2022年商鋪?zhàn)赓U合同格式樣本

1、2022年商鋪?zhàn)赓U合同格式樣本出租方（以下稱(chēng)甲方）：承租方（以下稱(chēng)乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇，建筑面積_m2（使用面積_m2）第二條 租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。第三條 租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶(hù)銀行：收款人名稱(chēng)：帳號(hào)：2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承

2、租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；3.電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條 出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的

3、當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條 乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后

4、方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品

5、搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方

6、在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提

7、請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_ 承租方：_法定代表人蓋章：_ 法定代表人蓋章：_簽約日期：_ 簽約日期：_2022年商鋪?zhàn)赓U合同格式樣本（二）出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其位于號(hào)的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。二、租賃期限共計(jì)年，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日無(wú)條件收回。三、

8、租金和租金交納期及條件(一)、甲乙雙方議定該房屋的租金為元，提前一個(gè)月繳納下租金，合同期限內(nèi)不遞增。(二)、乙方在本合同簽約當(dāng)日須向甲方一次性交納￥元(大寫(xiě)人民幣)作為租房押金，合同終止，乙方交清租金及水電氣等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金，若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。四、雙方責(zé)任(一)甲方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方保證所提供的凡物權(quán)屬證明均真實(shí)、合法有效;2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同;(1)未經(jīng)甲方同意，擅自改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu);(2)利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;(3)未經(jīng)甲

9、方同意，改變本合同約定的房屋使用用途的;3、租期未滿(mǎn)前，甲方不退還租金及保證金。乙方在租期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出不租或續(xù)租_通知。甲方出租該房屋時(shí)未收取乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，所以乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租甲方的房屋，否則甲方立即無(wú)條件收回房屋，并不予退還押金及租金，若乙方需續(xù)租該房屋，租金按照市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商，雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。(二)乙方的權(quán)力和義務(wù)1、乙方要保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施的完整，不得隨意破壞，如有損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方在租賃合同期不能以任何方式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租該房屋并保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，因乙方違法經(jīng)

10、營(yíng)而給甲方造成連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方須按時(shí)依約繳納房租，使用期間內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)及一切稅費(fèi)，由乙方按時(shí)交納。若拖欠租金_天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方房屋押金。4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋完好無(wú)損的交給甲方，合同到期若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回該房屋，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方房屋押金。5、若稅務(wù)部門(mén)要求繳納房屋租賃稅，一切稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān)。五、在租賃期間，因不可抗力造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議的解決本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年商鋪?zhàn)赓U合同格式樣本（三）出租方(甲方)：地址：承租方：(乙方)地址：身份證號(hào)碼：根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)節(jié)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。合同內(nèi)容如下：第一條 甲方將坐落于深圳市區(qū)房屋(總樓層為層號(hào)鋪