bimfm運(yùn)維解決方案

1、華建集團(tuán)BIM+FM運(yùn)維解決方案TABLE OF CONTENTS 目 錄2. ARCPLUS-FM3.平臺(tái)功能4.案例展示1.BIM與FM運(yùn)維階段是最能發(fā)揮BIM價(jià)值的階段BIM (Building Information Modeling) BIM是一種“基于集成建筑全生命周期信息的三維數(shù)據(jù)模型”的技術(shù)體系和工作方法。它通過協(xié)同各參與方交互數(shù)據(jù)、性能分析、模擬過程，從而將相關(guān)工程問題前置、集成解決。最終在提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本和縮短工期方面發(fā)揮重要作用。BIM與FM|什么是BIMFM運(yùn)維管理FM設(shè)備管理FM運(yùn)維管理設(shè)備管理FM（Facility Management設(shè)施管理）定義一門涵蓋多

2、個(gè)學(xué)科，通過整合人員、 場(chǎng)所、流程和科技以確保建筑環(huán)境功能操作的專業(yè)。Infrastructure& Facilities人員(使用者, 管理者, 業(yè)主等等)流程場(chǎng)所(設(shè)備, 建筑物, 城市, 州/省，國家)科技空間管理資產(chǎn)管理不動(dòng)產(chǎn)租賃管理BIM與FM|什么是FM房地產(chǎn)投資組合規(guī)劃家具和設(shè)備空間管理空間發(fā)展規(guī)劃工作場(chǎng)所服務(wù)搬運(yùn)管理通信設(shè)施 管理狀態(tài)評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)及租賃管理資產(chǎn)控制項(xiàng)目管理資本預(yù)算環(huán)境可持續(xù)性評(píng)估應(yīng)急預(yù)案場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工占用及變動(dòng)管理物理網(wǎng)絡(luò)映射實(shí)體資產(chǎn)追蹤運(yùn)營和維護(hù)管理生命和安全評(píng)估評(píng)估和再部署服務(wù)臺(tái)工作向?qū)Ыㄖ\(yùn)維管理和應(yīng)急維修ERPTIFMCMMSGIS企業(yè)信息建模設(shè)施管理

3、技術(shù)管理不動(dòng)產(chǎn)管理運(yùn)維管理BIM與FM|FM范疇TABLE OF CONTENTS 目 錄2. ARCPLUS-FM3.平臺(tái)功能4.案例展示1.BIM與FM研發(fā)背景2013年1月申都大廈綠色建筑的運(yùn)營維護(hù)管理研究申都大廈運(yùn)維管理定制系統(tǒng)2014年3月2015年4月現(xiàn)代大廈運(yùn)維管理定制系統(tǒng)工部局征拆遷運(yùn)維定制系統(tǒng)2015年6月2015年10月現(xiàn)代集團(tuán)BIM運(yùn)維平臺(tái)V1.0ARCPLUS-FM解決方案平臺(tái)架構(gòu)ARCPLUS-FM解決方案平臺(tái)特點(diǎn)本地化國外主流FM應(yīng)用點(diǎn)網(wǎng)上問卷、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研本地化運(yùn)維需求ARCPLUS-FM解決方案平臺(tái)特點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化BIM標(biāo)準(zhǔn)體系基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)信息分類標(biāo)準(zhǔn)Omniclass

4、(ISO 12006-2)IFD(ISO 12006-3)信息交換標(biāo)準(zhǔn)IFC (ISO/PAS 16739)IDM(ISO 29481)COBie/EPIC/SPie執(zhí)行應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)國家/地區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)NBIMS-US項(xiàng)目應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)美國GSA BIM導(dǎo)則專項(xiàng)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)企業(yè)BIM應(yīng)用IFC,OmniClass,Cobie/Spie，上海標(biāo)準(zhǔn)，是主要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。上海市建筑信息模型應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)BIM基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定引用國家建筑信息分類與編碼標(biāo)準(zhǔn)引用國際開放的工業(yè)基礎(chǔ)類標(biāo)準(zhǔn)IFC制定建設(shè)運(yùn)維數(shù)據(jù)交互模板(參照國際COBie)BIM工作方法相關(guān)規(guī)定BIM建?？傮w規(guī)定協(xié)同工作平臺(tái)規(guī)定BIM相關(guān)資源的規(guī)定執(zhí)行

5、應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定BIM實(shí)施戰(zhàn)略規(guī)劃BIM設(shè)計(jì)應(yīng)用BIM施工應(yīng)用BIM項(xiàng)目管理應(yīng)用BIM模型審查應(yīng)用BIM運(yùn)維管理應(yīng)用ARCPLUS-FM解決方案平臺(tái)特點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化ARCPLUS-FM解決方案平臺(tái)特點(diǎn)模塊化空氣監(jiān)測(cè)門診人流醫(yī)療廢物鍋爐運(yùn)轉(zhuǎn)中央空調(diào)床位分配故障報(bào)修工單派送能耗監(jiān)測(cè)車位管理資產(chǎn)管理會(huì)議預(yù)定電梯保養(yǎng)人員管理設(shè)備管理拆遷管理數(shù)字構(gòu)件歷史存檔紅線控制保護(hù)建筑模塊商業(yè)辦公模塊醫(yī)療建筑模塊可擴(kuò)展模塊根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)定制運(yùn)維應(yīng)用模塊ARCPLUS-FM解決方案平臺(tái)特點(diǎn)集成化完成集成即將或考慮集成ARCPLUS-FM解決方案平臺(tái)特點(diǎn)多端化ARCPLUS-FM解決方案我們的經(jīng)驗(yàn)與優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先的BIM+FM實(shí)施經(jīng)

6、驗(yàn)和開發(fā)能力國內(nèi)首個(gè)BIM+FM綠色建筑案例：申都大廈ARCHIBUS本地化實(shí)施：現(xiàn)代設(shè)計(jì)大廈行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的軟件開發(fā)團(tuán)隊(duì)國家地方BIM標(biāo)準(zhǔn)制定者BIM、綠建綜合能力設(shè)計(jì)行業(yè)首屈一指的BIM、綠建咨詢服務(wù)能力大量BIM項(xiàng)目資源大數(shù)據(jù)分析能力復(fù)旦大學(xué)大數(shù)據(jù)分析團(tuán)隊(duì)支持ARCPLUS-FM解決方案BIM+FM整體解決方案-從運(yùn)維到大數(shù)據(jù)工程大數(shù)據(jù)管理BIM模型智慧城市大數(shù)據(jù)分析BIM+FM智慧運(yùn)維管理iBMS智能化&能耗集成智慧社區(qū)服務(wù)ARCPLUS-FM解決方案iBMS智能化&能耗集成集成管理統(tǒng)一的中央管理平臺(tái)，可視化全面管理建筑各個(gè)子系統(tǒng)01協(xié)調(diào)各個(gè)子系統(tǒng)工作 ，實(shí)現(xiàn)子系統(tǒng)信息互通、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)

7、02決策支持對(duì)信息綜合、處理、優(yōu)化、 推送、圖形展示等方式輔助決策應(yīng)急保障信息共享、定制預(yù)案、安全預(yù)警、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，安全、迅捷04智能化信息化數(shù)字化智能建筑管理系統(tǒng)Intelligent Building Management SystemARCPLUS-FM解決方案iBMS智能化&能耗集成ARCPLUS-FM解決方案智慧社區(qū)+BIM運(yùn)維+智能化&能耗集成+大數(shù)據(jù)智慧城市BIM大數(shù)據(jù)云BA暖通空調(diào)給排水照明電梯變配電安防停車場(chǎng)消防視頻監(jiān)控報(bào)警門禁火災(zāi)報(bào)警自動(dòng)噴淋點(diǎn)巡檢EMS能耗監(jiān)控BIM+FM智能運(yùn)維管理平臺(tái)空間租賃管理資產(chǎn)管理運(yùn)維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成能耗分析智慧社區(qū)服務(wù)終端客戶、商戶F

8、M管理團(tuán)隊(duì)全產(chǎn)業(yè)鏈ARCPLUS-FM解決方案核心功能模塊空間租賃管理資產(chǎn)管理運(yùn)維管理應(yīng)急預(yù)案智慧微社區(qū)智能化&能耗集成BIM模型面向企業(yè)自持不動(dòng)產(chǎn)FM管理解決空間、設(shè)備、資產(chǎn)、能耗、智能化等核心管理需求BIM模型實(shí)現(xiàn)可視化支持移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)整合智慧社區(qū)服務(wù)工程大數(shù)據(jù)管理ARCPLUS-FM解決方案應(yīng)用亮點(diǎn)順暢的交付：BIM竣工數(shù)據(jù)直接轉(zhuǎn)換為運(yùn)維所需的工程數(shù)據(jù)（BIM標(biāo)準(zhǔn)支持）便捷的操作：瀏覽器+手機(jī)APP、微信完整的功能：空間租賃管理、運(yùn)維管理、設(shè)備資產(chǎn)管理、應(yīng)急預(yù)案5A智能化&能耗集成：與5A智能化系統(tǒng)集成，獲取實(shí)時(shí)運(yùn)行與能耗數(shù)據(jù)智慧微社區(qū)：通過微信平臺(tái)提供自助報(bào)修、社區(qū)電商、O2O等

9、智慧社區(qū)服務(wù)大數(shù)據(jù)分析優(yōu)化：攜手復(fù)旦大學(xué)大數(shù)據(jù)分析團(tuán)隊(duì)，對(duì)社區(qū)運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行分析優(yōu)化，產(chǎn)生新的商業(yè)價(jià)值A(chǔ)RCPLUS-FM解決方案TABLE OF CONTENTS 目 錄2. ARCPLUS-FM3.平臺(tái)功能4.案例展示1.BIM與FM空間租賃管理優(yōu)化空間分配，分析空間利用率，分?jǐn)偪臻g費(fèi)用空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運(yùn)維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)空間租賃管理從BIM模型獲取設(shè)備信息，建立設(shè)備臺(tái)賬。滿足設(shè)備及零部件入庫、折舊、維修、保養(yǎng)、更換、報(bào)廢等工作跟蹤、記錄的要求。在設(shè)備上附著屬性內(nèi)容（三維尺寸，空間定位，材質(zhì)，生產(chǎn)廠家，品牌，型號(hào)，編號(hào)等信息）和文檔資料。通過RFID、二維碼跟蹤設(shè)備

10、的檢查、維護(hù)、更換。設(shè)備資產(chǎn)管理空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運(yùn)維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)運(yùn)維管理通過應(yīng)需維護(hù)、定期維護(hù)流程對(duì)建筑運(yùn)維進(jìn)行規(guī)范化歷史維護(hù)工單問題：維修響應(yīng)不及時(shí)，員工/租戶滿意率底經(jīng)常遺漏定期檢修，設(shè)備運(yùn)行狀況惡化維護(hù)成本無法準(zhǔn)確歸集解決：通過SLA（服務(wù)級(jí)別協(xié)議）規(guī)范定義不同的維護(hù)響應(yīng)級(jí)別通過郵件分派、提醒工單預(yù)定義定期維護(hù)程序和步驟，在維修日自動(dòng)產(chǎn)生工單精確統(tǒng)計(jì)備件消耗、維修工時(shí)，充分掌控維護(hù)成本維護(hù)歷史分析空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運(yùn)維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)運(yùn)維管理應(yīng)需維護(hù)服務(wù)請(qǐng)求工作請(qǐng)求工單審核服務(wù)等級(jí)協(xié)議 SLAs排程空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運(yùn)維管理應(yīng)急

11、預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)問題：缺少可視化工具缺少應(yīng)急處置信息的集中管理解決：設(shè)備聯(lián)動(dòng)報(bào)警，通知多級(jí)緊急響應(yīng)團(tuán)隊(duì)和相關(guān)負(fù)責(zé)人，組織信息應(yīng)急預(yù)案，恢復(fù)正常運(yùn)營與BIM結(jié)合，快速準(zhǔn)確查詢?nèi)藛T位置、設(shè)備位置、有害物質(zhì)和危險(xiǎn)品分布、安全出口分布等數(shù)據(jù)，幫助現(xiàn)場(chǎng)決策。協(xié)助加快保險(xiǎn)理賠和談判更有利的保險(xiǎn)條款。應(yīng)急預(yù)案在發(fā)生災(zāi)難和緊急情況時(shí)及時(shí)有效響應(yīng)，加快設(shè)施功能恢復(fù)?？臻g租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運(yùn)維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)應(yīng)急預(yù)案設(shè)備報(bào)警聯(lián)動(dòng)，獲取報(bào)警設(shè)備相關(guān)的設(shè)備數(shù)據(jù)，例如門禁報(bào)警時(shí)調(diào)取相關(guān)的攝像頭畫面設(shè)備報(bào)警聯(lián)動(dòng)空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運(yùn)維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)

12、管理運(yùn)維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)5A智能化&能耗集成導(dǎo)入BIM數(shù)據(jù)3D可視化監(jiān)控可視化數(shù)據(jù)分析符合國際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備故障智能分析3D工程邏輯拓?fù)淇臻g租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運(yùn)維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)工程大數(shù)據(jù)管理空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運(yùn)維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)智慧社區(qū)客戶價(jià)值：辦公樓宇生活圈便利服務(wù)：報(bào)修、購物、餐飲、快遞、外賣、訂票員工社區(qū)：交流、活動(dòng)、曬單員工卡綁定管理價(jià)值：集成化FM管理統(tǒng)一服務(wù)窗口，高效獲取客戶需求信息化手段提高服務(wù)效率拓展服務(wù)范圍和盈利空間績(jī)效考核和報(bào)表空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運(yùn)維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)智慧社區(qū)空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)

13、管理運(yùn)維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)智慧社區(qū)微社區(qū)物業(yè)服務(wù)資源預(yù)定社區(qū)電商社區(qū)資訊行政代辦O2O服務(wù)空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運(yùn)維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)智慧社區(qū)滿足社區(qū)企業(yè)和人群的多種需求，對(duì)接物業(yè)和商家資訊報(bào)修行政差旅購物健身繳費(fèi)訂餐社交娛樂房產(chǎn)教育微社區(qū)平臺(tái)物業(yè)FM團(tuán)隊(duì)供應(yīng)商空間租賃管理設(shè)備資產(chǎn)管理運(yùn)維管理應(yīng)急預(yù)案智能化&能耗集成微社區(qū)社區(qū)資訊-資源預(yù)約-社區(qū)電商智慧社區(qū)TABLE OF CONTENTS 目 錄2. ARCPLUS-FM3.平臺(tái)功能4.案例展示1.BIM與FM|申都大廈申都大廈申都大廈項(xiàng)目為上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)自有辦公樓。為既有建筑的綠色化改造工程，全程運(yùn)

14、用BIM和綠色技術(shù)。國內(nèi)首個(gè)BIM+FM項(xiàng)目。|申都大廈竣工模型驗(yàn)收空間格局改變?cè)O(shè)備類型變化管線走向不同墻體改造|申都大廈BIM信息傳遞運(yùn)維構(gòu)件深度及屬性要求標(biāo)準(zhǔn)雛形標(biāo)準(zhǔn)初稿標(biāo)準(zhǔn)初稿標(biāo)準(zhǔn)完善稿(各方簽字溝通結(jié)果)設(shè)備編碼模型與構(gòu)件的編號(hào)命名方式為：【設(shè)備系統(tǒng)號(hào)】+【設(shè)備類別號(hào)】+【規(guī)格序列號(hào)】+【樓層號(hào)】+【樓宇號(hào)】+【序列號(hào)】|申都大廈運(yùn)維門戶|申都大廈空間管理|申都大廈資產(chǎn)管理|申都大廈維保管理前臺(tái)接受保修錄入服務(wù)請(qǐng)求工作請(qǐng)求Work Request工單Work Order自動(dòng)生成主管安排日程技工處理維修樓層、房間問題類型設(shè)備編碼緊急程度照片（可選）技工日期、時(shí)間預(yù)計(jì)工時(shí)技工關(guān)閉工單實(shí)際工時(shí)維修類型原因類型|申都大廈能耗監(jiān)測(cè)|現(xiàn)代大廈運(yùn)維管理系統(tǒng)主界面|現(xiàn)代大廈利用信息交換模板傳遞BIM數(shù)據(jù)BIM-FM轉(zhuǎn)換BIMCOBieFM 系統(tǒng)|現(xiàn)代大廈以COBie插件為信息交換工具|現(xiàn)代大廈空間管理背景數(shù)據(jù)房間類別&房間編號(hào)空間管理圖形化展示空間使用狀況（根據(jù)類別分類顯示）空間優(yōu)化分析：空間空置率、部門、員工、設(shè)備（各種不同分類）空間占用率、公共空間與專用空間之比合理調(diào)整空間分配，提高空間使用效率|現(xiàn)代大廈空間管理|現(xiàn)代大廈資產(chǎn)管理背景數(shù)據(jù)家具規(guī)格、設(shè)備規(guī)格管理內(nèi)容家具、設(shè)備的部門分配、人員分配可視化定位家具和設(shè)備，以編碼建立資產(chǎn)標(biāo)簽以便檢