2022年關于土地轉讓協(xié)議

1、2022年關于土地轉讓協(xié)議第一章總則第一條 本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國_省（自治區(qū)、直轄市）_市（縣）_；受讓人：_.根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條 出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

2、第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_，宗地編號為_，宗地總面積大寫_平方米（小寫_平方米），其中出讓土地面積為大寫_平方米（小寫_平方米）。宗地四至及界址點座標見附件出讓宗地界址圖。第四條 本合同項下出讓宗地的用途為_.第五條 出讓人同意在_年_月_日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_款規(guī)定的土地條件：（一）達到場地平整和周圍基礎設施_通，即通_.（二）周圍基礎設施達到_通，即通_，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：_.（三）現(xiàn)狀土地條件。第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出

3、讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_元（小寫_元）；總額為人民幣大寫_元（小寫_元）。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_元（小寫_元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。第九條 受讓人同意按照本條第_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。（一）本合同簽訂之日起_日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權出讓金。（二）按以下時間和金額分_期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。第一期人民幣大寫_元（小寫_元），付款時間：_年_月_日之前。第二期人民幣大寫_元（小寫_元），付款時間：_年_月_日之前。第期

4、人民幣大寫_元（小寫_元），付款時間：_年_月_日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。第三章土地開發(fā)建設與利用第十條 本合同簽訂后_日內(nèi)，當事人雙方應依附件出讓宗地界址圖所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)_；附屬建筑物性質(zhì)_；建筑容積率_；建筑密度_；建筑限高_；綠地比例_；其他土地利用要求_.第十二條 受讓人同意在本

5、合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：（1）_；（2）_；（3）_.第十三條 受讓人同意在_年_月_日之前動工建設。不能按期開工建設的，應提前_日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起_日內(nèi)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取國有土地使用證，取得出讓土地使用權

6、。出讓人應在受理土地登記申請之日起_日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)國有土地使用證。第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權，原土地利用規(guī)劃如有修

7、改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。第四章土地使用權轉讓、出租、抵押第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領取國有土地使用證，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和

8、贈與）剩余年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第_款規(guī)定之條件：（一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。第二十一條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十二條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分

9、土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。第二十三條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。第二十四條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起_日內(nèi)，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及國有土地使用證，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。第五章期限屆滿第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予

10、以批準。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條 規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回國有土地使用證，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地

11、平整。第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條 之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。2022年關于土地轉讓協(xié)議（二）合同編號：簽約地點：簽約時間：供水人：用水人：為了明確供水人和用水人在水的供應和使用中的權利和義務，根據(jù)中華人民共和國合同法、城市供水條例等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)供、用水雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條 用水地址、用水性質(zhì)和用水量（一）用水地址為。用水四至范圍（即用水人用水區(qū)域四周邊界）是（可制訂詳圖作為附件）

12、。（二）用水性質(zhì)系用水，執(zhí)行供水價格。（三）用水量為立方米/日；立方米/月。（四）計費總水表安裝地點為：（可制訂詳圖作為附件）。（五）安裝計費總水表共具，注冊號為。第二條 供水方式和質(zhì)量（一）在合同有效期內(nèi)，供水人通過城市公共供水管網(wǎng)及附屬設施向用水人提供不間斷供水。（二）用水人不能間斷用水或者對水壓、水質(zhì)有特殊要求的，應當自行設置貯水、間接加壓設施及水處理設備。（三）供水人保證城市公共供水管網(wǎng)水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。（四）供水人保證在計費總水表處的水壓大于等于兆帕；以戶表方式計費的，保證進入建筑物前閥門處的水壓大于等于兆帕。第三條 用水計量、水價及水費結算方式（一）用水計量1.用水的計量器具為：計量表；ic卡計量表；或者。安裝時應當?shù)怯涀?。供、用水雙方按照注冊登