2022年新版本鋪面店面租賃合同范本

1、2022年新版本鋪面店面租賃合同范本甲方：(出租人)：_乙方：(承租人)：_甲、乙根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及深圳市政府對(duì)商鋪?zhàn)赓U的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議：第一條 出租商鋪的概況1、甲方將位于深圳市_區(qū)_號(hào)商鋪，出租給乙方作_使用。2、該商鋪的建筑面積為_(kāi)平方米。第二條 商鋪?zhàn)赓U期限、免租期及續(xù)租事宜1、本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日止。(具體以交付使用時(shí)間為準(zhǔn))。2、本合同期滿(mǎn)，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前貳個(gè)月前通知甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。3、甲方同意給予乙方_天的免租期(即_年_月_日起至_月_日)作為乙

2、方裝修使用，遇以下情況租賃期限應(yīng)順延，順延期間乙方無(wú)需重新交納租金：(1)發(fā)生不可抗力事由的導(dǎo)致乙方不能實(shí)際使用承租商鋪的;(2)甲方逾期交付商鋪的;(3)因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導(dǎo)致承租人不能使用商鋪(4)第三條 租金、遞增及付款方式乙方應(yīng)于每月_日前將租金交付給甲方。該商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)元/月(大寫(xiě)_整);自_年_月_日起租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增_%。即：_年_月_日至_年_月_日，每月租金為_(kāi)元_年_月_日至_年_月_日，每月租金為_(kāi)元_年_月_日至_年_月_日，每月租金為_(kāi)元第三條 押金(定金)條款1、為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿(mǎn)，乙方結(jié)

3、清商鋪?zhàn)赓U期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)數(shù)字電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施的維修等費(fèi)用，特規(guī)定本條款。2、乙方向甲方支付定金計(jì)人民幣_(tái)元(大寫(xiě)_整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導(dǎo)致租賃不能進(jìn)行的，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此押金在合同終止后，且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后一天內(nèi)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3、甲方收取租金、押金款時(shí)應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權(quán)拒付該筆款項(xiàng)。第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金負(fù)擔(dān)乙方交納以下費(fèi)用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān);第五條 承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其

4、他權(quán)利經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方對(duì)承租的商鋪進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租終止期不得超過(guò)乙方的租賃期限。第六條 商鋪的使用與修繕甲方權(quán)利義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪能滿(mǎn)足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設(shè)施的使用安全。2、租賃期間，商鋪的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。第八條 商鋪交付及收回的驗(yàn)收1、甲方交付時(shí)應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，乙方無(wú)正當(dāng)理由不得拒收。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。第九條 合同的變更、解除與終止1、租賃期滿(mǎn)本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止

5、本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響商鋪安全的;(2)利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng);4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條 違約責(zé)任處理規(guī)定甲方違約責(zé)任1、甲方不能提供本合同約定商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金。2、甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失;3、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，應(yīng)雙倍返還承租押金。乙方違約責(zé)任1、乙方有下列行為之一的，甲

6、方有權(quán)終止合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方承租押金：(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;(2)利用該商鋪進(jìn)行犯罪活動(dòng)的;第十一條 雙方免責(zé)條款1、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、本合同之“不可抗力”指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的情況”。第十二條 合同生效及爭(zhēng)議解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

7、或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決：1、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2、提請(qǐng)深圳市仲裁委員會(huì)仲裁甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年新版本鋪面店面租賃合同范本（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：地址：電話(huà)：承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：地址：電話(huà)：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條 甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條 租金、押金交納期

8、及方式1、租用期限年，自_年_月_日至_年_月_日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫(xiě)：_)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫(xiě)：_)，第三年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫(xiě)：_)第四年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫(xiě)：_)，第五年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫(xiě)：_)。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付_年_月_日至_年_月_日共月的租金人民幣(大寫(xiě)：_)，其余租金支付方式：第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話(huà)費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲

9、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的_%收取，如拖欠租金_天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞

10、設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行

11、為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨_市場(chǎng)而待定。第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，

12、可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決。第十一條 租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_ 承租方：_甲方經(jīng)辦人：_ 乙方經(jīng)辦人：_甲方開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_ 乙方開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_年_月_日 _年_月_日2022年新版本鋪面店面租賃合同范本（三）出租方(以下稱(chēng)甲方)：_法定代表人及身份證號(hào)：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_注冊(cè)或居住地址：_郵編：_電話(huà)：_承租方(以下稱(chēng)乙方)：_法定代表人及身份證號(hào)：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_注冊(cè)或居住地址：_郵編：_電話(huà)：_甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)

13、協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇，建筑面積_m2(使用面積_m2)第二條 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三條 租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶(hù)銀行：收款人名稱(chēng)：帳號(hào)：_本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1.管

14、理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;3.電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條 出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三

15、方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條 乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙

16、方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法

17、規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物

18、價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_ 承租方：_法定代表人蓋章

19、：_法定代表人蓋章：_年_月_日 _年_月_日商鋪出租合同附件甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類(lèi)：空調(diào)機(jī)_臺(tái)，(型號(hào)：)冰箱_臺(tái)，(型號(hào)：)彩色電視機(jī)_臺(tái)，(型號(hào)：)洗衣機(jī)_臺(tái)，(型號(hào)：)電熱水器_臺(tái)，(型號(hào)：)抽油煙機(jī)_臺(tái)，(型號(hào)：)煤氣爐_臺(tái)，(型號(hào)：)家具類(lèi)：床_張,(其中，雙人床張;單人床張;上下床張)書(shū)桌_張，(具體狀態(tài))沙發(fā)_套_張，(具體狀態(tài))茶幾_張，(具體狀態(tài))餐桌_張，具體狀態(tài))餐椅_張，(具體狀態(tài))雙方簽確認(rèn)：_甲方法定代表：_ 乙方法定代表：_年_月_日 _年_月_日2022年新版本鋪面店面租賃合同范本（四）甲、乙雙方于年_月_日,就乙方承接甲方區(qū)域銷(xiāo)售總代理事宜，在

20、互利互惠、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽定本區(qū)域銷(xiāo)售總代理合同書(shū)，具體條款如下：一、地區(qū)總代理的確認(rèn)經(jīng)雙方確認(rèn)：甲方開(kāi)發(fā)生產(chǎn)的系列產(chǎn)品有廣闊的市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景。(1)甲方授予乙方區(qū)域的銷(xiāo)售總代理權(quán)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷(xiāo)售和售后服務(wù)。(2)乙方接受甲方授權(quán)后，甲方不得在乙方總代理的區(qū)域內(nèi)另設(shè)其它代理商或經(jīng)銷(xiāo)商。二、乙方承諾(1)乙方接受甲方授權(quán)后，將集中力量，盡快地在所代理的區(qū)域內(nèi)建立起有效的(_)銷(xiāo)售。(2)乙方接受甲方授權(quán)后，在本合同生效之日起，一個(gè)月內(nèi)向甲方下訂單。每一份訂單的貨物規(guī)格為一種至數(shù)種，每種規(guī)格產(chǎn)品的訂貨數(shù)量要達(dá)到甲方的要求三、代理保證(1)如果甲方在乙方總代理

21、地區(qū)以?xún)?nèi)，以任何方式給其他代理商或經(jīng)銷(xiāo)商授權(quán)，甲方必須賠償乙方損失，以乙方當(dāng)年訂單總金額月平均數(shù)作為賠償標(biāo)準(zhǔn)，并立即取消該地區(qū)其他的代理商或經(jīng)銷(xiāo)商的授權(quán)。(2)乙方的總代理權(quán)只在授權(quán)地區(qū)生效，不能在其他已授權(quán)的地區(qū)擾亂市場(chǎng)，否則，將取消其代理資格。(3)乙方在代理期間，若自動(dòng)放棄代理權(quán)，或無(wú)法完成本合同所列的相關(guān)要求，甲方均有權(quán)終止本代理合同，在該地區(qū)另尋代理商。四、地區(qū)代理價(jià)格如因通貨膨脹或其它客觀原因，致使甲方所定供價(jià)必須調(diào)整，甲方必須提前通知乙方，并共同協(xié)調(diào)雙方利益。以上供價(jià)均為甲方發(fā)站價(jià)，運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方代辦托運(yùn)，甲方所付運(yùn)費(fèi)，由乙方在下次訂單結(jié)算時(shí)付清。五、訂貨及供貨(1)經(jīng)雙方

22、協(xié)定及認(rèn)可，甲方接下乙方的訂單后，甲方應(yīng)積極為乙方組織生產(chǎn)，保證及時(shí)向乙方提供貨源，尤其是甲方生產(chǎn)及原材料緊張時(shí)，更必須優(yōu)先保證乙方的訂單。(2)乙方下訂單時(shí)，應(yīng)預(yù)付訂單金額的_%給甲方，作為訂金。(3)具體操作細(xì)節(jié)依照甲乙雙方擬定的訂購(gòu)合同。六、付款方式和運(yùn)輸方式(1)銀行結(jié)算。(2)現(xiàn)金支付。(3)具體操作細(xì)節(jié)依照甲乙雙方擬定的訂購(gòu)合同。七、質(zhì)量保證和售后服務(wù)(1)甲方產(chǎn)品嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)監(jiān)督部門(mén)備案的企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，并經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)嚴(yán)格檢驗(yàn)合格后出品。(2)為保證用戶(hù)利益，用戶(hù)所購(gòu)產(chǎn)品，按照國(guó)際電子類(lèi)產(chǎn)品通行標(biāo)準(zhǔn)，給予質(zhì)量保證和售后服務(wù)。八、本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力的影響造成經(jīng)濟(jì)

23、損失，由各方自負(fù)，與對(duì)方無(wú)關(guān)。九、本合同在雙方代表簽字之日起生效，有效期暫定一年，期滿(mǎn)乙方有續(xù)簽優(yōu)先權(quán)，本合同未盡事宜，甲乙雙方隨時(shí)協(xié)商解決。十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效果。甲方：代表簽名及蓋(公司)章_日期：乙方：_代表簽名及蓋(公司)章_日期2022年新版本鋪面店面租賃合同范本（五）甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，同意簽署如下合同：一、代理銷(xiāo)售甲方將座落于河北省磁縣高速引線(xiàn)東侯召村南，統(tǒng)盛園小區(qū)(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約萬(wàn)于簽

24、署合同即日起正式委托乙方獨(dú)家策劃與銷(xiāo)售。二、合作期限及銷(xiāo)售指標(biāo)1、合作期限：自乙方進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算銷(xiāo)售時(shí)間，銷(xiāo)售周期為個(gè)月。如有自然災(zāi)害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商銷(xiāo)售周期。2銷(xiāo)售指標(biāo)：在銷(xiāo)售期內(nèi)銷(xiāo)售項(xiàng)目總額的三、銷(xiāo)售價(jià)格1、甲方將本項(xiàng)目可供乙方銷(xiāo)售的樓宇房屋提出準(zhǔn)確清單、價(jià)格表，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)銷(xiāo)售范圍。如有變動(dòng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2、第一個(gè)月銷(xiāo)售均價(jià)為元/，其后根據(jù)銷(xiāo)售情況雙方另行協(xié)商銷(xiāo)售價(jià)格，地下室、商業(yè)另定。四、代理傭金及支付方法1、代理傭金提?。?1)乙方按照銷(xiāo)售總額的(百分之一點(diǎn)三)提取作為傭金，超出低價(jià)按分成，甲方占乙方占。(2)在一般情況下甲方不參與銷(xiāo)售，特殊

25、情況由甲方銷(xiāo)售的給與乙方_元/的銷(xiāo)售手續(xù)費(fèi)。2、結(jié)算方式及時(shí)間：(1)結(jié)算條件：付全款達(dá)到_%分期付款，銷(xiāo)售每套住宅達(dá)到萬(wàn)元以上首期款為準(zhǔn)，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。(2)結(jié)算時(shí)間：每月為一結(jié)算期，每月_號(hào)前甲方將上月銷(xiāo)售傭金扣除_%的風(fēng)險(xiǎn)金后支付給乙方。風(fēng)險(xiǎn)金在完成銷(xiāo)售指標(biāo)后十日內(nèi)支付給乙方。(3)對(duì)于已簽訂購(gòu)房合同的退房，乙方已提取銷(xiāo)售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷(xiāo)售提成中扣除，所扣額戶(hù)的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷(xiāo)售，另外計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和銷(xiāo)售提成。五、甲方的責(zé)任1、合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個(gè)人銷(xiāo)售本項(xiàng)目，如乙方進(jìn)場(chǎng)后兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有業(yè)績(jī)甲方有權(quán)解除協(xié)議另請(qǐng)銷(xiāo)售公司

26、。2、甲方應(yīng)依法向乙方提供銷(xiāo)售該項(xiàng)目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片。3、甲方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售場(chǎng)地并裝修，承擔(dān)裝修費(fèi)用。4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方保證客戶(hù)看房需要。5、甲方應(yīng)提供工程進(jìn)度表，嚴(yán)格保證工程進(jìn)度及質(zhì)量6、甲方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷(xiāo)售款項(xiàng)。7、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8、如在銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)政府部門(mén)或其他方面人員的造成項(xiàng)目暫停，由甲方出面協(xié)調(diào)。六、乙方的責(zé)任1、乙方必須按照甲方指定的房源銷(xiāo)售不得捂盤(pán)。2、乙方嚴(yán)格按照甲方制定的各套價(jià)格銷(xiāo)售，如發(fā)現(xiàn)高銷(xiāo)虛報(bào)，扣除該套_%的銷(xiāo)售傭金。3、乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目策劃、物業(yè)

27、管理等提出切實(shí)可行的建議。4、乙方負(fù)責(zé)與上述相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通以及達(dá)到項(xiàng)目的最佳效果。5、乙方在合同期以甲方的名義進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方派專(zhuān)人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財(cái)務(wù)和銷(xiāo)售手續(xù)，并負(fù)責(zé)一切辦公用品。6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負(fù)責(zé)組建營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)，培訓(xùn)營(yíng)銷(xiāo)人員，擬定銷(xiāo)售計(jì)劃，實(shí)施銷(xiāo)售方案。7、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的工資、提成及銷(xiāo)售部日常開(kāi)銷(xiāo)，并負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部的水、電暖、電話(huà)費(fèi)用。8、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁(yè)、報(bào)紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。9、在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約。10、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售控制、銷(xiāo)售接待、銷(xiāo)售談判、簽訂購(gòu)房合同、催繳

28、房款等等。11、12、乙方每個(gè)銷(xiāo)售周期做銷(xiāo)售總結(jié)，針對(duì)銷(xiāo)售中出現(xiàn)的問(wèn)題報(bào)甲方備案。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。七、雙方違約責(zé)任1、甲方：(1)任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問(wèn)題造成客戶(hù)與公司的糾紛，由甲方負(fù)責(zé);(2)甲方如不按時(shí)向乙方支付銷(xiāo)售提成。每超過(guò)一天罰滯納金_%分清責(zé)任后在執(zhí)行。2、乙方：(1)不得以虛假之詞欺騙客戶(hù)，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對(duì)客戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的口頭或書(shū)面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方負(fù)責(zé)的，視為違約，由此引起客戶(hù)與公司糾紛費(fèi)用及退房費(fèi)用由乙方承擔(dān)并雙倍罰

29、款。(2)銷(xiāo)售款項(xiàng)全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷(xiāo)售權(quán)，并追回挪用款項(xiàng)。八、合同的終止和變更1、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，應(yīng)通力協(xié)作，妥善處理終止合同有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。2、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。3、如因一方違約，在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬(wàn)元整。九、其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，一式四頁(yè)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2、在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決

30、或向石家莊仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。法人代表：_ 聯(lián)系電話(huà)：_代表簽字：_ 代表簽字：_日期：_ 日期：_2022年新版本鋪面店面租賃合同范本（六）甲方：乙方：宜昌市國(guó)大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方物業(yè)，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托內(nèi)容和要求1.委托項(xiàng)目：名稱(chēng)：平湖天下_期位置：2.委托期限：從_年_月_日至_年_月_日。3.委托性質(zhì)：獨(dú)家代理，即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷(xiāo)售不論以何種方式進(jìn)行，均計(jì)入乙方銷(xiāo)售任務(wù)。4.甲方認(rèn)可乙方的工作，合同必須執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù)，此前已售部分，均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷(xiāo)售傭金。二、銷(xiāo)售價(jià)格及代理傭金結(jié)算支付1.結(jié)算底價(jià)_

31、元/平米，超出部分歸乙方所有(作為傭金)。2.傭金提成：甲方收到客戶(hù)首期樓款，即納入結(jié)算范圍;傭金按元計(jì)提。3.代理期內(nèi)，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號(hào)。4.給客戶(hù)以特殊讓利的處理辦法：在實(shí)際操作過(guò)程中如超出付款方式之外給客戶(hù)優(yōu)惠時(shí)，采用誰(shuí)承諾誰(shuí)負(fù)責(zé)。即甲方承諾讓利部分由甲方負(fù)責(zé)，乙方仍按標(biāo)準(zhǔn)成交額計(jì)提傭金，乙方承諾則從銷(xiāo)售傭金部分扣除。5.若買(mǎi)家簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)后悔約，其銷(xiāo)售收入不計(jì)入乙方的任務(wù)指標(biāo)。認(rèn)購(gòu)書(shū)定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占_%。6.傭金均按成交價(jià)_%進(jìn)行結(jié)算。三、甲方責(zé)任1.本協(xié)議書(shū)簽訂后，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃許可證、投資許