XX物業(yè)項(xiàng)目(掛靠)合同

1、物業(yè)項(xiàng)目合同物業(yè)項(xiàng)目合同 PAGE PAGE 5 / 5XX 物業(yè)項(xiàng)目（掛靠）合同委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方代表人：被授權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方身份證號(hào)：籍貫：第一條 合同目的甲方委派乙方為公司 項(xiàng)目相關(guān)事宜代理人。其權(quán)限是在公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)許可范圍內(nèi)針對(duì)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)。自協(xié)議簽訂之起，乙方應(yīng)服從公司管理，遵守公司相關(guān)規(guī)章制度。并嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件內(nèi)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì) 提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方權(quán)限有效期隨采購合同到期而終止。第二條 合同期限本協(xié)議有效期 年，自項(xiàng)目采購合同簽訂之日起至山項(xiàng)目采購合同履行完畢之日止，到期如需延長(zhǎng)授權(quán)期限，應(yīng)提前1 個(gè)月辦理相關(guān)手續(xù)。第三條利潤(rùn)分配、保證金及賬戶共管1

2、、項(xiàng)目采購合同所收取的費(fèi)用由乙方支配，人員工資及其他目經(jīng)營(yíng)所必須支出的費(fèi)用不得拖欠；所有費(fèi)用支出由甲方監(jiān)督。2、乙方向甲方交納萬元/年人民幣，作為甲方管理費(fèi)用及利潤(rùn)。3、乙方自授權(quán)委托期開始向甲方加納萬元項(xiàng)目管理保證金，合同期甲方無息退還乙方。4、乙方負(fù)責(zé)繳納該項(xiàng)目履約保證金。履約保證金在合同到期甲方退還雙方確定無經(jīng)濟(jì)糾紛后 15 個(gè)工作日內(nèi)無息返還給乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1、乙方需甲方開具發(fā)票時(shí)，甲方予以配合；乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅金。2、甲方在本協(xié)議簽訂之后，有義務(wù)向乙方提供開展工作所必須的公司證明文件，必要時(shí)提供原件。3得克扣乙方應(yīng)得的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4不限于人員工資、差旅費(fèi)

3、、食宿費(fèi)等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方獨(dú)立對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、管理并獨(dú)立開展多種經(jīng)營(yíng)。2、乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)期間，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧；經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用減去應(yīng)上交公司的利潤(rùn)，剩余的歸乙方所有和支配；但乙方應(yīng)建立合法賬目并接受甲方的審查。3、乙方獨(dú)立完成人員招聘、與雇傭人員簽訂勞動(dòng)合同，給雇傭人員按時(shí)發(fā)放工資、購買保險(xiǎn)（包括但不限于應(yīng)該購買的社會(huì)保險(xiǎn)、商業(yè)保險(xiǎn)）等事宜。4安全事故問題均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)扣除其保證金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失（包括但不限于向第三方支付費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6、乙方若在經(jīng)營(yíng)過程中受到主管部門行政處罰時(shí)，應(yīng)全額

4、承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用； 發(fā)生被媒體曝光、群體性事件等嚴(yán)重影響公司形象的行為時(shí)，乙方除承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用外還應(yīng)向甲方支付名譽(yù)損失費(fèi) 10 萬元。第六條 違約責(zé)任1、若乙方在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)，未向甲方支付相關(guān)費(fèi)用的：五向甲方支付違約金。逾期超過叁拾日，甲方有權(quán)終止本合同并由公司接管，不擔(dān)任何違約責(zé)任。2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間有本合同第五條第 5、6 款規(guī)定的事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，乙方除按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)按照上交公司相關(guān)費(fèi)用總額的百分之二十另行支付違約金。3、非乙方原因，甲方在合同期內(nèi)不得無辜取消乙方代理人資格。否則，甲方應(yīng)按照上交公司利潤(rùn)總額的百分之二十向乙方支付違約金。第七條合同終止和解除1、因政府政策、合同到期、雙方協(xié)商一致及不可抗拒因素的影響，甲乙雙方可終止合同；雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用不予退還。2、在合同履行期內(nèi)，乙方由下列行為之一的甲方可終止合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。5、6乙方將轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)的。乙方未按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用超過叁拾日的。第八條 合同的延續(xù)1續(xù)和合同續(xù)簽事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地的人民法院管轄。第十條 其他1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方向甲方交納相關(guān)費(fèi)用后生效。2、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)