老舊小區(qū)改造施工方案及技術(shù)措施

1、主要分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施第一節(jié)拆除工程因小區(qū)數(shù)量多，面積大，位置分散，為此，我公司將為本工程成立專門的拆除違建工 作小組，分社區(qū)設(shè)置負(fù)責(zé)人，進(jìn)場后立即啟動(dòng)該項(xiàng)工作。與街道居委會(huì)、街道分指揮部等 相關(guān)部門密切配合開展工作。摸清違建對(duì)應(yīng)住戶，主動(dòng)登門拜訪，曉之以情、動(dòng)之以理， 宣傳綜合整治工作的重大意義，爭取絕大多數(shù)違建戶的理解和支持，便于拆違工作的進(jìn)行。對(duì)于個(gè)別釘子戶，說服工作要不耐其煩，力爭在先拆違工作的影響下，接受拆違。對(duì) 頑固分子，我們將會(huì)同政府相關(guān)部門，協(xié)助政府部門綜合執(zhí)法，拆除違建，滿足工程進(jìn)度 要求，達(dá)到綜合整治工作目的。一、施工方案的編制原則從實(shí)際出發(fā)，在確保人身和財(cái)產(chǎn)安

2、全的前提下，選擇經(jīng)濟(jì)、合理、擾民小的勺拆除方案， 進(jìn)行科學(xué)的組織，以實(shí)現(xiàn)安全、經(jīng)濟(jì)、速度快、擾民小的目標(biāo)。被拆除建筑物的竣工圖或設(shè)計(jì)圖(包括結(jié)構(gòu)、建筑、水、電、設(shè)備及外管線)，施工 現(xiàn)場勘察的來的資料和信息，拆除工程有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范，安全技術(shù)規(guī)范，安全操作規(guī) 程和國家、北京市有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定，以及單位的技術(shù)裝備條件。二、施工前準(zhǔn)備及主要施工機(jī)械設(shè)備1、技術(shù)準(zhǔn)備工作 首先熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，弄清楚建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電 及設(shè)備管道情況，地下隱蔽設(shè)施情況。工地負(fù)責(zé)人要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)規(guī)程向 參加拆除的工作人員進(jìn)行詳細(xì)的交底。對(duì)施工員進(jìn)行安全技術(shù)交底，加強(qiáng)安全意識(shí)。對(duì)工人

3、做好安全教育，組織工人 學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程。踏勘施工現(xiàn)場，熟悉周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管路、建筑物情況等。2、現(xiàn)場準(zhǔn)備清理施工現(xiàn)場，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ā?施工前，先清除拆除倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備；將電線、燃?xì)獾?、水道、供?設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移；檢查周圍危舊房，必要時(shí)進(jìn)行臨時(shí)加固；向周 圍群眾出安民公告，在拆除危險(xiǎn)區(qū)周圍設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專人監(jiān)護(hù)，禁止非拆除 人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。對(duì)于生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存化學(xué)危險(xiǎn)品的建筑物的拆除，要經(jīng)過消防、安全部門參 與審核，制定保證安全的預(yù)案，經(jīng)過批準(zhǔn)實(shí)施。搭設(shè)臨時(shí)防護(hù)設(shè)施，避免拆除時(shí)的煞、石、灰塵飛揚(yáng)影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行。在拆除危險(xiǎn)區(qū)設(shè)置警

4、戒區(qū)標(biāo)志。接引好施工用臨時(shí)電源、水源，現(xiàn)場照明不能使用被拆建筑物內(nèi)的配電設(shè)施， 應(yīng)另外敷設(shè)。保證施工時(shí)水電暢通。3、技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)人員認(rèn)真審查建設(shè)單位提供的建筑、結(jié)構(gòu)等圖紙；掌握該拆除改造部位的的結(jié)構(gòu) 型式，并進(jìn)行實(shí)地踏勘，繪制合理的施工現(xiàn)場平面部署圖；技術(shù)人員應(yīng)認(rèn)真核實(shí)建筑物基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式和地下構(gòu)筑物狀況；掌握該樓座地下管線分 布情況，制定專門的基礎(chǔ)開挖及管線保護(hù)方案、措施；在拆除工程開工前，應(yīng)由項(xiàng)目部牽頭，技術(shù)部、預(yù)算部、施工部、機(jī)電部、測量組配 合對(duì)該拆除樓座進(jìn)行詳細(xì)的勘察，繪制詳細(xì)的竣工圖紙，并邀請(qǐng)業(yè)主方、監(jiān)理方現(xiàn)場驗(yàn)收， 確定真實(shí)可靠的竣工圖，以備預(yù)算部對(duì)該拆除前樓座進(jìn)行結(jié)算；由安全部對(duì)

5、拆除施工隊(duì)伍的資質(zhì)、特殊工種人員的上崗證等進(jìn)行查驗(yàn)，確保所有拆除 人員持證上崗；由機(jī)電部對(duì)拆除機(jī)械設(shè)備的出廠合格證、維修保養(yǎng)記錄等進(jìn)行查驗(yàn)，并登記備案；由技術(shù)部組織各相關(guān)部門，對(duì)拆除工程的規(guī)范、文件、法律法規(guī)等進(jìn)行學(xué)習(xí)，掌握國 家及地方對(duì)拆除工程的標(biāo)準(zhǔn)及要求；由技術(shù)部、安全部牽頭對(duì)拆除現(xiàn)場管理人員、分包班組、操作工人等進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)、 安全技術(shù)交底，做到操作人員心中有數(shù)，防患于未然。4、施工現(xiàn)場圍護(hù)及安全警示標(biāo)志的設(shè)置施工現(xiàn)場圍護(hù)：采用鋼管架及彩鋼板將方案設(shè)計(jì)圍護(hù)范圍進(jìn)行圍護(hù)；圍護(hù)的位 置、高度、圍護(hù)方式等均須滿足要求；按照安全要求掛設(shè)警示標(biāo)志，在大門口及危險(xiǎn)源較大的位置設(shè)置危險(xiǎn)源警示 牌；5、

6、主要機(jī)械設(shè)備及材料準(zhǔn)備機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量1風(fēng)鎬200型202小挖掘機(jī)1方143氧氣風(fēng)割槍/144電焊機(jī)/105起重機(jī)25噸6臺(tái)6汽車20方157大錘、鐵鏟、尖鉆/1批備注：現(xiàn)場配置時(shí)，可按工期要求適當(dāng)調(diào)整，實(shí)際需用量以現(xiàn)場為準(zhǔn)2）安全防護(hù)用品準(zhǔn)備序號(hào)名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量1鋼管 48-3.5500噸2安全網(wǎng)尼龍6000m3彩條布塑料6000m4水平兜網(wǎng)尼龍1500m5手推車0.6方40輛6彩鋼板1mm厚1500n27安全帽/80頂8安全帶/20條9焊工手套/80雙10焊工面罩/20個(gè)11安全擋板/1000n212塑料水管20600m13電纜線3X 35mm+2x 16mm800

7、m14配電箱二三級(jí)配電箱80個(gè)備注：現(xiàn)場配置時(shí)，可按使用需要適當(dāng)調(diào)整，實(shí)際需用量以現(xiàn)場為準(zhǔn)。三、施工組織管理1、在甲方的支持下，做好群眾工作，爭取周邊業(yè)主的配合，贏得群眾的支持，派專人做好周邊警戒工作。2、按施工組織設(shè)計(jì)的程序安排，首先清拆原有管線，采取人工進(jìn)行拆除，劃分區(qū) 域，分塊、逐段、逐根進(jìn)行拆除。3、拆除混凝土樓板采用人工拆除。嚴(yán)格控制飛石、響聲、沖擊波。采用濕水除塵， 減少聲響及沖擊波，確保不擾民。拆除磚墻時(shí)采用勾機(jī)拆除，專人進(jìn)行檢測，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)聯(lián)系研究，以確保施工安 全。5、舊房推倒后，組織工人回收構(gòu)件中有價(jià)值的可利用廢品。6、控制目標(biāo)(1 )控制施工范圍，確保周圍建筑物及設(shè)施的

8、安全。(2 )控制施工時(shí)間，盡量不擾民、少擾民。(3)控制粉塵飛石，確保人員安全。(4 )控制施工噪聲，盡可能減少噪聲。7、施工流程：周邊維護(hù)t清拆管線t拆除門窗t鑿開樓板推倒磚墻t鑿混泥土結(jié)構(gòu)t回收有價(jià)廢物四、施工要求和施工方法1、施工要求進(jìn)入施工現(xiàn)場，首先拆除與拆穿物相連得管道、設(shè)備、電氣、照明設(shè)施拆除建筑物內(nèi)所有的門窗及其他附屬結(jié)構(gòu)，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時(shí)外 運(yùn)，堆放在警戒線以外的安全區(qū)域。建筑物完全解體后，用挖掘機(jī)裝車，自卸汽車外運(yùn)到指定到場。地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除混凝土地平遇到地下管線時(shí)，先與業(yè)主聯(lián)系管線是否是廢棄的，能否拆除，確定后方可用 冷法切割，明

9、確管內(nèi)無易燃易爆物后，才可動(dòng)火使用氧氣乙炔焰切割。地下設(shè)施拆除后，回填土采用普通粘性土。2、工程主要施工方法機(jī)械拆除：人工與機(jī)械配合拆除工程總施工流程如下圖：已裝修煙 材料攝運(yùn)、清理新規(guī)劃囤墻位置的打通、平整設(shè)餐曲墻樓板開洞架設(shè)臨時(shí)水電管線搭設(shè)外架及圍蔽拆除一層構(gòu)筑物拆除磚砌間隔墻拆除樓板，梁拆除框集柱逐層拆除外架潸土夕卜運(yùn)炮機(jī)拆除底樓板 專.社柱碎輪、潢土攤鋪半整場地拆除臨時(shí)固墻IS慎生活區(qū)圉護(hù)圍墻磚混結(jié)構(gòu)的拆除場地平整：根據(jù)腳手架搭設(shè)需要，將外墻外側(cè)場地平整至同一標(biāo)高并夯實(shí)；特別是東 北面人行道一側(cè)為斜坡面，須人工鑿除表面混凝土后夯實(shí)平整；夕卜腳手架搭設(shè)：外腳手架搭設(shè)高度5.80m (超出

10、屋蓋1.80m)，搭設(shè)寬度1m掃地桿、 橫桿、斜拉桿等設(shè)置按腳手架工程技術(shù)操作規(guī)程執(zhí)行；屋蓋的拆除：預(yù)制板塊逐塊分離，用手拉葫蘆或繩索將板吊起，下放到低層樓面回收 利用或破碎；墻體拆除：墻體拆除從上到下，每次拆除高度不超過50cm,拆除后的垃圾統(tǒng)一外運(yùn)；腳手架的搭設(shè)外腳手架的搭設(shè)a搭設(shè)方式：采用落地式鋼管腳手架；b連墻設(shè)置：采用2步3跨一連墻；c搭設(shè)高度：超出屋面構(gòu)筑物頂部1.80m;d腳手架的封閉：為滿足安全要求和防止拆除灰塵飛揚(yáng)污染空氣環(huán)境，腳手架外圍采 用密目安全網(wǎng)及彩條布進(jìn)行雙層圍護(hù)；施工作業(yè)層腳手架采用竹芭全封閉；以下不超過10m封閉一道，封閉層底部加掛安全兜網(wǎng)；作業(yè)層封閉面設(shè)置20

11、cm高踢腳板；e腳手架參數(shù)：腳手架采用48-3.5鋼管架，距離外墻面25cm-35cm;掃地桿距離 地面高度25cm腳手架橫距1m,步距1.80m,立桿間距1.50m ；安全網(wǎng)采用密目式安全網(wǎng)， 安全網(wǎng)質(zhì)量符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；f挑棚：在一層頂部位置設(shè)置2m寬單層防護(hù)挑棚，并鋪設(shè)安全網(wǎng)封閉，挑棚在建筑 物四周全部封閉設(shè)置，并向外側(cè)挑起15度；在各出入口設(shè)置安全通道，通道頂部設(shè)置雙 層鋼管防護(hù)棚，防護(hù)棚頂鋪設(shè)模板封閉；g腳手架搭設(shè)完畢后，按各層拆除進(jìn)度，逐層拆除。里腳手架的搭設(shè)：a里腳手架選用移動(dòng)式門支架、固定式門支架或鋼管架；b里腳手架的搭設(shè)位置：A、拆除內(nèi)間隔墻，B、拆除外圍框架梁，C、拆除室內(nèi)主次 梁，D混凝土構(gòu)造或結(jié)構(gòu)柱內(nèi)測；c里腳手架為臨時(shí)性腳手架，在該部位結(jié)構(gòu)拆除后隨即拆除腳手架，里腳手架的搭設(shè) 應(yīng)符合腳手架搭設(shè)規(guī)程和技術(shù)要求，搭設(shè)位置應(yīng)距離周邊洞口1.50m以上，并將較近的洞口圍護(hù)封閉，搭設(shè)位置應(yīng)穩(wěn)固堅(jiān)實(shí)，以保證操作安全。出外墻面構(gòu)造的拆除裝飾墻體的拆除：a用風(fēng)機(jī)將臺(tái)階打除，將地面平整全人行道同平；b搭設(shè)雙排外腳手架，架體搭設(shè)高度13.50m，并懸掛安全網(wǎng)和彩條布雙層