通用版2022深圳房屋買賣合同范文

1、通用版2022深圳房屋買賣合同范文買賣合同是有償合同。買賣合同的本質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所 有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。更多通用 版2022深圳房屋買賣合同請(qǐng)點(diǎn)擊通用合同觀察。2022深圳房屋買賣合同1賣方： （簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼： 買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上, 就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 平

2、方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào)）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫:佰拾一萬(wàn)一仟一佰一拾一元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾一萬(wàn)仟佰拾元整給甲 方，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款 當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅 費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾一萬(wàn)仟佰拾元整給

3、甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與 公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起一天內(nèi)按時(shí)書面告知對(duì)方、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力 而導(dǎo)致本合同全部或者局部條款無(wú)法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。第十七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保障委員會(huì)調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第 款方式解決。（僅選一款）1提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁?！?】依法向人民法院起訴。第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一

4、、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),選定的提示性局部的文字、添加的補(bǔ)充性局部的文字與其它固定局部的文字具 有同等效力。第二十條：本合同連同附件及簽章頁(yè)共一頁(yè)，一式一份，具有同等法律 效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、 買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、（或【貸款銀行】）各執(zhí)一份。第二十一條：本合同網(wǎng)上備案之后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)按時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同 向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手

5、續(xù);對(duì)方不能 配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)遵照本合同第十七條約定的爭(zhēng)議解決方式 確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申 請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。第二十二條：本合同自（【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】）之日起生效。（僅選一種）附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無(wú)效）一、裝飾狀況為以下第 種。（僅選一種）【1】裝修房:102毛坯房：二、設(shè)施設(shè)備狀況為以下第 種。（可以全選）【1】供水：2供電：3供氣：4廚房設(shè)備：5衛(wèi)生設(shè)備:6通訊設(shè)備：7電器設(shè)備：8防盜設(shè)備：9停車位：10家具：111其它：三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為以下第 種。（可以全11附屬閣

6、樓：【2】附屬汽車庫(kù)：3附屬自行車庫(kù)：四、其它。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（黏貼無(wú)效）合同各方當(dāng)事人簽章出賣方：買受方：本人（簽字或蓋章）：本人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：法定代理人（簽字或蓋章）：法定代理人（簽字或蓋章）：委托代理人（簽字或蓋章）：委托代理人（簽字或蓋章）：簽署日期：年月一日簽署日期：年月日簽于：打印人：打印日期：年月一日112022深圳房屋買賣合同3訂立合同雙方：出賣方：，以下簡(jiǎn)稱甲方；購(gòu)買方：，以下簡(jiǎn)稱乙方。為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致， 制定以下條款，以資雙方共同信守執(zhí)行。一、甲方將位于：小區(qū)（街）區(qū)號(hào)

7、樓單元室房產(chǎn)一套，系私人產(chǎn)權(quán)房（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積平方米, 雙方同意按新測(cè)繪面積為準(zhǔn)。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋交易價(jià)：人民幣元整。三、乙方自愿購(gòu)買上述房屋并經(jīng)受此房屋現(xiàn)狀，乙方于年月日向甲方交付購(gòu)房定金元整。待購(gòu)房款全部交齊，定金抵作購(gòu)房款。四、雙方于年月日以前到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。由房管局受理當(dāng)日，乙方 應(yīng)付清全部購(gòu)房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗(yàn)收。五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由甲方付清，乙方不承當(dāng)。 電表止碼數(shù)度，水表止碼數(shù)立方，煤氣表止碼數(shù)立方。六、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)確定和真實(shí)并合法，無(wú)任何糾紛、無(wú)抵押和債權(quán)債 務(wù)，否那么出現(xiàn)糾紛由甲方負(fù)全

8、部責(zé)任，并賠償乙方按成交價(jià)10%的經(jīng)濟(jì)損失。七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)，并無(wú)條件的配合乙方到 房管局辦理過(guò)戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣。辦理過(guò)戶所發(fā)生的一切費(fèi)用，雙 方協(xié)商由方承當(dāng)，方不承當(dāng)。八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金 不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價(jià)的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、非常約定：1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內(nèi)將戶口遷出。甲方：乙方：年月日2022深圳房屋買賣合同4簽訂時(shí)光:12簽訂地點(diǎn)：甲方：乙方：甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理 法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議

9、；一、本合同雙方當(dāng)事人均為 市 街道 村組群眾成員。二、房屋狀況：本合同項(xiàng)下的房屋位于 市 街道，相鄰為，建筑 面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán) 證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為 村 組群眾土地，并征得其他村民和村群眾同意，能夠長(zhǎng)期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人 的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè) 人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該 房屋享有權(quán)利；3、

10、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元，該價(jià)格囊括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及 應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)， 并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每一天額外向甲 方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng) 乙方同意，能夠解除本合同并享有追究乙方違約職責(zé)的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號(hào)之日起日 內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及囊括但不限于房屋宅基地

11、使用權(quán)證、房產(chǎn)證 等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,13 須向乙方每一天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在 合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，能夠解除本合同并追 究甲方的違約職責(zé)，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要， 用心配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配 合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不 可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲 方無(wú)關(guān)。九、該房屋交付給乙方后

12、，該房屋（囊括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益 歸乙方所有，囊括但不僅僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償 款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付 補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理 由阻礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方 因囊括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法 繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須遵照發(fā)生妨 礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙 方。十一、在本合同簽

13、訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任 何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全 部購(gòu)房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本 村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同 上簽字掘手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字掘手印之日起生效， 并持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：14乙方（簽字捺印）：身份證號(hào)：見(jiàn)證人（簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：見(jiàn)證人（簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：附：見(jiàn)證人聲明見(jiàn)證人聲明如下：1、見(jiàn)證人與甲乙雙方同

14、為群眾組織成員；2、見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；3、本合同經(jīng)我們見(jiàn)證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違 法狀況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；4、本合同在20_年月日在家中簽訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見(jiàn)證人 總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見(jiàn)證人（簽字捺?。杭追剑ê炞洲嘤。阂曳剑ê炞洲嘤。?0一年月日本見(jiàn)證聲明是雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見(jiàn)證聲明，是買賣合同的補(bǔ)充說(shuō)明, 與本合同具有相同的法律效力。2022深圳房屋買賣合同5甲方（賣方）身份證號(hào)碼： ：乙方（買方）身份證號(hào)碼： ：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、甲

15、方自愿將坐落在 市 區(qū)樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣（大 寫） ， 即人民幣（小 寫）.15三、乙方于 年月日向甲方支付定金：人民幣（大寫），即人民幣（小寫）.四、乙方于 年月日第二次付款：人民幣（大寫），即人民幣（小寫）.五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于 年一月一日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方（乙方在付款時(shí), 為確保在之后的房產(chǎn)過(guò)戶順利，將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣（大 寫），即人民幣（小寫），待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò) 戶給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方）六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出 讓金）

16、甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助，假設(shè)因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的, 產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承當(dāng)。七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)在 將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、 抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)欠賬，如 費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、 取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。八、經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方把剩余購(gòu)房款一次 性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu) 樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻 壁及不適移動(dòng)的物件。九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，那么雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房 款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返

17、還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)，那么甲方不予退還購(gòu)樓房訂 金。十、附加條款：甲方（賣方）身份證號(hào)： ：住址：乙方（買方）16身份證號(hào)： ：住址：簽定日期：年月日簽定地點(diǎn)：17第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交 付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵照國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦 理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲 方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲 方所有。假設(shè)甲方中途違約

18、，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙 方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體lo甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2o乙方是,代表人是 O第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通 過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章 與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）購(gòu)買方（乙方）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址： ：

19、： ： ：代理人（甲方）代理人（乙方）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址： ： ：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：年月日2022深圳房屋買賣合同2甲方（出賣方）：身份證號(hào):地址:乙方（受讓方）:身份證號(hào):地址:根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中 華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過(guò)，自 愿將以下房屋及該房屋占用范疇內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平 等、自愿、公平、守法和老實(shí)信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本 合同。第一條：房屋基本情況?；刈洌菏?區(qū) O地號(hào)：幢號(hào)：室號(hào)：O國(guó)房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：O

20、回國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：。 回產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓;汽車庫(kù);自行車庫(kù)。回房屋用途：O團(tuán)建筑結(jié)構(gòu)：O回房屋建成年份：年。第二條：房屋其它情況?；卦摲课萜渌ü玻┯袡?quán)證狀況為以下第 項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）1出賣方保證該房屋沒(méi)有其它所（共）有權(quán)證。2該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號(hào)為,出賣方保 證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意?；胤课莸盅籂顩r為以下第 項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）1出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。2該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方在申請(qǐng)辦理房屋權(quán) 屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承當(dāng)。回房屋租賃

21、狀況為以下第 項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）11出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。2該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已 經(jīng)確定放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出賣方在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的 租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承當(dāng)?；胤课菸飿I(yè)管理狀況為以下第 項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）L1該房屋目前由 負(fù)責(zé)物業(yè)管理。2該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范疇。團(tuán)隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。第三條：房屋價(jià)款。該房屋（囊括本合同附件一確定的房屋附屬物品）的價(jià)款為人民幣（ 元）元整。買受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋

22、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前遵照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng) 的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)之后，出賣方按房產(chǎn)交易資 金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。房屋價(jià)款具體支付方式約定為以下第一款。（僅選一款）1 一次性付款：買受方于 年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣（Y 元）元整o【2】分期付款：買受方于 年月一日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的一%,支付人民幣（元）元整；買受方丁 年月H前按本合同第三條約定房屋價(jià)款的一%,支付人民幣（元）元整；買受方于 年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%，支付人民幣（元）元整。3貸款支付：4其它方式：第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任?；刭I受方未能按本合同第

23、四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如 下：（不作累加）回逾期不超過(guò)一天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二 天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾 期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之 的違 約金，合同繼續(xù)履行；團(tuán)逾期超過(guò)一天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá) 之日起一天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款 的一向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自 本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋 價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日

24、止，每逾期一天，買受方按天向出賣方 支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行?；卦?年 月 日前，假設(shè)因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房 屋價(jià)款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申 請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按以下第一項(xiàng)方式處理。（僅選一項(xiàng)）1買受方不向出賣方支付違約金。o第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為以下第 款。（僅選一款）年月日。2買受方付清房款之日起 天。3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起 天。出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面

25、通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收。買受 方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗(yàn)收通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，會(huì)同出賣方，共同對(duì)房屋及其 本合同附件一確定的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出 賣方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交 付。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承當(dāng)。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：O第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交 付給買受方的，按逾期時(shí)間處理如下：（不作累加）國(guó)逾期不超過(guò)一天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之 第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，

26、每逾期一天，出賣方按天向買 受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；團(tuán)逾期超過(guò)一天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達(dá) 之日起一天內(nèi)，出賣方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條 約定房屋價(jià)款的向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買 受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房 屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同 第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。第八條：房屋維修基金狀況為以下第 款。（僅選一款）1出賣方未曾交付過(guò)該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按下

27、 列第一項(xiàng)方式處理。（僅選一項(xiàng)）K12出賣方承當(dāng)。2出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按以下第一項(xiàng)方式處理。（僅選 一項(xiàng)）M 該房屋維修基金賬戶余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。K2U買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起一天內(nèi)，按該房屋維 修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本 合同第五條處理。第九條：出賣方已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有 關(guān)情況，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。如因出賣方上 述或保證失實(shí)，致使本合同生效之后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬 糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價(jià) 款

28、的%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承當(dāng)賠 償責(zé)任。第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的。房屋交付時(shí)，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或 滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的，遵照下述第款方式處理。（僅選一款）1自房屋交付之日起一天內(nèi)，出賣方遵照損壞或滅失局部的（或 K協(xié)商或K評(píng)估D ）價(jià)值向買受方支付賠償金;買受方遵照本合同第四條約定期 限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的, 出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達(dá)之日起一天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。【2】。第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的。本合同生效之前出賣方（【有】、

29、【無(wú)】）落戶于該房屋的相關(guān)戶口。（僅選一種）出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起 天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保存的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定 的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，出賣方 按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金;造成買受方 其它損失的，出賣方另行依法承當(dāng)賠償責(zé)任。第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。自買受方付清房款之日起 天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬 轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承當(dāng)以下違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的， 責(zé)任方另行依法承當(dāng)賠償責(zé)任。團(tuán)屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：（不作累加）團(tuán)逾期不超過(guò)一天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二 天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買 受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；團(tuán)逾期超過(guò)一天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三 條約定房屋價(jià)款的向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方 同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)