關(guān)于房屋出租合同怎么寫

1、Word 關(guān)于房屋出租合同怎么寫 如今許多在外打拼的人都會通過租房來解決自己的居住問題，究竟買房子需要花費太多的金錢。平常當我們租好房后一般都要簽訂房屋租賃合同，簽訂好房屋租賃合同后就對當事人具有法律約束力。值得推舉的房屋租賃合同模板你收集了嗎？下面是我為大家整理的“關(guān)于房屋出租合同怎么寫”，僅供參考，歡迎大家閱讀。 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。下面是關(guān)于房屋出租合同范本，歡迎閱讀! 甲方：_

2、 乙方：_ 第一條 本合同所指標的為_市_區(qū)_小區(qū)_號樓_單元_戶，其中_為出租給房間。 其次條 甲方是房東，乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全自立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方假如要增加合租人數(shù)，必需取得甲方書面同意。 第三條 該房屋租賃期共_個月。 租金為每月_(2人)，押金_元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還) 支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費伴同。 第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。 第五條 合租期間，水、電、自然 氣由甲、乙兩方平攤;甲方擔當暖氣費和物業(yè)費。 第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生

3、、平安。不得隨便的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)樂觀接受。 第七條 伴侶來訪，應(yīng)盡量保持寧靜，以不干擾對方學習、生活為宜。 第八條 各自做飯，還是搭伙，依據(jù)雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依詳細狀況而定。 第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著節(jié)省、疼惜的原則，不得鋪張水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護設(shè)施的平安。 第十條 乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。 第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。 第十二條 甲方如解除合約需提前一個月，知會乙方。 第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。 第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。 備注：_

4、 _ 甲方簽字：_ 乙方簽字：_ 身份證號：_ 身份證號：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 簽署日期：_ 年_ 月_日 簽署日期：_ 年_ 月_日 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方經(jīng)過友好全都協(xié)商，并且在自愿公平的基礎(chǔ)上，就甲方將坐落于_的房屋出租給乙方的相關(guān)事宜做協(xié)議如下： 1.甲方出租給乙方的房屋位置位于_，出租房屋的面積總共_平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。 2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在

5、租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為 元;以后每年遞增 %.租金一年一付，乙方應(yīng)于每年 月_日前，向甲方支付下一年租金。 4、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付財物押金 元，履約保證金 元，該費用在合同履行完畢后依據(jù)合同履行狀況進行結(jié)算，若乙方依約履行，該費用全部退還乙方。 5. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費用。 6.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理均由甲方負責(乙方使用不當除外)乙方如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或

6、設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 7. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 8.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴峻影響居住的。 9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋; (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方

7、書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或進行非法活動。 (6)逾期交納按商定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。 (7)逾期繳納房租的。 10.租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。 11.合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收

8、時雙方須共同參加，并簽字確認。 12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的 %向甲方支付違約金 . 1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; 2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; 3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的; 4)逾期未支付租金的。 5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負擔的費用的。 6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 7)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。 13.因不行抗力緣由

9、致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不行抗力系指 不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況 . 14. 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 甲方：乙方： _年_月_日 Jht868.coM房屋租賃合同延長閱讀 房屋出

10、租合同怎么寫 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。下面是關(guān)于房屋出租合同范本，歡迎閱讀! 甲方：_ 乙方：_ 第一條 本合同所指標的為_市_區(qū)_小區(qū)_號樓_單元_戶，其中_為出租給房間。 其次條 甲方是房東，乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全自立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方假如要增加合租人數(shù)，必需取得甲方書面同意。 第三條 該房屋租賃期共_個月。 租金為每月_(2人)，押金_元(押金會在

11、合租關(guān)系正常中止時退還) 支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費伴同。 第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。 第五條 合租期間，水、電、自然 氣由甲、乙兩方平攤;甲方擔當暖氣費和物業(yè)費。 第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、平安。不得隨便的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)樂觀接受。 第七條 伴侶來訪，應(yīng)盡量保持寧靜，以不干擾對方學習、生活為宜。 第八條 各自做飯，還是搭伙，依據(jù)雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依詳細狀況而定。 第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著節(jié)省、疼惜的原則，不得鋪張水、電、煤

12、氣等。應(yīng)共同維護設(shè)施的平安。 第十條 乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。 第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。 第十二條 甲方如解除合約需提前一個月，知會乙方。 第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。 第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。 備注：_ _ 甲方簽字：_ 乙方簽字：_ 身份證號：_ 身份證號：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 簽署日期：_ 年_ 月_日 簽署日期：_ 年_ 月_日 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方經(jīng)過友好全都協(xié)商，并且在自愿公平的基礎(chǔ)上，就甲方將坐落于_的房屋出租給乙方的相關(guān)事宜做協(xié)議如下： 1

13、.甲方出租給乙方的房屋位置位于_，出租房屋的面積總共_平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。 2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為 元;以后每年遞增 %.租金一年一付，乙方應(yīng)于每年 月_日前，向甲方支付下一年租金。 4、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付財物押金 元，履約保證金 元，該費用在合同履行完畢后依據(jù)合同履行狀況進行結(jié)算，若乙方依約

14、履行，該費用全部退還乙方。 5. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費用。 6.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理均由甲方負責(乙方使用不當除外)乙方如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 7. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 8.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴

15、峻影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴峻影響居住的。 9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋; (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或進行非法活動。 (6)逾期交納按商定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。 (7)逾期繳納房租的。 10.租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙

16、方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。 11.合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參加，并簽字確認。 12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的 %向甲方支付違約金 . 1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; 2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; 3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動

17、的; 4)逾期未支付租金的。 5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負擔的費用的。 6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 7)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。 13.因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不行抗力系指 不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況 . 14. 本合同自雙方簽(

18、章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 甲方：乙方： _年_月_日 標準房屋出租合同怎么寫 房屋出租合同怎么寫，這始終是許多房主糾結(jié)的問題，各地的房價行情都有他的特別性，搞不好往往會牽扯出許多糾紛，我這里整理的房屋出租合同怎么寫，或許能幫到你。 在外地工作的伴侶肯定要記得簽訂租房合同，雖然目前租房合同在一些二、三線城市還不是很普遍，但是我們在租房的時候還是很有必要的，這樣可以避開不要的糾紛，以免勞神又傷財。下面就來具體

19、介紹下寫租房合同的留意事項有哪些，盼望能幫到大家! 1、住房詳細狀況住房的詳細位置 合同中寫明住房的準確位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修狀況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修狀況等等。 2、雙方當事人信息 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個人信息。 3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限 由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期

20、限內(nèi)，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。 5、租金及支付方式 住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求賜予一些優(yōu)待。 6、出租人的責任 住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的托付人，所以修繕住房是出租人的責任。承租

21、人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行仔細檢查，保證自己今后能夠正常使用。 7、轉(zhuǎn)租的商定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)當在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉(zhuǎn)租收入的比例;假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。 8、違約責任的規(guī)定 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，以免產(chǎn)生糾紛時不好處理。 看了房屋出租合同怎么寫了，我再給大家推舉幾篇房屋出租合同范本，給您借鑒。 本合同當事人 出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 聯(lián)系電話：

22、 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條 1、 甲方出租給乙方的房屋一套位于本市XX區(qū)， 建筑面積平方米。 2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。 該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 3、甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證、身份證等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗證后復(fù)印交 對方備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。 其次條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共X個月。自X年

23、X月X日起至X年X月X日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得長期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉儲等。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租期滿一個月前通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方重新簽訂租賃合同。 第三條 租金及支付方式 1、 該房屋每月租金為X元(大寫X元整)。 2、 房屋租金支付方式為X年付。 3、 首次租住，乙方在半年租金外，應(yīng)多支付一個月租金做為房屋押金。續(xù)租時，押金不再另行支付。 4、 租期滿后，根據(jù)本合同第八條的規(guī)定處理押金。 第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 1、 甲方應(yīng)擔當?shù)馁M用： A

24、、 物業(yè)費; B、 暖氣費; C、 房屋大修及房屋管線修理的費用; D、 房屋管理部門統(tǒng)一進行的管、線改造費用。 2、乙方負責交納的費用： A、 租住期間發(fā)生的水、電、自然 氣、有線電視、電話(包括上網(wǎng)費)、衛(wèi)生費等費用; B、 租住期間低值易耗品(如燈泡)及設(shè)施附件(如水龍頭，連接軟管)更換的費用; C、 租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的修理費用。 第五條 房屋修繕與使用 1、甲方保證出租房屋的使用平安。當出租的房屋涉及重大平安隱患時，由甲方出面負責修理; 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。 A、 乙方非經(jīng)甲方同意

25、，不得對房屋實施大的改裝和裝修工程。 第六條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同： A、不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住。 B、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴峻影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： A、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租的房屋。 B、未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋內(nèi)的家具或轉(zhuǎn)變房屋原結(jié)構(gòu)和布局。 C、利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。 D、逾期未交納按商定應(yīng)當由乙方交納的各項費用。 E、未按時交納房屋租金。 F、未遵守當?shù)赝鈦砣丝诤头桨干裙芾?/p>

26、規(guī)定，被有關(guān)管理部門警告。 4、租賃期滿，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿壹個月前通知甲方。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 7、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付月租金50%做為違約金，超過十五日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應(yīng)擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。 第七條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出，并協(xié)商解決方案。 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

27、4、乙方在將房屋交還甲方前，應(yīng)對房屋進行清潔，以相宜連續(xù)居住。或者向甲方支付合理的清潔費用，由甲方托付有關(guān)方面代為保潔。 5、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第八條 違約責任處理規(guī)定 1、因甲方緣由造成合同提前中止的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并應(yīng)退還乙方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押金。 2、因乙方緣由造成合同提前中止的，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。 甲方待乙方結(jié)清一切費用后，應(yīng)退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當月房租按一個月計算。如不滿15天，按半個月計算。 甲方

28、扣除以房屋押金作為違約金。 第九條 其他商定事項 第十條 其它 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。 房屋附屬設(shè)施，見首次出租時簽定的合同附件。 甲方：(簽字) 乙方：(簽字) 常用的房屋出租合同怎么寫 房屋出租合同怎么寫，這始終是許多房主糾結(jié)的問題，各地的房價行情都有他的特別性，搞不好往往會牽扯出許多糾紛，我這里整理的房屋出租合同怎么寫，或許能幫到你。 在外地工作的伴侶肯定要記得簽訂租房合同，雖然目前租房合同在一些二、三線城市還不是很普遍，但是我們在租房的時候還是很有必要的，這樣可以避開不要的糾紛，以免勞神又傷財。下面就來具體介紹

29、下寫租房合同的留意事項有哪些，盼望能幫到大家! 1、住房詳細狀況住房的詳細位置 合同中寫明住房的準確位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修狀況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修狀況等等。 2、雙方當事人信息 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個人信息。 3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限 由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期限內(nèi)

30、，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。 5、租金及支付方式 住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求賜予一些優(yōu)待。 6、出租人的責任 住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的托付人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在

31、租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行仔細檢查，保證自己今后能夠正常使用。 7、轉(zhuǎn)租的商定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)當在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉(zhuǎn)租收入的比例;假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。 8、違約責任的規(guī)定 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，以免產(chǎn)生糾紛時不好處理。 看了房屋出租合同怎么寫了，我再給大家推舉幾篇房屋出租合同范本，給您借鑒。 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方經(jīng)過友

32、好全都協(xié)商，并且在自愿公平的基礎(chǔ)上，就甲方將坐落于_的房屋出租給乙方的相關(guān)事宜做協(xié)議如下： 1.甲方出租給乙方的房屋位置位于_，出租房屋的面積總共_平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。 2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為 元;以后每年遞增 %.租金一年一付，乙方應(yīng)于每年 月_日前，向甲方支付下一年租金。 4、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲

33、方支付財物押金 元，履約保證金 元，該費用在合同履行完畢后依據(jù)合同履行狀況進行結(jié)算，若乙方依約履行，該費用全部退還乙方。 5. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費用。 6.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理均由甲方負責(乙方使用不當除外)乙方如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 7. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

34、8.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴峻影響居住的。 9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋; (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或進行非法活動。 (6)逾期交納按商定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。 (7)逾期繳納房租的。 10.租賃期滿前，乙方要連續(xù)

35、租賃的，應(yīng)當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。 11.合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參加，并簽字確認。 12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的 %向甲方支付違約金 . 1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; 2)未經(jīng)甲

36、方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; 3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的; 4)逾期未支付租金的。 5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負擔的費用的。 6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 7)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。 13.因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退

37、少補。其中，不行抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況 ” . 14. 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 甲方： 乙方： _年_月_日 本合同當事人 出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，

38、經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條 1、 甲方出租給乙方的房屋一套位于本市XX區(qū)， 建筑面積平方米。 2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。 該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 3、甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證、身份證等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗證后復(fù)印交 對方備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。 其次條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共X個月。自X年X月X日起至X年X月X日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得長期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉儲等。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房

39、屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租期滿一個月前通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方重新簽訂租賃合同。 第三條 租金及支付方式 1、 該房屋每月租金為X元(大寫X元整)。 2、 房屋租金支付方式為X年付。 3、 首次租住，乙方在半年租金外，應(yīng)多支付一個月租金做為房屋押金。續(xù)租時，押金不再另行支付。 4、 租期滿后，根據(jù)本合同第八條的規(guī)定處理押金。 第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 1、 甲方應(yīng)擔當?shù)馁M用： A、 物業(yè)費; B、 暖氣費; C、 房屋大修及房屋管線修理的費用; D、 房屋管理部門統(tǒng)一進行的管、線改造費用。 2、乙方負責交納的費用： A、 租住期間發(fā)生的水、電、自然 氣、有線電視、

40、電話(包括上網(wǎng)費)、衛(wèi)生費等費用; B、 租住期間低值易耗品(如燈泡)及設(shè)施附件(如水龍頭，連接軟管)更換的費用; C、 租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的修理費用。 第五條 房屋修繕與使用 1、甲方保證出租房屋的使用平安。當出租的房屋涉及重大平安隱患時，由甲方出面負責修理; 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。 A、 乙方非經(jīng)甲方同意，不得對房屋實施大的改裝和裝修工程。 第六條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同： A、不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條

41、件，嚴峻影響居住。 B、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴峻影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： A、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租的房屋。 B、未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋內(nèi)的家具或轉(zhuǎn)變房屋原結(jié)構(gòu)和布局。 C、利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。 D、逾期未交納按商定應(yīng)當由乙方交納的各項費用。 E、未按時交納房屋租金。 F、未遵守當?shù)赝鈦砣丝诤头桨干裙芾硪?guī)定，被有關(guān)管理部門警告。 4、租賃期滿，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿壹個月前通知甲方。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 7、租賃期滿，乙

42、方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付月租金50%做為違約金，超過十五日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應(yīng)擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。 第七條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出，并協(xié)商解決方案。 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方在將房屋交還甲方前，應(yīng)對房屋進行清潔，以相宜連續(xù)居住。或者向甲方支付合理的清潔費用，由甲方托付有關(guān)方面代為保潔。 5、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物

43、品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第八條 違約責任處理規(guī)定 1、因甲方緣由造成合同提前中止的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并應(yīng)退還乙方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押金。 2、因乙方緣由造成合同提前中止的，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。 甲方待乙方結(jié)清一切費用后，應(yīng)退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當月房租按一個月計算。如不滿15天，按半個月計算。 甲方扣除以房屋押金作為違約金。 第九條 其他商定事項 第十條 其它 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。 房屋附屬設(shè)施，見首次出租

44、時簽定的合同附件。 甲方：(簽字) 乙方：(簽字) 房屋出租合同怎么寫具體版 在外地工作的伴侶肯定要記得簽訂租房合同，雖然目前租房合同在一些二、三線城市還不是很普遍，但是我們在租房的時候還是很有必要的，這樣可以避開不要的糾紛，以免勞神又傷財。下面就來具體介紹下寫租房合同的留意事項有哪些，盼望能幫到大家! 1、住房詳細狀況住房的詳細位置 合同中寫明住房的準確位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修狀況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修狀況等等。 2、雙方當事人信息 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個人信息。 3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一

45、家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限 由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。 5、租金及支付方式 住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，

46、在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求賜予一些優(yōu)待。 6、出租人的責任 住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的托付人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行仔細檢查，保證自己今后能夠正常使用。 7、轉(zhuǎn)租的商定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)當在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉(zhuǎn)租收入的比例;假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。 8、違約責

47、任的規(guī)定 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，以免產(chǎn)生糾紛時不好處理。 看了房屋出租合同怎么寫了，我再給大家推舉一篇房屋出租合同范本，給您借鑒。 本合同當事人 出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條 1、 甲方出租給乙方的房屋一套位于本市XX區(qū)， 建筑面積平方米。 2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。 該附件作

48、為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 3、甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證、身份證等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗證后復(fù)印交 對方備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。 其次條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共X個月。自X年X月X日起至X年X月X日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得長期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉儲等。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租期滿一個月前通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方重新簽訂租賃合同。 第三條 租金及支付方式 1、 該房屋每月租金為X元(

49、大寫X元整)。 2、 房屋租金支付方式為X年付。 3、 首次租住，乙方在半年租金外，應(yīng)多支付一個月租金做為房屋押金。續(xù)租時，押金不再另行支付。 4、 租期滿后，根據(jù)本合同第八條的規(guī)定處理押金。 第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 1、 甲方應(yīng)擔當?shù)馁M用： A、 物業(yè)費; B、 暖氣費; C、 房屋大修及房屋管線修理的費用; D、 房屋管理部門統(tǒng)一進行的管、線改造費用。 2、乙方負責交納的費用： A、 租住期間發(fā)生的水、電、自然 氣、有線電視、電話(包括上網(wǎng)費)、衛(wèi)生費等費用; B、 租住期間低值易耗品(如燈泡)及設(shè)施附件(如水龍頭，連接軟管)更換的費用; C、 租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的修

50、理費用。 第五條 房屋修繕與使用 1、甲方保證出租房屋的使用平安。當出租的房屋涉及重大平安隱患時，由甲方出面負責修理; 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。 A、 乙方非經(jīng)甲方同意，不得對房屋實施大的改裝和裝修工程。 第六條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同： A、不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住。 B、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴峻影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： A、未經(jīng)甲方書面同意

51、，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租的房屋。 B、未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋內(nèi)的家具或轉(zhuǎn)變房屋原結(jié)構(gòu)和布局。 C、利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。 D、逾期未交納按商定應(yīng)當由乙方交納的各項費用。 E、未按時交納房屋租金。 F、未遵守當?shù)赝鈦砣丝诤头桨干裙芾硪?guī)定，被有關(guān)管理部門警告。 4、租賃期滿，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿壹個月前通知甲方。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 7、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付月租金50%做為違約金，超過十五日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應(yīng)擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。

52、 第七條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出，并協(xié)商解決方案。 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方在將房屋交還甲方前，應(yīng)對房屋進行清潔，以相宜連續(xù)居住?；蛘呦蚣追街Ц逗侠淼那鍧嵸M用，由甲方托付有關(guān)方面代為保潔。 5、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第八條 違約責任處理規(guī)定 1、因甲方緣由造成合同提前中止的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并應(yīng)退還乙

53、方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押金。 2、因乙方緣由造成合同提前中止的，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。 甲方待乙方結(jié)清一切費用后，應(yīng)退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當月房租按一個月計算。如不滿15天，按半個月計算。 甲方扣除以房屋押金作為違約金。 第九條 其他商定事項 第十條 其它 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。 房屋附屬設(shè)施，見首次出租時簽定的合同附件。 甲方：(簽字) 乙方：(簽字) 房屋出租合同范本怎么寫 在外地工作的伴侶肯定要記得簽訂租房合同，雖然目前租房合同在一些二、三線城市還不是很

54、普遍，但是我們在租房的時候還是很有必要的，這樣可以避開不要的糾紛，以免勞神又傷財。下面就來具體介紹下寫租房合同的留意事項有哪些，盼望能幫到大家! 1、住房詳細狀況住房的詳細位置 合同中寫明住房的準確位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修狀況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修狀況等等。 2、雙方當事人信息 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個人信息。 3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限 由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短

55、時間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。 5、租金及支付方式 住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求賜予一些優(yōu)待。 6、出

56、租人的責任 住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的托付人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行仔細檢查，保證自己今后能夠正常使用。 7、轉(zhuǎn)租的商定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)當在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉(zhuǎn)租收入的比例;假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。 8、違約責任的規(guī)定 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，以免產(chǎn)生糾紛時不好處理。 看了房屋出租合同怎么寫了，我再給大家推舉幾

57、篇房屋出租合同范本，給您借鑒。 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方經(jīng)過友好全都協(xié)商，并且在自愿公平的基礎(chǔ)上，就甲方將坐落于_的房屋出租給乙方的相關(guān)事宜做協(xié)議如下： 1.甲方出租給乙方的房屋位置位于_，出租房屋的面積總共_平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。 2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為 元;以后每年遞

58、增 %.租金一年一付，乙方應(yīng)于每年 月_日前，向甲方支付下一年租金。 4、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付財物押金 元，履約保證金 元，該費用在合同履行完畢后依據(jù)合同履行狀況進行結(jié)算，若乙方依約履行，該費用全部退還乙方。 5. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費用。 6.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理均由甲方負責(乙方使用不當除外)乙方如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 7. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、

59、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 8.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴峻影響居住的。 9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋; (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或進行非法活動。 (6)逾期交納按商定應(yīng)當

60、由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。 (7)逾期繳納房租的。 10.租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。 11.合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參加，并簽字確認。 12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同