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文檔簡介
1、Word 合同閱讀:房屋居間合同季度范文精選 房地產(chǎn)居間合同糾紛。 我們?cè)谏蠈W(xué)時(shí)也會(huì)去讀一些范文,這些優(yōu)秀的范文里有許多值得借鑒的地方,通過閱讀范文我們可以學(xué)會(huì)將內(nèi)心情感通過文字表達(dá)。對(duì)于一些人來說,多看一些范文能增進(jìn)學(xué)問,你覺得哪些優(yōu)秀范文是值得借鑒的呢?以下是筆稿()我為大家細(xì)心整理的“合同閱讀:房屋居間合同季度范文精選”,僅供參考,歡迎大家閱讀。 合同編號(hào): 出租方(甲方):XXXx 承租方(乙方):XXXx 依據(jù)中國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下: 第一條房屋基本狀況 該房屋坐落于xx市XXXx區(qū)(縣)XXXx。 該房屋為:
2、樓房xx室xx廳xx衛(wèi),平房xx間,建筑面積xxx平方米,使用面積xx平方米,裝修狀況xxx,其他條件為xxx,該房屋(已未)設(shè)定抵押。 其次條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第XXXx種: (一)甲方對(duì)該房屋享有全部權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證,證書編號(hào)為:XXXx。 (二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:XXXx。 第三條房屋用途 該房屋用途為:XXXx。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸挠猛尽?第四條交驗(yàn)身份 (一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證營業(yè)執(zhí)照)
3、及XXXx等真實(shí)有效的身份證明。 (二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證營業(yè)執(zhí)照)及XXXx等真實(shí)有效的身份證明。 第五條房屋改善 (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后xx日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:XXXx,改善房屋的.費(fèi)用由(甲方乙方)擔(dān)當(dāng)。 (二)甲方(是否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:XXXx,雙方也可另行書面商定。 第六條20 xx市房屋租賃合同中的租賃期限 (一)房屋租賃期自XXX年xx月xx日至XXX年xx月xx日,共計(jì)XXX年xxx個(gè)月。(期限超過XXX年的,超過部分無效。) (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的,應(yīng)提前xx日向甲方提出(
4、書面口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同連續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前xx日(書面口頭)通知對(duì)方。 第七條20 xx市房屋租賃合同租金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn):xx元(月季半年年),租金總計(jì):xx元(大寫:xx元)。該房屋租金xx(年月)不變,自第x(年月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。 (二)租金支付時(shí)間:XXXx。 (三)租金支付方式:(甲方直接收取甲方代理人直接收取甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在XXXx銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收
5、取租金,但乙方未按期到XXXx銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交XXXx銀行。) (四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條20 xx市房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(是否)向甲方支付房屋租賃保證金,詳細(xì)金額為:XXXx元(大寫:XXXx)。 (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條20 xx市房屋租賃合同其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為: (一)乙方擔(dān)當(dāng)(水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物
6、業(yè)管理費(fèi)XXXx)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。 第十條房屋的交付及返還 (一)交付:甲方應(yīng)于XXX年xx月xx日前將房屋按商定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及xx后視為交付完成。 (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,詳細(xì)處理方法為(乙方恢復(fù)原狀乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用乙方放棄收回歸甲方全部但甲方折價(jià)補(bǔ)
7、償)。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。 第十一條20 xx市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的xx日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的,乙方可代為修理,費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。 (二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。 (三)乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠
8、償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的,甲方可代為修理或購置新物,費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 (四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第十二條20 xx市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租 (一)除甲乙雙方另有商定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 (三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第十三條20 xx市房屋租賃合同中全部權(quán)變動(dòng) (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前x
9、x日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 (二)租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有法律效力。 第十四條20 xx市房屋租賃合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都,可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任: 1、該房屋因xx市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同: 1、未按商定時(shí)間交付該房屋達(dá)xx日的。 2、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。 3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該
10、房屋的。 4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。 5、其他:XXXx。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋: 1、不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)xx日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)XXXx元的。 3、擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦猛镜摹?4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給 第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 7、其他:XXXx。 第十五條20 xx市房屋租賃合同的違約責(zé)任 (一)甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的,應(yīng)按月租金的XXXx%向乙方支付違約金。 (二)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 (三)租賃
11、期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前xx日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的XXXx%支付違約金。 (四)乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的,應(yīng)按月租金的XXXx%向甲方支付違約金。 (五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前xx日通知甲方,并按月租金的XXXx%支付違約金。 (七)甲方未按商定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按商定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按XXXx標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (八)其他:XXXx。 第十六條20 xx市房屋租賃合同的無權(quán)代理 由
12、甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)托付書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。 第十七條20 xx市房屋租賃合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向XXXx人民法院起訴,或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十八條其他商定事項(xiàng) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式xx份,其中甲方執(zhí)xx份,乙方執(zhí)xx份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,xxx執(zhí)xxx份。 本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
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