銀湖花苑項目

1、銀湖花苑（拆遷安置住宅小區(qū)）項目環(huán)境影響報告書簡要本一、項目概況本項目位于富陽市受降鎮(zhèn)，征用富陽市銀湖區(qū)地塊，地塊規(guī)劃用地東全規(guī)劃道路（寬 12米），南全農(nóng)田，距離水庫250米，西全科創(chuàng)路（原閑祝公路）規(guī)劃延伸線，北至320 國道。項目總占地面積86692平方米，總建筑面積148831平方米，擬建設(shè)排屋、多層 住宅、小高層住宅、商業(yè)網(wǎng)點、農(nóng)貿(mào)市場、幼兒園、村委會。地下停車位898個，地下 半地下停車位798個，地面臨時停車位100個。1、項目名稱：銀湖花苑（拆遷安置住宅小區(qū)）項目2、行業(yè)類別：房地產(chǎn)3、建設(shè)性質(zhì)：新建4、建設(shè)地點：富陽市受降鎮(zhèn)祝家村5、項目規(guī)模：該項目總占地面積86692平方米

2、，總建筑面積148831平方米，擬建 設(shè)排屋、多層住宅、小高層住宅、商業(yè)網(wǎng)點、農(nóng)貿(mào)市場、幼兒園、村委會。地下停車位 898個，地下半地下停車位798個，地面臨時停車位100個6、項目投資：項目總投資2.33億。二、工程內(nèi)容及污染因素分析1、施工期污染因子分析項目位于富陽市富陽市受降鎮(zhèn)祝家村，在建設(shè)施工和裝修期間主要污染因子有：廢 氣、廢水、噪聲、固體廢棄物等。廢氣：主要由建筑施工過程（建筑材料運輸和堆放過程）中產(chǎn)生的揚塵和裝修期 間的室內(nèi)廢氣；廢水：包括施工人員產(chǎn)生的生活污水；噪聲：主要來自建筑機械設(shè)備的使用和裝修過程產(chǎn)生的噪聲；固體廢棄物：主要指建筑、裝修垃圾和施工人員的生活垃圾。2、營運期

3、污染因子分析營運期主要污染有廢氣、廢水、噪聲和固體廢棄物。（1）大氣污染物本項目產(chǎn)生的廢氣污染主要來自地面停車場的汽車尾氣、油煙廢氣、腐爛臭氣等。汽車尾氣本項目共有地面停車場4個，可停泊汽車798輛。預(yù)測計算可得停車場高峰時段和平均車流量時段廢氣排放源強如下表：表1她下停車庫內(nèi)汽車尾氣排放源強地下車庫(面積)泊位(個)高峰車流量(輛/h)項目污染物COHCNOo21# (8207.5m2)19999高峰期排放量(kg/h)3.7260.0510.151年最大排放量(t/a)4.1910.0580.169高峰期源強(mg/s)103514.16741.9442# (8207.5m2)19999高

4、峰期排放量(kg/h)3.7260.0510.151年最大排放量(t/a)4.1910.0580.169高峰期源強(mg/s)103514.16741.9443# (8207.5m2)20099高峰期排放量(kg/h)3.7260.0510.151年最大排放量(t/a)4.1910.0580.169高峰期源強(mg/s)103514.16741.9444# (8207.5m2)20099高峰期排放量(kg/h)3.7260.0510.151年最大排放量(t/a)4.1910.0580.169高峰期源強(mg/s)103514.16741.944合計798396年排放量(t/a)16.7760.

5、2320.676平常時段停車場主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)向CO最大一次落地濃度為1.676Pg/m3，占標(biāo)率為 0.01676%，對應(yīng)的距離為2762m； HC最大一次落地濃度為 0.211Pg/m3，占標(biāo)率為 0.02111%，對應(yīng)的距離為2762m； NO2最大一次落地濃度為0.1953Pg/m3，占標(biāo)率為 0.00814%，對應(yīng)的距離為2762m。由此可見，平常時段汽車廢氣排放對周圍環(huán)境影響 不大。為了防止汽車廢氣對周圍環(huán)境的影響，建設(shè)單位應(yīng)在地面停車場四周設(shè)置相應(yīng)的綠 化隔離帶，以減少汽車尾氣對周圍環(huán)境的影響。油煙廢氣由于項目的商業(yè)功能區(qū)不設(shè)餐飲業(yè)，因此項目的油煙廢氣僅包括居民廚房的油煙廢 氣。據(jù)對

6、富陽市居民的類比調(diào)查，目前居民人均日食用油用量約30g/人d，本項目總戶 數(shù)606戶，居民數(shù)2667人，則本項目年耗油量約29.20t/a, 一般油煙揮發(fā)量占總耗油量 的2-4%,平均為2.83%，但住宅各住戶均低于純餐飲經(jīng)營單位，食用油耗量和炒、炸、 煎等烹調(diào)工序均較少，因此該項目住宅油煙揮發(fā)率取2.5%。由于本項目里的幼兒園基 本為本鎮(zhèn)的居民，故幼兒園產(chǎn)生的油煙廢氣不另作考慮。由此可見，該項目年總食用油 耗量為29.20t/a，油煙產(chǎn)生量為0.73t/a，排放量為0.292t/a。腐爛臭氣根據(jù)同類市場的類比調(diào)查，該項目的惡臭等級一般在2級左右，只要加強各交易區(qū) 的清掃工作，產(chǎn)生的惡臭對周圍

7、環(huán)境產(chǎn)生的影響不大。廢水該項目主要為住宅生活用水、商業(yè)網(wǎng)點及物業(yè)、澆灑和綠化等用水。項目廢水排放主要包括區(qū)塊內(nèi)住宅、公建等的生活污水，日排水量1302.5t/d (49.91 萬 t/a)。根據(jù)該項目區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃，建筑物室內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨、污、廢水三水分流 制。室外排水采用雨、污分流制。餐飲廢水設(shè)置隔油池處理，糞便污水設(shè)置化糞池處理， 農(nóng)貿(mào)市場排水設(shè)置格柵沉淀池處理后排入室外市政污水管網(wǎng)；雨水及生活廢水最終分別 排入市政雨、污水管網(wǎng)。地下室排水經(jīng)提升后排入室外排水系統(tǒng)。該項目生活污水中污染物排放總量為CODCr 113.72t/a，SS 63.18t/a，動植物油3.28t/a，LAS4

8、.88t/a，氨氮 17.69/a。廢水排放平均濃度為 CODcr225mg/L、SS 125mg/L、 動植物油 6.5 mg/l、LAS 8.8mg/L、NH3-N 35mg/L，均達到 GB8978-1996污水綜合排 放標(biāo)準(zhǔn)三級排放標(biāo)準(zhǔn)和污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中氨氮濃度的要求，最終送 全城市污水處理廠處理達標(biāo)后排放。生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入附近污水十管。因 此只要建設(shè)單位能與污水處理廠銜接好納管事宜，本項目產(chǎn)生的廢水對周圍水環(huán)境不產(chǎn) 生直接影響。噪聲地下車庫該項目在整個建筑區(qū)塊設(shè)置4個停車場，車庫設(shè)置在住宅樓地下。一方面是充分利 用土地資源，重要的是利用地下室來屏蔽車庫噪聲。根

9、據(jù)對同類住宅小區(qū)地下車庫出入口噪聲進行的實測，地下車庫口 5m處的噪聲為 62.3dB，則根據(jù)線源衰減模式Lp2= Lp1-10lg(r2 / r對距離地下車庫口 6m，8.5m，27m 處的噪聲分別為61.5 dB,60.0dB和55.0dB?？梢娷噹煸肼晫χ苓叚h(huán)境的噪聲晝間在8.5m 以外才可達到聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-2008)中的2類標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)預(yù)測，本項目 擬在出入口坡道部位加筑隔聲防護墻和隔聲頂棚(屏蔽8d計)，地下車庫出入口噪聲基 本滿足二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)60dB晝間標(biāo)準(zhǔn)。由樓房布置圖可以看出，該項目在地下車庫出入口距離小區(qū)內(nèi)較近的住宅樓一層僅 620m左右，如不采取措施，地下車庫出

10、入口噪聲將會對其造成一定影響。因此建議 該項目的地下車庫不得設(shè)置在臥室下面；在出入口坡道部位應(yīng)加筑隔聲防護墻和防雨頂 棚，防治出入車庫的車輛對小區(qū)內(nèi)較近住宅樓可能產(chǎn)生的噪聲污染影響。同時在出入口 和地面臨時停車場地周圍應(yīng)加強綠化，如在車庫通道頂棚和墻體種植攀援和藤本植物， 使之成為“綠色出入口”。會所、泵房等環(huán)境影響分析根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計，其會所設(shè)置主要為物管、社區(qū)及設(shè)備用房，電信、廣電交接閥， 消控中心等，其產(chǎn)生的噪聲聲量級較小。對其應(yīng)作專項隔聲降噪設(shè)計，窗戶應(yīng)用中空玻 璃隔聲窗，墻體采用吸聲材料等。采用有效的降噪隔聲措施后，會所產(chǎn)生的噪聲對住宅 樓的影響不大。根據(jù)項目規(guī)劃，該項目將設(shè)置配套的

11、風(fēng)機房、水泵房，其平均聲級在85dB左右。 考慮到區(qū)域整體的協(xié)調(diào)性和降噪要求，風(fēng)機房、水泵房均設(shè)置在地下，利用地面來屏蔽 噪聲。地下室隔聲效果效好，其隔聲量能達到40dB以上。因此，項目營運后風(fēng)機房、 水泵房噪聲不會對周圍環(huán)境造成明顯的不利影響。變電所及配電間等設(shè)施應(yīng)盡量設(shè)置在地下，利用地面來屏蔽噪聲，此外盡量保證變 電所與環(huán)境敏感點保持間距15米以上，以降低噪聲對環(huán)境敏感點的影響。本項目于地塊東側(cè)臨受降溪設(shè)有幼兒園。根據(jù)類比調(diào)查，幼兒園可視為整體聲源， 其周界經(jīng)距離衰減后平均聲級為55dB，符合聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-2008)中的 2類標(biāo)準(zhǔn)；夜間幼兒園不開放，不產(chǎn)生噪聲固體廢物該項目

12、固體廢棄物主要是生活垃圾。據(jù)類比調(diào)查，城市生活垃圾來源主要為家庭生 活廢棄物，小商品、副食品、商場等集貿(mào)商業(yè)垃圾和企事業(yè)單位、寫字樓等辦公垃圾。 生活垃圾成分較為復(fù)雜，各地差異和季節(jié)性變化都很大，根據(jù)有關(guān)調(diào)查資料分析，城市 生活垃圾的特點是：食品垃圾多，有機物豐富；商業(yè)、辦公垃圾中紙張、塑料、金屬、玻璃瓶類包裝廢物多，可回收利用率高。該項目生活垃圾主要來自公共設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點 和住宅部分。該項目營運期污染源情況匯總見表2：表2污染源強匯總表污染物名稱產(chǎn)生量削減量排放量汽車尾氣CO3093.29kg/a3093.29kg/aSO24.71kg/a4.71kg/aHC390.31kg/a390.31

13、kg/ano2361.15kg/a361.15kg/a燃料廢氣廢氣量336.09 萬 m3/a336.09 萬 m3/aSO23.13kg/a3.13kg/ano20.63t/a0.63t/a煙塵52.2kg/a52.2kg/a油煙廢氣油煙0.73t/a0.438t/a0.292t/a廢水廢水量49.91 萬 t/a49.91 萬 t/aCODcr113.72t/a113.72t/aSS63.18t/a63.18t/a動植物油3.28 t/a3.28t/aLAS4.44t/a4.44 t/aNH3-N17.69t/a17.69 t/a生活垃圾2733.85t/a2733.85t/a三、 選址周

14、邊環(huán)境及保護目標(biāo)1、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀(1)水環(huán)境質(zhì)量由現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果可知，各監(jiān)測指標(biāo)的比標(biāo)值均小于1,指標(biāo)均能達到地表水環(huán)境 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3838-2002)中的II類標(biāo)準(zhǔn)，可滿足功能區(qū)劃要求，目前水體水質(zhì)狀況 良好。環(huán)境空氣環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果表明改建項目所在地周圍空氣中SO2、PM10、NO2的比 標(biāo)值均小于1,環(huán)境濃度均低于環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境狀況良好。（3）噪聲由各個監(jiān)測點的監(jiān)測結(jié)果表明，項目所在地周圍晝夜環(huán)境噪聲未出現(xiàn)超標(biāo)，聲環(huán)境 現(xiàn)狀良好。2、評價范圍（1）水環(huán)境本項目廢水排入富陽市污水處理廠的可達性，及其對富陽市污水處理廠的影響。（2）空氣環(huán)境以項目所在地為中心，半

15、徑4.0km范圍內(nèi)的大氣環(huán)境質(zhì)量；（3）聲環(huán)境項目邊界及邊界外100m范圍內(nèi)的聲環(huán)境，聲環(huán)境敏感點的環(huán)境保護目標(biāo)為聲環(huán)境 質(zhì)量達到聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中3類功能區(qū)的功能區(qū)要求。四、環(huán)境影響預(yù)測主要結(jié)論1、水環(huán)境該本項目的主要廢水是來自住宅、商業(yè)網(wǎng)點及物業(yè)的生活廢水，日排水量為 1384.78m3/d。根據(jù)項目的建筑設(shè)計及規(guī)劃，小區(qū)內(nèi)實行雨、污水分流的排水體制。室內(nèi)污、廢水 分流制，排全室外后，小區(qū)內(nèi)污、廢水合流，經(jīng)化糞池處理后進入市政污水管道。室外 雨、污（包括室內(nèi)的污、廢水）分流，雨水經(jīng)小區(qū)雨水口收集后匯入市政雨水管道?？?調(diào)室外機排水采用單獨的排水立管。地下室廢水經(jīng)集水坑，污水提升泵提升全室外。

16、該項目建成后，年產(chǎn)生廢水量50.54萬噸，生活污水經(jīng)化糞池后污染物的排放濃度 分別為 CODcr 225mg/l、SS 125 mg/l、動植物油 6.5 mg/l、LAS 8.8mg/l、NH3-N 35mg/l， 廢水中污染物年排放總量CODCr 113.72t/a，SS63.18t/a，動植物油3.28t/a，LAS 4.44t/a， 氨氮 17.69t/a。本項目不建設(shè)自有的污水處理設(shè)施，化糞池設(shè)在地下車庫地面的下面，項目廢水經(jīng) 化糞池處理后，同廢水管合并，排入地塊的西北面富杭公路上的市政污水管道，因此項 目小區(qū)產(chǎn)生的污水不對周圍水環(huán)境產(chǎn)生直接影響，但建議建設(shè)單位做好污水管網(wǎng)的銜接 工

17、作。2、環(huán)境空氣地下車庫汽車尾氣根據(jù)環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則，三級評價可不進行影響預(yù)測，直接采用估算模式對項 目進行預(yù)測分析。平常時段停車場主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)向CO最大一次落地濃度為1.676Pg/m3，占標(biāo)率為 0.01676%，對應(yīng)的距離為2762m； HC最大一次落地濃度為 0.211Pg/m3，占標(biāo)率為 0.02111%，對應(yīng)的距離為2762m； NO2最大一次落地濃度為0.1953Pg/m3，占標(biāo)率為 0.00814%，對應(yīng)的距離為2762m。由此可見，平常時段汽車廢氣排放對周圍環(huán)境影響 不大。住戶廚房廢氣燃料廢氣天然氣燃燒后產(chǎn)生no2、少量的，02和煙塵。根據(jù)工程分析可知該項目使用天然氣 后

18、年產(chǎn)生廢氣 336.09 萬 m3，S02 為 3.13kg/a、N02 為 0.63t/a、煙塵為 52.21kg/a。油煙廢氣根據(jù)工程分析，居民生活產(chǎn)生油煙0.73t/a，該項目各住戶廚房油煙氣經(jīng)吸排油煙機 處理，據(jù)類比調(diào)查，一般普通吸排油煙機去除油煙率為60%，則住戶廚房年油煙排放 量為0.292t/a。廚房廢氣經(jīng)豎向排煙井道引出各住宅樓屋頂集中排放，對周圍環(huán)境影響 不大。惡臭該項目建成后，惡臭主要來自垃圾收集點。垃圾收集點的惡臭氣體是多組分、低濃 度化學(xué)物質(zhì)形成的混合物，其主要成分為氨、硫化氫和甲硫醇、三甲胺等脂肪族類物質(zhì)。垃圾收集點產(chǎn)生的惡臭與保潔、及時清運密切相關(guān)。建議本項目垃圾收

19、集點做好及 時清運工作，保持垃圾收集點清潔衛(wèi)生，防止蚊蠅滋生，影響小區(qū)居民生活。道路交通廢氣根據(jù)項目所在地位置和前面章節(jié)的調(diào)查分析，擬建項目周圍廢氣主要是交通廢氣。 本項目周圍主要留受路和祝閑公路兩條主十道，其產(chǎn)生的交通廢氣no2、hc、TSP等 可能對本項目靠近公路側(cè)的居民造成影響。根據(jù)類比調(diào)查可知，杭州市主要交通十道邊CO最高濃度為9.9mg/m3,平均為4.31 mg/m3； N02最高濃度為0.306mg/m3，平均為0.1816 mg/m3；基本能滿足環(huán)境空氣質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-1996)的二級標(biāo)準(zhǔn)要求。上述類比道路為杭州市的主要交通十道， 車流量較大，而本項目周邊鄰近道路均為

20、城市次干路，車流量遠小于主要交通十道，故 本環(huán)評認(rèn)為項目建成后周邊道路的交通廢氣對本項目環(huán)境空氣質(zhì)量不會產(chǎn)生明顯的影 響。3、聲環(huán)境由預(yù)測結(jié)果可知，本項目西面的建設(shè)用地紅線距離道路中心線23m，環(huán)境晝間噪聲 值為42.3dB(A)，夜間噪聲值為40.9dB(A)。該部分區(qū)域?qū)?a類聲環(huán)境功能區(qū)，執(zhí)行4a 類標(biāo)準(zhǔn)限值(晝70 dB(A)、夜55 dB(A)，因此晝間噪聲達標(biāo)，夜間噪聲超標(biāo)2.7 dB(A)。本項目住房建設(shè)玻璃均為阻熱型鋁合金中空玻璃窗，一般隔聲量在3040 dB，因 此，通過窗戶的隔聲作用，室內(nèi)噪聲能夠達到民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范(GBJ118-88) 的2級標(biāo)準(zhǔn)(最大允許50dB)

21、。4、固廢該項目建成后住宅區(qū)生活垃圾產(chǎn)生量約為1168t/a，農(nóng)貿(mào)市場等公建配套設(shè)施垃圾 產(chǎn)生量約為1529.35t/a，農(nóng)貿(mào)市場交易區(qū)產(chǎn)生固體廢物約為36.5t/a。住宅區(qū)建設(shè)完成后， 垃圾的處理及運輸與區(qū)域現(xiàn)有及未來的環(huán)衛(wèi)服務(wù)系統(tǒng)相配套。垃圾袋裝化定點放置，在 小區(qū)內(nèi)部結(jié)合入戶單元約50米半徑設(shè)置一個垃圾回收筒。此處在垃圾堆放過程中會產(chǎn) 生惡臭及滲濾液。臭氣的影響垃圾會發(fā)出腐臭味，孳生蚊蠅，尤其在夏季高溫天氣，對周邊一定距離存在一定的 影響；根據(jù)同類市場的類比調(diào)查，該項目的惡臭等級一般在2級左右。滲濾液的影響垃圾在堆放過程中還會產(chǎn)生滲濾液。滲濾液產(chǎn)生量較少，但成分復(fù)雜，含較高的有 機污染物

22、，CODcr平均濃度約20000mg/L，BOD5約6000mg/L左右，另有少量的懸浮物。 如不及時收集處理，對環(huán)境影響較大；景觀影響：各種各樣的垃圾會使人產(chǎn)生不快感，惡心、心情不暢等。建議物 業(yè)管理方加強宣傳，對生活垃圾實行袋裝分類收集。對報紙、瓶罐等回收出售給專業(yè)收 購人員綜合利用；廢日光燈管和廢舊電池等有毒有害垃圾收集后送有關(guān)部門處理或指定 地點填埋，其他無利用價值的普通垃圾定點收集，并且在運輸途中防止撒落，委托市政 環(huán)衛(wèi)部門及時清運，統(tǒng)一處理。5、生態(tài)環(huán)境銀湖花苑規(guī)劃用地總面積86691.88m2，規(guī)劃總建筑面積約148831m2，該區(qū)塊位于 富陽市受降鎮(zhèn)銀湖村祝家村片，規(guī)劃地東全規(guī)

23、劃道路，南至農(nóng)田，距離水庫250米。西 全科創(chuàng)路規(guī)劃延伸線，北至320國道，目前該項目地塊內(nèi)主要土地覆蓋類型為農(nóng)田、菜 地等，處于人類開發(fā)活動范圍內(nèi)，并無原始植被生長和珍貴野生動物活動。區(qū)域生態(tài)系 統(tǒng)敏感程度較低，項目的建設(shè)實施不會對生物棲息環(huán)境造成影響。對策措施該項目采取的污染防治措施見表2：表2污染防治措施污染源治理措施廢氣汽車廢氣經(jīng)排氣井將尾氣排放到樓頂廢水生活污水納入園區(qū)污水管網(wǎng)后進入城市污水處理廠噪聲設(shè)備噪聲合理布局，利用建構(gòu)筑物來阻隔聲波的傳 播；采用降噪減震措施；利用綠化減少噪 聲的影響固廢生活廢棄物環(huán)衛(wèi)部門外運填埋一般固體廢物生活垃圾五、總量控制及公眾參與根據(jù)工程分析，本項目總

24、量控制指標(biāo)為CODcr和氨氮。本項目CODCr、NH3-N的 排放總量分別為113.72t/a、17.69t/a。通過本次公眾調(diào)查可知，單位和個人普遍對本項目的建設(shè)持支持態(tài)度，認(rèn)為本項目 的建設(shè)有利于當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展、促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和改善居民的居住環(huán)境。六、環(huán)境可行性及評價結(jié)論根據(jù)浙江省建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法第五條新建、改建、擴建、遷建及技 術(shù)改造項目應(yīng)當(dāng)遵守審批原則。參照審批原則，對本項目的符合性進行分析：（1）國家及地方產(chǎn)業(yè)政策符合性根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院于2005年11月9日第112次常務(wù)會議審議通過的促 進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定和國家發(fā)改委第40號令頒布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (200

25、5年本)、杭州市2009年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄和富陽市2008年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向 目錄，本項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，有利于城鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展，不在國家、省、市禁止 或限制發(fā)展之列，是國家鼓勵類建設(shè)項目，且本項目已由富陽市發(fā)展和改革局立項，文 號為富發(fā)改投資2009125號，符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。項目選址是否符合相關(guān)規(guī)劃本項目位于大杭州的生態(tài)臥城一一富陽市受降鎮(zhèn)銀湖板塊，東南面與杭州野生動物 園隔受降溪相望?；鼐喔魂柺屑s14公里，距杭州老城區(qū)約30公里，與周圍區(qū)域聯(lián)系 緊密。北側(cè)是村道，西臨祝閑公路，留受路自東向西穿越地塊，交通便捷。根據(jù)富陽市 規(guī)劃局的富陽市受降區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃，該地區(qū)用地性質(zhì)為村鎮(zhèn)居住

26、用地。根據(jù) 富陽市生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃，項目擬建地位于富陽市中部水源涵養(yǎng)和生態(tài)農(nóng)業(yè)生態(tài) 環(huán)境功能小區(qū)，編號II2-10183B02,為限制準(zhǔn)入?yún)^(qū)。本項目不屬于此類生態(tài)功能區(qū)禁止、 限建的項目。綜上分析，本項目選址合理。是否符合清潔生產(chǎn)要求本建設(shè)項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，為非生產(chǎn)性項目。在項目施工階段，積極應(yīng)用新 技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新建的管理方法，采用新型墻體材料，和其他符合國家標(biāo)準(zhǔn)的 節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水的材料和部件；營運過程中，居民住宅使用的能源為電能、太陽能、 天然氣等，其產(chǎn)生的污染少，且都能達標(biāo)排放。本項目基本符合清潔生產(chǎn)要求。排放污染物是否達到國家和本省規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)本項目產(chǎn)生的廢水

27、經(jīng)預(yù)處理后，排放水水質(zhì)指標(biāo)達到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) (GB8978-1996)三級排放標(biāo)準(zhǔn)后納管，經(jīng)富陽市污水處理廠統(tǒng)一處理達標(biāo)排放，對周 圍水體無直接影響，事故發(fā)生的風(fēng)險較小。產(chǎn)生的廢氣量和濃度較小，可達標(biāo)排放，對 周圍空氣環(huán)境影響較小。該項目固體廢棄物主要是生活垃圾，物業(yè)管理部門加強對固廢 的管理，及時收集，妥善處理處置，不會對周圍居民環(huán)境產(chǎn)生明顯的不利影響。在實施污染物排放總量控制區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項目，是否執(zhí)行污染物排放總量控 制要求該建設(shè)項目為非生產(chǎn)性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，業(yè)主為居民個人，目前我國尚未把公 民個人非生產(chǎn)性排污納入總量控制管理體系。根據(jù)工程分析，本項目建設(shè)后CODcr、氨 氮、煙塵和SO2排放量將分別達到113.72 t/a , 17.69 t/a, 52.2kg/a和8.43kg/a。這污染 物排放實際上為入住居民由其他地方轉(zhuǎn)移到本地，并非凈增量。該項目的生活污水納入 受降鎮(zhèn)市政污水管網(wǎng)，進入