2022內(nèi)銷商品房預(yù)售合同范本

1、編號:WD-HT-00002022內(nèi)銷商品房預(yù)售合同范本合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同2022內(nèi)銷商品房預(yù)售合同范本說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市依法取得北京市區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，地使用面積為 平方米，土地使用年限 年，

2、自年 月 日至 年 月日止，國有土地使用證號為.甲方在上述地塊上建設(shè)的 現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng) 市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號為 房內(nèi)證字 第 號。乙方自愿購買甲方的 房屋，房屋用途為.乙方 預(yù)購房屋的定金為人民幣 元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售 預(yù)購事項訂立本契約。第一條 房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為平方米（包括：套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿泻贤侗?| CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同 共用建筑面積 平方米）。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所

3、占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為 平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面 積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至 年月 日止。第二條甲乙雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫 測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的士%（含）時，按照 本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約 定幅度時啟甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起 日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：.乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日 起生效，甲方除在契約解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外， 并須將乙方已付

4、房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。.按照本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣（大寫）（小寫）元。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購 房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙 方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行 銀行帳號為.第四條乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方 有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至 實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之

5、（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過 日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除 自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返 還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部 門出具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書和測繪部門實測面積數(shù)據(jù); 假設(shè)雙方約定交付初裝修房屋的，須按照北京市公共建筑工程實施初 裝修質(zhì)量核定規(guī)定（試行）、北京市住房工程實行初裝修竣工工質(zhì) 量核定規(guī)定（試行）的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證 件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋 的日期為 年 月 Bo甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門

6、認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方在契約合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已 付的房價款及利息，利息按 利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲 方同意按 向乙方補償。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有 權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間向本契約約定房屋交付之日第 二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金 額的萬分之（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除 本契約。契約解除自乙方書

7、面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除 契約之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方， 并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）O第八條本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房 屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于 日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日內(nèi)有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30 日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條）， 并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán) 解除本契約，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第合同范本 | CONTRACT TEMPLA

8、TE企業(yè)公民常用合同五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承當(dāng)補充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。第九條甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理方法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定,自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋 進行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公 司負(fù)責(zé)管理。第十一條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證 件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十二條本契約簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房 屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報 市房屋土地管理局批準(zhǔn)。第十三

9、條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交 易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定 交納有關(guān)稅費。第十四條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不 能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。L提交 仲裁委員會仲裁。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十五條本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本契約的附件 和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成局部，具有同等法律 效力。第十六條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)