在生產(chǎn)中不常見，又急需解決的危險作業(yè)。在進行危險作業(yè)前，應(yīng)由下達任務(wù)部門和具體執(zhí)行部門(包括承包部門、個人)共同填寫危險作業(yè)申請單(見附表)，報企業(yè)安全科批準，特別危險作業(yè)需報主管副總經(jīng)理審批同意后，方可開始作業(yè)。2、如情況特別緊急來不及辦理審批手續(xù)時，實施單位必須經(jīng)主管副總經(jīng)理同意方可施工。主管副總經(jīng)理應(yīng)召集有關(guān)部門在現(xiàn)場共同審定安全防范措施和落實實施單位的現(xiàn)場指揮人。但事后必須補辦審批手續(xù)。3、危險作業(yè)的單查看更多.質(zhì)量安全管理制度一、質(zhì)量安全目標:1、成品一次檢驗合格率達到_%;2、客戶投訴處理滿意率_%;3、顧客滿意率持續(xù)高于_%。4、飼料

11、安全事件/事故率為零。二、具體內(nèi)容1、采購:在采購之前必需提前對供應(yīng)商進行考察、評估，并要求供應(yīng)商出具相關(guān)運營及法律法規(guī)要求提供的資質(zhì)證明材料，經(jīng)過審查、考核合格的供應(yīng)商方可供貨;事先擬定采購合同，合同需符合的要求，除正常約定的項目外，還需將質(zhì)量指標列入到合同中去，并要求合同中列出符合飼料衛(wèi)生標準及不得添加違禁物品及摻假行為;所有采購的物品必需建立帳目(電子臺帳或手工臺賬均可);所有采購的原料必須由供應(yīng)商提供合格證明文件，進口物品、動物性產(chǎn)品須提供檢驗檢疫證明;采購回的原料必須經(jīng)檢合格后方可進行使用(保留原始記錄及出具的檢驗報告)，生產(chǎn)領(lǐng)用時須做好領(lǐng)用記錄。物業(yè)消防安全管理制度（四）(一)消防

12、安全教育、培訓(xùn)制度1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。3、各部門應(yīng)針對崗位特點進行消防安全教育培訓(xùn)。4、對消防設(shè)施維護保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進行實地演示和培訓(xùn)。5、對新員工進行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓(xùn)。7、消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。(二)防火巡查、檢查制度1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。3

13、、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時整改。5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。(三)安全疏散設(shè)施管理制度1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應(yīng)急照明設(shè)施。3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標志、應(yīng)急照明、機械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、

14、維護和保養(yǎng)。4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。(四)消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準確迅速。2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。3、按時交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應(yīng)及時報告，并通知有關(guān)部門及時修復(fù)。5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，迅速按滅火

15、作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。(五)消防設(shè)施、器材維護管理制度1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負責，設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試:(1)煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開

16、泵一次，檢查其是否完整好用。(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。(4)室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。(5)其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。物業(yè)消防安全管理制度（五）第一節(jié)消防安全教育、培訓(xùn)制度1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。3、各部門應(yīng)針對崗位特點進行消防安全教育培訓(xùn)。4、對消防設(shè)施維護保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進行實地演示和培訓(xùn)。5、對新員工進行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓(xùn)。7、消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合

17、格，持證上崗。第二節(jié)防火巡查、檢查制度1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時整改。5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。第三節(jié)安全疏散設(shè)施管理制度1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影

18、響疏散的障礙物。2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應(yīng)急照明設(shè)施。3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標志、應(yīng)急照明、機械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。第四節(jié)消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準確迅速。2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。3、按時交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應(yīng)及時報告，并通知有關(guān)部門及時修復(fù)。5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。第五節(jié)消防設(shè)施、器材維