《房產(chǎn)測(cè)量員》國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)文稿

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。房產(chǎn)測(cè)量員國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)-房產(chǎn)測(cè)量員國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.職業(yè)概況1.1職業(yè)名稱房產(chǎn)測(cè)量員。1.2職業(yè)定義使用測(cè)繪儀器，按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和有關(guān)規(guī)定，采集和表述房屋及其用地信息的從業(yè)人員。1.3職業(yè)等級(jí)本職業(yè)共設(shè)四個(gè)等級(jí),分別為：初級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員(國(guó)家職業(yè)資格五級(jí))、中級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員(國(guó)家職業(yè)資格四級(jí))、高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員(國(guó)家職業(yè)資格三級(jí))、房產(chǎn)測(cè)量技師(國(guó)家職業(yè)資格二級(jí))。1.4職業(yè)環(huán)境室外，室內(nèi)。1.5職業(yè)能力特征職業(yè)能力非常重要重要一般學(xué)習(xí)能力*判斷能力*計(jì)算能力*分析能力*空間感覺*視覺*聽覺*手指靈活性*手臂

2、靈活性*動(dòng)作協(xié)調(diào)性*1.6基本文化程度初中畢業(yè)。1.7培訓(xùn)要求1.7.1培訓(xùn)期限全日制職業(yè)學(xué)校教育，根據(jù)其培養(yǎng)目標(biāo)和教學(xué)計(jì)劃確定。晉級(jí)培訓(xùn)期限：初級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員不少于300標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)；中級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員不少于280標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)；高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員不少于250標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)；房產(chǎn)測(cè)量技師不少于230標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)。1.7.2培訓(xùn)教師培訓(xùn)初級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員、中級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員的教師，應(yīng)具有本職業(yè)高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員以上職業(yè)資格證書，或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上(含中級(jí))專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格；培訓(xùn)高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員的教師，應(yīng)具有本職業(yè)房產(chǎn)測(cè)量技師職業(yè)資格證書1年以上，或相關(guān)專業(yè)中級(jí)(含中級(jí))以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格；培訓(xùn)房產(chǎn)測(cè)量技師的教師，應(yīng)具有本職業(yè)房

3、產(chǎn)測(cè)量技師職業(yè)資格證書3年以上，或相關(guān)專業(yè)高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格。1.7.3培訓(xùn)場(chǎng)地設(shè)備理論知識(shí)培訓(xùn)為標(biāo)準(zhǔn)教室；實(shí)際操作培訓(xùn)在具有被測(cè)實(shí)體的、配備測(cè)繪儀器的訓(xùn)練場(chǎng)地。1.8鑒定要求1.8.1鑒定對(duì)象從事或準(zhǔn)備從事本職業(yè)的人員。1.8.2申報(bào)條件1.8.2.1初級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員(具備下列條件之一者)：(1)經(jīng)本職業(yè)初級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得畢(結(jié))業(yè)證書；(2)在本職業(yè)連續(xù)見習(xí)2年以上；1.8.2.2中級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員(具備下列條件之一者)：(1)取得本職業(yè)初級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上；(2)參加工作7年并在本職業(yè)連續(xù)工作5年以上，經(jīng)本職業(yè)中級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員

4、正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，取得畢(結(jié))業(yè)證書；(3)取得經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門審核認(rèn)定的、以中級(jí)技能為培養(yǎng)目標(biāo)的中等以上職業(yè)學(xué)校本職業(yè)(專業(yè))畢業(yè)證書。1.8.2.3高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員(具備下列條件之一者)：(1)取得本職業(yè)中級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上；(2)取得高級(jí)技工學(xué)?；蚪?jīng)勞動(dòng)保障行政部門審核認(rèn)定的、以高級(jí)技能為培養(yǎng)目標(biāo)的高等職業(yè)學(xué)校本職業(yè)(專業(yè))畢業(yè)證書；(3)取得本職業(yè)中級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員職業(yè)資格證書的大專以上本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)生，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上。1.8.2.4房產(chǎn)測(cè)量技師(具備下列條件之一者)：(1)取得本職業(yè)高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)

5、工作8年以上；(2)取得本職業(yè)高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量者職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上，經(jīng)本職業(yè)高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)，并取得畢(結(jié))業(yè)證書。1.8.3鑒定方式分為理論知識(shí)考試與技能操作考核。理論知識(shí)考試采用閉卷筆試方式，技能操作考核采用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作方式。理論知識(shí)考試與技能操作考核均實(shí)行百分制，成績(jī)皆達(dá)60分以上者為合格。房產(chǎn)測(cè)量技師還須進(jìn)行綜合評(píng)審。1.8.4考評(píng)人員和考生的配比理論知識(shí)考試考評(píng)人員與考生配比為1:15，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)教室不少于2名考評(píng)人員；技能操作考核考評(píng)員與考生配比為1:5，且不少于3名考評(píng)員；評(píng)審委員不少于5名。1.8.5鑒定時(shí)間各等級(jí)理論知識(shí)考試時(shí)間為120分

6、鐘；實(shí)際操作技能考核時(shí)間為90-240分鐘；綜合評(píng)審時(shí)間不少于30分鐘。1.8.6鑒定場(chǎng)所設(shè)備理論知識(shí)考試在標(biāo)準(zhǔn)教室內(nèi)進(jìn)行，技能操作考核在具有被測(cè)實(shí)體的、配備測(cè)繪儀器的技能考核場(chǎng)地。2.基本要求2.1職業(yè)道德2.1.1職業(yè)道德基本知識(shí)2.1.2職業(yè)守則(1)愛崗敬業(yè)誠(chéng)實(shí)守信辦事公道服務(wù)群眾奉獻(xiàn)社會(huì)(2)刻苦學(xué)習(xí)勤奮鉆研掌握現(xiàn)代知識(shí)和技能(3)謙虛謹(jǐn)慎團(tuán)結(jié)協(xié)作主動(dòng)配合(4)遵守操作規(guī)程愛護(hù)儀器設(shè)備(5)遵守勞動(dòng)紀(jì)律安全文明生產(chǎn)2.2基礎(chǔ)知識(shí)2.2.1測(cè)量學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)(1)地面點(diǎn)定位的常識(shí)(2)地形圖的常識(shí)(3)平面與高程測(cè)量常識(shí)(4)測(cè)量誤差的常識(shí)(5)測(cè)量?jī)x器設(shè)備基本知識(shí)2.2.2計(jì)算機(jī)知識(shí)(1

7、)常識(shí)(2)基礎(chǔ)操作知識(shí)2.2.3房產(chǎn)常識(shí)(1)界址點(diǎn)概念(2)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍概念2.2.4建筑學(xué)的常識(shí)(1)建筑結(jié)構(gòu)常識(shí)(2)建筑物各類面積的概念2.2.6安全生產(chǎn)常識(shí)(1)勞動(dòng)保護(hù)常識(shí)(2)儀器的使用與保管(3)資料的保管2.2.7相關(guān)法律、法規(guī)知識(shí)(1)勞動(dòng)法相關(guān)知識(shí)(2)測(cè)繪法相關(guān)知識(shí)(3)城市房地產(chǎn)管理法的相關(guān)知識(shí)(4)其它有關(guān)法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基本常識(shí)3.工作要求本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)初級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員、中級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員、高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量師、房產(chǎn)測(cè)量技師的技能要求依次遞進(jìn)，高級(jí)別包括低級(jí)別的內(nèi)容。3.1初級(jí)職業(yè)功能工作內(nèi)容技能要求相關(guān)知識(shí)一、準(zhǔn)備(一)資料準(zhǔn)備1.能明確測(cè)區(qū)和房屋坐落2.能明確測(cè)量工作的具體

8、要求1.房產(chǎn)分幅圖、分丘圖的編號(hào)規(guī)則2.建筑平面圖識(shí)圖知識(shí)(二)儀器準(zhǔn)備能根據(jù)要求準(zhǔn)備一般儀器設(shè)備相關(guān)儀器設(shè)備的型號(hào)和性能知識(shí)二、測(cè)量(一)控制與碎部測(cè)1.能完成各級(jí)房產(chǎn)測(cè)量控制點(diǎn)的設(shè)置2.能獨(dú)立完成測(cè)距儀反光鏡的安置工作3.能在測(cè)點(diǎn)上正確立尺4.能認(rèn)識(shí)有關(guān)測(cè)量?jī)x器并安全搬運(yùn)到測(cè)站1.控制點(diǎn)設(shè)置知識(shí)2.簡(jiǎn)單測(cè)量工具的操作知識(shí)3.溫度計(jì)和氣壓計(jì)的使用方法(二)房屋測(cè)量1.能在丈量邊長(zhǎng)時(shí)拉尺對(duì)點(diǎn)2.能進(jìn)行房屋的簡(jiǎn)單測(cè)量3.能繪制簡(jiǎn)單房屋的草圖并正確標(biāo)注數(shù)據(jù)1.地物特征點(diǎn)的知識(shí)2.房屋草圖的繪制方法三、儀器設(shè)備維護(hù)(一)維護(hù)保養(yǎng)能對(duì)測(cè)量工具進(jìn)行日常維護(hù)測(cè)量工具的種類及其保養(yǎng)知識(shí)(二)故障排除能排除一

9、般測(cè)量工具的常見故障一般測(cè)量工具的結(jié)構(gòu)知識(shí)3.2中級(jí)職業(yè)功能工作內(nèi)容技能要求相關(guān)知識(shí)一、準(zhǔn)備(一)資料準(zhǔn)備1.能核對(duì)所收集資料的準(zhǔn)確性2.能調(diào)用已有資料建立對(duì)應(yīng)關(guān)系，進(jìn)行測(cè)繪點(diǎn)編號(hào)房產(chǎn)圖識(shí)圖知識(shí)(二)儀器準(zhǔn)備能確定所用儀器設(shè)備并進(jìn)行檢查測(cè)量?jī)x器檢校知識(shí)二、踏勘控制點(diǎn)勘查1.能根據(jù)確定的測(cè)區(qū)和房屋坐落勘查測(cè)量所需的控制點(diǎn)2.能根據(jù)控制點(diǎn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行選點(diǎn)、埋石和繪制點(diǎn)之記3.能根據(jù)實(shí)地情況對(duì)控制點(diǎn)的設(shè)計(jì)方案提出變更建議1.地籍圖知識(shí)2.控制網(wǎng)圖識(shí)圖知識(shí)3.點(diǎn)之記的繪制知識(shí)三、調(diào)查(一)調(diào)查行政區(qū)劃和坐落1.能確認(rèn)所測(cè)丘或房屋所在丘的行政區(qū)劃2.能確認(rèn)所測(cè)丘或房屋所在丘的坐落房產(chǎn)分幅圖知識(shí)(二)調(diào)

10、查丘的土地使用類別及權(quán)屬關(guān)系1.能驗(yàn)證丘的土地使用類別2.能記錄丘的土地使用權(quán)人有關(guān)土地使用類別的標(biāo)準(zhǔn)(三)調(diào)查丘的四至關(guān)系和界址點(diǎn)1.能確認(rèn)丘的四鄰名稱2.能確認(rèn)丘的四至和墻界3.能實(shí)地確認(rèn)界址點(diǎn)1.界址點(diǎn)標(biāo)志類型知識(shí)2.墻界屬性類型知識(shí)四、測(cè)量(一)控制與碎部測(cè)量能進(jìn)行水平角、垂直角和距離的測(cè)量和記錄水平角、垂直角、距離測(cè)量記錄規(guī)則(二)房屋測(cè)量能對(duì)普通房屋進(jìn)行測(cè)量，并繪制草圖和正確標(biāo)注數(shù)據(jù)房產(chǎn)要素標(biāo)注知識(shí)五、數(shù)據(jù)處理(一)控制網(wǎng)的數(shù)據(jù)處理能進(jìn)行單一導(dǎo)線的數(shù)據(jù)處理導(dǎo)線測(cè)量知識(shí)(二)面積計(jì)算1能計(jì)算獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋的建筑面積2能對(duì)單一功能的房屋面積進(jìn)行計(jì)算和對(duì)共有面積進(jìn)行分?jǐn)?房屋建筑面積計(jì)算規(guī)

11、定2單一功能的房屋共有建筑面積分?jǐn)偡椒?三)房產(chǎn)圖的繪制能利用采集的數(shù)據(jù)正確繪制房產(chǎn)分戶圖分戶圖的相關(guān)知識(shí)六、匯總(一)面積統(tǒng)計(jì)能根據(jù)要求對(duì)單一功能房屋面積計(jì)算結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)房屋面積統(tǒng)計(jì)知(二)成果整理能進(jìn)行單一功能房屋成果的整理與提交房產(chǎn)測(cè)量成果整理要求七、儀器設(shè)備維護(hù)(一)維護(hù)保養(yǎng)能對(duì)測(cè)量?jī)x器設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)儀器設(shè)備的保養(yǎng)程序(二)故障排除能對(duì)測(cè)量?jī)x器設(shè)備簡(jiǎn)單的故障進(jìn)行排除測(cè)量?jī)x器設(shè)備的基本工作原理3.3高級(jí)職業(yè)功能工作內(nèi)容技能要求相關(guān)知識(shí)一、調(diào)查調(diào)查房產(chǎn)要素1.能調(diào)查房屋的建筑結(jié)構(gòu)、層次和建筑年代2.能調(diào)查房屋的用途1.建筑材料的基本知識(shí)2.房屋層次認(rèn)定知識(shí)3.房屋產(chǎn)別和房屋用途的分類標(biāo)準(zhǔn)

12、4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)籍管理的知識(shí)二、測(cè)量(一)控制與碎部測(cè)量1.能使用常規(guī)測(cè)繪儀器進(jìn)行各級(jí)房產(chǎn)控制點(diǎn)的觀測(cè)、記錄、計(jì)算2.能用極坐標(biāo)法、邊長(zhǎng)交會(huì)法、正交法測(cè)量界址點(diǎn)、房角點(diǎn)3.能標(biāo)注控制點(diǎn)和界址點(diǎn)及房產(chǎn)要素控制測(cè)量知識(shí)(二)房屋測(cè)量能對(duì)多功能房屋進(jìn)行測(cè)量并繪制草圖和正確標(biāo)注數(shù)據(jù)建筑圖紙知識(shí)三、數(shù)據(jù)處理(一)控制網(wǎng)的數(shù)據(jù)處理能平差計(jì)算5平方公里范圍內(nèi)的二、三級(jí)房產(chǎn)平面控制網(wǎng)平差計(jì)算軟件的應(yīng)用技術(shù)(二)面積計(jì)算1.能計(jì)算多功能房屋的套內(nèi)建筑面積2.能對(duì)多功能房屋共有建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偡课莨灿薪ㄖ娣e的分?jǐn)傓k法(三)房產(chǎn)圖的繪制能利用采集的數(shù)據(jù)正確繪制房產(chǎn)分丘圖分丘圖的相關(guān)知識(shí)四、匯總(一)面積統(tǒng)計(jì)能

13、根據(jù)要求對(duì)多功能房屋面積計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)異產(chǎn)毗連房屋管理知識(shí)(二)成果整理能進(jìn)行多功能房屋成果的整理與提交房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍資料整理要求五、質(zhì)量檢查(一)控制測(cè)量質(zhì)量檢查能對(duì)二、三級(jí)控制測(cè)量和碎部測(cè)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查測(cè)量誤差基本理論知識(shí)(二)面積測(cè)量質(zhì)量檢查能檢查房屋面積測(cè)量和計(jì)算的結(jié)果房屋共有面積分?jǐn)傆?jì)算規(guī)定(三)房產(chǎn)圖質(zhì)量檢查能對(duì)分戶圖進(jìn)行質(zhì)量檢查分戶圖的質(zhì)量要求六、儀器設(shè)備維護(hù)(一)維護(hù)保養(yǎng)能對(duì)測(cè)量?jī)x器設(shè)備進(jìn)行特別維護(hù)儀器設(shè)備維護(hù)工藝知識(shí)(二)故障排除能發(fā)現(xiàn)常用儀器的故障并進(jìn)行排除或處理測(cè)繪儀器設(shè)備的構(gòu)造知識(shí)3.4技師職業(yè)功能工作內(nèi)容技能要求相關(guān)知識(shí)一、方案制定(一)制定觀測(cè)方案能根據(jù)測(cè)

14、區(qū)自然地理?xiàng)l件制定各級(jí)房產(chǎn)測(cè)量控制網(wǎng)方案控制網(wǎng)的布網(wǎng)知識(shí)(二)編制修測(cè)方案能編制房產(chǎn)圖的修測(cè)方案并組織實(shí)施房產(chǎn)圖修測(cè)要求二、測(cè)量(一)控制與碎部測(cè)量1.能完成房產(chǎn)控制網(wǎng)的測(cè)量2.能使用電子速測(cè)儀(全站儀)采集數(shù)據(jù)測(cè)繪房產(chǎn)分幅圖1.數(shù)字測(cè)圖知識(shí)2.房產(chǎn)分幅圖知識(shí)3.航空攝影測(cè)量知識(shí)(二)房屋測(cè)量能對(duì)綜合樓群、組團(tuán)等被測(cè)對(duì)象實(shí)施測(cè)量，并繪制草圖和正確標(biāo)注數(shù)據(jù)綜合樓群、組團(tuán)等測(cè)量知識(shí)三、數(shù)據(jù)處理(一)控制網(wǎng)的數(shù)據(jù)處理能對(duì)25平方公里范圍內(nèi)的各級(jí)房產(chǎn)平面控制網(wǎng)進(jìn)行平差計(jì)算邊長(zhǎng)觀測(cè)的距離改化與方向投影改正公式及改正方法(二)面積計(jì)算1.能對(duì)綜合樓群、組團(tuán)的房屋建筑面積進(jìn)行計(jì)算綜合樓群、組團(tuán)面積計(jì)算有關(guān)規(guī)

15、定(三)房產(chǎn)圖的繪制能繪制分幅圖分幅圖的繪制知識(shí)四、匯總(一)面積統(tǒng)計(jì)能對(duì)綜合樓群、組團(tuán)等測(cè)量結(jié)果進(jìn)行分類數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)房產(chǎn)權(quán)屬管理知識(shí)(二)成果整理能進(jìn)行綜合樓群、組團(tuán)成果的整理與歸檔房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)建檔要求五、審核驗(yàn)收質(zhì)量審核與驗(yàn)收1.能進(jìn)行控制測(cè)量與碎部測(cè)量成果審核與驗(yàn)收2.能進(jìn)行房屋面積測(cè)量、共有面積分?jǐn)?、?jì)算成果、房產(chǎn)圖審核與驗(yàn)收房產(chǎn)測(cè)量成果質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、指導(dǎo)培訓(xùn)指導(dǎo)與培訓(xùn)1.能撰寫技術(shù)報(bào)告、專業(yè)論文2.能對(duì)低級(jí)別房產(chǎn)測(cè)量員進(jìn)行指導(dǎo)和培訓(xùn)3.能編制培訓(xùn)與指導(dǎo)計(jì)劃1.撰寫技術(shù)報(bào)告、專業(yè)論文的知識(shí)2.管理的基本知識(shí)4.鑒定比重表()4.1理論知識(shí)項(xiàng)目工作內(nèi)容初級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員中級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員房產(chǎn)測(cè)量技師基本要求職業(yè)道德5555基礎(chǔ)知識(shí)25201510相關(guān)知識(shí)準(zhǔn)備資料準(zhǔn)備105/儀器準(zhǔn)備155/踏勘控制點(diǎn)勘查/5/調(diào)查調(diào)查行