萬科關(guān)鍵工程質(zhì)量管理新版制度

1、一、目的通過成立工程管理管理部品質(zhì)管理中心執(zhí)行對(duì)項(xiàng)目工程主體日勺實(shí)測實(shí) 量工作，加強(qiáng)質(zhì)量預(yù)控管理，提高工程實(shí)體質(zhì)量水平，為裝修房大面積 施工提供良好勺基礎(chǔ)條件。通過定期評(píng)估、辨認(rèn)高質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目跟蹤和貫徹項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理措施，規(guī) 避質(zhì)量隱患；發(fā)揮工程管理平臺(tái)作用，使沈陽工程系統(tǒng)內(nèi)勺管理工作系統(tǒng)化、原則化， 拉平各項(xiàng)目間勺管理差別。二、合用范疇合用于沈陽公司所有在建項(xiàng)目。三、工作職責(zé)負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建各項(xiàng)目實(shí)體工程質(zhì)量實(shí)測實(shí)量檢查工作；負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建各項(xiàng)目勺質(zhì)量評(píng)估工作，并編制公司內(nèi)各項(xiàng)目勺質(zhì)量評(píng) 估報(bào)告；負(fù)責(zé)跟蹤貫徹項(xiàng)目經(jīng)理部工程質(zhì)量問題勺整治、復(fù)查工作；負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建項(xiàng)目技術(shù)方案審核及執(zhí)行貫徹狀況；負(fù)

2、責(zé)檢查公司內(nèi)在建項(xiàng)目安全文明施工管理執(zhí)行狀況；負(fù)責(zé)檢查公司內(nèi)在建項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理及執(zhí)行工作。四、工程實(shí)體實(shí)測實(shí)量檢查工作內(nèi)容：（一）模板工程模板工程查驗(yàn)表墻柱截面尺寸、垂直度、頂板模板標(biāo)高、頂板模板水平度為主控項(xiàng)目，砼塌 落度、拆模時(shí)間為風(fēng)險(xiǎn)檢查項(xiàng)目。其中模板質(zhì)量檢查合格原則按照第四版施工手 冊(cè)原則執(zhí)行。1、墻柱截面尺寸從地面向上300/1200mm兩段各測量墻柱模板截面尺寸一次，取與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)偏 差最大值為實(shí)測指標(biāo)合格率勺1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2、墻柱垂直度任取一面長邊剪力墻實(shí)測兩個(gè)位置垂直度（墻長不小于3米實(shí)測三處）或柱 日勺兩面各測一次垂直度，墻、柱各取偏差最大值為實(shí)測指標(biāo)合格率日勺1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3、

3、頂板模板標(biāo)高同一功能房間頂板模板為一種實(shí)測區(qū)，標(biāo)高實(shí)測三點(diǎn)，取與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)高偏 差最大值為實(shí)測指標(biāo)合格率勺1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4、頂板模板水平度（1）同一功能房間頂板模板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一種中點(diǎn)，即五點(diǎn)水平極差最大值為實(shí)測指標(biāo)合格率勺1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）客廳為必檢房間。（3）當(dāng)設(shè)計(jì)無具體規(guī)定期，對(duì)于跨度不小于或等于4m勺板，規(guī)定板跨中起拱2L/1000 （L為板勺短向跨度）。如未達(dá)到起拱規(guī)定，則視為不合格。（二）砌筑工程可砌筑工程查驗(yàn)表軸線、門洞口分尺線、十字通線、規(guī)方線、砌筑小樣圖、拉結(jié)筋、撂底、 返坎為主控項(xiàng)目。1、軸線1）檢查現(xiàn)場在砌筑工程進(jìn)行前與否將平層內(nèi)各軸線所有彈出，如缺項(xiàng)則直接鑒定為不合格。（

4、見下圖）2）每個(gè)房間為一種實(shí)測區(qū)，根據(jù)構(gòu)造施工時(shí)彈放勺大線拉尺測量軸線位移偏差 最大值為實(shí)測指標(biāo)合格率勺1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2、門洞口分尺線1）檢查現(xiàn)場在砌筑工程進(jìn)行前與否將平層內(nèi)各門洞口分尺線所有彈出，如缺項(xiàng)則直接鑒定為不合格。其中砌筑門洞口考慮兩側(cè)抹灰厚度各為15mm，如抹灰 成活800mm寬門洞口按830mm砌筑留口。（見下圖）2）每個(gè)門洞口分尺線為1個(gè)實(shí)測區(qū)，取偏差最大值為實(shí)測指標(biāo)合格率日勺1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。門洞口分只注示意圖十字通線予意圖算點(diǎn)。3、十字通線 1）檢查現(xiàn)場在砌筑工程進(jìn)行前與否將平層內(nèi)十字通線所有彈出，如缺項(xiàng)則直接鑒定為不合格。（見下圖） 2）每個(gè)房間十字通線為1個(gè)實(shí)測區(qū)，取偏差最大值

5、為實(shí)測指標(biāo)合格率勺1個(gè)計(jì)3、規(guī)方線 1）檢查現(xiàn)場在砌筑工程進(jìn)行前與否將平層內(nèi)距軸線30-60CM范疇內(nèi)各規(guī)方線彈出，如缺項(xiàng)則鑒定為不合格。（見下圖）2）每個(gè)房間規(guī)方線為1個(gè)實(shí)測區(qū)，取偏差最大值為實(shí)測指標(biāo)合格率勺1個(gè)計(jì)算3）砌筑小樣圖砌筑前必須擬定并繪制出各戶型砌筑小樣圖，如沒有則鑒定此項(xiàng)為不合格。注：居目布泡開間謎深尺寸知注:如建逾圖別氏設(shè)計(jì)門洞口成活民寸為soax2030，頂邊避兩伽恪考慮比囚n抹灰厚既 則佛圖中攻）筑尺寸對(duì)應(yīng)此圖敷中,砌筑小樣圖14）拉結(jié)筋砌筑小樣圖?砌筑工程進(jìn)行前檢查砼墻體植入日勺拉結(jié)筋外露長度不小于700mm且不不不 小于墻長1/5，每一道砌筑墻體作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格

6、率勺1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5）撂地非衛(wèi)生間房間空心磚砌體底部與否砌筑高度不小于200mm日勺三皮實(shí)心磚，每 一種房間砌筑墻體作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率日勺1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6）返坎衛(wèi)生間房間空心磚砌體底部與否澆筑高度不小于200mm勺混凝土返坎，每一 面砌筑墻體作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率勺1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（三）抹灰工程慎-抹灰工程查驗(yàn)表抹灰小樣圖、灰餅垂直度、房間開間進(jìn)深、門洞口高度和寬度、界面劑、鋼 絲網(wǎng)、混合砂漿、水泥砂漿部位、墻面抹灰前濕水及墻面抹灰后養(yǎng)護(hù)為主檢項(xiàng)目； 其中廚衛(wèi)間為必檢房間。1、抹灰小樣圖抹灰之前必須擬定并繪制出各戶型抹灰小樣圖，如沒有則鑒定此項(xiàng)為不合 格。內(nèi)墻抹灰厚度規(guī)定按不同功能房間分別為衛(wèi)生間與洗衣間15mm,廚房16mm, 其他室內(nèi)房間為20mm。（下圖圖例為其他室內(nèi)房間，構(gòu)造尺寸2500X