2022年民房建筑承包合同樣本

1、2022年民房建筑承包合同樣本委建人：_(以下簡稱甲方)承建人：_(以下簡稱乙方)甲方在鎮(zhèn)西環(huán)路建一棟三層磚房，建筑總面積約_平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐木、腳手架用材、碼釘、攪拌機、振動棒等機械。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括_米基礎(chǔ)、柱、梁、墻體、樓梯、樓面、走道、安裝鋁合金窗、衛(wèi)生間、下水道、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內(nèi)外粗粉刷、

2、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、便盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。三、承包價格每平方米壹百玖拾元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。四、付款方式完成一層磚砌、現(xiàn)澆并搗制好樓面后，支付該層施工款的_%，工程全部完工后，經(jīng)乙方驗收合格后(墻面垂直平整，現(xiàn)澆板不空，地面砂漿光滑平整)，一次付清。五、雙方責(zé)任甲方負責(zé)水電供給和原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負責(zé)返工，

3、返工費由乙方負責(zé)。七、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責(zé)，甲方不負擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為_個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_年_月_日前完成主體工程，完工時間不能超過_天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應(yīng)三天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。九、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如乙方建造的房屋質(zhì)量不合格，甲方不付乙方施工費，并由乙方賠償甲方材料和重建的損失;如乙方無故拖延工期，甲方只_%的施工費用，直到完工后，才支付完施工錢。

4、如甲方在工程完工，質(zhì)量合格后無故拖欠施工費用，乙方要求勞動仲裁機關(guān)裁決，要回到工錢，并由甲方賠償誤工損失。十、爭議條款如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方先協(xié)商解決;協(xié)商不成，按下列幾種方式解決：1、提請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁;2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十一、生效條件和時間：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字之日起生效。十二、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：甲方住址：乙方住址：甲方身份證號乙方身份證號2022年民房建筑承包合同樣本（二）發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：依照中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例的有關(guān)

5、規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、工程名稱、地點、時間：乙方為甲方在金貴鎮(zhèn)聯(lián)星村7社建筑樓房兩層，二、工程內(nèi)容：樓房基礎(chǔ)，建筑兩層磚混結(jié)構(gòu)的樓房。建筑材料由甲方供應(yīng)，乙方負責(zé)土建部分的輕工;水暖電的安裝及上下水的安裝由甲方負責(zé)，工商稅收一切均由甲方繳納，不包括房頂?shù)亩秩?。三、合同工程價款：按所有建筑面積計算，每平方米_元，樓梯、陽臺包括在內(nèi)。四、施工要求：1、甲方為乙方提供施工用水、用電和場地。施工期間如出現(xiàn)其他意外情況和干擾將全部由甲方負責(zé)處理。如出現(xiàn)工傷事故由乙方處理，施工設(shè)備乙方自備。2、甲方要及時供應(yīng)建房所需要的材料，不能耽誤乙方的施工，配合乙方及時完工。20

6、22年民房建筑承包合同樣本（三）發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)甲方需建占地面積。乙方負責(zé)泥工、木工、小工、模板、機械、腳手架等施工工具，由甲方提供建房材料，每平方米造價元，計總價元，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成合同如下：第一條：范圍、原則1、甲方將按建筑材料提供到建房地基，需要建材乙方必須提前向甲方告知。2、乙方必須按圖紙施工，如有變動必須通知甲方協(xié)商，在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，產(chǎn)生返工的一切工料費用由乙方負責(zé)。3、從放樣落基日起乙方應(yīng)在月內(nèi)全部完工。第二條：付款方式、結(jié)算方法1、基礎(chǔ)完工付款元;2、第一層結(jié)頂付款元;3、第二層結(jié)頂付款元;4、第三層結(jié)頂付款元;5、結(jié)頂付款元;6、

7、內(nèi)墻粉刷完工付款元;7、外墻粉刷完工付款元;8、經(jīng)甲方驗收合格后沒有質(zhì)量問題，留質(zhì)保金元，質(zhì)保金月內(nèi)付清。第三條：施工安全及管理乙方在施工期內(nèi)要做好安全施工，如有一切意外事故均由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟責(zé)任。在施工期內(nèi)水泥配比、攔料乙方負責(zé)交代手下做到攔料、水泥配比完好。第四條：其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方商議解決。第五條：此合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。雙方共同守信，雙方簽字或蓋章后生效。甲方(戶主)：乙方(承包人)：(蓋章):_ (蓋章):_年_月_日2022年民房建筑承包合同樣本（四）甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方反復(fù)協(xié)商在平等自愿互利互惠的前提下特訂立協(xié)議如下：一，承包方式：包工包料。

8、二，承包價格：按建筑面積_元/平方計算，實做實收。三，承包內(nèi)容：1.基礎(chǔ)工程：樁基在_米內(nèi)，水泥螺紋鋼筋，由乙方承擔(dān)，正負零以上為磚混結(jié)構(gòu)，一樓高_米為框架結(jié)構(gòu)，按_倍計算，二樓/三樓磚混結(jié)構(gòu)高_米，加一屋面尖子_米按0.5計算。施工所用水泥為三峽正宗_號水泥，所用鋼筋為國標(biāo)，大梁用25螺紋鋼，牛腿22螺紋鋼，結(jié)構(gòu)按甲方提供的圖紙方案為準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負全部責(zé)任。2.裝飾工程：內(nèi)外墻混合砂漿收光，室內(nèi)石灰標(biāo)白樓內(nèi)地面水泥收光，正宗水、電材料安裝進戶。正面瓷磚不低于_元/平方，窗戶價格在_元/平方，超出部份由甲方承擔(dān)。四，責(zé)任劃分：1雙方責(zé)任：乙方負責(zé)現(xiàn)場施工，安全生產(chǎn)及施工人員管理，周

9、圍關(guān)系由甲方處理，城管方面關(guān)系由甲乙雙方共同負責(zé)，協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的費用由甲方負責(zé)。2.安全責(zé)任：安全施工方面由乙方負責(zé)，如有安全事故，所發(fā)生的費用全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。五，計算方式：樓梯面積按_倍計算，但要減去樓層面積?，F(xiàn)澆部份按_倍計算，但要減去樓層面積。其余部分實做實收。六，甲方對乙方天蓋要求如下：1.檁子不少于8_10根，按50公分/檁。2.紅瓦用安陸優(yōu)質(zhì)紅瓦。_樓房左右飛檐15_20公分，房尖按_米_分半的水往下分。七：付款方式：樓房下樁基付款四萬元，甲方先期所進材料計價后，由乙方驗收，寫下工程預(yù)付款收條，自樁基完工后即可充抵工程結(jié)算款。一樓二樓蓋板共付款四萬元，三樓蓋板上梁付款三

10、萬元，下余部分樓房完工付整棟樓房造價的_%，剩余的_%為質(zhì)量保證金，在_年底一次付清。八：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同自簽字之日起生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：_年_月_日2022年民房建筑承包合同樣本（五）甲方：乙方：甲方將位于_居住房屋交由乙方施工，為確保工程質(zhì)量、圓滿完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。第一條：工程概況1、工程結(jié)構(gòu)：地面_層，均為磚混結(jié)構(gòu)。2、建筑面積(施工計算方式)：一層_平方米(不含樓梯)，樓梯9.62_2=_平方米;二層_平方米(不含樓梯，陽臺按半面積計入)，樓梯7.86_2=_

11、平方米;三層_平方米(陽臺按半面積計入)。合計_平方米，最終按建筑實際面積為準(zhǔn)。第二條：承包方式1、包工不包料，甲方負責(zé)采購施工所需的建筑材料，乙方負責(zé)施工，并負責(zé)所有施工用具設(shè)備;2、施工費用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣_元(大寫：貳佰貳拾伍元整);3、隔熱層、屋頂蓋瓦不再計工價;4、工程承包內(nèi)容：土建工程、雨水排水及房屋裝修;5、基礎(chǔ)由甲方負責(zé)，乙方負責(zé)回填。6、甲方負責(zé)門窗(包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹鋼欄桿)的安裝。7、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價，待完工后一并納入結(jié)算。8、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工

12、程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。第三條：工程工期1、甲方規(guī)定動工時間為_年_月_日至年月乙方不得提前和推后。2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)扣除乙方施工費。第四條：工程質(zhì)量1、整個工程、寬按設(shè)計圖紙按質(zhì)、按量完成，并達到符合國家施工規(guī)范。2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學(xué)，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，甲方請設(shè)計人員參與監(jiān)督施工質(zhì)量，每道施工需經(jīng)甲方設(shè)計人員/甲方驗收合格后乙方方能進行下一環(huán)節(jié)施工。3、鋼筋工程：要求采用電

13、渣壓力焊(坡屋頂鋼筋搭接)。4、地面工程：一層鋪貼地磚。5、外觀工程：整幢樓內(nèi)外水泥清光到頂。6、門窗工程：乙方負責(zé)埋設(shè)安裝所有門窗用到的預(yù)埋件。7、樓梯工程：樓梯上貼瓷磚。8、水電工程：陽臺、屋頂排水設(shè)施安裝。9、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責(zé)。第五條：施工費結(jié)算方式1、合同簽定后，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進行施工，基礎(chǔ)工程完工后，甲方付給乙方工程款元;第一層主體工程完工(第一層樓頂結(jié)束)后方付乙方壹萬元;第二層主體工程完工(第二層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方貳萬元;其余款項待工程按圖紙施工完成，通過驗收后一次付清。工程裝飾完工并交付甲方使用后，雙方結(jié)算，由

14、甲方一次性付清工程余款(質(zhì)量保證金_元除外)。乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。如存在嚴(yán)重工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。第六條：安全生產(chǎn)及其它1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任