地皮買賣合同模板

1、20162016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng) / 7切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承 包的土地， 甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效， 并可收回土地。 乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙 方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價 （ 毀壞樹 木折價 ） 賠償。甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、 農(nóng)藥、良種、 貸款指標和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價值的%，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。第六條 不可抗力 乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物 的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實后，可根據(jù)實際情況減少或免除 乙方對國家或集體的義務(wù)。第七

2、條 其它 。 本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶主 如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人 的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解 除合同 ; 合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出 補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份 ; 合同副本一 式份，送村委員、 （ 如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機 關(guān)）各留存一份。甲方： 縣 鄉(xiāng)村 組（ 公章）代表人： （ 蓋章 ） 乙方戶主： （蓋章 ） 年 月 日訂 附件：土地承包及負擔(dān)國家、集體義務(wù)表 承包戶姓名人口勞動力 個，其中，全勞力 個，半勞力 個 承包地段名稱

3、面積（畝） 土地級別 （ 畝） 義務(wù)調(diào)整年度 應(yīng)交售糧 （ 斤 ） 其中交售棉花交售油料交售烤煙應(yīng)上交金額 其中一級二級三級征糧購糧加價糧農(nóng)業(yè)稅公積金公益金管理費年延伸閱讀：私自買賣集體土地上的房屋交易合同無效 法律規(guī)定：國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定（國發(fā)20 xx28 號）明確禁止農(nóng)村房屋向城市居民流轉(zhuǎn)。房屋登記辦法第八十七條規(guī)定，申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn) 移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的， 除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理。應(yīng)當(dāng)怎么辦：集體土地上的房屋流轉(zhuǎn)受到嚴格限制，違 反規(guī)定私自流轉(zhuǎn)的， 買賣雙方簽訂的合同可視為無效。 而且， 集體土地上村民住房申請轉(zhuǎn)移登記除了雙方同意外，受讓人 必須為房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。本案例中，王先生作為城市居民，是不能購買集體土地上房屋的，自然 也無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)。 需要提醒的是， 如果將來老張反悔了， 王先生和其簽訂的合同可以被認定為無效。不過，坐落在集體土地上的房屋被作為遺產(chǎn)繼承時，無 論繼承人是村民抑或