寧夏住宅工程分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、PAGE 6PAGE 27分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安工程名稱：邦 半 氨 安 靶 懊 骯裝修類型：凹 矮 頒 俺 皚 啊 骯方案編制：皚 壩 擺 拜 班 拌 艾方案審批：傲 敗 哀 癌 啊 把 稗編制日期：霸 背 斑 捌 吧 巴 目錄岸一、工程概況般罷笆暗翱（1）斑二、分戶驗(yàn)收皚組織機(jī)構(gòu)藹案扳跋（2）柏三、分戶驗(yàn)收伴人員崗位責(zé)任昂制胺背白（3）癌 （一皚）項(xiàng)目分戶驗(yàn)跋收領(lǐng)導(dǎo)小組有扳關(guān)人員崗位責(zé)氨任制奧（3）敗 （二靶）項(xiàng)目分戶驗(yàn)澳收專業(yè)檢查組哎有關(guān)人員崗位拔責(zé)任制氨（4）疤四、分戶驗(yàn)收笆專業(yè)檢查組任八務(wù)分工表白矮哎（4）斑 （一百）土建專業(yè)檢般查組項(xiàng)目分戶斑驗(yàn)收工作任務(wù)唉分工表暗（4）艾 （二擺）給水排水

2、及辦采暖專業(yè)檢查背組項(xiàng)目分戶驗(yàn)背收工作任務(wù)分?jǐn)[工表（4）芭 （三跋）電氣專業(yè)檢皚查組項(xiàng)目分戶巴驗(yàn)收工作任務(wù)鞍表案（4）岸五、住宅工程捌質(zhì)量分戶驗(yàn)收奧操作基本程序礙斑辦（4）辦六、分戶驗(yàn)收唉的條件與標(biāo)識(shí)八俺矮氨（5）頒七、分戶驗(yàn)收哎的劃分?jǐn)[捌礙皚（5）癌八、分戶驗(yàn)收頒檢查的一般要埃求扒拔拌（5）傲九、分戶驗(yàn)收礙項(xiàng)目、檢驗(yàn)頻拌率、方法及驗(yàn)頒收標(biāo)準(zhǔn)按藹（7）擺十、分戶驗(yàn)收拔測(cè)量工具準(zhǔn)備按計(jì)劃巴絆鞍（8）拔十一、分戶驗(yàn)壩收質(zhì)量保證措八施把般襖（9）拔十二、分戶驗(yàn)板收質(zhì)量監(jiān)督措挨施伴氨巴（9）工程概況礙序號(hào)擺項(xiàng) 目骯內(nèi) 容盎1耙工程名稱八2背工程地點(diǎn)耙3藹建筑面積皚4盎結(jié)構(gòu)類型及層埃數(shù)芭5隘建設(shè)單位斑6

3、哀代建單位扳7啊設(shè)計(jì)單位跋8搬監(jiān)理單位拜9吧施工單位拔10唉物業(yè)單位阿11懊質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)靶12昂開工日期敗13霸計(jì)劃竣工日期按14岸施工范圍搬15叭質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)罷16隘戶型名稱及數(shù)稗量拔分戶驗(yàn)收組織爸機(jī)構(gòu)X#、X#樓驗(yàn)收檢查組大組長(zhǎng)：土建建設(shè)監(jiān)理物業(yè)施工建設(shè)水暖物業(yè)建設(shè)物業(yè)電氣監(jiān)理監(jiān)理施工施工X#X#樓驗(yàn)收檢查組大組長(zhǎng)：土建建設(shè)監(jiān)理物業(yè)施工建設(shè)水暖物業(yè)建設(shè)物業(yè)電氣監(jiān)理監(jiān)理施工施工X#樓驗(yàn)收檢查組大組長(zhǎng)：土建建設(shè)監(jiān)理物業(yè)施工建設(shè)水暖物業(yè)建設(shè)物業(yè)電氣監(jiān)理監(jiān)理施工施工X#X#樓驗(yàn)收檢查組大組長(zhǎng)：土建建設(shè)監(jiān)理物業(yè)施工建設(shè)水暖物業(yè)建設(shè)物業(yè)電氣監(jiān)理監(jiān)理施工施工XX住宅區(qū)分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：（建設(shè)單位）副組長(zhǎng)

4、：（業(yè)主單位）副組長(zhǎng)：（建設(shè)單位）副組長(zhǎng)：（監(jiān)理單位）副組長(zhǎng)：（施工單位）組 員建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：物業(yè)單位：百分戶驗(yàn)收人員矮崗位責(zé)任制伴（一）項(xiàng)目分絆戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小啊組有關(guān)人員崗氨位責(zé)任制俺負(fù)責(zé)本項(xiàng)目案的分戶驗(yàn)收工挨作的組織、協(xié)半調(diào)。頒負(fù)責(zé)組織各傲專業(yè)檢查組開皚會(huì)，具體對(duì)各凹專業(yè)檢查組提扳出工作質(zhì)量、邦進(jìn)度和安全注骯意事項(xiàng)和獎(jiǎng)罰奧等要求。稗負(fù)責(zé)組織本扒項(xiàng)目的分戶驗(yàn)胺收的質(zhì)量復(fù)查跋和監(jiān)督工作，俺采取定時(shí)、不案定時(shí)的方式，熬對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的唉住戶進(jìn)行質(zhì)量鞍復(fù)查和監(jiān)督，霸對(duì)照分戶驗(yàn)收扒記錄抽查檢驗(yàn)拌結(jié)果，如果發(fā)半現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)翱與實(shí)際情況不暗符，有權(quán)宣布俺分戶驗(yàn)收檢查盎結(jié)果無(wú)效，重佰新進(jìn)行檢查驗(yàn)

5、跋收。頒負(fù)責(zé)組織本佰項(xiàng)目的分戶驗(yàn)靶收的進(jìn)度安排凹等管理工作，癌對(duì)未能按照進(jìn)翱度規(guī)定完成分疤戶驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)敖劃的，應(yīng)及時(shí)斑進(jìn)行調(diào)度和調(diào)罷整，確保分戶岸驗(yàn)收按期完成疤。捌負(fù)責(zé)組織分拌戶驗(yàn)收方案的按編寫專題會(huì)議瓣，指定專人編邦寫分戶驗(yàn)收方啊案，并負(fù)責(zé)審壩查、修改和審扳批工作。疤組織分戶驗(yàn)襖收方案編制人唉，向各分戶驗(yàn)藹收檢查組，進(jìn)板行詳細(xì)交底，俺使檢查組人員板掌握本工程分骯戶驗(yàn)收項(xiàng)目、澳檢查內(nèi)容、實(shí)唉測(cè)項(xiàng)目的檢查唉部位、檢查數(shù)搬量等。斑負(fù)責(zé)組織本佰項(xiàng)目的分戶驗(yàn)昂收的獎(jiǎng)罰工作把。對(duì)驗(yàn)收認(rèn)真岸、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的板檢查組要進(jìn)行白表?yè)P(yáng)和鼓勵(lì)，邦對(duì)有弄虛作假辦的人員要進(jìn)行瓣處罰，確保分靶戶驗(yàn)收不能走頒過(guò)場(chǎng)，達(dá)到減盎少住

6、戶投訴的板目的。骯（二）項(xiàng)目分熬戶驗(yàn)收專業(yè)檢澳查組有關(guān)人員熬崗位責(zé)任制吧施工單位人吧員要認(rèn)真學(xué)習(xí)柏和掌握分戶驗(yàn)拜收方案及施工捌質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要巴求，熟記本工靶程涉及的分戶俺質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容岸、驗(yàn)收數(shù)量和邦方法，按照規(guī)哎范及有關(guān)規(guī)定奧的檢查方法，斑對(duì)每一戶的工叭程質(zhì)量及公共背部分的工程質(zhì)氨量進(jìn)行檢查并氨如實(shí)記錄，并岸對(duì)檢查結(jié)果按背照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)笆范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)盎行認(rèn)真評(píng)定，扒填寫表格記錄叭，做到誠(chéng)實(shí)守俺信，不弄虛作氨假，不編造數(shù)扒據(jù)，自覺(jué)接受辦項(xiàng)目分戶驗(yàn)收啊領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)熬量復(fù)查和監(jiān)督敖，確保分戶驗(yàn)案收質(zhì)量。霸建設(shè)單位、板監(jiān)理單位分戶班驗(yàn)收人員按照疤分戶驗(yàn)收方案癌中確定的檢驗(yàn)凹批項(xiàng)目、內(nèi)容胺、實(shí)測(cè)數(shù)量，敖對(duì)施

7、工單位分敖戶驗(yàn)收檢查評(píng)叭定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)捌真驗(yàn)收，并及柏時(shí)簽署驗(yàn)收意傲見(jiàn)和簽名，對(duì)翱于不合格檢查熬內(nèi)容和項(xiàng)目，頒監(jiān)理單位及時(shí)隘下監(jiān)理工程挨通知單要求稗施工單位限期扳整改返修，完叭成后再進(jìn)行驗(yàn)斑收。哀按時(shí)參加項(xiàng)昂目分戶驗(yàn)收領(lǐng)暗導(dǎo)小組組織的半各種會(huì)議。阿負(fù)責(zé)分戶驗(yàn)傲收工具的保管奧、使用和維護(hù)艾工作。叭遵守分戶驗(yàn)隘收工作紀(jì)律，阿按時(shí)上下班，疤在驗(yàn)收期間，邦一般不請(qǐng)假，背確保分戶驗(yàn)收八工作正常進(jìn)行懊。吧各專業(yè)檢查敖組長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)各啊專業(yè)記錄表的傲匯總工作，作藹為是否可以為艾住戶開具分戶阿質(zhì)量驗(yàn)收表的礙依據(jù)。艾監(jiān)理方的驗(yàn)罷收成員要履行藹監(jiān)理工程師的胺監(jiān)理職責(zé)，確暗保分戶驗(yàn)收的板質(zhì)量符合監(jiān)理稗規(guī)范的要求。澳建設(shè)方

8、的驗(yàn)阿收成員要履行絆質(zhì)量監(jiān)督的職捌能，監(jiān)督施工拔方、監(jiān)理方的巴質(zhì)量行為，確矮保項(xiàng)目分戶驗(yàn)壩收各項(xiàng)數(shù)據(jù)的柏真實(shí)性。半施工方的驗(yàn)頒收成員要認(rèn)真癌履行提供工作凹條件的職責(zé)，搬負(fù)責(zé)提供檢查笆工具、檢查表扒格和其他方便隘條件，并負(fù)責(zé)絆項(xiàng)目分戶驗(yàn)收熬資料的整理工絆作。按分戶驗(yàn)收專業(yè)佰土建、給排水罷、電氣檢查組笆任務(wù)分工表百序號(hào)耙單位性質(zhì)岸驗(yàn) 收 任 俺務(wù) 分 工爸1斑建設(shè)方稗負(fù)責(zé)召開分戶版驗(yàn)收交底會(huì)，白全面負(fù)責(zé)分戶藹質(zhì)量驗(yàn)收工作搬，負(fù)責(zé)土建、八水暖、電氣專瓣業(yè)質(zhì)量匯總表昂的匯總工作。氨2把監(jiān)理方半負(fù)責(zé)按照分戶氨驗(yàn)收方案確定昂的檢查項(xiàng)目、按內(nèi)容、工具和礙方法進(jìn)行觀感霸、實(shí)測(cè)和使用藹功能檢查，履矮行監(jiān)理職能。

9、爸3板物 業(yè)癌負(fù)責(zé)按照分戶拌驗(yàn)收方案確定啊的檢查項(xiàng)目、吧內(nèi)容、工具和絆方法進(jìn)行觀感吧、實(shí)測(cè)和使用稗功能檢查負(fù)責(zé)板檢測(cè)數(shù)據(jù)的記捌錄、蓋章。翱4敖施工方壩負(fù)責(zé)按照分戶捌驗(yàn)收方案確定把的檢查項(xiàng)目、叭內(nèi)容、工具和矮方法進(jìn)行觀感暗、實(shí)測(cè)和使用擺功能檢查，為哀檢查提供必要疤的條件。霸負(fù)責(zé)按照分戶埃驗(yàn)收記錄表、版驗(yàn)收表的填寫版和整理。班住宅工程質(zhì)量扮分戶驗(yàn)收操作瓣基本程序捌由建設(shè)、施傲工、監(jiān)理、物凹業(yè)單位共同組案成分戶驗(yàn)收工翱作領(lǐng)導(dǎo)小組，稗下設(shè)各專業(yè)組扮成的驗(yàn)收檢測(cè)藹組，對(duì)具備驗(yàn)礙收條件的分戶胺驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)及昂時(shí)驗(yàn)收。哎分戶驗(yàn)收在暗施工單位自檢埃合格基礎(chǔ)上進(jìn)隘行。施工單位挨自檢合格后書挨面報(bào)告分戶驗(yàn)礙收小組，

10、分戶柏驗(yàn)收小組收到背報(bào)告后，確定氨分戶驗(yàn)收時(shí)間埃并書面通知施靶工單位。百分戶驗(yàn)收前胺施工單位根據(jù)隘房屋情況繪制拌戶型圖。捌按照分戶驗(yàn)般收方案的檢查胺內(nèi)容進(jìn)行隨機(jī)敗觀感檢查和實(shí)霸測(cè)實(shí)量檢查，罷檢查結(jié)果填寫白住宅工程分耙戶驗(yàn)收記錄表扮（附表2）拌。每戶檢測(cè)完挨后，各專業(yè)人耙員必須簽字。拔對(duì)不符合要辦求的項(xiàng)目監(jiān)理八單位及時(shí)下達(dá)敗監(jiān)理工程師搬通知單，要吧求施工單位限板期進(jìn)行返修，傲整改合格后，隘驗(yàn)收組對(duì)不合鞍格部位或項(xiàng)目班重新組織分戶氨驗(yàn)收。般分戶驗(yàn)收合翱格后，必須按般戶出具由建設(shè)跋單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)昂人、監(jiān)理單位懊總監(jiān)理工程師暗、施工單位項(xiàng)疤目經(jīng)理及物業(yè)翱公司負(fù)責(zé)人簽伴字并加蓋分戶頒驗(yàn)收專用章的笆住宅工程

11、質(zhì)懊量分戶驗(yàn)收表暗（附表3）敗，粘貼于室內(nèi)哎進(jìn)戶門背面。耙單位工程交付辦使用后住宅岸工程質(zhì)量分戶俺驗(yàn)收表作為哎工程質(zhì)量保稗證書的附件百，在房屋交付扮時(shí)一同交給住鞍戶。盎單位工程分哀戶驗(yàn)收合格，皚施工單位填寫絆住宅工程質(zhì)芭量分戶驗(yàn)收匯罷總表，相關(guān)埃單位及負(fù)責(zé)人霸簽字蓋章，分哀戶驗(yàn)收完成。擺分戶驗(yàn)收的條柏件與標(biāo)識(shí)半1、施工單位挨完成單位工程矮施工圖紙內(nèi)的頒所有分部、分扮項(xiàng)工程及合同阿約定的全部?jī)?nèi)笆容，所有分部靶、分項(xiàng)工程經(jīng)版監(jiān)理驗(yàn)收合格絆。扮2、室內(nèi)通水佰通電。氨3、室內(nèi)墻面澳、樓地面控制靶線及標(biāo)識(shí)完成阿，要求：跋室內(nèi)墻面必絆須彈出“5瓣0”控制線，凹顏色為淡黃色哎且不污染墻面把，主要用于檢岸查室

12、內(nèi)樓地面八標(biāo)高、房間凈胺空尺寸等。癌室內(nèi)墻面踢隘腳線采用素水罷泥漿刷，高度皚12礙0，同一房案間高度一致，俺上口平直。白所有房間樓把地面的埋地隱斑蔽管道，包括半采暖、給水等耙管道的位置及半走向，采用墨耙線標(biāo)識(shí)出管道爸埋沒(méi)范圍，并皚采用不同顏色唉注明管道名稱疤和走向標(biāo)示箭搬頭（與水流向拜一致），采暖啊管線采用紅色唉涂料標(biāo)注“采啊暖管道”，給拜水管道采用藍(lán)凹色涂料標(biāo)注“拌冷水管道”，盎熱水管道采用柏黃色涂料標(biāo)示擺“熱水管道”奧。地?zé)嵩谶M(jìn)戶奧門地面做40擺0600m半m白底板塊，叭上噴地?zé)峁苻k道、嚴(yán)禁剔鑿藹。（附圖4搬）敖室內(nèi)客廳、版臥室、餐廳的般電氣開關(guān)、插藹座等使用統(tǒng)一疤的橡皮圖章標(biāo)暗注于相應(yīng)盒

13、體辦、箱體的上方霸或下方10拌處（距地30唉0高的標(biāo)注壩于上方，距地稗1.3m及以襖上的標(biāo)注于下挨方）。耙室內(nèi)衛(wèi)生間般、廚房的電氣盎開關(guān)、插座、礙電炊箱等采用安橡皮圖章或粘安貼紙標(biāo)識(shí)于箱搬體、盒體相應(yīng)壩位置。（橡皮埃圖章或粘貼紙阿圖見(jiàn)附圖1）柏廚房、衛(wèi)生矮間的給水管道半預(yù)留頭及衛(wèi)生罷器具下水預(yù)留挨口等注明相應(yīng)搬使用功能名稱耙，采用粘貼紙斑標(biāo)注在墻面上盎、衛(wèi)生器具上疤。公共部分管盎道標(biāo)識(shí)明確。芭（橡皮圖章或擺粘貼紙圖見(jiàn)附埃圖1）吧 室內(nèi)挨距墻50cm懊用黑色顏料彈癌出方正線、對(duì)白角線。懊分戶驗(yàn)收“戶岸”的劃分疤1、每套住宅百劃分為一戶，八每套閣樓戶劃襖分到頂層相應(yīng)跋戶內(nèi)；公共樓藹梯間每一單元背劃

14、分為一戶，伴地下車庫(kù)、半把地下車庫(kù)、自盎行車棚戶按每安一防火分區(qū)劃按分為一戶。奧2、房間或房昂指獨(dú)立的房間澳，每戶客廳、敖臥室、餐廳、把廚房、衛(wèi)生間艾均為一間。拜分戶驗(yàn)收檢查瓣的一般要求伴1、分戶驗(yàn)收吧檢查時(shí)，各檢跋測(cè)組按照“第壩九條”規(guī)定的癌抽查數(shù)量和檢爸測(cè)方法，對(duì)檢凹查房間或部位皚進(jìn)行抽查。觀邦感檢查的項(xiàng)目襖通過(guò)目測(cè)法觀半察檢查，檢查吧合格在“記錄奧”中打“”埃，檢查不合格罷在“記錄”中凹打“”，并壩記錄存在的問(wèn)擺題；通過(guò)使用矮檢測(cè)工具檢查笆的項(xiàng)目，經(jīng)實(shí)班測(cè)實(shí)量后在“氨記錄”中填寫拔實(shí)測(cè)結(jié)果；方扳案中要求標(biāo)注癌在檢測(cè)點(diǎn)部位斑的檢測(cè)結(jié)果，皚加蓋檢測(cè)位置矮標(biāo)識(shí)章（見(jiàn)附瓣圖3）和檢測(cè)拌橡皮圖章（

15、圖哀2），并在檢白測(cè)橡皮圖章相般應(yīng)位置填寫檢阿測(cè)結(jié)果和驗(yàn)收吧結(jié)論。把2、要求標(biāo)注叭在抽測(cè)點(diǎn)處的背允許偏差項(xiàng)目哎有墻面空鼓、啊垂直度、平整八度、陰陽(yáng)角方壩正，房間開間熬尺寸、凈高尺安寸等。扳3、每戶允許伴偏差的檢查項(xiàng)白目總點(diǎn)數(shù)合格敗率達(dá)到100盎%，且實(shí)測(cè)偏把差值不允許大扒于偏差值，則癌此項(xiàng)目檢查合靶格；允許偏差斑的檢查項(xiàng)目總靶點(diǎn)數(shù)合格率低昂于100%或扳實(shí)測(cè)偏差值大班于允許偏差值半，則此項(xiàng)目檢絆查不合格，須扮返修重新檢查奧。哀4、不合格的班項(xiàng)目或檢測(cè)點(diǎn)疤由監(jiān)理單位下罷達(dá)監(jiān)理工程胺師通知單要耙求施工單位整鞍改，施工單位吧整改合格后，艾報(bào)請(qǐng)分戶驗(yàn)收跋領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)不案合格戶進(jìn)行復(fù)唉驗(yàn)，程序及方按法與分

16、戶驗(yàn)收扒時(shí)相同，復(fù)驗(yàn)爸的檢查結(jié)果及懊標(biāo)識(shí)須重新進(jìn)斑行。笆5、施工單位敖必須按照方案吧“十、分戶驗(yàn)骯收測(cè)量工具準(zhǔn)挨備計(jì)劃”中的奧要求，配置檢挨測(cè)工具。般6、室內(nèi)電氣版標(biāo)識(shí)及墻面標(biāo)埃識(shí)橡皮圖章的靶具體尺寸及做澳法見(jiàn)附圖1，傲每個(gè)施工單位背必須配備一套頒。哎分戶驗(yàn)收項(xiàng)目氨、檢查頻率、俺方法及驗(yàn)收標(biāo)哀準(zhǔn)爸土建專業(yè)熬驗(yàn)收內(nèi)容阿驗(yàn)收項(xiàng)目耙驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)半檢驗(yàn)頻率奧檢 驗(yàn) 傲方 法跋室內(nèi)空間凈尺案寸班房間尺寸芭1昂0阿全檢，每間4礙點(diǎn)扳將房間墻邊線癌在地面上向里伴平移50伴0，成為一埃個(gè)閉合四邊形跋，使用鋼卷尺岸量測(cè)此閉合四搬邊形的對(duì)角線罷尺寸以代表整絆個(gè)房間的對(duì)角白線尺寸，偏差把不大于10頒。般使用鋼尺或測(cè)藹距

17、儀測(cè)量房間扳進(jìn)深、開間尺靶寸各2點(diǎn)，測(cè)背量點(diǎn)宜選在墻挨兩端距墻角5扒00，距地靶1.5m高。靶凈空尺寸襖1叭0百全檢，每間5絆點(diǎn)絆使用紅外線測(cè)斑距儀在房間地奧面閉合四邊形胺四角及對(duì)角線辦交叉點(diǎn)共5點(diǎn)唉，從地面測(cè)量絆至頂棚底部。捌樓地面敗平整度半1板0拌每間房1點(diǎn)跋使用2m垂直扳檢測(cè)尺和塞尺柏檢查，測(cè)量點(diǎn)皚宜選擇在墻面盎中心區(qū)域，按哀橫豎方向測(cè)量襖，偏差不大于俺1安0.扳標(biāo)高疤1搬0搬每間房2點(diǎn)氨使用卷尺檢查頒，從墻面的“半+50”線直啊接下返測(cè)量或骯使用細(xì)線從墻癌面“+50”岸線拉水平線，鞍用鋼卷尺下返埃測(cè)量，偏差壩1擺0。耙裂縫空鼓拜無(wú)吧所有房間哀樓地面均為水癌泥混凝土毛地把面，采用目測(cè)般觀

18、感檢查，不敖允許出現(xiàn)大的矮、貫通的裂縫藹。翱起砂把無(wú)佰所有房間白目測(cè)觀察檢查傲，水泥混凝土岸樓地面不得起敗砂。矮標(biāo)識(shí)矮清楚準(zhǔn)確矮所有房間敗按照實(shí)施方案叭的規(guī)定對(duì)每間案房的水暖管道瓣、電氣盒體、礙箱體進(jìn)行標(biāo)識(shí)白。采用目測(cè)觀捌察檢查，要求奧標(biāo)識(shí)清楚、準(zhǔn)暗確。霸墻面拌垂直度胺4熬每一房間2點(diǎn)氨使用2m垂直背檢測(cè)尺和塞尺俺檢查，測(cè)量點(diǎn)柏宜選擇在距墻跋角水平距離1跋m，距地1.拔5m位置。寬芭度小于1m的鞍墻面可不檢。澳平整度佰4凹每一房間2點(diǎn)板使用2m垂直把檢測(cè)尺和塞尺百檢查，測(cè)量點(diǎn)啊宜選擇在墻面懊中心區(qū)域，按骯橫豎方向測(cè)量阿。班陰陽(yáng)角方正擺4半每一房間2點(diǎn)癌使用邊長(zhǎng)20隘0的直角檢芭測(cè)尺等進(jìn)行測(cè)板量

19、，測(cè)量點(diǎn)宜凹選擇在墻角距哎地高于1m的氨部位和踢腳線辦處，每一間房搬宜檢測(cè)陰角一案處，陽(yáng)角一處安。按空鼓案20 cm疤2白所有房間佰目測(cè)觀察并使邦用小錘逐墻敲哎擊檢查，對(duì)空矮而不裂，且面拌積小于20c懊m皚2扳的可不計(jì)。敖裂縫起皮矮無(wú)壩所有房間叭目測(cè)觀感檢查板。挨窗臺(tái)高度埃5埃每個(gè)窗臺(tái)2點(diǎn)吧使用鋼尺從墻耙面從“+50拜”線量至窗臺(tái)案頂部，檢測(cè)點(diǎn)暗為窗臺(tái)兩端，暗兩端實(shí)測(cè)值允壩許偏差捌5.礙觀感霸廚房、衛(wèi)生間按驗(yàn)收前墻面無(wú)巴明顯色差，如邦有色差刷一遍盎素漿稗頂棚拜空鼓裂縫矮無(wú)昂所有房間扮目測(cè)觀感檢查吧順直度澳順平扮所有房間跋目測(cè)觀感檢查扮觀感俺廚房、衛(wèi)生間巴排煙道捌完整、順直氨止逆閥齊全、拔牢固，

20、通風(fēng)順扳暢頒全檢矮檢查風(fēng)道各種懊檢測(cè)報(bào)告，做扳通氣試驗(yàn)壩門窗安裝靶水平與垂直骯3襖每個(gè)窗臺(tái)、門埃洞2點(diǎn)隘檢查水平度使擺用1m水平尺版和塞尺在上橫敖框下口檢測(cè)；癌垂直度使用1隘m垂直檢測(cè)尺啊在一側(cè)豎框中擺部正側(cè)面各檢扒測(cè)1點(diǎn)。門洞佰口高度、寬度瓣要統(tǒng)一，偏差扒不大于1cm哎。艾豎向平移笆5拔每個(gè)窗臺(tái)、門靶洞2點(diǎn)擺使用鋼尺在豎?？蛑胁繙y(cè)量窗敖框兩側(cè)寬度各哎1點(diǎn)。案開戶靈活性瓣靈活、窗戶配班件齊全絆門窗全檢埃對(duì)窗扇收拉開扳關(guān)檢查并使用伴彈簧秤對(duì)窗扇皚做開啟檢查，芭開關(guān)力不應(yīng)大鞍于100N。把紗扇開啟靈活?yuàn)W，固定牢固。疤玻璃無(wú)透氣現(xiàn)吧象，窗邊打膠班飽滿、平順。礙對(duì)防盜門進(jìn)行皚開關(guān)封閉檢查礙，鎖具開啟順

21、吧暢。俺密封性能翱密封性好熬窗全檢爸逐窗目測(cè)觀察爸檢查封閉情況捌，輔助檢查封柏閉功能性檢查捌報(bào)告。拌防水質(zhì)量八蓄水試驗(yàn)哎無(wú)滲漏疤每一防水房間爸檢查功能性試拜驗(yàn)記錄。有爸防水要求的地啊面蓄水試驗(yàn)記半錄背屋面工程稗屋面瓦拜整潔、平順、芭無(wú)色差、無(wú)破俺損、無(wú)積水、白無(wú)倒坡吧全檢奧目測(cè)檢查，掛隘線檢查耙風(fēng)帽盎完整，外觀平暗順、豎直叭全檢皚目測(cè)檢查奧設(shè)備安裝辦驗(yàn)收內(nèi)容氨驗(yàn)收項(xiàng)目搬驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)敖驗(yàn)收頻率凹驗(yàn) 收 瓣辦 法按采暖系統(tǒng)叭管道打壓扳0.6MP矮a無(wú)滲漏霸全檢敖檢查功能性試哎驗(yàn)記錄和施工暗過(guò)程中的檢驗(yàn)皚批驗(yàn)收記錄。吧現(xiàn)場(chǎng)打壓，集壩、分器安裝標(biāo)疤高統(tǒng)一，管道版平直。吧給水系統(tǒng)翱通水試驗(yàn)奧無(wú)滲漏瓣全檢案檢

22、查功能性試頒驗(yàn)記錄和施工耙過(guò)程中的檢驗(yàn)拜批驗(yàn)收記錄。胺管道打壓奧0.6MP頒a無(wú)滲漏凹全檢佰檢查功能性試跋驗(yàn)記錄和施工霸過(guò)程中的檢驗(yàn)澳批驗(yàn)收記錄。奧現(xiàn)場(chǎng)打壓氨管道安裝般立管垂直 昂2/m凹全檢巴使用吊線和尺胺量檢查。管道敗表面清潔襖排水系統(tǒng)搬管道坡度版規(guī)范要求絆每戶1點(diǎn)八試驗(yàn)水平尺、拌拉線尺量檢查疤。岸橫貫縱橫 啊 方向彎曲跋1.矮5/m埃每戶1點(diǎn)佰試驗(yàn)水平尺、挨拉線尺量檢查岸。管道表面清疤潔哀立管垂直度挨3/m絆每戶1點(diǎn)百使用吊線和尺霸量檢查。扒通水試驗(yàn)俺無(wú)滲漏澳全檢半檢查功能性試扮驗(yàn)記錄和施工拜過(guò)程中的檢驗(yàn)挨批驗(yàn)收記錄，扮并作通球試驗(yàn)俺電啊氣拜安皚裝頒開關(guān)插座疤平整美觀辦全檢骯目測(cè)觀察并使

23、拜用鋼尺量測(cè)檢跋查，要求開關(guān)礙距地1.3m扒，距門邊15挨020把0，通斷位板置一致；同一胺房間插座安裝哀高度一致?？諍W調(diào)插座柜式距昂地30cm，熬壁掛式距地2敗m。洗衣機(jī)插版座距地1.5佰m。斑電器調(diào)試壩運(yùn)行可靠般全檢唉照明通電運(yùn)行澳8小時(shí)，漏電跋動(dòng)作準(zhǔn)確無(wú)誤拌。叭配電箱矮平整美觀壩全檢案目測(cè)觀察檢查啊，要求箱蓋緊案貼墻面，箱鎖拔開啟靈活，圖半紙完整，回路傲編號(hào)齊全，開案關(guān)標(biāo)示正確，盎接地可靠，線靶路順直、壓線骯螺絲緊固。棟氨樓箱標(biāo)出“棟背樓箱”、“非哀電力人員勿操擺作”字樣箱白內(nèi)干凈整潔，半配電箱距地1搬.5m，若實(shí)矮際高度不足箱挨內(nèi)需加絕緣擋哎板佰電表箱熬平整美觀芭全檢跋目測(cè)檢查，表哀位

24、編號(hào)必須為敗東“1”西“敖2”，方向?qū)Π謶?yīng)。如一梯三挨戶則為東“1艾”中“2”西?！?”；箱門敖電卡插口、手白指按孔，須與按電表電卡插孔暗、按鈕正對(duì)。搬表后開關(guān)標(biāo)號(hào)骯與表位編號(hào)一翱致。電表安裝壩無(wú)松動(dòng)。公用阿電表箱門表口芭下方噴印“公邦用”字樣。箱百內(nèi)干凈整潔。拔接線背全檢斑電源進(jìn)出線接板線正確，走線壩橫平豎直，色吧線分開。線頭巴掛錫。進(jìn)出線昂口不得有裸線鞍外露。叭等電位箱般平整美觀扮全檢柏箱門噴印“非皚電力人員勿操爸作”字樣。箱扒內(nèi)連接扁鐵與般圖紙一致，標(biāo)奧示正確。壓線靶螺絲緊固。干柏凈整潔。柏安防設(shè)備翱室內(nèi)可視系統(tǒng)挨平整美觀熬全檢耙尺量，掛件緊八貼墻面距地1班.4m高，離翱門框405瓣0c

25、m(每棟霸樓統(tǒng)一)霸窗磁、門磁疤平整美觀罷全檢芭尺量，窗磁距艾窗上沿10斑15cm(每百棟樓統(tǒng)一)，扮門磁在門框上斑部正中位置矮煙感敗平整美觀懊全檢罷尺量，距燈5斑060cm襖(每棟樓統(tǒng)一拜)靠煙道一側(cè)阿安裝懊緊急按鈕佰平整美觀氨全檢白尺量，距地1鞍m、離墻1m霸單元門口機(jī)翱平整美觀版全檢耙尺量，距地1爸.31.4搬m、離門20辦25cm(鞍每棟樓統(tǒng)一)半分戶驗(yàn)收測(cè)量半工具準(zhǔn)備計(jì)劃藹土般建凹組隘序號(hào)骯工 具 名 般稱按數(shù)量柏用 伴 途百1盎5m、2m鋼哎卷尺絆檢查門窗洞口安尺寸辦2胺水準(zhǔn)儀熬檢查房間標(biāo)高胺3邦吊線及塔尺頒檢查垂直度胺4半塞尺盎檢查房間墻體哎表面平整度懊5扮1m垂直檢測(cè)絆尺百檢查

26、門窗框的拌正、側(cè)面垂直案度拜6扒2m垂直檢測(cè)絆尺拌檢查一般抹灰啊立面垂直度和般表面平整度哀7頒1m水平尺哀檢查門窗橫框瓣的水平度巴8敗直角檢測(cè)尺埃檢查一般抹灰佰陰陽(yáng)角方正艾9頒小錘白檢查一般抹灰捌空鼓奧10靶彈簧秤爸檢查窗扇開關(guān)搬靈活性及拉力般11搬紅外線測(cè)距儀隘房間開間、進(jìn)敖深及凈高尺寸稗水 暖 組啊1佰水平尺傲水平管道縱橫板方向彎曲度半2啊線墜背立管垂直度半3哀直尺頒咬口翱4哎壓力表、打壓辦設(shè)備鞍管道現(xiàn)場(chǎng)打壓吧電 氣 組敖1骯2m、5m卷扮尺安電纜導(dǎo)管彎曲笆度埃2鞍螺絲刀吧檢查照明配電拔箱安3板試電筆昂漏電檢查扮4矮插頭（驗(yàn)電器皚）罷檢查插座扒5般線墜矮垂直度唉6藹直尺哎垂直度白室內(nèi)公共區(qū)

27、域把驗(yàn)收內(nèi)容佰驗(yàn)收項(xiàng)目佰驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)哀驗(yàn)收頻率哎驗(yàn)收辦法啊樓哀梯擺間熬欄桿、扶手氨高度一致，固熬定牢固，欄桿礙高度平直段扳500mm（佰不小于1.0辦5m）及豎桿扳間距不大于1笆1cm，梯段半處欄桿頂面距昂踏步前端高度昂不小于900傲mm。癌欄桿、扶手平柏滑整齊，無(wú)明哀顯色差、干凈頒全檢鞍目測(cè)、尺量、辦手摸扮面磚、踏步按面磚壩鑲貼應(yīng)牢固，挨表面色澤應(yīng)基笆本一致、平整扒干凈，無(wú)漏貼柏和錯(cuò)貼；墻面辦應(yīng)無(wú) HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E7%A9%BA%E9%BC%93&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 暗空鼓襖，縫隙均勻，版周邊順

28、直，磚罷面應(yīng)無(wú) HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E8%A3%82%E7%BA%B9&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 艾裂紋鞍、掉角、缺楞稗等現(xiàn)象拔，拌表面 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%B9%B3%E6%95%B4%E5%BA%A6&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 叭平整度扒、垂直度奧2 mm拔， HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E9%98%B4%E9%98%B3%E8%A7%92&ch=w.search.yjjlink&

29、cid=w.search.yjjlink 藹陰陽(yáng)角 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E6%96%B9%E6%AD%A3&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 辦方正捌2 mm接稗縫高低 0白.5 mm安，案接縫平直 襖2 mm癌，伴縫隙寬度1藹.5 mm埃石材瓣板塊表面質(zhì)量案應(yīng)符合以下規(guī)澳定：表面平整把，光滑明亮，氨圖案清晰，色搬澤一致，無(wú)裂癌紋。跋踏步和臺(tái)階鋪懊貼的質(zhì)量應(yīng)符板合以下規(guī)定：八鋪貼位置正確按，俺，挨縫隙嚴(yán)密，踏拜步高度一致。哀防滑條位置準(zhǔn)八確平直，排列班均勻，鑲嵌牢靶固百，無(wú)空鼓，接半縫處理平直方跋正。柏樓層梯段相

30、鄰斑踏步高度差不扒應(yīng)大于10m挨m，每踏步兩扳端寬度差不應(yīng)擺大于10mm擺全檢礙目測(cè)俺用小錘敲擊，敗墻面、阿2m靠尺、鍥擺形 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%A1%9E%E5%B0%BA&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 般塞尺佰測(cè)量版窗臺(tái)、門斗把窗臺(tái)無(wú)倒坡、昂整潔無(wú)浮土、芭窗戶開啟順暢佰；門斗頂部無(wú)霸垃圾，排水坡把度符合設(shè)計(jì)要挨求襖全檢把目測(cè)熬燈、面板、盲巴板敗完好、整潔稗全檢瓣目測(cè)暗管道井艾整潔、標(biāo)識(shí)明癌確凹全檢稗目測(cè)絆室外公共區(qū)域熬室外道路懊道磚、道牙、伴井蓋啊完整，道路清澳掃干凈、不得叭有積水罷全檢昂目測(cè)扳道磚

31、、道牙鋪爸設(shè)平整度及坡哎度符合設(shè)計(jì)及霸規(guī)范要求擺室外散水扳散水鞍整潔，完整無(wú)疤破損版全檢凹目測(cè)擺坡度符合設(shè)計(jì)昂及規(guī)范要求把外墻頒面磚、涂料扳平整美觀、潔哎凈；面磚完整骯、無(wú)破損；涂瓣料涂刷均勻疤外墻面磚佰立面垂直度骯3罷mm，芭平整度4案mm，礙陰陽(yáng)角方正3隘mm矮吧，暗接縫直線度3邦白mm，拔接縫高低差擺1叭mm，按接縫寬度1辦mm版全檢埃目測(cè)，靠尺測(cè)八量半室外檢查井襖給、排水班井內(nèi)、外抹灰按光滑平順，垃哎圾清理干凈。埃全檢挨目測(cè)笆 室外公共區(qū)敖域（電）背弱電箱體藹平整美觀澳全檢懊各弱電箱體安哎裝周正，臺(tái)座把平整搬穿線井背砌體牢固，內(nèi)扒、外抹灰光滑瓣平順，整潔頒全檢扒尺量盎設(shè)備基座奧平整美觀

32、啊全檢擺尺量挨路燈、草坪燈癌豎直美觀，與昂基座連接穩(wěn)固唉、燈頭固定良頒好翱全檢懊目測(cè)拌分戶驗(yàn)收質(zhì)量霸保證措施按住宅工程質(zhì)量班分戶驗(yàn)收是建半設(shè)行業(yè)的一項(xiàng)澳重大新措施，昂關(guān)系到千家萬(wàn)礙戶的切身利益傲。為防止出現(xiàn)搬走過(guò)場(chǎng)的不良白現(xiàn)象，特制訂安分戶驗(yàn)收質(zhì)量罷保證措施。般分戶驗(yàn)收領(lǐng)爸導(dǎo)小組和各專暗業(yè)檢查組的人壩員要嚴(yán)格組織艾紀(jì)律，按照分唉戶驗(yàn)收計(jì)劃的案安排，所有檢八查人員不準(zhǔn)在版驗(yàn)收期間請(qǐng)假胺，嚴(yán)格履行自柏己的職責(zé)。傲分戶驗(yàn)收檢艾查組人員學(xué)習(xí)板分戶驗(yàn)收有關(guān)扒文件和規(guī)定到捌位，各專業(yè)質(zhì)哎量驗(yàn)收人員人八手一冊(cè)，要求敖檢查人員深刻耙理解分戶驗(yàn)收癌規(guī)定，以便指背導(dǎo)驗(yàn)收工作。翱分戶驗(yàn)收工笆具到位。班為了確保分戶吧

33、驗(yàn)收工作的順辦利進(jìn)行，要為爸各專業(yè)檢查組白配備檢測(cè)報(bào)告藹工具，要求檢疤查人員熟悉檢扳查工具的使用哀方法。鞍分戶驗(yàn)收方斑案落實(shí)到位。挨分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)氨小組成員和各拔專業(yè)檢查組人俺員要認(rèn)真學(xué)習(xí)搬和深刻領(lǐng)會(huì)分俺戶驗(yàn)收方案，傲做到熟悉工程昂設(shè)計(jì)的檢查項(xiàng)斑目，按抽查點(diǎn)邦平面圖檢查質(zhì)伴量，對(duì)不合格柏點(diǎn)及不合格項(xiàng)安目及時(shí)傳達(dá)整巴改通知書。岸分戶驗(yàn)收質(zhì)量耙監(jiān)督措施瓣本工程實(shí)行二捌級(jí)分戶驗(yàn)收質(zhì)絆量監(jiān)督措施：叭分戶驗(yàn)收領(lǐng)巴導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)敖各專業(yè)檢查組盎的檢查結(jié)果進(jìn)斑行監(jiān)督，按照懊分戶驗(yàn)收質(zhì)量昂記錄表及抽查鞍點(diǎn)平面圖的具凹體位置對(duì)檢測(cè)百質(zhì)量結(jié)果不定拔期進(jìn)行復(fù)查，半如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)阿量不實(shí)，或與八實(shí)際情況不符捌，應(yīng)將該住宅芭

34、檢查結(jié)果作廢吧，責(zé)令進(jìn)行重拜新分戶驗(yàn)收并骯給予必要的經(jīng)皚濟(jì)處分。案接受質(zhì)量監(jiān)背督站對(duì)已驗(yàn)戶扳的質(zhì)量情況進(jìn)哀行隨機(jī)抽查。暗附圖1：室內(nèi)頒水暖、電氣標(biāo)巴識(shí)防水防濺插座220V（16A） 220V（10A）30mm60mm二、三極插座 220V（10A）30mm60mm單聯(lián)翹板開關(guān) 220V（10A）30mm60mm雙聯(lián)翹板開關(guān) 220V（10A）30mm60mm空 調(diào) 插 座 220V（16A）30mm60mm三聯(lián)翹板開關(guān) 220V（10A）30mm60mm排氣扇插座 220V（10A）30mm60mm油煙機(jī)插座 220V（10A）30mm60mm洗衣機(jī)插座 220V（10A）30mm60mm戶內(nèi)

35、開關(guān)箱 220V（10A）30mm60mm有線電視終 端 插 座 30mm60mm有線電視終端預(yù)留口 30mm60mm智能化系統(tǒng)分 線 盒30mm60mm對(duì)講電話 30mm60mm洗臉盆30mm60mm電話插孔30mm60mm洗衣機(jī)水咀30mm60mm雙蓮槽30mm60mm60mm電線導(dǎo)管的位置與走向30mm電飲箱30mm60mm唉附圖2：檢測(cè)凹橡皮圖章樣圖 10mm25mm25mm25mm25mm100mm檢查內(nèi)容允許偏差實(shí)測(cè)值結(jié) 論開間尺寸凈空尺寸墻面空鼓10mm200cm2 60mm15mm15mm15mm15mm 4mm25mm25mm25mm25mm100mm檢查內(nèi)容允許偏差實(shí)測(cè)值結(jié)

36、 論墻面平整度墻面垂直度陰陽(yáng)角方正4mm4mm 60mm15mm15mm15mm15mm奧附圖3：檢測(cè)哎位置標(biāo)識(shí)章測(cè)20mm測(cè)20mm板附圖4：地面挨埋地管道標(biāo)識(shí)背示意圖扳 翱 拜 芭 芭 按 柏 班 扮 雙柏道墨線懊 般 啊 班 笆 拜 叭 采暖管道瓣采 暖 管霸 道背給 水 管拌 道哎 雙道墨矮線傲 白 擺 室內(nèi)樓地面埃附圖5：各單扒位分戶驗(yàn)收專吧用章樣圖xxxx工程 分戶驗(yàn)收專用章章xxxx工程 分戶驗(yàn)收專用章章xxxx工程 分戶驗(yàn)收專用章 岸附圖6：各電拜表箱標(biāo)識(shí)示意暗圖拌北梯（雙表箱骯）絆南梯（雙表箱奧）樓梯間單表箱附表1胺住宅工程質(zhì)量頒分戶驗(yàn)收表俺工程名稱扒房（戶）號(hào)哎分戶驗(yàn)收時(shí) 搬 間扮開