2022年農(nóng)村聯(lián)合建房協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)

1、2022年農(nóng)村聯(lián)合建房協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)單位：承建單位：為了保質(zhì)保量完成_村農(nóng)田水利建設(shè)項目，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地址：3、承包范圍：4、承包方式：5、承包工期：工程自年月_年_月_日完工;6、工程總造價：元二、施工要求三、付款方式日開始至四、甲方責(zé)任工程完工后，負(fù)責(zé)資金及時到位，有權(quán)派專人對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。五、乙方責(zé)任1、及時開工，保證工期，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，如無故不能按期完成或達(dá)不到合同質(zhì)量要求造成的損失由乙方全部負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)施工人員的安全，如施工中發(fā)生安全事故，一切由乙方負(fù)責(zé)。3、負(fù)責(zé)保修一年。4、承擔(dān)施工期間的水、電等一切費用。六、本合同未盡事宜雙

2、方協(xié)商簽訂，作為本合同附件，與本合同有同等法律效力。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章)甲方負(fù)責(zé)人(簽字)乙方(蓋章)乙方負(fù)責(zé)人(簽字)2022年農(nóng)村聯(lián)合建房協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)（二）建設(shè)方：泗縣劉圩鎮(zhèn)人民政府(以下簡稱甲方)投資運(yùn)營方：徐州翰隆投資發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)為了響應(yīng)泗縣縣委、縣政府加快新農(nóng)村建設(shè)號召，促進(jìn)農(nóng)民致富，發(fā)展泗縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，進(jìn)一步落實招商引資工作，加快城鎮(zhèn)化項目進(jìn)程，甲乙雙方愿意為劉圩鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府啟動新農(nóng)村建設(shè)項目精誠合作。甲乙雙方本著優(yōu)勢互補(bǔ)，平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)反復(fù)協(xié)商，就劉圩鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)合作建設(shè)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議，以資共

3、同遵守。一、總則甲方同意以甲方自有新農(nóng)村建設(shè)項目用地：規(guī)劃之四山村約_畝(附圖)，以實際丈量為準(zhǔn)。新農(nóng)村建設(shè)用地價格及使用年限，甲方根據(jù)有關(guān)新農(nóng)村建設(shè)政策規(guī)定的價格執(zhí)行規(guī)劃用地性質(zhì)為新農(nóng)村建設(shè)用地，土地使用年限_年格執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)以甲方的名義申報各項建設(shè)手續(xù)，并在所有手續(xù)完善后，交乙方建設(shè)開發(fā)，費用由乙方承擔(dān)。其他任何規(guī)費及稅金乙方概不負(fù)責(zé)。雙方協(xié)商，為便于今后工作，成立新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)班子，甲方履行法律手續(xù)，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)投資建設(shè)及銷售。二、合作范圍甲乙雙方合作的范圍：四山村新農(nóng)村建設(shè)項目用地范圍內(nèi)房屋及配套設(shè)施的施工建設(shè)，以及通過有關(guān)部門批準(zhǔn)規(guī)劃范圍內(nèi)。為本項目服務(wù)的配套設(shè)施的項目建設(shè)，和建設(shè)

4、用地范圍內(nèi)的拆遷及青苗補(bǔ)償。四山村新農(nóng)村建設(shè)用地范圍內(nèi)土地的平整。四山村新農(nóng)村建設(shè)用地范圍內(nèi)修建道路，及其他公共設(shè)施包括水、電、有線及無線通訊、地下給排水網(wǎng)、廣播電視線路接入、郵電等服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。雙方依據(jù)政府最終批準(zhǔn)的規(guī)劃，按地方政府要求進(jìn)行實施。雙方依據(jù)政府最終批準(zhǔn)的規(guī)劃確定的綠化及其他公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。拆遷村莊的土地復(fù)墾平整。新農(nóng)村建設(shè)單體的定向銷售。新農(nóng)村建設(shè)過程中的政策宣傳及執(zhí)行，及在實施過程中的執(zhí)行問題。三：責(zé)任范圍甲乙雙方的合作方式及責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)用地，落實政策實施要求。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政策落實，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)新農(nóng)村建設(shè)地塊的地質(zhì)勘探工作費用有乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)四山

5、村新農(nóng)村所涉及到的所有村民房屋拆遷丈量和異地安置房屋購買合同簽訂事宜。四：乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)四山村新農(nóng)村建設(shè)資金投入。乙方負(fù)責(zé)四山村新農(nóng)村該項目的土地測量圖紙設(shè)計，銷售宣傳施工實施，及工程驗收。乙方嚴(yán)格按劉圩鎮(zhèn)政府上報批準(zhǔn)后的四山村新農(nóng)村建設(shè)方案要求實施，如有變動必須經(jīng)劉圩鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)后方案實施。乙方在實施過程中，若甲方需要乙方配合的，乙方應(yīng)積極態(tài)度對政策的落實宣傳，國家各項扶持資金的到位都應(yīng)努力去做。乙方在實施過程中。應(yīng)遵守當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)民俗，不做違規(guī)違法之事，交付一個合格工程。五;甲方的權(quán)利及義務(wù)依據(jù)本協(xié)議精神，按國家政策享受泗縣新農(nóng)村建設(shè)的及獎勵政策。同時將本協(xié)議交由四山村村民委員會討論通過。通

6、過后本協(xié)議正是生效。本協(xié)議生效后，將本協(xié)議上報縣新農(nóng)村建設(shè)辦公室規(guī)劃局國土、建設(shè)部門通過并獲得建設(shè)所需的各項批文及政策支持。責(zé)成村民委員會和被拆遷人達(dá)成拆遷協(xié)議，落實國家對拆遷戶的政策補(bǔ)貼及時到位，落實過度費按時分發(fā)確保拆遷戶平穩(wěn)過度。辦理建設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保搬遷村民獲得合法產(chǎn)權(quán)。本協(xié)議簽訂后應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露商業(yè)機(jī)密，更不得將約定給乙方項目擅自交由第三方合作開發(fā)。如因少數(shù)村民因客觀原因不能購買開發(fā)房屋的，甲方負(fù)責(zé)將銷售尾盤的不動產(chǎn)無償過戶至乙方名下。確保乙方合法利益。六、乙方的權(quán)利及義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：按本協(xié)議精神，分享甲方利益以外的開發(fā)收益。未經(jīng)甲方同意，不

7、得將本協(xié)議約定的出資義務(wù)或合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓第三方。協(xié)同甲方完成開發(fā)建設(shè)前的各項文件報批及拆遷過程的輔助工作。按計劃開工建設(shè)，并保證新建房屋及配套設(shè)施驗收合格。在開發(fā)建設(shè)過程中遵守國家的相關(guān)法規(guī)。七、實施步驟本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方須將本協(xié)議約定事項交由四山村民委員會討論通過，獲得通過后本協(xié)議正式生效。本協(xié)議生效后，乙方組織規(guī)劃方案設(shè)計等工作，需要上報縣國土、規(guī)劃及縣新農(nóng)村建設(shè)主管部門備案，同意后方可實施。獲得前述各項批準(zhǔn)后，應(yīng)及時成立共建辦公室，及開工前各項準(zhǔn)備，以便于工作順利開展，共建辦公室成立后，乙方負(fù)責(zé)拆遷政府補(bǔ)貼外的資金及前期建設(shè)準(zhǔn)備工作、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實政府各項扶持資金到位的前期工作。共建

8、設(shè)辦原則上以村民委員會為主，遇到原則情況，甲方應(yīng)積極主動協(xié)調(diào)解決和強(qiáng)力解決建設(shè)過程中實際問題。八、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，全面履行合同約定，因乙方資金不及時到位影響雙方約定的開發(fā)時間和進(jìn)度的，每延期一天按履約保證金的_%支付甲方違約金，延期達(dá)三個月以上的加倍支付違約金，延期達(dá)六個月以上的，甲方可終止合同，乙方不得異議。因乙方建設(shè)工程驗收不合格，致使無法整改補(bǔ)救，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。九、其他第九條 在本協(xié)議簽訂生效后，項目啟動后將前期工作經(jīng)費貳拾萬元，匯至甲方指定的雙控賬戶或則合同終止。甲方在協(xié)議簽約生效_日，向乙方全面提供前期所需各項資料及場地，以便于乙方按時施工。甲方向乙方提

9、供四山村新農(nóng)村建設(shè)用地必須在合同生效_日內(nèi)手續(xù)辦理完畢，同時提供相應(yīng)合法文件。本協(xié)議生效后，不得擅自變更，如需變動有其他未進(jìn)事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決，另簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份。2022年農(nóng)村聯(lián)合建房協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)（三）甲方：乙方：為確保工程質(zhì)量圓完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。第一條：工程概況1、工程結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，樓層，樣式2、建筑面積：平方米，最后按建筑實際面積為準(zhǔn)，樓頂出檐為：屋面處理方式為：層高為：門窗材料：尺寸：第二條：承包方式1、承包形式：工料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備

10、。2、施工費用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣元(大寫：_)，房屋建筑面積計算方法為：3、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價，待完工后一并納入結(jié)算。4、乙方單方負(fù)責(zé)工程施工過程管理和施工安全管理，和相關(guān)的保險措施;甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。第三條：工程工期1、甲方規(guī)定動工時間為_年_月_日到_年_月_日，乙方不得提前和推后。2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料短缺原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)扣除乙方施工費。第四條：工程質(zhì)量及付款方式1、乙方未按甲方要求，或施工質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負(fù)責(zé)。2、工程付款方式：工程裝飾完工并

11、交付甲方使用后雙方結(jié)算，甲方一次性付清工程余款(質(zhì)量保證金除外)。3、乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速及時地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。甲、乙雙方必須共同遵守以上約定，如有未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另附補(bǔ)充。甲方(字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：_年_月_日 _年_月_日2022年農(nóng)村聯(lián)合建房協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)（四）甲方：乙方：甲方在_擁有_房屋，該房屋位于_，并擁有其土地證及房屋建設(shè)施工規(guī)劃許可證，土地證編號_。該

12、房屋實施改建成_房屋一幢，占地面積大約_平方米左右。本著互惠互利，平等自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，由乙方出資改建此房屋，特將甲、乙雙方應(yīng)盡職責(zé)及房屋分配相關(guān)事宜，議定如下條款：一、甲方負(fù)責(zé)1、甲方原有房屋及空余土地(包括房屋前后空地)無償提供給乙方施工建房。2、甲方原房屋土地使用證、建設(shè)施工許可證等該房屋的一切有效證件均分為二份，及改建后房前屋后空余地由甲、乙各得一半所有權(quán)。3、甲方保證有戶水電表各兩塊，并可使用及協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。4、在建時甲方負(fù)責(zé)村組、城管方面的協(xié)調(diào)溝通，以便順利施工。二、乙方負(fù)責(zé)1、該房屋改造一切資金、城管違規(guī)罰款等部分費用由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方負(fù)責(zé)該房屋設(shè)計，并施工建造。3、該房屋建造其結(jié)構(gòu)為磚混，整板現(xiàn)澆，前面為外墻磚，主水主電進(jìn)戶，室內(nèi)外均為水泥沙漿抹