2022年旅行社轉(zhuǎn)讓合同書

1、2022年旅行社轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_ 身份證號：_受讓方(乙方)：身份證號：房東(丙方)：_ 身份證號：_甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，就西安市菊花園_號正信智能大廈_層AC座轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自已對正信智能大廈_層AC座的經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利和義務。二、該招待所的所有權(quán)證為房屋租憑合同，租期到貳零貳零年_月_日止，丙方簽字后，招待所交給乙方后，乙方同意代替甲方向乙方履行房屋租憑合同，按時交納房租、物業(yè)費及水電費。三、招待所現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方所有，租憑期滿后不動產(chǎn)歸丙所有

2、，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原租賃合同執(zhí)行)。.四、乙方在_年_月_日前向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫叁拾壹萬捌仟元整(_元)，第三條 所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。甲方所簽的物業(yè)服務協(xié)議書交由乙方履行。五、乙方在接手經(jīng)營后，可對旅社進行裝修和改造，相關費用由乙方自理。三方簽字后乙方對正信智能大廈_層AC座的招待所在無任何的經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，并對房屋租憑合同、物業(yè)服務協(xié)議沒有行事權(quán)，以上權(quán)力由乙方執(zhí)行。六、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：_年_月_日2022

3、年旅行社轉(zhuǎn)讓合同書（二）甲方：_ 身份證號碼：_乙方：_ 身份證號碼：_經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方將曲靖市麒麟?yún)^(qū)鳳來村小區(qū)_號的福居源旅館轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用，特立以下條款：1、轉(zhuǎn)讓期限和金額：(1)租期為_年_月_日至_年_月_日止;(2)轉(zhuǎn)讓費為_元整(柒萬捌仟陸佰元整)，其中含第一年房租費;(3)以后四年，甲方每年按_元(貳萬玖仟元整)收取房租費，但房租費必須提前一個月付清，乙方不得以任何理由拖欠、少交房租。2、設備條款及設施改造條款和租用范圍：(1)租用范圍：一樓西面的門面一個，二樓、三樓整層;(2)設備包括：二樓、三樓房間內(nèi)的可動物品、一樓西面的一個門面歸乙方所用;樓頂太陽能，租期內(nèi)乙方

4、有使用權(quán)，所有權(quán)歸甲方，乙方使用期間，負責太陽能的維修;(3)房間內(nèi)，乙方若需要改造，需經(jīng)甲方同意方可改造。3、經(jīng)營期間所有權(quán)、使用權(quán)及費用劃分：(1)福居源旅館租期內(nèi)，所有權(quán)歸甲方，使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)歸乙方;(2)經(jīng)營產(chǎn)生的費用，_年_月_日以前的費用由甲方負責，以后的所有費用，包括水、電、寬帶費等，另外，一樓祥和園飯店的水電寬帶費由乙方負責收取，與甲方無關。4、合同期間的違約處罰規(guī)定：(1)甲乙雙方任何一方違約，應賠償另一方人民幣_元整(捌萬元整);(2)違約情況包括乙方拖、欠交租金，甲方無故終止合同。5、旅館的安全劃分和合同期滿的優(yōu)先條件：(1)旅館經(jīng)營期內(nèi)的安全事故及產(chǎn)生費用由乙方負責，甲

5、方不負責任何費用，租用到期后，若乙方需繼續(xù)租用，在同等條件下，優(yōu)先考慮乙方;(2)租期內(nèi)，若乙方由于經(jīng)營不當，需轉(zhuǎn)讓旅館，必須經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓;(3)旅館到期后，房租費隨行就市，如若乙方不想繼續(xù)經(jīng)營，可將房間內(nèi)的可動物品搬走或者自行處理。6、合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方審定后，簽字、按手印生效。7、旅館轉(zhuǎn)讓合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。2022年旅行社轉(zhuǎn)讓合同書（三）房屋租賃合同合同編號：出租方（甲方）營業(yè)執(zhí)照住所：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法人身份證號碼：身份證地址：開戶行：戶名：帳號：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）營業(yè)執(zhí)照住所：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：傳真

6、：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方擁有合法出租權(quán)的房屋事宜，訂立本合同。第一條 出租房屋情況1_1甲方出租給乙方的房屋位于上海市徐匯區(qū)華發(fā)路_號B棟四層總計面積約_平方米，含停車位8個）出租歸乙方經(jīng)營使用（以下簡稱“該房屋”）該房屋的房地產(chǎn)證編號為：房字（ ）第號。（租賃范圍詳見附件一）1_2甲方作為該房屋的唯一的合法出租人與乙方建立租賃關系，甲方，保證該房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的消防、建筑要求或標準，以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施；甲方保證及時、有效

7、、完整地向乙方提供乙方在進行手續(xù)報批時，政府部門要求出具的該房屋的相關資料，上述資料包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證復印件、門牌號碼證或證明原件、建筑消防驗收意見書復印件、同意轉(zhuǎn)租證明原件1式2份、排污許可證復印件等。（本條款所述資料詳見附件二）1_3甲方向乙方保證，本合同簽訂時，該房屋未設定抵押。如甲方就該房屋在簽訂本合同后設定抵押、擔保等對房屋實施處分的情況時，甲方須在發(fā)生上述情形前_日內(nèi)以書面形式告知乙方，并保證在發(fā)生上述情形后，甲乙雙方之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效。否則，甲方自愿向乙方承擔房屋的裝修費用、租賃期間的經(jīng)營收入、店內(nèi)人員的經(jīng)濟賠償?shù)纫磺薪?jīng)濟損失。如在該房屋租賃前已經(jīng)設定抵押的，需要在出

8、租前取得抵押權(quán)人同意出租證明，如因甲方原因?qū)е鲁鲎獾姆课荼徊榉?、拍賣、變賣、出售等涉及房屋實體權(quán)利的，甲方保證在發(fā)生上述情形后，甲乙雙方之間的租賃合同繼續(xù)有效。否則，甲方自愿向乙方承擔房屋的裝修費用、租賃期間的經(jīng)營收入、店內(nèi)人員的經(jīng)濟賠償?shù)纫磺薪?jīng)濟損失。1_4甲方同意乙方自行裝修該房屋并增添設施、設備。第二條 租賃用途2_1甲方承諾：該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：商業(yè)用房。2_2乙方承諾：租賃該房屋作為經(jīng)營99旅館使用。2_3乙方保證：租賃期間內(nèi)未取得甲方書面同意前，不擅自改變上述約定的旅館使用用途。第三條 交付日期和租賃期限3_1甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日（交房日）前向乙方交接該房屋。3_2該

9、房屋租賃期自_年_月_日（起租日）起至_年_月_日止共計_年。自_年_月_日起至_年_月_日止，共90天，為甲方給予乙方的免租裝修期。乙方需承擔免租裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水、電及實際產(chǎn)生的費用。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商推遲交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。3_3甲方應按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開始計算）甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔?；騻鶆占m紛應承擔的違約及賠償責任。3_4租賃期滿，若該房屋

10、繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條 租金、物業(yè)管理費支付方式和限期4_1房屋租金：雙方約定：該房屋租金按如下方式支付：首年月租金為人民幣_元（大寫：捌萬玖千元/月），租賃期限內(nèi)，租金首叁年不變，從第肆年開始，租金每兩年環(huán)比遞增_%，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金租賃期內(nèi)具體租金見下表：年限起訖時間日租金（每平方米）1_年_月_日_年_月_日_元4_年_月_日_年_月_日_元6_年_月_日_年_月_日_元_年_月_日_年_月_日_元4_2雙方確認，乙方支付給甲方的以上租金已經(jīng)考慮并包含乙方租賃期間及免租金裝修期間該房屋和土地有關的所有稅、費。在辦理相關證照證件期

11、間所產(chǎn)生的印花稅，按當?shù)胤煞ㄒ?guī)，由雙方各自支付。4_3支付方式：本合同簽訂，乙方須在房屋交接前5天將首期陸個月租金支付給甲方，甲方需在收到租金3個工作日內(nèi)向乙方提供相應金額的正規(guī)房屋租賃發(fā)票。若甲方逾期向乙方提供發(fā)票，乙方有權(quán)在支付下期租金時，延期天數(shù)，甲方無權(quán)向乙方追究違約責任。4_4租賃期內(nèi)，租金每叁個月支付一次，以先付后用為原則。租金到期日為每年的_月_日，_月_日，_月_日，_月_日。4_5甲方應在每期租金到期之日前10天按上述表格的金額向乙方出具稅務局認可房屋租賃發(fā)票，乙方收到房屋租賃發(fā)票后5個工作日內(nèi)向甲方支付該期房租。乙方逾期支付，每逾期一日按逾期金額的_%計違約金。如因甲方逾

12、期提供稅務局認可房屋租賃發(fā)票，造成乙方延期支付房租，乙方無需支付違約金，甲方無權(quán)向乙方追究違約責任。4_6乙方按合同約定的租金匯入本合同首頁甲方提供的銀行帳號視為乙方完成付款義務。如甲方賬戶變更應于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關責任由甲方自行承擔。第五條 定金、保證金和其他費用5_1甲、乙雙方約定，本合同簽署后5工作日內(nèi)，乙方向甲方支付租房定金_元（大寫：拾捌萬元整），甲方向乙方出具“房屋租賃定金收據(jù)”，房屋交接前，若甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還給乙方；若乙方違約，則甲方不予返還定金。在房屋交接時乙方憑“房屋租賃定金收據(jù)”向甲方換取“房屋租賃保證金收據(jù)”。5_2租賃關系終止，

13、在乙方付清所有費用，甲方應在5個工作日內(nèi)無息歸還乙方保證金。5_3租賃期間，乙方使用該房屋和相關設施、設備發(fā)生的水、電、通訊等費用由乙方承擔。該房屋的水費、電費由乙方按照政府部門定價計算，具體金額按乙方獨立的分水表、分電表所示費用加上因損耗分攤的部分向甲方繳付。甲方向乙方出具用水、用電稅務部門認可的水費、電費收款收據(jù)或者由甲方蓋章的水費、電費發(fā)票復印件。甲方保證不得以任何理由隨意中斷乙方在租賃期間水電暖煤相關能源每天24小時的正常使用（政府部門原因除外）第六條 房屋的交付及使用6_1交付該房屋前，甲方須做好該房屋樓頂、墻面的防水、防漏工程。如果房屋交付后，非乙方原因發(fā)生滲水、漏水的情形，甲方須

14、在接到乙方書面通知后十天內(nèi)，完成防水、防漏工程，并承擔相應費用。6_2該房屋交接之前的相關費用及問題均由甲方自行負責，與乙方無關，與水、電、氣（煤氣或天然氣）供暖、有線電視、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結(jié)清；如有欠費，乙方可以代為支付，代付費用乙方可以直接從下次房租中扣除。6_3乙方的承租范圍的墻面、一樓大堂門頭、樓頂?shù)牟糠治恢玫膹V告位置歸乙方使用，乙方可自行設置乙方VI、燈箱、店招、廣告，房屋租金已包含場地使用費，甲方不另收取費用，但相關審批手續(xù)由乙方自行辦理，廣告位的使用期限與本合同生效的期限一致。（一樓大堂門頭和樓頂部分的廣告位置詳見附件三）6_4因乙方連鎖

15、經(jīng)營需要，甲方同意乙方對租賃范圍外墻的顏色進行改變。對乙方租賃范圍內(nèi)的窗戶的大小及位置作出改變，相關審批手續(xù)由乙方自行辦理。6_5甲方提供不低于千瓦的電容量給乙方使用，并用能滿足千瓦用電負荷的電纜接至乙方租賃范圍配電柜（最好是樓上租賃范圍），電纜及施工費用由乙方承擔，甲方須保證電纜是銅芯線且符合國家標準，甲方不另收取費用。如現(xiàn)狀與本條不符，甲方承諾在房屋交付后15天內(nèi)完成并承擔相關所有費用。6_6甲方提供經(jīng)營用的DN的進水管給乙方使用，并保證水壓不小于，甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨立的水表進行計量（如總表為分戶的，相關損耗按用水量分攤），甲方不另收取費用。如現(xiàn)狀與本條不符

16、，甲方承諾在房屋交付后30天內(nèi)完成并承擔相關所有費用。6_7甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，甲方保證乙方的消防噴淋系統(tǒng)能免費接入該房屋的總消防泵房，因該接入而產(chǎn)生的政府部門等規(guī)定的合法收費均由乙方承擔。甲方保證該房屋的總消防噴淋系統(tǒng)均處于“符合消防部門規(guī)定的正常使用狀態(tài)”。在乙方向消防部門申報時和驗收時，若由于總消防噴淋系統(tǒng)等消防設施處于非正常使用狀態(tài)而影響乙方的消防報批或驗收通過，則甲方免收乙方該影響期間的租金。如果造成乙方消防報批或驗收延期超過2個月，甲方自愿承擔本合同第10_2款的違約責任。6_8合同期間內(nèi)，甲方同意乙方可以在該房屋的樓頂安裝消防設備、設施，和經(jīng)營旅館所需的各種相關設

17、備、設施，房屋租金已包含場地使用費，甲方不另收取費用，期限與本合同生效的期限一致。6_9甲方須保證該房屋消防樓梯的全天候暢通。6_10甲方提供現(xiàn)有的排污管道和化糞池給乙方使用，房屋租金已包含場地使用費，甲方不另收取費用。甲方保證該化糞池已經(jīng)接入市政排污管網(wǎng)，乙方能夠正常使用。如現(xiàn)狀與本條不符，甲方承諾在房屋交付后30天內(nèi)完成并承擔相關所有費用。乙方不承擔乙方范圍外的甲方排污系統(tǒng)的日常維護、清潔費用。若為直排市政管道。（詳見附件一的化糞池位置圖）6_11甲方提供1部正常使用并經(jīng)當?shù)卣嚓P部門檢驗合格、批準運行的品牌電梯供乙方免費使用，乙方負責交房日開始的日常維護保養(yǎng)和運營費用，甲方負責大修及更

18、換并承擔相關費用。6_12因乙方旅館裝修工程需要，甲方同意乙方對租用樓層的地面進行抬高，并在樓面鋪設排污管道，乙方保證樓層內(nèi)的排污工程設施到位。甲方保證該房屋的每平方米樓板均載荷為350公斤以上。6_13乙方的裝修不得破壞房屋的主體承重結(jié)構(gòu)。6_14乙方在該房屋裝修過程中，應切實做好防水工程，防止?jié)B漏水。如因裝修致滲漏水使甲方或第三人遭受損失的，乙方應負責修復并賠償相應的損失。6_15本合同簽署后至房屋交接時，甲方可以搬走該房屋內(nèi)可以移動的家具、電器，其余裝修及設備均不可拆除，保持現(xiàn)狀交給乙方，房屋交接后，甲方未拆除物品乙方有權(quán)自行處理。6_16乙方因經(jīng)營需要，樓及樓以上樓層的強電工程、弱電工

19、程的電線以及旅館業(yè)所需安裝監(jiān)控的管線、排污管、公共消防管、給水管可以從該房屋的管道井或外墻通過，但乙方無需另外支付費用。6_17關于大廳、空調(diào)、停車場，以及其他工程情況約定。第七條 房屋使用要求和維修責任7_1租賃期間，因非乙方原因，該房屋發(fā)生影響乙方使用的狀況，甲方應在收到乙方書面通知后三天內(nèi)，及時給予修復。否則乙方有權(quán)代為修復或更換、修復費用乙方可以在下期租金中直接扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。7_2租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書

20、面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔。7_3甲方如對該房屋定期進行檢查、養(yǎng)護時，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。7_4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方協(xié)助提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑物改建、擴建、拆除等情況的相關圖紙和資料。7_5租賃期間，乙方負責租賃范圍內(nèi)的防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，并承擔相應責任。第八條 房屋返還時的狀態(tài)8_1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿之

21、日返還該房屋，逾期返還該房屋的，每逾期壹日，乙方應按合同所規(guī)定的當時租金標準的2倍向甲方支付該房屋占用期間使用費。8_2乙方返還該房屋時，乙方應當把裝修該房屋時添加的所有裝修物品及設施、設備清場完畢，窗戶及外墻可以保持使用后的狀況。第九條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換9_1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方部分或全部轉(zhuǎn)租該房屋，由于乙方的租賃用途屬于旅館業(yè)，需要屬地經(jīng)營，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O立下屬子公司和分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。9_2在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處

22、理該房屋的，應至少提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第十條 解除本合同的條件10_1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，該房屋因不可抗拒原因被滅失、或因不可抗拒原因造成毀損后被鑒定為危險房屋的，本合同終止，雙方互不承擔責任。10_2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方可書面通知違約方解除本合同。違反合同的一方，應向守約方按支付違約金_萬元；給守約方造成損失的，還應賠償守約方因此造成的所有損失：10_1甲方未按時交付該房屋，超過交房日期_日內(nèi)仍未全部交付的；10_2甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使乙方不能實現(xiàn)租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；10_3甲方不能

23、完全履行本合同第六條 所列承諾的；10_4甲方未按時繳納本合同約定和法律規(guī)定由甲方繳付的費用，嚴重影響乙方經(jīng)營使用的；10_5乙方未征得甲方同意改變房屋用途無法挽回的；10_6乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋全部承租權(quán)的無法挽回的；10_7乙方每次延遲支付房租，當甲方每次書面催告后，乙方收到該催款通知_日仍未支付的。第十一條 違約責任及其他約定11_1租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。11_2甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應當向乙方支付合同季租_%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每

24、逾期一天，按應返而未返保證金_%的標準向乙方支付違約金。11_3若甲方出租的房屋沒有土地證、產(chǎn)權(quán)證或提供土地證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合合同約定的用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生費用甲方承擔，因此延誤租期免費順延，如果甲方因此給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方損失。11_4在合同期內(nèi)，甲方不得在本棟樓引進同類商戶。如違約應向乙方賠償_萬元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。11_5乙方在進行裝修時，損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響該房屋的使用，甲方可以要求乙方進行修復。11_6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，若甲方解除

25、、終止或提前收回該房屋的，需要提前2個月書面提出，經(jīng)乙方同意后且甲方應向乙方支付違約金_萬元并賠償乙方所有損失，該損失包括但不限于裝修投入、開發(fā)費用、經(jīng)營損失等。11_7租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，若乙方解除、終止或中途擅自退租的，需要提前2個月書面提出，乙方向甲方支付違約金_萬。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償，甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。11_8租賃期間，如果遇到拆遷情況下，甲方應及時通知乙方，甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補償談判，乙方有權(quán)獲得租賃范圍內(nèi)包括但不限于裝修裝潢（含第二次裝修裝潢）經(jīng)營損失補償及政府規(guī)定補償?shù)?，甲方承諾，屬于乙方部分補償款歸乙方所有，甲方不作任何截留。第十二條 爭議解決方式12_1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，