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文檔簡(jiǎn)介
1、第PAGE13頁共NUMPAGES13頁2022年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:_。三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限從_年_月_日至_年_月_日止。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用甲方將第六條 所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣_(tái)萬元計(jì)算。五、付費(fèi)方式及時(shí)間土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付,第一次在_年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付萬,直至付清貳拾壹萬。六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利:按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。2、義務(wù):協(xié)助乙
2、方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。八、乙方的權(quán)力和義務(wù)1、權(quán)利:在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2、義務(wù):在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造
3、成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。九、合同的變更與解除1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐?,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。十、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的
4、,由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。十一、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由方享有。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。4、在合同期滿后,若甲方
5、需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。5、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。附件:1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖;2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件;3、乙方身份證復(fù)印件。甲方:_(簽章) 乙方:_(簽章)鑒證方:(簽章)鑒證經(jīng)辦人:(簽章)_年_月_日2022年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書(二)甲方名稱(承包方):地址:乙方名稱:(受讓方)地址:為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)
6、流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同:一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式:甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用途:乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定:農(nóng)產(chǎn)品的種植。三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年,從_年_月_日起,至_年_月_日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積:甲方將承包的耕地號(hào),共計(jì)畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地具體位臵(
7、名稱、四至)。(見土地現(xiàn)狀平面圖)。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間:合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金支付,每畝_元。乙方每年_月_日前必須一次性支付當(dāng)年甲方_元/畝的土地流轉(zhuǎn)費(fèi),合計(jì)元。六、甲方的權(quán)利和義務(wù):權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地或協(xié)定重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),并協(xié)助乙方搞好田間管理工作,若發(fā)現(xiàn)偷盜等違法行為,要及時(shí)向甲方匯報(bào)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù):權(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。義務(wù):在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自
8、改變用途、改變土地原貌,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。在勞務(wù)費(fèi)用同等條件下,優(yōu)先雇傭甲方勞動(dòng)力。抓好安全生產(chǎn)工作,在生產(chǎn)經(jīng)營過程中,由于機(jī)械事故等原因造成人員傷亡,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。八、合同的變更和解除:有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;3、一方違約,使合同無法履行的;4、因不可抗力使合同無法履行的;5、國家建設(shè)需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。九、違約責(zé)任:甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,給甲
9、方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的;不按時(shí)兌付用工工資的。合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起_日內(nèi)向人民法院起訴。十、其他約定事項(xiàng):本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。十一、合同甲乙雙
10、方約定的其他事項(xiàng)。1、合同期滿后,流轉(zhuǎn)費(fèi)用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。2、土地流轉(zhuǎn)到期移交地面現(xiàn)狀規(guī)定:合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕,清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字(承包方):乙方簽字(受讓方):_年_月_日 _年_月_日2022年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書(三)甲方:_ 身份證號(hào):_乙方:_ 身份證號(hào):_根據(jù)中華人民共和農(nóng)村土地承包法及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式流轉(zhuǎn)土地所在方位:_。流轉(zhuǎn)的面
11、積為畝,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為租賃。二、流轉(zhuǎn)的期限為年。即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、流轉(zhuǎn)土地的用途:桂花等花木的栽培及購銷。四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年元。2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金。五、協(xié)議生效以后,乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在月日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無效,后果由甲方承擔(dān)。六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。2、不得干預(yù)乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。4、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹木出售時(shí)
12、合理使用土球。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進(jìn)行房屋、道路、溝渠等建設(shè)。4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長期棄耕拋荒。九、雙方約定的其他條款1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家依法征用、占用,土地的補(bǔ)償歸集體,附屬物補(bǔ)償歸乙方。2、流轉(zhuǎn)期內(nèi),甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng)。3、乙方在合同期滿后,對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。十、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。十一、違約責(zé)任流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,造成損失的,依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以
13、上價(jià)格賠償)。十二、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由縣(市)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。十二、本合同自簽訂之日起生效。十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式三份,甲乙雙方各扏一份,村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心一份甲方代表(簽字):_ 乙方代表(簽字):_鑒證方:簽訂日期:_年_月_日2022年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書(四)流轉(zhuǎn)方(甲方):受讓方(乙方):根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。第一條:甲方受_組_名農(nóng)戶委托以_(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該
14、組共計(jì)_畝(其中原納稅面積土地_畝、非納稅面積土地_畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限_年(_年_月_日至_年_月_日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_元整,包括_,付款時(shí)間為每年_月_日前。第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和_、_的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和_、_等義務(wù)。第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于_年_月_日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流
15、轉(zhuǎn)時(shí)上地等級(jí)和質(zhì)量。第六條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。第七條:雙方約定條款。1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,除糧食直補(bǔ)由甲方享受外,其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納,理賠款由乙方享受。3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,土地不能正常經(jīng)營,本合同順延一年(不收租金)。4、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn),乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條:本合同
16、自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。2022年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書(五)合同編號(hào):甲方(發(fā)包村組):乙方(承包戶主):根據(jù)物權(quán)法、農(nóng)村土地承包法等法律政策規(guī)定,依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案,按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護(hù)和合理使用土地,維護(hù)雙方權(quán)益,訂立本合同。一、承包主體乙方分配承包土地的家庭成員共人,名單為:二、承包土地情況注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田,非基本農(nóng)田填一般耕地,水田同時(shí)注明。三、承包期限乙方承包期限為年,自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方應(yīng)于
17、_年_月_日前將承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,對(duì)土地進(jìn)行改造和建長期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更或解除合同。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。2.享有在剩余承包
18、期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。3.承包地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。4.依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。6.依法保護(hù)和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。七、承包地流轉(zhuǎn)乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應(yīng)告知甲方,轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請(qǐng)并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回,應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方,并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外,乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地,仍應(yīng)履行本合同。八、合同的變更和解除1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同無法履行時(shí),可以變更或解除本合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違法收回乙方承包地,或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變
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