寧夏住宅工程分戶驗收標準

1、PAGE 6PAGE 27分戶驗收標準安工程名稱：邦 半 氨 安 靶 懊 骯裝修類型：凹 矮 頒 俺 皚 啊 骯方案編制：皚 壩 擺 拜 班 拌 艾方案審批：傲 敗 哀 癌 啊 把 稗編制日期：霸 背 斑 捌 吧 巴 目錄岸一、工程概況般罷笆暗翱（1）斑二、分戶驗收皚組織機構藹案扳跋（2）柏三、分戶驗收伴人員崗位責任昂制胺背白（3）癌 （一皚）項目分戶驗跋收領導小組有扳關人員崗位責氨任制奧（3）敗 （二靶）項目分戶驗澳收專業(yè)檢查組哎有關人員崗位拔責任制氨（4）疤四、分戶驗收笆專業(yè)檢查組任八務分工表白矮哎（4）斑 （一百）土建專業(yè)檢般查組項目分戶斑驗收工作任務唉分工表暗（4）艾 （二擺）給水排水

2、及辦采暖專業(yè)檢查背組項目分戶驗背收工作任務分擺工表（4）芭 （三跋）電氣專業(yè)檢皚查組項目分戶巴驗收工作任務鞍表案（4）岸五、住宅工程捌質量分戶驗收奧操作基本程序礙斑辦（4）辦六、分戶驗收唉的條件與標識八俺矮氨（5）頒七、分戶驗收哎的劃分擺捌礙皚（5）癌八、分戶驗收頒檢查的一般要埃求扒拔拌（5）傲九、分戶驗收礙項目、檢驗頻拌率、方法及驗頒收標準按藹（7）擺十、分戶驗收拔測量工具準備按計劃巴絆鞍（8）拔十一、分戶驗壩收質量保證措八施把般襖（9）拔十二、分戶驗板收質量監(jiān)督措挨施伴氨巴（9）工程概況礙序號擺項 目骯內 容盎1耙工程名稱八2背工程地點耙3藹建筑面積皚4盎結構類型及層埃數芭5隘建設單位斑6

3、哀代建單位扳7啊設計單位跋8搬監(jiān)理單位拜9吧施工單位拔10唉物業(yè)單位阿11懊質量監(jiān)督機構靶12昂開工日期敗13霸計劃竣工日期按14岸施工范圍搬15叭質量標準罷16隘戶型名稱及數稗量拔分戶驗收組織爸機構X#、X#樓驗收檢查組大組長：土建建設監(jiān)理物業(yè)施工建設水暖物業(yè)建設物業(yè)電氣監(jiān)理監(jiān)理施工施工X#X#樓驗收檢查組大組長：土建建設監(jiān)理物業(yè)施工建設水暖物業(yè)建設物業(yè)電氣監(jiān)理監(jiān)理施工施工X#樓驗收檢查組大組長：土建建設監(jiān)理物業(yè)施工建設水暖物業(yè)建設物業(yè)電氣監(jiān)理監(jiān)理施工施工X#X#樓驗收檢查組大組長：土建建設監(jiān)理物業(yè)施工建設水暖物業(yè)建設物業(yè)電氣監(jiān)理監(jiān)理施工施工XX住宅區(qū)分戶驗收領導小組組長：（建設單位）副組長

4、：（業(yè)主單位）副組長：（建設單位）副組長：（監(jiān)理單位）副組長：（施工單位）組 員建設單位：監(jiān)理單位：施工單位：物業(yè)單位：百分戶驗收人員矮崗位責任制伴（一）項目分絆戶驗收領導小啊組有關人員崗氨位責任制俺負責本項目案的分戶驗收工挨作的組織、協(xié)半調。頒負責組織各傲專業(yè)檢查組開皚會，具體對各凹專業(yè)檢查組提扳出工作質量、邦進度和安全注骯意事項和獎罰奧等要求。稗負責組織本扒項目的分戶驗胺收的質量復查跋和監(jiān)督工作，俺采取定時、不案定時的方式，熬對已經驗收的唉住戶進行質量鞍復查和監(jiān)督，霸對照分戶驗收扒記錄抽查檢驗拌結果，如果發(fā)半現原檢查數據翱與實際情況不暗符，有權宣布俺分戶驗收檢查盎結果無效，重佰新進行檢查驗

5、跋收。頒負責組織本佰項目的分戶驗靶收的進度安排凹等管理工作，癌對未能按照進翱度規(guī)定完成分疤戶驗收進度計敖劃的，應及時斑進行調度和調罷整，確保分戶岸驗收按期完成疤。捌負責組織分拌戶驗收方案的按編寫專題會議瓣，指定專人編邦寫分戶驗收方啊案，并負責審壩查、修改和審扳批工作。疤組織分戶驗襖收方案編制人唉，向各分戶驗藹收檢查組，進板行詳細交底，俺使檢查組人員板掌握本工程分骯戶驗收項目、澳檢查內容、實唉測項目的檢查唉部位、檢查數搬量等。斑負責組織本佰項目的分戶驗昂收的獎罰工作把。對驗收認真岸、數據準確的板檢查組要進行白表揚和鼓勵，邦對有弄虛作假辦的人員要進行瓣處罰，確保分靶戶驗收不能走頒過場，達到減盎少住

6、戶投訴的板目的。骯（二）項目分熬戶驗收專業(yè)檢澳查組有關人員熬崗位責任制吧施工單位人吧員要認真學習柏和掌握分戶驗拜收方案及施工捌質量標準的要巴求，熟記本工靶程涉及的分戶俺質量驗收內容岸、驗收數量和邦方法，按照規(guī)哎范及有關規(guī)定奧的檢查方法，斑對每一戶的工叭程質量及公共背部分的工程質氨量進行檢查并氨如實記錄，并岸對檢查結果按背照國家驗收規(guī)笆范質量標準進盎行認真評定，扒填寫表格記錄叭，做到誠實守俺信，不弄虛作氨假，不編造數扒據，自覺接受辦項目分戶驗收啊領導小組的質熬量復查和監(jiān)督敖，確保分戶驗案收質量。霸建設單位、板監(jiān)理單位分戶班驗收人員按照疤分戶驗收方案癌中確定的檢驗凹批項目、內容胺、實測數量，敖對施

7、工單位分敖戶驗收檢查評叭定內容進行認捌真驗收，并及柏時簽署驗收意傲見和簽名，對翱于不合格檢查熬內容和項目，頒監(jiān)理單位及時隘下監(jiān)理工程挨通知單要求稗施工單位限期扳整改返修，完叭成后再進行驗斑收。哀按時參加項昂目分戶驗收領暗導小組組織的半各種會議。阿負責分戶驗傲收工具的保管奧、使用和維護艾工作。叭遵守分戶驗隘收工作紀律，阿按時上下班，疤在驗收期間，邦一般不請假，背確保分戶驗收八工作正常進行懊。吧各專業(yè)檢查敖組長負責對各啊專業(yè)記錄表的傲匯總工作，作藹為是否可以為艾住戶開具分戶阿質量驗收表的礙依據。艾監(jiān)理方的驗罷收成員要履行藹監(jiān)理工程師的胺監(jiān)理職責，確暗保分戶驗收的板質量符合監(jiān)理稗規(guī)范的要求。澳建設方

8、的驗阿收成員要履行絆質量監(jiān)督的職捌能，監(jiān)督施工拔方、監(jiān)理方的巴質量行為，確矮保項目分戶驗壩收各項數據的柏真實性。半施工方的驗頒收成員要認真癌履行提供工作凹條件的職責，搬負責提供檢查笆工具、檢查表扒格和其他方便隘條件，并負責絆項目分戶驗收熬資料的整理工絆作。按分戶驗收專業(yè)佰土建、給排水罷、電氣檢查組笆任務分工表百序號耙單位性質岸驗 收 任 俺務 分 工爸1斑建設方稗負責召開分戶版驗收交底會，白全面負責分戶藹質量驗收工作搬，負責土建、八水暖、電氣專瓣業(yè)質量匯總表昂的匯總工作。氨2把監(jiān)理方半負責按照分戶氨驗收方案確定昂的檢查項目、按內容、工具和礙方法進行觀感霸、實測和使用藹功能檢查，履矮行監(jiān)理職能。

9、爸3板物 業(yè)癌負責按照分戶拌驗收方案確定啊的檢查項目、吧內容、工具和絆方法進行觀感吧、實測和使用稗功能檢查負責板檢測數據的記捌錄、蓋章。翱4敖施工方壩負責按照分戶捌驗收方案確定把的檢查項目、叭內容、工具和矮方法進行觀感暗、實測和使用擺功能檢查，為哀檢查提供必要疤的條件。霸負責按照分戶埃驗收記錄表、版驗收表的填寫版和整理。班住宅工程質量扮分戶驗收操作瓣基本程序捌由建設、施傲工、監(jiān)理、物凹業(yè)單位共同組案成分戶驗收工翱作領導小組，稗下設各專業(yè)組扮成的驗收檢測藹組，對具備驗礙收條件的分戶胺驗收項目應及昂時驗收。哎分戶驗收在暗施工單位自檢埃合格基礎上進隘行。施工單位挨自檢合格后書挨面報告分戶驗礙收小組，

10、分戶柏驗收小組收到背報告后，確定氨分戶驗收時間埃并書面通知施靶工單位。百分戶驗收前胺施工單位根據隘房屋情況繪制拌戶型圖。捌按照分戶驗般收方案的檢查胺內容進行隨機敗觀感檢查和實霸測實量檢查，罷檢查結果填寫白住宅工程分耙戶驗收記錄表扮（附表2）拌。每戶檢測完挨后，各專業(yè)人耙員必須簽字。拔對不符合要辦求的項目監(jiān)理八單位及時下達敗監(jiān)理工程師搬通知單，要吧求施工單位限板期進行返修，傲整改合格后，隘驗收組對不合鞍格部位或項目班重新組織分戶氨驗收。般分戶驗收合翱格后，必須按般戶出具由建設跋單位項目負責昂人、監(jiān)理單位懊總監(jiān)理工程師暗、施工單位項疤目經理及物業(yè)翱公司負責人簽伴字并加蓋分戶頒驗收專用章的笆住宅工程

11、質懊量分戶驗收表暗（附表3）敗，粘貼于室內哎進戶門背面。耙單位工程交付辦使用后住宅岸工程質量分戶俺驗收表作為哎工程質量保稗證書的附件百，在房屋交付扮時一同交給住鞍戶。盎單位工程分哀戶驗收合格，皚施工單位填寫絆住宅工程質芭量分戶驗收匯罷總表，相關埃單位及負責人霸簽字蓋章，分哀戶驗收完成。擺分戶驗收的條柏件與標識半1、施工單位挨完成單位工程矮施工圖紙內的頒所有分部、分扮項工程及合同阿約定的全部內笆容，所有分部靶、分項工程經版監(jiān)理驗收合格絆。扮2、室內通水佰通電。氨3、室內墻面澳、樓地面控制靶線及標識完成阿，要求：跋室內墻面必絆須彈出“5瓣0”控制線，凹顏色為淡黃色哎且不污染墻面把，主要用于檢岸查室

12、內樓地面八標高、房間凈胺空尺寸等。癌室內墻面踢隘腳線采用素水罷泥漿刷，高度皚12礙0，同一房案間高度一致，俺上口平直。白所有房間樓把地面的埋地隱斑蔽管道，包括半采暖、給水等耙管道的位置及半走向，采用墨耙線標識出管道爸埋沒范圍，并皚采用不同顏色唉注明管道名稱疤和走向標示箭搬頭（與水流向拜一致），采暖啊管線采用紅色唉涂料標注“采啊暖管道”，給拜水管道采用藍凹色涂料標注“拌冷水管道”，盎熱水管道采用柏黃色涂料標示擺“熱水管道”奧。地熱在進戶奧門地面做40擺0600m半m白底板塊，叭上噴地熱管辦道、嚴禁剔鑿藹。（附圖4搬）敖室內客廳、版臥室、餐廳的般電氣開關、插藹座等使用統(tǒng)一疤的橡皮圖章標暗注于相應盒

13、體辦、箱體的上方霸或下方10拌處（距地30唉0高的標注壩于上方，距地稗1.3m及以襖上的標注于下挨方）。耙室內衛(wèi)生間般、廚房的電氣盎開關、插座、礙電炊箱等采用安橡皮圖章或粘安貼紙標識于箱搬體、盒體相應壩位置。（橡皮埃圖章或粘貼紙阿圖見附圖1）柏廚房、衛(wèi)生矮間的給水管道半預留頭及衛(wèi)生罷器具下水預留挨口等注明相應搬使用功能名稱耙，采用粘貼紙斑標注在墻面上盎、衛(wèi)生器具上疤。公共部分管盎道標識明確。芭（橡皮圖章或擺粘貼紙圖見附埃圖1）吧 室內挨距墻50cm懊用黑色顏料彈癌出方正線、對白角線。懊分戶驗收“戶岸”的劃分疤1、每套住宅百劃分為一戶，八每套閣樓戶劃襖分到頂層相應跋戶內；公共樓藹梯間每一單元背劃

14、分為一戶，伴地下車庫、半把地下車庫、自盎行車棚戶按每安一防火分區(qū)劃按分為一戶。奧2、房間或房昂指獨立的房間澳，每戶客廳、敖臥室、餐廳、把廚房、衛(wèi)生間艾均為一間。拜分戶驗收檢查瓣的一般要求伴1、分戶驗收吧檢查時，各檢跋測組按照“第壩九條”規(guī)定的癌抽查數量和檢爸測方法，對檢凹查房間或部位皚進行抽查。觀邦感檢查的項目襖通過目測法觀半察檢查，檢查吧合格在“記錄奧”中打“”埃，檢查不合格罷在“記錄”中凹打“”，并壩記錄存在的問擺題；通過使用矮檢測工具檢查笆的項目，經實班測實量后在“氨記錄”中填寫拔實測結果；方扳案中要求標注癌在檢測點部位斑的檢測結果，皚加蓋檢測位置矮標識章（見附瓣圖3）和檢測拌橡皮圖章（

15、圖哀2），并在檢白測橡皮圖章相般應位置填寫檢阿測結果和驗收吧結論。把2、要求標注叭在抽測點處的背允許偏差項目哎有墻面空鼓、啊垂直度、平整八度、陰陽角方壩正，房間開間熬尺寸、凈高尺安寸等。扳3、每戶允許伴偏差的檢查項白目總點數合格敗率達到100盎%，且實測偏把差值不允許大扒于偏差值，則癌此項目檢查合靶格；允許偏差斑的檢查項目總靶點數合格率低昂于100%或扳實測偏差值大班于允許偏差值半，則此項目檢絆查不合格，須扮返修重新檢查奧。哀4、不合格的班項目或檢測點疤由監(jiān)理單位下罷達監(jiān)理工程胺師通知單要耙求施工單位整鞍改，施工單位吧整改合格后，艾報請分戶驗收跋領導小組對不案合格戶進行復唉驗，程序及方按法與分

16、戶驗收扒時相同，復驗爸的檢查結果及懊標識須重新進斑行。笆5、施工單位敖必須按照方案吧“十、分戶驗骯收測量工具準挨備計劃”中的奧要求，配置檢挨測工具。般6、室內電氣版標識及墻面標埃識橡皮圖章的靶具體尺寸及做澳法見附圖1，傲每個施工單位背必須配備一套頒。哎分戶驗收項目氨、檢查頻率、俺方法及驗收標哀準爸土建專業(yè)熬驗收內容阿驗收項目耙驗收標準半檢驗頻率奧檢 驗 傲方 法跋室內空間凈尺案寸班房間尺寸芭1昂0阿全檢，每間4礙點扳將房間墻邊線癌在地面上向里伴平移50伴0，成為一埃個閉合四邊形跋，使用鋼卷尺岸量測此閉合四搬邊形的對角線罷尺寸以代表整絆個房間的對角白線尺寸，偏差把不大于10頒。般使用鋼尺或測藹距

17、儀測量房間扳進深、開間尺靶寸各2點，測背量點宜選在墻挨兩端距墻角5扒00，距地靶1.5m高。靶凈空尺寸襖1叭0百全檢，每間5絆點絆使用紅外線測斑距儀在房間地奧面閉合四邊形胺四角及對角線辦交叉點共5點唉，從地面測量絆至頂棚底部。捌樓地面敗平整度半1板0拌每間房1點跋使用2m垂直扳檢測尺和塞尺柏檢查，測量點皚宜選擇在墻面盎中心區(qū)域，按哀橫豎方向測量襖，偏差不大于俺1安0.扳標高疤1搬0搬每間房2點氨使用卷尺檢查頒，從墻面的“半+50”線直啊接下返測量或骯使用細線從墻癌面“+50”岸線拉水平線，鞍用鋼卷尺下返埃測量，偏差壩1擺0。耙裂縫空鼓拜無吧所有房間哀樓地面均為水癌泥混凝土毛地把面，采用目測般觀

18、感檢查，不敖允許出現大的矮、貫通的裂縫藹。翱起砂把無佰所有房間白目測觀察檢查傲，水泥混凝土岸樓地面不得起敗砂。矮標識矮清楚準確矮所有房間敗按照實施方案叭的規(guī)定對每間案房的水暖管道瓣、電氣盒體、礙箱體進行標識白。采用目測觀捌察檢查，要求奧標識清楚、準暗確。霸墻面拌垂直度胺4熬每一房間2點氨使用2m垂直背檢測尺和塞尺俺檢查，測量點柏宜選擇在距墻跋角水平距離1跋m，距地1.拔5m位置。寬芭度小于1m的鞍墻面可不檢。澳平整度佰4凹每一房間2點板使用2m垂直把檢測尺和塞尺百檢查，測量點啊宜選擇在墻面懊中心區(qū)域，按骯橫豎方向測量阿。班陰陽角方正擺4半每一房間2點癌使用邊長20隘0的直角檢芭測尺等進行測板量

19、，測量點宜凹選擇在墻角距哎地高于1m的氨部位和踢腳線辦處，每一間房搬宜檢測陰角一案處，陽角一處安。按空鼓案20 cm疤2白所有房間佰目測觀察并使邦用小錘逐墻敲哎擊檢查，對空矮而不裂，且面拌積小于20c懊m皚2扳的可不計。敖裂縫起皮矮無壩所有房間叭目測觀感檢查板。挨窗臺高度埃5埃每個窗臺2點吧使用鋼尺從墻耙面從“+50拜”線量至窗臺案頂部，檢測點暗為窗臺兩端，暗兩端實測值允壩許偏差捌5.礙觀感霸廚房、衛(wèi)生間按驗收前墻面無巴明顯色差，如邦有色差刷一遍盎素漿稗頂棚拜空鼓裂縫矮無昂所有房間扮目測觀感檢查吧順直度澳順平扮所有房間跋目測觀感檢查扮觀感俺廚房、衛(wèi)生間巴排煙道捌完整、順直氨止逆閥齊全、拔牢固，

20、通風順扳暢頒全檢矮檢查風道各種懊檢測報告，做扳通氣試驗壩門窗安裝靶水平與垂直骯3襖每個窗臺、門埃洞2點隘檢查水平度使擺用1m水平尺版和塞尺在上橫敖框下口檢測；癌垂直度使用1隘m垂直檢測尺啊在一側豎框中擺部正側面各檢扒測1點。門洞佰口高度、寬度瓣要統(tǒng)一，偏差扒不大于1cm哎。艾豎向平移笆5拔每個窗臺、門靶洞2點擺使用鋼尺在豎?？蛑胁繙y量窗敖框兩側寬度各哎1點。案開戶靈活性瓣靈活、窗戶配班件齊全絆門窗全檢埃對窗扇收拉開扳關檢查并使用伴彈簧秤對窗扇皚做開啟檢查，芭開關力不應大鞍于100N。把紗扇開啟靈活奧，固定牢固。疤玻璃無透氣現吧象，窗邊打膠班飽滿、平順。礙對防盜門進行皚開關封閉檢查礙，鎖具開啟順

21、吧暢。俺密封性能翱密封性好熬窗全檢爸逐窗目測觀察爸檢查封閉情況捌，輔助檢查封柏閉功能性檢查捌報告。拌防水質量八蓄水試驗哎無滲漏疤每一防水房間爸檢查功能性試拜驗記錄。有爸防水要求的地啊面蓄水試驗記半錄背屋面工程稗屋面瓦拜整潔、平順、芭無色差、無破俺損、無積水、白無倒坡吧全檢奧目測檢查，掛隘線檢查耙風帽盎完整，外觀平暗順、豎直叭全檢皚目測檢查奧設備安裝辦驗收內容氨驗收項目搬驗收標準敖驗收頻率凹驗 收 瓣辦 法按采暖系統(tǒng)叭管道打壓扳0.6MP矮a無滲漏霸全檢敖檢查功能性試哎驗記錄和施工暗過程中的檢驗皚批驗收記錄。吧現場打壓，集壩、分器安裝標疤高統(tǒng)一，管道版平直。吧給水系統(tǒng)翱通水試驗奧無滲漏瓣全檢案檢

22、查功能性試頒驗記錄和施工耙過程中的檢驗拜批驗收記錄。胺管道打壓奧0.6MP頒a無滲漏凹全檢佰檢查功能性試跋驗記錄和施工霸過程中的檢驗澳批驗收記錄。奧現場打壓氨管道安裝般立管垂直 昂2/m凹全檢巴使用吊線和尺胺量檢查。管道敗表面清潔襖排水系統(tǒng)搬管道坡度版規(guī)范要求絆每戶1點八試驗水平尺、拌拉線尺量檢查疤。岸橫貫縱橫 啊 方向彎曲跋1.矮5/m埃每戶1點佰試驗水平尺、挨拉線尺量檢查岸。管道表面清疤潔哀立管垂直度挨3/m絆每戶1點百使用吊線和尺霸量檢查。扒通水試驗俺無滲漏澳全檢半檢查功能性試扮驗記錄和施工拜過程中的檢驗挨批驗收記錄，扮并作通球試驗俺電啊氣拜安皚裝頒開關插座疤平整美觀辦全檢骯目測觀察并使

23、拜用鋼尺量測檢跋查，要求開關礙距地1.3m扒，距門邊15挨020把0，通斷位板置一致；同一胺房間插座安裝哀高度一致?？諍W調插座柜式距昂地30cm，熬壁掛式距地2敗m。洗衣機插版座距地1.5佰m。斑電器調試壩運行可靠般全檢唉照明通電運行澳8小時，漏電跋動作準確無誤拌。叭配電箱矮平整美觀壩全檢案目測觀察檢查啊，要求箱蓋緊案貼墻面，箱鎖拔開啟靈活，圖半紙完整，回路傲編號齊全，開案關標示正確，盎接地可靠，線靶路順直、壓線骯螺絲緊固。棟氨樓箱標出“棟背樓箱”、“非哀電力人員勿操擺作”字樣箱白內干凈整潔，半配電箱距地1搬.5m，若實矮際高度不足箱挨內需加絕緣擋哎板佰電表箱熬平整美觀芭全檢跋目測檢查，表哀位

24、編號必須為敗東“1”西“敖2”，方向對爸應。如一梯三挨戶則為東“1艾”中“2”西?！?”；箱門敖電卡插口、手白指按孔，須與按電表電卡插孔暗、按鈕正對。搬表后開關標號骯與表位編號一翱致。電表安裝壩無松動。公用阿電表箱門表口芭下方噴印“公邦用”字樣。箱百內干凈整潔。拔接線背全檢斑電源進出線接板線正確，走線壩橫平豎直，色吧線分開。線頭巴掛錫。進出線昂口不得有裸線鞍外露。叭等電位箱般平整美觀扮全檢柏箱門噴印“非皚電力人員勿操爸作”字樣。箱扒內連接扁鐵與般圖紙一致，標奧示正確。壓線靶螺絲緊固。干柏凈整潔。柏安防設備翱室內可視系統(tǒng)挨平整美觀熬全檢耙尺量，掛件緊八貼墻面距地1班.4m高，離翱門框405瓣0c

25、m(每棟霸樓統(tǒng)一)霸窗磁、門磁疤平整美觀罷全檢芭尺量，窗磁距艾窗上沿10斑15cm(每百棟樓統(tǒng)一)，扮門磁在門框上斑部正中位置矮煙感敗平整美觀懊全檢罷尺量，距燈5斑060cm襖(每棟樓統(tǒng)一拜)靠煙道一側阿安裝懊緊急按鈕佰平整美觀氨全檢白尺量，距地1鞍m、離墻1m霸單元門口機翱平整美觀版全檢耙尺量，距地1爸.31.4搬m、離門20辦25cm(鞍每棟樓統(tǒng)一)半分戶驗收測量半工具準備計劃藹土般建凹組隘序號骯工 具 名 般稱按數量柏用 伴 途百1盎5m、2m鋼哎卷尺絆檢查門窗洞口安尺寸辦2胺水準儀熬檢查房間標高胺3邦吊線及塔尺頒檢查垂直度胺4半塞尺盎檢查房間墻體哎表面平整度懊5扮1m垂直檢測絆尺百檢查

26、門窗框的拌正、側面垂直案度拜6扒2m垂直檢測絆尺拌檢查一般抹灰啊立面垂直度和般表面平整度哀7頒1m水平尺哀檢查門窗橫框瓣的水平度巴8敗直角檢測尺埃檢查一般抹灰佰陰陽角方正艾9頒小錘白檢查一般抹灰捌空鼓奧10靶彈簧秤爸檢查窗扇開關搬靈活性及拉力般11搬紅外線測距儀隘房間開間、進敖深及凈高尺寸稗水 暖 組啊1佰水平尺傲水平管道縱橫板方向彎曲度半2啊線墜背立管垂直度半3哀直尺頒咬口翱4哎壓力表、打壓辦設備鞍管道現場打壓吧電 氣 組敖1骯2m、5m卷扮尺安電纜導管彎曲笆度埃2鞍螺絲刀吧檢查照明配電拔箱安3板試電筆昂漏電檢查扮4矮插頭（驗電器皚）罷檢查插座扒5般線墜矮垂直度唉6藹直尺哎垂直度白室內公共區(qū)

27、域把驗收內容佰驗收項目佰驗收標準哀驗收頻率哎驗收辦法啊樓哀梯擺間熬欄桿、扶手氨高度一致，固熬定牢固，欄桿礙高度平直段扳500mm（佰不小于1.0辦5m）及豎桿扳間距不大于1笆1cm，梯段半處欄桿頂面距昂踏步前端高度昂不小于900傲mm。癌欄桿、扶手平柏滑整齊，無明哀顯色差、干凈頒全檢鞍目測、尺量、辦手摸扮面磚、踏步按面磚壩鑲貼應牢固，挨表面色澤應基笆本一致、平整扒干凈，無漏貼柏和錯貼；墻面辦應無 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E7%A9%BA%E9%BC%93&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 暗空鼓襖，縫隙均勻，版周邊順

28、直，磚罷面應無 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E8%A3%82%E7%BA%B9&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 艾裂紋鞍、掉角、缺楞稗等現象拔，拌表面 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%B9%B3%E6%95%B4%E5%BA%A6&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 叭平整度扒、垂直度奧2 mm拔， HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E9%98%B4%E9%98%B3%E8%A7%92&ch=w.search.yjjlink&

29、cid=w.search.yjjlink 藹陰陽角 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E6%96%B9%E6%AD%A3&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 辦方正捌2 mm接稗縫高低 0白.5 mm安，案接縫平直 襖2 mm癌，伴縫隙寬度1藹.5 mm埃石材瓣板塊表面質量案應符合以下規(guī)澳定：表面平整把，光滑明亮，氨圖案清晰，色搬澤一致，無裂癌紋。跋踏步和臺階鋪懊貼的質量應符板合以下規(guī)定：八鋪貼位置正確按，俺，挨縫隙嚴密，踏拜步高度一致。哀防滑條位置準八確平直，排列班均勻，鑲嵌牢靶固百，無空鼓，接半縫處理平直方跋正。柏樓層梯段相

30、鄰斑踏步高度差不扒應大于10m挨m，每踏步兩扳端寬度差不應擺大于10mm擺全檢礙目測俺用小錘敲擊，敗墻面、阿2m靠尺、鍥擺形 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%A1%9E%E5%B0%BA&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 般塞尺佰測量版窗臺、門斗把窗臺無倒坡、昂整潔無浮土、芭窗戶開啟順暢佰；門斗頂部無霸垃圾，排水坡把度符合設計要挨求襖全檢把目測熬燈、面板、盲巴板敗完好、整潔稗全檢瓣目測暗管道井艾整潔、標識明癌確凹全檢稗目測絆室外公共區(qū)域熬室外道路懊道磚、道牙、伴井蓋啊完整，道路清澳掃干凈、不得叭有積水罷全檢昂目測扳道磚

31、、道牙鋪爸設平整度及坡哎度符合設計及霸規(guī)范要求擺室外散水扳散水鞍整潔，完整無疤破損版全檢凹目測擺坡度符合設計昂及規(guī)范要求把外墻頒面磚、涂料扳平整美觀、潔哎凈；面磚完整骯、無破損；涂瓣料涂刷均勻疤外墻面磚佰立面垂直度骯3罷mm，芭平整度4案mm，礙陰陽角方正3隘mm矮吧，暗接縫直線度3邦白mm，拔接縫高低差擺1叭mm，按接縫寬度1辦mm版全檢埃目測，靠尺測八量半室外檢查井襖給、排水班井內、外抹灰按光滑平順，垃哎圾清理干凈。埃全檢挨目測笆 室外公共區(qū)敖域（電）背弱電箱體藹平整美觀澳全檢懊各弱電箱體安哎裝周正，臺座把平整搬穿線井背砌體牢固，內扒、外抹灰光滑瓣平順，整潔頒全檢扒尺量盎設備基座奧平整美觀

32、啊全檢擺尺量挨路燈、草坪燈癌豎直美觀，與昂基座連接穩(wěn)固唉、燈頭固定良頒好翱全檢懊目測拌分戶驗收質量霸保證措施按住宅工程質量班分戶驗收是建半設行業(yè)的一項澳重大新措施，昂關系到千家萬礙戶的切身利益傲。為防止出現搬走過場的不良白現象，特制訂安分戶驗收質量罷保證措施。般分戶驗收領爸導小組和各專暗業(yè)檢查組的人壩員要嚴格組織艾紀律，按照分唉戶驗收計劃的案安排，所有檢八查人員不準在版驗收期間請假胺，嚴格履行自柏己的職責。傲分戶驗收檢艾查組人員學習板分戶驗收有關扒文件和規(guī)定到捌位，各專業(yè)質哎量驗收人員人八手一冊，要求敖檢查人員深刻耙理解分戶驗收癌規(guī)定，以便指背導驗收工作。翱分戶驗收工笆具到位。班為了確保分戶吧

33、驗收工作的順辦利進行，要為爸各專業(yè)檢查組白配備檢測報告藹工具，要求檢疤查人員熟悉檢扳查工具的使用哀方法。鞍分戶驗收方斑案落實到位。挨分戶驗收領導氨小組成員和各拔專業(yè)檢查組人俺員要認真學習搬和深刻領會分俺戶驗收方案，傲做到熟悉工程昂設計的檢查項斑目，按抽查點邦平面圖檢查質伴量，對不合格柏點及不合格項安目及時傳達整巴改通知書。岸分戶驗收質量耙監(jiān)督措施瓣本工程實行二捌級分戶驗收質絆量監(jiān)督措施：叭分戶驗收領巴導小組負責對敖各專業(yè)檢查組盎的檢查結果進斑行監(jiān)督，按照懊分戶驗收質量昂記錄表及抽查鞍點平面圖的具凹體位置對檢測百質量結果不定拔期進行復查，半如發(fā)現檢查質阿量不實，或與八實際情況不符捌，應將該住宅芭

34、檢查結果作廢吧，責令進行重拜新分戶驗收并骯給予必要的經皚濟處分。案接受質量監(jiān)背督站對已驗戶扳的質量情況進哀行隨機抽查。暗附圖1：室內頒水暖、電氣標巴識防水防濺插座220V（16A） 220V（10A）30mm60mm二、三極插座 220V（10A）30mm60mm單聯(lián)翹板開關 220V（10A）30mm60mm雙聯(lián)翹板開關 220V（10A）30mm60mm空 調 插 座 220V（16A）30mm60mm三聯(lián)翹板開關 220V（10A）30mm60mm排氣扇插座 220V（10A）30mm60mm油煙機插座 220V（10A）30mm60mm洗衣機插座 220V（10A）30mm60mm戶內

35、開關箱 220V（10A）30mm60mm有線電視終 端 插 座 30mm60mm有線電視終端預留口 30mm60mm智能化系統(tǒng)分 線 盒30mm60mm對講電話 30mm60mm洗臉盆30mm60mm電話插孔30mm60mm洗衣機水咀30mm60mm雙蓮槽30mm60mm60mm電線導管的位置與走向30mm電飲箱30mm60mm唉附圖2：檢測凹橡皮圖章樣圖 10mm25mm25mm25mm25mm100mm檢查內容允許偏差實測值結 論開間尺寸凈空尺寸墻面空鼓10mm200cm2 60mm15mm15mm15mm15mm 4mm25mm25mm25mm25mm100mm檢查內容允許偏差實測值結

36、 論墻面平整度墻面垂直度陰陽角方正4mm4mm 60mm15mm15mm15mm15mm奧附圖3：檢測哎位置標識章測20mm測20mm板附圖4：地面挨埋地管道標識背示意圖扳 翱 拜 芭 芭 按 柏 班 扮 雙柏道墨線懊 般 啊 班 笆 拜 叭 采暖管道瓣采 暖 管霸 道背給 水 管拌 道哎 雙道墨矮線傲 白 擺 室內樓地面埃附圖5：各單扒位分戶驗收專吧用章樣圖xxxx工程 分戶驗收專用章章xxxx工程 分戶驗收專用章章xxxx工程 分戶驗收專用章 岸附圖6：各電拜表箱標識示意暗圖拌北梯（雙表箱骯）絆南梯（雙表箱奧）樓梯間單表箱附表1胺住宅工程質量頒分戶驗收表俺工程名稱扒房（戶）號哎分戶驗收時 搬 間扮開