2022年有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、2022年有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：_甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_乙方(受讓人)：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_甲方擁有位于_市_路占地面積為_平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條 轉(zhuǎn)讓土地基

2、本情況1、土地座落位置：_2、土地使用權(quán)面積：_3、已批準的容積率為：_4、已批準的建筑面積：_(其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。)5、土地規(guī)劃用途：_6、土地使用期限：_7、土地現(xiàn)狀：_8、國有土地使用證號：_9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_10、地號：_第二條 土地項目開發(fā)權(quán)狀況1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;2、甲方已經(jīng)_市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。第三條 其他權(quán)利狀況1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存

3、在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;2、承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。第四條 文件的提供1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。2、乙方應向甲方提供下列文件：(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。第五條 轉(zhuǎn)讓期限1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_年_月_日止。2

4、、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。第六條 轉(zhuǎn)讓價格1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_元，計人民幣_元;2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應付的一切款項、費用;3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第七條 支付方式1、支付(1)在本協(xié)議生效之日起_個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_%給甲方。(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的

5、使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方;(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方。(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方。(5)在乙方獲準開工后_天內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款

6、的開戶銀行為：_帳號為：_;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_。3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。第八條 資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本合同生效后_個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。2、在本協(xié)議生效后_天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。第九條 稅費的負擔在本協(xié)議土地

7、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。第十條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承擔。3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)

8、、債務(wù)、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十一條 甲方的違約責任1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第_款規(guī)定向乙方承擔責任。3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開

9、發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責任。第十二條 乙方的違約責任1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_%賠償甲方的經(jīng)濟損失;2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_%賠償甲方的經(jīng)濟損失。3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。第十三條 聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。2、甲方簽署和

10、履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)

11、管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十四條 保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。第十五條 通知1、根據(jù)本合同需要一方向

12、另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)_通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。第十六條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方

13、的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條 爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條 不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應

14、予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同

15、或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有

16、約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條 合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。3、本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_賬

17、號：_ 賬號：_簽訂地點：_ 簽訂地點：_年_月_日 _年_月_日2022年有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（二）出讓方(甲方)：法定代表人：身份證：受讓方(乙方)：法定代表人：身份證：第一章總則第一條 雙方根據(jù)中華人民共和國土地法、中華人民共和國合同法和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及省(市)的有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益，其合法權(quán)

18、益受法律保護。第四條 “地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條 界定的區(qū)域。第二章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為_。第六條 第五條 所指地塊總面積為_(小寫：)平方米。第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_年，自甲方取得該地塊的國有土地使用證之日起算。第三章土地用途第八條 本合同項下的出讓地塊為工業(yè)用地。在出讓期內(nèi)，乙方不得私自改變土地用途;如需要改變，應當征得甲方和城市規(guī)劃部門批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。第九條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按土

19、地使用條件使用土地。第四章土地費用及支付第十條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費。第十一條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米元人民幣，總額為(小寫：)元人民幣。第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后_日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已付定金做為違約賠償。第十二條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：銀行

20、分行，帳戶號。甲方銀行帳戶如有更變，應在變更后_日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。第十三條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，甲方為乙方辦理國有土地使用證，取得土地使用權(quán)。第十四條 乙方同意從年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，如未按時繳納，乙方承擔所發(fā)生的一切責任。第五章土地交付及開發(fā)利用第十五條 甲方交付乙方地塊的周圍基礎(chǔ)設(shè)施必須達到通，即通。第十六條 乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，乙方應負責賠償。第十七條 乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時

21、，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關(guān)規(guī)定辦理，并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。第十八條 乙方在取得國有土地使用證后日內(nèi)動工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的，應提前_日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過六個月。第十九條 乙方在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物，應符合項目用地總體規(guī)劃要求，嚴格按照政府相關(guān)部門審批的經(jīng)濟技術(shù)指標進行建設(shè)。第六章土地使用權(quán)限第二十條 乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)。第二十一條 乙方在建成了通用工業(yè)

22、廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物，其他附著物租賃給其他人使用。第二十二條 乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押。第二十三條 乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第二十四條 甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得國有土地使用證后，不再承擔任何義務(wù)與責任;乙方在土地使用過程中自行承擔所發(fā)生的一切后果與責任。第七章期限屆滿第二十五條 本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第八章不可抗力第二十六條 任何一方因地震、戰(zhàn)爭、海嘯等不可抗力造成延

23、誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。第二十七條 除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。第九章違約責任第二十八條 如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違反合同，違約方應向一方負責賠償合同出讓總額的_%做為違約金。第二十九條 如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應相應推延。第三十條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_%繳納滯納金。第三十一條乙方在該土地上未按約定時間進行開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十

24、章適用法律及爭議解決第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第三十三條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。第十一章附則第三十四條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第三十五條本合同的正本一式_份，雙方各執(zhí)_份。第三十六條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。第三十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。第三十八條本合同簽訂地點：市。出讓人(章)：受讓人(章)：住所：_ 住所：_法定代表人簽字：_ 法定代表人簽字：_電話：_ 電話

25、：_傳真：_ 傳真：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_年_月_日2022年有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（三）甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于海口市_，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價_萬入股認繳注冊資本，占_%股權(quán);乙方以貨幣出_萬一次性出資注冊資本，占_%股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月

26、內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于_%，建筑密度不小于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。3、土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的_%，

27、計人民幣_萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后_個工作日內(nèi)支付地價款的_%，計人民幣_萬元，余下_%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。5、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。6、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支

28、付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：

29、_代表：_ 代表：_年_月_日2022年有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（四）甲方：乙方：經(jīng)雙方平等協(xié)議，一致同意，對甲方將生產(chǎn)、生活垃圾承包給乙方清運事宜達成如下協(xié)議：1、甲方把生產(chǎn)、生活垃圾承包給乙方清運，合同期限為年，即：_年_月_日至_年_月_日。2、垃圾場所及內(nèi)容：甲方堆積垃圾指定放置位置在公司垃圾場(消防水池旁)，包括生活、生產(chǎn)、清潔所產(chǎn)生的垃圾。3、乙方需依據(jù)甲方要求定期托運，并保證垃圾存放處周圍的清潔。4、垃圾清運頻次及費用：元/月(含稅價，含包裝、卸、運、拖運人員工資、車輛維修等費用)。正常每周清理_次，乙方需根據(jù)甲方要求及時清理。乙方結(jié)算時憑甲方開具的入廠單為基準每月結(jié)算，并提供普通發(fā)票

30、給甲方，甲方在收到發(fā)票后與次月日將費用結(jié)算給乙方(節(jié)假日延后至放假后第一個工作日)。5、乙方在甲方清運垃圾期間的任何安全問題與甲方無關(guān)。6、乙方負責與環(huán)衛(wèi)所等單位協(xié)調(diào)溝通，如因垃圾倒運導致的糾紛由乙方負責。7、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（五）托運單位(簡稱甲方)：_(這兒是填寫雇用單位名稱的,如果是個人就填寫個人姓名)代運單位(簡稱乙方)：_(這兒是填寫被雇用單位名稱的,如果是個人去接的業(yè)務(wù)就填寫您自

31、己的個人姓名)地址：_(這里是填寫要清理垃圾的地方,不是填寫您們的地址)為響應國家環(huán)境衛(wèi)生政策,打造綠色環(huán)保城市，保證各地方城市生活環(huán)境清潔干凈，做到有垃圾必須完全清除，根據(jù)_(隨便填寫您要清理的地方所規(guī)省)省城市環(huán)境衛(wèi)生有償服務(wù)辦法規(guī)定，甲方要將所有垃圾全部清除掉(這里面大家可以寫下說明,比如給乙方是否提供工具,還有乙方不能損壞什么東西)委托乙方把所有垃圾運送到國家規(guī)定地方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商制定合同如下，以便雙方共同遵守：一、合同時間：自_年_月_日至_年_月_日止。(這里是指您們規(guī)定要在多少時間內(nèi)完成,合同結(jié)束就要完成任務(wù))二、清運辦法：1.采用清理的垃圾工具_(如果甲方提供工具需要寫清楚,

32、還有數(shù)量,存放地方)2.每日垃圾處理量_(甲乙雙方商討之后要求乙方每天能完成多少,因為這是計劃)三、甲方應按合同上據(jù)說的提供相關(guān)工具_(如果有的話這里要填寫,比如有可能甲方還要提供相關(guān)人員和車輛)四、付款辦法_(這里必須填寫,當任務(wù)完成之后甲方需如何將錢付給乙方)2022年有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（六）甲方：z管理中心乙方：為保證z二期裝修工程順利進行，今z管理中心與等人簽定以下協(xié)議：一、甲方將z二期物業(yè)裝修產(chǎn)生的垃圾交乙方清理，不再委派他人。二、甲方提供電梯作為重要運輸工具，不向乙方收取電費和設(shè)施使用費。三、乙方負責從裝修單位住宅中將裝修垃圾清運出z小區(qū)，并運往鎮(zhèn)委允許棄放的地區(qū)，運費由乙方支付，

33、棄放垃圾造成的后果由乙方負責。四、在清運過程中，乙方必須按照甲方的管理規(guī)定操作。若乙方造成設(shè)備、設(shè)施的損壞由乙方負責。五、乙方負責清潔由于清運垃圾造成的不潔區(qū)域。六、清運費定為每建筑面積一平方米_元(_元/M2),裝修工程驗收合格后結(jié)算。七、甲方每戶裝修單位進場時，即支付乙方應收此戶裝修垃圾清運費的半數(shù)給乙方，待完工驗收后再支付剩余的清運費給乙方。八、以上條款甲、乙雙方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：2022年有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（七）為更好地搞好項目建渣垃圾清運管理，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方就項目建渣清垃圾委托乙方清運事宜，達成如下一致意見：一、委托事項：甲方將所管

34、轄項目(新希望國際、新希望大廈、中鼎國際、塔子山壹號、西區(qū)國際、錦官秀城、錦官麗城、堤亞納河谷、紅南港、望津山大院)的建渣清運事項委托給你乙方;二、協(xié)議期限為年：即從_年_月_日起至_年_月_日止。三、清運費用及費用支付方式：1、清運單價：元/m(包含但不僅限于稅金、運費、到場等);2、根據(jù)合同單價及建渣清運立方數(shù)按月度進行結(jié)算;甲方在每次付款前，乙方須開具等額、合法有效的稅點為【%】增值稅專用發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票并確認無誤后以銀行公對公轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算上月建渣費用。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：1、乙方在清運垃圾過程中，甲方應提供必要的協(xié)助，現(xiàn)場核實清運方量且簽字確認;2、有權(quán)對乙方的垃圾清運工作提出質(zhì)疑和建議，并根據(jù)實際情況要求乙方予以改正;3、在清運過程中，若乙方違規(guī)違紀或不遵守甲方管理制度，造成垃圾清運不及時，業(yè)主或環(huán)衛(wèi)所投訴、被政府環(huán)衛(wèi)部門罰款等，經(jīng)查屬實，甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方損失(包括業(yè)主/住戶因此而欠交物業(yè)服務(wù)費等);4、若乙方垃圾清運不及時、不盡職或者沒在規(guī)定時間內(nèi)清運完畢，則構(gòu)成乙方違約。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：1、必須配合甲方整個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作;2、必須按時清運，應在接到甲方要求清運垃圾