2022年孵化場地租賃合同范本

1、第11頁共11頁2022年孵化場地租賃合同范本甲方：乙方：為保證孵化項目的正常進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場地租賃事項，訂立本契約，共同遵守。第一條 甲方自愿將區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的孵化場地(房屋建筑面積平方米)出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解，愿意進(jìn)行承租。第二條 甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為元/，租金合計為每月人民幣(大寫)￥元。物業(yè)管理費為元/，物業(yè)管理費合計為每月人民幣(大寫)￥元，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金和物業(yè)管理費按季結(jié)算，由乙方在每季的前日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_。第三條 乙方在承租期間，電費

2、按表計算，線損及公用部分電費根據(jù)實際用電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實交納;水費根據(jù)實際使用量，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結(jié)算，由乙方交給甲方。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。第五條 房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.乙方能夠正常行使使用權(quán)。2.負(fù)責(zé)對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_日通知乙方。第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.如

3、需對房屋進(jìn)行裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理。2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。5.乙方在租賃期屆滿時，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。第七條 違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本契約，解除契約所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的向乙方加收違約金。第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損

4、壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向市房產(chǎn)管理局或市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向市區(qū)人民法院起訴。第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第十一條 本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。第十二條 本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條 雙方約定的其他事項：甲方(簽章)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：乙方(簽章)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：_年_月_日2022年孵化場地租賃合同范本（二）甲

5、方（用人單位）名稱經(jīng)濟(jì)類型法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）電話地址乙方（勞動者）姓名性別年齡文化程度身份證號碼就業(yè)證號碼住址市（縣）街、巷（鄉(xiāng)）號（村）甲、乙雙方根據(jù)勞動法及寧夏回族自治區(qū)外來勞動力就業(yè)管理辦法規(guī)定，平等自愿、協(xié)商一致，簽訂本合同。一、合同期限1.自_年_月_日起至_年_月_日止或工作（工程）結(jié)束止。二、工作內(nèi)容甲方分配乙方在_崗位擔(dān)任_職務(wù)（工種）在正常情況下乙方必須完成生產(chǎn)（工作）任務(wù)，具體生產(chǎn)（工作）任務(wù)為：_三、工作時間1.甲方實行每日不超過8小時、每周不超過40小時工作制，如實行綜合計算工時或不定時工作制，由甲方報勞動保障行政部門批準(zhǔn)后實行。2.因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)協(xié)商安排乙方

6、加班加點，甲方按規(guī)定支付加班工資。日加班不超過3小時，月加班不超過36小時。四、勞動報酬甲方按月足額以貨幣形式支付乙方工資，每月_日為發(fā)薪日；工資制度和分配形式按下列第_項執(zhí)行；1.實行計時工資制，乙方完成生產(chǎn)（工作）任務(wù)，每日工資_元，每月工資_元；2.實行計件工資制，具體標(biāo)準(zhǔn)為_.3.乙方在法定工作時間內(nèi)提供了正常勞動，甲方每月應(yīng)支付給乙方不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資。五、勞動保險1.甲方和乙方按照自治區(qū)和當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定繳納養(yǎng)老等社會保險費；2.乙方患病、工傷、致殘、死亡等待遇，按照國家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、乙方的勞動保護(hù)、安全衛(wèi)生及紀(jì)律獎懲等按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行

7、。七、違約責(zé)任1.本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行；2.甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，除全額支付工資外，還需給乙方加發(fā)經(jīng)濟(jì)補償金；3.一方違反本合同，給對方造成損失的，依照國家有關(guān)規(guī)定賠償相關(guān)損失。八、雙方約定的其他事項九、因履行本合同發(fā)生勞動爭議，雙方均可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。十、本合同未盡事宜，按照國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、本合同雙方簽訂后報勞動保障行政部門鑒證，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（章）：_（法定代表人）：_（單位負(fù)責(zé)人）：_（簽章）_年_月_日乙方（簽章）：_年_月_日鑒證機關(guān)（章）：_鑒證人（簽章）：_年_月_日2022年孵化場地租賃合同范本（三）甲方：

8、_ 乙方：_單位名稱：_ 姓名：_法定代表人：_ 性別：_委托代理人：_ 出生年月：_廠址：_ 家庭住址：_所屬區(qū)：根據(jù)_廠實行全員勞動合同制暫行規(guī)定（以下簡稱暫行規(guī)定）和_勞動局本市全民所有制企業(yè)實行全員勞動合同制試行辦法的有關(guān)規(guī)定：在平等自愿、協(xié)商一致的原則下，雙方訂立合同如下：一、合同類別和合同期限第一條 本合同期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，采取下列第種形式：（一）固定期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。其中，試用期自_年_月_日起至_年_月_日。（二）無固定期限：自_年_月_日起。其中，試用期自_年_月_日起至_年_月_日。（三）以完成一定工作任務(wù)為期限：自_年_月_日起至?xí)r止。二、工作崗位

9、1.甲方根據(jù)生產(chǎn)和工作的需要，并參照乙方的工作技能或特長，經(jīng)考核后擇優(yōu)上崗或安排適當(dāng)?shù)墓ぷ?。上崗前?yīng)按照_廠崗位聘用實施辦法與所在部門簽訂上崗聘約。上崗聘約為本合同附件。2.甲方因生產(chǎn)和工作需要或根據(jù)乙方的工作能力和表現(xiàn)情況，可調(diào)動乙方的工作部門工作崗位，在征求乙方意見時，如無特殊情況，乙方應(yīng)以服從為原則。3.雙方有關(guān)崗位聘用、解聘等事中項按_廠崗位聘用實施辦法和_廠職工下崗待聘的暫行規(guī)定辦理。三、雙方的責(zé)任和義務(wù)1.甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)勞動保護(hù)、安全生產(chǎn)的法規(guī)制度，采取有效措施，為乙方提供良好的勞動環(huán)境和工作條件，加強對職工的安全、衛(wèi)生和勞動保護(hù)，并根據(jù)生產(chǎn)和實際工作需要發(fā)給乙方必要的勞防用品

10、和保健營養(yǎng)待遇。同時，對女職工應(yīng)酌情實行特殊保護(hù)。2.甲方根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，不斷提高和改善職工生活福利待遇，并提供必要的集體生活設(shè)施和娛樂場所。3.甲方根據(jù)生產(chǎn)和工作需要，對職工提供必要的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)進(jìn)修條件，并進(jìn)行政治文件學(xué)習(xí)、安全生產(chǎn)和廠規(guī)廠紀(jì)教育等。4.乙方有參加甲方民主管理，獲得政治榮譽和物質(zhì)獎勵的權(quán)利。5.乙方上崗后應(yīng)按照甲方的生產(chǎn)和工作要求，掌握本崗位的工作技能和操作規(guī)程，按質(zhì)按量地完成各項規(guī)定的生產(chǎn)和工作任務(wù)，并接受甲方職能部門的有關(guān)考核。6.乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)樹有良好的職業(yè)道德和主人翁精神風(fēng)貌，維護(hù)企業(yè)聲譽，愛護(hù)集體財產(chǎn)。四、勞動報酬1.甲方實行該企業(yè)的內(nèi)部工資

11、分配形式并根據(jù)“按勞分配”的原則，按照崗位的勞動技能高低、工作責(zé)任大小、勞動強度和勞動條件優(yōu)劣情況，確定不同工種的勞動報酬，隨著生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益增長情況，逐步提高乙方勞動報酬和有關(guān)福利待遇。2.乙方工資、獎金、浮動工資、崗位工資、加班工資和相應(yīng)的福利津貼等，仍按甲方現(xiàn)行的規(guī)定按月發(fā)放。3.乙方在生產(chǎn)或工作中有突出貢獻(xiàn)或特殊成績的，甲方可給予必要的精神鼓勵和物質(zhì)鼓勵或晉級工資。五、福利待遇和勞動保險1.在勞動合同期間，乙方仍享受統(tǒng)一規(guī)定的有關(guān)津貼，物價補貼、計劃生育、住房補貼、養(yǎng)老保險、獨生子女費以及法定的公休節(jié)假日、探親假、婚喪假、產(chǎn)假和甲方規(guī)定的職工休假等。2.在勞動合同期間內(nèi)，乙方因

12、工或非因工死亡的待遇以及家屬勞保待遇等仍按國家現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。3.勞動合同期間，乙方患病或非因工負(fù)傷期間的有關(guān)待遇仍按國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和本單位規(guī)章制度執(zhí)行。對乙方的停工醫(yī)療期按_廠實行全員勞動合同制的暫行規(guī)定中的有關(guān)條款執(zhí)行。4.被列入下崗待聘范圍的人員，其各種待遇按照_廠下崗待聘的暫行規(guī)定執(zhí)行。5.乙方到達(dá)離退休年齡，其離退休待遇仍按國家現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。六、勞動紀(jì)律乙方在勞動合同期間內(nèi)必須自覺地遵守國家的有關(guān)法規(guī)法紀(jì)、遵守勞動紀(jì)律和甲方制定的各種規(guī)章制度，如有違紀(jì)違章行為，甲方有權(quán)按有關(guān)廠規(guī)廠紀(jì)規(guī)定給予必要的處罰。七、合同的變更、終止和解除1.凡有固定期限的勞動合同，期限屆滿時即為終止

13、，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后可續(xù)訂勞動合同。2.合同雙方在履行勞動合同過程中，如發(fā)生特殊情況，無法履行勞動合同的有關(guān)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更勞動合同的有關(guān)內(nèi)容，但必須辦理變更手續(xù)。3.職工到達(dá)規(guī)定的離退休年齡或因病喪失勞動能力提前退休時，勞動合同自然終止。4.在勞動合同期間，任何一方要求解除勞動合同，除屬上海竟成印刷廠實行全員勞動合同制暫行規(guī)定中的第十六條 第一、二、三、四款之外，必須提前一個月以書面形式通知對方，方可辦理解除勞動合同的手續(xù)。5.在勞動合同期限內(nèi)，乙方如屬暫行規(guī)定中第十六條 規(guī)定之一的，甲方可以解除勞動合同。6.乙方在勞動合同期限內(nèi)，如遇有暫行規(guī)定第十八條 規(guī)定之一的，甲方不得解除

14、勞動合同。7.乙方在勞動合同期限內(nèi)，如遇有暫行規(guī)定第十七條 規(guī)定之一的，可向甲方提出解除勞動合同。8.被解除勞動合同的乙方人員，甲方根據(jù)暫行規(guī)定的有關(guān)條款辦理有關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.在合同期內(nèi)，甲方除暫行規(guī)定第十六條 、第十九條 、乙方除暫行規(guī)定第十七條 規(guī)定的條件外，均不得解除合同或自行離職，否則應(yīng)支付違約金_元。2.甲乙雙方必須嚴(yán)格履行勞動合同，除遇有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致不能履行勞動合同的有關(guān)內(nèi)容外，任何一方違反合同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)其后果和責(zé)任大小，給對方賠償經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額按有關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H情況確定。3.凡由甲方出資對乙方進(jìn)行培訓(xùn)、學(xué)歷學(xué)習(xí)、進(jìn)修或分房的人員，其有離職、調(diào)動或違約時，均按上海竟成印刷廠關(guān)于職工在服務(wù)期內(nèi)離崗及違約賠償辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、雙方需要約定的有關(guān)條款1.本合同未盡事宜，均按暫行規(guī)定的有關(guān)規(guī)定辦理。2.本合同的有關(guān)規(guī)定在執(zhí)行過程中，如與國家新頒布的有關(guān)規(guī)定相抵觸時，應(yīng)按國家規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方需要修訂或補充的，可協(xié)商修訂補充。十、勞動爭議