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文檔簡介
1、深圳市房屋租賃合同2022租方(甲方)_性別:_年_月_日出生承租方(乙方)_性別:_年_月_日出生,身份證號碼:_甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,計_個月。二、本房屋月租金為人民幣_元,按月交。每月月初_日內,乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期
2、滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_天內答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_個月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金_元。七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當地人民法院仲裁。八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方:_乙方:_年_月_日深圳市房屋租賃合同2022(二)出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣),出租房屋面積共平方米,房
3、屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。3、經雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)4、經雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產生的一切費用。5、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方
4、應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。6、租賃期內未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實施,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕
5、義務,嚴重影響居住的。8、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計個月以上。9、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可
6、抗力因素導致合同無法履行的,合同自然終止。10、合同實施時,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與,并簽字確認。11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。12、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終
7、止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;4)拖欠房租累計個月以上的。5)租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。6)賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。8)期滿,乙方應如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。13、因
8、不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。其中,不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況、14、本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。其它未事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法人代表:_ 聯(lián)系電話:_身份證號:_ 身份證號:_傳真:_ 傳真:_地址
9、:_ 地址:_房產證號:簽約日期:_ 簽約日期:_簽約地點:_ 簽約地點:_深圳市房屋租賃合同2022(三)訂立合同雙方:出租方:_,以下簡稱甲方承租方:_,以下簡稱乙方根據中華人民共和國及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間,建筑面積_平方米、使用面積_平方米,類型_,結構等級_,完損等級_,主要裝修設備_,出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個月,甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、
10、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.拖欠租金_個月或空置_月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_元,由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第_款執(zhí)行:1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第_號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方
11、議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第_號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第_款辦法處理:1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對
12、承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:工料費由_方承擔(_);所有權屬_方(_)。第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買買權;3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償_元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條 約定的有關條款的,違約
13、方負責賠償對方_元。3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的_%,以天數計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。_本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條 免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改
14、造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜1.第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式_份,其中正本_份,甲乙方各執(zhí)_份;副本_份,送市房管局、工商局備案。出租方:_(蓋章) 承租方:_(蓋章)法定代表人:_(簽
15、名) 法定代表人:_(簽名)委托代理人:_(簽名) 委托代理人:_(簽名)合同有效期限:至_年_月_日深圳市房屋租賃合同2022(四)出租方:_(簡稱甲方)地址:_承租方:_(簡稱乙方)地址:_為了發(fā)展特區(qū)的經濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現根據國家和省、市的有關法規(guī),經甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:一、甲方將座落在深圳市龍崗區(qū)布吉街道蓮花路號的房屋,建筑面積,出租給乙方,作_使用。二、租期從_年_月_日起至_年_月_日止。三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整,并于當月_號內交清。四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付二個月房租元,作為履約保證金,合同期滿后退還
16、給乙方。五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費水電費、衛(wèi)生費、由乙方負責交納。六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額_%加收滯納金;如拖租金達一個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經濟損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有
17、關法律處理。十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房。屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部
18、門調解或起訴人民法院處理。十四、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。出租方(簽字):_承租方(簽字):_年_月_日 _年_月_日深圳市房屋租賃合同2022(五)出租方(甲方)承租人(乙方)身份證號碼:_ 身份證號碼:_聯(lián)系電話:_ 聯(lián)系電話:_根據深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例及實施細則等有關規(guī)定,經甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。合同內容如下:第一條:甲方將座落于深圳市南山區(qū)房屋租給乙方使用。第二條:乙方租用房屋時間即自_年_月_日至_年_月_日止。第三條:該出租房的租金為每月人民幣仟佰元整,簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金人民幣萬仟佰元整。押金屬乙方所有,如乙方違約或致甲方經
19、濟損失,甲方有權從押金中扣除,租約期滿結算后余額退回給乙方(不記息)。第四條:交租方式為每月一次,即人民幣仟佰元整。每次交納房租為當月日前。乙方須依約交付租金,如有拖欠,按(拖欠部分_%/天)加收滯納金。第五條:1、租賃期間,每月的管理費、水電費、電話費、網絡費、煤氣費、電視管理費及衛(wèi)生費等均為乙方負責。租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠房屋租金達5天的。2、租賃期滿,乙方須按時將房屋原狀歸還甲方。乙方如需繼續(xù)租用,應提前
20、一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。續(xù)租周期默認為一年,月租金依市場行情另行商議,其他合約內容不變。續(xù)租以下一租賃周期的第一月租金支付、確認為生效。3、租賃期滿或終止,乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家俬以辦理結清手續(xù)。若終止?jié)M三天,乙方家俬仍未搬走,則甲方有權自行處理。乙方遷出時,必須將所有鑰匙、卡證等如數交還給甲方。4、租期未滿,甲乙雙方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同,當事人必須提前三十天,通知對方并協(xié)商解決。第六條:乙方租賃房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改變房屋功能。第七條:乙方使用房屋時,必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)有關系列
21、規(guī)定,嚴格遵守社會公德。深圳市房屋租賃合同2022(六)房屋租賃合同登記(備案)須知一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料:(一)房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件)(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:1單位機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復印件)。法定代表人證明書原件。2、個人身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復印件)。(三)房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明;委托他人代為出租或者承租房屋的,受委托人應提供授權委托書及本人身份證明。(四)共有房屋出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。(五)房屋租賃
22、合同。以上(三)、(四)所提到的授權委托書均收取原件,境外當事人的委托書應按規(guī)定經過公證或認證。二、關于房屋租賃合同備案的說明:根據深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例第六條 、第七條 第二款 的規(guī)定,出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的,當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明,到區(qū)主管機關辦理備案。房屋租賃合同出租方(甲方):通信地址:郵編:聯(lián)系電話:營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:委托代理人:通信地址:郵編:聯(lián)系電話:營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:承租方(乙方):通信地址:郵編:聯(lián)系電話:營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:委托代理人:通信地址:郵編:聯(lián)系電話:營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產
23、管理法、深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細則、深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定的規(guī)定,經甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市區(qū),房屋(間)編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計平方米,建筑物總層數。租賃房屋權利人;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼:_。第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫:元)計算,月租金總額為人民幣元(大寫:元)。第三條 乙方應于_年_月_日前交付首期租金,金額為人民幣元(大寫:_元)。第四條 乙方應于:每月日前;每季度第個月日前;每半年第個
24、月日前;每年第個月日前;向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具稅務發(fā)票。(上述四種方式雙方應共同選擇一項,并在所選項內打“”)第五條 乙方租用租賃房屋的期限自_年_月_日起至_年_月_日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,且不得超過_年,超出部分無效。第六條 租賃房屋用途:。未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條 甲方應于_年_月_日前將租賃房屋交付乙方使用,并辦理有關移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認并報本合同登記(備案)機關備案。第八條 交付租賃房屋時,雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有
25、關情況進行確認,并在附頁中補充列明。第九條 甲方交付租賃房屋時,可向乙方收取個月(不超過三個月)租金數額的租賃保證金,即人民幣元(大寫:元)。甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。甲方向乙方返還租賃保證金的條件:1、2、3、只滿足條件之一.全部滿足。(上述兩種方式雙方應共同選擇一種,并在所選項內打“”)返還租賃保證金的方式及時間:。出現下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:1、2、3、第十條 租賃期間,甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。第十一條
26、甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中,如非因乙方過錯所致,租賃房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應先行代為維修并及時將有關情況通
27、知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務,未能及時通知或采取可能之有效措施,導致?lián)p失擴大的,該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。第十四條 因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。第十五條 租賃期間,乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人,并到房屋租賃主管機關辦理登記(備案)手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;租賃期間,經甲方書面同意,乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記(備案)手續(xù)。但轉租期限不
28、得超過本合同約定之租賃期限。租賃期間,乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。(上述三款雙方應共同選擇一項,并在所選項內打“”)第十六條 本合同有效期內,甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。個工作日內給予甲方回復租賃房屋轉讓他人的,甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十七條 本合同有效期內,發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:(一)發(fā)生不可抗力,使本合同無法履行;(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋;(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十八條 出現下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失,1、
29、要求乙方恢復房屋原狀;2、向乙方請求損害賠償;3、不予退還租賃保證金;4、要求乙方支付違約金人民幣元(大寫:元)。(上述四種方式由雙方協(xié)商選取,但第3、4項不能同時選?。辉谙鄳獌却颉啊?:(一)乙方拖欠租金達天(個月)以上;(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;(五)乙方違反本合同第十四條 規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;(六)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方擅自將租賃房屋進行裝修;(七)乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。除追究乙方損害賠償責任或
30、違約責任外,甲方有權依據上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同,解除合同通知書一經合法送達,甲方有權申請單方解除合同登記(備案)。第十九條 出現下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失,1、向甲方請求損害賠償;2、請求甲方雙倍退還租賃保證金;3、甲方支付違約金人民幣元(大寫:元)。(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,但第2、3項不能同時選??;在相應內打“”):(一)甲方遲延交付租賃房屋天(個月)以上;(二)甲方違反本合同第十一條 約定,租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的;(三)甲方違反本合同第十三條 規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用的;(四)未經乙方同意或有關部門批準,甲方將租賃房
31、屋進行改建、擴建或裝修的。(五)甲方無正當理由,單方要求提前解除(終止)合同的。除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,乙方還可依據上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同,解除合同通知書一經合法送達,乙方有權申請單方解除合同登記(備案)。第二十條 本合同終止后,乙方應于日內遷離并返還租賃房屋,并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的,甲方有權依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋,并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的,應于租賃期屆滿之
32、日前個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應重新訂立合同,并到房屋租賃主管機關重新登記(備案)。第二十二條 甲乙雙方應當簽訂深圳市房屋租賃安全管理責任書。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件,不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規(guī)定的安全生產、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋,并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,
33、按合同約定承擔相應違約責任。第二十三條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分,經雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的,雙方須在變更協(xié)議成立后十日內到房屋租賃主管機關登記(備案)。第二十四條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請房屋租賃主管機關調解;調解不成的,可向:深圳仲裁委員會申請仲裁;中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,并在相應內打“”)第二十五條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址:
34、甲方送達地址:乙方送達地址:如上述地址未約定的,以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。送達地址未經書面變更通知,一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的,退回之日視為送達之日。第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關進行登記或備案。第二十七條 本合同以中文文本為正本。第二十八條 本合同一式_份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,合同登記機關執(zhí)份,有關部門執(zhí)份。甲方(簽章):法定代表人:聯(lián)系電話:銀行帳號:委托代理人(簽章):_年_月_日乙方(簽章):法定代表人:聯(lián)系電話:銀行帳號:委托代理人(簽章)
35、:_年_月_日登記或備案人(簽章):合同登記(備案)機關(簽章):_年_月_日(附頁)特別提示1、簽訂合同之前,當事人雙方應當仔細閱讀合同,經雙方協(xié)商可對合同條款的內容作增刪、選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后,未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本合同約定內容。本合同中的選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優(yōu)先。2、在簽訂合同前,出租人應當向承租人出示房地產權利證書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房屋委托他人代管的還需提供授權委托書;共有房屋出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書;承租人應當向出租人出示承
36、租人身份證明或者法律資格證明。3、當事人簽訂、履行合同均應依法進行,不得違反法律有關程序規(guī)定或從事違法行為。4、本合同一經簽訂,對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務,非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。5、合同中由當事人自行填寫的內容,均應當使用碳素墨水或藍黑墨水,用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。6、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標出),可供當事人約定;還有部分條款可供當事人選擇(以口標出)。7、簽訂本合同后,雙方當事人應當及時共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。8、租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數并在簽訂合同時認真核對,確保各份合同相互之間內容一致;在任何情況下,雙方當事人都應當各自持有至少一份合同原件。9、本合同內容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的,當事人應及時到原登記機關辦理相關
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