2022年商鋪出售合同范本

1、2022年商鋪出售合同范本出租方：_(以下簡稱甲方)身份證號碼：_電話：_住址：_承租方：_(以下簡稱乙方)身份證號碼：_電話：_住址：_出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：十堰市人民路_號，建筑面積_平方米,使用面積_平方米。第二條 租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金和租金交納期限：1、每年(每月)租金為為人民幣_元整(_元)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，租金支付方式為_3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方_天的寬限期，

2、從第_天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條 各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬

3、帶、有線電視等設備的費用)。第六條 出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在_個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。第七條 違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違

4、約，承租方負責賠償違約金_元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條 續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第九條 合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租

5、方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3、承租方拖欠租金累計達_天的，并賠償違約金_元。第十條 合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;第十一條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出

6、租方。第十二條 爭議處理方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十三條 合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年商鋪出售合同范本（二）甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪租賃達成下列協(xié)議并共同遵守：第一條 1.甲方于_年_月_日將位于_市_路_號的店鋪出租給乙方使用。2.乙方向

7、甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。4.乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第二條 該店鋪的產(chǎn)權人為_，店鋪交給乙方后，乙方保證按時交納租金及該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用。乙方接受經(jīng)營前，該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載經(jīng)營戶的所有發(fā)生的費用由甲方負責償還，與乙方無關。第三條 店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，全部無償給乙方使用。甲方不得另行收取任何費用。第四條 雙方約定租金為￥_元每月，租賃時間從_年_月_日至_年_月_日。每年的_月_日，雙方按市場價再協(xié)商租金。乙方必須提前一個月交付租金，并且房租費一年

8、一付。押金_元，到期水電費結清，多還少補。第五條 1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用實際計算，不足整月的按照天數(shù)計算，多退少補。4.不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第六條 如乙方要提前終止合同，賠償合同租金總額_%的違約金。第七條 合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條 本合同一式兩份，自簽字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章

9、)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年商鋪出售合同范本（三）出賣方：(以下簡稱甲方)買受方：(以下簡稱乙方)第一條 店鋪的基本情況出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，店鋪結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積_平方米)，店鋪用途為_;房地產(chǎn)權證號為_。第二條 價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米_元，總金額為人民幣_拾_萬_千_百_拾_元整(小寫元)。第三條 付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣_拾_萬_千_百_拾_元整

10、(小寫元)，并應于本合同生效之日起_日內(nèi)將該店鋪全部價款付給出賣方。第四條 店鋪交付前的其他事項店鋪具備交付條件以前由出賣方繼續(xù)使用，并可根據(jù)市場情況進行進出貨等經(jīng)營活動，經(jīng)營活動不受買受方干涉。作為出售本店鋪的附加條款，本店鋪內(nèi)的所有商品由買受方買下，購買價格以出兌之日的相同或相近商品進貨價格為準，商品出兌價款與店鋪銷售的全部價款在第四條 的期限內(nèi)一并交付給賣方。第五條 交付期限出賣方應于收到該店鋪全部價款和商品出兌價款之日起日內(nèi)，將該店鋪付給買受方。第六條 違約責任買受方逾期未付清房款及商品出兌價款，出賣方有權終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退

11、還，抵作甲方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。第七條 關于產(chǎn)權登記的約定在買受方實際接收該店鋪之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。店鋪所有權轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費用買受方承擔。第八條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第九條 本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條 本合同一式_份，出賣方、買

12、受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年商鋪出售合同范本（四）出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址位于區(qū)棟樓號門店，門店面積約_平方米左右。第二條 出租期限及用途1、租期年，自_年_月_日起至_年_月_日止。出租期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為使用。3、出租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期

13、交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為元(大寫佰拾元整)。年租金總額為元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加_%計算租金.2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金_%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。4、合同簽

14、字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。第四條 出租期間各項費用的繳納1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。2、出租期間，由于乙方導致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等)，維修費由乙方負責。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第五條 合同的變更、解除與終止如果甲方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條 房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方

15、的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發(fā)生的一切費用。第七條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應當保

16、持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第八條 甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金_元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第九條 乙方違約責任乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金_元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;(3

17、)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;(5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)第十一

18、條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條 本合同如有未盡事宜，按合同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_ 承租方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_年_月_日簽約地點：2022年商鋪出售合同范本（五）出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將市市場門面及緊靠門面左則的房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)中華人

19、民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。第一條 出租內(nèi)容一、甲方將位于市市場的門面出租給乙方。門面合法產(chǎn)權為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了門面年到年的合法經(jīng)營權。二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。第二條 出租期限三、出租期五年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金和租金交納形式四、門面的租金為每月圓整，門面的租金為每年圓整。乙方每年的月號到月號期間向甲方繳納一年的租金元，乙方每年年底向蓋一市場繳納門面的租金元。五、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣做為合同履行保證金。六、乙

20、方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第四條 雙方的權利和義務八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。十二、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性，設備隨時間會老

21、化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關折舊費用。第五條 續(xù)租十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權。十四、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新出租合同。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。第六條 違約十六、乙方應在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的_%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權收回門面并終止合同。十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面

22、提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。十八、甲、乙雙方簽訂的房屋出租合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的_%向乙方支付延期違約金。十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同出租期租金總額。第七條 其它二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復對方，在二十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要

23、可自行調(diào)整。二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)二十五、本合同連同附件共4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)合同簽訂日期2022年商鋪出售合同范本（六）出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、鋪位地址甲方出租的商鋪坐落于，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定鋪位租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日。三、租金和租金交納期及條件1、每年租金為人民幣，大寫：。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金第一次交付兩年房租為人民幣，大寫，以后每年支付一次，并于每年日前交至出租方。2、房租租金前三年不變，合同期內(nèi)后兩年房租隨周邊房租漲或者落。四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法1、水電